Häuser in 2351 Wiener Neudorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus mit schönem großen Garten in Wiener Neudorf. Es ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum, großer offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Bad, WC, Terrasse, 2 Zimmer Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, WC Im Keller befindet sich zusätzlich zu den Räumen ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer (WC + Dusche) Ein KFZ-Abstellplatz ist durch ein Carport vor dem Haus, direkt am Grundstück gegeben. Grundfläche: ca 720 m² Gesamtwohnfläche: ca 150 m² Nutzfläche Keller: ca 80m² Kaufpreis 439.000,00 Wenn ihr Interesse geweckt wurde, freuen wir uns, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen! [Tel] Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Abgeber und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform, am einfachsten per e-mail, dazu auffordern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Haus In Wiener Neudorf kommt ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial in einer ruhigen Wohngegend zum Verkauf. Erdgeschoss Vorraum großes, helles Wohnzimmer mit Gartenblick und Zugang zur Terrasse Esszimmer Küche mit Speiß extra Abstellraum ein Bad mit Badewanne und Dusche ein separates WC Obergeschoss Vorraum 2 Schlafzimmer Loggia großzügiger, ausbaubarer Raum mit Zugang zum Balkon WC Kellergeschoss Vorraum Heizraum 3 großflächige Lagerräume Das Haus wir durch eine großzügige Garage und einem Carport abgerundet. Lage Wiener Neudorf ist eine Marktgemeinde mit 8.932 Einwohnern östlich der Bezirkshauptstadt Mödling im Industrieviertel in Niederösterreich. Wiener Neudorf hat eine Fläche von ca. 6,04 km². Die Anbindung an das öffentliche Verkehsnetz ist sehr gut. Man erreicht in nur wenigen Minuten die SCS als auch die umliegende Erholungsgebiete (Laxenburg, Eichkogel und Anninger). Zudem ist die Badner Bahn in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarem Umkreis von wenigen hundert Metern leicht fußläufig erreichbar. Infrastruktur Kindergarten ca. 180 m Volksschule ca. 160 m Praktischer Arzt ca. 170 m Supermarkt (Penny) ca. 270 m Supermarkt (Billa) ca. 290 m Apotheke ca 270 m Badnerbahn ca. 520 m Busverbindungen 214, 215, 217 ca. 210 m Übergabe Die Übergabe ist ab sofort möglich. Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich! Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).... [Mehr]

#Garten #ruhig

Wr. Neudorf/Grenze Mödling Im Moment wird ein Mietshaus renoviert und ab 15.September vermietet Für 1-2 Personen geeignet Haustiere nach Absprache Wohnfläche ~60m² Garten ~100m² monatliche Miete 750. € inklusive der 50. € Betriebskosten Raumaufteilung Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Küche - nicht möbliert. Am Dach eine neue Photovotalikanlage die den Strom zur Beheizung mit Infrarot vorgesehen, sehr günstig speist. Energieausweis der Klasse E vorhanden Besichtigung und auch Mietvertrag per sofort möglich, Bezug 15.9.2017 3 Monatsmieten Kaution 2.250. 2 Bruttomonatsmieten Maklerprovision 1.636.36 5 Jahresmietvertrag oder ab 40 Monate Foto´s werden erst nach Fertigstellung der Räume, neue Fenster und neue Eingangstüre bereits vorhanden, ins Netz gestellt Infrastruktur! Einkaufsmöglichkeit in zu Fuß Nähe Lidl oder Einkaufszentrum - Reisenbauerring, Gastronomie, Bank etc. Ruhelage Ich freue mich ihnen in Kürze diese Immobilie vorstellen zu können Karinn Sestits Immo-Company [Tel]Objektnummer: O2100114335... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Haus In Wiener Neudorf kommt ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial in einer ruhigen Wohngegend zum Verkauf. Erdgeschoss * Vorraum * großes, helles Wohnzimmer mit Gartenblick und... Lage: Wiener Neudorf Bahnhof Badner Bahn Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Reihenhaus auf 4 Etagen Erdgeschoss (ca. 53m²): überdachter Eingangsbereich, Vorraum offen zur Designer-Küche mit neuwertigen Neff-Einbaugeräten, Glasschiebetür zum Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den Südgarten, offener Kamin und Treppe in das Obergeschoss, WC Obergeschoss (ca. 53m²): 2 geräumige Schlafzimmer, 1 gefliestes Badezimmer mit Waschtisch - Dusche - Wanne mit Whirlpool - WC - Infrarot-Sauna-Kombi und Fenster, kleiner Raum mit Wendeltreppe in das Dachgeschoß Dachgeschoss (ca. 32m²): ein großes Zimmer mit danebenliegendem begehbarem Schrankraum Kellergeschoss (ca. 53m²): Vorraum, ein Wirtschaftsraum mit Heizanlage und Waschmaschinenanschluss, ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum Ausstattung: in massiver Bauweise im Jahre 1976 errichtet, Gas-ZH, Kanal-/Strom-/Wasseranschluss, offener Kamin, Designer-Küche mit Neff Geräte, Kunststofffenster (3-Glas) mit elektrischen Aussenrollläden Aussenbereich: nett angelegter Vorgarten, Südgarten mit Ausgang zur Straße, Holzgartenhütte, 1 Garagenplatz (2-3 Gehminuten) Sanierung 2012: Fenster, Fassade mit Wärmedämmung, Badezimmer, Küche, Eingangsbereich, Innenkosmetik (Wände, Böden, ...) Umgebung: sehr gute Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, SCS in ca. 8 Fahr- oder 30 Gehminuten erreichbar, öffentliche Anbindung inkl. Badnerbahn KAUFPREIS € 435.000, Sie wollen ein ausführliches Exposè mit Objektadresse? Dann senden Sie uns per Mail eine Anfrage mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt. Wieviel ist Ihre Immobilie Wert? http://www.hegerreal.at/de/immobilienbewertung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft liegt in einem sehr ruhigen Wohn- und Siedlungsgebiet. Auf der gegenüber liegenden Seite (Osten) befindet sich ein Friedhof, und hinter dem Grundstück (Westen) befindet sich ein Park. Durch eine entsprechende Renovierung kann daraus Ihr Traumhaus werden. Die Grundstücksgröße beträgt 612 m2 und teilt sich in ca. 142 m2 Gebäude inkl. Garage und ca. 470 m2 Garten mit Pooleignung. Bauklasse1 oder 2, offener Bauweise, mit einer Breite von ca. 16,15 m und einer Tiefe von ca. 37,89m auf. Das Wohnhaus (erbaut 1975-1978) ist mit einem Satteldach (Holzdachstuhl und Welleternit) und die anschließende Garage (ca. 26 m2) sowie das Car-Port mit einem Flachdach ausgestattet. Das Ein- das auch als Zweifamilienhaus (massive Bauweise aus Ziegel, Ytongsteinen) benutzbar ist, besteht aus Keller (KE - gesamte Fläche unterkellert), Erdgeschoß (EG), Obergeschoß (OG) und Dachboden. Beheizt wird das Gebäude über ein neues Gasbrennwertgerät mit Zentralheizung. Alle Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas, Kanal, Kabel-TV und Telefon sind vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus auf einem 553m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 180m² auf 2 Ebenen und 50m² Keller. Das Haus wurde 1975 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll und hochwertig renoviert. Im EG erreichen Sie über einen großzügigen Vorraum das geräumige Wohnzimmer (56m²) mit Ausgang in den Wintergarten und den sonnigen, ebenen Garten mit Pool (neue Poolplane). Die Küche ist extra und voll eingerichtet, das Esszimmer bringt Genuss für Sie und Ihre Gäste. Ein WC mit Dusche ist auch auf dieser Etage. IM OG ist ebenfalls ein zentraler Vorraum, über den Sie 3 geräumige Schlafzimmer erreichen. Ebenso ein Schrankraum, ein schönes Bad mit Wanne und ein extra WC. Terrassen gibt es auf beiden Seiten mit je 19,7m². Im Keller sind überall Fliesen verlegt und daher sind die Stauräume vielseitig nutzbar. Die Möbel auf den Bildern sind zum Teil weniger als 1 Jahr alt und bleiben im Haus. Viele Einrichtungsgegenstände, wie auch die Whirlpoolbadewanne sind komplett neu. Dieses Angebot bietet folgende Vorteile: + sehr schöner Garten + herrliche 2 Balkone + Garage + traumhafter Pool+ Alarmanlage + Gaszentralheizung + Feinstein und Granit + Vollwärmefassade + Bewässerungsanlage im Garten + Nähe zur Badnerbahn Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Tel] [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse

Ziegelmassive Doppelhäuser mit Vollunterkellerung und Eigengrund. Wohnbaugefördert und TÜV-AUSTRIA baubegleitet. BIEDERMANNSDORF Ab 157 m² Nutzfläche: sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Zimmer, Bad, 2 WCs und Vollunterkellerung. Mit Grundstück, Terrasse und 2 PKW...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Traumgrundstück mit renovierungsbedürftigem Haus in Wr. Neudorf! Das Objekt befindet sich in einer absoluten Ruhelage und Grundstücke dieser Größe vor den Toren Wiens, sind eine echte Rarität. Das Haus kann Ihnen nach der Renovierung viel Freude machen, bietet es doch einige Möglichkeiten. Zusätzlich zu den ausgebauten 142 m² finden Sie im Obergeschoß auch noch 50 m² im Rohzustand zum Ausbau. Auf den dadurch erzielbaren 200 m² Wohnfläche + Keller, lässt sich schon einiges anfangen. Der Blick vom Balkon in den eigenen Garten mit tollen Altbaumbestand und den dahinter liegenden Park, wird Sie für Ihre Mühen entschädigen. Außer der Garage findet sich zusätzlich auch noch ein Carport ans Haus angrenzend, obwohl Sie in dieser Gegend sicher immer einen Parkplatz finden werden. Ein Gasbrennwertgerät für die Zentralheizung wurde getauscht und ist im guten Zustand. Das Wohnzimmer ist mit 50 m² durchaus großzügig bemessen, ein Kamin für einen Kachel- oder Schwedenofen ist ebenfalls vorhanden. Der Zustand des Hauses wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt, der Wert des Grundstücks alleine liegt schon bei knapp € 250.000,-Vereinbaren wir einen Termin und machen Sie sich selbst ein Bild, ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel]In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß bei den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Badner Bahn, zur Schnellbahn in Mödling bringt Sie der Bus in wenigen Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und falls es etwas mehr sein soll - zur SCS sind es gerade einmal 3 km. Objektnummer: 7853... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus auf einem 553m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 180m² auf 2 Ebenen und 50m² Keller. Das Haus wurde 1975 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll und hochwertig renoviert. Im EG erreichen Sie über einen großzügigen Vorraum das geräumige Wohnzimmer (56m²) mit Ausgang in den Wintergarten und den sonnigen, ebenen Garten mit Pool (neue Poolplane). Die Küche ist extra und voll eingerichtet, das Esszimmer bringt Genuss für Sie und Ihre Gäste. Ein WC mit Dusche ist auch auf dieser Etage. IM OG ist ebenfalls ein zentraler Vorraum, über den Sie 3 geräumige Schlafzimmer erreichen. Ebenso ein Schrankraum, ein schönes Bad mit Wanne und ein extra WC. Terrassen gibt es auf beiden Seiten mit je 19,7m². Im Keller sind überall Fliesen verlegt und daher sind die Stauräume vielseitig nutzbar. Die Möbel auf den Bildern sind zum Teil weniger als 1 Jahr alt und bleiben im Haus. Viele Einrichtungsgegenstände, wie auch die Whirlpoolbadewanne sind komplett neu. Dieses Angebot bietet folgende Vorteile: + sehr schöner Garten + herrliche 2 Balkone + Garage + traumhafter Pool+ Alarmanlage + Gaszentralheizung + Feinstein und Granit + Vollwärmefassade + Bewässerungsanlage im Garten + Nähe zur Badnerbahn 2.700, Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Gas - verbrauchsabhängig8.100, Kaution2 BMM + 20% Ust. Provision972, Gebühr Finanzamt Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichleit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Tel] [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Liegenschaft liegt in einem sehr ruhigen Wohn- und Siedlungsgebiet. Auf der gegenüber liegenden Seite (Osten) befindet sich ein Friedhof, und hinter dem Grundstück (Westen) befindet sich ein Park. Durch eine entsprechende Renovierung kann daraus Ihr Traumhaus werden. Die Grundstücksgröße beträgt 612 m2 und teilt sich in ca. 142 m2 Gebäude inkl. Garage und ca. 470 m2 Garten mit Pooleignung. Bauklasse1 oder 2, offener Bauweise, mit einer Breite von ca. 16,15 m und einer Tiefe von ca. 37,89m auf. Das Wohnhaus (erbaut 1975-1978) ist mit einem Satteldach (Holzdachstuhl und Welleternit) und die anschließende Garage (ca. 26 m2) sowie das Car-Port mit einem Flachdach ausgestattet. Das Ein- das auch als Zweifamilienhaus (massive Bauweise aus Ziegel, Ytongsteinen) benutzbar ist, besteht aus Keller (KE - gesamte Fläche unterkellert), Erdgeschoß (EG), Obergeschoß (OG) und Dachboden. Beheizt wird das Gebäude über ein neues Gasbrennwertgerät mit Zentralheizung. Das Objekt verfügt über folgende Räumlichkeiten: EG: 1 Windfang mit ca. 2,4 m2, 1 Vorzimmer mit ca. 8,5 m2 , 1WC mit ca.1,9 m2, 1Bad mit ca. 7,2 m2 ,1Küche mit ca. 8,4 m2 , 1 Abstellraum mit ca. 4,2 m2 , 1 Esszimmer mit ca. 9 m2 und 1 Wohnzimmer mit ca. 50 m2. OG: 1 Vorraum mit ca. 10,5 m2, 1 Schlafzimmer mit Waschgelegenheit mit ca. 8,5 m2 , 1 WC mit ca. 2,2 m2, 1 Loggia mit ca. 11,7 m2, 1 Schlafzimmer mit ca. 12 m2, und noch ca. 50 m2 die noch nach eigenen Wünschen in 2 bzw. 3 Zimmer unterteilt werden können, sowie ein Balkon mit ca. 15 m2. EG+OG Gesamt: ca. 150 m2 bereits ausgebaut und ca. 50 m2 Nutzfläche die noch ausgebaut werden können. KE (aus Betonschalsteinen): 1 Vorraum mit ca. 8 m2, 1 Heizraum mit ca.10 m2, und 3 Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 73 m2. Alle Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas, Kanal, Kabel-TV und Telefon sind vorhanden. Entfernungen: Ortsmitte: ca. 400m öffentliche Verkehrsmittel: Autobus ca.550 m Wiener Lokalbahn Wr. Neudorf ca.750 m die in Mödling liegende Schnellbahn ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Bank,...... sind im Ort vorhanden, weitere befinden sich im Umkreis von 3 km. (SCS.....) Kontaktaufnahme bitte unter [Email] Grundstückswert in Wr. Neudorf liegt zwischen EUR 380,- und EUR 420,- angenommener Mittelwert EUR 400,- für 612 m2 beträgt EUR 244 800,- Wert des Hauses inkl. Massivkeller beträt somit lediglich EUR 134 200,- Wenn man bedenkt das ein Massivkeller bereits einen Wert von ca. EUR 70 000,- hat bleibt für das restliche Haus nur EUR 64 200,- über. In diesem Preis ist der aktuelle Zustand des Hauses bereits berücksichtig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses kleine Haus hat eindeutig das gewisse "ETWAS". Zur Vermietung gelangt dieses besonders idyllische Objekt in ruhiger Lage. Aufteilung: - Gang / Flur - helles Wohnzimmer mit großer Glasfront und Grünblick - Bad mit Badewanne, Dusche, WC - WC - voll ausgestattete Küche mit Vorraum / Essplatz und Zugang zu 2 Zimmern - Zimmer - Zimmer - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine + ausgebauters DG, belichtet, beheizt, ca. 30m2 , Zugang über Dachbodenleiter Garten: schön angelegter , süd- westlich ausgerichteter Garten mit 2 Terrassen, romantisch bepflanzt bietet der Garten Schatten und blumiges Ambiente Infrastruktur: Buslinie 217 5 Minuten entfernt, BUslinie 263 10 Minuten entfernt, Geschäfte ca. 10min zu Fuß zu erreichen Lage: Ruhig und in grüner Lage... [Mehr]