Häuser im Bezirk Melk

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Unser Haus in Nöchling ist ein idyllisches Reihenhaus und bietet ca. 95m² Wohnfläche, einen Balkon mit ca. 9m², eine Terrasse mit ca. 10m² und einen herrlichen Eigenarten mit ca. 131m². Hier findet garantiert die gesamte Familie ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum, ein WC und die großzügig angelegte Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten ? gestalten Sie sich ihre eigene Grün- und Wohlfühloase. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, dass hier ein 2. Badezimmer eingerichtet werden kann. Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf den herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne. In den Wohnräumen wurden hochwertige Laminatböden verlegt. Zwei Autoabstellplätze (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Traumhafte Wanderwege locken jedermann in die herrliche Natur ? frei nach dem Motto ? Leben ist gehen?. Wenn Sie nach einem gepflegten und wunderschönen Zuhause suchen, dann ist dieses Reihenhaus in 3691 Nöchling in Niederösterreich genau das Richtige für Sie! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.10.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 18,07 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,91 Klasse B. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 20.700, und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 1.016,52 inkl. BK und Ust.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Mehrköpfige Familien haben es bei der Wohnraumsuche alles andere als leicht heutzutage! Oftmals gibt es nur Mietmodelle die einen Kauf erst nach Jahren ermöglichen, ein Grundstück zu finden ist kaum möglich, und über einen adäquaten Garten für sich und seine Kinder zu verfügen ist in Zeiten der 700m²-Parzellen, auch oft eine Illusion .. ABER! Wenn Sie sich im liebenswerten Erholungsort NÖCHLING niederlassen möchten, hätten wir für Sie ab sofort ein tolles per August beziehbares Haus , eine in seinen Dimension alles in die Schatten stellende Garage, und einen "kleinen" Garten ob 2.243 m² Grundstücksgröße INNERORTS (!) - und das alles UNTER 400T € um gleich in direkten Vergleich mit modernen "Bauten" zu treten! In diesem Sinne dürfen wir folgende Parameter gerne bei Ihnen "verankern": Einfamilienhaus : modernisiert in den letzten Jahrzehnten mit ausreichend Räumen aller Art für eine drei- bis vierköpfige Famillie und in gutem Zustand befindlicher Haus-/Heiztechnik nebst spektakulärer Fassadenlösung und Fenstereinrahmungen aus Stein Eine rund 100 m² große Garage für bis zu 5 PKW ZUZÜGLICH Anbau ad Werkstatt, Lagerräume und Zugang zum Erdkeller . Ob der Breite vertikal ausgeführte Hörmann-Torlösung aus dem Jahr 2014 , wo dieser Bauteil gebaut wurde. Über diesem weiterer Stauraum. Ein Garten oder vielmehr "Park" mit beinahe 2.000 m² Ausmaß mit Jung- und Altbaumbestand, aus dem Umland antransportierten Findlingen (Felsen), einer wunderbaren Einfriedung, spekatulärer Gartenlaube und unverbaubaren Fernblick gen Norden. Bei Interesse , ersuchen wir Sie um schriftliche Kontaktaufnahme , der nebst Mailantwort mit allen relevanten Unterlagen, sicherlich auch das eine oder andere Telefonat folgen wird. Wir hoffen - wie schon des öfteren in der Vergangenheit - hier die passenden Interessenten zu finden, damit dieses tolle Anwesen auch in Hinkunft in besten Händen liegt! Hilfreich und auch nötig diesbezüglich wären ein grüner Daumen , Zuneigung zum Ort und dem südlichen Waldviertel - keine Sorge es sind nur 15 min bis Ybbs bzw. nach Grein - und das dauerhafte Nutzen der enormen Räumlichkeiten , sei es mit einer großen Familien und/oder vielen Fahrzeugen ;-)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #möbliert

Zum Verkauf steht ein kleines feines Einfamilienhaus nur 5min außerhalb von Melk. Das Massivhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und wurde kürzlich vollständig renoviert. Es verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Küche. Das Haus ist voll eingerichtet und wird auch voll möbliert übergeben! Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt. Das Haus ist ab Sommer 2024 verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer! Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Plan usw. zu! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

* Baujahr ca. 2015 * Massivbauweise * Kunststofffenster Bayerwald 3 Scheiben Isolierverglasung teilweise Rollläden und Insektenschutzgitter * Widmung: Bauland Wohngebiet * Grundstücksfläche ca. 724 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 67 m² * Wohnnutzfläche Obergeschoß ca. 53 m² * voll-unterkellert, Nutzfläche Keller ca. 108 m² * Garage, elektrisches Einfahrtstor, Nutzfläche ca. 52 m², unterkellert * Terrasse mit direktem Zugang in den Garten * Dach: Bramac-Eindeckung, Kaltdach * Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung im ganzen Haus inklusive Keller * Pelletofen im Wohnbereich * Anschlüsse: EVN/Strom, Glasfaser, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitung * Kindergarten, Volksschule, neu Mittelschule, Polytechnische Schule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe * Bezirkshauptstadt Melk ist ca. 17 km entfernt * Anbindung West Autobahn in Loosdorf ca. 12 km * HWB: 49,7 fGEE: 0,76 Angebotspreis: € 345.000,- Im Angebotspreis ist ein Landes-Wohnbaudarlehen in Höhe von ca. € 49.715,67 enthalten. Dies kann eventuell vom Käufer übernommen werden, wodurch sich der Barkaufpreis um diesen Betrag reduziert Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ein vermietetes Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten und großer Halle mit vielen Möglichkeiten steht ab sofort zum Verkauf. Wohnung Erdgeschoss ca. 101m² Wohnfläche Wohnung 1. Stock ca. 106m² Wohnfläche Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 10.235, Die Liegenschaft wurde 1994 wie folgt saniert: Ziegeldach, Holzfenster mit Verbundglas, Elektroanlage, Wasserleitungen und Abwasserrohre Im Jahr 2017 wurde ein neuer Öl-Brennwertkessel eingebaut. Eine an die Liegenschaft anschließende Halle mit ca. 132m² könnte aufgrund zwei Eingängen optimal auf Wohnungen umgebaut werden. Das Haus ist unterkellert, es verfügt über 2 Garagen sowie 2 überdachte KFZ-Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Innenhof und weiteren Lagerräumlichkeiten. Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist nur 10 Autominuten entfernt. Flächenwidmung: BK (Bauland Kerngebiete) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 232.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Besondere an diesem modernen Wohnhausneubau ist die großartige Wohn- und Aussichtslage am Ortsrand fast im Grünen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit der südseitigen großen Poolterrasse spricht für sich. Für alle die ein besonderes Zuhause im Nahbereich von Melk am Lande suchen, ist diese Neubauliegenschaft sehr interessant. Hauptdaten: Objekt: Moderner Wohnhausneubau (Niedrigenergiehaus) in in Aussichtslage fast im Grünen Ort: St.Leonhard am Forst (Bez. Melk) Grundfläche: 1.287 m²Wohnfläche: 147 m²Doppelgarage: 44 m² mit großem Sektionaltor, zuzüglich 16 m² eigenem Abstellraum Pool: 3,5 x 7 m mit Alu Schiebekuppel-Abdeckung und Poolbeleuchtungeigenes Badehaus mit Pooltechnik: 17 m² mit Zugang von der Terrasse Überdachte Süd Terrasse: ca. 36 m² mit Zugang vom Wohnbereich; Feinsteinzeugpflasterung Pool Terrasse: ca. 36 m² mit Feinsteinzeugpflasterung Frühstücksterrasse: ca. 25 m² auf der Ostseite, teilweise überdacht; Feinsteinzeugpflasterung Parkplätze: 3 PKW's am Haus- und Garagenvorplatz Garten: großer sonniger Garten mit Betonwand Umrandung- Einfriedung Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräte, Tischgarnitur, Raumteiler (Küche/Wohnzimmer), Couch und 2 Fernseher; Badezimmerausstattung; sonst keine Möbel und kein Inventar;(Das Bücherregal ist nicht im Kaufpreis enthalten) Übergabetermin: Sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf: 46,5 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: fGEE, SK 0,47... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in wunderbarer Grün- und Ruhgelage im Gemeindegebiet Ruprechtshofen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Zuhause benötigen. Mit einer Fläche von 154m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist ein Erstbezug, somit können Sie noch individuell auf die Gestaltung einwirken. Die hochwertige Ausstattung mit Estrich, Fliesen und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche oder Badewanne - hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und abschalten. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Luftwärmepumpe, die für eine energieeffiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Auch das Niedrigenergiehaus-Konzept trägt zu einer geringen Belastung der Umwelt und Ihrer Geldbörse bei. Die Räume sind zudem veränderbar, sodass Sie Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von Ihrem Traumhaus verwirklichen können. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bus- und Bahnanbindung gut gegeben, somit sind Sie schnell in umliegenden Städten und können auch ohne Auto mobil sein. In der Nähe finden Sie außerdem alle wichtigen Einrichtungen wie einen Arzt, Kindergarten und Supermarkt. Der Kaufpreis für dieses Haus inkl. Grundstück beträgt 477.180,00 € und ist aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der perfekten Lage ein Schnäppchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus in Ruprechtshofen und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Das Grundstück wird von Manseder Immobilien direkt vermittelt. Das Town & Country Haus ist ein Vorschlag, es kann jedoch jedes andere Town & Country Haus ebenfalls auf dem Grundstück gebaut werden. In einem ausführlichen unverbindlichen Beratungstermin wird individuell auf Ihre Wünsche eingegangen und die optimale Lösung für Sie gefunden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. WICHTIGER HINWEIS: Durch das Konjunkturpaket der Bundesregierung gibt es die Möglichkeit zur Befreiung von der Eintragungsgebühr für den Eigentums – und Pfandrechtserwerb. Deshalb nützen Sie den optimalen Zeitpunkt zum Kauf dieses Bauprojektes! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <5.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

* Massivbauweise BJ ca. 1965 * Fassade mit Vollwärmeschutz * Zubau einer Garage mit Nebenraum ca. 1984 * 2-Scheiben Kunststofffenster ca. 1998 * Warmdach mit Eternit Eindeckung * Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 1993 * zusätzlicher Festbrenner älteren Ursprungs * Wohnnutzfläche gesamt ca. 115 m² * voll unterkellert * großzügige Garagen mit Nebenraum * große Terrasse über den Garagen mit herrlichem Ausblick * Grundstücksgröße ca. 600 m² davon ca. 123 m² Grünland-Forst * gepflegter Garten * Anschlüsse: Strom, Telefon, Ortwasser und Kanalanschluss * Kindergarten und Schulen in Emmersdorf * mitten in der Marktgemeinde * Wachau Nähe * sonnige Lage * Bezirkshauptstadt Melk nur wenige Autominuten entfernt * unzählige Wanderrouten in der Umgebung * reges Vereinsleben im Ort * Nahversorger Hofladen * Donauradweg in der Nähe * Widmung: Bauland Wohngebiet und Grünland Forst * HWB: 312 fGEE: 4,30 Preis auf Anfrage Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 312.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.3... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein ca. 260m² großes Mehrparteien Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Durch die 2 getrennten Eingänge bietet diese Immobilie nicht nur 2 Wohneinheiten, sondern auch die Möglichkeit das eigene Gewerbe gleich beim Wohnort auszuüben. Diese Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse, wodurch Sie ohne Straßenlärm beste Wohnqualität genießen können. Der wunderschöne Naturgarten überzeugt durch seine Größe und die Möglichkeit der freien Entfaltung. In Summe ein aufgrund der Grundgröße aber auch der Größe des Hauses und der vielschichtigen Verwendungsmöglichkeiten (Wohnen/Büro und oder Praxis), ein äußerst interessantes Angebot. -Beheizt wird über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren.-Grundgröße: 2934m² Bauland mit Grünland gemischt.-Wohnfläche: ca. 260m²-Garage-Teilkeller-Erbaut 1957 Kaufpreis ? 258.000.-Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter Provision: 3% zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussiunter [Tel]oder per Mail: [Email]esszur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #gefördert

Erstvergabe Haus 3/2

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig #unbefristet

Eigenständige Wohneinheit im Zweifamilienhaus mit Terrasse hält Ausschau nach neuen Mieter: innen. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Windfang/Garderobe, Diele, Küche mit Essbereich u. Speis, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Terrassenzugang, 3 Schlafzimmer (neue Böden und weiß ausgemalt), 2 mit Treppen verbundene (Büro) Räume, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und 2 Handwaschbecken, separate Toilette mit Handwaschbecken Der Treppenabgang zum Keller kann als Stauraum genutzt werden. Weiters steht dem Mieter ein Abstellraum im Garten zur Verfügung. Eine Gartennutzung ist gegen Mithilfe bei der Gartenarbeit möglich. Mehrere KFZ-Stellplätze im Freien vorhanden. Das Obergeschoss bewohnt der Eigentümer selbst. Gesamtmiete/Monat ? 1.300,00 inkl. Betriebs- und Heizkosten; zuzüglich Stromkosten+HHVers. Kaution ? 5.000,00 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Schöne, ruhige Lage inmitten der Natur. Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Volksschule sind nur ein paar Autominuten entfernt. Die Westautobahn erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

* kleines Haus in Yspertal, Bezirk Melk * schöne, ruhige Lage mit Blick ins Grüne * ideal als Wochenend- / Ferienhaus * Widmung: Bauland-Agrargebiet * Massivbau ca. 1955, ca. 2016 umgehend saniert * Gesamtgrundstücksfläche ca. 549 m² * Gesamtwohnfläche ca. 35 m² * Windfang ca. 8,5 m² Nutzfläche * Holz-Nebengebäude ca. 9m² Nutzfläche * Bad mit Dusche * Heizung über Klimagerät - Ofenanschluss vorhanden * gelegte Steinmauer hinter dem Haus * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom * im Ort Yspertal: Ärzte, Nahversorger und viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: Alwetterbad/Sauna Yspertal, Langlaufzentrum Bärnkopf-Gutenbrunn, Wander- und Schwammerlparadies Weinsberger Wald und Ostrong, 3D-Bogenparcours Dorfstetten,… * 40 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs Angebotspreis € 85.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]... [Mehr]