Häuser in 2630 Ternitz

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus am Schwarzadamm in Putzmannsdorf überzeugt durch seinen großen Garten mit ca. 1.065 m² mit Pool und Gartenhaus, sowie einer großen Terrasse mit Weitblick auf den Sonnwendstein und Semmering.2011 wurde es umfangreich saniert/renoviert: Vollwärmeschutz- Fassade mit 10 cm Kunststofffenster Dachdeckung Badezimmer Wohnraumaufteilung Erdgeschoß: Vorraum geräumiges WC mit Fenster Küche mit Gartenblick großes Wohn-/ Esszimmer Obergeschoß: Vorraum Badezimmer mit Badewanne - Dusche - WM- Anschluss und Fenster separates WC mit Fenster Zimmer mit Balkonausgang Schlafzimmer Weiters ist das Haus teilunterkellert und verfügt über einen Technikraum, sowie Lagerräume. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 285.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach einem großen Einfamilienhaus am Waldrand in einer Sackgasse sind, dann sind Sie hier genau richtig! Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.479 m² und man könnte es auch noch teilen. Weiters verfügt das Objekt über eine Vollwärmschutz- Fassade und einen Kachelofen. Untergeschoß: Eingangsbereich mit Windfang Vorraum 3 Zimmer separates WC Badezimmer mit Dusche und Fenster Waschraum Abstellraum Heizraum große Garage (ca. 45 m²) Erdgeschoß: großer Vorraum Schlafzimmer mit Balkonausgang, Kinderzimmer Küche mit Essbereich und Speis separates WC Badezimmer mit Badewanne und Fenster großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen Balkonausgang und Ausgang auf die große Terrasse (ca. 50 m²) Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 369.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Die Kinder sind aus dem Haus und selbiges ist für Sie beide zu groß und Sie denken an eine Veränderung? Dieser Bungalow am Ende einer Sackgasse in ruhiger und sonniger Lage ist für Best Ager perfekt! Ruhige Gasse ohne Verkehrslärm, der nahe Gfieder lädt zu ausgedehnten und entspannenden Spaziergängen ein. Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Gestaltung und sein gemütliches Wohnklima! Der 1964 in Ziegelmassivbau errichtete Bungalow bedarf nur einiger Änderungen auf den heutigen Standard. Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, für das Warmwasser steht zusätzlich ein Elektroboiler zur Verfügung. Im Carport finden zwei Pkw ihren Platz. Auf Grund einer noch zu erfolgenden Grundstücksabtretung verfügt die Immobilie anschließend über eine Grundstücksfläche von ca. 600 m². Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft auch am Wochenende!... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Am Fuße des Gfieders, dem Hausberg der Ternitzer, befindet sich dieses schöne Wohnhaus mit Wintergarten, 2 Terrassen, Balkon, Sauna und Kellerbar. Ruhe ist mit Lage in einer Sackgasse garantiert! Raumaufteilung: EG großzügiges Vorzimmer mit Stiegenaufgang und Galerie Abstellraum Toilette Küche großer Wohnbereich mit anschließendem Wintergarten Im Obergeschoss befindet sich ein zentraler Vorraum sowie 2 Schlafzimmer, mit Zugang zu zum Balkon, sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne. Der Keller ist sehr wohnlich ausgestattet mit einem Kellerstüberl, einem Saunabereich, einer Waschküche und viel Abstellplatz. und dem Technikraum Genießen Sie hier die Ruhe und Natur pur nur unweit von Wien. Das Haus ist sofort bezugsfertig für Sie! Besichtigungen sind immer gerne möglich. Sie erreichen mich auch am Wochenende unter Tel. [Tel]. Ich freu mich von Ihnen zu hören.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familientraum! Einfamilienhaus plus separate Wohneinheit in sonniger Lage und mit großem Garten Dieses charmante, großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die nach geräumigem Wohnraum, einem großen Grundstück und zusätzlichem Potenzial suchen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Keller und verfügt zusätzlich über eine separate Wohneinheit mit ca 39 m² mit Keller, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier könnte man auch gut arbeiten und wohnen in Einem verbinden. Objektbeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend auf einem Grundstück mit 1537 m². Die Umgebung ist von viel Grün umgeben und bietet eine idyllische Atmosphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar sind. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 170 m², die Nutzfläche beträgt 320 m². Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche, bestehend aus 2 Zimmer und einer Küche mit Essbereich und Speisekammer. Ein Badezimmer und ein WC komplettieren diese Etage. Die großen Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und bieten einen malerischen Blick auf den Garten. Das Obergeschoss des Hauses bietet eine ähnlich geräumige Einheit. Hier finden Sie 3 Zimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein WC. Diese Etage kann entweder als eigenständige Wohnung für eine zweite Familie genutzt oder mit dem Erdgeschoss verbunden werden, um eine großzügige Einheit für eine Großfamilie zu schaffen. Eine überdachte Terrasse mit ca. 15 m² rundet das Angebot ab. Der großzügige Keller bietet ausreichend Platz und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Hobbyraum, Fitnessraum oder für zusätzlichen Stauraum. Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist die separate Wohneinheit mit rund 40 Quadratmetern. Diese hat einen eigenen Eingang und eignet sich ideal für Gästeunterkünfte, ein Home-Office oder kann als Mieteinheit genutzt werden, um zusätzliches Einkommen zu generieren. Auf dem großzügigen Grundstück mit Garten können Sie die Natur genießen und sich vom Alltagstress erholen und relaxen. Der Garten bietet reichlich Platz für Gartenarbeit, Spiel oder Entspannung im Freien. Im Sommer können Sie die Sonne genießen und den Abend beim Grillen oder mit einem Buch ausklingen lassen. Weiters ist eine Garage mit ca 34 m² sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Ihr KFZ vorhanden. Geheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Für kalte Wintertage sorgt ein Schwedenofen für angenehme Wärme. Im Jahr 1990 wurden die Fenster und Türen getauscht, 2004 wurde die Heizanlage erneuert. Mit der richtigen Pflege und Modernisierung können Sie hier Ihr Traumhaus schaffen. Ich lade Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und die zahlreichen Möglichkeiten zu entdecken, die sie bietet. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gemütliche Bungalow bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün. Mit einer Wohnfläche von 95m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Durch den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen hellen Wohn- Essbereich, der mit Kunststoffboden und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der gemütliche Specksteinofen sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten für Ihre Familie zubereiten und gemeinsam im angrenzendem Essbereich genießen. Eine kleine Speisekammer hilft Ihen bei der Lagerung Ihrer Lebensmittel. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf Ihre überdachte mehr als großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen können. Oder Sie begeben sich zu einer Abkühlung direkt in Ihren angrenzenden Salzwasserpool. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster im Erdgeschoss, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Sauna im Kellergeschoss, sowie zwei separate WCs. Der ausgebaute Keller des Hauses beherbergt nicht nur das im November 2023 neu eingebaute Heizungssystem mit Stückholz, den Technikraum, Wekstatt, Holzlagerraum und den Wellnessbereich sondern auch ein Kellerstüberl mit Ausgang in den Garten. Das Highlight dieses Bungalows ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der perfekte Ort, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine moderne und Ausstattung. Die Fußbodenheizung im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wärme. In den Schlafzimmern befinden sich Heizkörper. Zudem verfügt das Haus über eine Doppelgarage, in der Sie Ihr Auto sicher abstellen können. Auch für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt, sowohl am noch nicht ausgebauten Dachboden, im Keller, oder angrenzend an die Garage. Weiters stehen Ihnen zwei Einfahrtsmöglichkeiten auf Ihr Grundstück zu Verfügung. Das Haus ist über eine Busanbindung gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell und bequem ins Zentrum oder zum Bahnhof gelangen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und bietet auf zwei Etagen insgesamt vier Zimmer. Es verfügt über einen überschaubaren Garten sowie einen beheizten Wintergarten, welcher im Jahr 1994 zugebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von rd. 122,68 m² und einer Grundfläche von 475 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Keller: Garage Vorraum Abstellraum Heizraum3 Räume Raumaufteilung Obergeschoß: zentraler Vorraum Küche Wc Abstellraum Esszimmer mit Ausgang auf den verglasten Balkon Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten2 Zimmer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1018 m². Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Geräte sowie Zugang zu einer einladenden Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Zusammenkünfte eignet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Schlafzimmer, die vielfältige Schlafmöglichkeiten bieten und ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet und bieten einen erholsamen Rückzugsort. Das Highlight dieses Anwesens ist der große Garten, der viel Potenzial für verschiedenste Freizeitaktivitäten bietet. Von Gartenpartys bis hin zu entspannten Stunden in der Natur - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Der Garten bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die grüne Oase nach eigenen Vorstellungen zu verwandeln.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes renoviertes Wohnhaus in idyllischer Lage Das zum Kauf angebotene Objekt ist ein im Jahr 2015 aufwendig renoviertes Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss findet man den Eingangsbereich mit Küche, Esszimmer, dem Badezimmer sowie 2 weitere Zimmer. Über eine Holzstiege gelangt am in den 1. Stock zu 3 weiteren Zimmern. Vom 1. Stock aus hat man eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Gebäude wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und ist gedämmt. Geheizt wird mit Pellets. Eine Solaranlage heizt das Warmwasser im Sommer. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Durch eine Privatstraße getrennt ist die Garage, sowie eine großzügig angelegte, überdachte Terrasse und ein blick-geschützter Garten. Hier hört man das romantische Rauschen des angrenzenden Baches. Sieding ist ein Ortsteil von Ternitz (7 Minuten Autofahrt entfernt) und liegt im südlichen Niederösterreich zwischen Neunkirchen und Puchberg am Schneeberg. Ein wunderschöner Naturpark, welcher als Geheimtipp für Familienausflüge gilt, macht Sieding besonders atttraktiv. Ein idyllischer Spaziergang am Bach, ein Spielplatz, ein Kleintiergehege, eine große Spielwiese sowie Picknickplätze laden ein die Freizeit zu genießen. Wer es sportlicher möchte kann Wanderungen und Bergtouren in die nahe Bergwelt unternehmen. Die Stadtgemeinde Ternitz ist von Sieding aus in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier befindet sich der Bahnhof, sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Keller

Objekt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten! Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus und einem ehemaliges Gasthaus in Ternitz. Mögliche zukünftige Nutzungen könnten zum Beispiel sein: Wohnhaus zur privaten Nutzung, Gastwirtschaft, Veranstaltungen, Seminare, Büro, etc.. Bis vor kurzem wurde es als Wettbüro genutzt. Die Bausubstanz ist gut, das Haus würde jedoch hie und da eine pflegende Hand benötigen um sowohl den technischen Stand, als auch den gebührenden Glanz wieder herzustellen. Objektdetails: > das Objekt besteht aus einem Geschäftslokal und einem Wohnhaus > Grundstücksfläche ca. 697 m² > Gewerbefläche ca. 170 m² > Ölheizung im Gewerbebereich > teilweise unterkellert > Dachboden > Wohnbereich auf 2 seperate Einheiten aufgeteilt - ca. 140 m² > Innenhof mit kleiner Grünfläche > Pelletsheizung im Wohnhaus > Widmung Bauland-Kerngebiet Raumaufteilung: > Gewerbebereich: Saal, Stüberl, 2 Extrazimmer, Küche, Abwaschraum, Abstellraum, WC-Anlage > Wohnhaus: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum In der Nähe: > Geschäfte des täglichen Bedarfs - fußläufig erreichbar > Apotheke, Allgemeinarzt - fußläufig erreichbar > Volksschule, Kindergarten, Neue Mittelschule, Gymnsium - fußläufig erreichbar > Bahnhof, Bushaltestelle - fußläufig erreichbar Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Der Erwerb des Objektes ist auch als Anlageobjekt möglich. Dazu bieten wir das Rundum-Servicepakete für Anleger: Sie möchten die Immobilie erwerben und mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 430.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Investieren Sie Liebe, Zeit und handwerkliches Geschick, dann haben Sie ein schönes Zuhause im Grünen. - Wohnhaus in der Gemeinde Ternitz - Ortschaft Flatz - ruhige Seitengassenlage - Grundstücksfläche ca. 540 m² - gesamtes Grundstück als Bauland gewidmet - Wohnfläche ca. 60 m² - Zimmeraufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC - teilunterkellert - Nutzfläche Keller ca. 9 m² - Nebengebäude - Nutzfläche ca. 25 m² - Zubau Badezimmer und WC ca. aus 1997 - Fenster (2-fach-Verglasung) und Eingangstüre ca. aus 2009 - Heizung Einzelofen mit festen Brennstoffen - Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler - teilweise Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf - Objekt wird vollmöbliert übergeben - südwestlich ausgerichteter Garten - Grundstück Richtung Naturpark ausgerichtet - TV-Sat Anschluss - In der Nähe: Naturpark Sierningtal Flatzer Wand, Ternitz, Neunkirchen Kindergarten und Volksschule in den Nebenortschaften Lebensmittelgeschäfte, Bahnhof und weitere Schulen: ca. 8 Autominuten entfernt in Neunkirchen - Stadtgrenze Wien-Süd: 40 Autominuten Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos, das Objektvideo sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten