Häuser im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 260m² / 8 Zimmer
€ 7.653,85 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Atemberaubend schöne Natur in sehr gefragter Wohngegend nahe Wien macht das angebotene Haus mit Grundstück zu einem idealen Rückzugsort. Das sonnige Grundstück umfasst ca. 1500m² und garantiert aufgrund seiner Lage eine sehr hohe Lebensqualität. Die Lage, eingebettet in eine ruhige, grüne Landschaft am Abhang des Wienerwaldes, verspricht ein idyllisches Wohngefühl und bietet dennoch exzellente Verkehrsanbindungen. Hier finden Sie einen perfekten Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert. Der Zustand des Hauses ist als durchschnittlich einzustufen, bietet aber Möglichkeiten zur Adaptierung. Der neue Eigentümer dieser Liegenschaft wird wahrscheinlich sein Traumhaus neu errichten. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - 2 Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster - WC - Wohnsalon mit Ausgang in den Garten - Vorzimmer - Abstellraum Obergeschoss: - Großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich - 2 Schlafzimmer - Ausgang auf die ca. 25m² große südseitige Terrasse - Duschbad mit Handwaschbecken und getrenntem WC - Abstellraum Das Haus ist zum Teil unterkellert. Der Keller bietet viel Lagerraum und den Zugang zur Garage. Im Garten mit Altbaumbestanden befindet sich ein überdachter Pool und ein Gartenhäuschen. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Michael Pinzolits unter [Tel] gerne zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Prozent vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. _Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb [http://www.my-broker.at/de/agb]), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 191,56m² / 4 Zimmer
€ 19,81 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt dieses wunderschöne 4-Zimmer Haus mit Garten in einem sehr schönen, modernen Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Sonnbergstraße in Maria Enzersdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze. Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Neben dem Haus gibt es 2 reservierte Abstellplätze für den PKW. Entspannung pur bietet der nahe gelegene Schloßpark Hunyadi. Ein besonderes Highlight ist der 141m² große, süd-westseitig orientierte Garten samt herrlich großer Terrasse. Im Untergeschoss steht Ihnen ein voll ausgebauter und top-ausgestatteter Keller zur Verfügung. Ideal für Büro, Party- oder Hobbykeller! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (EG) ? Vorraum mit viel Platz für Garderobe ? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer ? offene Küche ? Speisekammer ? WC mit Waschbecken ? großzügige Terrasse ? Garten mit Swimming-Pool ? Garage RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (OG) ? Vorraum und Flur ? Master-Bedroom (Zimmer 1) ? Zimmer 2 ? Zimmer 3 ? Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ? WC mit Waschbecken RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (KELLER) ? 50m² großes Zimmer (Büro, Atelier, Hobbyraum) ? Technikraum mit Waschmaschinenanschluss ? Bad mit Dusche und Waschbecken ? WC ? Terrasse HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Klimaanlage ? Fußbodenheizung ? großer, sonniger Garten mit Terrasse ? traumhafter Swimming-Pool ? perfekte Raumaufteilung ? sehr ruhig ? absolut hochwertige, moderne Ausstattung ? elektr. Außenjalousien ? Alarmanlage ? Parkettboden ? elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten ? 2 Badezimmer, 3 WCs ? voll ausgestatteter großer Keller ? schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC ? sehr schicker, moderner Neubau ? Fahrradabstellraum ? sehr gute Infrastruktur Weitere monatliche Kosten ? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? Vertragserrichtungskosten EUR 150,- brutto ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3095,61 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 354,39 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 345 Gesamtbetrag ? 3795 Heizwärmebedarf: 43.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA... [Mehr]
Haus mieten in 2344 Maria Enzersdorf
Moderne Doppelhaushälfte mit Pool
€ 3.795,-
2344 Maria Enzersdorf / 192m² / 4 Zimmer
€ 19,77 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In der beliebtesten und exklusivsten Wohngegend von Maria Enzersdorf, wurden diese tollen Doppelhaushälften 2015 fertiggestellt. Jede Doppelhaushälfte verfügt über ca. 192m2 Wohnnutzfläche, die sich über 3 Ebenen verteilen, einen Eigengarten, Lichthof und 2 Autoabstellplätze. Diese DH Hälfte hat zusätzlich einen Pool. Das Niedrigenergie - Wohnhaus ist hochwertigst ausgestattet und verfügt über schöne Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, elektrischem Sonnenschutz, barrierefreie Duschen, TV Anschlüsse in allen Räumen, Klimaanlage im DG, moderne Maßküche, Wasseranschluss am Balkon bzw. Eigengarten, uvm. Angrenzend an die Doppelhaushälften, befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, der selbstverständlich auch den Mietern der Häuser zur Verfügung steht. Liebevoll begrünt, mit bereits größer gewachsenen Bäumen findet sich dort ausreichend Platz um in Ruhe ein Buch zu lesen, oder den Kindern beim Spielen auf dem eigens errichteten Spielplatz zuzusehen. HAUS 2 (WNF 191m2, Garten ca.141m2) UG: Büro/Atelier 49,86m2 Bad 4,00m2 WC 1,98m2 Abstellraum 2,04m2 EG: Windfang 3,00m2 Vorraum 6,73m2 Speis 2,00m2 Küche 9,33m2 Wohnzimmer 43,19m2 WC 1,88m2 OG Bad 10,13m2 WC 2,68m2 Zimmer 19,34m2 Zimmer 12,48m2 Zimmer 12,48m2 Flur 10,44m2 Terrasse 30,96m2 Lichthof 18,60m2 Garten ca.140m2 Pool Lage: Zwischen Hunyadi Schloß und Liechtenstein befindet sich die beliebteste Wohngegend von Ma. Enzersdof. Und genau dort, befindet sich auch die Wohnhausanlage. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der tollen Busverbindung kann man aber auch problemlos nach Mödling fahren. Nahversorger Billa, Bäcker, Penny Markt, Bipa sind nur wenige Minuten entfernt. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 552,04m² / 17 Zimmer
€ 7.209,62 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt diese atemberaubende Villa in absoluter Ruhelage von Brunn am Gebirge. In traumhafter Lage, umrandet von wunderschönen Weingärten, wurde im Jahr 1975 diese atemberaubende Villa errichtet und 2016 aufwändig saniert. Neben der wunderschönen, zweistöckigen Villa sind auch das daran angrenzende, dreistöckige Gebäude sowie ein kleineres Nebengebäude im Kaufpreis enthalten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 552 m² stehen Ihnen 17 Zimmer sowie 7 Bäder zur Verfügung. Das Anwesen erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 2.365 m². Die Immobilie besticht vor allem durch ihr besonderes Design und den von einem Landschaftsarchitekten geplanten, wunderschönen Garten. Zudem laden mehrere, große Terrassen, ein moderner Edelstahlpool sowie eine Außensauna zur Entspannung im Grünen ein. Ein Carport sowie eine Garage runden das Angebot perfekt ab. Die atemberaubende Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 362 m² sowie sieben Zimmer. Sie betreten die Immobilie durch ein geräumiges Foyer, durch welches Sie den ca. 68 m² großen Wohnsalon mit offenem Kamin erreichen. Drei große Terrassen-Flügeltüren gestalten den Raum hell und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten. Die anschließende Küche ist mit hochwertigem Marmor und modernen Geräten ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Zudem führt sie in eine separate Speisekammer. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie einen kleineren Salon sowie einen Wintergarten, ein Gäste-WC und einen Abstellraum vor. Eine stilvolle Stiege führt Sie in das Obergeschoss der Villa, wo Sie das Hauptschlafzimmer mit privatem, ca. 29 m² großem Luxusbad sowie separater Ankleide vorfinden. Sie treffen zudem auf drei weitere, lichtdurchflutete Zimmer, zwei Bäder, eine zusätzliche Küche, eine Galerie sowie zwei begehbare Garderoben. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, ein Büro, ein Freizeitraum, eine Waschküche sowie diverse Lagermöglichkeiten. Zur Ausstattung der luxuriösen Villa zählen unter anderem eine Alarmanlage mit Überwachungskamera sowie eine Klimatisierung. Das Nebengebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und teilt sich auf drei ca. 11 m² große Zimmer und ein ca. 21 m² großes Zimmer auf. Im Keller steht zudem eine ca. 13 m² große Küche zur Verfügung, von welcher aus Sie die ca. 31 m² große Terrasse erreichen. Die angrenzende Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m², aufgeteilt auf sechs Zimmer, und verfügt ebenfalls über einen wunderschönen Garten mit großer Terrasse, Pool und eine ca. 15 m² große Garage. Im Erdgeschoss treffen Sie auf ein ca. 30 m² und ein ca. 14 m² großes Zimmer, welche mit schönem Laminat ausgekleidet und angenehm lichtdurchflutet sind. Zusätzlich befinden sich eine ca. 11 m² große Küche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das ca. 58 m² große Obergeschoss teilt sich auf drei geräumige Zimmer, ein ca. 14m² großes Bad sowie ein Gäste-WC auf. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Sauna und einer Eckbadewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich unter anderem zwei weitere, mit schönem Parkett ausgelegte Zimmer, ein Bad sowie ein praktischer Abstellraum. Im Keller des Gebäudes stehen Ihnen ca. 21 m² Lagerfläche zur Verfügung. Das Anwesen befindet sich in einer der besten Lagen rund um Wien und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Volkschulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in ca. 25 Minuten, die Wiener Stadtgrenze in nur ca. 12 Minuten. Zusätzlich gelangen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten zum beliebten Einkaufszentrum SCS. Eine Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in nur einer Minute. Auch mit der nahegelegenen Schnellbahn sind Sie optimal angebunden. Für Erholung sorgt die wunderschöne Umgebung mit unzähligen Weingärten, Wander- und Radwegen sowie einem Golfplatz. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem atemberaubenden Anwesen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Isabella Budin national - Tel: [Tel] [tel: 0436645106016] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Ferienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig
Hier erwartet Sie ein traumhaftes Ferienhaus in Hennersdorf bei Wien. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² bietet es genügend Platz für erholsame Tage. Das Highlight: der direkte Seezugang mit eigenem Steg. Genießen Sie die Ruhe und die schöne Aussicht auf der südseitig ausgerichteten Terrasse. Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ideal für alle, die die Natur und eine idyllische Umgebung lieben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Seezugang - Südseitig ausgerichtet - Steg vorhanden - Ruhelage - Kamin - unterkellert - traumhafte Aussicht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]
Haus kaufen in 2381 Laab
2381 Laab im Walde / 115m² / 4 Zimmer
€ 5.469,57 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus mit 4 Zimmer in sehr ruhiger Lage! Die vollunterkellerte Liegenschaft besticht durch seinen außergewöhnlichen Grundriss und exzellente Lage. Das Haus verfügt über 2 Wohnebenen und einem voll ausgebauten Wohnkeller mit insgesamt 165 m² Nutzfläche. Die vier Reihenhäuser wurden in den Jahren 2013/2014 in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz und teilweise Klinkerfassade errichtet und werden seit dem von der kleinen Eigentümergemeinschaft selbst verwaltet. Das heißt, es fallen keine zusätzlichen Kosten für eine Hausverwaltung an, sämtliche Belange wie die z.B. die Abrechnung von Grundsteuer, Müll, Wasser, der Gebäudeversicherung und die Schneeräumung werden von den Eigentümern selbst erledigt. Da es keine Gemeinschaftsanlagen gibt, wurde auch auf die Einrichtung eines Instandhaltungsfonds verzichtet. Das Haus wird mit einer Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung beheizt. Erdgeschoß (61 m²): * Vorraum * Wohn/Essraum mit Terrassenausgang und Garten * Küche * Abstellraum * WC Obergeschoß (55 m²): * Vorraum * 3 zentral begehbare Schlafzimmer * WC * Badezimmer mit Dusche und Wanne Keller (55 m²): * Sauna/Fitness * Technikraum * Wirtschaftsraum Lage und Infrastruktur Die hochwertigen Reihenhäuser befinden sich in ländlicher Umgebung, Kindergarten und Nahversorger sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Haltstelle für Busse Richtung Breitenfurt/Wien Liesing oder Wolfsgraben/Pressbaum/Tullnerbach liegt nicht einmal 200 m entfernt. Die Volksschule in Breitenfurt, die weiterführenden Schulen in Pressbaum und Tullnerbach sowie das Kollegium Kalksburg sind gut mit dem Schulbus erreichbar. Zur sportlichen Freizeitgestaltung bietet die Gemeinde Reitställe, je einen Sport-, Volleyball- und Golfplatz, im angrenzenden Breitenfurt gibt es für Wintersportler sogar einen Schlepplift. Allgemeines: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at].wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Poltz [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 180m² / 5 Zimmer
€ 20,78 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZWEITBEZUG - NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTE IN DER HINTERBRÜHL RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Garderobe, Wohn-Esszimmer (ca. 44m²) mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Gästetoilette 1.STOCK: 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ensuite Badezimmer mit Badewanne und Toilette, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss DACHGESCHOSS: Studio ca. 43 m² mit sehr schönem Blick und Ausgang auf die Terrasse AUSSTATTUNG: Schallschutzziegelmauerwerk, Außenwand-Wärmedämmverbundsystem, thermisch getrennte Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz (Unterputzrolladenkästen), Außenraffstores mit elektrischem Motorantrieb, Hauseingangstüre mit Einburchschutz WK2, Parkettböden - Eiche Natur, Französische Fenster mit Absturzsicherungen, Holzhandläufe Eiche, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Keramik in den Bädern: Villeroy&Boch, Armarturen Hans Grohe, Gartenbewässerung vorbereitet, Klimaanlage im Dachgeschoss vorbereitet, Rauchmelder, Vorbereitung für E-Auto Ladestation mit 11 k W inkl. Sicherungsautomaten, Parkplatz am Grundstück, Lager-und Technikraum von außen zugänglich Monatliche Pauschalmiete inklusive gesetzl. Betriebskosten, zzgl. Verbrauchskosten Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** SECOND LETTING - NEW BUILD - SEMI-DETACHED HOUSE IN HINTERBRÜHL LAYOUT: GROUND FLOOR: entrance area, wardrobe, living-dining room (approx. 44m²) with open-plan kitchen and access to the terrace and garden, guest toilet 1st FLOOR: 1 bedroom with access to the balcony and en-suite bathroom with bathtub and toilet, 2 more bedrooms, bathroom with shower and toilet, storeroom with connection for a washer TOP FLOOR: studio approx. 43m² with very nice view and access to a terrace FIXTURES AND FITTINGS: noise insolation brickwork, thermal insulation, wooden windows with triple insulating glazing, external sun protection, electrical external outside blinds, main entrance door with burglar protection WK2, oak wood flooring, French windows with fall protection, underfloor heating, air-to-water heat pump, bathrooms: Villeroy&Boch and Hans Grohe, garden irrigation prepared, air conditioning in the attic prepared, smoke detectors, preparation for e-car charging station with 11 k W incl. circuit breaker, parking on the property, storage and technical room accessible from the outside. Monthly rent includes statutory operating costs. Costs of private consumption (water, power,...) are to be paid additionally Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3740 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 3740... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 225m² / 6 Zimmer
€ 6.666,67 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Beschreibung der Villa: Diese außergewöhnliche Immobilie beeindruckt mit modernem Design, hochwertigen Materialien und einer Vielzahl luxuriöser Details. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Büro. Der offene Wohnbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen nahtlosen Übergang zur Terrasse ermöglichen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die frische Luft genießen. Die angrenzende Designerküche ist ein wahrer Blickfang und mit modernsten Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet drei weitere großzügige Schlafzimmer, die perfekt für Familienmitglieder geeignet sind. Zwei stilvolle Badezimmer stehen zur Verfügung, um höchsten Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Der Masterbedroom ist ein wahres Highlight, mit einem begehbaren Kleiderschrank für Ihre umfangreiche Garderobe und einem luxuriösen en-suite Badezimmer. Von den beiden Balkonen aus können Sie den Blick auf die umliegende Landschaft genießen und entspannte Momente in privater Atmosphäre erleben. Außenbereich: Die Architektenvilla ist von einem liebevoll gestalteten Garten umgeben, der Ruhe und Erholung bietet. Ein stilvoller Pool lädt an warmen Tagen zu erfrischenden Schwimmrunden ein und verspricht sommerliche Entspannung. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine Tiefgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten und schützt Ihre Fahrzeuge vor den Elementen. Klimaanlage: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
Prachtvolle Villa mit Poolhaus in Top-Ruhelage
€ 2.590.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 362,34m² / 11 Zimmer
€ 7.147,98 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt diese atemberaubende Villa in absoluter Ruhelage von Brunn am Gebirge. In traumhafter Lage, umrandet von wunderschönen Weingärten, wurde im Jahr 1975 diese atemberaubende Villa errichtet und 2016 aufwändig saniert. Neben der wunderschönen, zweistöckigen Villa ist auch das kleinere Nebengebäude im Kaufpreis enthalten. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 620 m² stehen Ihnen ein Hauptgebäude mit Keller-, Erd- und Obergeschoss, sowie ein Poolhaus mit Keller- und Erdgeschoss zur Verfügung. Das Anwesen erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 1.530 m². Die Immobilie besticht vor allem durch ihr besonderes Design und den von einem Landschaftsarchitekten geplanten, wunderschönen Garten. Zudem laden mehrere, große Terrassen, ein moderner Edelstahlpool sowie eine Außensauna zur Entspannung im Grünen ein. Ein Carport rundet das Angebot perfekt ab. Die atemberaubende Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 362 m² sowie sieben Zimmer. Sie betreten die Immobilie durch ein geräumiges Foyer, durch welches Sie den ca. 68m² großen Wohnsalon mit offenem Kamin erreichen. Drei große Terrassen-Flügeltüren gestalten den Raum hell und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten. Die anschließende Küche ist mit hochwertigem Marmor und modernen Geräten ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Zudem führt sie in eine separate Speisekammer. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie einen kleineren Salon sowie einen Wintergarten, ein Gäste-WC und einen Abstellraum vor. Eine stilvolle Stiege führt Sie in das Obergeschoss der Villa, wo Sie das Hauptschlafzimmer mit privatem, ca. 29m² großem Luxusbad sowie separater Ankleide vorfinden. Sie treffen zudem auf drei weitere, lichtdurchflutete Zimmer, zwei Bäder, eine zusätzliche Küche, eine Galerie sowie zwei begehbare Garderoben. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, ein Büro, ein Freizeitraum, eine Waschküche sowie diverse Lagermöglichkeiten. Zur Ausstattung der luxuriösen Villa zählen unter anderem eine Alarmanlage mit Überwachungskamera sowie eine Klimatisierung. Das Poolhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65m² und teilt sich auf drei ca. 11m² große Zimmer und ein ca. 21m² großes Zimmer auf. Im Keller steht zudem eine ca. 13m² große Küche zur Verfügung, von welcher aus Sie die ca. 31m² große Terrasse erreichen. Das Anwesen befindet sich in einer der besten Lagen rund um Wien und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Volkschulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in ca. 25 Minuten, die Wiener Stadtgrenze in nur ca. 12 Minuten. Zusätzlich gelangen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten zum beliebten Einkaufszentrum SCS. Eine Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in nur einer Minute. Auch mit der nahegelegenen Schnellbahn sind Sie optimal angebunden. Für Erholung sorgt die wunderschöne Umgebung mit unzähligen Weingärten, Wander- und Radwegen sowie einem Golfplatz. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem atemberaubenden Anwesen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Isabella Budin national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
Traumhaftes Einfamilienhaus in den Weinbergen
€ 1.390.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 189,7m² / 6 Zimmer
€ 7.327,36 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein atemberaubendes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage von Brunn am Gebirge. In traumhafter Lage, umrandet von wunderschönen Weingärten, wurde diese atemberaubende Villa 1975 errichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² stehen Ihnen 6 Zimmer sowie 2 Bäder zur Verfügung. Das Anwesen erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 835 m². Die Immobilie besticht vor allem durch ihr besonderes Design und den wunderschönen Garten. Zudem laden große Terrassen und ein moderner Pool zur Entspannung im Grünen ein. Eine Garage runden das Angebot perfekt ab. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 188 m², aufgeteilt auf sechs Zimmer, und verfügt ebenfalls über einen wunderschönen Garten mit großer Terrasse, Pool und eine ca. 15m² große Garage. Im Erdgeschoss treffen Sie auf ein ca. 30m² und ein ca. 14m² großes Zimmer, welche mit schönem Laminat ausgekleidet und angenehm lichtdurchflutet sind. Zusätzlich befinden sich eine ca. 11m² große Küche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das ca. 58m² große Obergeschoss teilt sich auf drei geräumige Zimmer, ein ca. 14m² großes Bad sowie ein Gäste-WC auf. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Sauna und einer Eckbadewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich unter anderem zwei weitere, mit schönem Parkett ausgelegte Zimmer, ein Bad sowie ein praktischer Abstellraum. Im Keller des Gebäudes stehen Ihnen ca. 21m² Lagerfläche zur Verfügung. Das Anwesen befindet sich in einer der besten Lagen rund um Wien und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Volkschulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in ca. 25 Minuten, die Wiener Stadtgrenze in nur ca. 12 Minuten. Zusätzlich gelangen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten zum beliebten Einkaufszentrum SCS. Eine Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in nur einer Minute. Auch mit der nahegelegenen Schnellbahn sind Sie optimal angebunden. Für Erholung sorgt die wunderschöne Umgebung mit unzähligen Weingärten, Wander- und Radwegen sowie einem Golfplatz. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem atemberaubenden Anwesen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Isabella Budin national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 163m² / 4 Zimmer
€ 4.717,79 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
++ NEU ++ TOP EINFAMILIENHAUS in Brunn am Gebirge, Schrebergasse ++ ++ Ihr Traum vom eigenen Haus wird endlich wahr ++ Im familienfreundlichen Brunn am Gebirge steht dieses wunderbare Einfamilienhaus ab sofort für Sie zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung, mit toller Wohnatmosphäre und Erholung in der Natur nahe dem Golf & Country Club Brunn. Hochwertige "ELK" Holzriegel-Bauweise inkl. Dichtbetonkeller, zwei PKW-Stellplätze, Eigengarten, moderner Neubau, durchdachte Raumaufteilung uvm… Das sonnige Grundstück weist eine Fläche von ca. 335 m² auf und die Gartenfläche beträgt ca.112 m². Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang sind dem Haus zugeordnet. Das zweistöckige Gebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 163,01 m² hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss mit ca. 53,84 m² bestehend aus: Vorraum, geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Gästetoilette und Stiegenaufgang Obergeschoss mit ca. 51,59 m² bestehend aus: Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und einer Dusche sowie Toilette Dachboden/Stauraum: über eine Dachbodentreppe erreichbar! Kellergeschoss mit ca. 57,58 m² bestehend aus: Vorraum, großer Hobbyraum sowie ein Wirtschaftsraum Die große Gartenfläche rundet das Wohlfühlambiente ab, sogar für einen eigenen Pool ist Platz und Dank der südlichen Ausrichtung kann die Sonne bis in die Abendstunden genossen werden. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt EUR 769.000.- (Verhandlungsbasis) Highlights: * heller und großzügiger Wohn-Essbereich * idealer Grundriss * möblierte Küche * Kamin von KG bis über Dach * Klimaanlage * mech. Rollläden * einbruchshemmende Eingangstür * Holztreppe mit Geländer * ökologische Niedrigenergiebauweise * lichtdurchflutet * große Gartenfläche Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Netz (S2 Schnellbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Einkaufsmöglichkeiten: SCS, Billa, Hofer Schulen und Kindergarten: Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten Öffentliche Verkehrsanbindungen: Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 137,01m² / 5 Zimmer
€ 5.547,04 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
++ NEU ++ TRAUMHAFTES REIHENHAUS in Hinterbrühl ++ GENIALE ARCHITEKTUR ++ in GRÜNRUHELAGE In der Gießhübler Straße 16 im traumhaften Hinterbrühl, gelangt dieses eindrucksvolle und moderne Reihenhaus auf einem sonnigen Grundstück zum Verkauf. Das absolute Highlight dieser extravaganten Reihenhausanlage sind die großartigen Gartenflächen, der schöne und ruhige Grünblick sowie die idyllische Lage, die für beste Lebensqualität sorgt. Das Reihenhaus wurde in Massivbauweise mit besonderen Details in höchster Baumeisterqualität für hohe Ansprüche ausgeführt und mit einen hocheffizienten Energiesystem in Form von einer Luft Wasser Wärmepumpe ausgestattet! Der Bau ist bereits fertiggestellt - belagsfertige Übergabe : ab sofort möglich! KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 760.000.- in belagsfertiger Ausführung. Im gesamten Haus wurden bereits die Spachtel- und Malerarbeiten durchgeführt! FÜR DEN INNENAUSBAU (Parkett, Fliesen, Sanitär) KÖNNEN WIR IHNEN GERNE EINE BAUFIRMA EMPFEHLEN! ** Besichtigungstermine können bereits durchgeführt werden ** PROVISIONSFREIER VERKAUF FÜR DEN KÄUFER ! Allgemeine Information: * Gartenfläche: ca. 146,52 m² * Vorgarten: ca. 44,87 m² * Wohnnutzfläche: ca. 137,01 m² * Terrasse im Erdgeschoss ca. 23,65 m² * Terrasse im Dachgeschoss ca. 17,33 m² * zwei PKW-Stellplätze zu je ca. 12,50 m² Erdgeschoss: * Vorraum * große Wohnküche * Terrasse mit Ausgang in den Garten * Technikraum * Toilette * Abstellraum Obergeschoss: * Vorzimmer * drei Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und Toilette Dachgeschoss: * Vorraum * Zimmer mit Kaminanschluss * Bad mit bodengleicher Dusche und Handwaschbecken * getrennte Toilette mit Waschbecken * traumhafte Terrasse mit Weitblick Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, hier einige Highlights: * Massivbauweise * lichtdurchflutet * durchdachte Raumaufteilung * Luft - Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung inkl. Kühlung * Klimaanlagenvorbereitung * Kaminanschluss * angenehme und hohe Raumhöhen * Sonnenschutz- elektrische Rollläden inkl. Insektenschutz * teilweise Holz-Fassadenfronten * 3 Scheiben Isolierverglasung, Kunststoff Alu Grau * zwei PKW-Stellplätze * Terrassen im EG und Terrasse im DG mit modernen WPC-Terrassendielen * große Gartenfläche mit fantastischem Grünblick Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser begehrten Lage von Hinterbrühl, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hinterbrühl verspricht hohe Lebensqualität, hier beginnt die Natur vor der Haustür. Durch sein kulturelles Angebot und die Nähe zu Naherholungsgebieten mit diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten wird die Gemeinde sehr geschätzt. Diverse Schulen, Nahversorger sowie Restaurants befinden sich im nahe gelegenen Umkreis wie z. B Mödling, Gießhübl oder Maria Enzersdorf. Auch die Autobahn nach Süden oder nach Westen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. * Wiener Außenringautobahn in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar * Nahversorgung ca. 800 m entfernt * Busverbindungen: ca. 450 m * Bahnhof Mödling ca. 10 Autominuten entfernt * Kindergarten und Volksschule in wenigen Minuten erreichbar * weiterführende Schule in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf und Mödling * Golf, Reiten, Tennis und sehr schöne Wanderwege in unmittelbarer Nähe Fakten: Diese moderne Bauweise machen dieses Objekt zum perfekten Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Allein- und Exklusivverkauf - nähere Auskünfte jederzeit möglich. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]