Häuser im Bezirk Wiener Neustadt(Land)
(Niederösterreich)
241 bis 252 von 346
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OKHaus kaufen in 2803 Schwarzenbach
2803 Schwarzenbach / 105m² / 5 Zimmer
€ 4.333,33 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
TOP >>> herrlicher Ausblick - großer Grund (insgesamt ca. 22.000m²) - Nebengebäude - viele Möglichkeiten (Obst, Gemüse, Platz für Tiere, Möglichkeit für Ferienappartmens oder Ferienzimmer, .... ) Zum Verkauf gelangt dieses Anwesen bestehend aus einem Einfamilienhaus, einen ehemaligen Rinderstall und einem Wirtschaftsgebäude. Entfalten Sie sich, planen Sie Ihr neues zu Hause und genießene Sie Ruhe und Natur. Viel Platz finden sie hier auch für Ihre Tiere wie Schafe, Ziegen, Hunde,... oder auch Pferde. Hier die Hard-Facts Flächenaufteilung 4.392m² Bauland 10.541m² Grünland 7.165m² Wald Das Haus (Baujahr 1970 - Größe ca. 105m²): Hier finden sie auf zwei Ebenen Ihre Wohnräume. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, die Küche mit Kachelofen, das Wohnzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Fenster, der Heizraum, sowie das WC. Im Obergeschoß sind die Schlafräume. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. Der Stall (Baujahr 1980 - Größe ca. 240m² auf zwei Ebenen): Der ehemalige Rinderstall ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Hof begehbar. Der Stall bietet neben den ehemaligen Siloräumen einen Lagerraum, zwei Kellerräume, dienen Abstellraum, sowie oberhalb eine begehbare Fläche und die ebenerdig befahrbare Garage. Das Wirtschaftsgebäude (Baujahr 1988 - Größe ca. 104m²): Das Wirtschaftsgebäude ist auf drei Räume aufgeteilt, welche aktuell als Lagerraum und Garage genutzt werden. Sonstiges Beheizt wird das Haus mit festen Brennstoffen. Wasser bezieht man über den eigenen Brunnen. Ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz wäre aber möglich. Die Fesnter sind tw. mit Aussenrollos ausgestattet. Es gibt mehrere Garagen und Autoabstellplätze. Im ehemaligen Rinderstall ist Starkstrom vorhanden. Die Lage: Schwarzenbach bekannt durch den Keltenberg liegt in der Buckligen Welt im Rosaliagebirge. Viel Natur und schöne Ausflugsziele bieten hier ein abwechslungsreiches Leben. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar. Zur Schnellstraße fahren Sie ca. 15 Minuten, nach Wien benötigen Sie ca. 50 Minuten, Eisenstadt und Wiener Neustadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Sie haben Interesse, mächten Fotos und das Haus gerne besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre schrifltiche Anfrage! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2603 Felixdorf
PARADIESISCHE LAGE - Idyllische Sackgasse in Waldrandlage am plätschernden Bach im SPECKGÜRTEL WIENS
€ 495.000,-
2603 Felixdorf / 114m² / 4 Zimmer
€ 4.342,11 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses charmanten ca. 114m2 (+ ca. 68m2 Keller) großen, ca. 1996 erbauten hinreißenden Einfamilienhauses auf idyllischen 708m2 Eigengrund in unglaublich schöner Umgebung und Sackgassenlage und toller Infrastruktur. Gönnen Sie sich einen frischen Kaffee am morgen und genießen Sie den herrlich angelegten Garten, eindrucksvolle Bäume, blühende Sträucher und das plätschern des nahegelegenen Baches. RAUMAUFTEILUNG: BARRIEREFREIES ERDGESCHOSS (ca. 62m2): * Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoss * Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken und Fenster * Herrliches - leicht teilbares Wohnzimmer - mit ca. 43m2 und Ausgang auf die ca. 34m2 große Terrasse * Geräumige Küche mit allen Geräten OBERGESCHOSS (ca. 52m2): * Zentral begehbarer Flur * 2 Schlafzimmer mit gemeinsamen ca. 9m2 großen Balkon * 1 Kinderzimmer * Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster * Separate Toilette mit Handwaschbecken DACHBODEN : - Beleuchtete und geräumige Lagerfläche KELLERGESCHOSS (ca. 68m2): * Geräumiger Vorkeller mit Lagerfläche * Fitnessraum * Büro/Gästezimmer mit viel Tageslicht * Werkstatt / Lagerraum * Technikraum Abgerundet wird das räumliche Angebot von den beiden Abstellplätzen vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt via Gasheizung. Das Haus weist, durch seine Massivbauweise eine sehr gute, mängellose Bausubstanz vor, für die Terrasse bzw. den Rand/Abschluss der Terrasse werden leistbare Adaptierungsarbeiten erforderlich sein. Hierfür gibt es bereits einen Kostenvoranschlag (ca. 5.000EUR). INFRASTRUKTUR: Bahnhof: ca. 15 Minuten zu Fuß BILLA: ca. 10 Minuten zu Fuß Kindergarten: ca. 9 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 9 Minuten zu Fuß Zusammengefasst kann dieses einmalig gelegene Juwel ein einzigartiges neues Zuhause für Sie und Ihre Familie werden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2603 Felixdorf
30-Minuten nach Wien: Entzückendes Haus mit SÜD-WEST ausgerichtetes GRUNDSTÜCK in RUHELAGE
€ 246.000,-
2603 Felixdorf / 45m²
€ 5.466,67 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses knapp 45m2 großen Hausesauf knapp 600m2 großen Grundstücks in Grün-Ruhelage in Felixdorf Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut mit einem Zimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum. Laufende Sanierungsarbeiten wie Kanal, Neuer Stromkasten sowie eine Garage aus dem Jahr 2004 mit Stromanschluss (Container-Konzept) wurden durchgeführt. Die Beheizung erfolgt derzeit via Pellest-Kamin. SUPER INFRASTRUKTUR: BUS: ca. 11 Minuten zu Fuß SPAR/PENNY: ca. 5 Minuten mit dem Auto Kindergarten: ca. 4 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 4 Minuten zu Fuß Zusammengefasst handelt es sich hierbei um ein entzückendes Häuschen um die Seele baumeln zu lassen. Stellen Sie einen Pool auf, machen Sie eine Grillparty und entkommen Sie dem stressigen Alltag. Auf Anfrage sende ich gerne weitere Fotos sowie einen Plan. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2751 Steinabrückl
€ 540.000,-
2751 Steinabrückl / 112,23m² / 4 Zimmer
€ 4.811,55 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt hier ein Kernsaniertes Einfamilienhaus Bautyp: Bungalow mit unverbaubaren Blick in die Landschaft. Von Namhaften Architekten und Großem Baumeister geschaffen. In einer ruhigen Siedlung „Steinfelde bei Wöllersdorf“ Die Nutzfläche beträgt: 226,58 qm2 Wohnfläche: 112,23qm2 Terasse: 48,35qm2 Garten mit großem Pool: 844qm2 Grundstücksgröße: 1017qm2 Das 4 Zimmer Haus mit insgesamt 18 Räumen ist wie folgt angeordnet. Keller: 114,36 qm2 inkl. (Aufgang) EG: 112,23 qm2 excl. (Abgang) Gesamt: 226,58qm2 Wohnfläche112,23qm2 Berechnet wurden diese Angaben nach den mir vorgelegten aktuellsten Bestandsplan. Mit besten wissen und gewissen habe ich die Berechnungen selbst ermittelt. Kleine Abweichungen ohne Gewehr. Keller: (Beton) Raum 1: 28,74qm2 Raum 2: 10,64 qm2 Raum 3: 12,17 qm2 Raum 4: 5,89qm2 WC: 1,14qm2 Waschküche: 11,81qm2 Technikraum: 27,28qm2 Vorraum 1: 11,92 qm2 Vorraum 2: 4,76qm2 Gesamt: 114,35qm2 EG.: Zimmer: 34,08qm2 Küche: 7,95qm2 Schlafzimmer: 13,54qm2 Schlafzimmer: 13,57qm2 Schlafzimmer: 15,48qm2 Vorraum: 15,99qm2 WC: 1,30qm2 Bad: 9,11qm2 Abstellraum: 1,21qm2 Gesamt: 112,23qm2 Terrasse 1: Abgang in den Garten zum Pool11,54qm2 Terrasse 2: Terrassen Erweiterung mit Zaun18,33qm2 Terrasse 3: Überdachte Terrasse mit Strom und Lichtinstallationen18,48qm2 Terrasse gesamt: 48,35qm2 Details: Zum Verkauf kommt hier ein Bungalow in Steinfelde bei Wöllersdorf.. Das Bungalow wurde Kernsaniert. Neue Fasade-Dach-Stromleitungen-Wasserleitungen-Fußbodenheizung-Fenster-Türen-Wände-Böden-Sanitäre Einrichtungen-Garten Im gesamten Wohnbereich ist die Heizung Einzel regulierbar, Lichtsensoren im gesamten Haus innen und auch teilweise im Außenbereich. Strom und 2 Fach Wasserzuleitung im Garten. Die Terrassen sind mit einer 4cm Terrassenbetonplatten ausgestattet sowie hochwertigen Geländer. Wärmekunststofffenster 3 Fach Verglasung. Modernste elektrische Fußbodenheizung in Verbindung mit der PV Anlage. SAT Anlage mit 4 fach Anschluss. 2 Ein und Ausgänge im Haus. u.s.w., u.s.w. wird gerade von einem Guten Baumeister und einem tollen Architekten Generalsaniert……. Machen Sie heute noch einen Besichtigungs Termin aus, und überzeugen sie sich. Highlight: Das Haus verfügt über eine neue Photovoltaik-Anlage mit 5,5kwp, die es ermöglicht, Strom für die Fußbodenheizung zu erzeugen und die Energiekosten zu senken. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer separaten Toilette, einer geräumigen 42m² großen Wohnküche mit einem neuen Schwedenofen, drei weiteren Zimmern und einem modernen Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Wäscheschacht. Der 115 m² große Keller ist sowohl über eine Treppe im Eingangsbereich als auch über einen separaten Zugang von der Einfahrt erreichbar. Dadurch besteht auch die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung. In den beiden großen Räumen, jeweils rund 28m², wurden Anschlüsse für Infrarotpaneele vorbereitet. Ein weiteres WC und ein Raum mit Waschmaschinenanschluss indem sich die Technik für die Photovoltaikanlage befindet sind ebenfalls vorhanden. Lage Wöllersdorf-Steinabrückl ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt Land (40km südlich von Wien). A2 Auffahrt Wöllersdorf ca. 5 Minuten Fahrtzeit entfernt, daher gut für Pendler geeignet. Im näheren Umfeld sind diverse Nahversorger sowie ein Kindergarten und eine Schule vorhanden. Die Gemeinde bietet außerdem ein breites Kultur und Sportangebot und schöne Ausflugsziele. Verkehrsanbindung: Nahe Wien & Umgebung 25min. Wien / 10 min. Wiener Neustadt / 12 min. Baden / 25 min. Eisenstadt Autobahn in 7 Autominuten entfernt Busstation 2 Gehminuten Besichtigungen ab sofort möglich. VP.:€ 540,000.00 fünfhundertvierzigtausendeuro Provision: 3 % plus UST. Anfragen an: AVI Immobilien Betreungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Mein Motto: Ich bin für Sie Da! Das AVI Immobilien Team in deiner nähe.... [Mehr]
Haus kaufen in 2751 Steinabrückl
2751 Steinabrückl / 112,23m² / 4,5 Zimmer
€ 4.811,55 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt hier ein Kernsaniertes Einfamilienhaus Bautyp: Bungalow mit unverbaubaren Blick in die Landschaft. Von Namhaften Architekten und Großem Baumeister geschaffen. In einer ruhigen Siedlung „Steinfelde bei Wöllersdorf“ Die Nutzfläche beträgt: 226,58 qm2 Wohnfläche: 112,23qm2 Terasse: 48,35qm2 Garten mit großem Pool: 844qm2 Grundstücksgröße: 1017qm2 Das 4 Zimmer Haus mit insgesamt 18 Räumen ist wie folgt angeordnet. Keller: 114,36 qm2 inkl. (Aufgang) EG: 112,23 qm2 excl. (Abgang) Gesamt: 226,58qm2 Wohnfläche112,23qm2 Berechnet wurden diese Angaben nach den mir vorgelegten aktuellsten Bestandsplan. Mit besten wissen und gewissen habe ich die Berechnungen selbst ermittelt. Kleine Abweichungen ohne Gewehr. Keller: (Beton) Raum 1: 28,74qm2 Raum 2: 10,64 qm2 Raum 3: 12,17 qm2 Raum 4: 5,89qm2 WC: 1,14qm2 Waschküche: 11,81qm2 Technikraum: 27,28qm2 Vorraum 1: 11,92 qm2 Vorraum 2: 4,76qm2 Gesamt: 114,35qm2 EG.: Zimmer: 34,08qm2 Küche: 7,95qm2 Schlafzimmer: 13,54qm2 Schlafzimmer: 13,57qm2 Schlafzimmer: 15,48qm2 Vorraum: 15,99qm2 WC: 1,30qm2 Bad: 9,11qm2 Abstellraum: 1,21qm2 Gesamt: 112,23qm2 Terrasse 1: Abgang in den Garten zum Pool11,54qm2 Terrasse 2: Terrassen Erweiterung mit Zaun18,33qm2 Terrasse 3: Überdachte Terrasse mit Strom und Lichtinstallationen18,48qm2 Terrasse gesamt: 48,35qm2 Details: Zum Verkauf kommt hier ein Bungalow in Steinfelde bei Wöllersdorf.. Das Bungalow wurde Kernsaniert. Neue Fasade-Dach-Stromleitungen-Wasserleitungen-Fußbodenheizung-Fenster-Türen-Wände-Böden-Sanitäre Einrichtungen-Garten Im gesamten Wohnbereich ist die Heizung Einzel regulierbar, Lichtsensoren im gesamten Haus innen und auch teilweise im Außenbereich. Strom und 2 Fach Wasserzuleitung im Garten. Die Terrassen sind mit einer 4cm Terrassenbetonplatten ausgestattet sowie hochwertigen Geländer. Wärmekunststofffenster 3 Fach Verglasung. Modernste elektrische Fußbodenheizung in Verbindung mit der PV Anlage. SAT Anlage mit 4 fach Anschluss. 2 Ein und Ausgänge im Haus. u.s.w., u.s.w. wird gerade von einem Guten Baumeister und einem tollen Architekten Generalsaniert……. Machen Sie heute noch einen Besichtigungs Termin aus, und überzeugen sie sich. Highlight: Das Haus verfügt über eine neue Photovoltaik-Anlage mit 5,5kwp, die es ermöglicht, Strom für die Fußbodenheizung zu erzeugen und die Energiekosten zu senken. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer separaten Toilette, einer geräumigen 42m² großen Wohnküche mit einem neuen Schwedenofen, drei weiteren Zimmern und einem modernen Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Wäscheschacht. Der 115 m² große Keller ist sowohl über eine Treppe im Eingangsbereich als auch über einen separaten Zugang von der Einfahrt erreichbar. Dadurch besteht auch die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung. In den beiden großen Räumen, jeweils rund 28m², wurden Anschlüsse für Infrarotpaneele vorbereitet. Ein weiteres WC und ein Raum mit Waschmaschinenanschluss indem sich die Technik für die Photovoltaikanlage befindet sind ebenfalls vorhanden. Lage Wöllersdorf-Steinabrückl ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt Land (40km südlich von Wien). A2 Auffahrt Wöllersdorf ca. 5 Minuten Fahrtzeit entfernt, daher gut für Pendler geeignet. Im näheren Umfeld sind diverse Nahversorger sowie ein Kindergarten und eine Schule vorhanden. Die Gemeinde bietet außerdem ein breites Kultur und Sportangebot und schöne Ausflugsziele. Verkehrsanbindung: Nahe Wien & Umgebung 25min. Wien / 10 min. Wiener Neustadt / 12 min. Baden / 25 min. Eisenstadt Autobahn in 7 Autominuten entfernt Busstation 2 Gehminuten Besichtigungen ab sofort möglich. VP.:€ 540,000.00 fünfhundertvierzigtausendeuro Provision: 3 % plus UST. Anfragen an: AVI Immobilien Betreungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Mein Motto: Ich bin für Sie Da! Das AVI Immobilien Team in deiner nähe.... [Mehr]
Haus kaufen in 2601 Eggendorf
2601 Eggendorf / 90m² / 3 Zimmer
€ 3.666,67 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Gemütliches Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten auf einer Grundfläche von ca. 600 m², wartet auf seine neuen Besitzer! Die ganze Liegenschaft ist in einem gepflegten und technisch guten Zustand, eignet sich aber auch perfekt für eine optische Modernisierung! Hierzu einige Details: > Grundstücksfläche ca. 600 m² > Wohnfläche - ca. 90 m² > Grundstück - Bauland gewidmet > 3 Zimmer > Küche > großzügige Terrasse > schöner, großer Garten > Keller mit Kellerstüberl, Waschraum inkl. Abstellmöglichkeiten, Werkstatt > Carport > Elektroheizung > Holzriegelbauweise > Baujahr - ca. 1980 Raumaufteilung: > EG: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Flur, Zimmer 1, Badezimmer, Zimmer 2 Lage: > das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse > Wiener Neustadt ist in ca. 10 Autominuten erreichbar > die Stadtgrenze von Wien ist ca. 30 Autominuten entfernt > Naherholungsgebiet vor der Haustüre Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Haus kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 108,04m² / 4 Zimmer
€ 2.767,49 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Projekt In der Stadtgemeinde Ebenfurth werden 12 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus mit jeweils 2 Stockwerken und Dachboden, sowie Gärten und Stellplätzen errichtet und verkauft. Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wasserwärmepumpe hält die Häuser gleichmäßig warm, zudem sorgen elektrische Rollläden mit Alu-Lamellen für wohltemperierte Räume. Die Häuser verfügen jeweils über eine Wohnebene im Erdgeschoß mit Wohnküche, Abstellraum und Gäste WC sowie über ein Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Lage Das Projekt Mühlgasse ist in der Stadtgemeinde Ebenfurth, welche an der Kreuzung Pottendorfer Bahn und der Raab-Oedenburg-Ebenfurther-Eisenbahn nach Sopron liegt. Die Gegend ist bei Familien sehr beliebt, daher ist Ebenfurth in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die Liegenschaft selbst befindet sich am östlichen Rand des Stadtgebietes, ca. 400 Meter vom Zentrum entfernt. Sämtliche Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Pendeln nach Wien und Wiener Neustadt ist sehr leicht mittels der Bahn oder mit dem Auto möglich – in weniger als 30 Minuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze. Die Lage garantiert in infrastruktureller Hinsicht eine sehr gute Position, welche sich insbesondere durch die gute Bahnanbindung auszeichnet. Zum Projekt In wunderschöner, absoluter Ruhelage werden in Ebenfurth hochwertige Doppelhaushälften in ökologischer, monolithischer Massivbauweise mit jeweils 2 Stockwerken und Dachboden errichtet. Die Wohnnutzflächen betragen je nach Haushälfte ca. 108 m² bzw. 117 m². Das Grundstück wird über eine neu geschaffene Zufahrtstraße erschlossen. Dem Doppelhaus sind nördlich zwei KFZ Abstellplätze, eine Müllsammelstelle sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit zugeordnet und jede Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen Eigengarten mit bis zu ca. 170 m². In jedem Garten wird zudem ein praktischer Geräteschuppen mit ca. 3 m² Fläche errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit Küche, einem WC, einem Vorraum und einem Hauswirtschaftsraum samt Technikeinheit für die Luftwärmepumpe, die für die Wärmebereitstellung einer Wohneinheit dient. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer. Außerdem werden alle Häuser mit hochwertigen Natursteinterrassen versehen. Durch die Ausrichtung nach Südosten können hier laue Sommerabende optimal ausgenützt werden. Ausstattung Die Häuser werden mit langlebigen Kunststoff-Fenstern und einer massiven Alu-Haustüre ausgestattet. Eine moderne, effiziente Luftwärmepumpe sorgt dabei für wohlige Wärme durch eine Fußbodenheizung. Zur Abschattung werden außerdem elektrische Rollläden installiert. Ebenso kann bei rechtzeitiger Bekanntmachung (Baufortschritt) auf individuelle Käuferwünsche eingegangen, und auf Nachfrage weitere Zusatzausstattungen gegen Aufpreis verbaut werden. Zum Preis Es besteht die Möglichkeit die Häuser mit einem Aufpreis von €30.000 in schlüsselfertiger Ausführung zu erwerben. Fertigstellung Die Übergabe ist für Frühjahr 2024 geplant. Der Bauträger behält sich das Recht vor, geringfügige Abweichungen der Bau- und Ausstattungsliste, sowie Änderungen aufgrund behördlicher Vorschriften oder technischen Erfordernissen vorzunehmen. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <525m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <650m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <175m Polizei <1.075m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <2.975m Flughafen <9.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 115,94m² / 4 Zimmer
€ 2.578,92 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Projekt In der Stadtgemeinde Ebenfurth werden 12 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus mit jeweils 2 Stockwerken und Dachboden, sowie Gärten und Stellplätzen errichtet und verkauft. Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wasserwärmepumpe hält die Häuser gleichmäßig warm, zudem sorgen elektrische Rollläden mit Alu-Lamellen für wohltemperierte Räume. Die Häuser verfügen jeweils über eine Wohnebene im Erdgeschoß mit Wohnküche, Abstellraum und Gäste WC sowie über ein Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Lage Das Projekt Mühlgasse ist in der Stadtgemeinde Ebenfurth, welche an der Kreuzung Pottendorfer Bahn und der Raab-Oedenburg-Ebenfurther-Eisenbahn nach Sopron liegt. Die Gegend ist bei Familien sehr beliebt, daher ist Ebenfurth in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die Liegenschaft selbst befindet sich am östlichen Rand des Stadtgebietes, ca. 400 Meter vom Zentrum entfernt. Sämtliche Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Pendeln nach Wien und Wiener Neustadt ist sehr leicht mittels der Bahn oder mit dem Auto möglich – in weniger als 30 Minuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze. Die Lage garantiert in infrastruktureller Hinsicht eine sehr gute Position, welche sich insbesondere durch die gute Bahnanbindung auszeichnet. Zur Aktion Die ersten 5 Käufer erhalten den AKTIONSPREIS von €347.000. (nähere Details zu den Preisen finden Sie im Text unter "Zum Preis") 1 von 5 nur mehr verfügbar! Zum Projekt In wunderschöner, absoluter Ruhelage werden in Ebenfurth hochwertige Doppelhaushälften in ökologischer, monolithischer Massivbauweise mit jeweils 2 Stockwerken und Dachboden errichtet. Die Wohnnutzflächen betragen je nach Haushälfte ca. 108 m² bzw. 117 m². Das Grundstück wird über eine neu geschaffene Zufahrtstraße erschlossen. Dem Doppelhaus sind nördlich zwei KFZ Abstellplätze, eine Müllsammelstelle sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit zugeordnet und jede Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen Eigengarten mit bis zu ca. 170 m². In jedem Garten wird zudem ein praktischer Geräteschuppen mit ca. 3 m² Fläche errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit Küche, einem WC, einem Vorraum und einem Hauswirtschaftsraum samt Technikeinheit für die Luftwärmepumpe, die für die Wärmebereitstellung einer Wohneinheit dient. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer. Außerdem werden alle Häuser mit hochwertigen Natursteinterrassen versehen. Durch die Ausrichtung nach Südosten können hier laue Sommerabende optimal ausgenützt werden. Ausstattung Die Häuser werden mit langlebigen Kunststoff-Fenstern und einer massiven Alu-Haustüre ausgestattet. Eine moderne, effiziente Luftwärmepumpe sorgt dabei für wohlige Wärme durch eine Fußbodenheizung. Zur Abschattung werden außerdem elektrische Rollläden installiert. Ebenso kann bei rechtzeitiger Bekanntmachung (Baufortschritt) auf individuelle Käuferwünsche eingegangen, und auf Nachfrage weitere Zusatzausstattungen gegen Aufpreis verbaut werden. Zum Preis Der Kaufpreis der Doppelhaushälften beläuft sich auf €380.000 (belagsfertig). Ausschließlich die ersten 5 Käufer erhalten den Aktionspreis von €347.000 (belagsfertig). Es besteht die Möglichkeit die Häuser mit einem Aufpreis von €30.000 in schlüsselfertiger Ausführung zu erwerben. Fertigstellung Die Übergabe ist für Frühjahr 2024 geplant und erfolgt belagsfertig. Der Bauträger behält sich das Recht vor, geringfügige Abweichungen der Bau- und Ausstattungsliste, sowie Änderungen aufgrund behördlicher Vorschriften oder technischen Erfordernissen vorzunehmen. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <525m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <650m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <175m Polizei <1.075m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <2.975m Flughafen <9.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2751 Steinabrückl
€ 400.000,-
2751 Steinabrückl / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Haus mieten in 2721 Bad Fischau
€ 1.243,-
2721 Bad Fischau-Brunn / 104,33m² / 4 Zimmer
€ 11,91 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet
Diese Reihenhäuser werden unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet. Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von 10 % der Kaufsumme leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 52.630, des fixierten Kaufpreises (10%), dies ergibt auf 96 Monate (maximale Laufzeit von 8 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 548,23. Hauptmietzins inkl. Ust. € 1.567, Mietvorauszahlung (LZ 8 Jahre) inkl. Ust. - € 548,23 Betriebskosten inkl. USt. € 224,64 Gesamtmietzins inkl. Ust. € 1.243,41 Ab dem 6. Jahr bis zum 8. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Aktuelle Fotos folgen. Das Haus ist über einen überdachten Vorplatz zu erreichen. Rechter Hand des Vorraums befinden sich ein Abstellraum und WC. Weiters gelangt man in das helle 35 m2 große Wohn- und Esszimmer mit 7 m2 große Küche. Der Außenbereich bietet eine 16,50 m2 Terrasse und einem 31,85 m2 großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, welche alle zentral über den hellen Flur begehbar sind. Jedes der Schlafzimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für ein helles und freundliches Raumklima. 50 m2 Keller und 2 Autoabstellplätze (Nr. 1 + 4) runden diese tolle Angebot ab! Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 52,29m2 Wohnzimmer: 34,91m2, Küche: 7,17m2 , Abstellraum: 1,20 m2 , WC Obergeschoss: 52,04m2 Badezimmer: 8,71 m2 , Zimmer 1: 13,86 m2, Zimmer 2: 15,30 m2 , Zimmer 3: 10,83 m2 Kellerfläche: 54,14 m2 Vorgarten: 6,89 m2, Gartenfläche: 31,85 m2 ; 2 Autoabstellplätze (Nr. 1 + 4) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2492 Zillingdorf
2492 Zillingdorf / 75m² / 2 Zimmer
€ 4.666,67 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
Da wir auswandern verkaufen wir unser Einfamilienhaus. Das Haus ist voll möbliert und 2019 saniert. Folgende Sanierung wurde durchgeführt: Küche Wohnwand Bett Bad Dusche, Waschbecken, Waschmaschine Küche: Komplette Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen Herd usw. Pelletofen Sofa Kasten Schlafzimmer Der Keller wurde renoviert. (ca. 20m²) (Gilt als zusätzlicher Zimmer). Bei Bedarf kann es 2. Stockwerk ausgebaut werden. Die Ortschaft ist richtig ruhig und der Garten hat 650m² steht euch zur Verfügung. Auch der Zillingdorfer See steht für Bewohner kostenlos zur Verfügung. Das Haus steht ab 01.05.2024 zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2721 Bad Fischau
2721 Bad Fischau-Brunn / 208,46m² / 6 Zimmer
€ 4.701,14 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Lage Wohnen, wo andere Erholung suchen. Bad Fischau-Brunn liegt idyllisch eingebettet am Rande des Wiener Beckens und in nächster Nähe zum Naturparadies Hohe Wand. Ein Thermalbad aus der k. und k.-Zeit verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme. Gepaart mit Heurigenkultur, unterschiedlichen Gastronomieangeboten, zahlreichen Freizeiteinrichtungen (wie Reitzentrum, Klettergarten, Tennis- und Fußballplatz) und diversen Kunst- und Kulturveranstaltungen im Schloss, ist der Wohlfühlfaktor hier sehr hoch. Auch die Infrastruktur durch die Nähe zu Wiener Neustadt ist perfekt gegeben, etwa durch Bauhäuser oder den Einkaufstempel Fischapark. Der Extrabonus: Die Anbindung nach Wien ist sowohl durch die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnauffahrt als auch durch die Zugsverbindung in das nur knapp sieben Kilometer entfernte Wiener Neustadt (und von da in knapp 20 Minuten weiter in die Bundeshauptstadt) ideal gegeben. Die Liegenschaft Wo früher der Wein wuchs, liegt jetzt dieses Wohnjuwel an einem der höchsten Punkte der Fischauer Berge und direkt im Wandergebiet rund um den Kürassier. Uneinsichtig, gut durchdacht und mit Blick über die Stadt. Das ca. 762 m2 große Grundstück ist nach Südost und Nordwest ausgerichtet und gliedert sich in zwei Bereiche jenen des Vorhofs und der Villa sowie jenen mit Poollandschaft und Saunahaus. 2016 errichtet, besticht das Objekt durch eine offene, luftige und kluge Aufteilung. Schon das Entrée mit einem Luftraum von etwa 5 Metern lässt einen ankommen und die hochwertig gewählten Travertin-Steinplatten genießen. Von hier aus sind alle Räume im Erdgeschoss zentral begehbar und mit einer Raumhöhe von ca. 2,7 Meter mit viel Freiheitsgefühl verbunden: Der Wohnbereich (ca. 43 m2) mit dem Blick in die Natur, einer Doppelflügeltür sowie zwei Einzeltüren, die es ermöglichen, die überdachte Terrasse im Sommer in den Wohnbereich zu integrieren. Ebenfalls mit Blickrichtung Garten ist das Arbeits- oder Herrenzimmer (ca. 15 m2) angelegt und mittels großem Durchbruch auch in das Wohnzimmer integrierbar. Die Küche (ca. 16 m2) im klassischen und damit zeitlosen Stil ist durch eine Glasschiebetür erreichbar, könnte jedoch durch einen Umbau ebenfalls in den Wohnbereich eingegliedert werden. Ein separates und großzügiges WC mit Handwaschbecken (und der Möglichkeit, eine Dusche einzubauen) sowie der Technikraum (mit u.a. BWT Entkalkungsanlage sowie DAIKIN Wärmepumpe) runden die Fläche dieser Etage ab. Über eine romantisch und hübsch gewählte weiße Holztreppe erreicht man den 1. Stock und damit die Galerie, die das Gefühl des luftigen Seins zusätzlich unterstreicht. Auch hier sind alle Wohnräume zentral begehbar, mit extralangen Eiche-Holzdielen ausgelegt und durch französische Balkone besonders gut lichtdurchflutet. Der Master-Bedroom (ca. 27 m2) ist nach Südosten ausgerichtet und holt ebenso das Naturgefühl ins Haus drei Türen öffnen sich auf einen ca. 17 m2 großen Balkon, der den Blick bis Wiener Neustadt freigibt. Direkt angrenzend: ein Schrankraum, der auch als Zimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und WC. Zu dieser Etage zählen zwei weitere Wohnräume (jeweils ca. 15 m2), die als Kinderzimmer konzipiert wurden sowie ein weiteres Bad ebenfalls mit Walk-In-Dusche und WC. Als additives Highlight der Liegenschaft ist der Poolbereich hervorzuheben: exklusive Travertin-Fliesen umrunden den 8 m x 4 m Salzwasser-Pool, der mit einer Luftwärmepumpe heizbar ist. Eine ästhetische, auf Schienen laufende Poolüberdachung, eine Außendusche sowie eine großzügige Lounge-Sitzmöglichkeit sind maßgeblich für das Wellness-Refugium zu dem auch ein Poolhaus mit Sauna zählt. Der Bau einer Garage ist auf dem Grundstück möglich und bereits behördlich genehmigt. Nachstehend eine Zusammenfassung der Highlights: Raumhöhe von 2,7 Meter im Erdgeschoß Holz/Holz-Fenster Behagliche Fußbodenheizung Natürliches Licht in jedem Raum Französische Balkone in jedem Wohnraum der 1. Etage Vollausgestattete Küche mit Siemens-Geräten und Dunstabzug Extralange Holzdielen Eiche antik geölt Elektrische Markise bei der Terrasse des Schlafzimmers Indirekte Beleuchtung im Schlafzimmer Italienisches Feinsteinzeug in den Nassbereichen Bramac-Dachziegel Vollwärme-Schutz Kupfer-Dachrinnen Insektengitter und Außenjalousien an allen Fenstern Elektrisches Einfahrtstor Großzügiger Salzwasser-Pool ohne Chemie, mit Luftwärmepumpe Sauna im Poolhaus Tesla-Ladestation BUS-System für Alarmanlage vorbereitet BWT Entkalkungsanlage DAIKIN Wärmepumpe SAT-Anlage im gesamten Haus Altbaumbestand rund um das Grundstück Resümee: Eine außergewöhnliche Liegenschaft inmitten von Natur und Wohlfühlumgebung, die sofort bezogen werden kann. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnparadies im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]