Häuser in 3493 Hadersdorf-Kammern
(Krems(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3493 Hadersdorf
3493 Hadersdorf am Kamp / 117,3m² / 5 Zimmer
€ 1.696,50 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Sie suchen eine Immobilie mit Potential Sanierung ist für Sie kein Problem Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hadersdorf am Kamp, Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein charmantes Haus zum Verlieben - perfekt für Familien oder Paare, die ein nettes Landleben in der Nähe der Stadt suchen. Mit einem Kaufpreis von 199.000,00 € und einer Fläche von 117.3m² bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Die raumhohen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potential für diejenigen, die ihre kreative Gestaltungsfreiheit ausleben möchten. Mit ein wenig Fantasie und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in Ihr Traumhaus verwandeln. Es wartet nur darauf, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlen zu werden. OBJEKTDETAILS Im Erdgeschoß befindet sich: eine Eingangsdiele / Wintergarten eine Vorraum das Wohnzimmer ein Esszimmer/Schlafzimmer die Küche ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC über eine Treppe gelangen Sie ins obere Geschoß - dort sind: ein Flur 2 Schlaf-/Kinderzimmer 1 großes Elternschlafzimmer (27m²) 1 Abstellraum 1 WC Weiters ist die Immobilie unterkellert. Der Keller ist in 3 Räume unterteilt. Zusätzlich zum kleinen Garten befindet sich hier auch eine Garage. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie auf dem öffentlichen Grund entweder vor oder seitlich des Hauses. ZUSATZINFORMATIONEN Massive Außenwände Sanierungsaufwand: Die Immobilie ist zu sanieren. Seit der Erbauung ist nicht viel gemacht worden. Infrastruktur: Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da sich in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule befinden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe, so dass Sie keine weiten Wege zurücklegen müssen. Die Stadt Krems an der Donau ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Verkehrsanbindung: Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin mit mir Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3493 Hadersdorf
3493 Hadersdorf am Kamp / 148m² / 5 Zimmer
€ 6.547,30 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Vision: Auf der einen Seite soll das neue Projekt deutlich nachhaltiger werden, um einen großen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten – ohne jedoch auf anspruchsvolle Architektur zu verzichten. Auf der anderen Seite sollen die neuen Häuser ein hohes Maß an Innovation beinhalten in Form eines Smart Homes und einem großen Schritt in Richtung Energie-Effizienz und Black-out Sicherheit – und das alles zu einem sensationellen Preis-Leistungs-Verhältnis. TECHWOODHOMES: Das 2020 gegründete Unternehmen TECHWOODHOMES mit Produktion im niederösterreichischen Traiskirchen stellt für uns den optimalen Projektpartner dar, da sie smarte Technologien mit nachhaltigem Holzbau verbinden, und das alles in einem architektonisch sehr attraktiven Gewand. HIGHLIGHTS Lage: Hadersdorf am Kamp im Kamptal, Diendorfer Weg 17A (860 m2) und 17B (861 m2), privater Zugang zum Mühlkamp, Altbaumbestand und unverbaubarer Blick Richtung Südwesten (PRO NATURA Schutzgebiet), unmittelbare Nähe zu Hotspots wie z.B. dem historischen Platz von Hadersdorf, Grafenegg, Langenlois – aufstrebende Region im Kamptal mit sehr guter Infrastruktur im Umland der Bildungs- und Kulturstadt Krems an der Donau Smart Home: Modernste Technologie mit einfacher Bedienbarkeit und geringem Wartungsbedarf, Server und Software vom Weltmarktführer LOXONE, Steuerung via TECHWOODHOMES App (Heizung, Kühlung, Licht, Alarmanlage, Bewässerung, etc.) auf i Pad bzw. Smart-Phone Energie-Effizienz: Niedrigenergiehaus, HWB 33,1 (B), VAILLANT Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung, DAH SOLAR Photovoltaik-Anlage 10,6 k Wp (energiekostendeckend), HUAWEI Batterie-Speicher 10 kWh (blackout-safe), INNOCHARGE E-Ladestation 11 k W – das Haus produziert im Jahr mehr Strom als es verbraucht Nachhaltigkeit: Atmungsaktiver Holzriegelbau mit Schafwolldämmung und Lehmputz – Verzicht auf Styropor als Vollwärmeschutz Architektur: Das TWH wurde ganzheitlich rund um die Smart Home-Technologie entworfen. Highlights: "Dome" mit einer Raumhöhe von 5,4 Metern im Wohnbereich und ausgefeiltes Licht-Design im Innen- und Außenbereich Design: Raumhohe Holz-Alu-Fenster und Tischlertüren, STÖCKL Langdielenparkett, großformatige Fliesen von ATLAS CONCORDE, Badezimmer-Ausstattung von LASA IDEA, Armaturen DORNBRACHT VAIA, offener Kamin FACTSHEET Wohnfläche: TWH 150 D, 148 m2 plus 30 m2 Terrasse, 3 Schlafzimmer, 1 offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Home-Office, 2 Bäder, 2 WCs, 1 Carport mit 2 Stellplätzen und Lager (als Option) Gesamtkosten: 969.000,– (Zahlung in mehreren Raten) Optionen: Aufpreis TWH 180 D (185 m2) 120.000,– inkl. Sauna, Minderpreis TWH 130 D (130 m2) 60.000,–, Aufpreis Carport mit 2 Stellplätzen und Lager 30.000,–, Aufpreis Pool ca. 50.000,– Errichtungs-Zeitraum: ca. 3 Monate ab Bestellung Projekt-Management: Kundenbetreuung durch MAFOS real estate (Masterplanung, Beratung bei den Oberflächen, Bauaufsicht, Mängelbehebung, etc.), Errichtung durch TECHWOODHOMES (Einreich- und Ausführungsplanung, alles aus einer Hand als Generalunternehmen) Visualisierungen: TECHWOODHOMES und ZOOMVP. AT – Die Renderings dienen der Veranschaulichung.... [Mehr]
Haus kaufen in 3493 Hadersdorf
3493 Hadersdorf am Kamp / 242m² / 6 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause in Hadersdorf am Kamp, eine der begehrtesten Wohngegenden in der Region Krems. Dieses neu errichtete Wohnhaus bietet alles, was Sie sich von einem modernen und großzügigen Wohnkonzept wünschen. Mit seiner offenen Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Ausstattungsdetails setzt es neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Lage: Hadersdorf am Kamp zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zur malerischen Donau aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die an eine Stadt erinnert. In nur kurzer Entfernung erreichen Sie das Zentrum von Krems an der Donau, das mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten aufwartet. Hier findet wirklich jeder seinen Platz, sei es Naturliebhaber, Familien oder Stadtmenschen. Besonderheiten des Hauses: Offenes und großzügiges Design: Das Wohnhaus präsentiert sich mit einem durchdachten Raumkonzept, das Offenheit und Großzügigkeit in den Mittelpunkt stellt. Große Fensterflächen sorgen für eine Fülle von natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Moderne und wohnliche Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde Wert auf zeitgemäßen Komfort gelegt. Hochwertige Materialien und moderne Technik garantieren ein angenehmes Wohngefühl. Südost-ausgerichteter Garten mit Terrasse: Der Garten des Hauses ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Rückzugsort im Freien. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es beim Grillen, Sonnenbaden oder Entspannen. Raumaufteilung: Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem: Großzügiges Wohn- und Esszimmer Moderne Küche Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Weitere Schlafzimmer und Badezimmer Büro oder Arbeitszimmer Hauswirtschaftsraum Doppel- Garage Fazit: Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer ländlichen Lage in Hadersdorf am Kamp mit der Annehmlichkeit einer erstklassigen Infrastruktur in der Nähe von Krems an der Donau. Mit ihrem modernen Design, der hochwertigen Ausstattung und dem einladenden Garten ist dieses Wohnhaus ein vielseitiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region Fuß zu fassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Einfamilienwohnhaus Objektlage: Nähe Krems - Siedlungs- Grünlage Zimmeranzahl: 6 Zimmer Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 2022 Geschoss / Aufzug: EG + OG / NEIN Betriebskosten, Wasser, Instandhaltung, Grundsteuer, USt.: monatlich ca. € .............. Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, Komplettküche, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Raffstores außen Heizung / Warmwasser: Luft- Wasser Wärmepumpe; Bodenheizung, Vorbereitung auf Photovoltaik und Bodenkühlung! Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV Kaufpreis: € Preis auf Anfrage!• ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten verbindlichen Kauf-Anbot definiert wird, kann dieser auch über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]