Häuser in 2345 Brunn am Gebirge

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft auf dem Grundstück mit 1.257 m2 wurde 1976 erbaut. Die Flächenwidmung dieses Baugrundes läßt folgende Bebauung zu: BK II/7m (absolute Bauhöhe), offen oder gekoppelte Bauweise auf 2 Wohneinheiten eingeschränkt. Theoretisch wäre das Grundstück auch teilbar. Aus der Formel der Verbaubarkeit ergibt sich eine Verbaubarkeit von ca. 218m2 für das gesamte Grundstück. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Keller: 90 m2, davon eine Garage mit 25,32 m2 Erdgeschoss: 90 m2 mit 3 Zimmer und eine westseitige Terrasse Obergeschoss: 90m2 mit 1 Schlafzimmer, (das Badezimmer, wie im Plan eingezeichnet, wurde nicht ausgeführt). Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis verteilt auf 3 Etagen, Keller, Erd- und Obergeschoss auf gesamt 166,93 m² Nutzfläche. Errichtet wurde das Doppelhaus im Jahr 2009 in wertvoller Ziegelmassivbauweise und es liegt direkt am Fuße des Brunner Bergs, wovon es nur wenige Fußschritte in die grünen Weinberge sind. Zum Bahnhof sind es nur 12 min zu Fuß und eine Busstation ist direkt vor der Tür. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Vorraum, der mit einem intelligentem Einbaukastensystem für genügend Stauraum ausgestattet ist. Von diesem Vorraum gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, wo sich eine offene und moderner Einbauküche für ein geselliges Wohngefühl befindet. Der Wohnbereich ist von großzügigen Fensterflächen geprägt, worin sich der Zugang auf die großzügige Terrasse und einem gemütlichen Garten befindet. Das Erdgeschoß ist zudem mit einer modernen Gästetoilette sowie einem durch eine separate Türe versteckten Kellerzugang ausgestattet. Über das offene Stiegenhaus, welches durch eine große Dachkuppel von Helligkeit geprägt ist, gelangt man direkt in das Vorzimmer des Obergeschoßes. Von dort gelangt man in das Hauptschlafzimmer, welches mit Gemütlichkeit und einem vom Tischler maßgefertigten Einbaukasten heraussticht. Zwei weitere Zimmer (eines ebenfalls mit maßgefertigtem Einbauschrank) und ein geräumiges Bad mit großer Badewanne, Toilette und Fenster befinden sich ebenfalls im Obergeschoß. Im Keller befindet sich ein abgetrennter Wirtschaftsraum inklusive Haustechnik sowie ein großer offener Kellerraum, welcher individuell nach Belieben unterteilt werden könnte. PROVISIONSFREI für den Käufer! Weitere Besonderheiten: • elektrische Außenjalousien inkl. integrierten Insektenschutz • 2 KFZ Stellplätze • Große elektrische Markise über der Gartenterrasse • Große Aluminium Gartenhütte (2019 errichtet) • 2019 wurde die Terrasse & der Gehweg zur Gartenhütte mit hochwertigem Belag neu verlegt • Vollwertige Alarmanlage Die Betriebskosten liegen bei monatlich €170 für die Allgemeinheit, €51 für die Heizung (Gas) und €32 für Strom. Insgesamt somit bei nur € 253 monatlich. Lage: Wenige Gehminuten vom Haus entfernt steht einerseits ein Billa und ein Lidl für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung, andererseits befindet man sich außerhalb der Wohnanlage sofort in den Weinberge am Fuße des Brunner Berges. Die SCS mit zahlreichen Geschäften ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobushaltestelle der Linie 259 Wien Liesing-Vösendorf SCS-Brunn/Gebirge-Mödling ist wenige Schritte vom Haus entfernt. Besichtigungen können gerne jederzeit vereinbart werden! Für weitere Fragen gerne an p.tuller@proworks. at oder [Tel]. Keine Makleranfragen !... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1991 als Fertigteilhaus errichtet und bietet Ihnen im Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller kann für Freizeitaktivitäten bzw. auch als Ordination oder Büro genutzt werden und hat einen eigenen Zugang über den Garten. Weiter befindet sich im Kellergeschoß der Heizraum mit Gasetagenheizung, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und ein Anschluss für die Sauna. Die restlichen Räume bieten viel Stauraum. . Zusätzlich kann der Dachboden ausgebaut werden - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt - Hobbyraum, Lounge mit fantastischer Fernsicht, ein Bereich für die Kinder - alles ist möglich. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wohnen. Raumaufteilung im Erdgeschoß: Eingangsbereich Gäste-WC Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und den Garten (ca. 50 m²) Esszimmer (ca. 15 m²) Küche mit Einbauküche und sämtlichen Geräten Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer mit extra Schrankraum Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschbecken-Unterschrank, Spiegel, Handtuchtrockner, WC Zimmer (2. Schlafzimmer, Kinderzimmer) Die Immobilie verfügt über Parkettböden, eine Gaszentralheizung, einen Kamin im Wohnbereich, Rollläden an Fenstern und Türen, Klimaanlage im Wohnbereich und im Schlafzimmer, Alarmanlage, SAT-Anlage, Garage, etc. Der großzügige, perfekt angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 795.000,- Euro. Gemeindeabgaben ca. 90, Euro/Monat Verbrauchskosten nach Aufwand (Heizung/WW (Gas) ca.120, Euro/Monat - hier wurde der Kamin als zusätzliche Wärmequelle genutzt) Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen! Lage: Verkehrsgünstige ruhige Lage in Brunn am Gebirge - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. . Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ... beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 157.0 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = E Gesamtenergieeffizienz = 1.69 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine exklusive 8-Zimmer Villa mit Garten im schönen Brunn am Gebirge. Die Villa wird im August 2023 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 488 m². Sie erstreckt sich über einen Keller, ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse und teilt sich auf in acht Zimmer, eine Küche, drei Bäder, ein Gäste-WC, eine Garderobe, eine Speisekammer und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Die Villa verfügt zudem über einen schönen Garten sowie über eine Garage mit Platz für zwei PKWs. Das Highlight der Immobilie sind zweifellos der schöne Garten sowie die hochwertige Ausstattung wie beispielsweise eine Alarmanlage, Deckenleuchten, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine schöne Außenbeleuchtung. Beheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung. Es befindet sich noch im Bau und wird nach Fertigstellung ähnlich dem beigefügten Bild aussehen. Sie betreten die Immobilie und befinden sich im großzügigen Eingangsbereich mit separater Garderobe, welche Ihnen viel Platz für Ihre Kleidung bietet. Von hier aus gelangen Sie über einen Gang zentral zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Wenn Sie geradeaus gehen, erreichen Sie direkt den großzügigen Wohnraum mit anschließendem Esszimmer. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt und lässt ihn sehr hell und einladend erscheinen. Eine große Couchlandschaft sowie weiteres Mobiliar finden hier Platz. Vom Wohnzimmer aus haben Sie außerdem Zugang zum Garten mit traumhafter Terrasse, welche zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das Esszimmer bietet Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch. Nebenan treffen Sie auf die moderne Küche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Eine geräumige Speisekammer bietet Ihnen optimalen Stauraum. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken vor. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen sie in das erste Obergeschoss. Hier treffen Sie rechterhand auf ein geräumiges Zimmer, welches über einen eigenen Balkon verfügt. Gegenüber finden Sie zwei weitere Zimmer vor, welche vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die beiden Räume könnten beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer dienen. Sie sind sehr hell und einladend gestaltet und bieten einen traumhaften Ausblick in den Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich außerdem ein großes Bad, welches mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchtrockner sowie einem WC ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt es über ein großes Fenster, wodurch der Raum mit viel Tageslicht versorgt wird. Über die Treppe gelangen Sie weiter in das zweite Obergeschoss. Linkerhand gelangen Sie zum großen Master Bedroom mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur wunderschönen Terrasse. Der Raum bietet Ihnen viel Platz für ein großes Doppelbett sowie weitere Möbel. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Gegenüber finden Sie ein weiteres Zimmer vor, welches individuell genutzt werden kann. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinie 259 gewährleistet. Zudem erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten den Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Villa. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Jennifer Doerk national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im bester Brunner Lage gelegen, imponiert diese zeitlose Einfamilienvilla mit einer Gesamtnutzfläche von mehr als 400m2! Großzügige Vorräume, edle Fußböden aber auch die gesamte Raumaufteilung widerspiegeln das ausgewogene Gesamtbild dieses attraktiven Hauses. Dass Außenpool mit Überdachung fügt sich architektonisch ebenso unaufdringlich in den ostweistseitigen Garten ein, wie die römischen Säulen, welche die Terrassen wie Arkaden wirken lassen. Das angenehme Ambiente findet man aber auch in den Innenräumen dieses großzügigen Hauses wieder. Unterschiede im Niveau von Wohn- und Essbereich, ein stillvoll geschwungener Treppenaufgang sowie fünf Wohnräume und ein Bad auf jeder Ebene runden das Angebot des gediegenen Domizils ab. Selbst in der Kellerebene mit einem Wellnessbereich, Sauna und Weinkeller mit Gewölbe sowie einem zusätzlichen großen Hobby/Wohnraum fühlt man sich sofort zuhause angekommen. Hinzu kommt eine Garage für zwei Autos inkl. direktem Durchgang in den Garten. Die Geschossflächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eß-Wohnzimmer 57,90 m², Küche 18,73 m², Zimmer 10,53 m², Duschbad und WC 6 m², Vorzimmer 17,84 m², Doppelgarage 40m², Terrasse 76 m² 1. Stock: 1 Schlafzimmer 18,42 m² , Schrankraum 7,68 m², Badezimmer 10 m², 1 Zimmer 17,44 m² und 1 Zimmer 12,05 m², Galerie 17,90 m², Balkon 4,60 m², Terrasse 45m². Keller: Sauna Stüberl 41 m², Dusche und WC, Weinkeller 18 m² klimatisiert, Weinstüberl 29,83 m², Lagerraum 16,62 m², Kellerraum 15,80 m², Heizraum 10,40 m². Gerne stelle ich Ihnen diese Villa bei einem persönlichen Besichtigungstermin im Detail vor und freue mich auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienschatz in Ruhelage! Dieses große Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 166m² Wohnfläche (257m² Nutzfläche), aufgeteilt auf 2 Ebenen, ca. 92m² Keller, 511m² Grund sowie 2 Garagen, befindet sich in einer Sackgasse, in sehr ruhiger Lage, nahe dem Golfplatz und dem Friedhofsgelände. Von dieser attraktiven Lage sind Sie im Nu in der Bundeshauptstadt Wien als auch fußläufig mit guter Infrastruktur und Naherholungsgebieten versorgt. Hier schlummert viel Potential für ein großes Familienzuhause! Im Erdgeschoß erwartet Sie ein bereits modernisiertes Badezimmer mit WC sowie eine separate Küche, ein großes helles Wohnzimmer mit einem Kachelofen mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ebenfalls sind in dieser Ebene 2 Zimmer (eines davon ebenfalls mit Kachelofen verbunden) vorhanden. Vom Vorraum gelangt man durch ein weiteres Zimmer zur Holztreppe, die in das Obergeschoß führt. Der 1. Stock ist noch nicht modernisiert worden. Hier befindet sich ein Badezimmer, ein WC, eine Küche, 3 Zimmer und ein großes Wohnzimmer mit Essplatz. Von hier kann ein Weitblick durch die große Fensterfront in die grüne Umgebung genossen werden. Den Keller erreicht man im Haus über den Windfang. Dieser unterteilt sich in eine Waschküche und 4 weitere Räume, sowie in einen etwas niedrigeren Kellerraum. Hier ist Platz genug für Lagerung und Aufbewahrung. Wohlfühloase Garten! Der Garten führt rund um das Haus und ist mit der Terrasse südseitig ausgerichtet. Hier sind Begrenzungskabeln für einen Rasenroboter bereits verlegt. Ein Außenkamin, ein kleines Gartenhäuschen, eine Einzelgarage (24,5m²) und eine Garage (15,4m² mit hoher Raumhöhe!) die im Haus integriert ist und noch einen Abstellplatz am Grund mit Einfahrtstor runden das Angebot im Außenbereich ab. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum für die große Familie oder schaffen Sie die Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Details zum Haus: Baujahr des Hauses: 1971, 1975: Aufstockung und Ausbau Dachgeschoß und Bau der Einzelgarage, Massivbau, Gas-Zentralheizung, Kachelofen, Böden: Parkett-/ Fliesenböden, sonstiges, Alarmanlage, Holzfenster, Eternitdach, Badezimmer und Küche im EG modernisiert! Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Brunn am Gebirge, als eines der ältesten Dörfer Österreichs bekannt, südlich der Bundeshauptstadt Wien. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf (S-Bahn) befindet sich 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen - gute Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Nähe. Hinein in die Freizeit: Erholungsgebiete wie Wällischhof, Lerchenhöhe, Golfplatz, Freibad, Rad- und Wanderwege können Sie unmittelbar vor der Haustüre genießen! Auch die Autobahnen A1, A2 erreicht man in wenigen Autominuten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ HAUS B + Moderne Doppelhaushälfte in guter Familiengegend Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte, großflächige Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Terrasse. Auf ca. 135 Quadratmeter Wohnnutzfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern und ca. 70 Quadratmeter Kellerfläche lassen sich Ihre Wohnträume erfüllen. Durch die zahlreichen Fensterflächen ist das Haus hell und lichtdurchflutet. Highlights: * schlüsselfertig! * Erstbezug * Fußbodenheizung (auch im Keller) * Luftwärmepumpe * 3-fach verglaste Fenster * Ziegelmassiv (Wienerberger Planziegel) * Eigengarten mit Terrasse * 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus * beliebte Wohnlage im Speckgürtel Wiens * kurzer Weg in die Stadt Wien Aufteilung: _Erdgeschoss: 69,42 m2_ * Vorraum * Abstellraum/Arbeitszimmer/Gästezimmer * WC mit Dusche * Abstellraum * Wohnküche * Terrasse * Garten * zwei PKW Stellplätze _Obergeschoss: 64,89 m2_ * Galerie * Schlafzimmer 1 (17,12 m2 + 5,60 m2 Garderobe) * Schlafzimmer 2 (10,60 m2) * Schlafzimmer 3 (12,92) * Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken _Kellergeschoss: 69,76 m2_ * Gang * Kellerraum 1 * Kellerraum 2 * Technikraum Das Haus wird schlüsselfertig verkauft. Die genaue Auflistung der schlüsselfertigen Ausführung sowie der kompletten Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne nach einem Beratungsgespräch zu. Lage: Brunn am Gebirge im Bezirk Mödling ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Niederösterreich. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung mit dem fußläufig erreichbaren Bahnhof "Brunn - Maria Enzersdorf", gelangt ma mit der S1, S2, S2, S4 oder R3 schnell und direkt in die Hauptstadt Wien. Weg vom Alltag, hinein in die Freizeit! Gerade in unserer hektischen Zeit ist es wichtig, einen Ausgleich zu Beruf oder Schule zu haben. Für alle Altersklassen gibt es in Brunn am Gebirge verschiedenste Sportarten und Aktivitäten. Tradition wird in Brunn groß geschrieben. Zahlreiche Feste und kulturelle Veranstaltungen finden jährlich statt. Falls wir Ihnen unser Angebot schmackhaft machen konnten, schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Wir freuen uns auf eine Besichtigung vor Ort und ein persönliches Beratungsgespräch! (Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]