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OK4064 Oftering / 128m² / 5 Zimmer
€ 3.039,06 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Entdecken Sie architektonische Eleganz in Oftering: Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Oftering, Linz Land – ein nahezu belagsfertiges architektonisches Juwel, das darauf wartet, von Ihnen vollendet zu werden. Dieses einzigartige Zuhause auf einem ruhigen 682 m² großen Grundstück bietet auf 128 m² Wohnfläche eine einzigartige Lebensqualität, die durch lichtdurchflutete Räume, Offenheit und eine Verbindung mit der Natur geprägt ist. Hier trifft modernes Wohnen auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das Freiraum und Design vereint: Betreten Sie eine Welt offener Architektur und hochmoderner Ästhetik: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich mit einem einladenden Kachelofen und einer offenen Treppe, die das Herzstück des Hauses bildet. Die Küche, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche bieten Funktionalität und Komfort. Die Räume sind durch große, bodentiefe Fensterfronten mit dem Außenbereich verbunden, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die offene Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo die Architektur eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Eine offene Galerie bietet einen weiten Blick über den Wohnbereich und unterstreicht das moderne, luftige Design des Hauses. Zwei zusätzliche Zimmer mit Balkonzugang und ein weiteres Badezimmer vervollständigen das Raumangebot, wobei die Deckenhöhen von bis zu 3,7 Metern ein Gefühl von Weite und Freiraum schaffen. Gestalten Sie Ihr Traumhaus: Stellen Sie sich vor, Sie gestalten dieses Haus nach Ihren Wünschen und verwandeln es in Ihr Traumzuhause. Vom Innenputz bis zur Auswahl der Farben für die Wände und die Gestaltung des Außenbereichs – jede Entscheidung liegt in Ihren Händen. Der großzügige Garten mit einer Gartenhütte und die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports bieten einen idealen Rahmen für Ihre persönliche Wohlfühloase und Freizeitaktivitäten im Freien. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum: Verpassen Sie nicht die Chance, dieses nahezu belagsfertige Traumhaus in Oftering zu Ihrem Eigen zu machen. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
4064 Oftering / 111m²
€ 2.387,39 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Sehr gute Lage eines preiswerten Einfamilienhauses im Zentrum vom schönen Oftering. TOP-ANGEBOT: *** Jetzt Eigentum statt Miete! *** Vor den Toren von Linz befindet sich dieses günstige Haus in wunderschöner Lage und bietet ein Leben auf dem Lande und trotzdem haben Sie alles was Sie zum Leben brauchen in unmittelbarer Nähe. Schaffen Sie sich jetzt ein günstiges Eigentum statt immer Miete zu bezahlen! Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung, dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage. Wegenast Gerlinde [Telefonnummer entfernt] ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
€ 1.820,-
4064 Oftering / 184m² / 8 Zimmer
€ 9,89 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Nutzen Sie die Möglichkeit ein gesamtes Haus für Ihre Mitarbeiter zu mieten! 7 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs, eine möblierte Küche und große Gemeinschaftsräume warten auf Ihren Bezug. Das Haus liegt im Zentrum von Oftering. Nahversorger können zu Fuß erreicht werden, und die Gewerbegebiete sind nicht weit entfernt. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent – sofern Sie Konsument sind – eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns kein Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich keine Rechnung erhalten. Achtung – dies gilt nicht für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen, die von Dienstgebern als Mieter geschlossen werden, um Dienstnehmern eine Dienst-, Natural- oder Werkswohnung (§ 1 Abs. 2 Z 2 MRG) zur Verfügung zu stellen. Das heißt: Dienstgeber sind provisionspflichtig! Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 90,91 zzgl 10% USt. Heizkosten € 333,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 195,76 Gesamtbetrag € 1820 Heizwärmebedarf: 205.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
4064 Oftering / 264m² / 8 Zimmer
€ 3.405,30 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Beindruckendes Raumwunder samt Traumgarten - geräumig, entzückend und verspielt auf 3 Ebenen- samt Kellerbar, Privat-Spa, Garage...... Herrlich angesiedelt am Rande einer Kleinsiedlung im Gemeindegebiet von Oftering, mit knapp 5 m hoher Thujenhecke ( 235 Stück) umzäunt und von Blicken geschützt, thront dieses prächtige Anwesen samt gepflegten Rasen und Terrasse samt Swimmingpool ( 9 x 5 m mit Römertreppe). Ein wahres Wohnerlebnis auf 3 Etagen, aufgeteilt in Erdgeschoß ( EG), Dachgeschoß( DG) und Kellergeschoß ( KG). Beindruckende und teilweise offen gestaltete Raumaufteilung wie folgt: EG: elegantes Entree mit Garderobe und Zugang in die Doppelgarage samt Werkbank; Toilette; Büro ( Gästezimmer); Vorzimmer; Badezimmer; Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; Bügelzimmer; lichtdurchflutete Diele mit Wohnzimmer samt Schwedenofen und Zugang in den Garten; Solares Gewächshaus ( Wintergarten); moderne HAKA Küche mit offener Herdstelle, Geräten in Komforthöhe, großzügiger Essbereich; DG: Vorzimmer; Wellnessbereich im " Safari-Look" mit Sauna, Dampfbad, Dusche, Bar mit Theke und Sitzgelegenheiten; Innen-Balkon als Relax-Zone; Wohnzimmer; Schlafzimmer mit Balkon; Badezimmer mit Toilette; KG: Technikraum; Waschküche; 2 Abstellräume; hochwertige und voll ausgestattete Kellerbar; weitere Highlights sind: Fußbodenheizung in allen 3 Ebenen ( Gas); eigener Brunnen für Brauchwasser und Poolbefüllung; Echtholz-Parkett in den Schlafräumen; ital. Terraccotta und Fliesen in den übrigen Räumlichkeiten und Naßzellen; Wäscheabwurfschacht; elektrische Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren; Video-Sprechanlage im EG und DG; Photovoltaikanlage ( 5 k W ) zur Stromerzeugung und Rückgewinnung; 35 cm Ziegelmassiv-Bauweise mit 12 cm Vollwärmeschutz; glasierte Dachziegel; elektr. Sonnenmarkise; Staubsaugeranlage; u.v.m. Bei Interesse an diesem aussergewöhnlichen und top ausgestattetem Wohnjuwel zwischen Linz und Wels, ersuche ich um Ihren Anruf unter [Tel] ( Hr. Bachmaier), um mit Ihnen zeitnahe Besichtigungstermine zu vereinbaren. Schulen: Kita und VS im Ort; höhere Lehranstalten im benachbartem Hörsching, Traun oder Marchtrenk. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufscenter, Arzt, Apotheke, Bank und Shops bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Pluscity Pasching nur 10 Minuten. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Autobahnanschluss A1 in 10 Fahrminuten und A25 in 7 Fahrminuten.... [Mehr]