Häuser in 2201 Gerasdorf bei Wien
(Korneuburg, Niederösterreich)
13 bis 24 von 75
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 151m² / 5 Zimmer
€ 3.973,51 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2020 und gestaltet für zeitgemäßen Komfort und Gemütlichkeit. Diese Residenz bietet Ihnen auf drei Etagen ein behagliches Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Sie direkt in die moderne Wohnküche führt. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig den Blick in den wunderschönen Garten genießen. Das Erdgeschoss umfasst auch ein stilvolles Badezimmer mit WC sowie ein geräumiges Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Das Dachgeschoss präsentiert sich als Rückzugsort der Privatsphäre und Entspannung. Vier Zimmer sind hier angeordnet, wobei der Flur als zentraler Verteilungspunkt fungiert, von dem aus alle weiteren Räume bequem zugänglich sind. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC bieten hier den gewünschten Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Freiraum bietet. Die großzügige Dachterrasse vervollständigt das Angebot und lädt zu geselligen Stunden unter freiem Himmel ein. Im Außenbereich lädt ein gepflegter Garten mit einer Gartenhütte zu vielfältigen Aktivitäten ein, während die Möglichkeit besteht, einen Pool zu installieren und so den Sommer vollends zu genießen. Highlights: ? Massivbauweise ? Hochwertige 3-fach verglaste Fenster ? Luft/Wasser - Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung (sparsames Heizen) ? Terrasse und Balkon ? Schöner Eigengarten Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Zögern Sie nicht, dieses einladende Zuhause zu besichtigen und sich selbst von seinem Charme zu überzeugen! Hinweise zum Energieausweis Werte laut Energieausweis vom 23.11.2024 HWB 28 kWh/(m²a) fGEE 0,62 Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Die Gemeinde Gerasdorf bei Wien zeichnet sich als attraktives Wohngebiet im Weinviertel in Niederösterreich aus, in unmittelbarer Nähe zur nördlichen Grenze Wiens. Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur, da sämtliche erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Die Schnellbahnen S2 und S7 sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine effiziente Mobilität und ermöglichen eine einfache Anbindung an die umliegenden Gebiete sowie an die Stationen Leopoldau (U1 & S-Bahn) und Floridsdorf (U6) in Wien. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur S1 bietet eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz und ermöglicht so eine bequeme Verbindung zu entfernteren Zielen in und um Wien. Nur einen Katzensprung entfernt liegt das G3 Shopping Resort Gerasdorf, wo Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten finden. Für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet der Schlosspark Gerasdorf eine grüne Oase mit malerischen Spazierwegen und ruhigen Plätzen zum Verweilen. Sportbegeisterte können sich in der Nähe auf Tennisplätzen austoben oder entlang des Marchfeldkanalgebiets joggen und radeln. An heißen Sommertagen bietet der Badeteich in Gerasdorf eine erfrischende Abkühlung. Abgerundet wird das Angebot durch eine vielfältige gastronomische Szene, die von gemütlichen Cafés bis hin zu exquisiten Restaurants reicht.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
€ 649.000,-
2201 Gerasdorf / 135m² / 5,5 Zimmer
€ 4.807,41 / m²
#Keller #Terrasse #hell
Das Eck-Grundstück ist gut proportioniert, auf den ca. 591 m² steht ein klassisches Haus aus den 60er Jahren. Zum Einen bietet es viel Potential, zum Anderen muss aber auch klar sein, dass hier eine Menge Arbeit ansteht. Beim Betreten des Hauses gehts erst mal einen Halbstock hinauf, hier befindet sich der Vorraum. Geradeaus gelangen Sie zur angrenzenden Küche mit Essplatz, ein Durchgang führt Sie ins Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Ein weiters Zimmer ist vom Vorzimmer aus erreichbar, diese zwei Zimmer könnten mühelos miteinander verbunden werden und zu einem sehr großen Wohnzimmer mit viel Licht von allen Seiten gestaltet werden. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Vorzimmer zugänglich, während das WC separat liegt. Eine ehemalige kleine Terrasse auf dieser Ebene wurde in einen weiteren Raum umgewandelt. Eine Etage höher gibt es eine kleine Terrasse, ein normales Zimmer und ein riesengroßes Zimmer, welches mühelos in zwei weitere Zimmer verwandelt werden könnte. Ein ehemaliges Bad, welches die letzten Jahrzehnte eher als Abstellraum gedient hat, wäre auch wieder zu revitalisieren. Das Haus ist voll unterkellert, dieser Keller benötigt ebenfalls viel Aufmerksamkeit. Dadurch, dass er aus der Erde doch ein schönes Stück heraussteht, ist er mit viel Tageslicht versehen und sicherlich grundsätzlich gut nutzbar. Zusammengefasst gibt es bei dieser Liegenschaft sehr viel zu tun, da die letzten Jahrzehnte das Haus nur mehr verwohnt wurde. Doch die Lage bietet Vorteile mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an alle Richtungen. Dieses Haus ist eine Herausforderung, aber auch eine Gelegenheit, Ihrer Kreativität und Ihrem Gestaltungswillen freien Lauf zu lassen. Wenn Sie bereit sind, die Ärmel hochzukrempeln und das Potential dieses Hauses zu entfalten, könnte es zu einem Ort werden, an dem Sie und Ihre Familie viele schöne Jahre verbringen können. Preislich freuen wir uns über Ihr Angebot, der unverbindlich empfohlene Verkaufspreis beläuft sich auf Preis € 649.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 297,29m² / 10 Zimmer
€ 1.833,23 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt dieses ca. 1965 gebaute und gut erhaltene und gepflegte Wohnhaus. Auf einem kleinem und pflegeleichtem Grundstück bietet es außerordentlich viel Platz für eine große oder sogar mehrere Familien oder auch für diejenigen die Wohnen und Arbeiten unter ein Dach bringen wollen. Es befindet sich in einem gebrauchten und teilweise noch vor kurzem bewohntem Zustand und ist bestimmt durch handwerkliches Geschick und guter Planung in Ihr Traumhaus verwandelbar. Durch die 2 großen Räume mit Fenstern (1-Fach verglast) im Dachboden hat es sogar noch Potenzial hier mehr Platz zu schaffen, falls Sie es benötigen. Ein südseitiger Balkon und Terrasse im 1. Stock sowie eine große Terrasse mit einem kleinen Grünbereich im Erdgeschoß gehören ebenfalls zur Immobilie. Ein zentrales Stiegenhaus bietet Ihnen sogar die Möglichkeit hier 3 separat begehbare Einheiten zu bilden. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage für einen PKW. Ein kleiner Gewölbekeller bietet noch zusätzlichen Stauraum. Die verbauten Fenster sind größtenteils 2-Fach, im DG gartenseitig 3-Fach verglast. Zuletzt wurde das Ergeschoß als Ordination genutzt und bietet eine Raumhöhe von ca. 3 Metern. Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage zwischen dem Bahnhof Gerasdorf, Süßenbrunner Straße und dem Rathaus Gerasdorf. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen Heurigen, gemütliche Spaziergänge und Radfahrten entlang des Marchfeldkanals oder Schwimmen in den verschiedenen Badeteichen mit natürlichem Wasser das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch an der Grenze zu Wien wohnen wollen, um die Vorzüge der Großstadt in kurzer Reichweite zu haben, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohl fühlen. Eine gute Bahnverbindung beim Bahnhof Gerasdorf, mit den Bahn-Linien R2, S2, REX kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Sie erreichen den Bahnhof Wien Mitte nach ca. 25 Minuten mit der Bahn und somit auch weitere optimale Verkehrsanbindungen innerhalb der Stadt. Die nächste U-Bahn Station LINIE U1 Leopoldau ist mit der Bahn nach nur 1 Station und in ca. 5 Minuten erreichbar. INFOS ZUM HAUS: GRUNDSTÜCK: ca. 203m² WOHNNUTZFLÄCHE inkl. DACHBODEN: ca. 297,29m² DACHBODEN MIT FENSTER: 2 RÄUME, ca. 46,65m² ZIMMER: 8, +2 ausgebaute RÄUME IM DACHBODEN BALKON: 1 ca. 16,05m² TERRASSEN: 2 ca. 70,23m² GARAGE: 1 ca. 13,86m² GARTEN: 1 ca. 22m² KELLER: 1 ca. 10m² AUSRICHTUNG: SÜD-NORD DETAILS: Fläche EG: 80,72m², Terrasse ca. 52,20m², Garten ca. 22m² Fläche OG: 108,25m², Balkon ca. 16,05m², Terrasse ca. 18,03m² Fläche DG: 108,32m² inkl. 2 Räume Dachboden Gesamtfläche EG, OG, DG, Zubau für Öltank, AR, Keller, Garage: 334,15m² Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. Flächenangaben laut Grundbuch und vorhandenen Plänen - ohne Gewähr! HIGHLITS: aufstrebende Lage an der Grenze zu Wien 8 Zimmer + 2 Räume im Dachboden 1 Garage im Haus sehr viel Platz kleiner, pflegeleichter Garten/Terrasse 3 Wcs, 2 Bäder südseitiger Balkon und Terrasse auf dem Dach des Zubaus Kaufpreis € 545.000,- Betriebskosten: folgen PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Haus am Badesee mit Seezugang und Sauna
€ 850.000,-
2201 Gerasdorf / 97m² / 3,5 Zimmer
€ 8.762,89 / m²
#Seezugang #ruhig
Willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Erholung! Diese einzigartige Residenz in Gerasdorf bei Wien bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch die perfekte Verbindung von Naturidylle und urbanem Lebensstil. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 96,9m², einem privaten Badeseezugang, einer eigenen Sauna im Gartenhaus und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist dieses Anwesen eine wahre Rarität. Highlights: * Panoramablick auf den Badesee: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf Ihren privaten Badesee, der zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Egal zu welcher Jahreszeit, hier erleben Sie Natur pur. * Private Sauna im Gartenhaus: Entspannung pur erwartet Sie in Ihrer eigenen Sauna im Gartenhaus. Ein separater Rückzugsort für Ruhe und Erholung, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen. * Moderne Ausstattung: Die Fertigstellung im Jahr 2016 garantiert eine moderne Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Die Infrarot-Heizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung. * Seeanteil und Badeseezugang: Der zugehörige Seeanteil sowie der private Zugang zum Badesee verleihen diesem Anwesen einen einzigartigen Charme und eine Exklusivität, die seinesgleichen sucht. * Grundstücksfläche: Auf einer Grundstücksfläche von 298m² erstreckt sich Ihr persönliches Refugium. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein. * Zwei Autostellplätze: Ihr Komfort wird durch zwei zur Immobilie gehörige Autostellplätze abgerundet, die Ihnen jederzeit bequemen Zugang bieten. * Hervorragende Verkehrsanbindung nach Wien: Die sensationelle Lage unmittelbar an der Grenze zu Wien wird durch die optimale Verkehrsanbindung unterstrichen. In kurzer Zeit erreichen Sie die pulsierende Hauptstadt und können gleichzeitig die Ruhe der Natur genießen. * Wohnnutzfläche: 96,9m² * Fertigstellung: 2016 * Heizung: Infrarot * Gartenhaus mit eingebauter Sauna * Seeanteil * Grundstücksfläche: 298m² * 2 Autostellplätze Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lifestyle. Hier vereinen sich Stadtnähe und ländlicher Charme zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen Traum zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Magie dieses exklusiven Anwesens verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerasdorf bei Wien ? wo Wohnen zum Erlebnis wird! Mehr anzeigen + Lage Gerasdorf bei Wien, die bezaubernde Gemeinde im nördlichen Umland der österreichischen Hauptstadt, bietet nicht nur eine idyllische Naturkulisse, sondern auch eine exzellente Anbindung an die Metropole Wien. Verkehrsanbindung: Die sensationelle Lage dieser Immobilie ermöglicht eine erstklassige Verkehrsanbindung nach Wien. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem und schnell in die pulsierende Hauptstadt. Zwei Schnellbahnstationen, die beide noch zur Kernzone Wien gehören, sind in weniger als 8 Minuten Fussweg bequem zu erreichen. Die nahegelegene Autobahnanbindung sorgt zudem für eine reibungslose und komfortable Anfahrt mit dem Auto. Bildungseinrichtungen: Für Familien ist Gerasdorf bei Wien besonders attraktiv, da es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Umgebung gibt. Die kleinen Bewohner haben somit kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, während Eltern die Ruhe und Sicherheit der Gemeinde schätzen können. Nahversorgung: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und lokalen Geschäften. Die hervorragende Nahversorgung gewährleistet, dass Sie Ihren Alltag ohne großen Aufwand organisieren können. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 400m² / 8 Zimmer
€ 2.975,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Seltene Gelegehheit Einfamilienhaus mit ca. 250 m² bewertbarer Wohnfläche mit Balkons, Terrasse und Garage mit einem weiteren Haus ca. 150 m² Grund ca. 760 m² schöne, hochwertige Ausstattung in einer ruhigen Gasse Granitböden, Stein großzügiger repräsentativer Salon, 3 Schlafzimmer, moderne Einbauküche im großen Haus derzeit noch bewohnt Pläne anbei weiteres Haus am selben Grund als Gästehaus oder zum Vermieten Für Fragen kontaktieren Sie uns unter [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
"Klein OHd!" Gepflegtes und junggebliebenes Kleinod, in angenehmer, ruhiger Siedlungslage, in Gerasdorf bei Wien, sucht neue(n) Besitzer! Derzeit ideal für Paare/Pärchen und für Familien mit Kindern bietet sich das Dachgeschoss zum Ausbau an, um dann insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche zu generieren. Im Wohnzimmer gibt es einen Meller Kaminofen, der wohlige Wärme für die Übergangszeit spendet und von der Diele aus beschickt wird. Der Garten bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Swimming-Pools. Das Haus selbst ist in Massivbauweise mit 38 cm Porotherm Ziegeln errichtet worden und ist voll unterkellert. Im Keller gibt es ein beheiztes Kellerstüberl für die eine oder andere Feier. Mit dem Auto fährt man, von der eigenen ca. 30 m² großen Garage, keine 5 Minuten bis zum Bahnhof im Ort und zur U-Bahnstation in Leopoldau (U1) sind es auch nur ca. 7 Minuten Fahrzeit. Informationen zur Infrastruktur finden Sie unter: www.gerasdorf-wien.gv.at. Sie suchen ein neues Heim, für sich und Ihre Lieben? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Urteil von diesem attraktiven Angebot bilden zu können! Flächenwidmung: BW-2WE ...... Bauland Wohnen, 2 Wohneinheiten Bebauung: 35% verbaubar o, k ............. offene oder gekuppelte Bauweise Höchstzulässige Gebäudehöhe 6,5 m Richtpreis* NUR ? 485.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab ca. ? 97.000, / monatlich ca. ? 1.940, *Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 332m² / 7 Zimmer
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine architektonisch hervorstechende, moderne und hochwertig ausgestattete Villa in ruhiger, exklusiver Lage in der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien . Die Liegenschaft umfasst das 2022 erbaute und voll unterkellerte Wohnhaus , den südseitig liegenden Garten mit einladender Terrasse sowie eine großzügige Doppelgarage . Das Haus ist durchgehend mit hochwertigen Materialen ausgestattet und lässt keinerlei Wünsche offen. Die Architektur ist avantgardistisch und außergewöhnlich - für Menschen die das Besondere lieben und nicht "von der Stange" kaufen wollen. Wenige Schritte führen vom Gartentor zum Eingang des Hauses, das man selbstverständlich auch mittels direktem Zugang aus der Garage kommend betreten kann. Das einladende, offene Entrée führt vorbei an Gästezimmer , Abstellraum und Toilette in den großzügigen Wohn- Essbereich mit der vollausgestatteten und keine Wünsche offen lassenden Markenküche - dieser ca. 74 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse und dem gepflegten Garten bildet das "Herz" dieses exklusiven Wohnhauses. Über die freischwebende, mit Glasgeländer ausgestattete Treppe gelangt man in den offenen Vorraum-Bereich des ersten Obergeschosses . Dieses beinhaltet zwei zentral begehbare Schlafzimmer mit direktem Zugang zum ca. 39 m² großen, südlich gelegenen Balkon , ein gleich nebenan liegendes, großes Badezimmer , eine separate Toilette sowie ein funktionelles Arbeitszimmer mit angeschlossenem kleinen Balkon . Ein weiterer ca. 24 m² großer Teil dieses Geschosses ist als zukünftiger Wellnessbereich sowie teilweise als Hauswirtschaftsraum vorgesehen - die Vorbereitung für Sauna bzw. Dampfbad ist bereits vorhanden. Das zweite Obergeschoss für sich alleine könnte schon eine eigene kleine Wohnung darstellen. Hier befinden sich neben dem ca. 25 m² großen Master-Bedroom mit Zugang zum kleinen Balkon , ein großzügig dimensionierter Schrankraum , eine weitere separate Toilette und zu guter Letzt ein ca. 17 m² großes Badezimmer mit "Wellness-Faktor" - Whirlpool-Badewanne und Walk-In-Dusche inklusive. Im Untergeschoss bzw. im Keller des Hauses ist neben dem Technik- und einem Lagerraum noch ein eigener, riesiger Entertainment-Bereich mit Video-Beamer und viel Platz für Fitness und Sport untergebracht. Eine weitere separate Toilette ist auf dieser Ebene ebenso vorhanden.. Der großteils südseitig ausgerichtete, gepflegte Garten mit einer ca. 45 m² großen Terrasse rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab und bietet ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Fakten & Daten exklusive Grünruhelage 562 m² Grundstücksfläche ca. 300 m² südseitiger Garten mit ca. 44 m² großer Sonnenterrasse ca. 296 m² Wohnnutzfläche ca. 111 m² Kellerfläche davon ca. 74 m² Entertainment-Bereich ca. 74 m² großer Wohn- Essbereich Designer-Einbauküche mit Kücheninsel, Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug & Weintemperierschrank separate Speis vier Schlafzimmer davon ein 25 m² großer Master-Bedroom mit Balkon ca. 14 m² große(r) Garderobe / Schrankraum zwei großzügige Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne/Whirlpool und Doppelhandwaschbecken Gästezimmer mit En-Suite-Badezimmer vier separate Toiletten Arbeitszimmer mit Balkon Abstellraum Lagerraum ca. 24 m² großer Wellnessbereich mit Vorbereitung Sauna & Hauswirtschaftsraum ca. 40 m² große Doppelgarage Liftschacht Technikraum Ausstattung hochwertige Parkettböden im gesamten Wohnbereich exklusive Feinsteinzeug-Ausstattung in den Nassräumen hochwertige, vollausgestattete Designerküche der Marke next125 Küchengeräte der Marken Siemens, Liebherr und Falmec exklusive Sanitärausstattung der Marken Duravit und Bette elektrische Raffstores Isolierverglasung Zentralheizung der Marke Hoval / Fußbodenheizung Luftwärmepumpe / Solaranlage Photovoltaik-Anlage mit 15 k Wp Leistung sowie zusätzlich 15 k W Speicher Klimaanlage Kamin Alarmanlage mit 360° Video-Überwachung Video-Beamer SAT-Anlage automatisches Garagentor Bewässerungsautomatik im Garten Lage und Infrastruktur Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in bester Grünruhelage in 2201 Gerasdorf bei Wien. Die Stadtgemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die nahe Bundeshauptstadt Wien. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie Kindergarten, Schulen und ärztliche Versorgung in Gehnähe. Das G3 Shopping Resort bietet mit über 140 Shops ein attraktives Einkaufserlebnis für Alt und Jung. Im nahen Umland bestehen vielerlei Freizeitmöglichkeiten für Radausflüge, Badespaß oder eine Runde Golf auf der größten Golfanlage Wiens im Golfclub Wien-Süßenbrunn. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr Anbindung an die Wiener Nordrand Schnellstraße S2 und in weiterer Folge Süd-Ost-Tangente A23 über die Seyringer Straße und die B229 in ca. 6,5 km Entfernung oder umgerechnet 10 Fahrminuten. Hervorragende Zug- und Schnellbahnverbindungen (S2, R2) am Bahnhof Gerasdorf in ca. 1,6 km Entfernung oder am Bahnhof Wien-Süßenbrunn (S1, R1, REX1) in ca. 2,2 km Entfernung. U-Bahn U1 Station Leopoldau in ca. 3 km Entfernung - ab Ende 2023 mittels Rad- und Fußweg direkt zu erreichen. Haltestelle der Bus-Linie 32A in ca 1,6 km Entfernung. Sonstiges Die laufenden monatlichen Energiekosten für das Verkaufsobjekt bewegen sich trotz der großen Dimension des Hauses derzeit zwischen € 100,00 und € 150,00. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2201 Seyring
€ 3.400,-
2201 Seyring / 245m² / 4,5 Zimmer
€ 13,88 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Beschreibung Zur Vermietung gelangt dieses luxuriöse Haus, diese Villa ist mit keiner anderen zu vergleichen. Sie bietet die Basis für einen wunderschönen Aufenthalt in einer grünen, erholsamen Umgebung. Das Haus verfügt über eine neue moderne offene vollmöblierte Wohnküche mit allen Geräten und ist mit hochwertigen Materialien und Klimaanlage ausgestattet. Raumaufteilung: • ein 107,2 m² großer Luxus Etagen-Wohnbereich mit offener Küche, WC und Vorhalle • Insgesamt 4 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer und Balkon pro Zimmer • zwei Badewannen (Zweipersonen Badewanne mit Whirlpoolfunktion) • zwei Duschen • 5 WCs Zwei freie Parkstellplätze.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 168,18m² / 5 Zimmer
€ 4.750,86 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * Gepflegtes Doppelhaus - gefühlt ein Ein/Zwei/Dreifamilienhaus * Wohnfläche von rund 168 m², 5 Zimmer * Kellerfläche von rund 65 m² * Baujahr 2020 * Grundstücksfläche rund 246 m² * 2 Autoabstellplätze mit rund 24 m² * Terrasse mit rund 10 m² * voll unterkellert * 3fach verglaste Fenster (Rekord) * elektrische Außenjalousien (Raffstore) * Fußbodenheizung per Luftwärmepumpe * Pool * Photovoltaik vorbereitet * Klimavorbereitung * Kameravorbereitung * Gegensprechanlage * Automatisches Gartentor sowie Eingangstür * Gartenhütte rund 8 m² Kurzvideo: Klick - zum Video [https://youtu.be/5_FNEEPIy SI] Die ausführliche Beschreibung: Dieses hochwertig ausgestattete Doppelhaus (Gefühlt ein Ein/Zwei/Dreifamilienhaus) liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Gerasdorf / Kapellerfeld und überzeugt durch einen großzügig konzipierten Grundriss sowie genügend Staufläche. Das Erdgeschoß ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum über welchen Sie linkerhand in das WC mit Handwaschbecken gelangen. Geradeaus gelangen Sie in die Wohnküche und weiters auf die Terrasse sowie in den Garten. Weiter links - steht Ihnen der Aufgang als auch der Abgang per Stufen zur Verfügung. Im Vorraum des Obergeschoß angekommen, gelangen Sie linkerhand in ein Schlafzimmer sowie in ein Kinderzimmer. Rechterhand gelangen Sie in das Bad mit Dusche und WC sowie geradeaus in ein weiteres Schlafzimmer. Dachgeschoß bietet Ihnen einen großzügiges Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie einen Raum - welcher als Badezimmer genutzt werden könnte. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Terrassen auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Kellergeschoß besticht durch große Räumlichkeiten, welche Sie nach Belieben nutzen können. Ob Partyraum, Abstellraum, Technikraum - Platz besteht genügend. Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt. Infrastruktur: Nahversorger - der auch Sonntags geöffnet hat ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Sportplatz, Tennisplatz, Skaterplatz, Praktischer Arzt sowie ein Gasthaus runden das Ganz ab. In paar Minuten entfernten Gerasdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Hofer, Ströck,..) sowie Ärzte, Tierarzt, Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Metzger, Badeteich Gerasdorf und die Nähe zum Marchfeldkanal. Auch das Shopping Center G3 ist nur 7 Autominuten entfernt. Verkehrsanbindung: Die S-Bahn (S2) Station Kapellerfeld erreichen Sie binnen kürzester Zeit. Mit eben dieser sind Sie binnen 10min in Wien Leopoldau (U1). Mit dem Auto: Mit dem Auto sind Sie binnen 5 Minuten an der Anschlussstelle Seyring und binnen 15 Minuten an der Anschlussstelle Gewerbepark Stadlau (A23) Finanzierungshilfe wird geboten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
€ 269.900,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 93m² / 3,5 Zimmer
€ 2.902,15 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
DAS MÜSSEN SIE SICH ANSEHEN! Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines Grundstücks mit Haus, in zentraler Grünlage nahe Wien, zu einem unglaublichen Preis! Die bebaute Liegenschaft mit einer Fläche von ca. 483 m² und einem sanierungsbedürftigen Haus mit Garage mit einer Wohnnutzfläche von ca. 93 m², unmittelbar vor der Stadtgrenze Wiens, in absoluter Ruhelage, eignet sich für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder auch als Wertanlage. Investieren Sie in dieses, sehr seltene am Markt erhältliche und prompt verfügbare Grundstück mit einem großen Entwicklungspotential. Es sind bereits alle kommunalen notwendigen Versorgungsleitungen (Wasser und Strom) auf der Liegenschaft vorhanden. Die Flächenwidmung von dieser Liegenschaft ist Bauland Wohngebiet, g, 6,5m, 40% verbaubar. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Durch die zentrale Lage sind in wenigen Fahrminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Geschäfte sowie Restaurants sehr gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Sowohl Bus wie Schnellbahn und Bahn sind innerhalb kürzester Zeit sehr gut erreichbar. Ebenso erreichen Sie mit Ihrem Auto die Autobahn S1 und S2 in kürzester Zeit. Gerasdorf - Kapellerfeld - einfach nur wohlfühlen Markierte Wanderwege sowie Radwanderwege entlang des Marchfeldkanals (ca. 60 km lang) verlaufen rund um das gesamte Gemeindegebiet. Ein großer Badeteich, Motorik Park, Beachvolleyball, Tennis, Skaterbahn, Reitsport, Golfclub, Fußball, Hundefreilaufzonen, Freizeit- Kulturzentrum und 9 Kinderspielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Eldorado für Groß und Klein. Verkaufspreis: € 269.900, Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Grundstück mit Haus wünschen, oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrecht gemäß FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf "jetzt sofort erhalten" bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]
Mehrfamilienhaus mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 134,03m² / 4 Zimmer
€ 22,38 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Traumhaus Ihrer Vorstellung - Ziegelmassivbauweise mit Keller In einer bezaubernden Umgebung wurden zwei exklusive Doppelhaushälften geschaffen, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Ihr neues Zuhause besticht durch einen idyllischen Eigengarten, ein großzügiges offenes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein stilvolles Badezimmer und natürlich reichlich Freifläche in Form von Balkon und Terrasse. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse und verfügt sogar über eine Bar. Durch die Verwendung von Ziegelbauweise und eine energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Fenster sind mit hochwertiger 3-fach Kunststoff-Alu Verglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ist speziell für Menschen konzipiert, die das Besondere suchen. Von der maßgefertigten Tischlerküche bis hin zur stilvollen Sanitärausstattung und den beeindruckenden Fliesen, wurde bei der Auswahl der Materialien auf höchste Qualität und Langlebigkeit geachtet. Mit einem geringen Heizwärmebedarf und einer vollwärmeschutzisolierten Fassade halten sich Ihre Heizkosten in Grenzen. Die großzügigen Außenflächen laden dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im eigenen Garten zu verbringen. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur und einen Autoabstellplatz direkt am Grundstück. Erleben Sie den Luxus und die Exklusivität dieses Objekts und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ausstattung Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine extrem hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Fenster inkl. elektrischen Rollläden 3fach Verglasung Kunststoff-Alu Stilvolle Sanitärausstattung Marvel Dream Fliesen EG & KG: 120 x 120 Marvel Dream Fliesen Badezimmer Wand: 120 x 278 Stuck Großzügige Außenflächen Uvm. Haus 1Im EG befindet sich ein Vorraum... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 3 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
SIE WOLLEN IHRER PHANTASIE FREIEN LAUF LASSEN? Dann haben wir das passende Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien!! Die Kurzinformation für eilige Leser: * Einfamilienhaus, renovierungsbedürftig * Nutzfläche von rund 99 m² Erdgeschoß: Vorraum, WC, Garderobe, Stüberl, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer Obergeschoß: Vorraum, großes Schlafzimmer * Grundstücksfläche rund 300 m² * Kellerraum (rund 10 m²) * VAILLANT Gaskonvektor Heizung * teils Alufenster, teils Holzfenster Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in Gerasdorf Oberlisse (Wiener Stadtgrenze) und besticht durch das Potenzial um seiner Phantasie freien Lauf zu lassen - sowie der ruhigen Lage. Beheizung: Die Beheizung erfolgt mittels VAILLANT Gaskonvektoren. Warmwasseraufbereitung: erfolgt mittels Warmwasserboiler per Strom. Verkehrsanbindung: Gerasdorf bei Wien verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in etwa 1 Minute erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S2 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" 19 Minuten oder "Wien Mitte" rund 23 Minuten. Der Bahnhof Gerasdorf liegt mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt und bietet ausreichend Parkplätze. Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 5 Minuten. Sie erreichen die Buslinie 32A - Haltestelle Illgasse - in 8 Minuten zu Fuß Bus 32A: Leopoldau U1 Anbindung - Brünner Straße/Hanreitergasse - Mitterhofergasse - Bahnhof Strebersdorf Schnellbahn S2: Laa/Thaya - Mistelbach - Gerasdorf - Praterstern - Wien Mitte - Wien Hauptbahnhof - Meidling - Wiener Neustadt Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken, Tierarzt, Masseur und eine Apotheke als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auch der Golf-Club Süßenbrunn ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar. In 4 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Gerasdorfer Badeteich. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]