Häuser in 2492 Eggendorf
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
1 bis 11
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OKHaus kaufen in 2492 Eggendorf
2492 Eggendorf / 145,76m² / 6 Zimmer
€ 3.155,87 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses traumhafte und großzügige, 1990 errichtete Einfamilienhaus, ist ein echtes Schmuckstück, welches wieder gut gepflegt und gehegt gehört! Mit einer Grundfläche von ca. 846m², einer Wohnfläche von ca. 146m², einer perfekten Raumaufteilung und reichlich viel Stauraum ist es ein hervorragendes Familiendomizil! Im Erdgeschoss ist alles zentral begehbar - über den Vorraum mit Duschbad, separaten WC und einem Zimmer, ins Wohnzimmer mit offenem Erker/Essbereich, in die Küche und wieder zum Vorraum hinaus. Sonnendurchflutet, großzügig und exzellent geplant zeichnet sich diese Ebene aus. Über das Wohnzimmer ist die wunderschöne Vollholztreppe, mit Aufgang in das Obergeschoss, zu erreichen. Zwei Schlafräume, eines mit einem Südbalkon und einem separaten Schrankraum, ein Abstellraum und das überaus große Badezimmer sind hier vorzufinden. Leider ist es nie dazu gekommen, das großzügige Badezimmer im Obergeschoss fertigzustellen, dafür hat man nun die Möglichkeit, sein Bad so zu designen und auszustatten, wie man es sich selbst wünscht! Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus vollunterkellert, mit reichlich viel Stau-, Werk- und Hobbyraum und sogar mit einem separaten Aufgang in den Garten. Die Ausstattung ist gut jedoch in den letzten Jahren nicht mehr so gut gepflegt und gehegt geworden, sodass eine entsprechende Innenrenovierung, welche bereits teilweise stattgefunden hat, notwendig sein wird. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche sich in einem guten Zustand befindet. Die Wohnräume sind mit Radiatoren ausgestattet und die Räume mit Fliesenböden mit einer Fußbodenheizung. Für eine romantische Befeuerung und/oder sparsameren Beheizung ist ein wunderschöner Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden. Der wunderschöne, begrünte und uneinsehbare Garten, dank der Einzellage des Grundstückes und somit nur einem Nachbar, bietet Erholung und absolute Ruhe an! Eine kleine Garage ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Eggendorf - Siedlung Maria Theresia ist nicht nur eine entzückende Ortschaft, sondern auch die Lage ist hervorragend! Die B17 und der Bahnhof Felixdorf sind ums Eck und die Autobahnauffahrt A2 ist in 10 Minuten erreichbar. Ein bisschen aufpolieren und das Schmuckstück sieht wieder aus wie neu! Monatliche Betriebskosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll): 93,91 EUR Kaufpreis: 460.000,00 EUR Provision: 16.560,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]
Haus mieten in 2492 Eggendorf
BARRIEREFREIER BUNGALOW - SCHÖNER GARTEN
€ 1.112,88
2492 Eggendorf / 87m² / 3 Zimmer
€ 12,79 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
BARRIEREFREIE REIHENBUNGALOW - KOMPLETT RENOVIERT UND TEILMÖBLIERT!!! Die Gesamtmiete von 1.112,88 beinhaltet Miete+BK+ USt Dieser schöne barrierefreie Reihenbungalow, Bj. 2010 komplett renoviert und voll möbliert mit absolut neuwertiger Küche, neu renoviertes Badezimmer, uvm. kommt zur Vermietung. Weiters verfügt das Haus auch über einen schönen süd-westseitigen Garten mit herrlichem Ausblick zum Schneeberg. Eine Gaskombitherme sorgt sowohl fürs Warmwasser, als auch für die Fussbodenheizung. Die Böden in den Zimmer sind mit schönen Laminatböden und im Gang, Bad, WC mit Fliesen ausgestattet. Die Infrastuktur ist sehr gut, sie finden in unmittelbarer Nähe, Bäcker/Cafehaus, Tanzcafe, Penny, Billa, Eissalon, Apotheke uvm. Höhere Schulen, Ärzte und Krankenhaus sind in Wr. Neustadt (ca. 10 min mit dem Auto) zu finden und sie sind auch in ca. 25 min. bei der SCS/Wiener Stadtgrenze. Das Haus gliedert sich in: • Vorraum • neu renoviertes Badezimmer (Waschmaschinenanschluß und Fenster) • WC mit Fenster • Abstellraum • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer mit Kaminanschluß und Ausgang auf die • Terrasse und in den Garten • 1 Schlafzimmer • 1 Schlafzimmer mit • begehbarer Garderobe - 2 Autoabstellplätze Sie brauchen hier nur mehr ihre Koffer nehmen und können den barrierefreien Bungalow mit schönem Garten (kleine Gartenhütte für Gartengeräten) voll genießen! Energieausweis: HWB B 34 kWh/m²a Falls Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihren Anruf bzw. ihre Nachricht! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,00 HWB Klasse: B... [Mehr]
Haus kaufen in 2492 Eggendorf
2492 / 163,3m² / 6 Zimmer
€ 2.627,07 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Haus! Diese Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause auf rund 163m² Wohnfläche plus Keller, Garage und Pool. Das Haus wurde 2023 teilweise saniert unter Verwendung von hochwertigen Materialien wie Parkett- und Granitböden. Mit insgesamt 6 Zimmern + großzügigen Keller, ist dieses Haus perfekt für Familien die viel Platz für sich und ihre Lieben suchen. Aufgrund der Raumaufteilung (je ein Bad pro Geschoß, Küchenanschlüsse auch im Obergeschoß) ließe sich das Haus auch als "Zweifamilienhaus" sehr gut nutzen! Die Einbauküche ist neuwertig ausgestattet und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten die Sie auf Süd-Terrasse im Freien genießen genießen können. Die Gas-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine kostengünstige Beheizung des Hauses. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler. Mit einer guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den umliegenden Ortschaften und beim Bahnhof Felixdorf (Südbahn Wien-Wr. Neustadt) und können somit einfach zur Arbeit oder zur Schule pendeln. In der Nähe finden Sie auch einen Arzt und einen Kindergarten. Haben wir Ihre Neugier geweckt? Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage. Unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Informationen erhalten Sie völlig unverbindlich innerhalb weniger Minuten per automatischen Versand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2492 Eggendorf
Gut gelegener Bungalow für Familien - 240 m² Nutzfläche, überdachter Außenpool und vieles mehr.....
€ 440.000,-
2492 Eggendorf / 240m² / 6,5 Zimmer
€ 1.833,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in einer ruhigen Wohngegend in Eggendorf, Nähe Felixdorf und Sollenau im Bezirk Wiener Neustadt Land. Dieses bestens erhaltene Einfamilienhaus wurde Ende der 80er Jahre erbaut, ist voll unterkellert und bietet ebenso die Möglichkeit den Dachstuhl auszubauen. Der Garten ist uneinsehbar, die Gegend absolut ruhig. Ein Highlight ist in jedem Fall das überdachte, und durch eine Wärmepumpe beheizbare, Außenswimmingpool mit einer Größe von 6 x 3 Meter. Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und für jeden Gartenliebhaber ein grünes Paradies. DATEN AUF EINEN BLICK Baujahr / Fertigstellung 1989 Erdgeschoß ca. 120 m² Wohnkeller ca. 120 m² Dachboden (Raumhöhe ca. 1,85 m) ausbaubar Garage ca. 25 m² Grundstücksfläche ca. 652 m² AUFTEILUNG Im Erdgeschoß befindet sich ein 36 m² großes Wohnzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Bad mit Wanne, WC und Bidet, sowie ein Doppelwaschbecken sind vorhanden. Zusätzlich gibt es ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Kachelofens. Der Zutritt zum Haus erfolgt über ein Vorhaus, in dem sich auch der Abgang zum, als getrennt nützbarer Wohnung eingerichteten, Keller befindet. Im Keller befindet sich die zentrale Öl- Heizung mit den Öl- Tanks. Die Heizkosten (inkl. Warmwasser) belaufen sich auf ca. € 2.000 im Jahr. Ein zusätzlicher Festbrennstoffofen ist an der Zentralheizung angeschlossen. Die Wohnung im Keller besteht aus einem 36 m² Wohnraum, einem Schlafzimmer, einer großen Küche, einem Abstellraum und einem großen Bad mit Dampfdusche, Waschbecken und WC. SANIERUNGSARBEITEN Wärmedämmfassade, alle Fenster und Türen in den letzten 10 Jahren Neues Badezimmer und Küche in den letzten 2 Jahren FINANZIERUNG / HYPOTHEKARKREDIT Speziell in diesen Zeiten ist es besonders wichtig, den richtigen Partner für Finanzierungen zu haben. Wir verstehen es auch als unser Service an, dies anzubieten. Durch eine professionelle Beratung durch einen Kreditmakler, die für unsere Klienten kostenlos ist, werden mehr als 50 Kreditinstitute in Österreich als auch in Deutschland unabhängig und kompetent verglichen. !!! Damit sparen Sie Zeit, Nerven und vor allem Geld !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2492 Eggendorf
Einfamilienhaus in Eggendorf mit Garten
€ 400.000,-
2492 Eggendorf / 150m² / 6 Zimmer
€ 2.666,67 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sechs schönen Zimmern zu dem Haus. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und mit Parkmöglichkeiten vor dem Haus und ein Kellerraum. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 600 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 400.000 Euro. Eggendorf ist eine Gemeinde neben Wr. Neustadt mit einer guten Infrastruktur, der Kindergarten befindet sich schräg gegenüber und Volks- und Sonderschule sind erreichbar zu fuß ohne Straßen überqueren zu müssen. Bäckerei, Post, Bank, Polizei sowie Lebensmittelgeschäft (Penny und Billa) sind im Ort.... [Mehr]
Haus kaufen in 2492 Eggendorf
2492 Eggendorf / 102m² / 4 Zimmer
€ 2.931,37 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Wir freuen uns, Ihnen hiermit ein Einfamilienhaus mit viel Potential in Eggendorf, Bezirk Wiener Neustadt Land, zum Kauf anbieten zu dürfen! FAST FACTS - Ca. 102 qm² Wohnfläche, 4 Zimmer - Ca. 603 qm² Grundfläche - 3 Garagenplätze - Voll unterkellert - Top Grundriss - Sanierungsbedürftig mit viel Potential UMGEBUNG UND LAGE Eggendorf ist eine malerische Gemeinde in Niederösterreich, die für ihre idyllische Lage und ihren charmanten ländlichen Charakter bekannt ist. Die Gemeinde liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land und bietet Bewohnern und Besuchern eine entspannte Umgebung, die von Natur und Geschichte geprägt ist. Die landschaftliche Schönheit von Eggendorf ist beeindruckend. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen. Die Vielfalt der örtlichen Geschäfte, Cafés und Restaurants trägt zum lebendigen Charakter von Eggendorf bei. DAS HAUS Und hier, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, umgeben von Einfamilienhäusern, befindet sich das Objekt und wartet darauf zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Angekommen am Haus finden sie rechter Hand eine Garage mit Platz für einen PKW. Das Haus selbst empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum. Durch den Vorraum erreichen Sie auch alle weiteren Räume im Erdgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer mit ca. 16m² und 12m², die sich als Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Ein weiterer Raum mit Blick in den Garten könnte Ihr neues Schlafzimmer werden. Das helle Wohnzimmer mit ca. 20 m² bietet Platz für die ganze Familie. Daneben befindet sich die Küche, die durch entfernen der Zwischenwand mit dem Wohnzimmer verbunden werden könnte. Hier könnte Ihre neue, helle Wohnküche entstehen, wo Sie sich kulinarisch ausleben und Ihre Familie und Gäste verwöhnen können. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC machen das Wohnglück perfekt. Zieht es Sie an die frische Luft, steht Ihnen ein großer Garten zur Verfügung. Hier könnte zukünftig Ihr Swimmingpool, Gemüsebeet oder ein kleiner Spielplatz stehen. An der Rückseite des Grundstücks finden Sie eine Doppelgarage mit Platz für 2 PKW. Das Haus benötigt eine Sanierung, bietet ihnen dafür aber viel Potential, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Im Jahr 2006 wurde laut Verkäufer bereits der Dachstuhl inkl. Deckung erneuert und mit einer Wärmedämmung versehen. 2010 wurde die Fassade gedämmt. Sie wollen das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13 Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 2492 Eggendorf
2492 / 226m² / 6,5 Zimmer
€ 2.203,54 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen bei diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten, jeweils mit 3 großzügigen Zimmern und einer voll ausgestatteten Küche. Das Haus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre schätzen. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem großen Garten und einem idyllischen Bach am Ende des Grundstücks. Die beiden Loggien laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. In nur 35 Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze Wien und 10 Kilometer von Wiener Neustadt entfernt. Eigenschaften: * Zwei zusätzliche Wohneinheiten: Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über 3 geräumige Zimmer und eine voll eingerichtete Küche verfügen. Ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit zur Vermietung. * Renovierungsbedarf im Bad und WC: Die Badezimmer und WCs benötigen Renovierung, was den neuen Besitzern die Möglichkeit bietet, sie nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. * Separate Eingänge vom Stiegenhaus: Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang vom Stiegenhaus aus, was Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner gewährleistet. * Großer Garten: Das Haus wird von einem großzügigen Garten umgeben, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Familienspaß im Freien oder für Gartenliebhaber, um ihre grünen Daumen zu entfalten. * Mehrgenerationenhaus: Dank seiner Struktur und Größe eignet sich dieses Haus perfekt als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen unter einem Dach leben können, während sie dennoch ihre Unabhängigkeit bewahren. * Voll unterkellert: Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für verschiedene Nutzungen wie einen Hobbyraum oder eine Werkstatt bietet. * Öl- und Holzzentralheizung: Die Heizung erfolgt über eine effiziente Öl- und Holzzentralheizung, die Wärme und Gemütlichkeit in den kalten Monaten garantiert. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage zu erwerben. Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seinem Potenzial ist es ein Zuhause, das darauf wartet, von neuen Besitzern mit Leben erfüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2492 Eggendorf
2492 Eggendorf / 80m² / 4 Zimmer
€ 3.737,50 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1976 gebaut und erweitert und ständig up-to-date gehalten. Mitten in der wunderschönen ruhigen Siedlung Maria Theresia auf ca. 600 m² Eigengrund eingebettet. Das sonnige und ebene Eckgrundstück liegt in einer kaum befahrenen Einfamilienhäusersiedlung. Im hinteren Bereich des hübschen Gartens, welcher mit Hecken, Sträuchern und Beeten sowie mit bunten Blumen bepflanzt ist, gelangen sie zur Garage und zur Gartenhütte. Auf der Ostseite des Hauses wurde das wunderschöne überdachte und beheizte Pool gebaut. Die Garage bietet Platz für ein Auto, in der Zufahrt ist Platz für ein weiteres Fahrzeug. Die Zufahrt zur Garage mit Carport und Werkstatt, liegt am Ende des Gartens, welche über eine Seitengasse befahrbar ist. Im Erdgeschoss werden sämtliche Wohnwünsche durch Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein geräumiges Vorzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer samt Essbereich und offenen Kamin, einem herrlichen, sonnigen ca. 22 m² großen Wintergarten, die voll möblierte Küche, sowie einem Badezimmer mit Wanne und WC erfüllt. Im Obergeschoss befinden sich die drei Zimmer, welche als Schlafzimmer mit Klimaanlage und zwei Kinderzimmer genutzt wurden und ein WC. Das Kellergeschoss bietet neben klassischen Kellerräumlichkeiten wie Heizraum / Waschküche drei weitere Räume, welche mit Lichtfenster in den Garten versehen sind und somit zusätzlichen Wohnraum bieten würden. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit mittels einer Gaszentralheizung und Solar Paneelen für das Warmwasser. Es ist auch ein Allesbrenn Ofen vorhanden, der in letzter Zeit nicht in Verwendung war. In schönster Ruhelage, in der Siedlung Maria Theresia in der Gemeinde Eggendorf befindet sich dieses Wohnhaus mit großem Garten, Garage und herrlichem Wintergarten. Hier wird Lebensqualität und Ruhe, wie nur bei ganz wenigen Liegenschaften großgeschrieben. Wohnen außerhalb von Wien mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in gutem, gepflegtem Zustand und wurden laufend durch die Eigentümer adaptiert. Somit wäre das Haus sofort beziehbar. Der herrliche große Garten und der Pool laden zu angenehmen Sonnenstunden sowie zu herrlichen Grill-Abenden mit Ihrer Familie oder Freunden ein. Der Energieausweis vom 05.12.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 82 kWh/m²a, fGEE 1,31. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Haus kaufen in 2492 Eggendorf
2492 / 90m² / 3 Zimmer
€ 3.666,67 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Gemütliches Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten auf einer Grundfläche von ca. 600 m², wartet auf seine neuen Besitzer! Die ganze Liegenschaft ist in einem gepflegten und technisch guten Zustand, eignet sich aber auch perfekt für eine optische Modernisierung! Hierzu einige Details: > Grundstücksfläche ca. 600 m² > Wohnfläche - ca. 90 m² > Grundstück - Bauland gewidmet > 3 Zimmer > Küche > großzügige Terrasse > schöner, großer Garten > Keller mit Kellerstüberl, Waschraum inkl. Abstellmöglichkeiten, Werkstatt > Carport > Elektroheizung > Holzriegelbauweise > Baujahr - ca. 1980 Raumaufteilung: > EG: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Flur, Zimmer 1, Badezimmer, Zimmer 2 Lage: > das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse > Wiener Neustadt ist in ca. 10 Autominuten erreichbar > die Stadtgrenze von Wien ist ca. 30 Autominuten entfernt > Naherholungsgebiet vor der Haustüre Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Haus kaufen in 2492 Eggendorf
Wohnen in der Maria-Theresia-Siedlung
€ 297.000,-
2492 Eggendorf / 120m² / 5 Zimmer
€ 2.475,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Einfamilienhaus-Oase in Maria-Theresia-Siedlung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen ca. 120m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie. In einer ruhigen Siedlungslage der begehrten Maria-Theresia-Siedlung in Eggendorf gelegen, ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Oase der Entspannung. Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein geräumiges Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein einladendes Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein WC und ein Badezimmer. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Der perfekte Ort für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Balkon, der zum Verweilen und Genießen der Aussicht einlädt. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Für den Fall eines unerwarteten Sommergewitters steht Ihnen eine überdachte Terrasse zur Verfügung - auch der ideale Rückzugsort für Schattenliebhaber. An heißen Tagen sorgt die installierte Klimaanlage im Inneren des Hauses für angenehme Temperaturen und Komfort. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 625m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein Nebengebäude sowie eine geräumige Garage stehen Ihnen für zusätzlichen Stauraum und die Unterbringung Ihres Fahrzeugs und Equipments zur Verfügung. Die "Maria-Theresia-Siedlung" besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der Südbahnstrecke ab Felixdorf, erreichen Sie Wien Meidling in nur ca. 30 Minuten und Wiener Neustadt (Zentrum) ca. 12 Min. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir laden Sie herzlich dazu ein, das Einfamilienhaus zu besichtigen und sich von seinem Charme und der angenehmen Atmosphäre verzaubern zu lassen.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2492 Eggendorf
Ein-/Zweifamilienhaus + DG Ausbau möglich
€ 480.000,-
2492 Eggendorf / 172m² / 5 Zimmer
€ 2.790,70 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelang ein Ein-/Zweifamilienhaus in Eggendorf - Das Haus besteht aus derzeit 2 Wohneinheiten. Top 1~78m² und Top2~94m². Es wurde auch ein neuer Plan mit dem Ausbau des Dachbodens eingereicht und bewilligt (neue Wohnfläche im DG ~108m² möglich. Es gibt einen Keller mit einer Fläche von ca. 24,59m² und ein Nebengebäude / Garage mit ca 47m² und ein 2ter AR mit ca. 10,8/m² Beide Wohneinheiten Besitzen je 1 Gaszähler, 1 Stromzähler und 1 Wasserzähler somit kann ein Teil auch vermietet werden und einer selbst genutzt werden und jeder zahlt sein eigener Verbrauch. Fassade und Fenster (internorm) mit Insektenschutzgitter und Rollos wurden ca. 2010 erneuert Wohneinheit 1 wurde 2015/2016 Saniert und besteht aus VR, BAD, WC, Küche, 1 Abstellraum WZ , SZ und Begehbare Garderobe., FOTO1 bis Foto 14 Wohneinheit 2 besteht aus Wohnküche, BAD, WC, VR, KZ und SZ . FOTO 21 bis Foto 26 Beide Wohneinheiten Besitzen eine eigene Gastherme und eine EInbauküche Im DG-geplant VR, Bad, WC, und 3 Zimmer Energieausweis von 12/2014 vorhanden Gerne wird das Objekt auch verkauft und als Mieter bezogen. Die BK derzeit ca 350€ inkl. Wasser / Quartal ~ 120€ Pro Monat Objekt wird Privat verkauft und kein Interesse an Maklern... [Mehr]