Häuser in 2102 Bisamberg

#Doppelhaus #Garten #Keller #gefördert #ruhig

Doppelhäuser im Zentrum von Bisamberg Wir errichten in der besten Lage von Bisamberg nur zwei wunderschöne und moderne Doppelhäuser auf Eigengrund. Doppelhäuser im Zentrum von Bisamberg Wir errichten in der besten Lage von Bisamberg nur zwei wunderschöne und moderne Doppelhäuser auf Eigengrund. Der bekannte und beliebte Weinort, liegt am Fuße des gleichnamigen 360m hohen Berges. Bisamberg ist heute zu einem der beliebtesten Wohnorte im Einzugsgebiet von Wien geworden. Genießen Sie in ausgesucht schöner Lage im Herzen von Bisamberg Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: das Ortszentrum, der Bus, der BILLA, die Volksschule, der Kindergarten innerhalb von nur 5-10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe. Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe Im 1. Stock keine Dachschrägen — kein Raumverlust durch schräge Wände Inklusive ausgebautem Dachgeschoss - mehr Platz zum Arbeiten und Wohnen 120 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - repräsentative Zimmer und viel Stauraum Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (295 m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten HWB 29,75 Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 404.800,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis inklusive Eigengrund € 404.800,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 99.000,-, monatliche Rate nur € 943,-. Günstiger als steigende Mietpreise!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das im Jahr 2005 errichtete Haus befindet sich im Weinort Bisamberg und bietet beste Voraussetzungen um Arbeiten und Wohnung unter einem Dach zu kombinieren. Hier ist genug Platz für exklusives Wohnen und ein großzügiges Büro. Auf ca. 440 m² Gesamtnutzfläche bleiben keine Wünsche offen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und im Dachgeschoss beträgt ca. 265 m². Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller wurde als Wohnkeller errichtet. Diese ca. 175 m² können unter anderem auch sehr gut als Büro genutzt werden. Das Haus gliedert sich in: separat begehbare Zimmer großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 54 m² Weinkeller-Röhre Terrasse Die Liegenschaft befindet sich in einer Seitengasse und bietet einen wunderbaren Ausblick zum Bisamberg, sowie einen Weitblick Richtung Klosterneuburg. Die kleine Weinkeller-Röhre ist ein absolutes Highlight mit eigenem Abgang über den Garten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Garderobe Abstellraum Büro 2 Zimmer Garage 1. Stock 3 Zimmer Schrankraum Bad mit Badewanne und Dusche Gang Wirtschaftsraum Terrasse Keller: Lager Vorraum WC Archiv Heizraum Im Ort Bisamberg ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Sie wohnen am Land und genießen trotzdem die Nähe zu Wien. Die Ortschaft bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Gesundheitszentrum, viele Ärtze verschiedener Fachrichtungen, eine Apotheke, ein Kindergarten etc. Das Naturschutzgebiet rund um den Bisamberg befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Bisamberg bietet jede Menge an Sportmöglichkeiten wie: Tennis, Fußball, Beachvolleyball, Schwimmen und Saunen in Florain-Berndl-Bad, Fun Court, Skater-Platz, Laufen, Wandern und Mountainbiken am Bisamberg, etc. Zahlreiche Buschenschanken, Lokale und Restaurants, auch in der näheren Umgebung, sorgen für Ihr leibliches Wohl. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Buslinien 232 (Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn) – Langenzersdorf – Korneuburg) und 233 (Korneuburg – Hagenbrunn – Enzesfeld) und der Station für den Nachtbus (Wien – Bisamberg – Stockerau) bestens gegeben. Mit dem Auto erreicht man in nur wenigen Minuten die Anschlussstelle Korneuburg und gelangt so sehr rasch auf die A22. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen errichtet in der Marktgemeinde Bisamberg eine Doppelhausanlage in Massivbauweise mit sechs Häusern, Freiparkplätzen und Gartengeräteräumen. Die Doppelhausanlage wird durch eine Privatstraße von der Setzgasse aus erschlossen und bietet somit eine wunderschöne ruhige Wohnlage. Ihr neues Eigenheim befindet sich nur 500m vom Ortskern entfernt, in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Gemeindeamt, die Volksschule, der Kindergarten, die Kirche, Gaststätten und Heurigenlokale befinden. Die Autobahnanbindung an die A22 ist nur 2 km entfernt, die Wiener Innenstadt ist nur 20 km entfernt, Shoppingcenter Gerasdorf G3 in ca.15 Autominuten entfernt. BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - BELAGSFERTIG (in angeboten Preis enthalten) Ziegelmassivbauweise inkl. WDVS (lt. Energieausweis) bester Schallschutz durch Ziegel/Betonfüllwand als Haustrennwand Raumhöhen: KG ca. 230 cm, EG+OG ca. 250 cm Vollunterkellert aus Ort-Dichtbeton Niedrigenergiebauweise mit HWB 34, (B), fee 0,67 (A+) Förderung vom Land NÖ möglich Individuelle Raumaufteilung im OG (vor Baubeginn) kostenlos möglich waagr. Sonnenschutz (Alu-Lamellen außen) Unterputzkästen für das Nachrüsten von Jalousien werden eingebaut. Geräte-Abstellraum inkl. Licht und Steckdose Terrasse mit Estrichplattenbelag inkl. Licht und Steckdose 2 Stk Parkplätze pro Doppelhaus Zufahrt zum Grundstück mittels elektrischem Tor abgeschlossen Funkfernbedienung für das Einfahrtstor (2 STK/DH) AUSSTATTUNG Glasgeländer vom EG ins OG ALU-Hauseingangstür mit Oberlichte und Seitenteil aus Glas Kunststoff-Fenster mit ALU-Beclipsung mit 3-Scheiben-Verglasung Eckfenster für lichtdurchflutete Räume Fußbodenheizung im EG+OG Luft-/Wasserwärmepumpe in Splitausführung-Invertergerät Photovoltaikanlage Blitzschutzanlage SAT-TV Anlage TV-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum kontrollierte Wohnraumlüftung Kamin mit Thermoluftzug - Anschluss für alle Kamine/Kachelöfen möglich NEBENKOSTEN IM KAUFPREIS ENTHALTEN Aufschl. Wasser/Abwasser Aufschl. Strom/Starkstrom Aufschl. Telekom/Telefon Aufschl. Kabel-TV Aufschl. Gebühren Gemeinde/Verkehrsflächenbeitrag BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - SCHLÜSSELFERTIG (wahlweise möglich zzgl. Belagsfertig) WC im EG+OG Dusche +Badewanne im OG bodenebene Dusche / Edelstahlrinne generell komplettiert mit hochwertigen Markenprodukten Fliesenformat 60/30cm Echtholz 3-Schicht Parkett 3,6mm - Boden & Stiege EG/OG Raumhöhe Verfliesung Bad/WC Innentüren inkl. Holzumfassungszargen/Raumhöhe 220cm Nurglaspendeltür EG - VR zu WZ KG+EG+OG: Wände und Decken fertig gemalt Videosprechanlage Luftentfeuchter im Keller LMW KOMPLETTAUSSTATTUNGSPAKET - ZUM FIXPREIS +19.000€ Die einzigen Nebenkosten zu unserem Fixpreis sind die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbssteuer sowie die Eintragung ins Grundbuch und die Vertragserrichtungsgebühr. (genauere Angaben entnehmen Sie unserer Broschüre) WIR HABEN KEINE MAKLERGEBÜHREN, WEIL DAS PROJEKT DIREKT VON UNS ALS BAUTRÄGER REALISIERT WIRD. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Hr. Bmst. Ing. Wolfgang Weingril unter Mobil [Tel], E-Mail: [Email] jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen errichtet in der Marktgemeinde Bisamberg eine Doppelhausanlage in Massivbauweise mit sechs Häusern, Freiparkplätzen und Gartengeräteräumen. Die Doppelhausanlage wird durch eine Privatstraße von der Setzgasse aus erschlossen und bietet somit eine wunderschöne ruhige Wohnlage. Ihr neues Eigenheim befindet sich nur 500m vom Ortskern entfernt, in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Gemeindeamt, die Volksschule, der Kindergarten, die Kirche, Gaststätten und Heurigenlokale befinden. Die Autobahnanbindung an die A22 ist nur 2 km entfernt, die Wiener Innenstadt ist nur 20 km entfernt, Shoppingcenter Gerasdorf G3 in ca.15 Autominuten entfernt. BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - BELAGSFERTIG (in angeboten Preis enthalten) Ziegelmassivbauweise inkl. WDVS (lt. Energieausweis) bester Schallschutz durch Ziegel/Betonfüllwand als Haustrennwand Raumhöhen: KG ca. 230 cm, EG+OG ca. 250 cm Vollunterkellert aus Ort-Dichtbeton Niedrigenergiebauweise mit HWB 32, (B), fee 0,66 (A+) Förderung vom Land NÖ möglich Individuelle Raumaufteilung im OG (vor Baubeginn) kostenlos möglich waagr. Sonnenschutz (Alu-Lamellen außen) Unterputzkästen für das Nachrüsten von Jalousien werden eingebaut. Geräte-Abstellraum inkl. Licht und Steckdose Terrasse mit Estrichplattenbelag inkl. Licht und Steckdose 2 Stk Parkplätze pro Doppelhaus Zufahrt zum Grundstück mittels elektrischem Tor abgeschlossen Funkfernbedienung für das Einfahrtstor (2 STK/DH) AUSSTATTUNG Glasgeländer vom EG ins OG ALU-Hauseingangstür mit Oberlichte und Seitenteil aus Glas Kunststoff-Fenster mit ALU-Beclipsung mit 3-Scheiben-Verglasung Eckfenster für lichtdurchflutete Räume Fußbodenheizung im EG+OG Luft-/Wasserwärmepumpe in Splitausführung-Invertergerät Photovoltaikanlage Blitzschutzanlage SAT-TV Anlage TV-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum kontrollierte Wohnraumlüftung Kamin mit Thermoluftzug - Anschluss für alle Kamine/Kachelöfen möglich NEBENKOSTEN IM KAUFPREIS ENTHALTEN Aufschl. Wasser/Abwasser Aufschl. Strom/Starkstrom Aufschl. Telekom/Telefon Aufschl. Kabel-TV Aufschl. Gebühren Gemeinde/Verkehrsflächenbeitrag BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - SCHLÜSSELFERTIG (wahlweise möglich zzgl. Belagsfertig) WC im EG+OG Dusche +Badewanne im OG bodenebene Dusche / Edelstahlrinne generell komplettiert mit hochwertigen Markenprodukten Fliesenformat 60/30cm Echtholz 3-Schicht Parkett 3,6mm - Boden & Stiege EG/OG Raumhöhe Verfliesung Bad/WC Innentüren inkl. Holzumfassungszargen/Raumhöhe 220cm Nurglaspendeltür EG - VR zu WZ KG+EG+OG: Wände und Decken fertig gemalt Videosprechanlage Luftentfeuchter im Keller LMW KOMPLETTAUSSTATTUNGSPAKET - ZUM FIXPREIS +19.000€ Die einzigen Nebenkosten zu unserem Fixpreis sind die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbssteuer sowie die Eintragung ins Grundbuch und die Vertragserrichtungsgebühr. (genauere Angaben entnehmen Sie unserer Broschüre) WIR HABEN KEINE MAKLERGEBÜHREN, WEIL DAS PROJEKT DIREKT VON UNS ALS BAUTRÄGER REALISIERT WIRD. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Hr. Bmst. Ing. Wolfgang Weingril unter Mobil [Tel], E-Mail: [Email] jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen errichtet in der Marktgemeinde Bisamberg eine Doppelhausanlage in Massivbauweise mit sechs Häusern, Freiparkplätzen und Gartengeräteräumen. Die Doppelhausanlage wird durch eine Privatstraße von der Setzgasse aus erschlossen und bietet somit eine wunderschöne ruhige Wohnlage. Ihr neues Eigenheim befindet sich nur 500m vom Ortskern entfernt, in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Gemeindeamt, die Volksschule, der Kindergarten, die Kirche, Gaststätten und Heurigenlokale befinden. Die Autobahnanbindung an die A22 ist nur 2 km entfernt, die Wiener Innenstadt ist nur 20 km entfernt, Shoppingcenter Gerasdorf G3 in ca.15 Autominuten entfernt. BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - BELAGSFERTIG (in angeboten Preis enthalten) Ziegelmassivbauweise inkl. WDVS (lt. Energieausweis) bester Schallschutz durch Ziegel/Betonfüllwand als Haustrennwand Raumhöhen: KG ca. 230 cm, EG+OG ca. 250 cm Vollunterkellert aus Ort-Dichtbeton Niedrigenergiebauweise mit HWB 37, (B), fee 0,69 (A+) Förderung vom Land NÖ möglich Individuelle Raumaufteilung im OG (vor Baubeginn) kostenlos möglich waagr. Sonnenschutz (Alu-Lamellen außen) Unterputzkästen für das Nachrüsten von Jalousien werden eingebaut. Geräte-Abstellraum inkl. Licht und Steckdose Terrasse mit Estrichplattenbelag inkl. Licht und Steckdose 2 Stk Parkplätze pro Doppelhaus Zufahrt zum Grundstück mittels elektrischem Tor abgeschlossen Funkfernbedienung für das Einfahrtstor (2 STK/DH) AUSSTATTUNG Glasgeländer vom EG ins OG ALU-Hauseingangstür mit Oberlichte und Seitenteil aus Glas Kunststoff-Fenster mit ALU-Beclipsung mit 3-Scheiben-Verglasung Eckfenster für lichtdurchflutete Räume Fußbodenheizung im EG+OG Luft-/Wasserwärmepumpe in Splitausführung-Invertergerät Photovoltaikanlage Blitzschutzanlage SAT-TV Anlage TV-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum kontrollierte Wohnraumlüftung Kamin mit Thermoluftzug - Anschluss für alle Kamine/Kachelöfen möglich NEBENKOSTEN IM KAUFPREIS ENTHALTEN Aufschl. Wasser/Abwasser Aufschl. Strom/Starkstrom Aufschl. Telekom/Telefon Aufschl. Kabel-TV Aufschl. Gebühren Gemeinde/Verkehrsflächenbeitrag BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - SCHLÜSSELFERTIG (wahlweise möglich zzgl. Belagsfertig) WC im EG+OG Dusche +Badewanne im OG bodenebene Dusche / Edelstahlrinne generell komplettiert mit hochwertigen Markenprodukten Fliesenformat 60/30cm Echtholz 3-Schicht Parkett 3,6mm - Boden & Stiege EG/OG Raumhöhe Verfliesung Bad/WC Innentüren inkl. Holzumfassungszargen/Raumhöhe 220cm Nurglaspendeltür EG - VR zu WZ KG+EG+OG: Wände und Decken fertig gemalt Videosprechanlage Luftentfeuchter im Keller LMW KOMPLETTAUSSTATTUNGSPAKET - ZUM FIXPREIS +20.000€ Die einzigen Nebenkosten zu unserem Fixpreis sind die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbssteuer sowie die Eintragung ins Grundbuch und die Vertragserrichtungsgebühr. (genauere Angaben entnehmen Sie unserer Broschüre) WIR HABEN KEINE MAKLERGEBÜHREN, WEIL DAS PROJEKT DIREKT VON UNS ALS BAUTRÄGER REALISIERT WIRD. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Hr. Bmst. Ing. Wolfgang Weingril unter Mobil [Tel], E-Mail: [Email] jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen errichtet in der Marktgemeinde Bisamberg eine Doppelhausanlage in Massivbauweise mit sechs Häusern, Freiparkplätzen und Gartengeräteräumen. Die Doppelhausanlage wird durch eine Privatstraße von der Setzgasse aus erschlossen und bietet somit eine wunderschöne ruhige Wohnlage. Ihr neues Eigenheim befindet sich nur 500m vom Ortskern entfernt, in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Gemeindeamt, die Volksschule, der Kindergarten, die Kirche, Gaststätten und Heurigenlokale befinden. Die Autobahnanbindung an die A22 ist nur 2 km entfernt, die Wiener Innenstadt ist nur 20 km entfernt, Shoppingcenter Gerasdorf G3 in ca.15 Autominuten entfernt. BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - BELAGSFERTIG (in angeboten Preis enthalten) Ziegelmassivbauweise inkl. WDVS (lt. Energieausweis) bester Schallschutz durch Ziegel/Betonfüllwand als Haustrennwand Raumhöhen: KG ca. 230 cm, EG+OG ca. 250 cm Vollunterkellert aus Ort-Dichtbeton Niedrigenergiebauweise mit HWB 37, (B), fee 0,69 (A+) Förderung vom Land NÖ möglich Individuelle Raumaufteilung im OG (vor Baubeginn) kostenlos möglich waagr. Sonnenschutz (Alu-Lamellen außen) Unterputzkästen für das Nachrüsten von Jalousien werden eingebaut. Geräte-Abstellraum inkl. Licht und Steckdose Terrasse mit Estrichplattenbelag inkl. Licht und Steckdose 2 Stk Parkplätze pro Doppelhaus Zufahrt zum Grundstück mittels elektrischem Tor abgeschlossen Funkfernbedienung für das Einfahrtstor (2 STK/DH) AUSSTATTUNG Glasgeländer vom EG ins OG ALU-Hauseingangstür mit Oberlichte und Seitenteil aus Glas Kunststoff-Fenster mit ALU-Beclipsung mit 3-Scheiben-Verglasung Eckfenster für lichtdurchflutete Räume Fußbodenheizung im EG+OG Luft-/Wasserwärmepumpe in Splitausführung-Invertergerät Photovoltaikanlage Blitzschutzanlage SAT-TV Anlage TV-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum kontrollierte Wohnraumlüftung Kamin mit Thermoluftzug - Anschluss für alle Kamine/Kachelöfen möglich NEBENKOSTEN IM KAUFPREIS ENTHALTEN Aufschl. Wasser/Abwasser Aufschl. Strom/Starkstrom Aufschl. Telekom/Telefon Aufschl. Kabel-TV Aufschl. Gebühren Gemeinde/Verkehrsflächenbeitrag BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - SCHLÜSSELFERTIG (wahlweise möglich zzgl. Belagsfertig) WC im EG+OG Dusche +Badewanne im OG bodenebene Dusche / Edelstahlrinne generell komplettiert mit hochwertigen Markenprodukten Fliesenformat 60/30cm Echtholz 3-Schicht Parkett 3,6mm - Boden & Stiege EG/OG Raumhöhe Verfliesung Bad/WC Innentüren inkl. Holzumfassungszargen/Raumhöhe 220cm Nurglaspendeltür EG - VR zu WZ KG+EG+OG: Wände und Decken fertig gemalt Videosprechanlage Luftentfeuchter im Keller LMW KOMPLETTAUSSTATTUNGSPAKET - ZUM FIXPREIS +21.000€ Die einzigen Nebenkosten zu unserem Fixpreis sind die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbssteuer sowie die Eintragung ins Grundbuch und die Vertragserrichtungsgebühr. (genauere Angaben entnehmen Sie unserer Broschüre) WIR HABEN KEINE MAKLERGEBÜHREN, WEIL DAS PROJEKT DIREKT VON UNS ALS BAUTRÄGER REALISIERT WIRD. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Hr. Bmst. Ing. Wolfgang Weingril unter Mobil [Tel], E-Mail: [Email] jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen errichtet in der Marktgemeinde Bisamberg eine Doppelhausanlage in Massivbauweise mit sechs Häusern, Freiparkplätzen und Gartengeräteräumen. Die Doppelhausanlage wird durch eine Privatstraße von der Setzgasse aus erschlossen und bietet somit eine wunderschöne ruhige Wohnlage. Ihr neues Eigenheim befindet sich nur 500m vom Ortskern entfernt, in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Gemeindeamt, die Volksschule, der Kindergarten, die Kirche, Gaststätten und Heurigenlokale befinden. Die Autobahnanbindung an die A22 ist nur 2 km entfernt, die Wiener Innenstadt ist nur 20 km entfernt, Shoppingcenter Gerasdorf G3 in ca.15 Autominuten entfernt. BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - BELAGSFERTIG (in angeboten Preis enthalten) Ziegelmassivbauweise inkl. WDVS (lt. Energieausweis) bester Schallschutz durch Ziegel/Betonfüllwand als Haustrennwand Raumhöhen: KG ca. 230 cm, EG+OG ca. 250 cm Vollunterkellert aus Ort-Dichtbeton Niedrigenergiebauweise mit HWB 34, (B), fee 0,67 (A+) Förderung vom Land NÖ möglich Individuelle Raumaufteilung im OG (vor Baubeginn) kostenlos möglich waagr. Sonnenschutz (Alu-Lamellen außen) Unterputzkästen für das Nachrüsten von Jalousien werden eingebaut. Geräte-Abstellraum inkl. Licht und Steckdose Terrasse mit Estrichplattenbelag inkl. Licht und Steckdose 2 Stk Parkplätze pro Doppelhaus Zufahrt zum Grundstück mittels elektrischem Tor abgeschlossen Funkfernbedienung für das Einfahrtstor (2 STK/DH) AUSSTATTUNG Glasgeländer vom EG ins OG ALU-Hauseingangstür mit Oberlichte und Seitenteil aus Glas Kunststoff-Fenster mit ALU-Beclipsung mit 3-Scheiben-Verglasung Eckfenster für lichtdurchflutete Räume Fußbodenheizung im EG+OG Luft-/Wasserwärmepumpe in Splitausführung-Invertergerät Photovoltaikanlage Blitzschutzanlage SAT-TV Anlage TV-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum kontrollierte Wohnraumlüftung Kamin mit Thermoluftzug - Anschluss für alle Kamine/Kachelöfen möglich NEBENKOSTEN IM KAUFPREIS ENTHALTEN Aufschl. Wasser/Abwasser Aufschl. Strom/Starkstrom Aufschl. Telekom/Telefon Aufschl. Kabel-TV Aufschl. Gebühren Gemeinde/Verkehrsflächenbeitrag BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG - SCHLÜSSELFERTIG (wahlweise möglich zzgl. Belagsfertig) WC im EG+OG Dusche +Badewanne im OG bodenebene Dusche / Edelstahlrinne generell komplettiert mit hochwertigen Markenprodukten Fliesenformat 60/30cm Echtholz 3-Schicht Parkett 3,6mm - Boden & Stiege EG/OG Raumhöhe Verfliesung Bad/WC Innentüren inkl. Holzumfassungszargen/Raumhöhe 220cm Nurglaspendeltür EG - VR zu WZ KG+EG+OG: Wände und Decken fertig gemalt Videosprechanlage Luftentfeuchter im Keller LMW KOMPLETTAUSSTATTUNGSPAKET - ZUM FIXPREIS +20.000€ Die einzigen Nebenkosten zu unserem Fixpreis sind die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbssteuer sowie die Eintragung ins Grundbuch und die Vertragserrichtungsgebühr. (genauere Angaben entnehmen Sie unserer Broschüre) WIR HABEN KEINE MAKLERGEBÜHREN, WEIL DAS PROJEKT DIREKT VON UNS ALS BAUTRÄGER REALISIERT WIRD. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Hr. Bmst. Ing. Wolfgang Weingril unter Mobil [Tel], E-Mail: [Email] jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nutzfläche ca. 275,65 m² Dieses gepflegte, hochwertig ausgestattete Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit seinen 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, Garagen- und Stellplätzen hervorragend für eine große Familie geeignet. Lage: Bisamberg, ruhige, grüne Gegend; Zentrum Wiens ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, Zugverbindung Grund: leicht ansteigendes, fast rechteckiges, eingezäuntes Grundstück Gebäude: zeitlose Architektur, 3 Ebene (Kellergeschoss, Erdgeschoss mit ebenerdig eingebaute Garage und Terrasse, Obergeschoss mit Balkon) Flächenaufteilung: EG (ca. 92,56m²): Vorraum mit Zugang zur Garage, WC mit Dusche, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse ca.16,40m² OG (ca. 82,26m²): 4 zentral begehbare Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC’s, Abstellraum, Balkon ca.12,77m² KG (ca. 101,09m²): Flur, Hobby- und Technikräume, Abstellräume, Dusche + WC, Zimmer (ca. 36,62m²) Ausstattung: - Hausstaubsaugeranlage - kontrollierte Wohnraumlüftung - Zentralheizung mit Gas - Klimaanlage - Alarmanlage im gesamten Objekt - Wasserbereitungsanlage (Entkalkung und Reinigung) - automatisches Garagentor - Terrasse und Balkon nach Westen orientiert - Kellergeschoss teilweise außerhalb der Erde - Garage für 2 Autos hintereinander - 1-2 Stellplätze innerhalb der Einfriedung Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt.) Kosten der Kaufvertragserrichtung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Das geräumige leicht renovierungsbedürftige Einfamilienhaus steht auf einem 525 m² großem Eigengrund und befindet sich in absoluter Ruhelage in der lebenswerten Gemeinde Bisamberg. Das Haus ist voll unterkellert und ist in zwei Ebenen aufgeteilt, die auch als getrennte Wohneinheiten angesehen werden können. Zuletzt wurden vor 30 Jahren Renovierungsarbeiten durchgeführt. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. In der unteren Etage ist im Grundbuch ein eingetragenes Wohnrecht vorhanden, welches vielleicht im Zuge eines Kaufes ausbezahlt oder gelöscht werden könnte. Dieses Grundstück stellt eine Rarität dar und wäre als Anlageobjekt ideal. Die Marktgemeinde Bisamberg zählt zu den bevorzugtesten Lebensräumen rund um Wien. Um Sie bemüht: Fr. Ostermann, Tel.: [Tel], Email: [Email] Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bisamberg ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde mit allen Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich ( Bisamberg, Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl ). Die gute Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur und nicht zu vergessen die guten Heurigen machen die Gemeinde noch attraktiver. Wir errichten ein exklusives Doppelhaus in sehr schöner Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Das Leistungspaket umfasst: belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Gas - Fußbodenheizung, Gaupe mit Balkon , Terrasse, Rhombusschalung, 2 PKW-Stellplätze, ca. 65 m² Keller: der Keller ist außen fertig, innen mit Stiege, Estrich und E-Installation gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Grundstücksanteil ca. 316 m², Wohnfläche ca. 130 m², Keller ca. 65 m² Kaufpreis € 419.500,- TOP 2 Die Grünruhelage Nähe des Bisamberger Badeteiches bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - Hofer, Spar, DM, Tierspital etc. sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen gute Gastronomiebetriebe und Heurige. Die kleinen Mitbürger können direkt im Ort eine Kleinkindergruppe, Kindergarten sowie Volksschule besuchen. Im angrenzenden Korneuburg werden weitere Schulen geboten ( Mittelschule, AHS, HAK etc. ) Die öffentliche Busverbindung bringt sie zur S-Bahn ( Korneuburg ) und zur U6 Floridsdorf. Gute Verkehrsanbindung durch die A22 und S1 ( zum G3 ). Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter [Tel] gerne zur Verfügung Objektnummer: 1196... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1978 errichtet und in den Jahren 2002-2005 und 2008-2010 durch massive Zubauten sowie ein Carport am Vorplatz des Hauses erweitert. Der sehr gepflegte Wohnsitz erstreckt sich über ein Wohngeschoss sowie ein ausgebautes Kellergeschoss. Edle Materialien, hochwertige Ausstattung und viele hübsche Details bieten ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Ein Kachelofen sorgt im Winter für Gemütlichkeit. Das Zentrum des Wohnens bietet der großzügige Wohnsalon, der im Zuge des Um – und Zubaus um einen offen gehaltenen Essbereich sowie eine über eine kleine Treppe erreichbare Bibliothek erweitert wurde. Von hier aus hat man einen direkten Blick in den Garten und Zugang auf die großzügige Steinterrasse. Über das Entrée können alle Räume zentral begangen werden. Vier weitere Zimmer finden derzeit als Kinder,- Schlaf und Arbeitszimmer Verwendung. Ebenso befinden sich die Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf dieser Wohnebene. Das Kellergeschoß ist mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 100 m2 voll ausgebaut. Neben einer sehr großen, gemütlichen Bauernstube findet sich ein Wellness – Bereich mit Sauna und Infrarot – Kabine, sowie einem angrenzenden Ruhe – bzw. Sportraum und ein zusätzliches WC. Der Hauptteil des Grundstückes erstreckt sich südöstlich des Hauses. Auf dem Grundstück befinden sich viele alte Obstbäume. Sträucher säumen die Grundstücksgrenzen und umschließen den sonnigen Garten mit dem Poolbereich und Poolhaus. Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet. Somit kann jederzeit nach eigenen Vorstellungen erweitert od. verändert werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #möbliert #ruhig

Die geschmackvolle Architektenreihenhaussiedlung in Ziegelmassivbauweise wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und besticht durch ihre Ruhelage und Die geschmackvolle Architektenreihenhaussiedlung in Ziegelmassivbauweise wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und besticht durch ihre Ruhelage und unverbautem Fernblick. Das Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern stilsicher und hochwertig eingerichtet. Der gepflegte Garten wurde mit dem Einbau eines Pools und der geschmackvollen Gestaltung zu einer wahren Erholungsoase verwandelt. Die großzügige, sonnige Terrasse bietet Erholung vom stressigen Alltag und bietet jede Menge Platz für gemütliche Grillabende. Die Kombination des loftartigen Dachterrassenateliers mit Terrasse und der familiengerechten Anordnung der Wohn- und Schlafräume bietet viele Möglichkeiten der Wohnraumnutzung. Das Haus verfügt über viele liebevolle Details wie u.a. Wäscherutsche, Infrarotkabine, Kamin, begehbare Garderobe und einem Gartenhaus. Internetanschlüsse, Kabel TV, Alarmanlage mit Paniktaster vervollständigen dieses attraktive Objekt. Die aushaftende WBF in der Höhe von € 20.000, kann bei Entsprechen der WBF-Kriterien übernommen werden und ist vom Kaufpreis in Abzug zu bringen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in diesem exklusiven Reihenhaus!... [Mehr]