Häuser in 2603 Felixdorf
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
1 bis 11
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OKHaus kaufen in 2603 Matzendorf
2603 Matzendorf-Hölles / 127m² / 5 Zimmer
€ 3.897,64 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zur Liegenschaft Schon bei der Ankunft vor dem wunderbaren Grundstück mit dem großzügigen Garten fällt das Haus in Holzblockweise und die Richtung Sonne ausgerichtete Terrasse davor ins Auge. Es besticht durch ein idyllisches und natürliches Ambiente umgeben von herrlich blühenden Sträuchern und der Wiese, die zum Spielen oder Verweilen einlädt. Vor dem Hauseingang finden Sie ein besonders nettes Plätzchen vor: eine kleinere Terrasse, die lieblich dekoriert fein zum Chillen geeignet ist. Sie sind hier vor Sonne oder Regen gut geschützt. Gerne werden Sie hier bestimmt alle Jahreszeiten genießen. Im Vorraum ist viel Platz für Ihre Garderobe und um etwa Gäste zu empfangen. Links weiter kommen Sie in das wunderbare Wohnzimmer mit der großzügigen Wohnküche, den Platz in der Mitte mit einem harmonisch angeordneten Essplatz. Geradeaus weiter gelangen Sie in den Wohn- und Couchbereich. Zahlreiche Fenster und die Terrassentüre sorgen für schönes Tageslicht und eine überaus angenehme Atmosphäre. Mit dem Schwedenofen ist rundum wohlfühlen angesagt! Von der gut angelegten Küche seitlich weg haben Sie eine ausreichend große Speisekammer für Ihre Vorräte zur Verfügung. Ebenso im Erdgeschoss gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer, das mit einer Größe von rund 15 m2 geräumig ist und Sie auch Kleiderschränke oder Kommoden gut unterbringen. Das Fenster hier zeigt auf die Veranda, die westlich des Objektes geplant wurde und ein hübsches Bild auch auf der Außenseite des Holzblockhauses macht. Sie erhaschen hier einen Blick auf das entzückende sechs-eckige Gartenhäuschen, das ursprünglich als Outdoor-Sauna konzipiert war und aktuell als gemütliche Grillstelle genutzt wurde. Rechter Hand gibt es zusätzlich ein Gartenhaus für Ihre Utensilien und Werkzeuge. Das Badezimmer im Erdgeschoss weist eine sehr gute Größe auf. Es haben eine Dusche, ein Platz für die Waschmaschine, ein Waschbecken und die Toilette sowie weitere Badezimmermöbel genug Raum. Für Frischluft ist mit dem Fenster im Badezimmer gesorgt. Hinauf geht es in das Obere Geschoss mit der herrlichen Holztreppe, die mit einem Fenster sehr hell und freundlich erscheint. Das erste Schlafzimmer mit einer Fläche von 21,90 m2 ist mit einer begehbaren Garderobe mit einer Schiebetüre ebenso aus Holz ausgestattet. Die beiden weiteren Schlafzimmer haben eine ähnliche Größe und sind für Kinderzimmer, Home-Office oder Fitnesszimmer sehr gut geeignet. Ein Balkon mit etwa 8 m2 rundet das Obergeschoss ab. Ein Badezimmer in der Mitte kann mit einer weiteren Toilette, Dusche und einem Waschbecken eingerichtet werden und wäre noch zu finalisieren. Darüber hinaus besticht das Einfamilien- und Holzhaus mit einem rund 46 m2 großen Nebengebäude. Hierin finden Sie ein lauschiges Plätzchen mit einem gemütlichen Zimmer und weiters zwei Räume für Vorräte oder Utensilien. Die Technik für die Heizung und das Warmwasser sind ebenso hier gelegen. Durch die zweite Türe kommen Sie sehr praktisch direkt auch in den Garten. Mit zwei Carports haben Sie links und rechts vom Grundstück direkt von der Straße weg ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich könnten Sie auch die Zufahrt zum Haus ausgestalten und somit noch weiteren Platz für Fahrzeuge schaffen oder auch um direkt zum Hauseingang zufahren zu können. Das solide Dach mit den Bramac-Ziegeln schützt das Haus. Grundsätzlich geplant war einst ein Biotop vor dem Haus. Es wurde dann ein Swimmingpool angedacht und sind einige bautechnische und technische Voraussetzungen für ein Schwimmbecken mit dem Ausmaß 3,5 m x 5,5 m bereits gegeben. Sie dürfen Ihren kreativen Ideen zur Umsetzung freien Lauf lassen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung, und überzeugen Sie sich von dem herausragenden Ambiente und der natürlichen Umgebung! Zur Lage Matzendorf-Hölles ist eine Gemeinde im Bezirk Wiener Neustadt - Land in Niederösterreich mit rund 2.100 Einwohner Innen. Es liegt am Westrand des Wiener Beckens zwischen Leobersdorf und Wiener Neustadt. Die Nähe zu Wiener Neustadt und Wien macht den Ort zu einem beliebten Wohnort im Speckgürtel von Österreichs Hauptstadt. Matzendorf wurde erstmals im Jahre 1327 urkundlich erwähnt. Name und Entstehung des Ortes dürften auf die alte Ritterfamilie Matzo, die im 12. und 13. Jahrhundert hier ansässig waren zurückzuführen sein. Im Jahr 1971 wurden die damals noch autonomen Orte Matzendorf und Hölles zur Ortsgemeinde ´Matzendorf-Hölles´ zusammengelegt. Durch Matzendorf führt die 1873 fertiggestellte I. Wiener Hochquellleitung. Der Piestingbach sowie der Hochwassergraben werden mittels Aquädukten überquert, die unter Denkmalschutz stehen. Das schöne Wappen - auf der rechten Seite ist ein silberner Schimmel auf grünem Grund abgebildet - wurde der Gemeinde 1977 anlässlich des 650-jährigen Bestandes des Ortes verliehen. Die Darstellung des Schimmels gedenkt jenes Tieres, das in der Sage rund um die Matzendorfer Kapelle vorkommt. Die Farbe Grün symbolisiert die Bedeutung der Land- und Forstwirtschaft. Im Ort gibt es viele Vereine wie etwa für Tennis und Fußball, mehrere bekannte Reithöfe und -ställe und eine Golf-Range. Nicht nur wer gerne Tennis oder Fußball spielt oder reitet kommt hier auf seine Kosten: ein Radweg der Biedermeierradweg lädt zum Radeln ein. Matzendorf-Hölles liegt an der so genannten Fit & Fun-Föhrenroute, die von hier bis Markt Piesting führt und dort in den Biedermeierradweg mündet. Dieser gilt als einer der schönsten Radwege in Ostösterreich und führt durch das idyllische Piestingtal bis Gutenstein und zu den Myra-Fällen. Der Pecherpfad in Hölles wurde von einer privaten Initiatorengruppe 1996 zur Erinnerung an das frühere Handwerk der Harzgewinnung am Waldrand von Hölles errichtet und 1998 beim "Pecherfest" feierlich eröffnet. Seit 2011 ist der Pecherpfad Hölles immaterielles UNESCO-Kulturerbe. Betreffend den Pecherpfad haben wir auch einen TV-Tipp für Sie: auf Servus-TV ´Heimatleuchten´ wird es am 03.05.2024 einen schönen Bericht dazu geben. In der Landwirtschaft dominiert aufgrund der Lage des Ortes in der Thermenregion vor allem der Weinbau und der Betrieb von Heurigen. In den beliebten Heurigenlokalen und Buschenschanken können Sie sich mit Schmankerln aus der Umgebung und herrlichen Weinen und Traubensäften verwöhnen lassen. Ein Landeskindergarten und eine Volksschule, eine Musikschule und ein Pfarrheim als Begegnungszentrum befinden sich im Ort. Zur nächsten Hauptschule kommen die Kinder mit einem Shuttle-Bus in die Nachbargemeinde Felixdorf. In die Bundeshauptstadt Wien gelangen Sie mit dem Auto etwa in einer halben Stunde, Busverbindungen gibt es in Matzendorf auch mit den Dr. Richard Linien, mit der Bahn kommen Sie sehr rasch vom Nachbarort Felixdorf beispielsweise zum Hauptbahnhof Wien. Über die Bundesstraße B17 sind Sie in ein paar Minuten in Wiener Neustadt oder in die andere Richtung über Leobersdorf und Bad Vöslau in der schönen Stadt Baden bei Wien. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2603 Felixdorf
€ 900,-
2603 Felixdorf / 114m² / 3 Zimmer
€ 7,89 / m²
Haus kaufen in 2603 Felixdorf
€ 495.000,-
2603 Felixdorf / 113,92m² / 4 Zimmer
€ 4.345,15 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein Ort, an dem Familie und Vierbeiner gleichermaßen glücklich sind! Dieses charmante Haus mit Garten nahe der idyllischen Au Felixdorf bietet nicht nur ein gemütliches Heim für Sie und Ihre Liebsten, sondern auch ein Paradies für Ihre Tiere. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in diesem familienfreundlichen Haus, das sich in einer ruhigen Gegend befindet und dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Der Garten ist groß genug für Kinder, um zu spielen, und bietet Ihren vierbeinigen Familienmitgliedern ausreichend Platz zum Herumtollen. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein Wohnzimmer mit viel Tageslicht, das den Namen verdient, die Küche, WC, Bad mit Dusche. Drei Schlafzimmer, von denen eines als Schrankraum genutzt wird und ein großes Badezimmer erwarten Sie im Obergeschoß, der Dachboden wird als Stauraum genutzt. An der südlichen Front verläuft ein großer Balkon, der Garten, der an das Haus angrenzt, ist sicher eingezäunt und der Altbaumbestand macht im Sommer angenehmen Schatten und gibt im Herbst wieder viel Licht frei. Im Keller war auch ein Büro eingerichtet, eine kleine Werkstatt sowie einiges an Stauraum. Dieses Haus ist der ideale Ort für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und viel Platz für ihre vierbeinigen Freunde suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!... [Mehr]
Haus kaufen in 2603 Felixdorf
2603 Felixdorf / 124m² / 4 Zimmer
€ 3.629,03 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Dieser schöne Bungalow wurde Ende der 1980er Jahre in einer ruhigen, schönen Siedlungslage in Felixdorf, einer kleinen, idyllischen Gemeinde nahe Wiener Neustadt, erbaut. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe zu finden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Das Haus ist sehr gut angeordnet und es wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert, es wurden neue Fenster eingebaut und auch das Dach wurde erneuert. Das Haus eignet sich perfekt für eine Familie, es bleibt teilweise möbliert, kann jederzeit besichtigt und nach Vereinbarung bezogen werden... Grundgrösse: 808m² Keller: Vollkeller mit Heizraum, Hobbyraum und Lagerräumen Wohnnutzfläche: rd. 124m² Eingangsbereich mit Garderobe, WC, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Wohnzimmer mit Zugang auf die wunderschöne Terrasse und den Garten Heizung: Gas/Fußbodenheizung HWB: 118 kWh/m² a Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage mit einer Montagegrube und eine Gerätehütte.. Kaufpreis: € 450.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da.. Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]
Haus kaufen in 2603 Felixdorf
2603 Felixdorf / 135m² / 5 Zimmer
€ 4.370,37 / m²
#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt in Felixdorf eine Doppelhaushälfte noch im Rohbau. Es besteht die Möglichkeit der Reservierung einer Doppelhaushälfte. Dieses Doppelhaus ist eine Doppelhaushälfte mit 5-Zimmer in Felixdorf Nähe- Wiener Neustadt. Die schöne Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gegend. Dieses Doppelhaus ist zweistöckig und hat einen einzigartigen Charakter, um sich nicht nur im Haus, sondern auch im kleinen Garten so richtig wohl zu fühlen. Jedes Haus hat ein Carport welches sich nach Absprache auch in eine Garage umwandeln läßt. DAS HAUS WIRD BELAGSFERTIG ÜBERGEBEN! 1.) Lichtschalter und Steckdosen 2.) Alu-Kunststofffenster Dreifachverglasung mit elektrorollos und Fliegengitter (verst. Charnieren) 3.) Kabel TV 4.) Fußbodenheizung 5.) Wärmeschutzisolierung 18cm 6.) Haus Innen und Außenputz 7.) Innenmauern weis fertig gemalt 8.) Gartenabtrennnung zum Nachbarn 9.) Warmwasserspeicher 230l 10.) Zaun hinten und vorne außer Carporteinfahrt 11.) Vorgarten Rasen fertig 12.) Garten Rasen fertig 13.) Weg-Eingang und Carport wird gepflastert Das Haus 1: Gesamtgrundstücksfläche: ca. 318,5m2 Gesamtwohnnutzfläche: ca. 150 m² m2 Gartenfläche rechte Haushälfte 77 m² Das Haus 2: Gesamtgrundstücksfläche: ca. 318,5 m2 Eine Haushälfte ca. 318,5 m² Gesamtwohnnutzfläche: ca. 150 m2 Gartenfläche: Linke seite ca: 88 m²m² Objekt- Gesamtbeschreibung: Im Erdgeschoss : ca. 77m² 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 Büro 3.) 1 Badezimmer für Dusche und WC Vorbereitung 4.) 1 Technikraum 5.) 1 Stiege 6.) 1 Wohn-Ess-Küche 7.) 1 Terasse ca. 26,55 m² 8.) 1 Carport 9.) 1 Vorgarten ca. 10,4 m² 10.) 1 Garten Linke Haushälfte ca. 87,70 m² Das Obergeschoß: ca. 73 m² 1.) 1 Zimmer 2.) 1 Zimmer 3.) 1 Zimmer 4.) 2 Badezimmer für Dusche und WC Vorbereitung 5.) 1 Vorzimmer 6.) 1 Stiege Das Gebäude ist gebaut mit Helut-Ziegel und wird Wärmeisoliert. Die Ziegelstärke 25cm + Wärmedämmung 18cm, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Alu-Kunststofffenster Dreifachverglasung, elektrische Jalousien mit Fliegengitter, Umzäunung des Grundstücks. Beide Familienhäuser werden Belagsfertig ohne Fließen und ohne Parket verkauft, bei frühzeitiger Buchung ist es möglich, die Immobilie nach den Wünschen des Kunden zu verändern,(eventueller Aufpreis je nach Qualitätsunterschied) Preis eine Doppelhaushälfte a` € 590.000, Sollten Sie ernsthaftes Interesse haben bin ich gerne bereit mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2603 Felixdorf
2603 Felixdorf / 174,91m² / 4 Zimmer
€ 3.418,90 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 610m² ein modernes Zuhause mit einer Gesamtnutzfläche von 230m². Davon entfallen 175m² auf die Wohnfläche und weitere 55m² auf die geräumige Doppelgarage, die Ihren Fahrzeugen ein komfortables Zuhause bietet. Die optimale Raumaufteilung garantiert ein angenehmes Wohngefühl, während die hochwertige Regina Plaza Küche ein echtes Highlight für Hobbyköche darstellt. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der großzügigen 32m² Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Die Fußbodenheizung, die sich durch das gesamte Haus und sogar in der großzügigen Doppelgarage erstreckt, sorgt für eine behagliche Wärme und schafft ein komfortables Ambiente in allen Räumlichkeiten. Die moderne Smarthome-Ausstattung von Loxone verleiht diesem Haus eine zeitgemäße Note. Steuern Sie Ihr Zuhause bequem über Ihr Smartphone und erleben Sie höchsten Komfort. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und Dusche, während der vorhandene Pool mit intelligenter Steuerung, automatischer Befüllung und Dosierung sowie einer effizienten Wärmepumpe keine Wünsche offen lässt. Ein weiteres Highlight ist die eingebaute Klimaanlage, die Ihnen auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima ermöglicht. Dieses Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit intelligenten Technologien und lädt Sie ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Raumaufteilung: Erdgeschoss Wohnen/Essen/Küche Schlafzimmer Abstellraum Speis WCObergeschoss3 Schlafzimmer Schrankraum Bad mit Dusche und Wanne WCWasch- und Trockenraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2603 Felixdorf
PARADIESISCHE LAGE - Idyllische Sackgasse in Waldrandlage am plätschernden Bach im SPECKGÜRTEL WIENS
€ 495.000,-
2603 Felixdorf / 114m² / 4 Zimmer
€ 4.342,11 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 495.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses charmanten ca. 114m2 (+ ca. 68m2 Keller) großen, ca. 1996 erbauten hinreißenden Einfamilienhauses auf idyllischen 708m2 Eigengrund in unglaublich schöner Umgebung und Sackgassenlage und toller Infrastruktur. Gönnen Sie sich einen frischen Kaffee am morgen und genießen Sie den herrlich angelegten Garten, eindrucksvolle Bäume, blühende Sträucher und das plätschern des nahegelegenen Baches. RAUMAUFTEILUNG: BARRIEREFREIES ERDGESCHOSS (ca. 62m2): Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoss Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken und Fenster Herrliches - leicht teilbares Wohnzimmer - mit ca. 43m2 und Ausgang auf die ca. 34m2 große Terrasse Geräumige Küche mit allen Geräten OBERGESCHOSS (ca. 52m2): Zentral begehbarer Flur2 Schlafzimmer mit gemeinsamen ca. 9m2 großen Balkon1 Kinderzimmer Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster Separate Toilette mit Handwaschbecken DACHBODEN : • Beleuchtete und geräumige Lagerfläche KELLERGESCHOSS (ca. 68m2): Geräumiger Vorkeller mit Lagerfläche Fitnessraum Büro/Gästezimmer mit viel Tageslicht Werkstatt / Lagerraum Technikraum Abgerundet wird das räumliche Angebot von den beiden Abstellplätzen vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt via Gasheizung. Das Haus weist, durch seine Massivbauweise eine sehr gute, mängellose Bausubstanz vor, für die Terrasse bzw. den Rand/Abschluss der Terrasse werden leistbare Adaptierungsarbeiten erforderlich sein. Hierfür gibt es bereits einen Kostenvoranschlag (ca. 5.000EUR). INFRASTRUKTUR: Bahnhof: ca. 15 Minuten zu Fuß BILLA: ca. 10 Minuten zu Fuß Kindergarten: ca. 9 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 9 Minuten zu Fuß Zusammengefasst kann dieses einmalig gelegene Juwel ein einzigartiges neues Zuhause für Sie und Ihre Familie werden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2603 Felixdorf
30-Minuten nach Wien: Entzückendes Haus mit SÜD-WEST ausgerichtetes GRUNDSTÜCK in RUHELAGE
€ 246.000,-
2603 Felixdorf / 45m²
€ 5.466,67 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses knapp 45m2 großen Hausesauf knapp 600m2 großen Grundstücks in Grün-Ruhelage in Felixdorf Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut mit einem Zimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum. Laufende Sanierungsarbeiten wie Kanal, Neuer Stromkasten sowie eine Garage aus dem Jahr 2004 mit Stromanschluss (Container-Konzept) wurden durchgeführt. Die Beheizung erfolgt derzeit via Pellest-Kamin. SUPER INFRASTRUKTUR: BUS: ca. 11 Minuten zu Fuß SPAR/PENNY: ca. 5 Minuten mit dem Auto Kindergarten: ca. 4 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 4 Minuten zu Fuß Zusammengefasst handelt es sich hierbei um ein entzückendes Häuschen um die Seele baumeln zu lassen. Stellen Sie einen Pool auf, machen Sie eine Grillparty und entkommen Sie dem stressigen Alltag. Auf Anfrage sende ich gerne weitere Fotos sowie einen Plan. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2603 Felixdorf
2603 Felixdorf / 115m² / 5 Zimmer
€ 4.043,48 / m²
#Baugrund #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #aufgeschlossen #ruhig € 465.000,-#Baugrund #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #aufgeschlossen #ruhig
Einfamilienhaus mit großen Garten oder Baugrundstück in Felixdorf zu kaufen mit Liegenschaftsteilung möglichkeit Die Marktgemeinde Felixdorf liegt rund 10 km nördlich von Wr. Neustadt. Der Ort befindet sich an der Südbahn. Neben den Regionalzügen halten zusätzlich die S-Bahn Linien S 3 sowie S4. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A2 (Südautobahn) ist von der Liegenschaft in wenigen Minuten erreichbar. Das Gebäude wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Das Haus ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Dem Baujahr entsprechend befindet es sich in gutem Gesamtzustand. Zusätzlich befinden sich am Grundstück ein Glashaus, ein großer Schuppen sowie ein Carport. Liegenschaftsdaten: Grundstücksfläche: 1.250 m² Lagebewertung Sehr gut Lärmbeeinträchtigung Absolute Ruhelage Erschließung vollerschlossen Nutzungsart Wohnen Aufgrund der Grundstückgröße besteht die Möglichkeit einer Liegenschaftsteilung. Gemäß der NÖ BO ist bei Neuparzellierung bei offener Bauweise eine Mindestgröße von 500 m² vorgesehen (offene Bebauungsweise). Bauplatzgröße bei Neuparzellierung: Offene Bauweise 500 m² Gekuppelte Bauweise 400 m² Geschlossene Bauweise 200 m² Eckdaten Gebäude: Erdgeschoss (140 m²) Bestehend aus Eingangsbereich Diele Küche Großzügiger Wohnraum Schwimmbad samt Duschbereich ca. 57 m²Überdachter Terrassenbereich /Wintergarten 18 m² Obergeschoss (120 m²) bestehend aus Flur 3 Zimmer Badezimmer Terrassen- und Balkonfläche 50 m² Dachboden (28 m²) Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und kann keine Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit gewährt werden. Kaufpreis: 465.000,00 €Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie die Bruno Franz unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]WICHTIGHaben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2603 Felixdorf
2603 Felixdorf / 133m² / 3 Zimmer
€ 2.857,14 / m²
#Garten #Keller #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause - Platz für Familie und Hobby Dieser von der Firma HEINLEIN in solider Holzriegel-Fertigteilbauweise 1977 errichtete Bungalow befindet sich auf einem sonnigen, idyllischen Grundstück in ruhiger Siedlungslage in Felixdorf. Das Haus besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Badewanne, separatem WC und großem Vorzimmer. Sie betreten das Haus über einen einladenden Zubau aus Holz. Vom großzügig geplanten Wohnzimmer gelangen Sie direkt zum Wintergarten, der nicht nur als Erweiterung des Wohnraumes dient, sondern auch Garant für entspannte Stunden und Rückzugsort vom Alltagstress ist. Der Ofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige zusätzliche Wärme an kalten Wintertagen. Die Küche ist direkt mit dem Essplatz verbunden und ist zweckmäßig eingerichtet - alle notwendigen Elektrogeräte sind hier vorhanden. Des Weiteren finden Sie große Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch punktet mit Tageslicht. Das Haus ist komplett unterkellert (Massivbauweise) und bietet mit den 3 großen Räumen genug Platz für verschiedene Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten - ein kleines Stüberl ist bereits vorhanden. Weiters gibt es einen Heizungsraum und einen Raum für den Öltank. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, bei der der Heizbrenner erst im Dezember erneuert wurde. Alle Fenster sind mit Rollos versehen, eine Alarmanlage schützt vor ungebetenen Gästen. Es gibt viele Möglichkeiten der Gestaltung und Umbaus. Einige Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich. Der traumhaft idyllische Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]Die Marktgemeinde Felixdorf mit ihren ca. 5,000 Einwohnern liegt im Bezirk Wiener Neustadt - Land, ca. 35 km südlich von Wien und weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Schulen, Banken, Post, Restaurants) sind fußläufig erreichbar oder in den angrenzenden Gemeinden zu finden. In wenigen Minuten ist der Bahnhof von Felixdorf zu erreichen, so gelangen sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof in Wiener Neustadt oder in etwa 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Felixdorf liegt in unmittelbarer Nähe des Wiener Neustädter Kanals, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2603 Felixdorf
2603 Felixdorf / 220m² / 7 Zimmer
€ 3.045,45 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Großes, klassisches Haus mit großzügigen Räumen zum Wohnen bzw. für Praxis oder Büro.... Innenräume modernisiert EG: Vorraum, großes Zimmer, 2 kleinere Zimmer (Praxis, Büro,...) Bad, WC getrennt, 2 Garagen mit Werkstatt, Indoor-Pool OG: Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, extra WC, 2 Kinderzimmer , Schlafzimmer im "Wintergarten", große Terrasse + Balkon UG: Teilkeller, Heizraum,... Auf über 220m² können sie alles unterbringen, gestallten, neu definieren,... wie es ihnen zum Leben, Freizeit, Hobby und Beruf passt ! Garagen und Werkstätten zum Austobenzusätzliche Parkplätze vor dem Haus Thermoputz und Kunststofffenster (2-fach und 3-fach verglast) zusätzlich zur modernen Vaillant-Zentralheizung wurden Niro-Kamine und Pelletöfen installiert360°Rundgang des Wohnbereichs im 1.Stock siehe unten !!!! WICHTIG !!! Um Anfragen möglichst schnell zu bearbeiten bzw antworten zu können ersuche ich gleich einfach um Angabe von: 1.) Vorname + Nachname2.) Wohnadresse3.) Telefonnummer4.) Email Adresse Vorab ein paar Worte am Telefon ausgetauscht, Termin vereinbart und schon geht's zur Besichtigung vor Ort ! LG, Gerald Kopecny / GK-Immo Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]