Häuser in 3435 Zwentendorf an der Donau
(Tulln, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3435 Zwentendorf
"OPEN HOUSE - Haus in Toplage mit Seeanteil"
€ 555.000,-
3435 Zwentendorf an der Donau / 110m² / 4 Zimmer
€ 5.045,45 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit
"Haus in Toplage mit Seeanteil OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 04.Mai, ab 09.00 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten! Luxus Seeimmobilie, Bj. 2010, in Zwentendorf, Nähe Tulln u. Bhf Tullnerfeld, steht zum Verkauf. Nicht nur die Toplage an diesem (künstlichen) See überzeugt, sondern auch die Ausstattung. 110 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, 4 Zimmer, Markenküche, Bad, 2 WC. Der Keller ist z.T. als Wohn/Arbeitskeller eingerichtet und für Wellness gibt es eine große Sauna. Der exclusive Wohn-Küchenraum wird durch einen Sommergarten, inkl. Jalousien-Beschattung, erweitert. Die Immobilie ist durch eine Alarmanlage geschützt. Alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Der Garten wurde durch einen Professionisten, inkl. Bewässerungstechnik und Beleuchtung angelegt. Die Garage und ein überdachter Autoabstellplatz, sowie der Vorgarten mit einem schön gestalteten Eingangsbereich, runden das Angebot ab. Das Niedrigenergiehaus wird über Fernwärme und Fußbodenheizung versorgt. Der Preis NUR ? 550.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 111.000, /monatlich ? 2.220, Der Anbieter ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3435 Zwentendorf
Bauernhaus mit Reitplatz in Oberbierbaum
€ 498.000,-
3435 Zwentendorf an der Donau / 132m² / 4 Zimmer
€ 3.772,73 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Terrasse #hell
Pferdefreunde und Tierliebhaber aufgepasst! Renoviertes Bauernhaus mit Stall und Reitplatz! Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit genug Platz, um auch Ihren Pferden oder Tieren ein Zuhause bieten zu können? Dann darf ich Ihnen diese Immobilie empfehlen - ein Ort zum Wohlfühlen für Mensch und Tier! Die Liegenschaft liegt im idyllischen Ort Oberbierbaum, nur 20 Autominuten von Tulln entfernt. Das wahrscheinlich um 1920 erbaute Bauernhaus wurde komplett renoviert. Es überzeugt durch ein liebevoll renoviertes Haupthaus, dem uneinsehbaren Innenhof und einem erst 2021 fertig gestellten Zubau. Das Wohnhaus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt: Ein zentraler Gang- bzw. Dielenbereich (ca. 20,38 m²), drei Zimmer (ca. 18,82 m², ca. 11,48 m², ca. 16,20 m²), ein erst 2020 renoviertes Badezimmer mit großer Dusche und WC (ca. 12,71 m²), ein Abstellraum (ca. 3,20 m²) und schließlich das Herzstück: ein heller, offener Wohn-Essbereich (ca. 46,47 m²), ausgestattet mit geölten Echtholzböden. Die ALNO-Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten werden Sie lieben! An heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage im Wohnbereich für angenehme Temperatur. Über den Ess-Koch-Wohnbereich gelangt man in den Technikraum und ein zusätzliches WC. Der Technikraum wird als "Schmutzschleuse" für die Stallkleidung genutzt. Für die Pferde stehen ein Offenstall sowie eine große Eingewöhnungsbox zur Verfügung. Natürlich ist auch eine Sattelkammer und genügend Platz für die Heulagerung vorhanden. Ein Reitplatz rundet das Pferdeangebot ab. Die Möglichkeit weitere Grünflächen im Ort dazu zu pachten ist gegeben! Im Jänner 2021 wurde der ca. 20 m² große Zubau im Hof fertig gestellt. Dieser verfügt über Lehmputzwände und gliedert sich in einen kleinen Eingangsbereich, ein WC, einen Duschbereich sowie ein Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die mit handgemeißeltem italienischen Marmor ausgestattet ist. Lassen Sie den Alltag hinter Ihnen und genießen Sie hier an einem lauen Sommerabend ein Gläschen Wein! Der uneinsehbare Innenhof lässt viel Gestaltungsspielraum offen - Privatsphäre wird hier großgeschrieben! Diese Immobilie zu besichtigen ist ein MUSS für alle Pferdefreunde, die ihre 4-beinigen Lieblinge gerne direkt zu Hause haben bzw. mit den Tieren leben und arbeiten möchten. Natürlich ist die Immobilie auch ohne Pferde interessant, da der Stall auch gut als Schuppen, Werkstatt etc. genutzt werden kann. Nutzen Sie die Möglichkeit, diese Immobilie zu besichtigen! Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]
Haus kaufen in 3435 Zwentendorf
3435 Zwentendorf an der Donau / 115m² / 4 Zimmer
€ 3.043,48 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß stehen Eingangsbereich, separates WC, Technikraum mit Abstellbereich und Waschmaschinenanschluss sowie ein Kabinett, ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss, zur Verfügung. Von der großzügigen, hellen Wohnküche führen Ausgänge auf die südseitige Terrasse und in den Gartenbereich. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß mit Galerie und zentralem Gang, wo das Bad mit Wanne, Dusche und WC liegt. Drei weitere Zimmer stehen zur Verfügung. Einen besonderen Platz zum Entspannen bietet die südseitige Terrasse mit Gartenpavillon und der ebene Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe und ist als Fußbodenheizung ausgeführt. Jeweils zwei KFZ-Abstellplätze befinden sich straßenseitig vor den Häusern. Supermärkte und Nahversorger sowie Hausarzt und Bank finden sich wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Ein Kindergarten liegt vis á vis, Volksschule, Neue Mittelschule sowie ein modernes Hallenbad sind fußläufig entfernt. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wir Ärzte, Banken, weiterführende Schulen etc. gibt es in der nur ca. 15 Autominuten entfernten Bezirkshauptstadt Tulln. Besonders attraktiv macht diesen Standort die Nähe zur Donau. Nur ca. 15 Gehminuten entfernt befindet sich das Erholungsgebiet mit Badestrand und Beachvolleyplatz. Der bekannte Donauradweg von Passau nach Wien führt an Zwentendorf vorbei. Gastronomiebetriebe, wie zum Beispiel der "Donauhof" bieten kulinarische Genüsse an und fungieren auch als "Kultur-Nahversorger" und Veranstaltungszentrum. Der Badesee Dürnrohr liegt einen guten Kilometer entfernt. Die öffentliche Anbindung an die Hauptstadt Wien ist hervorragend. Der Bahnhof Tullnerfeld mit kostenlosem Park&Ride ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. So dauert die Fahrt nach Wien-Hütteldorf ca. 14 Minuten, zum Westbahnhof ca. 22 Minuten und nach St.Pölten ca. 12 Minuten. Der Verkauf erfolgt inklusive dem derzeitigen Mieter, mit gültigem Mietvertrag bis 02/2027, der auch verlängerbar ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3435 Zwentendorf
entzückendes Landhaus in zentraler Lage
€ 139.000,-
3435 Zwentendorf an der Donau / 94m² / 4 Zimmer
€ 1.478,72 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig € 139.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses entzückenden Landhauses (eingeschossig - Bungalow mit ca. 94 qm Wohnfläche) in zentraler Lage (ruhige Wohnstraße) in Zwentendorf an der Donau beauftragt (siehe Lagebeschreibung). Optimal für Paare oder Kleinfamilien. Barrierefreier Umbau leicht zu bewerkstelligen. Durch die sehr zentrale Lage auch perfekt für Familien mit Kind oder auch den Lebensabend geeignet. Alles wichtige fußläufig erreichbar. Sanierungsbedarf herrscht bei Dach(Stuhl), Bad/WC, Heizung und Elektrik. Neue Küche, Böden und Wandanstriche wären ebenfalls notwendig. Dachgeschoß könnte gegebenenfalls ausgebaut werden (Einreichplanung/Bewilligung erforderlich) Raumaufteilung: Neben dem Wohnzimmer (18 qm) bestehen ein weiteres etwa gleich großes Schlafzimmer sowie 2 Räume mit knapp 10 qm. Die Küche hat ca. 11 qm. Für Badezimmer und WC/Abstellraum stehen ca. 13 qm zur Verfügung. Ein zentraler Gang vom Eingangsbereich bis nach hinten in den Garten verbindet alle Räume miteinander. Die Raumhöhe beträgt komfortable 2,7 Meter. Im Zuge einer umfassenden Renovierung können ggf. die Wohn- und Schlafräume sowie Bad und Küche anders angeordnet werden. Straßenseitig sind die Fenster mit Außenrollläden ausgestattet. Die angebaute Garage bietet ca. 20 qm Nutzfläche. Sie kann durch eine Türe an der Hinterseite auch direkt vom Garten betreten werden. Ein Fenster ist vorhanden und so könnte die Garage ebenfalls auch als Werkstatt oder Hobbyraum zum Einsatz kommen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier Platz für ein modernes Heizungssystem und Warmwasserspeicherung oder die Lagerung anderer Gegenstände. Fernwärmeanschluss sollte auch möglich sein. Im kompakten Garten können Sie Gemüse, Blumen, Bäume und Sträucher anpflanzen, die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen. auch ein Whirlpool, Spielgeräte oder ein Trampolin haben Platz. Sie können Ihren Ideen freien Lauf lassen! Doppelmakler: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Provisionsanspruch: Wir möchten Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen, Beratung und Informationen sind jedenfalls immer unverbindlich und kostenlos! Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. eines Besichtigungstermins aufgrund gesetzlicher Bestimmungen Informationen und Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie erhalten nach Ihrer schriftlichen Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen und Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer ergänzt haben. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit einräumen. Finanzierungsservice: Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer passenden Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie und können Angebote unterschiedlicher Kreditinstitute zum Vergleich unterschiedlicher Kreditkonditionen an Sie vermitteln.... [Mehr]