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OKEinzigartige Gelegenheit in Rohr im Gebirge!
€ 338.000,-
2663 Rohr im Gebirge / 160m² / 3,5 Zimmer
€ 2.112,50 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rohr im Gebirge, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Wienerwalds. Diese Immobilie bietet nicht nur ein großzügiges und komfortables Haus mit 160 m² Wohnfläche, sondern auch ein zusätzliches Bauland von etwa 1000 m², um Ihre Träume von einem perfekten Rückzugsort inmitten der Natur zu verwirklichen. Mit dem Baujahr 1980 verbindet dieses Haus die charmante Eleganz vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort. Die 160 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für eine Familie oder auch als Feriendomizil. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Geräumiges Wohnzimmer: Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen oder die Natur durch die großen Panoramafenster bewundern. Helle Küche: Die gut ausgestattete Küche bietet genug Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Platz für die ganze Familie. Badezimmer: Zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Highlight: * Bauland * zwei Badezimmer * Sauna * Kamine * Bergblick Garten und Terrasse: Der großzügige Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das zusätzliche Bauland von ca. 1000 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre kreativen Ideen. Sie könnten hier Ihren eigenen Garten Eden gestalten, ein zweites Haus für Gäste oder zur Vermietung errichten oder vielleicht sogar ein kleines privates Paradies mit Pool und Entspannungsbereichen schaffen. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen! Rohr im Gebirge bietet eine einzigartige Mischung aus Natur und Ruhe, gepaart mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Sie werden sich in die malerische Umgebung verlieben, die Ihnen das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten ermöglicht, sei es Wandern, Radfahren oder Skifahren im Winter. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in Rohr im Gebirge zu finden, und gestalten Sie Ihr Leben nach Ihren Wünschen. Ein Haus mit diesem großzügigen Grundstück ist in dieser begehrten Region eine Seltenheit. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
[06213] NATUR- UND DORFLIEBHABER GEFRAGT!
€ 345.000,-
2663 Rohr im Gebirge / 199m² / 5 Zimmer
€ 1.733,67 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert
LEBEN INMITTEN DER NATUR.... LANDIDYLLE FÜR 2 FAMILIEN Dieses nicht unterkellerte Wohngebäude auf 1.859m² Grund, in Massivbauweise errichtete Haus besteht aus Erdgeschoß und Dachgeschoß mit Satteldach. In jedem Geschoß ist eine eigenständig nutzbare Wohneinheit untergebracht. Ein Carport samt Geräteraum befindet sich auf der rechten Seite unmittelbar nach der Zufahrt. Beheizt wird dieses Haus über Nachtspeicheröfen und Fußbodenheizung (jeweils Strom) und das Erdgeschoß verfügt auch über einen Kachelofen. Fußbodenheizung befindet sich im Obergeschoß und Erdgeschoß im Bad, WC, Vorraum und im Erdgeschoß zusätzlich noch in der Küche. Erdgeschoß: Vorraum, Diele, möblierte Küche mit Wirtschaftsraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Wintergarten, 1 Zimmer, 1 Bad und 1 WC. Obergeschoß: Vorraum, Abstellraum, möblierte Küche im Wohn-Esszimmer integriert, 3 Zimmer, davon 2 mit Ausgang auf den Balkon, Bad und 1 WC. Wollen Sie Lärm und Hektik entfliehen und Natur pur genießen? Dann ist Rohr im Gebirge - umrahmt von den Bergen des Alpenvorlandes Schneeberg, Rax, Unterberg und Jochart - genau das Richtige für Sie. Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen. Fördermöglichkeit von Sanierungsmaßnahmen bei Bestandsgebäuden: 1. Sanierungsbonus sichern: Das Klimaschutzministerium unterstützt Sie mit bis zu 42.000,- Euro für Ihr Haus. Weitere Informationen unter folgendem Link: https://sanierungsbonus.at/ 2. Wohnbauförderung Eigenheimsanierung: Das Fördermodell für die Sanierung von Eigenheimen bietet nicht nur die Möglichkeit, das in die Jahre gekommene Traumhaus wieder auf ein dem jetzigen Stand entsprechend, nachhaltiges und energieeinsparendes Gebäude zu bringen, sondern unterstützt auch mit einer noch individuelleren Finanzierung. Weitere Informationen unter folgendem Link: https://www.noe.gv.at/noe/Sanieren-Renovieren/WBF-Eigenheim_10-19.html... [Mehr]