Häuser in 3002 Purkersdorf
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 163m² / 5 Zimmer
€ 3.619,63 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Die großzügig angelegte Haushälfte befindet sich nur etwa 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und besticht vor allem durch ihren außergewöhnlichen Baustil mit unverbaubarem Traumblick in den gegenüberliegenden Wienerwald. Der Wienerwald erstreckt sich hier praktisch vor der Haustüre. Der Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Purkersdorf und die Autobushaltestelle "Postsiedlung" auf der Tullnerbacher Straße liegen nur ca. 800 m entfernt. In das Stadtzentrum von Purkersdorf mit seinen zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärztezentrum, Banken etc. gelangt man in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad. In der Wienerwaldstadt Purkersdorf findet man außerdem ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, von Vorträgen und traditionellen Festen bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Verschiedenste Gastronomiebetriebe und der allwöchentliche Bio-Bauernmarkt bereichern das kulinarische Angebot. Ca. 1986 im Baustil einer Wienerwald-Villa von den renommierten Architekten Martin Treberspurg und Georg W. Reinberg entworfen, geplant und errichtet, sind die insgesamt drei Doppelhäuser einzigartig in Optik und Design. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen, der Zugang zu Haus 4 erfolgt über einige Stufen, den Vorgarten, durch den Gemeinschaftsraum der Haus 1 und 2 verbindet, in den Eingangsbereich im Erdgeschoß. Vom zentralen Vorraum ausgehend werden ein Bad mit Wanne, ein separates WC und ein ostseitiges Zimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Traumfernblick geboten. Lichtdurchflutet liegt die offene Küche mit Wohn- Essbereich und angeschlossenem, verglasten Wintergarten und Ausgang auf die Südterrasse, die einen phantastischen Blick auf den gepflegten Garten und die Umgebung bietet. Das Erdgeschoß verfügt über einen separaten Eingang und könnte als eigene Wohneinheit genützt werden. Das Obergeschoß ist auch über einen separaten Eingang, entlang der Nordterrasse, zugänglich. Hier werden ein sepa... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 141m² / 4 Zimmer
€ 5.602,84 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Die ebene Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung, nur 15 Gehminuten vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt. Auf ihr wurden im Jahr 2023 zwei baugleiche Einfamilienhäuser in hochwertiger und moderner, geradeliniger Bauweise mit jeweils eigenen Schwimmbecken neu errichtet und es wird nun, im Zuge des Verkaufs des straßenseitigen Hauses 1, Wohnungseigentum begründet. Die Häuser wurden in Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Porotherm-Ziegeln mit einem 14 cm starken Wärmedammverbundsystem gebaut, die Fenster, teilweise als Fixverglasungen ausgeführt, sind aus Kunststoff mit 3-fach-Isolierverglasung. Sowohl für eine PV-Anlage als auch für eine E-Lade-Station sind bereits Leerverrohrungen vorhanden. Über einen Fußweg gelangt man schnell zu den Bushaltestellen an der Tullnerbachstraße. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park & Ride-Anlage erreicht man ebenso wie das Wienerwaldbad in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Beide Häuser sind freistehend und teilen sich räumlich lediglich die Zufahrt. Das Erdgeschoß wird dominiert von dem fast 45 m² großen Wohnzimmer mit einer offenen, ca. 13 m² großen Küche. Vom Wohnraum gelangt man über eine breite Schiebetüre direkt hinaus auf die Terrasse mit Pool und von dieser weiter in den Garten. Der Eingangsbereich unterteilt sich in Vorraum mit Garderobe sowie Zugänge zu Haustechnik und Toilette. Unter dem Stiegenaufgang in das Obergeschoß verbirgt sich noch ein 3 m² großer Abstellraum. Im oberen Stockwerk sind, zentral begehbar, drei Zimmer mit ansprechender Raumgröße sowie das großzügige Badezimmer untergebracht. Das Bad ist mit zwei raumhohen Fenstern, einem Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel, einer bodengleichen Echtglasdusche mit Regendusche, einer Eckbadewanne sowie einer Toilette ausgestattet. Die beiden nach Westen ausgerichteten Zimmer teilen sich einen Balkon, außerdem erhalten beide Zimmer, zusätzlich zu den breiten Terrassentüren, zusätzliches Tageslicht über jeweils ein fixverglastes Fenster. Das dritte Zimmer ist nach Südosten ausgerichtet... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 141m² / 4 Zimmer
€ 6.028,37 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Die ebene Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung, nur 15 Gehminuten vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt. Auf ihr wurden im Jahr 2023 zwei baugleiche Einfamilienhäuser in hochwertiger und moderner, geradeliniger Bauweise mit jeweils eigenen Schwimmbecken neu errichtet und es wird nun, im Zuge des Verkaufs Wohnungseigentum begründet. Die Häuser wurden in Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Porotherm-Ziegeln mit einem 14 cm starken Wärmedammverbundsystem gebaut, die Fenster, teilweise als Fixverglasungen ausgeführt, sind aus Kunststoff mit 3-fach-Isolierverglasung. Sowohl für eine PV-Anlage als auch für eine E-Lade-Station sind bereits Leerverrohrungen vorhanden. Über einen Fußweg gelangt man schnell zu den Bushaltestellen an der Tullnerbachstraße. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park & Ride-Anlage erreicht man ebenso wie das Wienerwaldbad in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Beide Häuser sind freistehend und teilen sich räumlich lediglich die Zufahrt. Das Erdgeschoß wird dominiert von dem fast 45 m² großen Wohnzimmer mit einer offenen, ca. 13 m² großen Küche. Vom Wohnraum gelangt man über eine breite Schiebetüre direkt hinaus auf die Terrasse mit Pool und von dieser weiter in den Garten. Der Eingangsbereich unterteilt sich in Vorraum mit Garderobe sowie Zugänge zu Haustechnik und Toilette. Unter dem Stiegenaufgang in das Obergeschoß verbirgt sich noch ein 3 m² großer Abstellraum. Im oberen Stockwerk sind, zentral begehbar, drei Zimmer mit ansprechender Raumgröße sowie das großzügige Badezimmer untergebracht. Das Bad ist mit zwei raumhohen Fenstern, einem Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel, einer bodengleichen Echtglasdusche mit Regendusche, einer Eckbadewanne sowie einer Toilette ausgestattet. Die beiden nach Westen ausgerichteten Zimmer teilen sich einen Balkon, außerdem erhalten beide Zimmer, zusätzlich zu den breiten Terrassentüren, zusätzliches Tageslicht über jeweils ein fixverglastes Fenster. Das dritte Zimmer ist nach Südosten ausgerichtet und eignet sich sowohl als Kind... [Mehr]
Haus kaufen in 3002 Purkersdorf
SUNNY SIDE OF THE STREETEinfamilienhaus mit südwesteitigem Eckgrundstück in Purkersdorf bei Wien
€ 590.000,-
3002 Purkersdorf / 150m² / 3 Zimmer
€ 3.933,33 / m²
#Einfamilienhaus #Keller
Wir präsentieren Ihnen die seltene Gelegenheit, Besitzer eines der attraktivsten Eckgrundstücke in Purkersdorf zu werden. Dieses Juwel bietet ein voll unterkellertes Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren mit Erweiterungspotential. Die Lage kann als ideal beschrieben werden: In ruhiger Umgebung gelegen, ist das Grundstück südwestlich ausgerichtet, so dass es den ganzen Tag über in Sonne getaucht ist Raumaufteilung: Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 80 Quadratmeter, das ebenso großzügige Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum. Ein ausbaufähiger Dachboden verspricht noch mehr Platz und Gestaltungsfreiheit. Betreten Sie das Haus über einen freundlichen Vorraum, der in eine zentrale Diele führt. Entdecken Sie eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein komfortables Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großzügiges Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses. Der Treppenaufgang führt zu einem großflächigen, isolierten Dachboden, der nur darauf wartet, nach Ihren Träumen ausgebaut zu werden. Das Kellergeschoss verfügt über eine Zufahrt zu einem Mehrzweckraum, vier weitere Kellerräume sowie einen zentralen Vorraum. Ein richtungsweisender Kellerraum ist ideal für die Neuinstallation einer Hackschnitzelheizung als Pelletslager. Highlights: Eines der schönsten Eckgrundstücke in Purkersdorf Ruhige und sonnige Südwestlage Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Nutzfläche Großes Erweiterungspotential durch Dachbodenausbau Öffentliche Verkehrsanbindung in Gehweite... [Mehr]
Haus kaufen in 3002 Purkersdorf
SUNNY SIDE OF THE STREET Einfamilienhaus mit südwesteitigem Eckgrundstück in Purkersdorf bei Wien
€ 590.000,-
3002 Purkersdorf / 570m² / 3 Zimmer
€ 1.035,09 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Wir präsentieren Ihnen die seltene Gelegenheit, Besitzer eines der attraktivsten Eckgrundstücke in Purkersdorf zu werden. Dieses Juwel bietet ein voll unterkellertes Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren mit Erweiterungspotential. Die Lage kann als ideal beschrieben werden: In ruhiger Umgebung gelegen, ist das Grundstück südwestlich ausgerichtet, so dass es den ganzen Tag über in Sonne getaucht ist Raumaufteilung: Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 80 Quadratmeter, das ebenso großzügige Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum. Ein ausbaufähiger Dachboden verspricht noch mehr Platz und Gestaltungsfreiheit. Betreten Sie das Haus über einen freundlichen Vorraum, der in eine zentrale Diele führt. Entdecken Sie eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein komfortables Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großzügiges Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses. Der Treppenaufgang führt zu einem großflächigen, isolierten Dachboden, der nur darauf wartet, nach Ihren Träumen ausgebaut zu werden. Das Kellergeschoss verfügt über eine Zufahrt zu einem Mehrzweckraum, vier weitere Kellerräume sowie einen zentralen Vorraum. Ein richtungsweisender Kellerraum ist ideal für die Neuinstallation einer Hackschnitzelheizung als Pelletslager. Highlights: Eines der schönsten Eckgrundstücke in Purkersdorf Ruhige und sonnige Südwestlage Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Nutzfläche Großes Erweiterungspotential durch Dachbodenausbau Öffentliche Verkehrsanbindung in Gehweite Ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt Wien verbinden möchten. Die Lage zeichnet sich durch idyllische Grünflächen, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Naturparkzone des Wienerwaldes aus. Purkersdorf bietet Ihnen eine vollständige Infrastruktur für einen komfortablen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und regionale Geschäfte, finden Sie nur wenige Gehminuten von der Franz Schubert Gasse entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Cafés und feine Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Musikschulen sind im unmittelbaren Umkreis angesiedelt, was diese Adresse besonders für Familien interessant macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine nahegelegene Apotheke gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Busstation ist fußläufig zu erreichen, von wo aus regelmäßige Verbindungen in das Zentrum von Purkersdorf und in die Wiener Innenstadt bestehen. Die Westbahnstation von Purkersdorf liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet schnellen Anschluss an das österreichische Eisenbahnnetz inklusive der Verbindungen nach St.Pölten und Wien. Für Freizeitaktivitäten sind die nahegelegenen Grünflächen und Waldgebiete des Wienerwaldes ideal. Hier können Sie wandern, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Sportanlagen und Vereine für Tennis, Fußball und weitere Sportarten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Im Innenbereich finden Sie robuste und massive Parkettböden, während Fliesen für eine pflegeleichte und ansprechende Optik in weiteren Bereichen sorgen. Im Kellerbereich garantiert die Kombination aus Estrich und Fliesen Funktionalität und Langlebigkeit. Energieversorgung und Anschlüsse sind bereits optimal eingerichtet ? Die Liegenschaft ist noch nicht an das Gasnetz der Straße angeschlossen, verfügt aber über einen Kanal-, Wasser- und Stromanschluss. Für zukunftsorientierte Bauherren: Die straßenseitigen Kellerräume bieten sich ideal als Lagerstätte für Pellets an, falls Sie die Installation einer innovativen Holzschnitzelheizung in Erwägung ziehen ? ein Pluspunkt für Umweltbewusstsein und Energieeffizienz. Satelliten-TV ist bereits installiert, sodass ein breites Spektrum an Fernsehprogrammen für unterhaltsame Stunden sorgt. Nicht zu vergessen der Garten, der mit einem eigenen Brunnen ausgestattet ist ? ein charmanter und zugleich praktischer Aspekt, der nicht nur ein idyllisches Ambiente garantiert, sondern auch bei der Gartenpflege unterstützt. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]
Haus kaufen in 3002 Purkersdorf
Traumhaft - Wohnen in der Wienerwald-Region!
€ 520.000,-
3002 Purkersdorf / 103m² / 4 Zimmer
€ 5.048,54 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse
Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus im Grünen nur 30 Minuten vom Wiener Westbahnhof entfernt? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Reihenhaus, in Ziegelmassivbauweise, wurde vor kurzem fertiggestellt und verfügt über ein kompaktes Raumprogramm, einfach ideal für das Zusammenleben einer Familie. Im Sommer laden die Terrasse und der Garten im Grünen ein und im Winter das knistern des Holzes im Schwedenofen. Mit Sicherheit ein beliebter Treffpunkt! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum ca. 6,2 m² Wohnzimmer mit Küche ca. 34 m² WC ca. 2,8 m² Obergeschoss: Kinderzimmer ca. 12,5 m² Büro/Kinderzimmer ca. 11,4 m² Badezimmer/WC ca. 5,4 m² Abstellraum/Technikraum ca. 5 m² Vorraum ca. 4 m² Dachgeschoss: Schlafzimmer ca. 16 m² Badezimmer/WC ca. 6 m² sonstige Flächen: Grünfläche ca. 216 m² Terrasse (Garten) ca. 17 m² Dachterrasse ca. 7m² Lage: Das Objekt befindet sich in einer lockeren Streusiedlung. Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Kindergarten, Schulen und Geschäfte (Billa, Hofer, DM, Penny, Spar, Bipa, Banken, Post) sind in Purkersdorf gelegen und für größere Einkäufe ist das Auhof Center in ca. 15 Minuten gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: div. Schnellbahnlinien Richtung Westbahnhof und St.Pölten, Buslinien 452 & 453 Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca. 103 m² Stellplatz: 2 Grundstück: ca. 285 m² Kaufpreis: € 520.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]
Haus kaufen in 3011 Purkersdorf
Traumhaft - Wohnen in der Wienerwald-Region!
€ 520.000,-
3011 Purkersdorf / 103m² / 4 Zimmer
€ 5.048,54 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus im Grünen nur 30 Minuten vom Wiener Westbahnhof entfernt? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Reihenhaus, in Ziegelmassivbauweise, wurde vor kurzem fertiggestellt und verfügt über ein kompaktes Raumprogramm, einfach ideal für das Zusammenleben einer Familie. Im Sommer laden die Terrasse und der Garten im Grünen ein und im Winter das knistern des Holzes im Schwedenofen. Mit Sicherheit ein beliebter Treffpunkt! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum ca. 6,2 m² Wohnzimmer mit Küche ca. 34 m² WC ca. 2,8 m² Obergeschoss: Kinderzimmer ca. 12,5 m² Büro/Kinderzimmer ca. 11,4 m² Badezimmer/WC ca. 5,4 m² Abstellraum/Technikraum ca. 5 m² Vorraum ca. 4 m² Dachgeschoss: Schlafzimmer ca. 16 m² Badezimmer/WC ca. 6 m² sonstige Flächen: Grünfläche ca. 216 m² Terrasse (Garten) ca. 17 m² Dachterrasse ca. 7m² Lage: Das Objekt befindet sich in einer lockeren Streusiedlung. Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Kindergarten, Schulen und Geschäfte (Billa, Hofer, DM, Penny, Spar, Bipa, Banken, Post) sind in Purkersdorf gelegen und für größere Einkäufe ist das Auhof Center in ca. 15 Minuten gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: div. Schnellbahnlinien Richtung Westbahnhof und St.Pölten, Buslinien 452 & 453 Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca. 103 m² Stellplatz: 2 Grundstück: ca. 285 m² Kaufpreis: € 520.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3011 Purkersdorf
3011 Purkersdorf / 145m² / 6 Zimmer
€ 4.137,93 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #hell
S A G E N H A F T ! Genießen Sie die frische Waldluft und den Grünblick in Ihrem neu errichteten Holzmassivhaus des Architektenteams der Schütz ZT GmbH. Unmittelbar angrenzend an den Wienerwald entstehen in Purkersdorf 4 freistehende Einfamilienhäuser in Massivholz-Bauweise mit 145m² Wohnfläche (auf zwei Ebenen) sowie zwei Terrassen und zwei KFZ-Stellplätzen. Die Grundrisse der Häuser wurden flexibel gestaltet. Ihren Wünschen sind - von drei bis fünf Schlafzimmern - kaum Grenzen gesetzt. Bei der Planung wurde großer Wert auf helle Räume (durch bodentiefe Fenster und lockere Bebauung) gelegt. Durch die diagonale Ausrichtung der beiden Etagen nach Westen und nach Osten werden sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne eingefangen bzw. können von einer der Terrassen genossen werden. Und nachhaltiges Bauen steht beim Projekt SAGENHAFT der Lofty Projects GmbH im Mittelpunkt. Nachhaltigkeit ist DAS Thema der Zukunft und Holz ist der hier eingesetzte Baustoff der Zukunft - Holz wächst nach, bindet CO² und ist regional verfügbar. Ist das nicht SAGENHAFT? Die qualitativ hochwertigen Häuser überzeugen mit kontrollierter Wohnraumlüftung, 3-fach verglasten Fenstern, elektrobetriebenen Raffstores, Dachbegrünung, Luftwärmepumpe und vielen weiteren Raffinessen. Optional können Sie eine Photovoltaik-Anlage am Dach wählen. Die Gartenseite der Grundstücke geht direkt in den Wienerwald über. Den Freizeitaktivitäten sind somit keine Grenzen gesetzt: Laufen, Wandern oder Mountainbiken im angrenzenden Wienerwald, direkt vor Ihrer eigenen Haustür. Angesichts der gebotenen Idylle ist es kaum zu glauben, dass die Häuser in Purkersdorf tatsächlich nur wenige Fahrminuten mit dem Auto von der Stadtgrenze Wiens entfernt sind. Die Busstation ist 2 Gehminuten entfernt. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Untertullnerbach bzw. zum Bahnhof Purkersdorf in 3 bzw. in 5 Minuten. Purkersdorf bietet die Vorzüge einer Stadt und deren Infrastruktur und weist trotzdem 83% der Gemeinde als Waldfläche aus. Sie denken der Traum Ihres eigenen Einfamilienhauses ist unleistbar? Weit gefehlt. Kaufpreise ab EUR 600.000 schlüsselfertig (zzgl. Sonderausstattungen, wie z B für ein Gartenhaus, PV-Anlage etc.) Durch die Besonderheit der Errichtung auf Baurechts-Grundstücken der Österreichischen Bundesforste kann leistbares Woh... [Mehr]
Haus kaufen in 3002 Purkersdorf
€ 3.295.000,-
3002 Purkersdorf / 496,48m² / 11 Zimmer
€ 6.636,72 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die im Jahr 1872 erbaute Villa wird wie abgebildet generalsaniert, liegt eingebettet in ein ebenes, 1293 m² großes, parkähnliches Grundstück im Purkersdorfer Villenviertel, unweit vom Zentrum in einer ruhigen Seitengasse. Die Großzügigkeit des gesamten Anwesens ist beeindruckend und sucht ihresgleichen. Die gesamte Wohnfläche auf 3 Ebenen beträgt knapp 500m². Geboten werden u. a. 11 großzügige Zimmer, 1 Küche, 4 Bäder, 6 Toiletten plus Nebenräume. Inklusive Untergeschoss beträgt die Wohnnutzfläche sogar mehr als 630 m²! Die Liegenschaft eignet sich daher auch für eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Mehrfamilienhaus. Der Hauseingang befindet sich auf der von der Straße seitlich abgewandten Hausseite mit Blick in den schönen, gepflegten Garten. Sie betreten die Villa über das großzügige, mehr 37m² große Entrée zum nach oben offenen Stiegenhaus, von welchem Sie alle weiteren Räume dieser Ebene erreichen, allen voran den eindrucksvollen, 40 m² großen Wohnsalon mit offenem Kamin. Ein schöner, breiter Durchgang verbindet das Wohnzimmer mit dem wahrlich riesigen, repräsentativen Esszimmer, welches idealerweise auch von der Küche zu betreten ist. Die Exklusivität dieser Liegenschaft wird auch noch durch die Raumhöhen von bis zu 3,80 m und die hochwertigen Holzböden unterstrichen. Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch ein Arbeits-/Schlafzimmer, ein Bad und die Gästetoilette. Auf die zweite Ebene gelangen Sie durch den offenen Stiegenaufgang in einen Voraum, der als weiteres Wohnzimmer dient. 2 Schlaf-/Arbeitszimmer, alle mit einer ungefähren Raumgröße von 27 m² bieten genug Platz für eine Großfamilie. 2 Badezimmer stehen auf dieser Ebene zur Verfügung, eines davon en suite mit dem Masterbedroom. Beiden Zimmern ist jeweils eine Loggia mit knapp 12m² mit der Ausrichtung Süd/West vorgelagert. Das Obergeschoß, welches auch als eigene Wohneinheit dienen könnte, gliedert sich in ein mehr als 50 m² großes, loftartiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse mit herrlicher Fernsicht und weiteren drei, bis zu 29m² großen Schlafzimmern und einem zusätzliche Badezimmer mit Toilette. Das Untergeschoss mit mehr als 138m² bietet neben den Technikräumen, Abstell- und Lagerflächen u. a. einen Fitnessraum und einen Saunabereich. Der parkähnlich gestaltete, nahezu ebene Garten mit Altbaumbestand bietet viel Platz für Ruhe wie auch für Aktivität. Die Terrasse ist mehr als 116m², wobei ca 34m² davon überdacht werden. Ein von der Straßenseite uneinsehbarer Outdoorpool komplettiert dieses einzigartige Refugium. Selbstverständlich zeigt die Liegenschaft Ihre Exklusivität nicht nur von Außen, auch im Innenbereich werden nur exklusive Materialien, wie z.B. Eichen-Fischgrätparketten und hochwertige Keramik und Armaturen, verwendet. Geheizt und warmwasserversorgt wird mit einer Luftwärmepumpe der neuesten Generation. Bezugsfertig wird die Villa ca. 12 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung sein, für die Käufer besteht jedoch noch die Möglichkeit, sich bei der Gestaltung einzubringen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek Tel. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf, Weidingauer Eichberg ... / 131m² / 5 Zimmer
€ 4.190,84 / m²
#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt hier ein Reihenendhaus mit 5 Zimmern in einer sehr ruhigen Gasse am Rande des Wienerwaldes! Das Haus wurde im Jahre 1991 projektiert und 1995 fertiggestellt. Das Haus ist gut in Schuss und hat eine sehr gte Wohnraumaufteilung. Es handelt sich um ein Reihenendhaus auf drei Ebenen auf ca. 131 m2 Wohnfläche und 145 m2 Nutzfläche. Die unterste Ebene ist zur Straße gelegen und hat einen Vorgarten mit Zugang zum Haus. Hier befindet sich die Garderobe, Stiegenhaus, ein kleines Zimmer und der Zugang zum Keller mit Waschraum, Sauna und Zugang zum Garagenstellplatz. Auf der Ersten Etage befindet sich die separat angelegte Küche mit Essplatz, ein WC, das Bad mit Wanne und spezieller Beleuchtung, sowie das große Wohnzimmer mit ostseitigem Garten. Hier wurde die Terrasse erneuert. Das Schiebefenster lässt viel Licht rein und verleiht dem Raum eine angenehme Wohnraumatmosphäre. Im oberen Bereich befinden sich drei weitere Schlaf-Zimmer, sowie ein WC und ein Abstellraum. Das Dach hat Ausbaupotential, da Mansardedach mit Fenster. Hier könnten Sie zusätzliche 50 m2 an Nutzfläche schaffen. Insgesamt stehen Ihnen derzeit 5 Zimmer zur Verfügung. Es wurden immer wieder Investitionen getätigt zur Instandhaltung und Sanierung. Zuletzt wurde ein neuer Gasbrennwertkessel im Jahre 2015 installiert. Die Terrasse wurde auch im Jahre 2015 neu bepflastert. Das Bad wurde im Jahre 2017 neu verfliest und die sanitären Elemente erneuert. Die Küche wirkt sehr gediegen und beinhaltet alle geräte des täglichen bedarfs. Die Küche selbst wurde im Jahre 2019 neu verbaut. An die Fenster und Tür wurde eine Alarmanlage installiert. Die Fenster sind dreifachverglast. Ganz unten im Erdgeschoss sind zum Teil Aussenrollos, Innenjalousien und Fliegengitter montiert. Ganz oben im der zweiten Etagen sind im gartenseitigen Zimmer Innenjalousien, Fliegengitter und eine elektrische Aussenbeschattung montiert worden. In den zwei Zimmern zur Straße sind Velux Dachfenster verbaut worden aus Holz-Alu-Konstruktion. Die Wohnräume sind mit schönem Fertigparkett verlegt, die Sanitärrräume neu verfliest. Der Garten ist eben und fast uneinsichtig und hell. Lage und Anbindung: Die Anbindung ist sehr gut, da man nicht weit vom Bahnhof entfernt ist. Auch mit dem Auto... [Mehr]
Haus kaufen in 3011 Purkersdorf
3011 Purkersdorf / 342m²
€ 2.160,82 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit
Zum sofortigen Verkauf gelangen diese je ca. 171 m² großen Doppelhaushälften auf zusammen ca. 1550 m² großem Grund! FAKTEN: Investmentform: ASSET DEAL oder SHARE DEALGrundstücksflächen: 742 m2 und 813 m2Baugenehmigung plus Erweiterung Ende 2022 Wohneinheiten: 2 Doppelhaushälften mit je ca. 170,95 m2 plus ca. 27,50 m2 Keller Stellplätze: 2 Garagenplätze und 2 Carportplätze Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Telekom Verkaufspreisvorschlag: € 899.000,00.-Nebenkosten bei Immobilienerwerb: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannte Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Juni 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <9.000m Bahnhof <750m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Chalet kaufen in 3011 Purkersdorf
3011 Purkersdorf, Purkersdorf, Wienerwald / 308m² / 6 Zimmer
€ 6.428,57 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
LAGE Diese für junge Familien ideale Villa mit großer Pool-Terrasse und schönem Garten befindet sich in absoluter Grünruhelage in Purkersdorf. RAUMAUFTEILUNG Durch die elegante Eingangstüre, die im Außenbereich durch einen verglasten Windfang geschützt ist, gelangt man in das offene Entrée, von dem man direkten Zugang zu einem Arbeits- oder Gästezimmer und direkt gegenüber zu einem Gäste-Duschbad mit WC hat. Im Anschluss beeindruckt der großzügige Wohn-/Essbereich mit der hochwertigen, vollausgestatteten Küche und anschließendem Wintergarten. Große Verglasungen mit Schiebetüren geben den Blick auf die südseitige, nahezu uneinsehbare Pool-Terrasse frei. Für behagliche Stunden sorgt ein offener Kamin. Das Herzstück des Hauses ist eine architektonisch ansprechende, transparente Treppe, die einerseits in das lichtdurchflutete, als Galerie ausgestaltete Obergeschoß führt, als auch die Wohnebene mit dem Untergeschoß verbindet. Die Galerie im OG mit offenem Atelierbereich ist der Zugang zum Master-Bedroom mit begehbarer Garderobe mit Tageslicht und geräumigem, luxuriösem Bad mit Doppelbadewanne, Bidet, WC und zwei Waschtischen, sowie zu 3 weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC. Im Untergeschoß befinden sich ein großer Raum, der als Kinderspielzimmer genutzt wurde, sich aber auch hervorragend als Fitnessraum eignet, eine geräumige Garderobe, ein Wirtschaftsraum, WC, Technikraum, Lager- und Abstellräume und der Zugang zur Doppelgarage. AUSSTATTUNG Vollausgestattete Einbauküche Offener Kamin Alarmanlage Video-Überwachung Fußbodenheizung Wäscherutsche Pool und Außendusche Beheizbare Poolterrasse Doppelgarage Beheizbare Garagenzufahrt Solaranlage für Warmwasser INFRASTRUKTUR Purkersdorf und Umgebung bieten z.B. mit dem Biosphärenpark, dem Naturpark, dem Kletterpark, Freibad und Tennisclub eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der unberührten Natur. In wenigen Autominuten findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Kaffeehäuser. Auch das Auhofcenter ist in 10 Min. erreichbar. Mit der... [Mehr]