Häuser in 2353 Guntramsdorf
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 234m² / 6 Zimmer
€ 6.388,89 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sie lieben das Besondere? ....dann freuen Sie sich auf diese stilvolle und luxuriöse Villa in perfekter ruhiger Lage - fast mitten im Zentrum von Guntramsdorf. Im Erdgeschoß empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie zum ungemein großzügig geplanten Wohnzimmer, Esszimmer und einladender überperfekten Küche mit Barbereich. Die Küche, die sogar das Herz jedes Profikochs höherschlagen lässt, wird Sie begeistern! Dank der großen Fensterfronten im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich kommt die großzügige und offene Planung bestens zur Geltung. Die Südterrasse mit dem Schwimmkanal und integriertem Whirlpool, überdachtem Essplatz und genug Platz für Sonnenliegen und Pflanzen - all das versprüht ein mediterranes Flair. Vom prachtvollen Esszimmer gelangen Sie auch zur Westterrasse mit Blick in den nicht einsehbaren Garten. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoß ein Arbeitszimmer, Bad mit Dusche/WC, Garderobenzimmer, Abstellraum und Kühlraum. Über einen traumhaften Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Bad und separatem WC. Vom Master-Bedroom und vom Badezimmer haben Sie Zutritt zum Westbalkon - von einem weiteren großen Zimmer zum Ostbalkon. Das Bad ist eine Wellnessoase! Großzügig geplant mit riesiger Walk-in-Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet und einer Sauna mit Blick in den Garten bis zum Anninger. Das Haus ist unterkellert. Viele Möglichkeiten der Nutzung - sogar eine kleine Bauernstube lädt zu entspannten Stunden. Heizungsraum, Technikraum, großer Weinkeller, Waschküche und weitere Abstellräume sind vorhanden. Ihre Autos parken sicher in einer Doppelgarage, einer einzelnen Garage oder auf den 3 Plätzen im Carport. Stein- und hochwertige Parkettböden, zeitlos elegant geflieste Badezimmer, Klimaanlage, Außenjalousien und Alarmanlage komplettieren die hochwertige und qualitative Ausstattung. Der pflegeleichte Garten ist mit viel Liebe angelegt und nach Südwesten ausgerichtet. Geheizt wird mit Solar und Pellets. 2 Specksteinkachelöfen in den Wohnräumen im Erdgeschoß garantieren behagliche Wärme und eine Photovoltaikanlage sorgt für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2353 Guntramsdorf
Guntramsdorf-Ruhelage-Perfekt für 2
€ 695.000,-
2353 Guntramsdorf / 122m²
€ 5.696,72 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Kurzfristig beziehbar ist dieses Einfamilienhaus in sehr guter ruhiger Wohnlage von Guntramsdorf. Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren von Grund auf saniert und perfekt für 2 maximal 3 Personen umgebaut. Das Haus; es wurde aufgestockt, Dachstuhl und Eindeckung erneuert. Holz- Alu Fenster, Fassade gedämmt und mit einer vorgehängten Lärchenholzfassade versehen. Im Erdgeschoss befindet sich das Vorzimmer, ein Badezimmer, Toilette, Abstellraum und der große offene Wohn-Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eine große Galerie, wo auch ein zweites Zimmer eingebaut werden könnte. Die Haustechnik; wurde komplett erneuert. Es wurden sämtliche Elektro- Wasser- und Heizungsleitungen ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und zusätzlich über einen wassergeführten Schwedenofen. Die Aufbereitung für Warmwasser wird zusätzlich durch Solar am Hausdach unterstützt. Der Aussenbereich; überdachte Terrasse, Carport für 2 Fahrzeuge, ca. 20 m² Nebengebäude, Lagerkeller mit überdachtem Grillplatz, Brunnen für die Gartenbewässerung. Wenn Sie ein Objekt mit vielen Extras suchen zögern Sie nicht uns eine Anfrage zu senden oder anzurufen. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 86m² / 3 Zimmer
€ 6.616,28 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Liegenschaft befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung in der Marktgemeinde Guntramsdorf im Bezirk Mödling. Das Grundstück hat laut Grundbuchsauzug eine Fläche von 649m² und ist im Grenzkataster eingetragen. Bebauungsbestimmungen laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise, maximal bebaubare Fläche (MBF) ca. 182,04m², vordere Baufluchtlinie 4m. Außerdem gelten weiter Bebauungsbestimmungen laut Bebauungsvorschriften Juni 2023.Die Liegenschaft wurde ca. 1990 mit einem Einfamilienhaus und einem Carport bebaut. Das Wohnhaus besteht aus einem massiven Keller und einem Erdgeschoss in Hozriegel-Fertigteilbauweise (Fabrikat „Elk“). Die Kelleraußenwände sind aus ca. 25cm starken Betonschalsteinen, die Holzriegelaußenwände sind ca. 20,50cm dick. Das Dach ist mit Betondachsteinen gedeckt. Das Erdgeschoss besteht aus Windfang, Diele/Flur, Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und WC. Das Haus hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Fensterläden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gasetagenheizung (Außenwandtherme mit Außenwandabgasrohr) im Keller. Im Wohnzimmer und in einem Kellerraum ist für die Beheizung zusätzlich je ein Kachelofen. In der Küche und im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage vorhanden. Das Wohnhaus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Das Haus befindet sich in abgewohntem Zustand, die Ausstattung stammt überwiegend aus der Zeit des Baujahres. Im Keller sind Putzschäden im Sockelbereich sichtbar. Der Bewuchs im Garten ist verwildert. Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas Nutzflächen: Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 86,61m² Nutzfläche Keller ca. 82,04m²Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
€ 680.000,-
2353 Guntramsdorf / 140m² / 6 Zimmer
€ 4.857,14 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Dieses traumhaft gestaltete Einfamilienhaus in Guntramsdorfer Randlage befindet sich in Nähe des Teichheurigen. Es ist Ost/West orientiert, verfügt gesamt über ca. 270m² Nutzfläche bei 596m² Eigengrund. Im Vorgartenbereich ein Carport sowie die Zufahrt zur geräumigen Garage. Auf drei Ebenen aufgeteilt – sind fast alle Wohnräume westseitig orientiert und sonnendurchflutet. Der wunderbar angelegte Garten verfügt über einen Pool, einen Geräteschuppen, eine großzügige Terrasse mit Pergola, und mit viel Liebe und Freude ausgewählte Blumen und Sträucher. Dieses liebevolle Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: EG: über den Eingangsbereich mit Garderobe in einen zentralen Vorraum mit WC zur geräumigen Wohnküche, einen Halbstock nach unten in den großzügigen Wohnbereich welcher durch den Sommergarten als zentrales Element für alle Jahreszeiten mit dem Garten verbunden ist. Angrenzend befindet sich ein Arbeitszimmer mit WC und Dusche. OG: ein Schlafzimmer mit Balkon, große Ankleideräumlichkeit, Garderobenschränke, ein Bad mit Whirlpool und WC. KG: Vollkeller – mit Gartenzugang und drei klassischen Abstellräumen, sowie ein großer Raum für weitere Abstellflächen oder Platz um Indoorsport zu betreiben und der Heizraum. Der Zustand ist ausgezeichnet. Es wurde 1974 errichtet und 2011 erstmalig renoviert. Zweite Renovierung erfolgte 2021/22. Infos und Ausstattung zum Haus: Sicherheitseingangstüren Bewegungsmelder Außenjalousien tlw. mit Insektenschutzgitter Fußbodenheizung im Küchenbereich Offener Kamin im Wohnzimmer Böden mit Steinzeug bzw. Laminat Infrarotkabine Teilmöbliert BWT-Wasseraufbereitungsanlage Sommergarten mit elektrischen Jalousien Heizung - beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung zusätzlich zur Gasheizung verfügt das Haus über einen Festbrennstoffkessel als Alternative Heizung (zwei Heizklappen müssten nachgerüstet werden). In Zukunft ist auch ein Fernwärmeanschluss möglich. Garten: Pool mit Salzwasser – 3,20m x 8,00m Wassertiefe 1,50m Ein „Poolroboter“ zum reinigen Geräteschuppen – mit Pooltechnik Pergola – mit seitlichen Windschutzelementen Sommergarten – überdachte Terrasse Kabel für Rasenmähroboter verlegt Bewässerungsanlage Flächen: Grundstück ca. 596m² Wohnfläche ca. 140m² Keller ca. 108m² davon ca. 50m² beheizt! Garage ca. 22m² Umgebung und Infrastruktur: Schulen – Volksschule, Mittelschule sowie BORG Bus – 263 zur Lokalbahn und nach Mödling Bahnhof Billa - Filiale in Gehweite Zum schwimmen - der Windradlteich und der Ozean. Zum wandern oder radl´n - die Weinberge Richtung Eichkogl mit dem Kreuzweg und der Weinbergkapelle Guntramsdorf. Zum genießen - viele Heurigenlokale sowie die Genussmeile laden ein. Kaufpreis: € 680.000, Grunderwerbsteuer: 3,5% Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20%MwSt. Sollten Sie etwas praktisches und doch auch feines suchen, dann sehen Sie sich diesen Traum genauer an! Sämtliche Informationen wurden seitens des Abgebers zur Verfügung gestellt. Eine Garantie auf Richtigkeit wird nicht übernommen. Aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs als Immobilienmakler sind wir als Doppelmakler tätig. Wir weisen auf ein familiäres Naheverhältnis zur Abgeberseite hin. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken kann, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 140m²
€ 4.857,14 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses top renovierte Einfamilienhaus könnte bald das Ihre sein. Es muß aus persönlichen Gründen weit unter Wert verkauft werden. Es verfügt über fast alles, was das Herz begehrt - noch dazu in einer heiß begehrten Gegend - und das zu einem TOPPREIS!!!!! Das Haus erstreckt sich auf drei Ebenen, welche ein ganz spezielles Raum- und Wohngefühl vermitteln. In der mittleren Ebene - auf der Ebene des Einganges - befindet sich die Kommunikationszentrale - die hochwertig ausgestattete Küche mit einer Arbeitsplatte aus Stein (Granit - salt&pepper) und der gemütliche Essbereich. Die Kommunikation von Küche und Wohnbereich ist durch ein ausgefallenes und einzigartiges offenes Sichtfenster gegeben - ein wertvoller Input des Architekten. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden im Rahmen der Familie. Der Wohnbereich führt in einen Sommergarten (ca. 17 m² inkl. elektrischer Beschattung) mit einer Chilllounge und dem Weg hinaus ins Paradies - dem Garten mit allem Komfort der notwendig ist um den stressigen Tag im Urlaufsfeeling zu beenden. Pool (3,2 x 8 Meter) mit möglicher Gegenstromanlage, gemütliche Sitzecke mit schattenspendender Pergola, ein vom Gärtner gestalteter Garten mit integrierten Schienen für den Rasenrobotter, automatische Bewässerung im gesamte Garten und einem Gartenhäuschen. Zurück im Haus kommt man vom Eingangsbereich hinauf in die Schlafräumlichkeiten. Ursprünglich waren es drei Zimmer - diese wurden zu einem Zimmer umgestaltet - der Rückbau ist kein Problem. Auch befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiges Badezimmer mit einem Whirlpool. Sollte unerwartet Besuch kommen oder Sie brauchen ein Arbeitszimmer, so liegt neben dem Wohnzimmer ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad. Last but not least der Kellerbereich von ca. 107 m². Davon sind knapp 50 m² beheizbar. Apropos Heizung: es wird mit Gas geheizt. Auch steht ein Festbrennstoffofen zur Verfügung, der mit wenigen Handgriffen einsatzbereit wäre. Auch besteht die Möglichkeit sich an das Fernwärmenetz anzuschließen. Für die Innerer Wärme sorgt auch eine Infrarotkabine. Es gäbe noch viele Details - diese aber nur im Rahmen einer Besichtigung. Vorab können sie sich schon den 360 Grad Rundgang ansehen. Unser Service Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss U-Bahn Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 123m² / 7 Zimmer
€ 5.691,05 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Der schöne und hochwertige Bungalow in Guntramsdorf bietet Ihnen sehr guten Wohnkomfort mit großzügigen und wertigen Räumen und guter Ausstattung & wertiger Einrichtung sowie feiner Einbaumöbel, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einem herrlichen Wintergarten und viel Komfort. Im Inneren wurden großzügig erstklassige Materialien wie Granit und Marmor verwendet und verbaut. Der Partyraum im Keller mit toller Bar und angrenzender extra Party-Küche lädt zu geselligen Abenden und viel Unterhaltung ein. Zudem bietet der ausbaubare Dachboden zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die südseitige Terrasse mit großzügiger Beschattung laden zum Verweilen ein. Der feine Pool mit Wärmepumpe und Solar , die zusätzliche Terrasse (mit Beschattung), sowie die extra Sommerküche und die passende Garage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Einfach einziehen und sich sehr wohl fühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vorteilhafter Grundriss, helle und großzügige Räume , hochwertig eingerichtet - weitläufiger Keller in Wohnqualität mit großem Disco/Partyraum und schöner Bar - feine und extra große Sauna mit extra Dusche, extra und vollwertige Partyküche im Keller - 2 schöne und sonnige Terrassen mit extra Beschattung - herrlicher & beheizter Wintergarten mit viel Fläche und Sonne - schöne Poollandschaft mit Beschattung und Terrasse und Grill - eine extra Sommerküche für den Poolbereich - passende Garage und Stellplatz am eigenen Grund - schöne und wertige Küche (extra Raum) im Wohnbereich - großzügiger Vorraum mit viel Fläche & Granit - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2353 Guntramsdorf
€ 550.000,-
2353 Guntramsdorf / 93,5m² / 3 Zimmer
€ 5.882,35 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert
Zum Verkauf steht ein Bungalow in sehr guter Wohnlage von Guntramsdorf. Das Objekt wurde 1984/85 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, eine möblierte Küche, Duschbad und Toilette. Vom Wohnzimmer und auch von der Küche gibt es einen Ausgang auf die große überbaute Terrasse. Der gesamte Wohnbereich sowie die Terrasse sind unterkellert. Vom Keller gibt es einen direktem Ausgang in den Garten. Das Haus ist sofort beziehbar. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Planmasse nicht dem genauen Iststand entsprechen. Für Rückfragen bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 110m² / 5 Zimmer
€ 5.445,45 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft erwartet Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise. Mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern(eines mit Dusche und eines mit Badewanne) sowie einer offenen Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht, bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Highlights: * Offene Küche und Wohnbereich: Die moderne Küche im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse, die an drei Seiten geschlossen ist und somit vor Wind und Wetter schützt. Eine weitere Außenterrasse bietet den idealen Ort zum Sonnenbaden und Grillen. * Garten mit Pool: Über eine Treppe erreichen Sie den liebevoll gestalteten Garten. Ein Pool mit Sicherheitszaun sorgt für unbeschwerte Badefreuden, während zwei Gartenhütten und ein Hochbeet das grüne Paradies abrunden. * Obergeschoss: Hier finden Sie drei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche inklusive WC. * Carport und äußerst geräumiger Keller: Das Haus verfügt über einen Carport für zwei Autos, die hintereinander geparkt werden können. Der großzügige Keller mit eigenem Eingang, 4 Räumen und einem Badezimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus ist ein echter Traum für junge Familien, die Wert auf ein gemütliches Wohnklima, einen schönen Garten und einen eigenen Pool legen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 145m² / 7 Zimmer
€ 3.717,24 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Zu kaufen ist dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus in guter Lage im Grünen! Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit der Küche und 3 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss sind weitere 3 Schlafzimmer, ein Balkon und ein Dachbodenbereich! Geheizt wird mit Gas. Der große Garten hinter dem Haus ist fantastisch! Hier würde sich ein Pool anbieten. Eine Garage ist vorhanden und man kann auch vor der Garage parken. Die Gegend lädt zu Spaziergängen im Grünen ein! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 100m² / 6 Zimmer
€ 5.490,- / m²
#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Wunderschönes modernes Reihenhaus Baujahr 1996, wurde bis dato modernisiert und umgestaltet, z.B. moderne Küche, Böden, Badezimmer, Terrassenüberdachung etc. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: EG ca. 51,2 m² 1 Wohnküche ca. 3 Jahre mit modernen Geräten ausgestattet mit ca. 7,5 m² 1 WC 1 Vorraum mit Garderobe 1 geräumiger Stauraum hinter Schranktüren 1 Wohn-Esszimmer mit einem modernen Kamin mit ca. 32,5m²OG ca. 48,8 m² 3 Räume ca. 12,3m², ca.11,7m² und ca. 16,1m² und ein modern eingerichtetes Badezimmer inkl. Doppelwaschbecken, Badewanne und WCDG ca. 48,5 m² 2 große Räume und ein Badezimmer mit Dusche und WCDas Haus ist mit besonderen optischen Details versehen und hat einige durchdachte Stauräume. Der Garten besteht aus einem liebevoll gestalteten Vorgarten mit ca. 17 m² und einem Eigengrundgarten von ca. 60 m² inkl. Terrasse und 206 m² angemieteten Garten, somit beträgt der Gesamtgarten 266 m². Die Terrasse wurde erst kürzlich mit einer Glasüberdachung inkl. Markise versehen. Ein Gartenhaus, eine Laube und ein Aufstellpool befinden sich auf dem Grund. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, mit Blick auf die Weinberge. Die Kosten für den für den zusätzlich gemieteten Garten betragen derzeit € 123,38 monatlich. Das Reihenhaus wird mit einer Gastherme geheizt, die Kosten dafür betragen derzeit ca. € 219,20 monatlich, die Kosten für Strom betragen derzeit ca. € 90,20 monatlich. Die Reihenhaussiedlung ist von außen mit einer Gegensprechanlage und einem elektrisch bedienbarem Tor gesichert. Dazugehörig ein eigener Autoabstellplatz. Trotz der Nähe zur Bahn, ist es absolut ruhig gelegen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.250m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.750m Schule <1.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Post <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m U-Bahn <8.750m Straßenbahn <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
"Tolles Einfamilienhaus Bj 2007!"
€ 769.000,-
2353 Guntramsdorf / 129m² / 4 Zimmer
€ 5.961,24 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Neuwertiges Einfamilienhaus mit Top Ausstattung, Doppelcarport, Pool und großem Garten" Diese Einfamilienhaus Bj. 2007 liegt in einer ruhigen Seitengasse von Guntramsdorf, ist modern ausgestattet, wurde gehegt und gepflegt und ist am neuersten Stand der Technik. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca. 11m², WC mit Handwaschbecken, Wohnküche ca. 51m², mit moderner Einbauküche (Dan) und Ausgang auf die ca. 60m² große südseitiger, teilweise überdachter Terrasse und den Garten. Obergeschoß: Vorraum ca. 7m², Zimmer ca. 13m², Zimmer ca. 11m², Zimmer ca. 15m² mit ca. 7m² begehbaren Schrankraum, Badezimmer ca. 12m² mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Keller: Vorraum ca. 11m², Kellerraum ca. 9m², Kellerraum ca. 23m², Kellerraum ca. 20m². Die Highlights des Hauses: Moderne Bauweise Bj 2007, Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung und Wärmepumpe, ca. 60m², teilweise überdachte Terrasse mit Beschattung, großes Grundstück ca. 683m², mit Pool (Salzwasseranlage Bj. 2022), Doppelcarport, automatische Gartenbewässerung, Sat-anlage, elektrische Außenjalousien, Fliegengitter, Alarmanlage, KNX-Bus-System, Wäscherutsche, begehbarer Dachboden ca. 68m² usw. Einfach ein Traumhaus, das eine neue Familie sucht, die alle Annehmlichkeiten von Guntramsdorf zu schätzen wissen. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten Schulen, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Badnerbahn) stehen in unmittelbarer Umgebung zu Verfügung. Die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf oder SCS erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch für Freizeitsportler ist in unmittelbarer Umgebung gesorgt, Fahrradweg, Eichkogel, Fußball/Tennisplatz usw. Der Preis NUR ? 769.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
€ 5.500.000,-
2353 Guntramsdorf / 713m² / 7 Zimmer
€ 7.713,88 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Suchen Sie Wohnqualität? Hier ist etwas für Sie! Ein perfekt durchdachter Grundriss des Hauses, vom Keller bis zum Obergeschoss, bietet eine selten am Markt gebotene Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst, sehen Sie die Fakten! 1. LAGE2353 Guntramsdorf - eine Marktgemeinde mit 9285 Einwohnern in Niederösterreich, südlich von Wien2. FLÄCHEN / DIMENSIONEN Grundstück: rechteckig, terrassiert, außergewöhnliche Gartengestaltung, absolute Ruhelage, Ausblick kann nicht verbaut werden Grundstücksfläche: 2734m2 Nutzfläche samt Nebengebäude: ca.980m2 Wohnnutzfläche: ca. 730m2 Nebengebäude: ca. 250m23. ENTFERNUNGENZentrum Wien 24 km Shopping City Süd 7 km Krankenhaus Mödling 6 km Krankenhaus Baden 8 km4. FLUGHÄFENSchwechat 30 km Wiener Neustadt 25 km Bad Vöslau 13 km5. INFRASTRUKTUR5 Kindergärten 2 Volksschulen BORG - Bundesoberstufenrealgymnasium Mittelbildende Schule drei Bahnstationen erreichbar am Fußweg innerhalb 5 Gehminuten: Südbahn Aspangbahn Badner-Bahn6. NAHVERSORGUNG4 Supermärkte 2 Ärzte Zentren 20 Heurigen- Lokale und Restaurants Freizeitzentrum - Fußball, Volleyball, Tischtennis, Tennis, Judo, Reiten, Sportschießen, Golfplatz Guntramsdorf Badeteiche Elektroladestationen7. EXTRAS• zwei Hauseinfahrten mit insg. 5 Pkw Stellplätzen im Außenbereich, • beheizbare Einfahrt, • Liftanlage barrierefrei über alle drei Etagen, • Fenster: VSG-Verbundsicherheitsfenster/einbruchsicher, 3 - Fach Verglasung, mit automatischen Rollläden, • zwei Teiche mit einer speziellen Filteranlage und eigener Wasserversorgung, • Wasservorrat Speicher für Gartenbewässerung und Teichbetrieb mit 51.000 Liter, welcher durch Regenwasser und eigenen Brunnen bespeist wird, • barrierefreie Gartenwege, • fernsteuerbare Gartenbewässerung, • Videoüberwachung der gesamten Anlage sowie eine Außenbeleuchtung, • sämtliche Wartungsräume (Heiztechnik/ Pooltechnik/ Lüftungstechnik sind vom Außen für die Professionisten begehbar, • der Mühlplatz ist straßenseitig aufsperrbar, • der Geräteraum bietet genügend Platz für Gartenwerkzeug.7. NUTZFLÄCHEN WOHNGEBÄUDE: KELLER: 210m²4 PKW Garagen- Plätze: 89m² Garderobe: 16m² Hobbyraum: 21m² WC/Dusche: 4m² Vorratsraum: 13m² Heizungstechnikraum: 29m² Pooltechnikraum: 17m² ERDGESCHOSS 365m²Wohnzimmer + Esszimmer 100m² Wintergarten 30m² Küche 20m², mit direktem Ausgang auf die süd-west Terrasse, wo sich Platz für einen Grill und 8- Personen Tisch befindet! Personenaufzug/barrierefrei/4 Personen (UG/ EG/ OG) Stiegenhaus 7m² Gästetoilette WC + Pissoir 6m² Eingangsbereich 20m²WELLNESSBEREICH 211m²das gesamte Haus und auch Wellness im Speziellen, wird durch eine Be- und Entlüftung sowie Entfeuchtungsanlage versorgt! Fitnessraum +Solarium (gewerbetauglich) 30m² Dampfbad mit Mosaiksteinen 5m² Schwimmhalle mit Indoor-Pool + WC+ Pissoir + Duschkabine 80m² Whirlpool und Sauna 40m² Pavillon - mit Ausblick aufs Haus ca. 36m² DACHGESCHOSS: 196m²Schlafzimmer 39m²+ Bad 29m²+ Schrankraum 30m² – gesamt 98m² Gästezimmer 31m² + Bad 3m² – gesamt 34m² Gästezimmer 33m² + Bad 6m² – gesamt 39m² Vorraum - 16m² NEBENGEBÄUDE: Müllraum ca.11m²Gerätehaus ca. 20m²Pavillon ca. 36m²Palmenhaus 180m²Das Palmenhaus, derzeit eine Grünpflanzenoase, kann auch als Wohnfläche genutzt werden, und bis max. 360m² ausgebaut werden! HEIZUNGSANLAGE: Intelligente Lösung für Energieversorgung und Heizung • Solaranlage • Kaskadenheizung (zwei Wolf-Gasthermen und ein Holzverbrenner sorgen abwechselnd für die Gemütlichkeit und Wärme im gesamten Haus Widmung: BW Bauland Wohngebiet Baujahr/Fertigstellung 2010 BESCHREIBUNGDie unschlagbare Wohnqualität überzeugt mit räumlicher Großzügigkeit, technischen Komfort, intelligenten Lösungen und gleichzeitiger Gemütlichkeit. Ein Personenaufzug sorgt für ein barrierefreies Wohnen im gesamten Haus. Die Barrierefreiheit ist auch in der Gartenlandschaft garantiert. Eine hauseigene Wellnessoase verwöhnt mit einem Indoor-Pool inklusive Gegenstromanlage, einem Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Solarium, Entspannungspavillon und Vielem mehr.... Eine Lebensqualität braucht nicht nur einen perfekten Grundriss, sondern auch "die" perfekte technische Ausstattung! Dabei wurde besonders Acht auf die Sicherheit, die Luftzirkulation mit Be- und Entlüftung im gesamten Haus gelegt. Sämtliche Räume und Wohnbereiche überzeugen mit moderner Ausstattung, räumlicher Großzügigkeit! Die Gartengestaltung ist ein Genuss zu jeder Jahreszeit, sehen Sie sich einige traumhafte Eindrücke vom Haus und Garten an! Weitere Details übermittle ich Ihnen gerne auf Anfrage! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot. Ich stehe Ihnen gerne bei Fragen und für Besichtigungen zur Verfügung! Bogumila Daum Mob: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]