Häuser im Bezirk Korneuburg

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Beschreibung Zur Vermietung gelangt dieses luxuriöse Haus, diese Villa ist mit keiner anderen zu vergleichen. Sie bietet die Basis für einen wunderschönen Aufenthalt in einer grünen, erholsamen Umgebung. Das Haus verfügt über eine neue moderne offene vollmöblierte Wohnküche mit allen Geräten und ist mit hochwertigen Materialien und Klimaanlage ausgestattet. Raumaufteilung: • ein 107,2 m² großer Luxus Etagen-Wohnbereich mit offener Küche, WC und Vorhalle • Insgesamt 4 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer und Balkon pro Zimmer • zwei Badewannen (Zweipersonen Badewanne mit Whirlpoolfunktion) • zwei Duschen • 5 WCs Zwei freie Parkstellplätze.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Zum Verkauf stehen drei herausragende Erstbezugs-Reihenhäuser in einer sonnigen Lage in Korneuburg. Diese modernen und großzügig gestalteten Häuser befinden sich in einer ruhigen Gasse, umgeben von anderen attraktiven Häusern und einer großartigen Nachbarschaft. Mit insgesamt fünf PKW-Stellplätzen bieten die Reihenhäuser alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Diese Häuser zeichnen sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage aus, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss auf drei Ebenen - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - sowie eine energieeffiziente Niedrigenergiebauweise und hochwertige Ausstattung. Der Grundriss der Häuser ist äußerst funktional gestaltet: Reihenhaus 2: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Vorraum, eine Gästetoilette, ein Abstellraum mit großzügigem Stauraum und eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne. Die Toilette ist separat. Zusätzlich verfügen beide Zimmer über einen eigenen Balkon. Im Dachgeschoss finden Sie das traumhafte Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Toilette. Das Dachgeschoss besticht zudem mit einer großzügigen sonnigen Terrasse, die über zwei separate Zugänge erreichbar ist. Die Häuser werden belagsfertig fertiggestellt (ohne Möbel, Ausstattung und Inventar) verkauft. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 116,00 m². Die Aufteilung im Erdgeschoss gestaltet sich wie folgt: Wohnküche: ca. 35,40 m² Toilette: ca. 1,57 m² Abstellraum: ca. 3,74 m² Garten inklusive Terrasse: ca. 27,79 m² Die Aufteilung im 1. Obergeschoss umfasst: Schlafzimmer 1: ca. 14,38 m² Balkon 1: ca. 2,88 m² Schlafzimmer 2: ca. 11,54 m² Badezimmer: ca. 5,97m² Toilette: ca. 1,13 m² Die Aufteilung im Dachgeschoss umfasst: Schlafzimmer: ca. 13,36 m² Badezimmer mit Dusche: ca. 6,66 m² Terrasse: ca. XX m² Die gesamte Wohnfläche dieser Reihenhäuser wird mittels Fußbodenheizung über ein energiesparendes Luft-Wärmepumpen-System beheizt. Die 3-fach isolierverglasten PVC-Fenster und die effiziente Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Zudem sind alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores mit Insektenschutz ausgestattet. Die fünf PKW-Stellplätze sind über eine gemeinsame Einfahrt erreichbar. Alle drei Häuser sind in den Aufenthaltsräumen mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Der Preis für Reihenhaus 2 im belagsfertigen Zustand beträgt 539.000 €. Wenn Sie Interesse an diesem ansprechenden Eigenheim haben, senden wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu. Nähere Auskünfte und verbindliche Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 19.404,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Zum Verkauf stehen drei herausragende Erstbezugs-Reihenhäuser in einer sonnigen Lage in Korneuburg. Diese modernen und großzügig gestalteten Häuser befinden sich in einer ruhigen Gasse, umgeben von anderen attraktiven Häusern und einer großartigen Nachbarschaft. Mit insgesamt fünf PKW-Stellplätzen bieten die Reihenhäuser alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Diese Häuser zeichnen sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage aus, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss auf drei Ebenen - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - sowie eine energieeffiziente Niedrigenergiebauweise und hochwertige Ausstattung. Der Grundriss der Häuser ist äußerst funktional gestaltet: Reihenhaus 1: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Vorraum, eine Gästetoilette, ein Abstellraum mit großzügigem Stauraum und eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne. Die Toilette ist separat. Zusätzlich verfügen beide Zimmer über einen eigenen Balkon. Im Dachgeschoss finden Sie das traumhafte Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Toilette. Das Dachgeschoss besticht zudem mit einer großzügigen sonnigen Terrasse, die über zwei separate Zugänge erreichbar ist. Die Häuser werden belagsfertig fertiggestellt (ohne Möbel, Ausstattung und Inventar) verkauft. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 104,00 m². Die Aufteilung im Erdgeschoss gestaltet sich wie folgt: Wohnküche: ca. 32,83 m² Toilette: ca. 1,57 m² Abstellraum: ca. 2,85 m² Garten inklusive Terrasse: ca. 24,54 m² Die Aufteilung im 1. Obergeschoss umfasst: Schlafzimmer 1: ca. 17,75 m² Balkon 1: ca. 5,18 m² Schlafzimmer 2: ca. 13,81 m² Balkon 2: ca. 2,36 m² Badezimmer: ca. 6,10 m² Toilette: ca. 1,11 m² Die Aufteilung im Dachgeschoss umfasst: Schlafzimmer: ca. 10,98 m² Badezimmer mit Dusche: ca. 4,77 m² Terrasse: ca. XX m² Die gesamte Wohnfläche dieser Reihenhäuser wird mittels Fußbodenheizung über ein energiesparendes Luft-Wärmepumpen-System beheizt. Die 3-fach isolierverglasten PVC-Fenster und die effiziente Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Zudem sind alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores mit Insektenschutz ausgestattet. Die fünf PKW-Stellplätze sind über eine gemeinsame Einfahrt erreichbar. Alle drei Häuser sind in den Aufenthaltsräumen mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Der Preis für Reihenhaus 1 im belagsfertigen Zustand beträgt 589.000 €. Wenn Sie Interesse an diesem ansprechenden Eigenheim haben, senden wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu. Nähere Auskünfte und verbindliche Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 21.236,40 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir errichten 6 Town & Country Einfamilienhäuser mit ca. 113m²-140m² Wohnfläche und Grundstücksanteilen von ca. 350 – 500 m² im Baurechtseigentum. Vorteile Baurechtseigentum: massive Erleichterung der Finanzierung Treuhandabwicklung Grundbuchabsicherungvolles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar) Sicherheit für 99 Jahre Baurechtseigentum € 326,-/monatlich Das Projekt befindet sich in einer wunderbaren Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Die Gärten sind alle perfekt Süd/West ausgerichtet. Nicht nur die tolle Ruhelage, sondern auch die Sonne die Sie bis zum Abend auf der Terrasse begleitet werden Sie begeistern. Das Haus Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113m²-140m² Nutzfläche und mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Im ERDGESCHOSS befinden sich: großzügige Kücheoffen gestalteter Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum und Gäste-WCIm OBERGESCHOSS befinden sich: ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraumzwei weitere gleich große helle Zimmerein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig. Unser massives Einfamilienhaus verwirklicht Paaren und Familien den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Ebenso inkludiert sind (lt. Leistungsbeschreibung): Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht usw. Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal Aushub, Bodengutachten Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig) Einreichplanung und Geometerkosten incl. Gebühren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir errichten 6 Town & Country Einfamilienhäuser mit ca. 113m²-140m² Wohnfläche und Grundstücksanteilen von ca. 350 – 500 m² im Baurechtseigentum. Vorteile Baurechtseigentum: massive Erleichterung der Finanzierung Treuhandabwicklung Grundbuchabsicherungvolles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar) Sicherheit für 99 Jahre Baurechtseigentum ab ca. € 270,-/monatlich (342m² Grundanteil) Das Projekt befindet sich in einer wunderbaren Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Die Gärten sind alle perfekt Süd/West ausgerichtet. Nicht nur die tolle Ruhelage, sondern auch die Sonne die Sie bis zum Abend auf der Terrasse begleitet werden Sie begeistern. Das Haus Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113m²-140m² Nutzfläche und mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Im ERDGESCHOSS befinden sich: großzügige Kücheoffen gestalteter Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum und Gäste-WCIm OBERGESCHOSS befinden sich: ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraumzwei weitere gleich große helle Zimmerein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig. Unser massives Einfamilienhaus verwirklicht Paaren und Familien den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Ebenso inkludiert sind (lt. Leistungsbeschreibung): Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht usw. Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal Aushub, Bodengutachten Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig) Einreichplanung und Geometerkosten incl. Gebühren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen ein gemütliches Zuhause für Ihre große Familie, das Ihnen sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt bietet? Dann ist diese Doppelhaushälfte auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg nur wenige Minuten von der Seeschlacht entfernt genau das Richtige für Sie! Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 570 m² und ist nach Süden ausgerichtet, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne im Garten und auf der Terrasse genießen können. Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie den großzügigen und komfortablen Wohnstil spüren: Nach der Eingangshalle betreten Sie einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse im Garten und eine große offene Küche mit einem Abstellraum und einer Waschküche. Auf der gleichen Etage befinden sich auch ein Arbeits-/Gästezimmer und ein kleines Bad (Dusche, WC, Waschbecken). Alles mit Hartholzböden, die einen charmanten Ort zum Verweilen bieten und gleichzeitig sehr praktisch sind. Über die offene Treppe gelangt man in das 90m² große Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken). Das Highlight hier ist der zentrale helle zweite Wohnbereich, der sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt und einen Blick auf die Holzgalerie im Dachgeschoss bietet. Das Zentrum hat eine offene Verbindung zu allen Räumen, es sorgt für Gemütlichkeit zu allen Jahreszeiten. Auf der obersten Etage befindet sich ein geräumiges (ca.25m²) Zimmer mit Holzboden (das bei Bedarf in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden könnte). Das Haus wurde 2007 in Holzriegelbauweise errichtet und bietet Ihnen drei Ebenen, die sich wie folgt aufteilen: * Erdgeschoss: ca. 90 m², Vorzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, kleines Bad, offener Wohn-/Essbereich, Terrasse, Garten, XXL-Küche, Speisekammer, Waschküche * Obergeschoss: ca. 90 m², 4 Schlafzimmer, großes Bad, zweiter Wohnbereich, Holzgalerie * Dachgeschoss: ca. 21 m², großes Zimmer (teilbar), Dachfenster * Kellergeschoss: ca. 90 m², Stauraum, Hobbyraum, Werkstatt, Innen- und Außenzugang * Carport: überdacht, Platz für Auto und Fahrräder Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und hat eine gute Energieeffizienz. Die Betriebskosten und öffentlichen Abgaben betragen derzeit ca. 426,- € inkl. MwSt. pro Quartal. Das Grundstück ist im Eigentums des Stifts Klosterneuburg, welches an dem Grundstück ein Baurecht einräumt. Das bedeutet, Sie pachten das Grundstück für 60 Jahre und zahlen dafür eine Pacht/Baurechtszins von dzt. ca. 648,- € inkl. Grundsteuer pro Monat. Der neue Haus-Eigentümer muss einen Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg abschließen, der alle Details regelt. Wenn Sie sich für dieses attraktive Angebot interessieren, dann zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses im Jahr 2022 generalsanierte Einfamilienhaus mit 4 ½ Zimmer - Baujahr 1963-, befindet sich auf einer ebenen Liegenschaft, umgeben von Einfamilienhäusern im Herzen von Langenzersdorf. Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 733m² auf, davon wurde auf 521m² ein herrlicher Garten mit Altbaumbestand angelegt. Das architektonisch interessant geplante, gemütliche Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 145m², besteht aus Erdgeschoss und Kellergeschoss. Über den Vorgarten gelangt man über ein paar Stufen zum Hauseingang, der in den Vorraum mit Hausflur führt. Vom Flur aus sind das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- Esszimmer mit offen gehaltener Küche und Zugang über den kleinen Balkon zum Garten, 3 weitere, elegante Zimmer mit Blick in die gepflegten Gärten der Umgebung, das Kabinett - geeignet als Büro oder Gästezimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Bad mit Dusche und WC, sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken zu betreten. In das Kellergeschoss gelangt man über den zentralen Stiegenabgang, der mit einer Glas-Oberlichte vom Flur aus belichtet wird. Dieser Bereich kann mit viel Stauraum auftrumpfen. Die Ausstattung umfasst große 3-fach Isolierglasfenster mit Aussenrolläden, wunderschöne Feinsteinzeug und Eichenparkettböden, modernste Badezimmereinrichtungen, Deckenleuchtkörper fix montiert, eine hochwertige, mit allen Geräten ausgestattete Design-Küche inkl. Work Bench, Luftwärmepumpe, Teilklimatisierung, Fussbodenheizung, A1 für Internet und TV möglich. Wunderbar romantische Besonderheiten des Gartens stellen die lauschigen, romantischen Schattenplätze unter den Bäumen dar. Von der Straße aus gibt es eine direkte Zufahrt in die Garage als Nebengebäude. Die Garage bietet Platz für einen PKW, mit Abstellbereich für Autozubehör und Gartengeräte. Vor dem Haus, auf der verkehrsberuhigten Straße, stehen ausreichend weitere Parkplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich mitten in Langenzersdorf, in sehr ruhiger Lage. Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Ärzte, beste Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Gastronomie, das Erholungsgebiet "Seeschlacht" und selbstverständlich die berühmten Heurigen zeichnen diesen Ort zu Recht als Wohn"erlebnis" aus! Die Marktgemeinde Langenzersdorf überzeugt durch die Wien Nähe, die rasche Anbindung an die A22, die S-Bahn sowie den dennoch ländlichen Charakter mit optimalen Freizeitmöglichkeiten rund um den Bisamberg und an der Donau. Das Haus wird auf 4 Jahre vermietet, eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich. Für das Objekt muss der Mieter außer der Gesamtmiete die Kosten für Strom, Wasser, Internet und Haushaltsversicherung tragen. Die Gartenpflege und Schneeräumdienst sind ebenfalls durch den Mieter zu übernehmen. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Eine besondere Liegenschaft, die viel Platz für eine anspruchsvolle Familie mit perfekter Infrastruktur bietet! Miete (netto): 2.089,46 EUR Betriebskosten - Grundsteuer, Wasserbezug /Pauschale, Kanal, Bereitstellung, Seuchenvorsorge, Abfall (netto): 101,30 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 9,24 EUR Gesamtmiete: 2.200,00 EUR Kaution: 6.600,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Wintergarten, Carport und Schuppen, Bj. um 1962 - Raumaufteilung: KG: Vorkeller, 4 Kellerräume, 73,83 m²; EG: Windfang, Flur, Garderobe, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 69,67 m², Terrasse mit Freisitz; DG: Flur, 3 Zimmer, Speicher, 46,45 m² Verkehrswert: 418.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Endlich unser eigenes Haus auf ca.700 m² Pachtgrund!" Dieser Bungalow befindet sich auf einem ebenen Pachtgrundstück in Ruhelage von Langenzersdorf inmitten der Seeschlacht beim Aupark ist mit einigen geschickten Handgriffen wieder Tipp-Top. Sie betreten das Haus über einen Windfang ins Vorzimmer, linker Hand in die große Küche und rechter Hand das helle Badezimmer mit WC. Am Ende des Flures befindet sich das großzügig, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 2 separaten Ausgängen in den ca.700 m² liebevollen Garten. Weiters vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in 2 separate Schlafzimmer. Ausgestattet sind die Räume ostseitig mit Außenjalousien und Insektengitter. Im Vorzimmer befindet sich eine Treppe, die zum Dachboden führt, der noch ausgebaut werden könnte. Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen mit ca. 25 m². Links vom Haus befindet sich eine Garage, die ausreichend Platz für Auto und Fahrräder bietet. Im pflegeleicht angelegten Garten ist genug Platz für ein Pool bzw. diverse Beete. Wenn Sie in unmittelbarer Nähe von Wien ein Haus suchen, dass nicht nur Ruhe und Wohlfühlfaktor bietet, sondern rasch beziehbar ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Dieser ruhig gelegene Bungalow befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Der Pachtzins beträgt bei Neuübernahme ca. EUR 8.653,36/Jahr. Richtpreis: ? 149.000, *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In dieser familienfreundlichen Gegend, außerhalb von Gerasdorf bei Wien, steht das 2020 umgebaute Familiendomizil, das liebevoll für große Familien geplant wurde. Perfekt angebunden zur Stadt und gleichzeitig im Grünen erstreckt sich diese Immobilie über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von insgesamt 289 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit angeschlossener, geräumiger Küche. Von dort betreten Sie die gemütliche Terrasse mit Blick auf Ihren gepflegten Garten. Hier genießen Sie die Sonne bis zum Abend und können mit Familie und Freunden ausspannen. Der Garten, welcher mit einer automatischen Anlage bewässert wird, bietet genügend Platz zum Spielen, Verweilen und für den ein oder anderen zusätzlichen lauschigen Sitzplatz. Platz für einen Pool finden Sie hier ebenso genügend. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst fünf Schlafzimmer, einen weit reichenden Flur, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschtisch sowie eine separate Toilette. Im voll unterkellerten Untergeschoss stehen Ihnen viel Stauraum und ein Saunabereich zur Verfügung. Des Weiteren bietet eine Garage und ein großer Vorplatz ausreichend Platz für mehrere Autos. In diesem Haus werden Wohnträume wahr, es bietet eine perfekte Kombination aus Moderne, Stil und Komfort.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, einer wunderschönen Birkenallee. Es wurden 5 Reihenhäuser mit jeweils rund 115m2 Wohnfläche, eigenem Garten, Balkon, Terrasse und einem KFZ-Stellplatz im Eigentum errichtet. Die Ausstattungsmerkmale der Häuser sind wie folgt: Überdachter Vorplatz Voll ausgestattetes Bad mit Badewanne, Dusche, WCRauchmelder Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage auf dem Dach (kann gegen Preisaufschlag in die ausschließliche Eigennutzung übergeführt werden) KFZ-Stellplatz – ein zweiter Stellplatz kann für EUR 10.000 angekauft, oder für EUR 80/Monat angemietet werden Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Haus in absolut idyllischer Umgebung. >>> ACHTUNG: ES STEHEN NOCH 3 HÄUSER ZUR VERFÜGUNG! ECKDATEN REIHENHAUS – HAUS 3 D Dieses großzügige Reihenhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, hat eine Wohnfläche von 114,15m2 und verfügt über einen Garten (70m2), einen Balkon (12,11m2) sowie eine Terrasse (8,73m2). Ebene 1 / EGEinen Vorraum Eine Gästetoilette mit Waschbecken Einen Wirtschaftsraum Ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten Ebene 2 / OGEinen Flur Einen Technikraum Ein Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Ein Haupt-Schlafzimmer Der Kaufpreis beträgt EUR 382.300 .-Als Maklerprovision fallen 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Zentraler Vertragserrichter und Treuhänder ist RA Mag. Michael Scheibner, Parkring 2/12, 1010 Wien. Das Honorar liegt bei 1,2% zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer) UNSERE BERATUNG - IHR SMPI SERVICE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Immobilienfragen, sei es die Vermietung, der Verkauf, oder die Bewertung – kontaktieren Sie uns noch heute! DIE FINANZIERUNG – DEN BESTEN KREDIT BRINGT NUR DER VERGLEICH: Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz. Aus einer großen Auswahl von über 120 relevanten Banken und Bausparkassen in Ö und DE, vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot einer österreichischen oder deutschen Bank. Durch diese professionelle Beratung finden Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die ideal zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Leben passt und Sie müssen nicht Ihre kostbare Zeit für unzählige Banktermine aufwenden. IHRE TIPPS SIND UNS EINIGES WERT – BIS ZU 25 % TIPPGEBERPROVISION: Sie haben gehört, dass das Haus Ihrer Nachbarn zum Verkauf steht? Sie kennen eine Wohnung, die ihren Besitzer wechseln soll? Sie wissen, wer sein Grundstück veräußern möchte - sagen Sie es uns und werden beim späteren Verkauf belohnt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumresidenz in Bisamberg! Diese exklusive Villa verkörpert zeitlose Eleganz und Luxus inmitten der malerischen Landschaft von Bisamberg. Mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge und die Donau bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus Stil, Komfort und Privatsphäre. Highlights der Immobilie: * Panoramablick: Genießen Sie spektakuläre Ausblicke aus den großzügigen Fenstern und dem weitläufigen Garten. Die Donau und die umliegenden Weinberge sind Ihre täglichen Begleiter. * Exklusive Ausstattung: Die Villa wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Design gestaltet. Edle Materialien, moderne Technologie und durchdachte Details verleihen jedem Raum einen Hauch von Luxus. * Großzügige Wohnfläche: Mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern und Bädern bietet die Villa ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Jeder Raum strahlt Wärme und Eleganz aus. * Private Oase im Freien: Der gepflegte Garten mit Terrassen lädt dazu ein, das mediterrane Klima zu genießen. Der Pool bietet an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung und ist perfekt für gesellige Stunden im Freien. * Lage: Die Villa befindet sich in einer exklusiven Nachbarschaft von Bisamberg, umgeben von Weinbergen und Natur. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichbar. Investieren Sie in Ihr persönliches Paradies! Diese Villa in Bisamberg ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lifestyle. Hier erleben Sie den Komfort und die Eleganz, die Sie verdienen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Anwesen selbst zu erleben. Die Highlights des Projektes und der Bau- & Ausstattungbeschreibung zusammengefasst: * Exklusive Landvilla in hervorragender Wohnlage angrenzend zu Wien * Massive Bauweise * Herrlicher Grünblick * Garage * Luftwärmepumpe * Echtholz Parkettboden - Mehrschicht / Eiche * Hochwertigstes Fliesen - / Feinsteinzeug in Sanitärbereichen und Teilbereichen des Hauses * zwei Einbauküchen im EG und OG inkludiert * Fliesenplatten auf Terrassen und Balkonen * Klimaanlage * elektrische Rollläden * Sicherheits-Wohnungseingangstüren Villa: Die 8 Zimmer Villa verfügt über ca. 285m² Wohnfläche, fünf Balkone, eine Terrasse und einen Garten. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 1.299.000, . Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert. Bei Willensübereinkunft kommen 3% Käuferprovision zzgl. 20 % USt zur Anwendung. Lage & Infrastruktur: Willkommen in Bisamberg - Wo Tradition und Natur auf Moderne treffen! Die charmante Stadt Bisamberg, nur einen kurzen Sprung von Wien entfernt, bietet eine idyllische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Umgeben von den sanften Hügeln der Weinberge und den malerischen Landschaften entlang der Donau, präsentiert sich Bisamberg als exklusives Refugium für all jene, die die Vorzüge des Landlebens mit urbanem Komfort verbinden möchten. Schlüsselmerkmale der Lage: * Traumhafte Weinberge: Bisamberg ist berühmt für seine malerischen Weinberge, die nicht nur die Umgebung verschönern, sondern auch für Weinliebhaber eine reiche Vielfalt an erstklassigen Weinen bieten. Genießen Sie Weinproben in den örtlichen Weingütern und tauchen Sie ein in die traditionsreiche Weinbaukultur. * Donauufer: Das nahegelegene Donauufer lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Hier können Sie die majestätische Flusslandschaft genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. * Städtische Anbindung: Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Bisamberg hervorragend an Wien angebunden. Die örtliche Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Fahrt in die Stadt, wo Sie von kulturellen Veranstaltungen, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten profitieren können. * Historischer Charme: Die Altstadt von Bisamberg beeindruckt mit historischen Gebäuden und charmanten Gassen. Hier können Sie in gemütlichen Cafés verweilen und das authentische Flair dieser traditionsreichen Stadt spüren. * Familienfreundliche Umgebung: Bisamberg bietet eine ideale Umgebung für Familien. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, sodass sowohl junge Familien als auch Paare hier ein ideales Zuhause finden. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt - in Bisamberg, Ihrem neuen Wohnort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf für die beträgt 51kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Besichtigungen / Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]