Häuser in 2191 Gaweinstal
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2191 Gaweinstal
2191 Gaweinstal / 90m²
€ 3.000,- / m²
#Bauernhaus #Terrasse #ruhig
Atzelsdorf KAUF - Großer Grund mit altem Bauernhaus Dieses große Grundstück befindet sich in Atzelsdorf, Nähe Gaweinsthal mit A5-Anbindung. Es handelt sich um ein ebenes Grundstück, das nur im hintersten Teil ansteigt. Es ist von beiden Seiten begehbar und liegt in ruhiger Lage im Dorfverband. Im mittleren Teil befindet sich ein teilsaniertes Bauernhaus - ein originaler Zwerchhof, der mindestens 100 Jahre alt ist. Das Bauernhaus gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, WC, zwei große Zimmer und 2 weitere Räume. Vom Haus gelangt man in einen uneinsehbaren Innenhof mit Terrasse und kleinen Verschlägen für Lagerungen sowie den ehemaligen Stallungen. Im vorderen Teil befindet sich noch eine große Voliere (früher Falkenzucht), die auch leicht entfernt werden könnte (Holzbau). Dieses Grundstück würde sich aufgrund seiner Widmung als Bauland-Agrar auch optimal für jede Art von Tierhaltung eignen. ENERGIEAUSWEIS ist in Arbeit! Wohnfläche ca. 90m² Grundstücksfläche ca. 1.750m² Kaufpreis EUR 270.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 2191 Gaweinstal
2191 Gaweinstal / 106m² / 5 Zimmer
€ 3.301,89 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, kernsaniertes Einfamilienhaus in erstklassiger Lage. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf 5 geräumige Zimmer und erstreckt sich über 2 Etagen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Stil. Das Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Es verfügt über ein Nebengebäude, das komplett ausgebaut ist und zusätzlichen Platz für verschiedenste Nutzungen bietet. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Der ca. 100 m² große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. In der Immobilie erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Die hellen und großzügigen Räume bieten Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses traumhafte Haus zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]
Haus kaufen in 2191 Gaweinstal
€ 649.000,-
2191 Gaweinstal / 130m² / 4 Zimmer
€ 4.992,31 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein TOP moderner sehr gepflegter Bungalow am Waldrand und doch in absoluter Zentrumsnähe in Gaweinstal. In 1,9 km (ca. 4min) erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A5 Gaweinstal, die in nur 20min zum Gewerbepark Stadlau leitet. Das Haus steht auf einem 1147m² großes Eckgrundstück und hat keine direkten Nachbarn. Es bietet auf ca. 130m² Wohnnutzfläche zuzüglich 130m² Wohnkeller folgende Raumaufteilung. - Windfang Vorzimmer (Einbaumöbel verbleiben im Haus) - ein sehr geräumiges Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Küche inkl. Essplatz - Speisekammer - ein sehr großes Wohnzimmer (ca. 40m²) inkl. Pelletsofen - WC mit separatem Waschraum - Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch und "walk in Dusche" - 3 Schlafzimmer Im Keller finden Sie folgende Flächen: - ein ca. 40m² großer beheizter Raum (Party, Fitness, Spiel-Raum usw.) - Saunaraum inkl. Dusche und WC - Ruheraum - geräumige Waschküche - kleiner Lagerraum - Heizraum - große Garage - Werkstatt Beheizt wird das Haus mittels einer neuen Gasheizung über Fußbodenheizung und Radiatoren, sowie einem ergänzenden Pelletsofen im Wohnzimmer. Weitere Highlights des Hauses sind: - Alarmanlage - Dachboden ca. 130m² ausbaubar - Wasserenthärtungsanlage - 3x8m Pool - 2 Garagen - Teilmöblierung (Vorzimmer, Badezimmer, Küche) weitere Möbel nach Absprache Auf die schöne, große, überdachte Terrasse gelangt man vom Esszimmer sowie vom Wohnzimmer. Der Garten ist sehr gepflegt und bietet 2 Geräteschuppen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Volkschule 1000m Kindergarten 850m Billa 400m Spar 800m Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Betriebskosten (Rauchfangkehrer, Müllentsorgung, Kanal und Gemeindeabgaben) betragen lediglich € 91.-/Monat. Das Haus ist ab Kaufvertragsunterfertigung binnen 3 Monaten verfügbar. Besichtigungen können ab dem 30.03. stattfinden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
