Häuser im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Gebäude wurde ca. 1988 errichtet und zuletzt durch die derzeitigen Besitzer im Jahre 2015 generalsaniert. Dabei wurden alle Wände neu verputzt und verspachtelt, die Installationen erneuert, ein neuer Gaskessel eingebaut, Fassade, Fenster und Türen erneuert, neue Böden verlegt, das komplette Dach ausgebaut, ein Carport errichtet, ein Wintergarten geschaffen, u.v.w.m. Das besondere der Liegenschaft liegt auch an den zwei getrennten Eingängen für den Wohnkeller (39m² Wohnküche, 11m² Flur und 5,6m² Duschbad) sowie dem Haupteingang ins Haus, welches nochmals auf zwei Ebenen jeweils eine Wohneinheit bildet. Somit sind de facto 3 separate Wohneinheiten nutzbar. Mit 25er Ziegeln und 16cm EPS Wärmedämmung sowie 21cm Dämmung im Dach können sich die Energiewerte wohl sehen lassen. Der Keller ist mit 30cm starken Beton errichtet worden. 2 Kaminstränge sind vorhanden. Die Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Parkett und Feinsteinfliesen zieren die Böden. Der Dachgeschoßausbau verfügt über eine eigene Küche und Wannenbad und ist mit einem Bus-System durchdacht ausgestattet. Viel Platz für die ganze Familie und gesellschaftliche Zusammenkünfte. Im Garten befindet sich eine ansprechende Grilllaube mit Garten und Gerätehütte, ein kleiner Lagerkeller sowie ein 53m² großes Carport, zwei weitere Parkplätze am Grundstück und einen weiteren massiven Schuppen. Vorgarten und Garten zeigen im Frühjahr wieder ihre Pracht. Die Liegenschaft wirkt freundlich und einladend und ist in einem sehr guten Gesamtzustand. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe, sowie Apotheken, Ärzte und öffentliche Verbindungen. Das Anwesen ist vielfältig nutzbar, sei es um Privat und Gewerbe geschickt miteinander zu verbinden, oder den Kindern eine eigene Wohneinheit zu bieten, oder einfach nur um viel Platz für die persönliche Entwicklung zu haben. Gut erreichbar und in zentraler Lage gelegen, ließe sich auch für Feriengäste eine Einheit nutzen. Kaufpreis: EUR 590... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Wiener Neustadt zu finden! Dieses Angebot richtet sich an Familien, die die einmalige Chance nutzen möchten, gleich zwei Einfamilienhäuser auf einmal zu erwerben. Das erste Haus, errichtet im Jahr 2008, bietet modernen Komfort und hochwertige Ausstattung für das perfekte Familienleben. Mit großzügigen 116 m² Wohnfläche, einer gemütlichen Bodenheizung und einem herrlichen Kamin ist dieses Zuhause ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Das zweite Einfamilienhaus, das charmante Relikt aus dem Jahr 1950, bietet derzeit einer liebenswerten 92-jährigen Dame mit Wohnrecht ein Zuhause. Für Familien, die nach einer erschwinglichen Möglichkeit suchen, beide Häuser zu erwerben, bietet dieses Arrangement eine einzigartige Chance. Obwohl das Wohnrecht eine vorübergehende Einschränkung darstellt, öffnet es gleichzeitig die Tür zu zahlreichen Möglichkeiten für die Zukunft. Nach dem Freiwerden der Häuser stehen sie zur individuellen Nutzung oder Vermietung zur Verfügung. Die Parifizierung des Grundstücks ermöglicht flexible Gestaltungsoptionen. Diese Gelegenheit bietet nicht nur ein neues Zuhause für Ihre Familie, sondern auch die Chance auf finanzielle Vielfalt und langfristige Stabilität. Entdecken Sie diese einzigartige Möglichkeit, Ihr Familienleben in Wiener Neustadt zu bereichern. Der Gesamtpreis für zwei Einfamilienhäuser ist 479.900€! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Kauf gelangt ein geräumiges Zweifamilienhaus in einer sehr guten Lage in Wiener Neustadt. Beide Wohneinheiten (Erdgeschoss vermietet, Obergeschoss mit Wohnrecht) mit jeweils circa 75 m² sind vermietet. Die gesamte Wohnfläche im unteren und oberen Bereich vom Haus beträgt circa 150 m². Dieses 659 m² große Grundstück und die wunderbare Umgebung bietet viele Möglichkeiten, um die Freizeit zu genießen oder einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Im hinteren Bereich des Gartens steht ein kleines Häuschen, welches vielfältig nutzbar ist. Genügend Platz für Ihre Sachen und Hobbys ist im Keller vorhanden. Eine große Garage für das Auto, Motorrad und Fahrräder ist ebenso Bestandteil dieser Liegenschaft. Die Fläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Flur, Vorraum, Badezimmer, WC, 2 großzügige Zimmer und der Küchen-/ und Essbereich. Das Obergeschoss ist ident aufgeteilt, so wie der untere Bereich. Beheizt wird die Immobilie mittels Zentralheizung mit Gas. Kaufpreis: EUR 460.000, Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin. Freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen für Detailinfos gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #hell

Tauchen Sie ein in das perfekte Zusammenspiel von modernem Design, gehobener Ausstattung und erstklassiger Lage. Diese einladende Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen - und das nur 20 Minuten von Wiener Neustadt entfernt! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Die 4 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche, sodass Sie Ihren persönlichen Lebensstil optimal verwirklichen können. Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, einer großzügigen Einbauküche und einem luxuriösen Badezimmer, dass am Ende eines langen Tages zum Entspannen und Erholen einlädt, haben Sie hier alle Voraussetzungen gegeben, um direkt einzuziehen! Ein besonderes Augenmerk wurde auf zukunftsweisende Technologien gelegt: Das Haus ist bereits mit Vorbereitungen für eine PV-Anlage ausgestattet, sodass Sie aktiv zur nachhaltigen Energiegewinnung beitragen können. Die vorhandene Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation ermöglicht Ihnen zudem den umweltfreundlichen Betrieb Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor der Haustür. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das hochmoderne Türschloss mit Fingerabdruckerkennung, das Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick in Ihren eigenen Garten. Der ca. 76 Quadratmeter große Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Ihren grünen Daumen zu entfalten. Hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder für die Anlage eines eigenen Nutzgartens. Ein großzügiges Swimmingpool bietet kühle Erfrischung an heißen Sommertagen. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, unterstützt von einer modernen Luftwärmepumpe. So können Sie sich zu jeder Jahreszeit auf ein behagliches Raumklima freuen, ohne dabei Ihre Energiekosten aus den Augen zu verlieren. Zur Lage: Pernitz, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs, besticht durch seine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Als begehrter Wohnort bietet Pernitz seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre atemberaubende Naturkulisse mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Wien und Wiener Neustadt. Somit genießen Sie hier die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Alltags verzichten zu müssen. Pernitz bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Schönheit der Region zu genießen. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung, sodass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden können. Zusätzlich bieten diverse Vereine und Veranstaltungen ein reges Gemeinschaftsleben und ermöglichen es den Bewohnern, sich aktiv einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen. Ob als Ort zum Leben, Arbeiten oder Entspannen - Pernitz überzeugt durch seine Vielseitigkeit und seinen unverwechselbaren Charme. Entdecken Sie jetzt die Vorzüge dieses liebenswerten Wohnortes und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten dieser idyllischen Gemeinde! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024! Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gediegene Eckreihenhaus befindet sich in Ortsrandlage in Wiener Neustadt, in unmittelbarer Nähe zum Akademiepark. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 102,73 m² und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, WC, Küche eingerichtet, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 11,83 m2 große Terrasse Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, WC und 3 Zimmer Die Räume sind teilweise mit Natursteinböden bzw. mit Parkettboden ausgestattet. Ein TV-Anschluss in jedem Zimmer sowie Glasfaser (A1 und UPC) sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe. Eine Entkalkungsanlage ist vorhanden. Eine Wohnraumlüftung mit Kühlfunktion und Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Raum- und Wohnklima. Eine Gartenhütte befindet sich im schönen gepflegten Garten. Zwei PKW-Abstellplätze gehören zum Miet-Reihenhaus. Ein Energieausweis ist vorhanden. HWB = 16 kWh/m2a, fGEE = 0,60 Beziehbarkeit: ab Juli 2024 Mietdauer: nach Absprache Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten Monatliche anteilige Betriebskosten aconto derzeit ca. ? 143, inkl. 10 % MwSt. Die monatliche Netto-Miete beträgt ? 1.229,09 + 10 % MwSt. Gesamt ? 1.352, Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BESCHREIBUNG: EINFAMILIENHAUS MIT GEPFLEGTEM GARTEN - IN GEKOPPELTER BAUWEISE - AM FÖHRENSEE - NÄHE FISCHAPARK Highlights: • Wohnen am Föhrensee • 2 Stellplätze • Nähe Fischapark Umgebung und Infrastruktur: Wr. Neustadt ist eine Gemeinde in Niederösterreich und bietet viele Möglichkeiten für verschiedene Bereiche, wie z.B. Sport, Kultur, Freizeit, Arbeit.... Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten (Billa, Fischapark....), wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung wie Bus ca. 2 km, Bahn ca. 3 km und auch die Autobahnauf- und Abfahrt Richtung Wien bzw. Graz sind gut zu erreichen. Wichtigste Entfernungen: • Voksschule/Hauptschule/Kindergarten ca. 1,4 bis 2,4 km • Supermarkt ca. 1,7 km • Fischapark ca. 2,3 km • Arzt ca. 3,5 km • Krankenhaus ca.4,7 km • Bushaltestelle ca. 2 km • Bahnhof ca. 3 km • Bank ca. 2 km • Post ca. 2,4 km Beschreibung des Hauses: Dieses tolle Einfamilienhaus (ziegelmassivbauweise) wurde 2010 in einer wunderschönen Lage in der Nähe des Zehnergürtels in Wr. Neustadt erbaut. Es ist top ausgestattet wie z.B. Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), 3-fach verglaste Fenster, Außenrollläden, 2 Stellplätze, zwei Bäder mit Wanne bzw. Dusche - jeweils mit WC und Fenster. Anordnung der Räume: Erdgeschoss: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche und WC • Abstellraum • Wohn- Essküche • mit Ausgang auf die Terrasse ca. 10 m² • und den Garten ca. 64,05 m² Obergeschoss: • Vorraum • Badezimmer mit Wanne und WC • Abstellraum • 3 Zimmer Alle Wohn-/Schlafräume sind zentral begehbar und sind mit Fliesen bzw. Laminatböden ausgestattet. Die 3 getrennten Schlafzimmer schaffen genügend Wohnraum für die ganze Familie. Die schöne Terrasse mit Garten lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Energieausweis: HWB: 49,7 Klasse B Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6429 ein Expose mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Frau Romana Vajk Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich sehr gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 49,70 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großes Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ist hier möglich! Das Mehrfamilienhaus mit 450 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten in 2 Ebenen und einer weiteren Nutzfläche von ca. 200 m² (5 Garagen, 1 großer Abstellraum mit Garagengoren, 1 Fitnessraum) befindet sich unmittelbar neben der HTL Wiener Neustadt auf einer Grundfläche von 1.775 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 706 m². Profitieren Sie hier von guter Infrastruktur, Nähe zum Bahnhof und von gut ausgebauter Verkehrsanbindung. Traumhafte Wohneinheiten! Top 1 (im Erdgeschoß): ca. 102 m² Wohnnutzfläche mit 50 m² Terrasse, zum Teil überdacht inkl. Garten mit kleinem Biotop Aufteilung der Wohnung: Gang, Vorraum, 2 Zimmer, Bad, WC, Schrankraum, Küche, Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse; großteils Fußbodenheizung und Radiatoren Top 2 (im Obergeschoß): ca. 162 m² Wohnnutzfläche, Zugang über einen großen Vorraum Aufteilung der Wohnung: Gang, Vorraum, Zimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche, Urinal, extra 2 WC, 2 weitere Zimmer, eingerichtete Küche, großes Wohn-Esszimmer; beheizt wird mittels Radiatoren Top 1 und Top 2 könnte durch eine stillgelegte Holztreppe wieder verbunden werden Top 3 (im Obergeschoß): Loftwohnung, ca. 186 m² Wohnnutzfläche Aufteilung der Wohnung: extra Bad + WC, Badewanne, Dusche; der großzügige, wunderschön ausgebaute Dachbodenraum ist durch geschmackvolle Dekoration unterteilt in eine Einbauküche, Essplatz, gemütlicher Couchplatz, Sitzbereich mit gemütlichem Holzofen und dem Schlafbereich, der sich im hinteren Teil, durch ein paar Stufen optisch getrennt, befindet. Ein wunderschöner, hochwertiger, indischer Sandsteinboden und Holzelemente machen dieses Loft zum wirklichen Wohntraum! Beheizt wird hier mittels Fußbodenheizung und Holzofen Praktische Garagen und Abstell-/Lagerräume: 5 Garagen sind großteils mit elektrischen Sektionaltoren ausgestattet. Der große, gepflasterte Vorplatz bietet Abstellfläche für 5 weitere PKW. Der Abstellraum mit 2 großen Sektionaltoren und einer Raumhöhe von ca. 4,40 m kann vielseitig verwendet werden. Ein Abstellraum mit 34 m² wurde als Fitnessraum umgestaltet. Von der Doppelgarage mit 2 separaten Toren befindet sich ein 30 m² großes Carport für 2 Stellplätze. Den Sommer im Garten genießen: Der Garten erstreckt sich rumd ums Haus und ist teilweise schön bewachsen und lädt zum Zusammensitzen und "Garteln" ein. Ein kleines Biotop befindet sich im Bereich der überdachten, gemütlichen Terrasse. Diese ist 55 m² groß und zur Hälfte überdacht. Sonstige Ausführungsdetails: Kunststofffenster mit mechanischen Außenjalousien, Fassade mit Vollwärmeschutz, Bramac Ziegeldach, Geschoßisolierung, elektrisch betriebenes, großes Einfahrtstor, Keller ca. 13 m² mit Öltankraum mit 8.000 l Tank und Brunnenanschluss, Fernwärme verläuft bereits auf der öffentlichen Straße, ein Anschluss mit Umbau der Heizanlage ist möglich; 3 Küchen mit gut ausgestatteten Einbauküchen; eingerichtetes Fitnessstudio; Sauna Letzter Umbau/Renovierung 2023 Flächenwidmung: Bauland Wohngebit BWN-1,2; 40 % Bebauungsdiche, offene Bauweise, Bauklasse II, III Sind Sie eine Großfamilie, ein Suchender nach "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach, haben Sie eine Geschäftsidee, die hier verwirklicht werden kann, möchten Sie in Bauprojekt verwirklichen..... dann kontaktieren Sie mich und sehen Sie sich mit mir diese interessante Liegenschaft an. Ich freue mich auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, familienfreundlicher Lage befindet sich diese moderne, im Jahr 2004 erbaute Liegenschaft auf 599 m² Grundfläche in Ziegelmassivbauweise und gehobener Ausstattung. Die Gesamtwohnfläche von 149 m² besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Das Highlight der Liegenschaft ist mit Sicherheit der repräsentative, helle Wohn- und Essbereich mitsamt dem idyllischen Ambiente des Sommergartens sowie Terrasse und Swimmingpool. Die östliche Ausrichtung des Hauses bringt tägliche Morgensonne mit sich, die durch die vielen Fensterflächen die Räume erhellt und für einen guten Start in den Tag sorgt. Erdgeschoss: freundlicher, modern ausgestatteter Eingangsbereich hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Abstellraum großzügiges Bad Gästezimmer Toilette Oberschoss: 3 Schlafzimmer großes Bad Toilette Kellergeschoss: Nicht nur Technikraum und Kellerräume, im Kellergeschoß befindet sich noch ein Zimmer mit begehbarem Schrankraum sowie ein weiters WC und Dusche. Es Besteht die Möglichkeit ein zusätzliches Bad zu errichten. großer überdachter Außenpool mit Salzwasser Küche mit modernen Elektrogeräten moderner, hochwertiger Laminatboden in ganzem Haus sparsame Pellet-Fußbodenheizung die im gesamten Haus für angenehme Wärme sorgt Pelletofen in Wohnzimmer Entkalkungsanlage im Sanitärbereichen-Fliesen in eleganter Ausführung Außenjalousine großzügige Garage elektrisches Garagen- und Einfahrtstor... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

• Einfamilienhaus im Zehnerviertel* provisionfrei für den/die Käufer In In zentraler und dennoch ruhiger Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus, mit Potenzial zum weiteren Ausbau. Sie entscheiden, Koffer packen & einziehen, oder das Dachgeschoß ausbauen & erweitern. Das Haus wurde ca. 1908 erbaut. Zubau 1994 Generalsanierung 2014. Massivbauweise mit Satteldach Garage und Keller Grundstück: 361m2 Garten: ca 210m² Wohnnutzfläche: ca. 150 m2, reine Wohnfläche ca. 120 m2 Balkon im OG Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Der Bahnhof Wr. Neustadt ist in Fußnähe (ca. 10 min) zu erreichen, die Autobahn in etwa 3 Fahrtminuten. ***** BESICHTIGUNGEN ***** Ein Open House Tag findet am Sonntag, 28.4. von 10 bis 14 Uhr statt. Bitte um Voranmeldung! Besichtigung nur nach Terminvereinbarung möglich: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #ruhig

Verkauft wird eine Stadtvilla mit Pool, Sauna, Heimkino uvm. in TOP-Ruhelage (im beliebten Ungarviertel - sehr idyllisch, ruhig und dennoch zentral, mit einer Top-Nachbarschaft) // Privatverkauf + Provisionsfrei Wenn Sie sich in Ihrem neuen zu Hause wie im Urlaub fühlen möchten, könnte dieses Haus das Richtige für Sie sein. Sie wollen: Schwimmen im eigenen Pool? Entspannen in einem traumhaft angelegten Garten? Schwitzen in der eigenen Sauna? Sportereignisse, Filme, Serien im eigenen Heimkino genießen? Dem Alltagsstress entfliehen und dennoch in einer zentralen Top-Lage wohnen? All das wird hier zur Realität. Fakten: 1) Heizung: Energieeffiziente Vaillant Luftwärmepumpe (somit zukunftssicher und sparsam) und Fußbodenheizung im gesamten Haus 2) Alle Fenster mit Insektenschutzgitter + Rollo 3) Automatische Gartenbewässerung der Marke Hunter 4) Mähroboter der Marke Husqvarna 5) Pool mit Gegenstromanlage und automatischer Dosieranlage für Chlor und PH Zusatzinfo bzgl. Kosten für Energie/Strom: Die GESAMT-Energie/Stromkosten für das ganze Haus inklusive Heizung, Warmwasser, Sauna, Pool, Allgemeinstrom usw. betragen aktuell monatlich nur EUR 124,00 (inkl. Steuern). Das ist somit viel weniger Energiebedarf als bei den meisten (viel kleineren) Wohnungen/Häusern. Da Bilder aber ohnehin mehr als 1000 Worte sagen, lassen Sie die 36 Fotos auf sich wirken und melden Sie sich bei Kaufinteresse gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail. Der Verkauf erfolgt ohne Makler und somit Provisionsfrei - Sie sparen dadurch EUR 35.964,00 an Maklerprovision (3,6% Brutto des Kaufpreises). An alle Makler: Bitte keine Anrufe, Mails etc. PS: Die Einbauküche inkl. Einbau-Küchengeräte + der Einbaugarderobenschrank (im Vorzimmer) + die komplette Heimkino-Einrichtung sind im Kaufpreis inkludiert. Alle restlichen Möbel können auf Wunsch abgelöst werden (Preis nach Vereinbarung).... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen ein Haus mit viel Platz und großen Garten? Dann fragen Sie gleich nach weiteren Informationen, Fotos und einer 360° Besichtigung! Dieses besondere Stadthaus mit ungewöhnlichen Flair bietet Ihnen mit rund 300m² Wohnfläche und fast 240m² Keller (zum Teil ausgebaut) viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Das Haus besticht durch seinen besonderen Charme, hat helle Räume mit großen Fenstern und einen unglaublich großen Wohnraum mit Kamin und nach oben hin offenen Blick auf die Galerie. 2014 fand eine Generalsanierung statt. Hier wurden die Fenster getauscht (3fach Thermoverglasung), die Wasserrohre getauscht, die Fassade inkl. Vollwärmeschutz erneuert... Es werden laufend alle elektrischen Leitungen, sowie die Installationen überprüft. Das Haus ist komplett alarmgesichert. Über den großen Vorraum erreichen Sie den beeindruckenden Wohnbereich mit Kamin (ideal für die Übergangszeit). Von hier aus können Sie einerseits auf die beiden Terrassen in den Garten gehen, andererseits alle Zimmer und das Obergeschoss betreten. Im Erdgeschoss befinden sich weiters die Küche, das Esszimmer, ein Abstellraum/Vorratskammer, das Badezimmer mit Dusche, drei Zimmer (ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Spielzimmer), das WC und der Zugang zum Obergeschoss und Keller. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume - ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu den beiden, kleinen Garderoben, drei Kinderzimmer und das große Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und WC. Der Keller bietet Ihnen einen großen Raum zur individuellen Nutzung, die Waschküche, den Heizraum und fünf schöne Räume. Der Keller ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt neben dem Abgang vom Wohnbereich auch vom Außenbereich einen eigenen Zugang zum Keller. Der Garten ist sehr gut blickgeschützt und bietet Ihnen auf zwei Terrassen die Möglichkeit zu verweilen und die Sonne zu genießen. Ihr Auto parken Sie einer der zwei Garagen (eine der Garagen wird aktuell als Wohn/Spielraum genutzt. Wiener Neustadt bietet alles, was Sie für ein angenehmes Lebensgefühl benötigen. Kindergarten, Grundschule, Neue Mittelschule, HAK, HASCH, Gymnasium, FH finden Sie direkt in Wiener Neustadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufszentrum Fischapark oder direkt in Wiener Neustadt. Eine Busverbindungen ist in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Praktische Ärzte, Apotheke, Zahnärzte, Tierärzte, Landeskrankenhaus Wiener Neustadt, sowie viele Fachärzte sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Ich habe Ihr Interesse geweckt und Sie möchten diese besondere Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen zu Hause. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen, Unterlagen, sowie die Adresse von Objekten nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Bei dem Hauptfoto des Hauses handelt es sich um ein Symbolfoto! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus im englischen Stil befindet sich in zentraler Lage von Wiener Neustadt. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 125 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch ein hohes Wohl­ge­fühl und ist bezugsfertig sowie saniert. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ideal für alle, die eine zentrale Lage und ein gemütliches Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - englischer Stil - Wohl­ge­fühl - bezugsfertig - saniert 2022 - zentrale Lage + Garten - Terrasse mit 10m2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]