Häuser in 4716 Hofkirchen an der Trattnach
(Grieskirchen, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4716 Hofkirchen
4716 Hofkirchen an der Trattnach / 180m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Renoviertes Wohnhaus mit sonnigen Garten! Dieses schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 180m² und einer Grundfläche von ca. 600m² können Sie die Abende richtig genießen. Sie werden sofort von der modernen Fassade und der Außenanlage beeindruckt sein. Das Haus verfügt über eine geräumige Terrasse, auf der Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Zudem stehen Ihnen eine Doppelgaragen und 3 Stellplätze zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken um Parkplätze machen müssen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer stilvollen Mischung aus Fliesen und Laminat begrüßt, die dem Haus ein warmes und einladendes Ambiente verleihen. Die Fernwärme und die Zentralheizung sorgen für eine angenehme Wärme im gesamten Haus, während Sie in der voll ausgestatteten Einbauküche köstliche Mahlzeiten zaubern können. Die Südterrasse bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und laden zum Entspannen ein. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Auch für Familien ist die Lage perfekt, da sich Arztpraxen, Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar, so dass Sie sich um alle täglichen Bedürfnisse kümmern können. Was wurde im Jahr 2014 renoviert: Fassade mit 12cm Vollwärmeschutz Kunstoffenster (3-fach Verglasung) mit Rollläden Bad und WCWasserleitungen Elektrik samt Schaltschrank Haustür Überwachungskamera Böden und Türen Zusatzofen (Schwedenofen) Fensterbänke innen und außen Elektr. Garagentor Uvm….. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus in Hofkirchen an der Trattnach zu finden und geben Sie sich und Ihrer Familie ein neues Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4716 Hofkirchen
4716 Hofkirchen an der Trattnach / 181,24m² / 5,5 Zimmer
€ 4.386,45 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Qualitätshaus - Stilvoll und durchdacht geplant - Heimkommen und Wohlfühlen! Dieses stylische Einfamilienhaus in Massivbauweise (Neubau-2023 fertiggestellt) befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung (am Ende der Sackgasse) mit einer Wohnnutzfläche von rd. 194m², die sich auf 2 Ebenen wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: einladendes Vorzimmer mit separatem Garderobenraum, ein großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, ein Büro (auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar), ein Gäste-WC mit Dusche, ein/e Hauswirtschaftsraum/Waschküche und ein Technikraum (direkt vom Garten und von der Garage erreichbar) Obergeschoss: Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, zwei geräumige Kinderzimmer, alle Schlafräume bieten einen Direktzugang zur 45m² großen Dachterrasse mit herrlichem Fernblick, ein zusätzliches Badezimmer und ein Abstellraum Ihr neues Zuhause bietet neben einer klug durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung eine Vielzahl an modernen und praktischen Details von Markenherstellern:>> alle Zimmer verfügen über 3-fach verglaste Fenster mit Z-Lamellen Raffstores (Fa. Josko)>> Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung mittels Luftwärmepumpe (Fa. Buderus)>> hochwertige Parkettböden (Feinsteinzeug von Huemer Fliesen, Landhausdielen von Fa. Schagerl)>> moderne Sanitäranlagen und Armaturen (Villeroy&Boch und Hans Grohe)>> Terrassenplatten: Feinsteinzeug, geklebt & Balkon: Feinsteinzeug auf selbstnivellierende Stelzlager (Fa. Schagerl)>> Haustür mit Fingerprint (Fa. Internorm) und hochwertige Innentüren (Fa. Schagerl)>> Wetterstation (autom. Sturm- und Frostschutz) & Zentralstaubsauger integriert>> Smart Home - Loxone Haussteuerung mit Intercom (Türklingel und Frontkamera)>> Glasfaseranschluss & Starkstrom in Garage für Charger E-Auto Eine Wohlfühlzone ist das großzügig angelegte Gartenparadies mit einem 8x4m Pool mit Sandfilteranlage (Pooltechnik ist im Heizraum untergebracht) und einer weitläufiger Grünfläche zum Relaxen & Sonnenbaden für die Eltern und zum Spielen und Austoben für die Kinder. Eine rd. 43m² große Doppelgarage mit Direktverbindung zum Wohnhaus und Direktzugang zum Garten und zusätzliche PKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für ihren Fuhrpark und für ihre Gäste. Obwohl bei der Planung bereits viele Extras berücksichtigt wurden, gibt es immer noch ausreichend Möglichkeiten ihren eigenen Touch & Style einzubringen, z. B. Küchengestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen (ist nicht im Preis integriert) oder freie Gartengestaltung zur Entspannung pur. Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! Sie werden begeistert sein! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]