Häuser im Bezirk Freistadt

#Garten #Parkmöglichkeit

Wunderschönes Landhaus in der Nähe von Freistadt! Dieses sehr gut erhaltene und gepflegte Landhaus in der Ortschaft Grünbach, Oberrauchenödt ist eingebettet in viel Grün mit angrenzendem Waldgrundstück, welches an heißen Sommertagen Schatten spendet. Die Innenräume sind zum Teil historisch-charmvoll gestaltet und bieten ein einladendes Ambiente. Das Haus verfügt im Erdgeschoß über einen Wohnbereich mit Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, ein Esszimmer sowie eine Küche. Die 5 Schlafzimmer sind sowohl im EG als auch im OG gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Die Immobilie wäre für 2 Wohneinheiten ausgerichtet. Beheizt wird die Immobilie mit einer 2020 neu eingebauten Pelletheizung. Der Außenbereich mit altem Baumbestand und einem Grander mit fließendem Wasser ist etwas sehr Besonderes für Naturliebhaber. Ein prächtiger Baum in der Mitte des Grundstückes bietet ein schattiges Plätzchen. Genießen Sie entspannte Abende im Garten mit Blick auf den kleinen Wald oder sitzen Sie im Wintergarten und lassen sich von dem Fernblick Richtung Salzkammergut verzaubern. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Eine geräumige Holzhütte bietet Platz für Gartengeräte sowie für ein gemütliches Beisammensein. Das Haus ist einerseits ländlich gelegen und doch verfügt es über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die B38 führt direkt am Haus vorbei, wodurch man in wenigen Minuten Freistadt und in ca. 30 Minuten Linz erreicht. Diese einzigartige Immobilie mit großem Grundstück, angrenzendem Waldgrundstück, umgeben von viel Grün und einzigartigen Ausblicken mit viel Charme und Komfort bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. ACHTUNG: Das Grundstück wurde neu vermessen! Die neuen Grundstücksgrenzen sind in "Doris Grenzkataster" noch nicht aktualisiert. Für den Erwerb des Waldgrundstückes (1872 m²) ist eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig! Auf Wunsch können wir auch gerne Kontakt zu Finanzierungsexperten herstellen. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 224.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich umgeben von unberührter Natur in einer ruhigen, grünen Umgebung in fußläufiger Entfernung des Ortes Lasberg. Das Objekt bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern und einer Vielzahl exklusiver Annehmlichkeiten ein einzigartiges Wohnerlebnis. Genießen Sie den unverbaubaren Blick in die Natur und lassen Sie sich vom Flair dieser besonderen Lage verzaubern. Die Highlights dieser Immobilie: - Großzügige Bibliothek mit gemütlichem Kachelofen, perfekt für entspannte Lesestunden - Einladender Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit für Wohlbefinden sorgt - Schöner Garten, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt - Garage und mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge - Voll unterkellertes Haus mit Sauna, Weinkeller und Werkstattraum für zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Gaszentralheizung, Festbrennstoffe und Kachelofen sorgen für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima - Solaranlage mit Pufferspeicher für eine nachhaltige Energieversorgung und Einsparungen bei den Energiekosten Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen grünen Lage und doch gut angebunden an den Ortskern von Lasberg. Hier können Sie die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen und dennoch von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von knapp 240 Quadratmetern und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet dieses Mehrfamilienhaus ein enormes Potenzial für individuelle Wohnträume. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsmöglichkeit für vermietbare Wohnungen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die vorhandenen Ressourcen und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Vorstellungen. Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus in ruhiger Grünlage mit unverbaubarem Blick in die Natur bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die hochwertige Ausstattung, der schöne Garten, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial für individuelle Gestaltung machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Einklang mit der Natur – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Juwel verzaubern. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt], oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Verträumtes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und weitläufigem Garten in zentraler Lage in St.Oswald bei Freistadt. Die Grundmauern des ca. im 17. Jahrhundert errichteten Markthauses gehen bis ins 15. Jahrhundert zurück. Durch eine Aufstockung im Jahr 1907 erhielt das Gebäude ein weiteres Stockwerk, die gestaltete Fassade und das erneuerte Dach. Auf zwei reizvollen Etagen finden Sie auf ca.165 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohnen, zum Wohlfühlen und zur Selbstverwirklichung. Das idyllische Einfamilienhaus kann mit einer lichtdurchflutenden, stimmungsvollen Wohnküche mit einem Kachelofen, einem großzügigen Wohn- oder Hauswirtschaftsraum, sowie dem Natur-Erdkeller punkten. Im Jahr 2016 wurde das Obergeschoss mit neuen Isolierglasscheiben ausgestattet, was dem gesamten Haus einen unvergesslichen Charme und ein angenehmes Wohngefühl beschert. Aufgrund der 3 Meter Deckenhöhe im Obergeschoss wurde es als Musikzimmer genutzt, da eine sehr gute Akustik vorhanden ist. Jedoch schlummert nicht nur im Haupthaus erhebliches Potential, auch in dem dazu gehörenden Nebengebäude stehen weitere interessante Nutzungs- und Ausbaureserven zur Verfügung. Ein besonderer Hingucker ist definitiv die mit Wein bewachsene Terrasse, die direkt von der Küche aus begehbar ist. Sie bietet einen schattigen Ausblick auf den zauberhaften Innenhof mit seinen bewachsenen Nebengebäuden. Den wundervollen, großen Garten erreicht man durch den Stall oder über den Schuppen. Am Ende des Gartens, punktet das reizvolle Einfamilienhaus mit einem geräumigen Gartentor, wodurch sich der Garten mit Fahrzeugen befahren lässt. Im Garten gibt es eine große überdachte Fläche, ein Spielhaus für Kinder und ein kleines Laubenhäuschen das mit Hortensien bewachsen ist. Für Spiel und Spaß, Erholung, sowie nötige Ruhe lässt der liebevoll eingewachsene Garten viel Freiraum. Ein Pluspunkt ist die Versorgung durch zahlreiche Apfel- und Zwetschkenbäume, sowie Brombeer- und Blaubeersträucher. Überzeugen Sie sich selbst! Gerne machen wir Sie mit diesem traumhaften Rückzugsort vertraut! LAGE: Mit knapp 3.000 Einwohner ist Sankt Oswald bei Freistadt in Oberösterreich eine Marktgemeinde. Die Ortschaft ist ländlich und dennoch in zentraler Lage gelegen. Die ca. 43 km entfernte Stadt Linz ist mit dem Auto etwa in 36 Minuten erreichbar und es gibt eine sehr gute Anbindung mit der Regionalbahn ab Freistadt. Die Bezirkshauptmannschaft Freistadt kann mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreicht werden. In der Nähe befindet sich die Maria-Bründl-Kapelle mit Ihrer Heilquelle, sowie der nahe gelegene Braunberg mit einer atemberaubenden Aussicht. Die Marktgemeinde St.Oswald bei Freistadt punktet außerdem mit einem ortseigenen Bäcker, einer Pizzeria, Läden, Ärzten etc. Auch gibt es in der Ortschaft einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule sowie eine Zweigstelle der Landesmusikschule. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt], oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 365.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Das gepflegte Einfamilienhaus nahe dem Ortszentrum von Pregarten wurde ca. 1980 errichtet und befindet sich in einer beliebten Siedlungslage. In massiver Ziegelbauweise errichtet, überzeugt diese Immobilie mit perfekter Raumeinteilung für eine Familie mit Kinder, oder auch um ? Arbeiten und Wohnen? zu vereinen. Durch die Möglichkeit den Dachboden auszubauen, können Sie jederzeit Ihren Wohnraum erweitern. Das gesamte Raumkonzept ist großzügig und sehr lichtdurchflutet und sorgt somit ganztags für angenehmes Wohnklima. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Solnhofer Steinplatten inkl. Fußbodenheizung ausgestattet. Die möblierte Küche mit E-Geräte verbleibt ebenso wie der Kaminofen im Wohnzimmer. Alle Wohnräume befinden sich derzeit auf einer Ebene im Erdgeschoß mit ca. 156 m² Wohnfläche, was viele Vorteile bringt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas, die Heizung wurde schon erneuert und modernisiert. Der idyllische Garten mit Altbaumbestand (Grundfläche gesamt ca. 1.715 m²), der Wohnbereich auf der Sonnenseite mit angrenzendem Wintergarten und Terrasse bietet genügend Raum um sich hier wohlzufühlen. Das Haus mit Garage ist voll unterkellert und bietet daher sehr viel Platz für Stauraum oder auch die Möglichkeit einen Wellnessbereich zu schaffen. Vor der Garage gibt es auch noch die Möglichkeit weitere Autos zu parken. Eine sehr gute Bewohner- und Infrastruktur sowie die beliebte Siedlungslage bieten eine ausgezeichnete Lebensqualität. Im Ortszentrum finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Weiters können sämtliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür gestartet werden. Durch die gute Verkehrsanbindung (Nähe zur Autobahn A 7) sind Sie somit schnell in der Landeshauptstadt Linz (z.B. auch JKU Universität in Urfahr, Fachhochschule Hagenberg, usw.). Die... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Keller #ruhig

Beinahe ein Einzelstück! Sie suchen IHREN Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? Dann ist dieses äußerst reizende historische Anwesen das Objekt Ihres Begehrens, das wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Küche mit separatem Erdkeller, Esstube mit Kachelofen/Tischherd, Kinderzimmer, Diele mit einer Holztreppe in das Obergeschoss, Badezimmer mit Holzbadewanne und WC, separater Abstellraum und Wirtschaftsraum, sowie ein geräumiger Holzschuppen. Obergeschoss: Wohnoase, Schlafzimmer, Flur mit Falltür, 2 Speicher. Errichtet wurde das Gebäude vor 1770 in massiver Bauweise (Beton, Steinmauerwerk sowie Vollholz) und es liegt auf ca. 1000 m Seehöhe in südöstlicher Ausrichtung. Die Lage ist sehr sonnig, mit blick über das Mühlviertel und das nahe Waldviertel. Das Gebiet ist als Zweitwohnungszone in der Natura-2000-Landschaft 'Wiesengebiete im Freiwald' ausgewiesen. Die Anfahrt erfolgt über eine öffentliche Straße und es sind vierteljährliche Gebühren an die Wassergenossenschaft zu entrichten. Kanal ist angeschlossen. Seit der umfassenden Generalsanierung im Jahr 1993 wird das Gebäude als Ferienhaus sowie gelegentlicher Zweitwohnsitz genutzt. Es erhielt im Januar 1996 den Status eines denkmalgeschützten Objekts und verfügt über eine Beheizung mittels eines Kamin-Kachelofens im Erdgeschoss und Holzöfen im Obergeschoss. Gönnen Sie sich das traumhafte Eigenheim, von dem Sie schon immer geträumt haben! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Schulen: Kindergarten und Volksschule sind in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post und Arzt sind in Sandl und Freistadt Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle für die Verbindung Gmünd - Weitra - Bad Großpertholz - Freistadt - Linz ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt

Hier ist Ihr Herzblatt! Tierhaltung? Selbstversorger? Privatsphäre im uneinsehbarem Innenhof? Atelier für Künstler? Lagerflächen? Unterstellmöglichkeiten? Treffen eines oder mehrere Schlagwörter auf Sie zu? Dann sind Sie möglicherweise das "Herzblatt mit viel Herzblut" der dieses urige Gehöft ins Leben zurückholen kann! Das Bauernhaus wird von der öffentlichen Straße durch ein großes Tor befahren und schon ist man in seiner eigenen und heilen Welt angekommen! Das Wohnhaus selbst umfasst einen Eingangsbereich, Küche mit altem Tischherd und ein großes weiteres Zimmer. Es besteht noch die Möglichkeit weiteren Raum zu schaffen. Es ist von einer Generalsanierung auszugehen - Wasser, Kanal und Strom vorhanden. Der Wohntrakt braucht sicher einiges an Herzblut um den heutigen Wohnstandard gerecht zu werden! Die Wirtschaftsgebäude sind alle in einem guten und sofort nutzbarem Zustand: ehemaliger Stall mit Heuboden, Unterstellmöglichkeiten für Maschinen und Tiere, Werkstatt - alles ist vorstellbar. Düngestätte vorhanden. Eine fast 5000m² große Wiese wartet auf Ideen. Das ebene Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob als Tierweide oder für Gemüse und Obstanbau oder einfach als Paradiesgarten - hier können Grünlandträume zur Wirklichkeit werden. Außerhalb des Vierseithofes befindet sich noch ein großer Stadl und ein Unterstand. Die Region rund um das Moorbad Harbach und Weitra hat einiges zu bieten: Vom Kindergarten bis zur Volkshochschule, aktives Vereinsleben, zahlreiche Lokale warten mit regionalen Schmankerln auf, Stadtbrauerei, Freibad und Hallenbad und vieles mehr. Wer jedoch lieber sein Zuhause genießt wird hier am Lagerfeuer seinen Feierabend, möglicherweise bei einem oder zwei Glaserl wohlverdientem Wein oder bei einem kühlen Bier aus der nahegelegenen Stadtbrauerei Weitra entspannen. Wohl bekomms! Entfernungen: Gmünd: 18min Zwettl: 28min Freistadt: 40min Linz: 1h2 Krems: 1h3 St.Pölten: 1h18 Wenn ich Sie neugierig gemacht haben dann freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage, sei es am Telefon oder per Mail. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft kostenlos und unverbindlich - bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 123 qm WNFl. und 623 qm Grund in der Streusiedlung Siegelsdorf - mit Holz-Verbundfenstern ausgestattet, die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung - mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde begonnen, durchschnittlicher Zustand Schätzwert: EUR 91000,- geringstes Gebot: EUR 45500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Hallo, Die hier angebotene Immobilie ist ein sehr hoch Qualitativ neuwertiger Moderne Smart Home -Bungalow. Mit diesem zum Verkauf stehenden Neubau aus dem Jahr 2023 können Sie Ihren Traum, Arbeit und Privat zu verbinden, wahr werden lassen. Wohnhaus: • Ca. 135,00 m² • 1 Großzügiger heller Wohnzimmer/Wohnraum • 1 Geschlossene Küchenraum mit eine neue Messgeschnitten Kika-Küche und einen großen Abstellraum. • 1 Kinderzimmer • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum • 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC • 1 Separates Gäste WC • 1 Waschraum • Technikraum • Garage uvm. !!! Alles Barrierefrei !!! Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in idealer Lage und ist nach Vereinbarung verfügbar. (Mit 300 Mbit/s Glasfaser Internet, die Eingangstür, Überwachungskameras, Garagentor, Jalousien und SZ-Josko Fenster von überall auf der Welt über App und Alexa steuerbar) Das Haus befindet sich ca. 3 km von Gutau entfernt. Es handelt sich hier um eine beliebte, ruhige Siedlungslage mit Dorfcharakter. Das Haus befindet sich in einen sehr ruhige Siedlung Lage mit einladendem Flair. Ein Badezimmer mit WC und ein separates Gäste-WC zählen neben drei einladenden Zimmern zu dem Objekt. Das Haus wurde im Jahr 2023 erbaut. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche, Heizung Luftwärmepumpe mit Fuß-Bodenheizung sowie einen Holzofen mit Koch-Herd und Backrohr. Auch einen ca. 30 m² Garage, 1x Carport für Ihr Auto. und noch 4x Parkplätze verfügbar. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumen stauden, Hochbeete für die Gemüsezucht, Gartenhaus oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf ca. 1.000 Quadratmetern ist alles möglich. Muss man haben ;-) Für eventuelle Besichtigung des Hauses & Innenräume bitte nur per E-Mail Termin vereinbaren. Preis auf Anfrage... Bitte nur ernstgemeinte anfragen... (5k/m²)... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der lebenswerten Stadtgemeinde Freistadt errichtet die M4tel Wohnen GmbH in ruhiger und sonniger Lage in der Fuchsenhofstraße eine kleine und feine Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten, welche frei finanziert angeboten werden. Dieses moderne Wohnobjekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem und naturnahen Leben. Jede Wohneinheit wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant. Moderne Materialien und Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz (Fernwärme, Fußbodenheizung). Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sofern es der Baufortschritt zulässt, sind individuelle Wünsche hinsichtlich der Ausstattung umsetzbar. Folgende Wohneinheiten werden 2024 errichtet: Reihenhaus TOP 1 mit ca. 123 m² Wohnfläche, zweigeschossig, Eigengartenanteil mit ca. 70 m², Terrasse mit ca. 18 m²Reihenhaus TOP 2 mit ca. 123 m² Wohnfläche, zweigeschossig, Eigengartenanteil mit ca. 36 m², Terrasse mit ca. 18 m²Wohnung TOP 3 mit ca. 103 m² Wohnfläche, Erdgeschoss, Eigengartenanteil mit ca. 86 m², Terrasse mit ca. 18 m²Wohnung TOP 4 mit ca.103 m² Wohnfläche, Erdgeschoss, Eigengartenanteil mit ca. 174 m², Terrasse mit ca. 18 m² bereits fix reserviert Wohnung TOP 5 mit ca. 103 m² Wohnfläche, Obergeschoss, Balkon mit ca. 12 m²Wohnung TOP 6 mit ca. 103 m² Wohnfläche, Obergeschoss, Balkon mit ca. 12 m²Jeder Einheit werden 2 Parkplätze und 1 geräumiges Kellerabteil zugewiesen. Weitere Details zum Projekt entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Projektfolder, der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung sowie der Beilage "Lage - Ansichten - Schnitte". Homepage Firma "M4tel Wohnen GmbH": www.m4tel-wohnen.at Beschreibung des Reihenhauses Top 2: Wohnfläche TOP 2 EGABSTELLRAUM 2,12 m²TECHNIK/HWR 5,00 m²WC 2,16 m²EINGANGSBEREICH 6,25 m²WOHNEN-ESSEN-KOCHEN 47,33 m²Wohnfläche TOP 2 OGBAD 8,43 m²WC 1,70 m²GANG 7,90 m²KINDERZIMNER 10,55 m²KINDERZIMMER 13,93 m²SCHLAFZIMMER 18,21 m²GESAMTE WOHNFLÄCHE ca. 123,58 m²EIGENGARTEN ca. 35,88 m²TERRASSE ca. 18,12 m²sowie: 1 KELLERABTEIL ca. 6,18 m²2 AUTOABSTELLPLÄTZEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über ca. 104 m2 und die zweite über ca. 89 m2. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, was Privatsphäre und Flexibilität für die Bewohner gewährleistet. Die Immobilie wird mit Ferngas beheizt und ist zusätzlich mit einer Solaranlage ausgestattet, die zu einer energiesparenden Wohnlösung beiträgt. Raumaufteilung: Wohneinheit OG (ca. 104 m2): • Geräumiges Wohnzimmer • Separate Küche mit Einbaugeräten und Essbereich • Drei komfortable Schlafzimmer • Badezimmer • Gäste-WC • Abstellraum • Balkon und Terrasse mit Blick auf die malerische Umgebung Wohneinheit EG (ca. 89 m2): • Großzügiger Wohnbereich • Ausgestattete Küche mit Essbereich • Drei gemütliche Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Abstellraum • Terrasse zum Entspannen und Genießen der Natur Weitere Merkmale: • Garage • Gut angelegter Garten zum Entspannen und Verweilen • Nähe zur Feldaist und dem Wald für Outdoor-Aktivitäten und Naturfreunde Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlichberaten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Sanver Bekir Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Naturfreunde aufgepasst: Umgeben von Wiesen und Wäldern steht dieses Einfamilienhaus mit einem ca. 2.570 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie bietet auf zwei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 113 m². Mit handwerklichem Geschick und den notwendigen Investitionen können Sie hier Ihre Träume und Ideen verwirklichen. Einige Renovierungsarbeiten, wie z.B. das Ausmalen oder Erneuern von Bodenbelägen, Fenster und Türen wurde im Obergeschoss bereits vorgenommen. Schnelles Internet garantiert ein Glasfaseranschluss bis ins Haus! Lagerflächen bieten der Erdkeller sowie ein ca. 50 m² großer Holzschuppen. Für den bestmöglichen ersten Eindruck haben wir für Sie eine Besichtigung in Hochauflösung bereitgestellt. Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30 Uhr bis 13: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Investoren und Anleger 7 Wohneinheiten in Freistadt zu verkaufen bis zu 7 Kleinwohnungen möglich !!!! (Genehmigung vorhanden) Erdgeschoß: Eingangsbereich, große Küche mit Kachelofen,3 Wohnraume, behindertengerechtes Bad, Dusche, WC 1.Dachgeschoß: Zweizimmerwohnung mit Bad und WC Dreizimmerwohnung mit Bad und WC Garconniere mit Vorraum, Dusche und WC Garconniere mit Dusche und WC 1x separates WC 2.Dachgeschoß: zwei große Multifunktionsräume mit Teeküche Erdkeller, Heiz- und Waschraum zwei PKW-Abstellplätze kleiner sonniger Garten Wohnfläche: 360 m2 Grundfläsche: 415 m2 Die Infrastruktur ist ausgezeichnet , Bahn, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden und leicht und gut erreichbar. Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1% v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: 1,0% v. Kaufpreis Provision: 3% v. Kaufpreis zzgl.20% USt. Für weitere Fragen steht ihnen Herr Robert Brandtner unter [Tel] oder per Mail:[Email]ess zur Verfügung. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]