Häuser in 3512 Mautern an der Donau

#Keller #hell #ruhig

FÜR NATURLIEBHABER UND RUHESUCHENDE In Stadtrandlage von Krems, auf einem idyllischen, sonnigen Plätzchen, begrenzt von einem kleinen Bach, gelangt eine sehr gepflegte Liegenschaft zum Verkauf. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1 ha Grund befindet sich ein helles, freundliches Elk Haus, auf einer Anhöhe mit hübschem Ausblick. Die Wohnfläche von 128 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Dusche, WC, Wohn Esszimmer, 1 Gästezimmer Im Obergeschoß sind 3 weitere Schlafräume, sowie Bad, WC und ein Schrankraum unter – gebracht. Das Haus ist unterkellert und wird mit einer Windhager Pellets Zentralheizung beheizt. Auf dem weitläufigen Grundstück gibt es noch ein Gästehäuschen, sowie 2 Geräteschuppen. Wer diese Liegenschaft erwirbt hat einerseits den großen Vorteil in 5 Autominuten die äußerst gute Infrastruktur der Stadt Krems zu nutzen, andererseits aber in einem völligen Natur – paradies und in absoluter Ruhelage zu leben. Ein nicht alltägliches Objekt für Menschen, die das Besondere lieben. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Der Kaufpreis beträgt € 670.000, Besichtigungen jederzeit gerne. Fr. Maissner [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

Schönes, ruhiggelegenes Reihenhaus in Mautern bei Krems. Wohnfläche ca. 120m2 plus Terrasse u. Garten ca. 64m2.Bestehend aus: Vorraum, 2 WCs, Bad, Küche, Wohn- u. Esszimmer, 4 Schlafzimmer. Keller mit Sauna u. Dusche, Dachboden. Hauszentralheizung mit Gas. Gesamtkaufpreis € 349.000,- davon ca. € 200.000,- in bar, der Rest ist über Darlehen (Wohnbauförderung) finanzierbar Der Gesetzgeber sieht für dieses Widerrufsrecht eine 14-tägige Wartefrist vor. Wir haben größtes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung/Haus bereits eher besichtigen möchten. Kein Problem, hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie - anders als früher - mehr Unterlagen. Sie müssen aber keinesfalls eine höhere Provision als früher zahlen. Der Zeitpunkt der Provisionszahlung und die Höhe haben sich durch dieses Gesetz nicht geändert. Besichtigungen sind nach wie vor kostenlos und unverbindlich. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln Frau Lucia Scheucher ist die Ansprechpartnerin für dieses Objektund steht Ihnen unter der Telefon-Nummer: [Tel] fast jeder Zeit zur Verfügung Wir helfen Ihnen bei der Finanzierungund begleiten Sie bis zum Notar !(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist . Der Auftraggeber hat nach Inkrafttreten des EAVG dem Abnehmer innerhalb von 14 Tagen ab Vertragserklärung einen höchsten zehn Jahre alten Energieausweis vorzulegen und eine vollständige Kopie zu übergeben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Das Top sanierte Einfamilienhaus in Bestlage mit Außenpool und liebevoll angelegten Garten befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage und zeichnet sich durch Großzügigkeit, Eleganz und Liebe zum Detail aus! Raumprogramm: Wohnfläche 260 m²Vorraum, WC, Abstellraum, Küche möbliert mit Einbaugeräten und angrenzendes sonniges, helles, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse und Zugang zum Garten. Vom Vorraum gelangt man über Stiegen in das ca. 50 m² Atelier und die über eine Wendeltreppe erreichbare darunter liegende Einliegerwohnung, welche auch von außen zugängig ist. Die Wohnung ist mit hochwertigen modernen Materialien und Fußbodenheizung ausgestattet. (Kochnische, Dusche, WC und Ausgang in den Garten) Ein davorliegender Sitzplatz mit Beschattung und Blick in den schön angelegten Garten lädt zum Entspannen ein. In der obersten Etage befinden sich 4 extra begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Keller bietet eine Sauna mit Ruheraum und Kellerbar jede Menge Rückzugsmöglichkeiten zur Erholung! Eine Dusche, WC und der Waschmaschinenanschluss befinden sich im gegenüberliegenden Nassraum. Der Technikraum befindet sich ebenfalls im Keller. Zusätzlich bietet ein Wirtschaftsraum ausreichend Platzmöglichkeit zum Verstauen. Heizung: Gasheizung, Kachelofen, Fußbodenheizung im Atelier und Einliegerwohnung, geringe Heizkosten. Ausstattung: Holzböden, Marmorboden im Atelier, Entkalkungsanlage, Vollwärmeschutz, Fenster mit Außenjalousien. Das hochwertige Polyester Schwimmbecken rundet die Besonderheit dieses Hauses ab. Lage Mautern an der Donau, das Tor zur Wachau, bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten, gute Infrastruktur, Kindergarten, Schulen und vieles mehr! Die Stadt Krems an der Donau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Beziehbar nach Vereinbarung. Gesamtgrund: 463 m² Kaufpreis: € 575.000,-Die möblierte Küche ist im Kaufpreis beinhaltet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

FÜR NATURLIEBHABER UND RUHESUCHENDE In Stadtrandlage von Krems, auf einem idyllischen, sonnigen Plätzchen, begrenzt von einem kleinen Bach, gelangt eine sehr gepflegte Liegenschaft zum Verkauf. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1 ha Grund befindet sich ein helles, freundliches Elk...... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Angebot steht ein kleines Stadthaus im Zentrum von Mautern. Dieses verfügt über eine Geschäftseinheit im Erdgeschoß und eine Wohneinheit im Obergeschoß. Der historische Kern des Hauses reicht bis ins 11 Jhd. zurück. Im Jahr 2006 wurden diverse Sanierungsarbeiten wie Elektroinstallationen, Gasheizung und Wasserinstallationen durchgeführt. Die Fassade wurde revitalisiert. Die Zimmeranordnung, die zusätzlichen Lagerräumlichkeiten sowie der Garten bieten viel Potential um die eigenen Vorstellung umzusetzen. EG: Das Geschäftslokal (ca. 55m²) verfügt über einen großen Geschäftsraum, einen etwas kleineren Büroraum sowie über eine Toilette. Die Vorderfront ist sehr offen gestaltet. Zwei Auslagen stehen für Präsentationszwecke zur Verfügung. OG: Im Oberen Geschoß befindet sich eine Wohneinheit (ca. 90²), welche zwei Zimmer, eine sehr große Wohnküche, ein Bad sowie eine Toilette bietet. Über einen Stiegenaufgang gelangt man zum nicht ausgebauten Dachboden. Beide Einheiten sind getrennt über den überdachten Einfahrtsbereich begehbar. Das Geschäftslokal verfügt noch über einen zusätzlichen straßenseitigen Eingang. Am Ende des Einfahrtsbereiches - in diesem befindet sich auch der Zugang in den Gewölbekeller - gelangt man in einen kleinen Innenhof mit diversen kleineren Lagerräumen und den dahinter liegenden teils uneinsehbaren Garten. Dort finden Sie auch ein großes aufgestelltes Schwimmbecken vor. Die Einfahrt sowie der kleine Innenhof bieten Platz um Ihre Fahrzeuge zu parken. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein wundervoller überdachter Sitzplatz, welcher dazu einlädt, die abendliche Ruhe zu genießen. Beachten Sie auch unser Präsentationsvideo unter weitere Medien oder auf meinem youtube Kanal czamutzian TV. Ich freue mich Ihnen dieses Stadthaus präsentieren zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 226.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]