Häuser in 2770 Gutenstein
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
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OKWohnanlage kaufen in 2770 Gutenstein
€ 197.000,-
2770 Gutenstein, Zentrum / 280m²
€ 703,57 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
"Mehrparteienhaus-Anlageobjekt!" Haus in Gutenstein zu kaufen, vielfältige Möglichkeiten Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige Mietwohnhaus, es beinhaltet bis zu 6 Wohnungen, dzt. sind zwei Wohnungen unbefristet vermietet. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Objekt als Mehrfamilienhaus zu nutzen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 280 m², zusätzlich noch ca. 70 m² Nutzfläche, Garage, Abstell- und Kellerräume. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.162 m², mit einem Gartenanteil von ca. 700 m². Das Objekt wurde bereits 1889 erstmalig errichtet, erste Kollaudierung (Bau Consens) erfolgte 1908. In späteren Jahren erfolgten einige Zubauten auf den heutigen Ausbauzustand, bzw. auch Renovierungen wie z.B. Heizung, Elektroinstallationen, Dachdeckung, etc. Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine angenehme Ruhe Oase und naturverbundenes Wohnen in der Gemeinde Gutenstein unweit von Wiener Neustadt. Gutenstein bietet während des ganzen Jahres eine Vielzahl an interessanten Kulturveranstaltungen. Höhepunkte sind die im Rahmen des Kultursommers stattfindenden Raimundspiele und die Konzerte der Meisterklassen Gutenstein. Heizung: Zentralheizung mittels Radiatoren, versorgt durch Öl- oder Holzofen. Betriebskosten aktuell: Kanal, Grundsteuer, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer ca. ? 450, /Quartal Bei diesem Objekt ist leider kein Plan verfügbar. Richtpreis: ? 197.000,- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 52.000, /monatlich ? 1.483, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 272.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2770 Gutenstein
2770 Gutenstein / 250m² / 8 Zimmer
€ 9,68 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Objektbeschreibung: Im bekannten Sommerfrischeort Gutenstein im niederösterreichischen Schneebergland unweit von Wien, wurde die im Jahre 1856 in Südlage erbaute Villa Presoly, welche im Zentrum der Markgemeinde gelegen ist, liebevoll revitalisiert und in zwei eigenständige Wohneinheiten zwecks langfristiger Vermietung aufgeteilt. Die beiden Wohneinheiten können, bei gemeinsamer Anmietung jedoch auch, mittels der großzügigen Flügeltüren, die sie erschließen, sehr gut gemeinsam genützt werden, sodass Mietenden die gesamte Villa inklusive des umliegenden Gartens zur Verfügung steht. Hier kann somit generationenübergreifendes Wohnen, oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einer Gesamtfläche von 240 m2 auf zwei Etagen umgesetzt werden. Das EG umfasst: • Ca. 130 m2 Wohnfläche • Ca. 7 m2 Veranda Die barrierefreie Etage erstreckt sich über den Vorraum (ca. 7 m2 + AR ca. 2 m2), die Wohnküche (ca. 29 m2), den Salon (ca. 34 m2) mit Ausgang zur Südveranda und den Eigengarten, Schlafzimmer (ca. 26m2), Gästezimmer (ca. 8m2), sowie zwei Badezimmer (eines en-suite mit Wanne, Dusche, WC, ca. 11 m2 und eines das auch als Waschküche fungiert und in das ein Schrankraum integriert ist, mit Dusche und WC, ca. 15 m2). Raumhöhen über 3m, Altwiener Flügeltüren, die originalen Doppelkammerfenster, Massivholzböden (im Salon konnte der Tafelparkettboden erhalten werden ansonsten wurde in den Wohnräumen mit geölter Lärche ergänzt), Stein bzw. Steingutböden in den Nebenräumen und ein großer Holzkaminofen runden das spätbiedermeierliche Bild ab. Das OG umfasst: • Ca. 120 m2 Wohnfläche • Ca. 5 m2 Terrasse Das Obergeschoss wird von einem eigenen Entree im EG aus, durch eine breite Holztreppe erschlossen. Der Wohnsalon mit kleiner Galerie und offener Küche (ca. 55 m2) erschließt die Terrasse, 2 Schlafzimmer (ca. 20 und 12 m2) ein Gästezimmer (ca. 6m2) und ein Bad mit WC, Dusche und Wanne (ca. 11m2). Ein weiteres Gäste-WC befindet sich beim Stiegenaufgang. Ein südseitiger Wintergarten (7 m2) rundet Bild ab. Im Wohnsalon wird die gesamte Höhe des Dachstuhls, der bis zu 4m hoch ist genützt. Der Grundstück der Villa umfasst ca. 1.400m2. Es stehen 2 PKW Parkplätze mit E-Ladeanschluss und 2 weitere Stellplätze am Grundstück zur Verfügung. Das Objekt ist komplett revitalisiert und das EG barrierefrei begehbar. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung mittels Gas und Brennwertgerät sowie Kaminöfen. Küche und en-suite Bad im EG besitzen zusätzlich Fußbodenheizung. Lage Der Garten des Hauses schließt an der Rückseite direkt an Waldgebiet an. Das Objekt selbst liegt direkt im Ortszentrum. Fußweg zu: Bushaltestelle: 1 Minute, Nah&Frisch Supermarkt, Trafik, Post, Gemeinde: 3 Minuten. Gutensteiner Festspiele, Schloss Hoyos, Volkschule, Kindergarten, Freibad, Arzt: 5 Minuten. Bahnhof: 20 Minuten. Gutenstein ist von Wien Zentrum mit dem Auto in weniger als 1 Stunde, mit der Bahn im Stundentakt in 1.5 Stunden erreichbar. Markt 78 finden Sie hier: https://maps.app.goo.gl/Bev Bh8We Edb Lg Fms6 Der Markt Gutenstein liegt im Herzen der Gutensteiner Alpen im Tal der Piesting in Niederösterreich. Seit Jahrhunderten inspiriert die Schönheit der Landschaft rund um Gutenstein Maler, Dichter und Musiker. Ferdinand Raimund erklärte Gutenstein zu seiner Wahlheimat. Ihm zu Ehren finden jeden Sommer die Raimundspiele statt. Im historischen Meierhof von Schloss Hoyos, welches sich in Sichtweite des Objektes befindet, haben die Meisterklassen Gutenstein ein Zuhause gefunden. Junge, talentierte Musiker besuchen hier Kurse und geben regelmäßig Konzerte. Die zahlreichen Sehenswürdigkeiten im Ort, wie die Burgruine, das Waldbauernmuseum und andere, verweisen auf eine lange Geschichte und eine bewegte Gegenwart. Durch seinen regen, vor allem sommerlichen Kulturbetrieb, verdiente sich der Ort im Jahr 2019 den Titel der kulturfreundlichsten Gemeinde Niederösterreichs. Sonstiges Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre... [Mehr]