Häuser in 3874 Litschau

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller

Wohnen am Teich - Gepfleges Haus mit Pelletszentralheizung mit Blick auf den Schönauer Teich! - Provisionsfrei! Zum Verkauf gelangt ein kompaktes Haus aus dem 18. Jhd. Das ehemalige Gasthaus wurde in den 60er Jahren mit einem Zubau versehen. Aus den Zeiten des Gasthausbetriebes ist noch eine urige Kegelbahn erhalten. Im EG mit ca. 108 qm befindet sich die Wohnküche, das Bad mit einem WC, ein Abstellraum sowie weitere 3 Räume. Im OG mit ca. 27 qm befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon in den Garten, ein WC und zusätzlich ein großer Rohdachboden. Der Bereich unter der Stiege im EG bietet weiteren Stauraum. Das Haus ist nahezu komplett unterkellert. Die urige Kegelbahn wurde als Schuppen genutzt, Kegel, Kugel und die alte "Kullerbahn" sind vorhanden. In einem der Kellerräume wurde die neue Pelletsheizung (Fröhling) installiert, der dazugehörige Kamin wurde entsprechend adaptiert - ein Edelstahlkamin neu eingezogen. Zusätzlich zur Zentralheizung gibt es in einem Raum im EG einen Holzkamin (gerade gekehrt, mit einem neuen Putztürl versehen und einsatzbereit). Im Bad im EG befindet sich ein Infrarotpaneel. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Einige Kleinigkeiten sind vom neuen Eigentümer zu machen: Der Küchenboden im Bereich der Kochinsel ist brüchig, der alte Fliesenboden bei der Kücheninsel ist entfernt, der restliche Holzboden in der Küche ist soweit in Ordnung. Bei einem kleinen Teil des Schuppen (mit Flachdach) ist das Dach undicht. Die Telekomleitung von A1 ist bis in den Keller verlegt, wenn gewünscht kann diese Leitung vom neuen Eigentümer in die Wohnräume eingezogen werden. Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz und das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.132 qm. Im Garten mit etwa 950 qm steht zusätzlich ein Hausbrunnen zur Verfügung. Der hintere Teil des Grundstückes (458 qm) mit einem hohen Baumbewuchs ist als Grünland/ Land - und forstwirtschaftiche Nutzung gewidmet, der Rest mit 674 qm ist als Bauland Agrar gewidmet. Die jährlichen Betriebskosten sind überschaubar. Die jährliche Versicherungsprämie der Gebäudeversicherung beträgt aktuell ca. 550,- Euro, für die Müllentsorgung werden jährlich ca. 150,- Euro verrechnet und die Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. 600,- Euro jährlich. Als Telekomanbieter steht A1 zur Verfügung - ist im Keller eingeleitet. Die Verkabelung in die Wohnräume müsste durch den neuen Eigentümer erfolgen. Der Garten bietet auf etwa 950 qm ausreichend Platz für Erholung, er ist von der Straße her zum Großteil nicht einsehbar. Ein kleines Biotop ergänzt das Angebot. Hinter dem Haus verläuft die Schmalspurbahnstrecke Alt - Nagelberg - Litschau, sie wird nur saisonal von Ende April bis Anfang November betrieben. Die Bahn fährt in der Saison 2 Mal pro Tag je in eine Richtung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Eigentümer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses Haus aus den sechziger Jahren bietet auf seinen rund 200m2 Wohnfläche entweder zwei Familien, einer großen Familie mit mehreren Kindern, dem Generationenwohnen, oder einer Verbindung zwischen Wohnen und Betrieb jede Menge Möglichkeiten. Umgeben von einem herrlichen, parkähnlichen Garten mit vielen Obstbäumen, einem großen Biotop, einem idyllischen, alten Steinbrunnen steht das 3 geschossige Gebäude. Zur Zeit ist eine große Doppelgarage mit angebauter Werkstätte vorhanden, die aber durchaus noch für mehrere Fahrzeuge erweitert werden könnte. Im Erdgeschoß, welches Sie wahlweise durch das Vorhaus oder von der Rückseite betreten können, erwarten Sie die Veranda, zwei Zimmer, eine Bauernstube mit Sauna und Dusche, der Heizraum mit Toilette und der Zugang zu dem halbhohen Keller. Über den Stiegenaufgang kommen Sie in das riesige Wohnzimmer mit dem wundervollen Kamin, sowie dem großen Wintergarten und zur Küche mit Essplatz. Wieder ein Stockwerk höher befinden sich weitere drei Zimmer, sowie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer. 3 Balkone sichern den freien Rundumblick und ein gemütliches Kaffeetrinken immer bei Sonnenschein. Natürlich ist auf jeder Ebene auch genügend Abstellraumfläche vorhanden. Es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fassade erneuert. Das Dach ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Im Garten wartet ein großes Glashaus darauf, Sie auch in der kälteren Jahreszeit mit frischem Gemüse und Obst zu versorgen. Egal, ob Sie gleich einziehen und nur die Tapeten entfernen und ausmalen, oder ob Sie größere Modernisierungsarbeiten durchführen würden - dieses Haus ist eine sehr interessante Immobilie, die wirklich allen Bedürfnissen gerecht werden kann. Der Besitzer ist gerade beim Ausräumen des Hauses. Daher bitte ich um Entschuldigung für die vielen Kartons auf den Fotos. Die Pläne stimmen nicht zu 100% mit dem Ist-Zustand überein. Sehr gerne begeistere ich auch Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Viele, weitere Bilder können Sie in dem ausführlichen Expose` einsehen, dass Sie gerne anfordern können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Singel- oder Pärchenhit zum kleinen Preis mit der Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen! Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essplatz und Herd, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, Das Grundstück ist eben und eingezäunt und verspricht Idylle im Grünen! Ein kleiner Holzschuppen steht für Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Es ist von einem Sanierungsbedarf aus zu gehen. Entfernungen: Litschau 4min Waidhofen/Thaya 25min Gmünd 26min Linz 1h53 Wien 1h57 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - danke! Wenn auch Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Ich bin auch ständig auf der Suche nach einem Bauernhof mit angrenzendem Grünland für meine vorgemerkten Kunden! Wenn Sie hier eine Beratung wünschen, dann greifen Sie zum Telefon - ich berate Sie gerne! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Luftkurort Litschau, das ist die nördlichste Stadt Österreichs, im schönen Waldviertel • hier sucht - das in den 70er Jahren erbaute Wohnhaus einen neuen Eigentümer. Auf der Wohn-/ Nutzfläche von ca. 180m² haben Sie ausreichend Platz um Ihre individuellen Wohnraumpläne zu verwirklichen! + Wohnebene Erdgeschoß ein großzügiger Vorraum mit Stiegenaufgang, eine Toilette, eine Küche, eine kleine Speisekammer und ein Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang. Es ist kein Eigengarten, jedoch wird der Garten seit Jahren gegen eine geringe Gebühr mitbenutzt. + Wohnebene Obergeschoß Vorraum, ein großes Zimmer mit Balkon, ein Kabinett, ein Tageslicht Bad mit Dusche und Toilette + Wohnebene Dachgeschoß (Mansarde) ein Vorraum, ein kleines Zimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Kabinett + Dachboden + Garage Beheizt wird dieses Wohnhaus mit einer Gasetagenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Dachgeschoß wird mit elektrischen Heizpanelen geheizt. Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

UMGEBEN VON DER HERRLICHEN NATURKULISSE DES NÖRDLICHSTEN WALDVIERTELS LIEGT LITSCHAU - HIER KÖNNTEN SIE BALD ZUHAUSE SEIN! Beeindruckt von der imposanten Einfahrt, gelangen Sie auf das weitläufige Grundstück, wo Sie auch schon das hübsche Landhaus vorfinden. Das wunderschöne Häuschen punktet mit dem äußerst durchdachten Raumschnitt und der Großzügigkeit der einzelnen Räume, sowie dem gemütlichen Ambiente. Die geräumige Wohn- Essküche mit Blick in den Garten lädt ein, schöne Stunden mit der Familie zu verbringen. Vom angrenzenden Wohnzimmer aus, welches mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist, hat man Zugang auf den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wintergarten. Ebenso befindet sich im Erdgeschoß noch ein großes Bad mit Fenster, einer Badewanne und Dusche, sowie einen Abstellraum und ein separates WC. Über die Holztreppen kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß, wo Sie noch zwei weitere Zimmer vorfinden, eines davon mit Zugang auf das Herzstück des Hauses, die wunderschöne, große Terrasse mit fantastischem Blick auf das Anwesen, hier lassen sich schöne Stunden verbringen, sei es bei einem BBQ oder bei einem gemütlichen Frühstück mit der Familie. Was man auch nicht außer Acht lassen darf, ich das tolle Nebengebäude mit Kamin, welches als Atelier, Wellnessoase oder sogar als eigene Wohneinheit genutzt werden kann. Weiters befinden sich noch zwei weitere Nebengebäude auf dem Grundstück, zwei Brunnen, ein kleiner Teich und eine kleine Garage. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren... [Mehr]

#Ferienhaus

Die nördlichste Stadt Österreichs ist der Luftkurort Litschau, nicht nur bekannt wegen dem elitären Golfplatz oder dem alljährlich stattfindenden Schrammelklang Festival, sondern auch wegen den zahlreichen Teichanlagen in der Gegend. Normalerweise werden solche Teiche nur weitervererbt oder "unter der Hand" an nahestehenden Personen verkauft. Selten gelangt eine Teichanlage wie diese in den freien Markt. Sie haben nun die nahezu einzigartige Möglichkeit, solch eine Liegenschaft zu erwerben. Der Teich ist an der tiefsten Stelle knapp vier Meter tief und wurde erst vor drei Jahren neu ausgebaggert und ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag erlischt bei einem Eigentümerwechsel, kann aber natürlich auch übernommen werden. Der eigentliche Schatz an der Teichanlage ist jedoch das Holzhäuschen. Ein solches zu errichten, noch dazu mit Stromversorgung und Betonfundament ist behördlich sehr schwierig. Zwar benötigt das Haus etwas an Zuneigung, dafür ist alles amtlich zugelassen und genehmigt inklusive des Wegerechtes im Grundbuch für die Zufahrt. Die Anlage ist uneinsehbar in die weitläufige Natur eingebettet und bietet Privatsphäre pur, sei es für die Züchtung Ihres eigenen Weihnachtskarpfen oder einfach nur für einen netten Grillabend mit Familie oder Freunden. Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Keller #hell

Willkommen in einem sehr liebevoll renovierten und geschichtsträchtigen Wohnhaus - im nördlichsten Waldviertel - mit Blick auf den Golfplatz. Im Erdgeschoß befindet sich ein Schuppen, eine Toilette, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie ein Wohnraum mit Holzkamin. Über die Treppe gelangt man in das großflächige, helle lichtdurchflutete Dachgeschoß - das sich durch seine besondere Architektur auszeichnet. Es gliedert sich in einen großen Wohnraum mit einem Pelletsofen, einem Schlafzimmer und zwei begehbaren Schränken. Übersicht Raumaufteilung - ca. 180m² Wohnfläche + Eingangsbereich + Vorraum + Küche + Wohnraum mit Holzofen + Badezimmer mit Dusche + Toilette + großer lichtdurchfluteter Raum (Dachgeschoß) + Pelettofen + Schlafzimmer + 2 begehbare Schrankräume + Holzlagerraum Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Vom ersten Besuch bis zum Schlüssel in der Hand – Ihr Zuhause, mein Versprechen! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Rückzugsort in absoluter Ruhelage! Willkommen in einem besonderen Gebäude in Blockbauweise, umgeben von der faszinierenden Natur von Litschau. Dieses einzigartige Anwesen, erbaut aus 100 Jahre gelagertem Mondholz, bietet nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch die perfekte Kulisse für Naturliebhaber. Das Haus erstreckt sich über circa 190 m², aufgeteilt auf zwei Etagen und zwei zusätzliche Keller. Mit einer Südost-Ausrichtung genießen Sie nicht nur sonnige Tage, sondern auch eine optimale Lage im Wald. Das Gebäude aus den 80ern unterstreicht den rustikalen Charakter, während der gepflegte Zustand das Anwesen in einen sofortigen Wohlfühlzustand versetzt. Voll erschlossen mit Wasser, Strom und Kanal, verfügt das Blockhaus zusätzlich über einen Brunnen auf dem Grundstück. Die Raumaufteilung, zentral begehbar, bietet höchsten Komfort. Zwei Terrassen mit insgesamt circa 40 m² laden zum Verweilen ein. Das Badezimmer mit Duschtasse und ein separates WC ergänzen das Wohnambiente. Eine finnische Sauna ist zudem auch Bestandteil des Wohnkomforts. Für Naturliebhaber ist das Mondholz ein Highlight, das nicht nur Langlebigkeit, sondern auch rustikalen Jäger-Charme verspricht. Genießen Sie erholsame Stunden auf den beiden Terrassen mit perfekter Südostausrichtung, ideal für gemütliche Abende. Erleben Sie die einzigartige Verbindung von Tradition und Natur in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Refugium begeistern! Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Litschau in Niederösterreich beeindruckt mit historischem Charme, angefangen beim imposanten Schloss Litschau. Der idyllische Herrensee bietet nicht nur eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Bootsfahrten, sondern auch eine Oase der Ruhe. Alles weitere können Sie aus dem folgendem Link entnehmen: https://www.litschau.at/Kosten: Kaufpreis: € 689.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Betriebskosten/Monat: € ca. 85,-Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]