Häuser in 2351 Wiener Neudorf
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 200m² / 5 Zimmer
€ 3.075,- / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde und durch eine Generalsanierung im Jahr 2000 sowie eine Innensanierung im Jahr 2021 modernisiert wurde. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m². Das ca. 65 m² große Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Vorraum. Von hier aus gelangt man in das ca. 20 m² große Esszimmer, welches Zugang auf die ca. 26 m² große Terrasse bietet. Die Küche ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine bequeme Couchlandschaft. Ein WC sowie ein Waschraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ca. 65 m² große Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Vorraum, drei Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmer) sowie ein geräumiges Badezimmer mit WC. Das ca. 70 m² große Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier findet man einen Vorraum, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Heizraum. Ausstattung und Besonderheiten: Das Haus verfügt über eine Garage und einen Abstellraum bzw. Geräteraum im Garten, der über einen separaten Eingang von außen zugänglich ist. Der Garten beeindruckt mit einem Pool und einem überdachten Fitness-Bereich. Für die Bewässerung des Gartens sowie die Poolbefüllung steht ein automatisches Gartenbewässerungssystem zur Verfügung. Besonders praktisch ist das Hauswasserwerk, das an das Grundwasser angeschlossen ist und die Gartenbewässerung sowie das Auffüllen des Pools mit Grundwasser ermöglicht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 110m² / 3 Zimmer
€ 5.863,64 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
UNI-Real hat für Sie gefunden: Dieses ansprechende Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in der Lindenwegsiedlung nahe dem beliebten "Waldl" - Sie werden hier Ihr neues Heim finden! Sie finden hier: • 555 m² Grundstück mit Süd/Ost Ausrichtung • ca. 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene • ca. 95 m² Keller • weiterer ca. 25 m² Stauraum für Gartengeräte ect. über den Garten erreichbar • ca. 20 m² Terrasse mit Pavillon und gemauertem Grill • PKW Stellplatz mit versperrbarem Einfahrtstor auf dem Grundstück Beschreibung: • Windfang mit Granitboden, Vorraum mit Fußbodenheizung und Marmorboden • Schlafzimmer mit den vorhandenen Möbeln sowie TV Gerät • Bad: Marmor, Dusche, Wanne mit Whirlfunktion, beheizbarer Handtuchtrockner • Küche: moderne Einrichtung mit allen Geräten, besonders das extra große Ceranfeld wird alle Köch Innen begeistern, Essecke • Wohnzimmer mit erweitertem Wintergarten und Gartenzugang: die vorhandene TV- und Tontechnik/Heimkino wird mit übergeben • Büro oder Wirtschaftsraum • Keller: 1 Zimmer, Waschküche mit WC, Heiztechnikräume, Vorbereitung für Sauna und Tauchbecken Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Objekte finden Sie auf ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2351 Wr. Neudorf
2351 Wr. Neudorf / 121,71m² / 6 Zimmer
€ 5.587,05 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neudorf, Niederösterreich. Diese charmante Eck-Reihenhausimmobilie bietet Ihnen auf ca. 121.71m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit insgesamt 7 Zimmern, einem gepflegten Garten und einer Terrasse, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Betreten Sie die Immobilie und lassen Sie sich vom ostseitigen Eingangsbereich empfangen. Hier fühlen Sie sich sofort willkommen und können Ihre Gäste in einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die gepflegten Böden und die hellen Räume verleihen dem Haus eine angenehme Wohnqualität. Mit insgesamt 3 WCs und 2 Bädern ist das Haus ideal für Familien geeignet! Die Bäder sind modern ausgestattet und bieten Ihnen den nötigen Komfort für einen entspannten Start in den Tag. Die geräumige Wohnküche ist perfekt für Kochliebhaber und bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden. Die Küche und sonstigen Wohnräume wurden von einem Tischler mit Echtholz-Ahornmöbel ausgestattet. Über eine Eichen-Holztreppe kommt man in das OG, wo sich ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet und WC befindet. Weiters befinden sich noch 3 Zimmer im OG. Das Schlafzimmer ist hochwertig in Echtholz TEAM 7 ausgestattet. Der Aufstieg ins DG erfolgt über eine Wendeltreppe in Eiche hell. Die Zimmer im OG und DG sind mit Heizkörper ausgestattet. Hier befinden sich 2 Wohnschlafzimmer, ausgestattet mit einer Klimaanlage, 1 Schrankraum und 1 Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die südseitige Terrasse und in den Garten, der sich perfekt für Grillabende oder gemütliche Stunden im Freien eignet. Das Reihenhaus ist komplett unterkellert und verfügt über einen externen Kellerabgang. Im Keller befindet sich ein 2. Kamin für feste Brennstoffe, sowie eine Gastherme, Baujahr 2003, die sowohl für die Heizung als auch in Kombination mit der Solarthermenanlage für die Warmwasseraufbereitung dient. Als Solarspeicher ist ein Boiler mit 500 Liter Inhalt vorhanden. Ebenfalls im Keller ist die Waschküche mit Waschmaschine und Ablufttrockner, sowie ein Waschbecken und eine Dusche. Der Garten mit einer Größe von ca.130 m² verfügt über ein Gartenhaus mit Stromanschluss, einer Gartenwasserleitung un... [Mehr]
Haus kaufen in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 103m² / 3 Zimmer
€ 3.786,41 / m²
#Garten #Keller
Zum Verkauf gelangt ein Bungalow mit hervorragender Infrastruktur. * Sehr gute öffentliche Anbindung * Sehr gute Verkehrslage Der Bungalow wurde in Ziegelmassivbauwiese errichtet und verfügt über: * Vorzimmer * Küche * 3 Zimmer * großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne * extra WC * Abstellraum * Vorratsraum Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage verbaut Der Kellerbereich ist teilunterkellert mit * Teilfußbodenheizung * Wasch und Trockenraum * Zwei Vorratsräume Im Haus ist auch ein Hausbrunnen welcher ideal zur Gartenbewässerung seine Dienste tut. Im Dachboden könnte noch mit 2 schönen Zimmern ausgebaut werden. Der Garten ist schön angelegt und lädt zum Sonnenbad ein. Falls Sie an diesem Bungalow Interesse haben sollten wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] [Email]... [Mehr]
Haus kaufen in 2351 Wiener Neudorf
€ 575.000,-
2351 Wiener Neudorf / 110m² / 3 Zimmer
€ 5.227,27 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit
Das gegenständliche Einfamilienhaus wurde 2004 komplett umgebaut und folgende Erneuerungen durchgeführt: Bad, Küche, Fußböden, Wände, Wintergartenverglasung mit elektrischer Beschattung, Fenster, Vollwärmeschutz , neue Stromleitungen, Wasserleitungen, Kanal und Fassade. Die Klimaanlage im Wintergarten wurde erst 2022 installiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 110m², wobei der Wintergarten im Wohnbereich verglast ist (der Wohnbereich ist klimatisiert). Es gibt einen kleinen trockenen Keller, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut (Bauklasse I & II), das heißt es könnte noch ausgebaut oder auch aufgestockt werden. Weiters gibt es noch Nebengebäude (Werkstatt und Nassraum). Es gibt eine Einfahrt in den Innenhof (Parkmöglichkeit). Die Lage ist sehr zentral (1 Minute zur Badnerbahn, 1 Minute zum Billa). Der schöne ebene Grund hat 719m², im rückwärtigen Bereich stehen zwei große Nadelbäume. Bebauungsbestimmungen: Bauland/Kerngebiet, 60% verbaubar, Bauklasse I & II.... [Mehr]
Haus kaufen in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 138m² / 4 Zimmer
€ 4.340,58 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hier ist eine Garten liebende Familie gesucht. Ob Gemüse, Relaxzone, oder Spielbereich, hier findet alles Platz. Auf 931m² Grund steht ein gut gepflegtes Haus aus den frühern 1960er Jahren. Wie es so üblich ist, hat sich dieses Haus im Laufe der Zeit verändert, aber dazu später. Wir bleiben erst beim Garten. Vorne an der Grundstücksgrenze steht das Haus mit der Garage. Der Bereich hinter dem Haus steht zur Gänze der grünen Verwirklichung zur Verfügung. Ein Pool ist bereits hier. Er war bis zum Jahr 2022 in Verwendung. Die Technik hat laut Eigentümer bis zuletzt funktioniert. Ein Minibiotop mit Schilf bietet kleinen Tieren und Insekten einen Lebensraum. An der hinteren Grundstücksgrenze wurde der Natur freier Lauf gelassen. Hier fühlt es sich an, als stünde man in einem kleinen Stückchen Wald. Geräteschuppen Was jetzt noch fehlt, ist Ihre Kreativität. Platz für Hochbeete, Obstbäume, Beerensträucher, Sandkiste, Klettergerüst aber auch Loungeecke und Grillplatz ist vorhanden. Das Haus wurde im Laufe der Zeit in einem guten Zustand gehalten. In der Wohnfläche von ca. 138m² ist die überdachte und beheizte Veranda mit ca. 33m² enthalten. Erneuerung der Fenster 2016 und später Elektrische Markise Gasheizung 2005 Lichtkuppel ca. 2013 Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich mit einer Küche und einem anschließenden kleinen Arbeitsbereich, der als Nähstube verwendet wurde. Das große helle Wohnzimmer hat den Ausgang auf die Veranda. Diese Veranda hat ca. 33m² und ist überdacht. Sie hat vor allem als Partyraum und für gemütliche Zusammenkünfte gedient. Fotos von der Veranda werden gemacht, sobald sie leer geräumt ist. Dann können Sie auch die Bar oder Theke sehen. Natürlich gibt es auch noch eine Terrasse mit einer elektrischen Markise im Freien. Die Veranda und die Terrasse benötigen etwas Zuwendung, um wieder im Glanz zu erstrahlen. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Der Keller ist ein reiner Nutzkeller. Die Garage kann direkt vom Haus betreten werden. Bei einem älteren Haus lasse ich gerne einen Ankaufstest von einem Baumeister erstellen, damit ich Ihnen die Expertise von ein Sachverständigen vorlegen kann. Um Ihre Rechte als Konsument zu schützen, schicken Sie mir bitte das beiliegende Formular: "Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen" unterschrieben zu. Erst dann darf ich Ihnen die Adresse der Liegenschaft zuschicken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2351 Wiener Neudorf
Sehr schönes Reihenhaus mit 7 Zimmern
€ 750.000,-
2351 Wiener Neudorf / 122m² / 7 Zimmer
€ 6.147,54 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Diese Reihenhaus hat ca.122m² Wohnfläche 7 Zimmern, einem Garten und einer Terrasse. Das Haus hat 3 WCs und 2 Bädern und ist somit ideal für Familien geeignet. Die Möbeln wurden von einem Tischler aus Echtholz hergestellt. Im OG, befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet und WC plus 3 Zimmer. Das Haus hat im Erdgeschoß eine Fussbodenheizung und im OG und DG sind mit Heizkörper. Im Dachgeschoß befindet sich 1 Badezimmer, Dusche und WC. Das Reihenhaus ist unterkellert und verfügt über einen Kellerabgang. Im Keller befindet sich ein Kamin für feste Brennstoffe, sowie eine Gastherme, die Heizung ist in Kombination mit der Solarthermenanlage für die Warmwasseraufbereitung. Als Warmwasserspeicher ist ein Boiler mit 500 Liter vorhanden, des weiteren ist eine Waschküche und eine Dusche vorhanden. Der Garten hat ca.130 m² und verfügt über ein Gartenhaus mit Stromanschluss. Es ist gibt eine Terrasse mit ca. 20 m². Alle Fenster verfügen über Aussenrolläden und Fliegengitter. KAUFPREIS: € 750.000, Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar/Anwalt Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Hans Peter Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2351 Wr. Neudorf
2351 Wr. Neudorf / 152,38m² / 5 Zimmer
€ 4.915,34 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Raumaufteilung Über den großen Vorgarten erreichen Sie den Eingang des Hauses und den separaten Eingang in die Garage. Vom Windfang aus gelangen Sie in die Diele, von der aus ein WC, ein Badezimmer, die Garderobe, einen Abstellraum, die Küche, das Wohnzimmer die Stiegen in den Keller und ein Flur zu erreichen sind. Der Flur führt zu drei getrennt begehbaren Zimmern. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Esszimmer und auf die große Terrasse. Der Keller verfügt über 2 Kellerräume, ein Heiz-/Technikraum und einen Tankraum. Ausstattung Das vollunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über 2 Etagen inkl. Keller, sowie eine Garage. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Böden wurden teilweise mit Fliesen, Teppich und Parkett-Böden ausgelegt. Es wird mittels Öl-Gasheizung/Radiatoren geheizt + Warmwasseraufbereitung auch mittels Gas. Sicherheitsbefunde vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kamin. Der Keller ist nicht beheizt. Die große Glasfront vom Wohnzimmer auf die Terrasse spendet viel Licht.... [Mehr]
Haus kaufen in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 107m² / 4 Zimmer
€ 4.009,35 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
RESERVIERT In äußerst begehrter Grünruhelage, dennoch zentral gelegen und bestens angebunden, präsentiert sich dieses schmucke Reihenhaus im zeitlos klassischen Design. Es punktet mit einer soliden & massiven Bauqualität durch Vollbetonziegel, einem sehr schönen & lieblich gestalteten Garten und Terrassenbereich sowie einer guten Ausstattung mit vielen Extras.1964 errichtet, wurde es immerfort bestens von den Eigentümern instand gehalten. Die Fassade wurde 2009 erneuert und mit einem Wärmeschutz versehen, das Dach vor ca. 10 Jahren isoliert & neu gedeckt. Im gesamten Haus wurden die doppelt verglasten Kunststofffenster erneuert und 2019 mit Rollläden und Insektenschutzgitter ausgestattet. 2011 wurde der Wohnraum mit einer hochwertigen Pergola samt elektrischer Beschattung erweitert, die ein gemütliches Sitzen im Freien auch an Regentagen ermöglicht und sich gut in den hübsch gestalteten Gartenbereich einfügt. Liebevoll angelegte Beete, Blumen- und Sträucher mit verschiedenen Blühfolgen, werden von einer praktischen Bewässerungsanlage benetzt. Die Wohnräume sind sehr gut und kompakt angelegt und verfügen allesamt über Buchenparkettböden, die das Ambiente warm und behaglich wirken lassen. Im Wohnzimmer mit Blick in den schönen Garten, gibt es die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen, die Vorrichtung ist bereits vorhanden. Die Wohnküche ist klassisch gehalten und verfügt über genügend Platz für eine Tischecke. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume und ein poppiges, freundliches Bad im Villeroy & Boch Design, das über ein WC und eine Dusche verfügt. Das Schlafzimmer, gleich daneben, hat einen praktischen Schrankraum mit einer Schiebetür. Das zweite geräumige Schlafzimmer ist aktuell in 2 Kinderzimmer geteilt, jedoch ist die Abtrennung einfach zu entfernen, sollte man das ursprüngliche Zimmer von ca. 18 m2 bevorzugen. Im Keller findet man genügend Stauraum und ein herziges Kellerstüberl mit Kamin, das sich für Feierlichkeiten bestens eignet. Als Einlagerungsraum für Fahrräder und sonstigen Stauraum sorgt eine tolle und geräumige Gartenhütte. Komfortables Parken ermöglicht eine Garage, gleich ums Eck, die im Kaufpreis inkludiert ist. FAZIT: ein hübsches und top gepflegtes Reihenhaus in absoluter Grünruhelage mit sehr schönem Garten & Terrassenbereich! VORTEILE dieses Objektes: Zentrale Grünruhelage & beste Anbindung Ziegelmassiv Vollwärmeschutz & doppelt verglaste Fenster Integrierter Insektenschutz und Rollläden Traumhafter Gartenbereich Hochwertige Pergola mit elektr. Beschattung. Garage INKLUSIVEKellerstüberl mit Kamin Gartenbewässerung & Gartenhütteu.v.m. KOSTEN: Der Kaufpreis versteht sich inklusive Garage! Betriebskosten Reihenhaus: Allgemeine Betriebskosten/Verwaltung inkl. Reparatur Rücklage & Ust = € 155,33 / Monat Gemeindeabgaben: ca. € 84,- / Monat Heizkosten aktuell: ca. € 73,-/ Monat Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. LAGE: Dieses hübsche Reihenhaus befindet sich mittig gelegen in einer begrünten Anlage in absoluter Grünruhelage aber dennoch zentral, umgeben von bester Infrastruktur & Nahversorgung. Der schön angelegte Europaplatz mit Kindergarten, Schulen, Hort & Gemeindeamt und Post befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Der nahgelegene Kahrteich, ein Naturjuwel mitten in Wiener Neudorf ist wenige Gehminuten entfernt. Die angrenzenden Föhrenwälder als Naherholungsgebiet zum Wandern & Biden, sowie ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot , erweitern die Vorteile dieses Standorts. Verkehrstechnisch ideal für Pendler gelegen, da Wiener Neudorf perfekt mit der Badner Bahn, Schnellbahn, sowie der A2 perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden ist. Somit erreicht man bequem die beliebte SCS in nur 2 Minuten, die Wiener Innenstadt (Oper) in ca. 35 Minuten sowie die Stadtgrenze Wiens in nur 10 Autominuten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage & berate Sie sehr gerne! VERKAUF & BERATUNG: Anna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 90m² / 4 Zimmer
€ 12.211,11 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses massiv gebaute Wohnhaus wurde ca. 1968 fertig gestellt und befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Wiener Neudorfauf einem über 1.000 m² großem Baugrundstück. Der Bungalow ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmergroßes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den gepflegten Garten mit Aufstellpool Küche mit allen Geräten3 Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanneseparate Toilette Das Haus ist vollunterkellert und beheizt. Hier befindet sich eine Werkstatt, Heizraum, sowie 3 zustätzliche Räume. Autoliebhabern stehen noch zusätzlich 6 Garagenplätze zur Verfügung. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2351 Wr. Neudorf
Hübsches Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage
€ 510.000,-
2351 Wr. Neudorf / 123m² / 4 Zimmer
€ 4.146,34 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein hübsches, im Jahr 2004 errichtetes Reihenhaus, in wirklich gutem und sehr gepflegtem Zustand. Die Siedlung, in der sich das Haus befindet, bietet Ruhe und beheimatet viele junge Familien. Für Freude, Geselligkeit und fröhliches Leben ist hier gesorgt. Die Siedlung besteht aus 2 Straßen, an deren Seiten links und rechts die Häuser gebaut wurden. Sie macht einen attraktiven, hübschen und freundlichen Eindruck. Das Haus selbst ist ein Mittelreihenhaus und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Über den Vorraum gelangt man einerseits in ein kleines Duschbad mit WC, andererseits zum Kellerabgang und in den Wohnbereich. Dieser ist hell und großzügig gestaltet, beheimatet auch den Essbereich, welcher der Küche vorgelagert ist. Die Küche selbst ist offen zum Wohnraum hin angelegt. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoss Über den zentralen Vorraum gelangt man in alle 3 Schlafzimmer und in das große Wannenbad mit einem weiteren WC. Die Schlafräume haben eine angenehme Quadratur, sie sind hell und freundlich. Kellergeschoss Der Keller ist absolut trocken und besteht derzeit aus einem großen Raum, der sogar als Gästezimmer genutzt wurde. Es ist auch möglich diesen Raum in mehrere Räume abzuteilen. Die Gartenfläche wurde von den derzeitigen Eigentümern mit Waschbetonplatten ausgelegt, wodurch zurzeit keine Grünfläche existent ist. Dies lässt sich aber bei Bedarf wieder entfernen, wodurch eine hübsche Grünfläche angelegt werden kann. Vor dem Haus befindet sich der Vorgartenbereich, der mit einem Carport für 1 PKW versehen wurde. Daneben gibt es einen weiteren Stellplatz für 1 PKW. Kurz, eine sehr nette Liegenschaft für eine Familie mit Kindern, die zum Relaxen, Spielen und zur Gemütlichkeit einlädt. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf ? 95, monatlich. Der Energieausweis vom 25.02.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 49 kWh/m²a, fGEE 1,13. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Bitte laden Sie sich das Exposé herunter. Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgru... [Mehr]
Haus kaufen in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 133m² / 5 Zimmer
€ 5.097,74 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 678.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Das gepflegte Reihenhaus wurde als Erstbezug im Jahr 2018 erworben und liegt in einer ruhigen Wohnanlage mit nur 6 Häusern. Das Haus ist südwestlich orientiert und verfügt über einen Garten mit ca. 87 m² mit Gartenhütte und Terrasse. Direkt vor dem Haus befinden sich die zwei überdachten PKW-Stellplätze mit der Möglichkeit dort auch eine E-Auto-Ladestation zu errichten. Eckdaten: 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 3 WC 1 Terrasse im Garten 1 Dachterrasse mit ca. 23 m² 2 PKW-Abstellplätze niedriger Energiebedarf Link zum Video: https://youtu.be/zeef NZevt Ro Das Haus mit ca. 133 m² laut Nutzwertgutachten ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum, Technikraum, WC und Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ideal z.B. als Büro oder Gästezimmer. 1.OG: Wohnzimmer mit Kaminanschluss und moderner Küche in Hochglanzweiß. Die Küchenmöbel wurden vom Tischler maßgefertigt und sind mit einem one-touch System ausgestattet. Die Küche verfügt über Einbaugeräte der Marke AEG (90cm großes Induktionskochfeld, Weinkühlschrank, freistehende Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler mit „Comfort Lift“ für ein einfaches Ein- und Ausräumen) sowie über ein Waschbecken der Marke Blanco aus Silgranit. 2.OG: Badezimmer mit Fenster, Walk-in Dusche und WC, zwei Schlafzimmer mit vom Tischler maßgefertigten Schränken. DG: Hobbyraum, der auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, Badezimmer mit Dusche und WC und südwestliche Terrasse mit ca. 23 m². Die Böden sämtlicher Zimmer sind aus hochwertigem Eichenparkett (geölt). Bright semi-detached house in a quiet location south of Vienna for sale The well-kept semi-detached house was purchased for the first time in 2018 and is located in a quiet residential complex with only 6 houses. The house is oriented southwest and has a garden of approx. 87 sqm with a garden shed and terrace. There are two covered parking spaces directly in front of the house with the possibility of setting up an electric car charging station there. Key data: 4 bedrooms 2 bathrooms 3 toilets 1 terrace in the garden 1 roof terrace with approx. 23 sqm 2 parking spaces low energy requirements Link to Video: https://youtu.be/zeef NZevt Ro The house with approx. 133 sqm according to the utility value report is divided as follows: Ground floor: entrance hall, technical room, toilet and room with direct access to the terrace and garden, ideal e.g as an office or guest room. 1st floor: Living room with fireplace connection and modern kitchen in high-gloss white. The kitchen furniture was custom-made by the carpenter and is equipped with a one-touch system. The kitchen has built-in appliances from the AEG brand (90 cm induction hob, wine fridge, free-standing fridge-freezer combination, dishwasher with „Comfort Lift“ for easy loading and unloading) as well as a Blanco brand sink made of Silgranit. 2nd floor: Bathroom with window, walk-in shower and toilet, two bedrooms with cabinets custom-made by a carpenter. DG: Hobby room, which can also be used as an additional bedroom, bathroom with shower and toilet and southwest terrace with approx. 23 sqm. The floors in all rooms are made of high-quality oak parquet (oiled). Luminoso chalet adosado en venta en zona tranquila al sur de Viena. El adosado se compró por primera vez en 2018 y se encuentra en un tranquilo complejo residencial de solo 6 casas. La casa está orientada al suroeste y tiene un jardín de aproximadamente 87 m² con caseta de jardín y terraza. Justo enfrente de la casa hay dos plazas de aparcamiento cubiertas, con posibilidad de instalar allí una estación de carga para coches eléctricos. Distribución: 4 dormitorios 2 baños 3 WC 1 terraza en el jardín 1 terraza en el ático con aproximadamente 23 m² 2 plazas de aparcamiento Bajo consumo energético Link con Video: https://youtu.be/zeef NZevt Ro La casa con aproximadamente 133 m² según informe de períto, se divide de la siguiente manera: Planta baja: recibidor, sala técnica, aseo y habitación con acceso directo a terraza y jardín, ideal por ejemplo como despacho o habitación de invitados. Primera planta: salón con toma de chimenea y cocina moderna en color blanco brillante. Los muebles de la cocina fueron hechos a medida por un ebanista y están equipados con un sistema de un solo toque. La cocina cuenta con electrodomésticos empotrados de la marca AEG (placa de inducción de 90 cm, vinoteca, frigorífico-congelador independiente, lavavajillas con „Comfort Lift“ para facilitar la carga y descarga) así como un fregadero marca Blanco fabricado en Silgranit. 2do piso: Cuarto de baño con ventana, plato de ducha y WC, dos dormitorios con armarios hechos a medida por un carpintero. Ático: Sala de ocio, que también se puede utilizar como dormitorio adicional, baño con ducha y retrete y terraza suroeste de unos 23 m². Los suelos de todas las habitaciones son de parquet de roble de alta calidad (aceitado).... [Mehr]