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OK2003 Leitzersdorf, Haselbach / 107,5m² / 3 Zimmer
€ 12,56 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Der liebevoll restaurierte Vierkanthof gliedert sich malerisch ins Ortsbild ein und beherbergt eine Wohnung mit ca. 108m², die ab sofort zur Vermietung steht. Diverse Nebenflächen, wie z.B. im Stadl, können nach Absprache mitverwendet werden. Einen Teil der Nebenräume nutzt der Vermieter selbst um Dinge einzulagern, lebt aber nicht vor Ort. Gewünscht ist ein Mieter, der das Angebot nicht nur Wohnung betrachtet, sondern Freude am gesamten Objekt findet und sich somit auch gerne den Hof oder Garten zu eine Wohlfühloase adaptieren möchte. Eine Einfahrt in den Innenhof ist über ein elektr. Tor mit Handsender möglich. Hauptmietvertrag auf 5 Jahre befristet mit drei Jahren Mindestmietdauer Hauptmietzins ? 1.114,35 Betriebskostenakonto ? 112,92 10% USt. ? 122,73 Bruttomiete ? 1.350,00 Kaution 5 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtung netto ? 360,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
€ 449.000,-
2003 Leitzersdorf, Stockerau / 132m² / 4 Zimmer
€ 3.401,52 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
"Bungalow in Stadtnähe!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 13. April, ab 10 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser Bungalow, ideal gelegen in der Nähe der Stadt, bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch großzügige Räumlichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit einer Wohnfläche von etwa 132 m² und einem Grundstück von rund 1.145 m² bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Komfort legen. Der voll unterkellerte Bungalow verfügt über vier geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Großzügige Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum, während die erst kürzlich im Jahr 2021 sanierte Heizung für wohlige Wärme in den kalten Monaten des Jahres sorgt. Die Fassade wurde ebenfalls im Jahr 2022 renoviert und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Außenanlage bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder gestalten Sie Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen. Dieser Bungalow in Stadtnähe bietet nicht nur ein attraktives Wohnambiente, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses. Richtpreis ? 449.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
2003 Leitzersdorf / 233m² / 8 Zimmer
€ 3.167,38 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
GEPFLEGTES HAUS MIT TRAUMGARTEN + POOL + GARAGENPLÄTZEN bei STOCKERAUHIGHLIGHTSWohnhaus mit Einliegerwohnung Große gepflegte Nebengebäude (Gewerbenutzung möglich) 2 Garagenplätze, liebevoll gestalteter uneinsehbarer Innenhofgroßer, beindruckender Garten mit überdachtem Pool, Wintergarten, etc. Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum Gewölbekeller Pergola BESCHREIBUNGDiese perfekt gepflegte Liegenschaft in Leitzersdorf bei Stockerau bietet neben einem schönen Wohnhaus auch wirklich viel Platz in den, in perfektem Zustand befindlichen, ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Nebengebäuden (ehemalige Stallungen), welche derzeit unten anderem als Werkstatt benutzt werden. Theoretisch ist auch eine Pferdehaltung möglich, da hinter der Liegenschaft ein weiteres großes Grundstück bei Bedarf zu Verfügung steht. Auf Grund der Anordnung der Gebäude ist ein sehr gemütlicher uneinsehbarer Innenhof vorhanden, von dem aus die hochwertige Pflasterung direkt in den Traumgarten übergeht. Das Wohnhaus bietet eine große Wohnung mit ca. 193 qm und eine Einliegerwohnung mit rund 40 qm, zwei Garagen sind im Haus integriert. Der Wohnbereich in der großen Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt mit einer großen Terrasse in den Innenhof. Vom großen Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen. Die große Wohnung besitzt eine sehr gemütliche Küche mit einem großen Essbereich; ein großes Wohnzimmer befindet sich im ersten Stock, sowie drei Zimmer und ein Schrankraum. Im Erdgeschoss liegt das moderne Bad und ein weiteres Zimmer (derzeit Büro). Die Einliegerwohnung besteht aus einer Wohnküche, einem großen Schlafzimmer, und einem Duschbad. Das Wohnhaus besitzt einen vollausgebauten Keller in dem ein Wirtschaftsraum und ein Wellnessbereich eingebaut ist. Die Nebengebäude bestehen aus einer großen Werkstatt, einem schönen Atelierraum und einigen Lagerräumen. Darüber gibt es auch noch einen großen Dachboden als Lagermöglichkeit. Im großen Traumgarten finden sich eine Vielzahl von Details wie ein überdachtes Pool mit Solarheizung, ein Wintergarten, eine Pergola, ein kleines Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein Gewölbekeller, kleine Teiche und vieles mehr. Auf Grund der großen Dachflächen ist auch eine Photovoltaikanlage mit 50qm möglich. Bei Bedarf kann der große Grund direkt hinter dem Haus (inklusive der großen Scheine mitgemietet werden). Alles in allem: ein sehr gemütliches Wohnhaus mit einem top gepflegten Garten und viele Nutzungsmöglichkeiten. RAUMAUFTEILUNGWohnhaus: EG: Diele mit Ausgang auf die große Terrasse, Küche mit Essbereich, Bad, Büro, WC, Speis, Einliegerwohnung mit Duschbad, Wohnküche, Schlafzimmer OG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, kleiner Kinderbereich Keller: Wirtschaftsraum, Vorraum, Wellnessbereich und Fitnessbereich in 4 kleinen Räumen, Bad, Heizraum und Holzlager, 2 KFZ Stellplätze und ein Motoradabstellplatz Ehemalige landwirtschaftliche Gebäude: insgesamt 4 Räume, davoneine große Werkstätte, großer Dachboden mit 175 qm. AUSSTATTUNGKüche voll ausgestattet, 2 Garagenplätze, Gas- und Holzheizung, große Terrasse im wunderschönen Innenhof INFRASTRUKTURKindergarten, Volksschule im Ort, Einkaufsmöglichkeit in Ort, zwei in der Gegend bekannte Gasthäuser, Arzt in Ort, etc. VERKEHRSANBINDUNGBusverbindung nach Stockerau in unmittelbarer Nähe Nach Stockerau sind es 4 km, zur Autobahn 5 und nach Wien ca.20 km Kosten Euro 738.000 Euro Nebenkosten3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Ca. 1,5% + 20 UST Vertragserrichter und Treuhänder3% +20%UST Maklerhonorar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
