Häuser in 2372 Gießhübl
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 230,74m² / 5 Zimmer
€ 2.596,- / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | High End Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage für 2 KFZ-Stellplätze Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Verschiedene Größen Wohnflächen: L 134,07m², XL 161,86m², XXL 189,04m², XXXL 230,74m², XXXXL individuelle Planung Wohn- und Kellerflächen: L 199,01m², XL 240,39m², XXL 281,06m², XXXL 343,01m², XXXXL individuelle Planung Terrassenflächen: (Terrasse, OG) L 36,75m², XL 43,56m², XXL 47,56m², XXXL 58,63m², XXXXL individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2372 Gießhübl
€ 4.750.000,-
2372 Gießhübl / 380m² / 6 Zimmer
€ 12.500,- / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig € 4.750.000,-#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
EIGENHEIM - Atemberaubende & EXQUISITE-Villa der absoluter Superlative in Bestlage GIEß HÜBL mit FERNBLICK! Eindrucksvoll präsentiert sich ein einzigartiges VILLEN-Wohn Konzept mit dem Ziel NATUR & ELEGANZ in EINKLANG zu bringen ! Tauchen SIE nach der Arbeit in IHRE persönliche exquisite WOHLFÜHLOASE ein... und genießen SIE eine entspannte QUALITY TIME ! Zum VERKAUF gelangt ein exquisites VILLEN-DOMIZIL - WOHNOASE mit sonnigen Terrassen, herrlichen Garten-Grundstück mit Outdoor-Pool, Indoor-Pool mit SPA- Wellness Bereich, großem Mehrzweckraum-Party-Raum mit Bühne / Home-Kino... und vieles mehr... - sehr exklusiv & hochwertig ! Grandioser Weitblick auf die Stadt und die umgebende Hügellandschaft. Direkter Zugang von der Garage im UG [Tel] PKWs, mit Drehscheibe) zum Lift bzw. ins Haus. Netto-Wohnfläche ca. 750 m², Gesamt-Nutzfläche ca. 1.046 m², davon: ca. 380 m² im EG , 1.OG und 2.OG : Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenen Kamin(100 m²) mit Luftraum bis ins 2.OG, Designer KÜCHE Terrasse mit herrlichen GARTEN und OUTDOOR-POOL; großes Büro, Gäste Toilette; Garderobe; 2 Bibliotheken (je nach Bedarf); 4 - 6 (ev. 7) Schlafzimmer; exquisite offene, runde/ovale Stiegenhaus über alle Etagen; ca. 370 m² im überwiegend tageslichthellen Untergeschoß / SPA / Garage: zentrales Vorzimmer mit Einbau-Schränken - Garderobe; mit ca. 125 m² großem Wellness-SPA / Freizeit-Bereich inklusive Sauna und Indoor-Pool und Frischluft-Terrasse; Bad mit WC; großem Mehrzweckraum / HOME-Kino (ca. 75 m², mit Bühne) 2 Mehrzweck- bzw. Partyräumen mit insgesamt ca. 80 m². Gäste- Wohnung; mit ca. 130 m² Garage mit Drehscheibe geeignet für ca. 5-6 PKW; HIGHLIGHT´s des Hauses: insgesamt 5 Bäder, 4 davon mit WCs sowie 3 extra WCs, meist mit Pissoirs. Komplett eingerichtete Designer-Küche, Teeküche, Waschküche, Wäsche-Abwurfschacht in jedem Geschoss, sehr großzügig dimensionierte Einbau- und Schuhschränke (diese sowie Küche wurden nach Maß von der exklusiven Firma Steininger angefertigt). Outdoor-Pool ca. 9 x 5 m, mit Gegenstromanlage und Überlaufrinne, beheizt mit Vakuumkollektoren am Flachdach (sehr effizient und von unten nicht zu sehen) Indoor-Pool ca. 8 x 3 m, mit Gegenstromanlage, beheizt. offene, runde Stiegenhaus über alle Etagen Glaslift in alle 4 Geschosse Outdoor- und Indoorpool mit Jetanlage Großzügiger Wellness- bzw. Freizeitbereich Großer Party- und Kino-/Mehrzweckraum mit Bühne Garage für 5 - 6 Pkws Vollklimatisiert Behindertengerechte Bauweise (jede Etage mit Rollstuhl erreichbar) Sonstige Nutzfläche: ca. 130 m² Garage mit Drehscheibe, 3 größere Terrassen im 2. OG, große Terrasse im EG/Pool - Bereich, Technikraum (vollautomatische Heizung, Gesamtbelüftung und Kühlung (Klimaanlage) mit aufwändiger Decken-und Fußboden - Heizung/Kühlung zur Erzielung eines optimalen Wohlfühl - Effekts ), Abstellraum/Weinkeller im UG 2. AUSSTATTUNGS-DETAILS: Weißer und schwarzer Marmorboden im UG und EG sowie in den Bädern und WCs (von Guido Piva/Italien verlegt). Parkettböden in den PRIVAT AREA`s. Das offene, runde / ovale Stiegenhaus über alle Etagen wirkt als dominierendes Stilelement dieser exklusiven Villa. Offener Kamin im Wohnsalon. Innen angeschlagene, bündige und meist raumhohe Tischler-TÜREN. Wandbündige Sesselleisten. Vakuumkollektoren heizen Outdoor-Pool sowie großzügig dimensionierte Warmwasser- und Pufferspeicher. Derzeit sehr effiziente Gas - Brennwerttherme, Einbau einer Anlage mit Wärmepumpe mit geringen Kosten möglich. BUS-System großteils aktiviert, zusätzliche Erweiterung aktivierbar. Garten mit vollautomatischer Bewässerungsanlage. Das Gebäude wurde in einer sogenannten 'weißen Wanne' errichtet (Wasserdichtheit!) Erdbeben-Kriterien wurden bei der Planung ebenfalls berücksichtigt. LAGE: Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in erhöhter, absoluter Ruhelage in Gießhübl, oberhalb von Perchtoldsdorf, mit phantastischem Blick auf Wien und die umgebende Hügellandschaft. Am Ende einer Sackgasse ca. 100 Meter vom Waldrand entfernt gelegen. Ideale Anbindung an die Autobahn, Flughafen, SCS (größtes Einkaufszentrum Österreichs) sowie nur ca. 20 - 25 Minuten zur Innenstadt (Oper) und ca. 6 - 8 Minuten zur Stadtgrenze Wiens. Kaufpreis: € 4.750.000,00 lastenfrei - (Alleineigentum!). Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten gerne übermittelt werden. Bitte, bedenken Sie, das nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann. Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bestlage - Ruhelage - Nähe Perchtoldsdorf & Nähe WIEN... [Mehr]
Haus kaufen in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 119,91m² / 4 Zimmer
€ 8.297,89 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eine Rarität wird verkauft! Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.300 m² befindet sich ein gemütliches Blockhaus. Für eine behagliche Atmosphäre im Haus sorgt der zentrale Kachelofen. Das Haus ist familienfreundlich und lichtdurchflutet. Der große, liebevoll angelegte Garten bietet Platz zum Erholen und Entspannen. Ein Brunnen ist auf dem Grundstück, Ihr Garten kann mit dem herrlichen Brunnenwasser gegossen werden. Die Baukennzahlen für dieses zusammengelegte Grundstück lauten: * BW - Bauland/Wohnen offen/gekuppelt - 2 Einheiten je Grundstücksnummer, die Häuser dürfen nicht verbunden werden * je Grundstück ist eine Einfahrt möglich die Bebauungsdichte liegt bei 30 % * GST 371/119 682 m² 462 m² - davon 30 % sind 138,60 m² GST GST 371/81 609 m² - 465 m² - davon 30 % sind 139,5 m² * Bauklasse I und II, Traufenhöhe 6 Meter Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: * Windfang * Vorzimmer * Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse mit Blick in den schön angelegten Garten * drei Schlafzimmer * Garderobe * Badezimmer mit WC * separate Toilette * großer Abstellraum im 1. Stock Ausstattung: * Holz- und Fliesenböden * schwimmend verlegter Vinylboden * Gasetagenheizung * Kachelofen * Alarmanlage mit Videoüberwachung * Carport für ein Auto plus ein weiterer Stellplatz * neue Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung von Josko im Erdgeschoß * Holzläden im Erdgeschoß * Brunnen Weiters befinden sich ein Saunahäuschen mit Holzofen und drei Geräteschuppen auf der Liegenschaft. Falls Sie an der spannenden Immobilie interessiert sind, freue ich mich über Ihre Anfrage! Alle weiteren Unterlagen werden Ihnen sofort zugeschickt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 164m² / 7 Zimmer
€ 5.121,95 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Über ein Bieterverfahren gelangt diese großzügig aufgeteilte sowie zentrumsnah gelegene Liegenschaft in Gießhübel. Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis und kann im Verlauf des Bieterverfahrens höher ausfallen! Das luxuriöse Einfamilienhaus mit Doppelgarage, zwei Terrassen und sieben Zimmern verfügt über 164 m² Wohnnutzfläche und ist voll unterkellert. Die Wohnräume im Erdgeschoss präsentieren sich stilvoll und großzügig. Die Raumanordnung lässt eine ringförmige Begehung aller Räume zu. Über eine elegant geschwungene Treppe gelangt man sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss. Dort befinden sich aktuell ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, Bad, separates WC, ein Gästezimmer und Platz für zwei weitere separate Zimmer. Ein Gang in den Kellerräumlichkeiten führt direkt zu den Doppelgaragen. Die verbleibende Grundstücksfläche von 1222 m² teilt sich in drei Gartenbereiche auf: Der zur Straße ausgerichtete und liebevoll angelegte Gemüsegarten breitet sich bis über die Garage nach Süden aus und ist über den Eingangsbereich sowie den Terrassenausgang des Wohnbereiches zu erreichen. Nach Nordwesten vom Essbereich des Wohnsalons, erschließt sich ein weiterer großzügiger Terrassenbereich mit einem durch ein Sky-Cover überdachten Schwimmbad. Hier kann man in uneingeschränkter Ruhe die herrliche Natur des Gartens genießen. Am Ende des ca.15 Meter langen Pools kommt man in den von einem Mähroboter gepflegten Obstgarten mit herrlicher Aussicht in den Wienerwald. Für die Fahrzeuge Ihrer Gäste steht vor der Doppelgarage eine großzügige Einfahrt mit zwei weiteren Stellplätzen zur Verfügung. Das Anwesen ist von der Straße her uneinsichtig und vollständig umzäunt, was absolute Privatsphäre garantiert. Durch die zentrale Lage im Ort ist eine exclusiv gute Verkehrsanbindung gegeben: Die Busstation der Linien 262, 261 und 256 befindet sich in fußläufiger Nähe. So erreicht man auch öffentlich sowohl die Fußgängerzone Mödling als auch die Wiener Innenstadt. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in der SCS oder dem Stadtrand von Wien. Die Anbindung Gießhübls an alle Fernverbindungen bietet die Möglichkeit, flexibel und schnell Ihre Zielorte zu erreichen. Aktuell ist die Liegenschaft noch bewohnt, eine Besichtigung ist daher nur nach Terminvereinbarung flexibel möglich. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte um Verständnis, dass NUR schriftliche Anfragen unter der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) beantwortet werden! Zur vereinfachten Abstimmung für die Besichtigung bitten wir um Übermittlung mehrerer, Terminvorschläge über das Kontaktformular. Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei! Erst bei Abschluss eines Kaufvertrags eines von uns vermittelten oder erstmalig zur Kenntnis gebrachten Objektes kann ein verbindlicher Provisionsanspruch entstehen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen baldigen gemeinsamen Termin. Christian Musyl Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2372 Gießhübl
€ 2.100.000,-
2372 Gießhübl / 210m² / 5 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Immobilie verfügt über 210 m² Wohnfläche, 200m ² Garten (nicht begrünt), 80 m² Terrasse und 8 m² Balkonfläche auf einem Grundstücksanteil von ca. 378m ² und beinhaltet insgesamt 4 Zimmer, ein eigenes Esszimmer bei der Küche, eine gemütliche Wohndiele mit offenem Kamin, 3 Bäder, 2 getrennte Toiletten und 2 Garagenplätze. Im Untergeschoß gibt es noch eine Einliegerwohnung als 5tes Zimmer mit Duschbad, Vorraum, Außenbereich und dem Technikraum. Die große Terrasse mit einem wunderschönen Fernblick ist mit einem Sonnensegel ausgestattet. Des Weiteren gibt es Außenduschen. Das Gebäude verfügt über eine Entkalkungsanlage mit 2 auswählbaren Wasserhärten, ein integriertes, nicht sichtbares Dolbysurround System, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Bussystem, ein Heimkino sowie eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Fingerprint-System. Die Immobilie ist natürlich klimatisiert und mit extra angefertigten Maßmöbeln und exklusiven Gartenmöbeln ausgestattet. Die Mieleküche spielt alle Stücke, im Vorraum ist ein großes Meeresaquarium eingebaut, die Achat-Edelsteinbar ist speziell beleuchtet, die Bäder sind mit einem Whirlpool ausgestattet, es ist ein Spa-Studio vorhanden und ein Philipp-Storck Rainmaker. Die Böden sind aus hochwertigem Technostein und die Stiege ist aus einem Block gefertigt. Geheizt wird über eine hochwertige Fußbodenheizung die über Fernwärme gespeist wird. Des Weiteren gibt es einen außenbeheizten Pool mit Gegenstromanlage, eine Sauna, ein Dampfbad und eine Infrarotkabine zur Entspannung und zum Genießen. Mit geringen monatlichen Kosten und einem jungen Baujahr, besticht das Objekt durch und durch und sucht Seinesgleichen. Weitere Ausstattungsmerkmale und die Exklusivität dieser einzigartigen Immobilie bringen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin sehr gerne näher. Kaufpreis: EUR 2.100.000,- inkl. komplettem Inventar und 2 Garagenplätze BK: EUR 185,- inkl. USt., Rücklagen und Garagenplätze Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]
Haus kaufen in 2372 Gießhübl
Traumhaftes Einfamilienhaus in Gießhübl - Geräumig, gepflegt und mit großem Garten - Jetzt kaufen!
€ 970.000,-
2372 Gießhübl / 128,94m² / 5,5 Zimmer
€ 7.522,88 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses wunderschöne Ziegelmassivhaus mit Keller befindet sich im wunderschönen Gießhübl bei Wien. Der Kellerbereich wurde fast vollständig (bis auf einen Lagerraum) als Wohnkeller konzipiert. Hier ist ausreichend Platz für Hobby oder ein großzügiges Büro für Selbstständige/Homeoffice ohne sich ständig auf die Füße zu treten. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC ist bereits vorhanden und muss nicht teuer angeschafft werden. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Vorraum, Gäste-WC, Küche und ein großzügigen Wohn Essbereich vor. Das Obergeschoss bietet 3 große Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Das Hauptschlafzimmer (~17,8 m²) ist riesig und verfügt über einen Schrankraum und einem Balkon von 11,5 m². Ein besonderes Highlight ist der nicht einsehbare Garten mit Pool und Gartenhaus. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. All jene, die gerne einen Garten lieben, jedoch nicht die Zeit mit Gartenarbeit verbringen wollen, werden hier von einer vollautomatischen Rain Bird Beregnungsanlage und einem Husqvarna Rasenmähroboter unterstützt. Überzeugt Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause am Gießhübl. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Highlights: Ziegelmassivhaus Wohnkeller Wellnessbereich Pool mit Überdachung Rain Bird Beregnungsanlage mit Regenwassernutzung (Unterirdischer Tank ca. 2,5 m³) Rasenmähroboter Fußbodenheizung (auch im Kellerbereich) Hochwertiger windstabiler Sonnenschutz im Terrassenbereich Carport für 2 PKW Eckgrundstück Ebenes sonniges Grundstück mit hochgewachsenen Hecken als Sichtschutz Stark reduzierter Verkaufspreis, somit bleibt genügend Budget für individuelle Verschönerungen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 500m² / 14 Zimmer
€ 7.900,- / m²
#Garten #ruhig
Dieses Herrenhaus am Gießhübl ist mehr als ein Wohnort – es ist eine Lebensart, wo jeder Tag zu einem eleganten und behaglichen Erlebnis wird. Mit seinen großzügigen 500m² Wohnfläche, dem prächtigen Haupthaus und dem charmanten Nebenhaus, entstand eine einzigartige Mischung aus Geschichte und modernem Luxus. Die idyllische Oase der Ruhe auf einem Grundstück von 6.880m² und der Schwimmteich im liebevoll angelegten Garten verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Die zeitlose Raffinesse des Schlösschens beeindruckt sofort beim Betreten des Haupthauses, beginnend beim imposanten Eingangsbereich bis zu den erlesen gestalteten Wohn- und Schlafzimmern. Der antike Sternparkettboden und die moderne Küche mit den neuesten Geräten verleihen dem Wohnbereich Eleganz und Funktionalität. Besonders interessant ist der Wintergarten mit seinem atemberaubenden Panoramablick, der eine Verbindung zwischen Innen und Außen schafft und das ganze Jahr über stilvolle Entspannung ermöglicht. Das Nebenhaus mit ca. 125m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, von Gästeunterkünften über Home-Office bis hin zum privaten Rückzugsort, was eine kreative Entfaltung ermöglicht. Insgesamt bietet sich Ihnen in diesem Herrenhaus die einzigartiges Möglichkeit Zuhause zu sein, wo Geschichte und Moderne, Natur und Luxus in perfekter Harmonie verschmelzen. Willkommen in diesem exquisiten Anwesen am Gießhübl, wo jeder Tag zu einem eleganten und behaglichen Erlebnis wird!... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl, Waldrand / 150m² / 5,5 Zimmer
€ 6.653,33 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in sonniger Grünruhelage beim Waldrand! Dieses hochwertige Haus in Massivbauweise mit viel Platz und Möglichkeiten liegt herrlich ruhig und mitten im Grünen. Es hat praktisch kein "vis a vis", liegt direkt beim Wald und eignet sich ausgezeichnet zum Luftholen, Durchatmen und Gesund leben. Die Liegenschaft von Perfektionisten wurde erst kürzlich wieder wunderschön renoviert und steht den neuen Eigentümern neuwertig und sofort zur Benutzung zur Verfügung. Die Besonderheiten auf einen Blick: . Eckgrundstück mit freiem Blick ins Grüne und Ruhe . großer sonniger Garten umgeben von herrlichen Bäumen . 47 m² große Terrasse mit elektr. Markise . praktische Garage und 2 -3 weitere Autoabstellplätze davor . Wohnbereich nach Ost, Süd und West ausgerichtet, lichtdurchflutet und sonnig. . gemütlicher Kachelofen . italienischer Marmorboden und hochwertiger Parkettboden . Massivholztreppe . Fußbodenheizung . computergesteuerte Bewässerungsanlage . rationeller Grundriss auf 3 Ebenen und minimierten Gangflächen . perfekt proportionierte Räume, großzügig und sehr gut und leicht einzurichten . ein sehr großer, vollständig gut nutzbarer Keller Es erwartet Sie: EG: . großer Wohnbereich mit direktem Ausgang in den Garten und die große Terrasse . offener Essbereich . Vollholzküche mit Markengeräten . Eingangsbereich mit Garderobe . Gästetoilette OG: . 3 große Zimmer mit Blick ins Grüne und in den Himmel . Bad mit Badewanne und Dusche . WC separat . Galerie UG: . Sauna / Gästebad . Wohnbereich / Gästezimmer . Weinkeller / Stauraum . sehr großer Keller- Hobbyraum, von außen begehbar . Diele Lage: Ruhige Lage im Villen Wohngebiet von Gießhübl am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge Zentrum Gießhübl u. Supermarkt in 1800 m - 26 min. Fußweg - 4 min. Auto - 5 min. Bus Bus 262 in 350 m - 4 min. Fußweg Bahnhof Mödling in 11000 m - 30 min. mit dem Bus - 14 min. Auto Autobahnanschluß in 1400 m - 3 min. mit dem Auto Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffiz... [Mehr]
Haus kaufen in 2372 Gießhübl
Villa Balance mit modernem Nebengebäude!
€ 2.300.000,-
2372 Gießhübl / 380m² / 6 Zimmer
€ 6.052,63 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf steht eine exklusive Villa im begehrten Ort Gießhübl. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und den neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 380 m² bietet die Villa großzügigen Raum für ein komfortables Wohnen. Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Jedes Schlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, was höchsten Komfort und Privatsphäre garantiert. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Parkettböden sowie die breiten Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der offene Kamin, der für kuschelige Stunden und eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die offene Küche bietet alle Annehmlichkeiten für Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Vom Wohnbereich aus hat man einen herrlichen Blick in den uneinsehbaren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight der Villa ist der Indoorpool, der zu jeder Jahreszeit Badespaß und Erholung bietet. Entspannung pur findet man außerdem in der Sauna und im Dampfbad, die zum Wellnessbereich des Hauses gehören. Die Villa ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren gehört ein 70 m² großes Nebengebäude zur Immobilie, das derzeit als Arztpraxis genutzt wird. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht das Objekt besonders attraktiv. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein luxuriöses und komfortables Zuhause zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragung in das Grundbuch 3,0 % Maklerprovision zuzgl. 20% MWSt.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2372 Gießhübl
Gießhübl bei Wien - Familienglück im Grünen
€ 1.195.000,-
2372 Gießhübl / 138m² / 6 Zimmer
€ 8.659,42 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf einem Grundstück von ca. 956 m2 werden 2 Einfamilienhäuser errichtet, die durch eine Garage voneinander getrennt sind. Zum Verkauf gelangt ein Grundstücksteil von ca. 630 m2, der mit einem Haus mit ca. 138 m2 Wohnfläche bebaut wird. Mit fachmännischem Können familiengeführter Handwerksbetriebe aus der Steiermark ist bereits das im Westen liegende Einfamilienhaus entstanden. Großes Augenmerk wurde auf hohe Qualität der Bausubstanz und der verarbeiteten Materialien gelegt. Der Baubeginn für Haus 2, im Osten liegend, wäre sofort möglich. Änderungen an den Plänen können noch vorgenommen werden. Erdgeschoss Eingangsbereich / Flur I Gästezimmer I Gästebad mit Waschtisch, WC und Dusche I Technikraum I Küche I angrenzendes Esszimmer mit Ausgang in den Kräutergarten I gemütliches Wohnzimmer mit Türen in den Garten und zur überdachten Terrasse Obergeschoss Schlafzimmer 1 I Schlafzimmer 2 jeweils mit bodentiefen Fenstern I Badezimmer 1 mit WC, Waschtisch und Dusche I Schlafzimmer 3 mit bodentiefem Fenster I Badezimmer 2 ensuite mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC Die Gemeinde Gießhübl liegt ca. 20 km südwestlich von Wien im Bezirk Mödling. Der Ort zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Niederösterreichs am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge und liegt auf 416 m Seehöhe. Gießhübl bietet eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs ermöglichen das Einkaufen in unmittelbarer Umgebung. Einladende Heurigen und ein Gasthaus sind Treffpunkt eines angenehmen, familienfreundlichen, internationalen Publikums. Gießhübl verfügt über einen Kindergarten. Grundschulen und weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich im angrenzenden Maria Enzersdorf und in Mödling. Hervorzuheben ist auch das vielfältige Angebot an kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Aktivitäten. Die Gemeinde Gießhübl ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Sie erreichen das Zentrum von Wien in ca. 35 Minuten, mit dem Auto benötigen Sie ca. 20 Minuten. Der Flughafen Wien ist ca. 25 Minuten entfernt.... [Mehr]
Chalet kaufen in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl, Niederösterreich / 380m² / 6 Zimmer
€ 12.500,- / m²
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusive Villa in bester Gießhübler Lage steht zum Verkauf, ein wahres Juwel mit einer Fülle an Annehmlichkeiten. Die großzügige Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen und bietet auf etwa 750 m² Wohnfläche sowie einer Gesamtnutzfläche von rund 1.046 m² eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem gläsernen Aufzug, der alle Etagen mühelos verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, der nahtlos auf die Terrasse und den gepflegten Garten mit einem erfrischenden Pool führt. Die Gaggenau-Küche rundet diesen Bereich ab, und durch die bodentiefen Fenster strömt reichlich Tageslicht herein. Das Untergeschoss beeindruckt mit einem zentralen Vorzimmer, maßgefertigten Einbauschränken, einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool samt Frischluft-Terrasse. Hier finden Sie auch ein stilvolles Bad mit WC, ein Heimkino sowie vielseitig nutzbare Räume. Eine separate Einliegerwohnung und eine Garage mit Drehscheibe vervollständigen diese Ebene. Das 1. Obergeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie den Masterbereich mit einem großzügigen Badezimmer und Ankleide. Hier befindet sich ebenfalls eine Galerie, die derzeit als Bibliothek genutzt wird. Im 2. Obergeschoss finden Sie zusätzliche Räumlichkeiten, die derzeit als Büro dienen. Von den umfassenden Terrassen aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die malerische Hügellandschaft. Die Immobilie punktet zudem mit durchdachten Highlights wie hochwertigen Einbauschränken von Steininger, einem Wäscheabwurfschacht auf jeder Ebene, einem In- und Outdoor-Pool mit Gegenschwimmanlage, einer Sauna, einem Heimkino und einem Fitnessstudio. Die Verwendung von weißem und schwarzem Marmor von Guio Piva sowie hochwertigem Parkett verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen innen angeschlagene, bündige Tischlertüren, wandbündige Sesselleisten, Vakuumkollektoren für die Beheizung des Outdoor-Pools sowie großzügig dimensionierte Warmwasser- und Pufferspeicher. Eine effiziente Gas-Brennwerttherme sorgt derzeit für Wärme, jedoch besteht die Möglichkeit, kostengünstig auf eine Wärmepumpenanlage umzusteigen. Das aktivierte BUS-System bietet Flexibilität und kann leicht erweitert werden. Der Garten verfügt über eine vollautomatische Bewässerungsanlage, die den Komfort dieses exquisiten Anwesens ver... [Mehr]
Haus kaufen in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 430m² / 7 Zimmer
€ 11.046,51 / m²
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
LUXUS PUR MIT VIEL PLATZ UND AUSSERGEWÖHNLICHEN ANNEHMLICHKEITEN Die Großzügigkeit, Eleganz und das moderne sowie lichtdurchflutete Design des Hauses beeindrucken schon beim Betreten des Grundstücks. Das moderne Familienanwesen wurde 2009 fertiggestellt und überzeugt nicht nur durch seinen zeitgenössischen Stil und die einzigartige Lage: Über das großzügige Entree gelangt man in den mit knapp 100 m² Fläche äußerst weitläufigen und offenen gestalteten Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz. Viel Glas, doppelte Raumhöhen, ein traumhafter Ausblick in den sonnigen Eigengarten sowie ein modern designter Kamin sorgen für ein einmaliges Wohnerlebnis. Der ovalförmige Stiegenaufgang mit runder Verglasung dient zudem als weiterer Blickfang und sorgt für ein außergewöhnliches, architektonisches Highlight. Die knapp 23 m² große Küche ist vom Essbereich aus begehbar und wurde hochwertig mit Gaggenau-Geräten (inklusive Steak-Platte!) ausgestattet. Eine angrenzende Speis sorgt für genügend Stauraum. Die zweigeschoßige Bibliothek mit Glasboden sowie ein großzügiger Garderobenbereich mit Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die imposante Innenstiege oder die hausinterne gläserne Liftanlage gelangt man in den 1. Stock, wo sich derzeit drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Ankleideraum und der Galeriebereich der Bibliothek befinden. Das Dachgeschoss wird derzeit als Bürofläche genutzt hier ließe sich auch ein weiterer, großzügiger Wohn- und Schlafbereich wunderbar einrichten. Ein traumhafter Ausblick auf den angrenzenden Wienerwald sowie die Stadt Wien sind Ihnen von hier gewiss! In der untersten Etage wurde ein Heimkino-Raum inklusive Theaterbühne und ein außergewöhnlicher Wellnessbereich mit Innen- und Außenpool sowie eine großzügige Garage für bis zu 6 PKW, viel Stauraum sowie weitere individuell nutzbare Räumlichkeiten realisiert. Neben einem traumhaftem Atrium-Bereich, der an die Wellness-Area (Sauna, Indoor-Pool) angrenzt, findet sich eine schöne Gäste-Suite mit eigenem Badezimmer. Barrierefrei gelangt man über den gläsernen Aufzug in sämtliche Etagen dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Im großzügigen Garten ist außerdem ein Außenpool zu finden. Fotos (c) Property Photos Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]