Häuser im Bezirk Korneuburg
(Niederösterreich)
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OKHaus mieten in 2115 Dörfles
2115 Dörfles / 130m² / 4 Zimmer
€ 10,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
AM FUSSE DER LEISER BERGE IN ABSOLUTER RUHELAGE Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können. In Dörfles, nähe Ernstbrunn wird dieses tolle Haus mit einem wunderschönen Garten vermietet. Die Gesamte Nutzfläche inkl. Keller und Garage beträgt rund 200 m², auf einem ca. 1.349 m² großen Grundstück. Raumaufteilung: -) ein Vorraum -) eine voll eingerichtete Küche mit angrenzender Speis -) ein Badezimmer mit Badewanne -) ein extra WC mit Handwaschbecken -) ein Schlafzimmer -) ein großes Wohnzimmer -) sowie 2 weitere Zimmer Keller: -) ein Vorraum -) ein Waschraum -) der Heizungsraum -) ein Kellerraum für Werkstatt -) eine große Garage -) ein zusätzliches WC Eckdaten: -) die Beheizung erfolgt durch ein Gasbrennwertgerät -) Kaution: EUR 3.900, -) Laufzeit Mietvertrag 5 Jahre -) sofortiger Mietbeginn möglich -) die Liegenschaft wird möbliert vermietet Die erstmalige Mietvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre, und die Betriebskosten der Gemeinde für Müll, Kanal, usw. sind in der ausgewiesenen Miete bereits inkludiert. Die Energiekosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet und kommen zur Miete hinzu. Erforderliche Unterlagen: -) die letzten 3 Einkommensnachweise -) KSV Auszug -) Lichtbildausweis Die Gaszentralheizung (Brennwertgerät) muss nach dem jeweiligen Wartungsintervall auf Kosten des Mieters gewartet werden, und der Mieter verpflichtet sich einen Haushaltsversicherung abzuschließen. Lage: Die Ortschaft Dörfles liegt nördlich von Ernstbrunn in einem Tal zwischen dem Steinberg und dem Semmelberg mit dem Schloss Ernstbrunn. Der Wildpark Ernstbrunn schließt an den Ort an. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Ernstbrunn wo Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken vorfinden. Öffentliche Verkehrsmittel +) Busverbindungen Individualverkehr +) Anbindung über B6 und A22 Richtung Wien +) Anbindung über B40 Richtung Hollabrunn oder Mistelbach +) Anbindung über B6 nach Korneuburg Erholung und Natur +) Leiser Berge +) Wildpark Ernstbrunn +) Wolf Science Center +) Wald und Wiesen laden zum Spazieren gehen ein... [Mehr]
Haus kaufen in 2112 Lerchenau
2112 Lerchenau / 105,76m² / 4 Zimmer
€ 3.659,23 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Wohnen nach Mass ~ 4 Doppelhaushälften Würnitz - nahe Korneuburg vor Baustart - Baustart erfolgt Juni 2024 Fertigstellung - spätestens Herbst 2025 - Ziegelmassivbauweise • Wohnfläche von 106 m² • Großzügiger Garten mit 217 m² • Schlüsselfertige Kaufpreise: € 387.900 - € 425.900 • 4-5 Zimmer, je nach gewünschter Ausstattung - Planänderungen möglich Ausrichtung - nord-westliche Ausrichtung für optimale Belichtung • ganztägige Sonne im Garten • große Terrasse für gemütliche Abende mit Familie und Freunden - viel Platz für die ganze Familie Kaufpreis - schlüsselfertig: HAUS 2 - 106 m² WNFL - 4 Zimmer 20,38m² Gartenterrasse - 12,74m² Balkon - 274 m² Garten - € 425.900,00 Kaufpreis - belagsfertig: HAUS 2 - 106 m² WNFL - 4 Zimmer 20,38m² Gartenterrasse - 12,74m² Balkon - 274 m² Garten - € 387.900,00 Haus 1 und Haus 4 Verkauft! Der Kaufpreis der einzelnen Immobilie ist im Exposé ersichtlich, die € 1.300,00 ist lediglich die niedrigste Finanzierungsrate bei diesen Kaufpreisen. Optionale Zusatzausstattungen - gegen Aufpreis (Bruttobeträge) Keller (bei 110m² WNFL) - € 49.000,00 elektrische Rollläden - € 2.798,00 elektrische Jalousien - € 3.698,00 Insektenschutz - € 2.198,00 Carport - € 24.900,00 Pool - € 39.900,00 Gartenhaus (ohne Betonarbeiten) - € 8.990,00 Feuerstelle - € 5.998,00 Einbauküche - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung Einbaumöbel - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung Ausstattung: Echtholzparkettböden Keramikfliesen in den Nassräumen bodentiefe Fenster Kunststoff-Alu-Fenster 3-Fach-Verglasung Luft/ Wasser – Wärmepumpe übertragen durch Fußbodenheizung LAGE – Lerchenau/Würnitz – nördlich von Wien Einkaufen Lebensmittel Spar Leobendorf – 12 km Euro Spar Korneuburg – 12 km Nah und Frisch – 1,3 km Billa – 10 km Bäcker Bäckerei Steingläubl – 8 km Bio Kreativbäckerei – 12 km Gesundheit Arzt Dr. Gabriella Martucci-Ivessa – 450m Dr. Rainer Ernstberger – 1,2 km Dr. med. univ. Gregor Jakober – 1,3 km Dr. Edith Dusch – 1,7 km Dr. Jirina Bodnar – 2 km Apotheke St.Richard Apotheke – 12 km Rohrwald Apotheke – 12 km Krankenhaus Landesklinikum Korneuburg – 14 km Infrastruktur Bus 857 – 300 m Bahnhof Korneuburg – 14 km Bahnhof Karnabrunn – 6 km Schulen, Kindergärten Kindergärten Kindergarten Obergänserndorf – 5 km Kindergarten Harmannsdorf – 7 km Volkschulen Volkschule Kreuttal – 7 km Volkschule Leobendorf – 13 km Mittelschule Mittelschule Korneuburg – 14 km Mittelschule Harmannsdorf – 7 km Mittelschule Ernstbrunn – 15 km Restaurants, Freizeit, Sport Restaurants Böhmischer Hof – 7 km Steinacher – 7 km Pizzeria Colosseum – 10 km Freizeit Waldteich Würnitz – 1,6 km Apollokino Stockerau – 23 km Sport FC Würnitz – 1,4 km TSU Obergänserndorf – 5 km Tennis Club Würnitz – 1,4 km Kaufnebenkosten: Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 40,40 HWB Klasse: B... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 168,18m² / 5 Zimmer
€ 4.750,86 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * Gepflegtes Doppelhaus - gefühlt ein Ein/Zwei/Dreifamilienhaus * Wohnfläche von rund 168 m², 5 Zimmer * Kellerfläche von rund 65 m² * Baujahr 2020 * Grundstücksfläche rund 246 m² * 2 Autoabstellplätze mit rund 24 m² * Terrasse mit rund 10 m² * voll unterkellert * 3fach verglaste Fenster (Rekord) * elektrische Außenjalousien (Raffstore) * Fußbodenheizung per Luftwärmepumpe * Pool * Photovoltaik vorbereitet * Klimavorbereitung * Kameravorbereitung * Gegensprechanlage * Automatisches Gartentor sowie Eingangstür * Gartenhütte rund 8 m² Kurzvideo: Klick - zum Video [https://youtu.be/5_FNEEPIy SI] Die ausführliche Beschreibung: Dieses hochwertig ausgestattete Doppelhaus (Gefühlt ein Ein/Zwei/Dreifamilienhaus) liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Gerasdorf / Kapellerfeld und überzeugt durch einen großzügig konzipierten Grundriss sowie genügend Staufläche. Das Erdgeschoß ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum über welchen Sie linkerhand in das WC mit Handwaschbecken gelangen. Geradeaus gelangen Sie in die Wohnküche und weiters auf die Terrasse sowie in den Garten. Weiter links - steht Ihnen der Aufgang als auch der Abgang per Stufen zur Verfügung. Im Vorraum des Obergeschoß angekommen, gelangen Sie linkerhand in ein Schlafzimmer sowie in ein Kinderzimmer. Rechterhand gelangen Sie in das Bad mit Dusche und WC sowie geradeaus in ein weiteres Schlafzimmer. Dachgeschoß bietet Ihnen einen großzügiges Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie einen Raum - welcher als Badezimmer genutzt werden könnte. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Terrassen auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Kellergeschoß besticht durch große Räumlichkeiten, welche Sie nach Belieben nutzen können. Ob Partyraum, Abstellraum, Technikraum - Platz besteht genügend. Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt. Infrastruktur: Nahversorger - der auch Sonntags geöffnet hat ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Sportplatz, Tennisplatz, Skaterplatz, Praktischer Arzt sowie ein Gasthaus runden das Ganz ab. In paar Minuten entfernten Gerasdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Hofer, Ströck,..) sowie Ärzte, Tierarzt, Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Metzger, Badeteich Gerasdorf und die Nähe zum Marchfeldkanal. Auch das Shopping Center G3 ist nur 7 Autominuten entfernt. Verkehrsanbindung: Die S-Bahn (S2) Station Kapellerfeld erreichen Sie binnen kürzester Zeit. Mit eben dieser sind Sie binnen 10min in Wien Leopoldau (U1). Mit dem Auto: Mit dem Auto sind Sie binnen 5 Minuten an der Anschlussstelle Seyring und binnen 15 Minuten an der Anschlussstelle Gewerbepark Stadlau (A23) Finanzierungshilfe wird geboten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 78m² / 3 Zimmer
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Dieses Reihenhaus in Stockerau ist ideal für Paare oder kleine Familien, die modernen Komfort und eine ruhige Umgebung schätzen. Mit 3 Zimmern, einer sonnigen Gartenterrasse und vielen Rad- und Spazierwegen in der Nähe bietet es alles, was das Herz begehrt. Der Erstbezug, die moderne Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- viele Rad und Spazierwege - Erstbezug - Moderne Ausstattung - sonnige Gartenterrasse (Garten 43m² Terrasse 10m²) - angenehme Nachbarschaft - gute Raumaufteilung - energieeffizientes und helles Haus mit elektronischen Jalousien - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3 %... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 142m²
€ 4.570,42 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Kapellerfeld ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte der Extraklasse in der begehrten Wiener Straße 88, 2201 Kapellerfeld. Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausführung, großzügige Wohnfläche und luxuriöse Ausstattung. Mit insgesamt 142m² Wohnfläche, einem traumhaften Garten inklusive Außenpool und einer erstklassigen Raumaufteilung im Inneren, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Erdgeschoss: Eingetreten In Ihrem neuem Traumhaus befinden wir uns im Vorraum, welcher perfekt die einzelnen Bereiche des Hauses verbindet. Vom Eingangsbereich ausgehend, befindet sich rechts die Gästetoilette, die als Highlight nicht nur ein Handwaschbecken, sondern auch eine Dusche vorweist. Ebenso ist im unteren Bereich der Technikraum situiert, welcher bereits verfliest ist und eine Wärmepumpe der Marke LG beherbergt. Das Herzstück jedoch, der Wohn - Essbereich, erschließt sich geradeaus gehend beim Verlassen des Vorraums, wo uns aufgrund der perfekten Ausrichtung die Sonne den ganzen Tag viel Helligkeit schenkt. Der traumhafte Blick in die Felder wird nur durch den Zugang zur Terrasse mit dem Sprung in ihren neuen Pool übertrumpft. Natürlich wurde auch an die Speisekammer gedacht, welche sich unter der Treppe befindet. Die zukünftige Küche besticht durch den Blick auf Ihren Garten und verbindet zusätzlich den Wohnbereich, um keinen Moment mit Ihren Gästen / Familie zu verpassen. Obergeschoss: Im Obergeschoß zieht sich die Exklusivität selbstverständlich weiter. Angefangen vom Masterbedroom, welcher mit 21m2, einem eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon besticht, über die 2 zusätzlichen Schlafzimmer / Arbeitszimmer die mit knapp 14 & 13m2 keine Anforderungen offen lassen. Zusätzlich ist im Obergeschoß ein großes Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne und Walkin Dusche vorbereitet. Als Highlight ist vom Badezimmer der Zugang zu einer kleinen Terrasse hervorzuheben, welcher keine Wünsche in Ihrer Wellnessoase offen lässt. Fazit: Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt: großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, ein traumhafter Garten mit Pool und eine erstklassige Lage. Hier können Sie Wohnen und Lebensqualität in Perfektion erleben. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 23.364,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 257m² / 8,5 Zimmer
€ 2.081,71 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Villa mit angelegtem Garten, Carport, E-Ladestation und Fitnessbereich Die Villa mit einem kunstvoll angelegtem Garten mit italienische Loungemöbel, überdachter Loungebar und Sitzgruppe und Liegeterrasse lädt zum Entspannen ein und wird den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht. Sie besteht aus - Eingangsbereich - lichtdurchflutetes Esszimmer - Wohnzimmer - Küche mit Vorrateraum - 3 Schlafzimmern - ausgebauter Dachboden mit einem weiteren Zimmer - 1 Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - getrennte Toilette - Hauswirtschaftsraum - Fitnessbereich mit Geräten und Infrarotkabine Es gibt 2 Stellplätze, wovon einer mit E Ladestation einer E-Ladestation ausgestattet ist. Die Villa kann auf Wunsch möbliert verkauft werden. Die Bauklasse I, II ist nicht voll ausgenutzt. HAUS 2: 69m2 HOLZRIEGELHAUS FÜR NATURLIEBHABER MIT LIFESYTLE (derzeit befristet vermietet) Das Haus besteht aus: -Wohnesszimmer mit großen Fensterflächen übergehend in - die Sonnenterrasse mit Sitzgruppe und - einem eigenen Swimmingpool - Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche - 2 Schlafzimmer im Obergeschoss Die Häuser (Superädifikat) befinden sich auf einem Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg. Besichtigungstermine können telefonisch unter Tel: [Tel] vereinbart werden. Nebenkosten: 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Umsatzsteuer, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, ca. 2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Umsatzsteuer Ihren Besichtigungstermin können Sie telefonisch unter Tel: [Tel] vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
€ 269.900,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 93m² / 3,5 Zimmer
€ 2.902,15 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
DAS MÜSSEN SIE SICH ANSEHEN! Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines Grundstücks mit Haus, in zentraler Grünlage nahe Wien, zu einem unglaublichen Preis! Die bebaute Liegenschaft mit einer Fläche von ca. 483 m² und einem sanierungsbedürftigen Haus mit Garage mit einer Wohnnutzfläche von ca. 93 m², unmittelbar vor der Stadtgrenze Wiens, in absoluter Ruhelage, eignet sich für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder auch als Wertanlage. Investieren Sie in dieses, sehr seltene am Markt erhältliche und prompt verfügbare Grundstück mit einem großen Entwicklungspotential. Es sind bereits alle kommunalen notwendigen Versorgungsleitungen (Wasser und Strom) auf der Liegenschaft vorhanden. Die Flächenwidmung von dieser Liegenschaft ist Bauland Wohngebiet, g, 6,5m, 40% verbaubar. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Durch die zentrale Lage sind in wenigen Fahrminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte sowie Restaurants sehr gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Sowohl Bus wie Schnellbahn und Bahn sind innerhalb kürzester Zeit sehr gut erreichbar. Ebenso erreichen Sie mit Ihrem Auto die Autobahn S1 und S2 in kürzester Zeit. Gerasdorf - Kapellerfeld - einfach nur wohlfühlen Markierte Wanderwege sowie Radwanderwege entlang des Marchfeldkanals (ca. 60 km lang) verlaufen rund um das gesamte Gemeindegebiet. Ein großer Badeteich, Motorik Park, Beachvolleyball, Tennis, Skaterbahn, Reitsport, Golfclub, Fußball, Hundefreilaufzonen, Freizeit- Kulturzentrum und 9 Kinderspielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Eldorado für Groß und Klein. Verkaufspreis: € 269.900, Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Grundstück mit Haus wünschen, oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrecht gemäß FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf "jetzt sofort erhalten" bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2100 Stetten
2100 Stetten, Korneuburg / 275m²
€ 2.723,64 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ein wunderschön gepflegter Garten, Salzwasser-Pool und ein kleiner Koi-Teich. Gesamtgrundstück mit idealer Größe (ca. 605 m2), ein Einfamilienhaus mit einer Terrasse, einen Balkon mit Aussicht, eine Garage, lichtdurchflutete Zimmer, gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle) - das sind nur einige Highlights dieses einzigartigen Immobilie! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier großgeschrieben! Hard Fakts: - Grundstück gesamt Fläche 605 m2 - Widmung: Bauland Kern- Gebiet Haus 1 - Garage mit direkten Zugang zum Haus - ca. 275 m2 Nutzfläche - Terrasse (15 m2) mit Weitblick - Hauseigener Koi - Teich - Salzwasser - Pool - Gepflegter Garten - Kaminofen im Wohnzimmer - Heizung: Ölheizung - Zentral mit Radiatoren und Fußboden Das Haus ist 1988 errichtet worden. Die Fassade, die Fenster (3-fach Verglasung) inkl. Raffstore, mehrfach verriegelbare Sicherheitseingangstür, 3-fach verglaste Terrassenschiebetür, Terrasse, das Badezimmer, das Schlafzimmer, WC im OG- und UG, der Vorraum im OG, das Pool inkl. Pool-Technikhütte wurden in den letzten Jahren nach Angaben den Eigentümern erneuert. Die Immobilie liegt nur 10 Autominuten von der Stadtgrenze-Wien entfernt und kann durch die Autobahnanbindung S1 Korneuburg/Ost erreicht werden. Im Ort gibt es 3 Ärzte, Friseur, Volksschule, Kindergarten sowie öffentliche Busanbindung. Für die kulinarische Versorgung sorgen ein Restaurant sowie Heurigenbetriebe. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Wir wei... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2112 Würnitz
2112 Würnitz, Korneuburg / 130m² / 6 Zimmer
€ 2.306,92 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier großgeschrieben! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! Erdgeschoß: Küche, Essbereich, geräumiges Wohnzimmer, Vorraum mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, großes Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separate Toilette. Obergeschoß: ein Vorraum, ein Essbereich (damaliger Küchenbereich), eine kleine Dusche mit extra Waschbecken, 2 getrennte Schlafzimmer (Zugang zum kleinen Balkon), ein Abstell- oder Bügelzimmer und eine separate Toilette. Das Dachgeschoß: bietet zzgl. Stauraum. Der Keller: bietet ebenfalls Stauraum für die ganze Familie - hier wurde ein Waschbereich eingerichtet. Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Nette Abendspaziergänge im Grünen mit dem Hund und mit der Familie sind durchaus möglich. Highlights: Ländliche Umgebung Große Küche Garage Aussicht Eigengarten Schuppen Außenjalousien (teils) Gartenhütte Heizung: Ölheizung (2x 1000 Liter) Möglichkeit für Festbrennstoff. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf A... [Mehr]
Haus kaufen in 2202 Enzersfeld
2202 Enzersfeld im Weinviertel / 216m² / 7 Zimmer
€ 2.773,15 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Haus in 2202 Enzersfeld. 8 Autominuten zur Stadtgrenze von Wien (Stammersdorf). Das Haus eignet sich ideal für eine kinderreiche Familie, als auch für eine Großfamilie. Aber auch die Kombination Firma/Büro und Wohnen ist gut realisierbar. Das Obergeschoß, als auch den fußbodenbeheizten Wohnkeller erreichen Sie über die Diele/den Vorraum. Ideal für das Zusammenleben von 2 Generationen, bzw. die Trennung von Firma und Privatleben. Im Wohnkeller befindet sich eine Sauna mit Ruhebereich, ein Solarium, ein Partyraum, ein Billardraum mit Billardtisch und eine Werkstätte samt den Technikräumen des Hauses (Heizung, Pool, etc.). Das Haus, die Indoorpoolhalle, als auch der Wohnkeller, wird über eine Fußbodenheizung (Gas) beheizt. Eine Solaranlage beheizt das Pool und unterstützt die Warmwasseraufbereitung des Hauses. Das Haus hat Energieverbrauchswerte im grünen Bereich, gekoppelt mit der Warmwasseraufbereitung durch die Solaranlage, dürfen sie mit vernünftigen Verbrauchsbetriebskosten rechnen. Auch die Hausverbrauchskosten (Gas, Strom) samt Gemeindegebühren und die Versicherungen bewegen sich im Bereich von €300,- monatlich. Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 100m²) Vorraum/Diele (ca. 14m²) mit einem Abstellraum (ca. 2,6m²) und dem Zugang zum Obergeschoß, dem Wohnkeller und zur Garage. WC mit Waschbecken (ca. 2m²) Küche mit Essplatz im Erker (ca. 20m²) Wohnzimmer (ca. 34m²) mit Zugang zum Pool und Ausgang zur Terrasse (ca. 59m²) Poolhalle (ca. 47m²) mit Indoorpool (ca. 28m²) Schlafzimmer (ca. 11m²) mit begehbarem Schrank (ca. 5m²) Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 8m²) Garage (ca. 43m²) zzgl. 2 Autoabstellplätze vor der Garage Obergeschoß (ca. 77m²) Bad mit Dusche (ca. 4m²) WC (ca. 2m²) 4 Zimmer (gesamt ca. 63m²) 1 Zimmer gut zu einer WOHNKÜCHE umfunktionierbar. Terrasse/Loggia (ca. 22m²). Am Flachdach daneben befindet sich auch die Solaranlage mit 12 Stück Sonnenkollektoren) Dachboden (unausgebaut über der Garage, mit 43m²) Wohnkeller mit Werkstatt und Heizraum (ca. 126m²) Abstellraum (ca. 5,4m²) Werkstätte mit angeschlossenem Technikraum fürs Pool und der Hausheizungsanlage (ca. 31m²) Sauna mit Schwalldusche, Ruhebereich, Solarium und Wendeltreppe zum Pool (ca. 25m²), Billardraum (ca. 26m²) und Partyraum/Stüberl (ca. 18m²) Waschküche (ca. 12m²). Mit Wäschefallrohr vom OG Anschlüsse für ein WC im Wohnkeller vorhanden. Ausstattung: Beheizt wird das ganze Haus mittels Fußbodenheizung (Gas). Die Solaranlage beheizt das Pool und unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Das gesamte Haus verfügt über Außenjalousien (außer der Poolraum). Die Außenjalousien beim Wohnzimmer und der Küche sind elektrifiziert. Auf jeder Ebene verfügt das Haus über eine schöne Terrasse. Der Pool mit den Innenmaßen 8 x 3,5m verfügt über eine Gegenstromanlage. Vom OG gibt es einen Wäscheschacht in die Waschküche. Highlights: Die staufreie Möglichkeit in wenigen Autominuten in Wien zu sein. Raus aus dem solarbeheizten Pool und in wenigen Autominuten in Wien. Das ist Lebensqualität. In dem großzügigen Haus haben Sie unzählige Nutzungsmöglichkeiten, in einem Ort, wo es noch Gasthäuser und Fleischhauer gibt. Und natürlich gemütliche Heurige. Freizeitfeeling und doch zu Hause. Zustand: Das Haus ist 1997 errichtet worden. Dementsprechend sind Adaptierungsarbeiten zu tätigen. Im Haus befinden sich noch ein paar Möbel. Das Haus kann aber auch völlig geräumt übernommen werden. Lage: Enzersfeld und seine Umgebung bieten eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich 2 Fleischhauer, 1 Kaufhaus, 2 Gasthäuser, 1 Restaurant und zahlreiche Heurigen in den Kellergassen und im Ort. Volksschule und Kindergarten (550m) sind ohne Straßenquerung zu Fuß erreichbar. Höhere Schulen, HAK, HASCH, Gymnasium in Korneuburg, Wolkersdorf und Wien 21. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem Auto in 8 Minuten (5,9 km), den Bahnhof Korneuburg in 12 Minuten (8,6 km), Bahnhof Wolkersdorf 12 Minuten (8,8 km) und den Bahnhof Floridsdorf in 23 Minuten (14 km). Die Autobahn S1, Abfahrt Hagenbrunn, ist 3 Minuten (2 km) entfernt. Busse verkehren stündlich zum Bahnhof Floridsdorf (U-Bahn, S-Bahn), Bahnhof Korneuburg (S-Bahn) und Bahnhof Wolkersdorf (S-Bahn). Preis: Der Preis für das Haus beträgt EURO 599.000,- Die monatlichen Betriebskosten (Gemeinde, Versicherung samt Energieverbrauch (Gas, Strom) betrugen in der Vergangenheit so ca. 580,- EUR brutto. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mehrfamilienhaus mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 134,03m² / 4 Zimmer
€ 22,38 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Traumhaus Ihrer Vorstellung - Ziegelmassivbauweise mit Keller In einer bezaubernden Umgebung wurden zwei exklusive Doppelhaushälften geschaffen, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Ihr neues Zuhause besticht durch einen idyllischen Eigengarten, ein großzügiges offenes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein stilvolles Badezimmer und natürlich reichlich Freifläche in Form von Balkon und Terrasse. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse und verfügt sogar über eine Bar. Durch die Verwendung von Ziegelbauweise und eine energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Fenster sind mit hochwertiger 3-fach Kunststoff-Alu Verglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ist speziell für Menschen konzipiert, die das Besondere suchen. Von der maßgefertigten Tischlerküche bis hin zur stilvollen Sanitärausstattung und den beeindruckenden Fliesen, wurde bei der Auswahl der Materialien auf höchste Qualität und Langlebigkeit geachtet. Mit einem geringen Heizwärmebedarf und einer vollwärmeschutzisolierten Fassade halten sich Ihre Heizkosten in Grenzen. Die großzügigen Außenflächen laden dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im eigenen Garten zu verbringen. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur und einen Autoabstellplatz direkt am Grundstück. Erleben Sie den Luxus und die Exklusivität dieses Objekts und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ausstattung Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine extrem hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Fenster inkl. elektrischen Rollläden 3fach Verglasung Kunststoff-Alu Stilvolle Sanitärausstattung Marvel Dream Fliesen EG & KG: 120 x 120 Marvel Dream Fliesen Badezimmer Wand: 120 x 278 Stuck Großzügige Außenflächen Uvm. Haus 1Im EG befindet sich ein Vorraum... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2100 Stetten
2100 Stetten, Korneuburg / 234m²
€ 2.773,50 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Gesamtgrundstück mit idealer Größe (746 m2), ein zweites Einfamilienhaus (saniert und renoviert im Jahr 2011) und sogar noch ein Altbestand mit ca.134 m2 verbauter Fläche - das sind nur einige Highlights dieses einzigartigen Grundstücks mit Vielfalt der Möglichkeiten! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier großgeschrieben! Hard Fakts: - Grundstück gesamt Fläche 746 m2 - Widmung: Bauland Kern- Gebiet Haus 1 - Altbestand (Baujahr 1967) - ca. 134 m2 verbaute Fläche - eigener Zugang zum Haus - teilweise Unterkellert - Ölheizung - Garten - Vorgarten, Parkplatz Haus 2 - ca. 100 m2 Nutzfläche - saniert und renoviert im Jahr 2011 - Heizung: Ölheizung - zentral mit Radiatoren - Garten - Garage/ Schuppen + Werkstatt (Verbaute Fläche ca. 191 m2 mit div. Nutzungsmöglichkeiten. Davon ca. 65 m2 mit Geschoßdecke, der Rest offen hin zum Dach.) Die Immobilie liegt nur 10 Autominuten von der Stadtgrenze-Wien entfernt und kann durch die Autobahnanbindung S1 Korneuburg/Ost erreicht werden. Im Ort gibt es 3 Ärzte, Friseur, Volksschule, Kindergarten sowie öffentliche Busanbindung. Für die kulinarische Versorgung sorgen ein Restaurant sowie Heurigenbetriebe. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darau... [Mehr]