Häuser in 2013 Göllersdorf

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

In Furth bei Göllersdorf, im wunderschönen Weinviertel in Niederösterreich, ca. 15 km nordnordwestlich von Stockerau im Tal des Göllersbaches liegt dieses wunderschöne Reihenhaus, erbaut nach modernsten Standards ? LUFTWÄRMEPUMPENHEIZUNG - und mit exklusiver Ausstattung. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von schmucken Einfamilienhäusern und Gärten mit altem Baumbestand. Das Reihenhaus ist süd-östlich ausgerichtet und bezaubert durch die schöne Raumaufteilung, Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Gärten und einer tollen öffentlicher Anbindung - Sie erreichen Wien in ca. einer dreiviertel Stunde. Der Ort zeichnet sich durch folgende Attraktionen aus: Kindergarten Volksschule Mittelschule Golfclub, Sportverein Blasmusikkapelle, Chor, Modelflug Interessensgemeinschaft Seniorengruppe Weinstraße Haus 2 Erdgeschoss: Wohnnutzfläche ca 64.65 m2 Vorraum Wohnraum mit Essplatz ca 36,31 m2, anschließende Küche ca 7,99 m2 W... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

GÖLLERSDORF - GROß ES POTENTIAL, 6-8 ZIMMER, WÄRMEGEDÄMMT, NUR 24 AUTOMINUTEN NACH WIEN Objektbetreuer: Michael Zlabinger, Tel. [Telefonnummer entfernt] Eckdaten: - Kaufpreis: € 288.500,- mit 560 m² oder € 375.000,- mit ca. 1.119 m² Grund - Grundgröße ca. 560 m² (oder 1.119 m²), Wohnfläche ca. 150 m² + Flächen in den Zubauten - 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WCs, weitere Zimmer in Zubauten möglich (2 Wohneinheiten möglich) - Heizung+Warmwasser mittels neuer Öl-Zentralheizung (modernste Brennwerttechnik BJ ca. 2010) - Bahnhof, Supermärkte, Schulen, Ki Ga, Ärzte, Baumarkt, Gemeindeamt,... alles in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar - mit ein wenig Adaptierungen sofort beziehbar Das in Massivbauweise errichtete, teilweise unterkellerte Wohnhaus befindet sich zentral gelegen in Göllersdorf. Man gelangt in nur 5-10 Minuten zu Fuß zur Bahnstation (Schnellbahn Wien-Hollabrunn od. Wr. Neustadt-Hollabrunn, Regionalzüge), zum Kindergarten, zur Volksschule, zum großen Billa- und kleinen SPAR-Supermarkt, zur Bankfiliale mit Bankomat, zum Gemeindeamt, usw. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, mit der entsprechenden Infrastruktur, ist nur wenige Autominuten entfernt. Stockerau ist ca. 15 km/12 Minuten entfernt. Die Stadtgrenze von Wien (Strebersdorf) ist in ca. 23 Minuten mit dem Auto über die S3 und die A22 erreichbar. Das Wohnhaus wurde ca. Mitte der 1950er Jahre errichtet und in den 1960ern durch Aufstocken und Zubau in die heutige Form gebracht. Durch die laufende Instandhaltung und die ca. 2008-2010 erfolgte thermische Sanierung der Fassade, Dämmung der obersten Geschoßdecke, Fenstertausch samt Außenrollläden und Erneuerung des Heizkessels auf ein Brennwertgerät befindet sich das Haus in technisch und optisch ordentlichem Zustand. Neben dem Wohnhaus und dem kleinen Teilkeller in dem sich der Heizraum und der Öllagerraum befinden, sind weitere Nebengebäude vorhanden, die ebenfalls für Wohnzwecke benutzt bzw. umgestaltet werden können. Raumanordnung Erdgeschoß: - Windfang und Vorraum - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Bad mit Dusche - Toilette - Waschküche Raumanordnung Obergeschoß: - Vorraum - Bad mit Badewanne und Toilette - 4 Schlafzimmer (davon 2 Durchgangszimmer) Heizung/Energieausweis: Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels modernem Heizöl-extraleicht-Heizkessel mit sparsamer Brennwerttechnik. Energieausweis: Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, SAT, Brunnen beziehbar: kurzfristig nach Vereinbarung Kosten: Die Liegenschaft kann je nach Wunsch mit einer Grundfläche von entweder ca. 560 m² oder, für ein weiteres Wohnhaus oder für den großen, parkartigen Garten, mit einer Fläche von ca. 1.119 m² erworben werden (alles mit der Widmung Bauland Wohngebiet - BW). Kaufpreis € 288.500,- mit ca. 560 m² Grundfläche Kaufpreis € 375.000,- mit ca. 1.119 m² Grundfläche Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis (kann auf Antrag entfallen) Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 1,2-1,5% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Bei Durchführung eines anzeige- oder bewilligungspflichtigen Bauvorhabens müsste eventuell noch eine entsprechende Aufschließungs- oder Aufschließungsergänzungsabgabe an die Gemeinde bezahlt werde. WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat kein wirtschaftliches od. familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Perfekt für eine Familie geschnitten, bietet diese im Jahre 2006 ausgebaute und ca. 177 m² große Liegenschaft mit einem großzügigen Garten, alles was man braucht. Die Liegenschaft wird ab sofort auf eine befristete Mietdauer von drei oder fünf Jahren mit Option auf Verlängerung vermietet. Das überaus großzügige Haus präsentiert sich auf zwei Ebenen mit einer attraktiven und rational konzipierten Raumeinteilung. Vom einladenden Vorraum gelangt man in die Küche, welche mit Sicherheit keine Wünsche offen lässt und Köche begeistert. Das Herzstück des gepflegten Objektes ist definitiv der offene Wohnbereich, von welchem aus man zum Wintergarten gelangt, welcher die Wohnfläche mit einem hohem Wohlfühlfaktor vergrößert. Ein weiteres Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der auch in den Übergangsmonaten als behagliche Wärmequelle zur Verfügung steht. Des Weiteren befinden hier sich ein großzügiger Gang, der durch das Haus führt, sowie gleich drei helle Zimmer welche individuell nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Wohnzimmer mit Wintergarten, drei Bäder mit Fenster, Badewanne, Dusche sowie die separate Toilette lassen Sie frisch und munter in den Tag starten. Im Haus befinden sich darüber hinaus noch der Technikraum, die Waschküche, Lagerräume, die individuell nutzbar sind, sowie eine Garage. Die Liegenschaft verfügt über eine Luftwärmepumpe-Heizung. Der Carport wird gemeinsam mit dem Vermieter genutzt. Der großzügige Garten im Innenhof zusätzlich zur Garage komplettiert dieses Wohnangebot! Die monatliche Miete beträgt insg. € 1.900,00 (Miete inkl. Ust € 1.650,00 plus die BK-Vorauszahlung i Hv € 250,00). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1727,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €172,73 Gesamtbetrag €1900 Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein familienfreundliches Anwesen mit zwei separaten Wohneinheiten im ruhigen Göllersdorf, welches im erweiterten Speckgürtel von Wien liegt. Diese gepflegte Liegenschaft präsentiert sich als traumhafte Ruheoase trotz ausgezeichneter Infrastruktur, wo sich der Stress des Alltags schnell vergessen lässt und wo man im idyllischen Garten die Seele ruhig baumeln lassen kann. Diesen Traum können Sie sich mit dieser gepflegten Liegenschaft, welche sich auf einem sonnigen und ca. 698 m² großen Grundstück befindet, erfüllen. Das Erdgeschoss wurde in den sechziger Jahren (1966) errichtet und in den achtziger Jahren (1986) mit großer Sorgfalt aufgestockt sowie den damaligen zeitkonformen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit heutiger Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf 2 freundliche Wohntrakte, die von einem zentralen Eingang und durch einen geräumigen Vorraum verbunden sind. Mit einer Gesamtwohlfläche von gut 163,4 m² plus ca. 79,8 m² Kellergeschoss wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Im unteren Trakt befinden sich ein Gang, Toilette, Bad, Kabinett, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im oberen Trakt befinden sich ein Gang, Bad, Toilette, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und der Balkon, von welchem aus man einen traumhaften Blick auf die gemütliche Umgebung hat. Eine qualitativ ausgestattete Küche zählt zu einem der Herzstücke dieser Wohnoase. In diesem Trakt befindet sich auch noch der Zugang zum massiv isolierten Dachboden. Im Keller befindet sich der Technikraum, ein Brennstofflagerraum, ein Lagerraum mit Erdboden für die Lagerung von Gemüse sowie die Waschküche und der Gang. Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bieten die Nebengebäude wie die Garage, der Technikraum, die Werkstatt und das Holzlager. Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt, alternativ kann auch der vorhandene Kaminofen im Wohnzimmer zur Temperaturanpassung verwendet werden. Elektrische Anschlüsse und Installationen entsprechen dem Stand der Technik. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der Garten, der liebevoll gepflegt sowie laufend durch Neupflanzungen ergänzt wurde um ein freundliches und idyllisches Ambiente zu erschaffen. Der gut platzierte Gemüsegarten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Gemüseanbau. Ein Hausbrunnen sorgt hier für Bewässerungsmöglichkeiten. Ebenfalls befindet sich im Garten zwischen dem Wohnhaus und der Garage ein von außen nicht sichtbarer Rückzugsort. Die Stärken dieser Liegenschaft sind: - die zentrale aber dennoch ruhige Lage, - das Objekt liegt in einem Fußweg von ca. 10 Min. zum Bahnhof, der Volks- und Mittelschule sowie zum örtlichen ansässigen Arzt entfernt, ebenfalls ist eine gute Anbindung in alle Richtungen vorhanden, - das erst vor einigen Jahren erneuerte Dach und ein massiv gedämmter Dachboden, - die Heizungsanlage aus dem Jahre 2020, - die Alarmanlage (Funk) , - die zweifach verglasten Kunststofffenster mit Sonnenschutz/Rollläden, - der Brunnen für die Gartenbewässerung, - Schwedenofen im Wohnzimmer, - Kochherd/Holz in der Küche, - der unverbaubare Ausblick vom Balkon aus komplettiert unser Angebot hervorragend ab. Zur Lage: Göllersdorf ist eine ruhige Ortschaft im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Im Ort finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen (wie einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule), Heurige, Supermärkte und Ärzte. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird! Die letzten Jahre haben uns allen gezeigt, wie wichtig die eigenen vier Wände in Wahrheit sind. Ein Zuhause soll ein Rückzugsort sein, wo man frei sein kann und das Leben abseits des beruflichen Trubels genießen kann. Viele Stadtbewohner Innen haben deswegen begonnen Freiflächen wie Terrassen oder Gärten zu vermissen. Besonders in Home-Office Zeiten soll der eigene Wohnsitz schließlich glücklich machen und nicht frustrieren oder gar beliebig gewählt sein. Hier in Göllersdorf erwartet Sie Ihr Wohnglück, ein beeindruckendes Anwesen und eine einzigartiger Ort möchten Sie willkommen heißen. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen sowie Ihren Träumen entspricht, kontaktieren Sie uns um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. Gerne führen wir Sie zum Wohnglück! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 202.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Göllersdorf, Adresse Wiener Str. 180. Das 2015 modernisierte Haus ist teilweise Unterkellert. Gliederung: EG: Eingangsbereich mit Windfang Badezimmer mit Dusche und WC Wohn-Ess-Küche Schlafzimmer OG: Schlafzimmer Schrankraum Auf dem Grundstück befindet sich ein Wirtschaftsgebäude mit 48m² Nutzfläche welches als Gerätelager, Sommerküche oder Werkstatt genutzt werden kann.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Genießen Sie Ihr Reihenhaus in moderner Architektur mit ausgeklügelten Grundrissen. Für geschmackvolle Reihenhäuser, die urbane Lebensqualität mit ländlichem Flair vereinen. Wer Ruhe sucht, wird hier fündig. Die Reihenhäuser lassen Familienherzen höherschlagen. Mitten im Weingebiet von Hollabrunn gelegen, entstehen 3 Wohneinheiten, mit allen Vorzügen der modernen Architektur. Zwischen Hollabrunn und Stockerau vereint sich hier Natur und Moderne zu einer einmaligen Kombination. Die Häuser verfügen auf ca. 150 m² bis 160 m² über jeweils 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine geräumige Wohnküche und ausreichend Stauraum durch die zahlreichen Abstell- und Schrankräume. Das Wohlbefinden runden die großzügigen Balkone, Terrassen und Gärten, mit traumhaften Natur-Blick, auf. Top Zimmer Wohnflächem²Gartenm²Balkonm²Terrassem²Status Kaufpreis Endkunde 1 5 150,05 122,8 9,98 57,91 frei 449.000,- 2 5 161,96 54,16 9,98 42,68 frei 449.000,- 3 5 150,05 92,52 9,98 57,67 frei 449.000,- Die angegebenen Preise sind für die belagsfertige Ausführung: Die "goldene Mitte" zwischen Ausbauhaus und Schlüsselfertighaus! Als zusätzliche Kaufoption wird auch die schlüsselfertige Variante angeboten. Fertigstellung März 2024! Die Mitgestaltung Ihres Hauses ist unter Berücksichtigung des Baufortschrittes natürlich möglich. Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser außergewöhnlichen Wohlfühlliegenschaft zu machen! Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]