Häuser in 2301 Groß-Enzersdorf

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause in Probstdorf sucht! Dieses Einfamilienhaus verfügt über 5 geräumige Zimmer und eine Wohnfläche von 135 m². Der großzügige Garten mit einer 22 m² großen Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich gibt es einen Wintergarten, eine finnische Sauna, ein Dampfbad und eine Infrarotkabine - perfekt für Wellnessliebhaber! Das Haus wurde frisch renoviert und verfügt über eine Garage. Hier fehlt es an nichts! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wintergarten - Finnische Sauna - Dampfbad - Infrarotkabine - großzügiger Garten mit 22m² großer Terrasse - frisch Renoviert - Garage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus am Mariensee. Genießen Sie die ruhige Lage! Direkter Seezugang - Seegröße ca. 3,06 ha Baujahr ca. 1977, im Jahr 2018 wurden die Fenster erneuert - Lärmschutzfenster - 3-Schichtverglasung mit Außenrollos. Vor ca. 10 Jahren wurde am Haus eine Wärmedämmung angebracht. Zubau und Aufstockung des Hauses nach Absprache bzw. Zustimmung des Verpächters eventuell möglich. Ganzjähriges Wohnen möglich! Wohnfläche : 2 Zimmer mit einer WFL von ca. 37,14m², Terrasse ca. 17 m², WNFL: ca. 44,70 m², Gesamtgrundstücksfläche ca. 280m² Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Abstellraum, großzügiges Wohn- u. Schlafzimmer Keller: Teilunterkellerung von ca. 7,56m² Terrasse und eine Sitzterrasse mit Zugang zum See Heizung: Elektro-Heizung, Gasanschluß möglich. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Anschluß, Klimaanschluß, Brunnenwasser für die Gartenbewässerung. Möblierung: nach Vereinbarung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: VB ? 169.000.-Jährliche Pacht: ca. ? 6.110.- zuzügl. 10% USt. pro Jahr, (Der Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre und kann danach verlängert werden) BK: ca. ? 79.- pro Monat (Müll, Wasser, Kanal, Strom) Parkplätze: Zwei Parkplätze vor dem Haus vorhanden ! Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat. Lage und Anbindung: Nahe Nationalpark Donau Auen, Freizeit-und Erholungsgebiet, Privatstraße um den gesamten Mariensee. In Groß-Enzersdorf gibt es einige Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte/Ärztezentrum, Apotheken, Restaurants/Gastronomien, Tenniscenter Mariensee. Einkaufsmöglichkeiten und das Einkaufszentrum Marchfeld Center. Erholung pur: Wandern, Laufen, Radfahren, Spaziergänge - alles was Ihr Herz begehrt. Wien erreichen Sie in ca. 8 Autominuten, am Busbahnhof Groß Enzersdorf haben Sie eine optimale Anbindung mit dem Bus 26A nach Wien und die U2.Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] oder per Mail unter [Email]ess zur Verfügung, Frau Brazda Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

LIEBE/R WOHNUNGSSUCHENDE/R Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in idyllischer Lage? Mit diesem Reihenendhaus, in der ruhigen Gemeinde Neu-Oberhausen (Groß Enzersdorf) in Niederösterreich, kann der Traum vom leistbaren Eigenheim Wirklichkeit werden! Mit einer Wohnfläche von 94m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen. Und das zu einem fairen Kaufpreis. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Dichtbetonkeller. Die großzügig geschnittene Wohnküche im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz um die Zeit im Zuhause mit großer Gemütlichkeit zu verbringen und die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Der Garten bietet mit 123m² zudem viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und ist der perfekte Ort, um in der Natur zu entspannen oder mit Familie und Freunden gemeinsam zu grillen. Auch eine mit Strom versorgte Gartenhütte + eine überdachte Abstellfläche, für z.B. ein Motorrad nennt der Garten sein Eigen. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer eignen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Fenster ausgestattet und bietet somit Komfort und Funktionalität. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss. Im Keller befindet sich neben Wasch- und Heizraum auch noch ein großer Hobbyraum. Das Haus ist mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Durch die großen Fensterflächen ist das Haus lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer trägt zu diesem Komfort noch zusätzlich bei. Nur 5 Gehminuten sind es zum Badesteg des Marchfelder Badeclubs, wo sie mit einer günstigen Club-Mitgliedschaft Zugang zu dieser wundervollen Liegewiese und dem kristallklaren Donau-Oder-Kanal haben. Perfekt, um die Sommerwochenenden am Wasser zu verbringen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie öffentlich das Ortszentrum von Groß-Enzersdorf und in 15 Minuten gelangen sie nach Wien zur U2-Station Aspernstraße, von wo aus Sie perfekt an das Stadtzentrum der Bundeshauptstadt angebunden sind. Überzeugt von dieser charmanten Immobilie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Angebot persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Traum vom eigenen Haus zu unterstützen. Besichtigen Sie das Haus vorab gerne virtuell mittels 360-Grad Rundgang. Hier den folgenden Link klicken: _https://my.matterport.com/show/? m=t6p THrm4p28_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir verkaufen unsere gepflegte Doppelhaushälfte mit Pool, Wintergarten und Sauna Wohnfläche EG und OG gesamt 114 m2 plus wohnlicher Keller mit 57 m2 Das Haus ist top instandgehalten, muss nur ausgemalt werden. Es handelt es sich um ein 2003 errichtetes WIGO-Fertigteilhaus mit einem Dichtbeton-Wohnkeller. Ein Auto-Abstellplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Es handelt sich um einen Privatverkauf! Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch) übernimmt der Käufer Besichtigungen unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Highlights: Perfekte Ruheoase nahe Wien Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten Modernisiertes Haus mit vielen Extras Traumhafter Wintergarten, der zum Verweilen einlädt Fenster, Türen, Klima- und Alarmanlage sind auf neuestem Stand Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Sie suchen ein top ausgestattetes, modernisiertes Einfamilienhaus? Dann lassen Sie sich von dieser wunderbaren Immobilie in Rutzendorf selbst überzeugen! Das Haus bietet eine Fläche von 100 m² und verfügt über 3 Zimmer, 1 WC, 1 Bad mit Dusche und Badewanne. Das Highlight ist der Wintergarten, der sich mit dem Garten verbindet. Die modernisierte Immobilie ist mit allen Komfort ausgestattet, die man sich von einem modernen Einfamilienhaus wünschen kann. Eine Garage ist vorhanden, welches einen Platz für 2 Autos bietet, der Dachboden ist begehbar und kann als Lager für jegliche Dinge verwendet werden. Zudem ist das Haus vollunterkellert und es befinden sich derzeit eine Werkstatt, ein Hobbyraum, ein Waschraum darin. Jeder Raum im Keller besitzt Fenster und weist eine Raumhöhe von 2,5 Metern auf. Der große Vorteil dieses Hauses ist die Nähe zu Groß-Enzersdorf, welches nur 6,5 km entfernt ist. Zudem liegt das Haus in unmittelbarer Nähe zu einem Kindergarten, Tennisplatz und Freibad. Wenn Sie also ein modernes Einfamilienhaus in einer hervorragenden Lage suchen, sollten Sie sich dieses Haus unbedingt anschauen. Es bietet alles, was Sie sich wünschen, so ist die Luftwärmepumpe neu, die Fenster, Türen, Klima- und Alarmanlage sind auf neuestem Stand. Ebenso ist eine Wasserenthärtungsanlage und eine Solaranlage für das Warmwasser inkludiert. Nach Absprache können einige Möbelstücke übernommen werden. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <4.500m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein 1980 errichtetes Einfamilienhaus auf einem ca. 617 m² großen Grund in Schönau an der Donau. Der ca. 80 m² große Bungalow gliedert sich in: EG: Vorraum, WC, großes Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, Küche (Einbauküche), 2 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Wanne) Keller: Vollkeller, Heizraum, Garage, Terrasse auch unterkellert Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung befeuert und wird möbliert übergeben, ein großer Dachboden bietet viel Stauraum Schönau an der Donau befindet sich ca. 10 km von Wien entfernt, das nahegelegene Groß Enzersdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte uvm.) Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse

Erholung, Kunst und Sport bietet diese Badeparzelle am Donau Oder Kanal bei Groß Enzersdorf. Diese Doppelparzelle liegt an der Süd-Ost Seite des Gewässers und bietet rund 20m Ufer mit Sonnenterrasse und Seezugang. Somit genießen Sie die Abendsonne und haben direkten Blick auf wunderbare Sonnenuntergänge. Das Haus bietet bis zu 3 Schlafzimmer einen großer Wohn-Eßbereich mit Ausgang zur überdachten Loggia. Sehen Sie dazu unsere 3D Tour durch das Haus und den Garten. Sollte dieses Website diese nicht zur Verfügung stellen schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu. Sie möchten Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek Das Haus ist ein SUPERÄDIFIKAT auf einem PACHTGRUND. Der Kauf ist an den Abschluss bzw. Übernahme des Pachtvertrages gebunden. Der Vertrag läuft aktuell noch 8 Jahre und kann dann jeweils um 10 Jahre verlängert werden. Die Jahrespacht beträgt für die Doppelparzelle ca. EUR 11.500.- Für weitere Informationen und Bilder stellen Sie bitte hier eine Anfrage.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großes Haus zum fairen Preis- Ziegelmassiv! Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen, arbeite ich besonders gerne, dieses geräumige Reihenhaus in Ziegelmassivbauweise in Groß Enzersdorf gehört hier eindeutig dazu. Die insgesamt 184,1m² Nutzfläche teilt sich in 123,62m² Wohnfläche und 60,48m² Kellerfläche. Der Garten hat eine Fläche von rund 50m². Der Schnitt des Hauses ist klar strukturiert. Im Erdgeschoss befindet sich neben der super geräumigen Wohnküche noch ein WC sowie eine Garderobe. Im ersten Stock befinden sich 3 sehr geräumige Schlafzimmer, das Wannenbad und ein separates WC. Der Keller bietet neben einer Waschküche und einer Werkstatt einen weiteren, sehr angenehm gestalteten und geräumigen Raum der aktuell als Bügel- bzw. Gästezimmer Verwendung findet. Die Ausrichtung ist Süden, was zum Verweilen auf der Terrasse am Abend einlädt. Es handelt sich hier um eine Anlage welche vor 10 Jahren errichtet wurde und vor allem durch die familiäre Atmosphäre die Helligkeit und die Ruhelage besticht. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, Außenjalousien sowie Klimaanlagen runden die technische Ausstattung sehr gut ab. Ein PKW-Abstellplatz ist diesem Haus im Eigentum zugeordnet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Groß Enzersdorf und mit dem PKW im Nu erreicht, das Ortszentrum ist 1,8km entfernt und somit auch fußläufig erreichbar. Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!! Kaufpreis: EUR 545.000,- Betriebskosten inkl. Rücklagen/USt.: EUR 323,69 (Haus inkl. Stellplatz) Energieeffizienzklasse: B HWB (Heizwärmebedarf): 40 kWh/m² und Jahr Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer möchten wir hinweisen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzigartiges Einfamilienhaus im Zentrum von Groß-Enzersdorf! Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Haus, das mit faszinierender Architektur in ziegelmassiver Bauweise errichtet wurde und sich als zeitlose Schönheit präsentiert. Vor etwa 10 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch sämtlicher Fenster sowie die Erneuerung der Fassade und Dämmung im vorderen Bereich. Mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, bietet dieses Haus den Komfort moderner Annehmlichkeiten. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der sich in einen erweiterten Windfang und ein zweites Vorzimmer gliedert und den Weg zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ebnet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Büro, zum Gäste-WC und zum Essbereich. Die offene und großzügige Küche, inklusive einem bewegbaren Teppanyaki-Grill und separatem Essplatz, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während das Wohnzimmer mit seinen außergewöhnlich hohen Wänden und einem bezaubernden Wasserbrunnen sowie einem imposanten Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die großen Glasfronten hinter dem Kamin verleihen dem Raum ein Gefühl von Weitläufigkeit und Helligkeit. Im Hochparterre erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer, das Ihnen Rückzugsmöglichkeiten in privater Atmosphäre bietet. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, welche durch ein Badezimmer voneinander getrennt sind, während die Galerie als zweites Wohnzimmer dient, in dem die behagliche Wärme des Kamins bis zur Decke aufsteigt. Im Souterrain finden Sie ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer und Sauna, das einen direkten Zugang zur 2. Terrasse und zum Garten bietet, was Flexibilität und Komfort kombiniert. Im Keller befinden sich der Heizraum, eine Speise und ein kleiner, untersandeter Weinkeller unter der Treppe sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer. Der herrliche und liebevoll gestaltete Garten mit einem imposanten Ginkobaum verfügt über eine einladende, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem gemauerten Grillkamin, einem separaten Essplatz, einer kleinen Feuerstelle und einem erfrischenden Pool. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und gesellige Momente mit Familie und Freunden verbringen. Der stilvoll gestaltete Vorgarten bietet einen eigenen Weg, getrennt durch ein Tor, in den Hauptgarten. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und Platz für ein Fahrzeug rundet dieses exklusive Angebot ab. Dieses einzigartige Anwesen vereint anspruchsvolles Design, modernen Komfort und eine bezaubernde Umgebung und bietet Ihnen ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Siedlungslage in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf, ca. 1 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Der fußläufig erreichbare Busbahnhof gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In ca. 20 Minuten erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße. Der Kindergarten, die Volksschule, die neue Mittelschule, das Gymnasium und das Marchfeld Center, mit einer Vielzahl an Supermärkten, Kaffeehäusern und Fachgeschäften, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Mit dem SMZ-Ost ist für professionelle medizinische Versorgung ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die wichtigsten Highlights auf einem Blick: - 600 m² Grundstücksgröße - 2 Schlafzimmer sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche - Fußbodenheizung - große Terrasse mit Überdachung - voll unterkellert & beheizt - Waschraum mit Zugang zum Garten - 2017 wurden alle Fenster getauscht (3-Fach-Verglasung) mit Außenjalousie + Fliegengitter - Neue Fassade mit 14 cm Wärmedämmung - Dach wurde erneuert - Ausbaufähiger Dachboden - große Garage - Nebengebäude mit viel Stauraum - Energieausweis wird nachgereicht Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ? Bungalow ? Eigenheim? mit tollem Garten! Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft mit ca. 684m² Grund mit einem im Jahre 1973 erbauten Ziegelmassiv Bungalow und sonnigen, süd-ost seitig ausgerichteten Garten. Der in Ziegelmassiv Bauweise errichtete und voll unterkellerte Bungalow bietet auf ca. 122m² eine sehr gut durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung. Die ca. 22m² große, überdachte Terrasse lädt ein zum Verweilen bei einem Glaserl Wein - auch bei Schlechtwetter. Beheizt wird das Haus mittel Zentralheizung mit Öl. Im Keller befinden sich neben der Heiztechnik diverse Lagerräume mit viel Stauraum, auch ein Kellerstüberl und eine Garage fehlen nicht. Die Aufteilung: Vom Vorzimmer gelangt man zentral in alle Zimmer. Das Haus bietet 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit separater Toilette, eine Speis und das sehr große Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und in den Garten könnte auch geteilt werden um damit 4 Schlafzimmer ermöglichen zu können. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Auto Stellplatz. Die Gemeinde Mühlleiten gehört zur Gemeinde Groß ? Enzersdorf und liegt am süd westlichen Rand des Bezirks Gänserndorf. In rund 8 Minuten erreicht man mit dem Auto die rund 6km entfernte Bundeshauptstadt Wien und in ca. 15 Minuten die U2 Haltestelle Hausfeldstraße. Öffentlich ist Mühlleiten sehr gut mit dem Bus angebunden. Großenzersdorf mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen etc ist 5 Minuten entfernt. Ein toller Bungalow, auch für große Familien! Aufschlüsselung der Betriebskosten: Gemeinde Großenzersdorf (Grundsteuer / Kanal): ? 117,15 (Quartal) GVU Hohenruppersdorf ? Müll: ? 144,15 (Quartal) Rauchfangkehrer: ? ? 31,10 (Quartal) Hausversicherung: ? 180,- (Quartal) Verbrauchsabhängige Abgaben laut Abgeber: Strom: ca. ? 130,- (monatlich) RICHTPREIS: ? 399.000,-* *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Das Häuschen mit direktem Seezugang liegt am Donau-Oder-Kanal in 2301 Groß-Enzersdorf auf einem 310 qm großen Grundstück und ist ab 01.04.2024 zu vermieten. Die Wohnfläche selbst beträgt 40 m2, aufgeteilt auf ein Vorzimmer, WC/Bad (voneinander getrennt), einer Wohnküche (inkl. Herd/Backofen/Kühlschrank), sowie einem Abstellraum. Die Terrasse ist gartenseitig überdacht. Ebenfalls ist der Eingangsbereich, sowie ein Teil des Vorgartens überdacht. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhäuschen (ca. 9 qm), welches als Lagerraum verwendet werden kann. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und wurde gerade erst generalsaniert. Die Fenster sind mit Rollladen + Fliegengitter ausgestattet. Aufteilung: WC, Bad, Wohnküche + Extrazimmer (Das Extrazimmer ist auf den Fotos nicht ersichtlich, da die Wohnküche durch den Vormieter aufgeteilt wurde) Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage. Auf der einen Seite der See und auf der anderen ein großes Feld. Perfekt für Hundehalter. Das Einkaufszentrum (Marchfeldcenter) ist ca. zwei Autominuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Von diesem aus gelangt man mittels Bus 26a innerhalb von 15 Minuten zur U2 Station Aspernstraße. Lebensmittelmärkte (Lidl, Hofer, Penny, 2x Billa, Billa+) sind alle innerhalb zwei Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abstellplatz für einen PKW (Abstellung auf der Grundstück nur erlaubt sofern gültiges Pickerl vorhanden ist) Ebenfalls inkludiert sind zusätzlich 2 Abstellplätze auf einem Privatparkplatz. Der Donau-Oder-Kanal selbst ist ca. 1,5 km lang und lädt zum erholsamen Schwimmen, Verweilen und Fischen ein. Für Hobbysportler befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Tennisclub, sowie der Sportplatz des örtlichen Fußballvereins FC Marchfeld Mannsdorf (Regionalliga-Ost) Die Monatsmiete beträgt 1150€ inkl. Betriebskosten. Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Der Mietvertrag wird auf jeweils 1 Jahr oder 3 Jahre befristet vergeben. Verlängerung möglich. Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich. Einzug ab 01.04.2024 möglich. Interessensanfrage bitte über Keine Makler!... [Mehr]