Häuser in 2353 Guntramsdorf
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2353 Guntramsdorf
Gelegenheit! Helles Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, großem Garten, Wohnkeller und Weinkeller
€ 754.000,-
2353 Guntramsdorf / 150m² / 6 Zimmer
€ 5.026,67 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 754.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Helles, südlich ausgerichtetes Einfamilienhaus ( Massivbau) mit sehr guter Raumaufteilung in besonders ruhiger Lage mit Balkon, Terrasse und großzügigem Garten. Im Keller ( 75m²) befinden sich eine Werkstatt, 3 weitere Räume und ein Weinkeller. Eckdaten: Erdgeschoss: Küche mit allen Elektrogeräten Esszimmer Wohnzimmer Vorzimmer Büro Gäste-WCKachelofen mit Backfach ( Esszimmer/ Wohnzimmer) Terrasse ( 30m²) Garten ( 394m²) Obergeschoss: 3 Zimmer Bad mit Badewanne, Dusche und WCBalkon(6m²) Keller: 3 Räume Werkstatt Weinkeller Bad mit Dusche und WCZugang zur Garage Zugang zum Garten Geheizt wird mit Radiatoren. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Fordern Sie gleich das Expose zu Ihrem neuen Haus an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit IHREM zukünftigen Anwesen!... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
€ 450.000,-
2353 Guntramsdorf / 100,05m² / 4,5 Zimmer
€ 4.497,75 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 450.000,-#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
!!! Doppelhaushälfte in einer Sackgasse nahe Wien !!! In Guntramsdorf Nahe Wien & Umgebung 10 min. Wien / 20 min. Wiener Neustadt / 10 min. Baden / 20 min. Eisenstadt Die Wohnfläche beträgt 100,05 qm2 und ist einem sehr guten Zustand. Keller: 48,44 qm2 Nutzfläche: insgesamt momentan 148,49 und Laut Bau Amt wäre ein Zubau von ca. 65qm2 möglich. Die Flächen wurden vom Bestandsplan ausgerechnet, könnten daher von den Zahlen abweichen. Wurde aber mit besten wissen und gewissen berechnet. Zum Verkauf gelangt hier ein Doppelhaushälfte in Guntramsdorf, in einer absolut ruhigen Sackgasse! Die Nutzfläche beträgt ca. 148,49 qm2 und ist in einem sehr guten Zustand. Davon Wohnfläche 100,05 qm2 Erbaut am 1997 Das 4 Zimmer Haus ist wie folgt angeordnet. Grundfläche: ca.317 qm2 Garten: ca.202 qm2 Davon Verbaut: ca.80 qm2 Terrasse: ca.35 qm2 EG: Eingang, Wohnzimmer – offene Küche, Gang, WC, Ausgang zur Terrasse Stock: 3 Zimmer, Gang, Bad - WC Ausgang zum Balkon. Keller: Heizraum, 2 Zimmer, Gang EG: Vorraum: 5,96 qm2 Wohnzimmer: 32,92 qm2 WC: 4,35 qm2 Offene Küche: 6,50 qm2 Gesamt ohne Aufgang49,73 qm2 DG: Gang: 4,12 qm2 Zimmer: 13,49 qm2 Zimmer: 13,30 qm2 Zimmer: 11,16 qm2 Bad-WC: 8,25 qm2 Gesamt ohne Aufgang50,32 qm2 Keller: Gang: 2,31 qm2 Heizraum: 7,75 qm2 Zimmer: 15,57 qm2 Zimmer: 22,81 qm2 Gesamt ohne Aufgang48,44 qm2 Beschreibung: Es handelt sich um ein Doppelhaushälfte das mit viel Liebe gebaut wurde und eine Vollisolierung aufweist. Das Haus wird mittels Bodenheizung im ganzen Haus mit einer Gas Therme (NEU, Vailant) beheizt. Diese wurde 2019 erneuert. Das Dach sowie die Fassade sind in einem sehr guten Zustand. Das Haus wird teilmöbliert Verkauft. Im Erdgeschoß befindet sich eine sehr Moderne offene Wohn Küche, die Jede Frauen Herzen höherschlagen lässt. Die E- Geräte sind in Augenhöhe Montiert und das Kochen macht hier Richtig Spaß. Mittels im Winter Fußbodenheizung oder im Sommer die Vollvorinstallierte Klimaanlage einschalten. Im gesamten Haus sind hochwertige Rollos Installiert und verbessert somit Ihr Wohlbefinden. WC mit Handwaschbecken für Ihren Besuch gibt’s im Erdgeschoß. Der Stiegen Aufgang sowie das ganze Wohnzimmer ist mit sehr hellen Hochwertigen Holzboden ausgestattet. Durch die großen Fensterflächen wirkt es im Sommer und Winter angenehm hell und einladend. Im Vorzimmer ist genug Platz für Garderobe und Stauraum. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die ca. 35qm2 Große verflieste Terrasse, die mit Holzzaun umrandet ist. Von da aus kommt man auch in den ca. 202 qm2 Großen uneinsehbaren Garten. Im Obergeschoß kommt eine Elegante mit Italienischen Fliesen ausgestattet, ein Badezimmer mit WC. 3 Schlafzimmer und einen Balkon runden dieses Angebot herzhaft ab. Im Keller hat man im Vorzimmer schon mal Stauraum. Der Heizraum ist mit einer neuen Vailant Gas Therme ausgestattet und wird Jährlich gewartet. Weiteres 2 Zimmer die zur Verfügung stehen. Ohne viel umarbeiten könnte hier Ihr eigenes Fitnessstudio oder Wellness Bereich entstehen. Oder Lieber einen Partyraum!?! Koffer packen und einziehen und die absolute Traumlage genießen. Besichtigung jederzeit möglich. Die Daten: Vorraum: 5,96 qm2 Wohnzimmer: 32,92 qm2 WC: 4,35 qm2 Offene Küche: 6,50 qm2 Gang: 4,12 qm2 Zimmer: 13,49 qm2 Zimmer: 13,30 qm2 Zimmer: 11,16 qm2 Bad-WC: 8,25 qm2 Gang: 2,31 qm2 Heizraum: 7,75 qm2 Zimmer: 15,57 qm2 Zimmer: 22,81 qm2 Was erwartet mich: Neue Gastherme (Vailant, Wlan fähig), Klimaanlage, Hochwertige Holzböden, Italienische Keramikfliesen, Volleingerichtete Moderne Küche (Hochglanz-E-Geräte etc.), 3 Schlafzimmer, im ganzem Haus hochwertige Rollos, verfliest und aus Holz umrandete Terrasse, Großzügiges Wohnzimmer, 2 WC, Große Terrasse, BAD, Uneinsehbarer Garten, Zubau möglich, Ruhige Sackgasse, Cooler Balkon, Sehr Naheliegend an Wien, Gepflegtes Haus, TOP zustand, nette Umgebung, Coole Nachbarn, Wanderwege, TOP Schulen, Absolute Ruhelage, 5 Gehminuten zur Bahn, 7 Gehminuten in Zentrum Guntramsdorf, Zahlreiche Gastronomie Betriebe, Gute Ärzte, Einkaufen in Wenigen Gehminuten. Lage: Die Schulen in Guntramsdorf Zählen zu einer der besten in Österreich. Die Gastronomie zählt zu einer der besten in Österreich. Zahlreiche Kindergärten sowie Ärzte und Nahversorgung wird Ihre Lebensqualität enorm erhöhen. Und das Alles dennoch nur 10 Minuten von Wien entfernt. All dies um nur: Kaufpreis:€ 450,000,00vierhundertachtzigtausendeuro Provision:€ 3 % plus UST. Bei Fragen oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter: AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Mein Motto: Ich bin für SIE da!... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 100,05m² / 4,5 Zimmer
€ 4.497,75 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 450.000,-#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Doppelhaushälfte nahe Wien Preisreduziert Mit uneinsehbarem Garten In Guntramsdorf Nahe Wien & Umgebung 10 min. Wien / 20 min. Wiener Neustadt / 10 min. Baden / 20 min. Eisenstadt Die Wohnfläche beträgt 100,05 qm2 und ist einem sehr guten Zustand. Keller: 48,44 qm2 Nutzfläche: insgesamt momentan 148,49 und Laut Bau Amt wäre ein Zubau von ca. 65qm2 möglich. Die Flächen wurden vom Bestandsplan ausgerechnet, könnten daher von den Zahlen abweichen. Wurde aber mit besten wissen und gewissen berechnet. Zum Verkauf gelangt hier ein Doppelhaushälfte in Guntramsdorf, in einer absolut ruhigen Sackgasse! Die Nutzfläche beträgt ca. 148,49 qm2 und ist in einem sehr guten Zustand. Davon Wohnfläche 100,05 qm2 Erbaut am 1997 Das 4 Zimmer Haus ist wie folgt angeordnet. Grundfläche: ca.317 qm2 Garten: ca.202 qm2 Davon Verbaut: ca.80 qm2 Terrasse: ca.35 qm2 EG: Eingang, Wohnzimmer – offene Küche, Gang, WC, Ausgang zur Terrasse Stock: 3 Zimmer, Gang, Bad - WC Ausgang zum Balkon. Keller: Heizraum, 2 Zimmer, Gang EG: Vorraum: 5,96 qm2 Wohnzimmer: 32,92 qm2 WC: 4,35 qm2 Offene Küche: 6,50 qm2 Gesamt ohne Aufgang49,73 qm2 DG: Gang: 4,12 qm2 Zimmer: 13,49 qm2 Zimmer: 13,30 qm2 Zimmer: 11,16 qm2 Bad-WC: 8,25 qm2 Gesamt ohne Aufgang50,32 qm2 Keller: Gang: 2,31 qm2 Heizraum: 7,75 qm2 Zimmer: 15,57 qm2 Zimmer: 22,81 qm2 Gesamt ohne Aufgang48,44 qm2 Beschreibung: Es handelt sich um ein Doppelhaushälfte das mit viel Liebe gebaut wurde und eine Vollisolierung aufweist. Das Haus wird mittels Bodenheizung im ganzen Haus mit einer Gas Therme (NEU, Vailant) beheizt. Diese wurde 2019 erneuert. Das Dach sowie die Fassade des Hauses sind in einem sehr guten Zustand. Das Haus wird teilmöbliert Verkauft. Im Erdgeschoß befindet sich eine sehr Moderne offene Wohn Küche, die Jede Frauen Herzen höherschlagen lässt. Die E- Geräte sind in Augenhöhe Montiert und das Kochen macht hier Richtig Spaß. Mittels im Winter Fußbodenheizung oder im Sommer die Vollvorinstallierte Klimaanlage einschalten. Im gesamten Haus sind hochwertige Rollos Installiert und verbessert somit Ihr Wohlbefinden. WC mit Handwaschbecken für Ihren Besuch gibt’s im Erdgeschoß. Der Stiegen Aufgang sowie das ganze Wohnzimmer ist mit sehr hellen Hochwertigen Holzboden ausgestattet. Durch die großen Fensterflächen wirkt es im Sommer und Winter angenehm hell und einladend. Im Vorzimmer ist genug Platz für Garderobe und Stauraum. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die ca. 35qm2 Große verflieste Terrasse, die mit Holzzaun umrandet ist. Von da aus kommt man auch in den ca. 202 qm2 Großen uneinsehbaren Garten. Im Obergeschoß kommt eine Elegante mit Italienischen Fliesen ausgestattet, ein Badezimmer mit WC. 3 Schlafzimmer und einen Balkon runden dieses Angebot herzhaft ab. Im Keller hat man im Vorzimmer schon mal Stauraum. Der Heizraum ist mit einer neuen Vailant Gas Therme ausgestattet und wird Jährlich gewartet. Weiteres 2 Zimmer die zur Verfügung stehen. Ohne viel umarbeiten könnte hier Ihr eigenes Fitnessstudio oder Wellness Bereich entstehen. Oder Lieber einen Partyraum!?! Koffer packen und einziehen und die absolute Traumlage genießen. Besichtigung jederzeit möglich. Die Daten: Vorraum: 5,96 qm2 Wohnzimmer: 32,92 qm2 WC: 4,35 qm2 Offene Küche: 6,50 qm2 Gang: 4,12 qm2 Zimmer: 13,49 qm2 Zimmer: 13,30 qm2 Zimmer: 11,16 qm2 Bad-WC: 8,25 qm2 Gang: 2,31 qm2 Heizraum: 7,75 qm2 Zimmer: 15,57 qm2 Zimmer: 22,81 qm2 Was erwartet mich: Neue Gastherme (Vailant, Wlan fähig), Klimaanlage, Hochwertige Holzböden, Italienische Keramikfliesen, Volleingerichtete Moderne Küche (Hochglanz-E-Geräte etc.), 3 Schlafzimmer, im ganzem Haus hochwertige Rollos, verfliest und aus Holz umrandete Terrasse, Großzügiges Wohnzimmer, 2 WC, Große Terrasse, BAD, Uneinsehbarer Garten, Zubau möglich, Ruhige Sackgasse, Cooler Balkon, Sehr Naheliegend an Wien, Gepflegtes Haus, TOP zustand, nette Umgebung, Coole Nachbarn, Wanderwege, TOP Schulen, Absolute Ruhelage, 5 Gehminuten zur Bahn, 7 Gehminuten in Zentrum Guntramsdorf, Zahlreiche Gastronomie Betriebe, Gute Ärzte, Einkaufen in Wenigen Gehminuten. Lage: Die Schulen in Guntramsdorf Zählen zu einer der besten in Österreich. Die Gastronomie zählt zu einer der besten in Österreich. Zahlreiche Kindergärten sowie Ärzte und Nahversorgung wird Ihre Lebensqualität enorm erhöhen. Und das Alles dennoch nur 10 Minuten von Wien entfernt. All dies um nur: Kaufpreis:€ 450,00000vierhundertachtzigtausendeuro Provision:€ 3 % plus UST. Bei Fragen oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter: AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Mein Motto: Ich bin für SIE da!... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
€ 999.000,-
2353 Guntramsdorf / 229,6m² / 5 Zimmer
€ 4.351,05 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
EN VOGUE! Link zum Video: Video zum Haus Tolle Lage, trendiges Design, moderne Ausstattung, ein herrlicher Garten und viel Platz! Diesmal darf ich Ihnen ein Haus anbieten, welches all diese Attribute u.v.m. in sich vereint. In ruhiger Toplage Guntramsdorfs gelegen, verfügt das Haus über einen herrlichen Blick auf den Anninger. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2009 bis 2011 von Grund auf kernsaniert und strahlt nun im modernen Glanz! Erdgeschoss Sie betreten das attraktive Haus über ein gediegenes Vorzimmer, welches ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet. Vom Flur des aus gelangen Sie in ein helles Homeoffice, welches sich bei Bedarf und Wunsch auch als Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Im Anschluss daran grenzt das EG-Badezimmer. Der helle Nassraum verfügt über ein Badezimmerfenster und ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche, sowie einer großen Badewanne ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls die großzügige Küche. Diese lädt zu gemeinsamen, kulinarischen Erlebnissen für die ganze Familie und Freunde ein. Hier finden Sie einen optisch getrennten Barbereich mit Sitzplätzen und eine Speisekammer mit Schiebetür. Hinzu kommen viel Stauraum und separate Arbeitsbereiche für die Zubereitung von Speisen und Getränken aller Art. Direkt von der Küche aus gelangt man in die ebenfalls weitläufige Wohnbereich. Dieser gliedert sich einen Essbereich mit Wohlfühlkamin und gemütlichen Lounge Ecke, die Sie zum Ausklingen eins harten Arbeitstages verführt. Das moderne Wohnzimmer ist übrigens auch direkt über das Vorzimmer zu erreichen. Dachgeschoss Das Vorzimmer führt Sie über einen stylischen Stiegenaufgang hinauf in das Dachgeschoss. Auf dieser Geschossebene finden Sie zwei große Schlafsuiten und das Hauptbadezimmer, welches von beiden Suiten aus verbunden ist. Das Badezimmer besticht durch ganz besonderen Flair: Es besteht aus einer großen, barrierefreien Duschnische, einer Toilette, Doppelwaschbecken und den Anschlüssen für den Einbau einer Eckbadewanne. Kellergeschoss und Wohnkeller Im Keller befindet sich ein weitläufiger Hobbyraum inkl. Einbauküche mit Geräten. Dieser Raum findet derzeit als ´Homegym´ Verwendung, könnte aber auch einer anderen Nutzung zugeführt werden. Der angrenzende, praktische Sanitärraum verfügt über ein eingebautes WC samt Waschbecken. Hier sind auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner untergebracht. Direkt daneben befindet sich ein Kellerraum, welches derzeit als Werkstatt und Lager benutzt wird. Direkt gegenüber liegt ´die Lounge´ - ein weiterer Wohnraum - welcher aufgrund dem eingebauten Fenster auch perfekt als weiteres Wohn-Schlaf-Zimmer verwendet werden kann. Der Keller ist sowohl vom dem Vorzimmer aus zu begehen, verfügt aber auch über einen zusätzlichen Ausgang (Sicherheitstüre!) zum Garten und verfügt teilweise Fußbodenheizung und tw. über Wandheizung. Garten + Garage Der Wohlfühlgarten erstreckt sich nahezu um das ganze Haus, wobei der Vorgarten bewusst schlicht gehalten wurde. Auf der Rückseite des Hauses finden Sie allerdings ein ruhiges Kleinod mit einen perfekt gepflegten Rasen. Daneben liegt die westseitige Sonnenterrasse, die teilweise überdacht ist. Diese führt Sie direkt ins Wohnzimmer. Von der Terrasse aus kann man direkt in das Swimmingpool springen, welches an heißen Sommertagen eine perfekte Abkühlung bietet. Eine zusätzliche Poolsolaranlage am Dach des Hauses sorgt für eine angenehme Pooltemperatur. Die angrenzende Garage bietet Platz für zwei Autos und verfügt über zusätzlichen Stauraum und hohen Stellagen, sowie über ein elektrischen Garagentor. Zusatzausstattung Das Haus verfügt über diverse Zusatzausstattungen: - KNX Bussystem - Bewässerungssystem und Sicherheitsbackup bei Starkregen - tw. Fußbodenheizung und Wandheizung im Wohnkeller - Klimaanlage - spezielle Terrassenbeleuchtung und LED-Beleuchtung im Haus - Raffstores und Insektenschutzgitter - DG Fenster mit Regensensor (Velux) - Lan Verkabelung in sämtlichen Wohnebenen - Vorbereitung für eine Alarmanlage Flächenaufstellung! Erdgeschoss : 123,10m2 Diele : 19,25m2 Zimmer 1 : 13,86m2 Badezimmer: 7,02m2 WC : 2,00m2 Wohn- und Essbereich : 50,42m2 Küche : 30,55m2 Dachgeschoss : 106,50m2 Diele : 27,80m2 Zimmer 2 : 29,8m2 Zimmer 3 : 33,04m2 Schrankraum : 7,56m2 Badezimmer : 8,30m2 Kellergeschoss : 114,78m2 Diele : 12,50m2 Hobbyraum : 37,90m2 Lager 1 : 18,72m2 Lager 2 : 13,26m2 Heizraum : 7,80m2 Lounge : 24,60m2 Jetzt heißt es schnell sein, denn so ein Haus findet man sehr selten: Melden Sie sich rasch bei mir Florian Heckl unter der Tel.nr.: [Tel] und machen Sie sich einen Besichtigungstermin unter meiner Emailadresse [Email] aus! EN VOGUE! Great location, trendy design, modern furnishings, a beautiful garden and lots of space! This time I am pleased to offer you a house that combines all these attributes and much more. Situated in a quit top location in Guntramsdorf, the house has a magnificent view of the Anninger. The property was completely renovated from 2009 to 2011 and now shines in modern splendour! Ground floor You enter the attractive house via a dignified anteroom, which offers sufficient space for a large wardrobe. From the hallway you enter a bright home office, which can also be used as a guest room or bedroom if required. Adjacent to this is the ground floor bathroom. The bright wet room has a bathroom window and is equipped with a modern, floor-level shower and a large bathtub. The spacious kitchen is also located on this level. It invites the whole family and friends to share culinary experiences. Here you will find a visually separated bar area with seating and a pantry with sliding door. In addition, there is plenty of storage space and separate work areas for preparing food and drinks of all kinds. Directly from the kitchen, you enter the living area, which is also spacious. This is divided into a dining area with a feel-good fireplace and a cosy lounge corner that will tempt you to wind down after a hard day at work. By the way, the modern living room can also be reached directly via the anteroom. Top floor The anteroom leads you up a stylish staircase to the attic. On this floor you will find two large bedroom suites and the main bathroom, which is connected from both suites. The bathroom has a very special flair: it consists of a large, barrier-free shower niche, a toilet, double washbasins and the connections for the installation of a corner bathtub. Basement and living cellar In the basement there is a spacious hobby room including a fitted kitchen with appliances. This room is currently used as a "home gym", but could also be put to other uses. The adjoining, practical sanitary room has a built-in toilet and washbasin. The washing machine and tumble dryer are also located here. Directly adjacent is a cellar room, which is currently used as a workshop and storage. Directly opposite is "the lounge" - another living room - which can also be used perfectly as another bedroom due to the built-in window. The cellar is accessible from the anteroom, but also has an additional exit (security door!) to the garden and has partly underfloor heating and partly wall heating. Garden + Garage The feel-good garden extends almost around the entire house, whereby the front garden was deliberately kept simple. At the back of the house, however, you will find a quit gem with a perfectly manicured lawn. Next to it is the west-facing sun terrace, which is partially covered. This leads you directly into the living room. From the terrace you can jump directly into the swimming pool, which offers perfect cooling on hot summer days. An additional pool solar system on the roof of the house ensures a pleasant pool temperature. The adjoining garage offers space for two cars and has additional storage space and high shelves, as well as an electric garage door. Additional equipment The house has various additional features: - KNX bus system - Irrigation system and safety backup in case of heavy rainfall - partly underfloor heating and wall heating in the cellar - air conditioning system - special terrace lighting and LED lighting in the house - Venetian blinds and insect screens - DG windows with rain sensor (Velux) - Lan wiring in all living levels - preparation for an alarm system Floor space layout! Ground floor : 123,10m2 Hallway : 19,25m2 Room 1 : 13,86m2 Bathroom : 7,02m2 WC : 2,00m2 Living and dining area : 50,42m2 Kitchen : 30,55m2 Attic : 106,50m2 Hallway : 27,80m2 Room 2 : 29,80m2 Room 3 : 33,04m2 Closet room : 7,56m2 Bathroom : 8,30m2 Basement : 114,78m2 Hallway : 12,50m2 Hobby room : 37,90m2 Store room : 18,72m2 Store room 2 : 13,26m2 Boiler room : 7,80m2 Lounge : 24,60m2 Now you have to be quick, because a house like this is very rare to find: Contact me quickly Florian Heckl under the Tel. Nr.: [Tel] and make an appointment for a viewing under my email address [Email]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
€ 850.000,-
2353 Guntramsdorf / 240m² / 4 Zimmer
€ 3.541,67 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht ein schönes geräumiges Einfamilienhaus, was als highlight noch einen schönen großen Wohnkeller besitzt. Das Haus wurde 2019 komplett Saniert und auf den neusten Stand gebracht. Weitere Räumlichkeiten wären: Wohnküche Kinderzimmer Arbeitszimmer Schlafzimmer Vorraum WCBad + WCDiele Terrasse Es besteht die Möglichkeit statt dem Einfamilienhaus vier Reinhäuser zu bauen. Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt]W: www.timaimmobilien.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]