Häuser in 2291 Lassee
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKHaus provisionsfrei kaufen in 2291 Lassee
€ 449.000,-
2291 Lassee / 400m² / 7 Zimmer
€ 1.122,50 / m²
#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Wir verkaufen umständehalber unser kleines Mietshaus. Bestehend aus 4 Wohnungen von 40 m2 bis über 100 m2. Abstellplätze u Garage vorhanden sowie ein kleiner Innenhof. Zentral gelegen. Sehr gute Rendite. PROVISIONSFREI Keine Makler Lassee bietet eine gute Infrastruktur. Es gibt einen Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie einen Billa, Bäcker und Ärzte. Weiters gibt es einen Fußball- und Tennisplatz und einen Reitstall. In 25 Minuten ist das Donauzentrum leicht erreichbar. Bratislava ist ca 20 Minuten entfernt. Eine Zugverbindung nach Wien und Bratislava gibt es ebenfalls. Ausreichend Biohofläden sind ebenfalls vorhanden und fußläufig erreichbar... [Mehr]
Haus kaufen in 2291 Lassee
2291 Lassee / 190m² / 8 Zimmer
€ 1.563,16 / m²
#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig
Hier gelangen zwei Häuser auf einem 1.012 m² großem Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist sowohl von der Straßenseite als auch von hinten befahrbar. Der Kaufpreis von 297.000,00 € macht diese Immobilie erschwinglich für all diejenigen, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gelegenen Zuhause sind. Es sind jedoch einige Renovierungsarbeiten erforderllich, da Sanierungsbedarf besteht. Auf insgesamt 8 Zimmern aufgeteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten verteilt sich hier jedoch genügend Platz für eine große Familie oder auch für zwei separate Haushalte. AUFTEILUNG: 1. Wohneinheit ca. 90 m²:. Eingangsbereich. Küche. Badezimmer mit Badewanne. WC separat. Wohnzimmer. Schlafzimmer. 2 weitere Zimmer2. Wohneinheit ca. 100 m²:. Küche. Badezimmer. WC separat. Wohnzimmer. Schlafzimmer. 2 weitere Zimmer Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte oder auch in die Hauptstadt Wien zu gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal, denn Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Die malerische Landschaft rund um Lassee lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit der Natur zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück samt 2 getrennter Wohneinheiten persönlich präsentieren zu dürfen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Lassee! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2291 Lassee
Neuer Preis! Modernes Einfamilienhaus mit großartigem Garten direkt in Lassee zu verkaufen!
€ 469.000,-
2291 Lassee / 173m² / 6 Zimmer
€ 2.710,98 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte Einfamilienhaus, bestehend aus 6 Zimmern und einem wunderschönen Garten in Lassee, im Bezirk Gänserndorf. Das Einfamilienhaus, welches im Jahr 2005 errichtet und im Jahr 2011 erweitert wurde, bietet auf insgesamt knapp 173m² Wohnfläche, sowie 677m² Grundfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie! In ruhiger Siedlungslage gelegen, betreten Sie das Haus über das Vorzimmer im Erdgeschoss. Von diesem aus gelangt man sogleich zu einem abgegrenzten Garderobenbereich, dem Stiegenaufgang zum Obergeschoss, sowie dem großen Badezimmer. Dort angekommen können Sie zwei Außenfenster finden, welche das Badezimmer angenehm hell erscheinen lassen. Es beinhaltet ein Badewanne, zwei Waschplätze und ist sowohl mit wunderschönen dunklen Boden- als auch mit hellen Wandfliesen ausgestattet. Von der Küche können sowohl das Esszimmer, als auch das Wohnzimmer im Erdgeschoss betreten werden. Der Küchenbereich ist ausschließlich mit Markenmöbel eingerichtet und bietet, im schlichten Weiß gehalten, eine moderne Optik. Sämtliche Geräte sind voll funktionsfähig und können natürlich sofort verwendet werden. Das Highlight im Wohnzimmer ist der kleine Schwedenofen, welcher vor allem in kalten Wintertagen eine angenehme Wärme ausstrahlt. Außerdem beinhaltet des Erdgeschoss das große Hauptschlafzimmer, von welchem Sie direkt auf die Terrasse gelangen können. Das Obergeschoss bietet 4 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Derzeit werden zwei Zimmer als Kinder-, sowie zwei als Gästezimmer genutzt. Die großen Kinderzimmer, welche jeweils eine Bodenfläche von ca. 20m² aufweisen, sind mit einem Außen- sowie einem Dachfenster ausgestattet, wodurch Sie jederzeit das Tageslicht genießen können. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, ein WC und ein Waschplatz. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt mittels Wasserwärmepumpe, bzw. Fußbodenheizung. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse, einen begrünten Gartenbereich, sowie einen Swimmingpool. Der Terrassenbereich kann sowohl über das Ess-, als auch das Wohn- und das Schlafzimmer im Erdgeschoss betreten werden. Die gesamte Terrasse ist überdacht und mit einem Beamer sowie einer Heimkinoanlage ausgestattet. Als Lounge eingerichtet, ist sie der perfekte Bereich um gemütliche Sommer- und/oder Grillabende zu genießen. Der begrünte Gartenbereich (inkl. automatischer Bewässerungsanlage) ist mit wunderschönen Sträuchern und Bäume versehen und führt direkt zum 9x4 Meter großen Swimmingpool, welcher mit Salzwasser betrieben wird. Ebenso ist eine insgesamt 50m² große Poolheizung am Dach des Hauses installiert. Der gesamte Poolbereich wurde mit Holzlatten verkleidet und etwas erhöht errichtet, weshalb ein großzügiger Technikraum im unteren der Holzverkleidung Platz findet. Der Vorgarten wurde von den derzeitigen Eigentümern ebenfalls liebevoll per Handarbeit angelegt und gepflegt. Der Außenbereich verfügt ebenso über eine extra zugebaute Gerätehütte und eine Werkstatt. Außerdem ist ein Fahrradabstellplatz, zwei Auffahrten sowie eine bereits vorhandene Ladestation für E-Autos inkludiert. Lage Die Liegenschaft ist in Lassee im Bezirk Gänserndorf, östlich von Wien situiert. Die Marktgemeinde Lassee umfasst ungefähr 3.000 Einwohner und gliedert sich in Lassee und Schönfeld im Marchfeld. Die Ortschaft besticht vor allem durch ihre große Vielfalt an Vereinen, wie etwa dem Musikverein, dem Fußballclub, sowie einem Tennis- und einem Golfclub, uvm. Letzterer stellt mit seinem exklusiven Golfplatz ein besonderes Highlight des Ortes dar. Als weiteres Highlight kann der wunderschöne Badeteich genannt werden, welcher im Sommer regelmäßig Menschen aus dem gesamten Bezirk und sogar über die Bezirksgrenzen hinaus anzieht und zu einem erholsamen Tagesurlaub einlädt. Der Ort kann mit dem Auto von Wien kommend über Raasdorf und Leopoldsdorf bzw. die L5 angefahren und in etwa 20 Minuten erreicht werden. Öffentlich ist Lassee mit der Schnellbahn, sowie mit dem Bus bestens angebunden. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2291 Lassee
2291 Lassee / 90m² / 5 Zimmer
€ 3.988,89 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert
WENN ICH DEN SEE SEH, BRAUCH ICH KEIN MEER MEHRAuf einer Grundstücksfläche von ca. 867m² Eigengrund (inkl. 124m² Seeanteil) gelangt dieser 1975 in Ziegelmassivbauweise errichtete, vollunterkellerte Bungalow zum Verkauf. Im Jahr 2001 wurde das Haus mit einer Vollwärmeschutzfassade und neuen Isolierglasfenstern mit Außenjalousien und Fliegengittern modernisiert und für ein sorgloses, ganzjähriges Bewohnen sommers wie winters aufgewertet. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 90m² und bietet einen gut aufgeteilten, kompakten Grundriss. Vom Vorzimmer sind das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Seeblick, die Küche, das Esszimmer, der praktische Abstellraum und weiters das Badezimmer und die beiden kleineren Schlafzimmer erreichbar. Das große Eltern-Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer. Beheizt wird mittels Ölzentralheizung, der ca. 6000 Liter Öltank befindet sich im Keller. Ebenso wurde dort eine Infrarotkabine installiert. Die Immobilie diente in den letzten Jahren als Hauptwohnsitz und wird möbliert verkauft. Laufend lag der Fokus auf einer gute Wohnqualität und kleine oder größere Renovierungsarbeiten wurden getätigt, wie u.a. Dämmung der Erdgeschossdecke zum Dachboden, Installation des elektrischen Einfahrtstors beim Carport, Verfliesung des Uferliegeplatz inkl. Eingangstreppe zum See, Einbau der automatischen Bewässerungsanlage des Rasens mittels Hausbrunnen etc. Eine Klimaanlage und SAT-Anlage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab! Sie möchten dieses charmante Haus am See persönlich kennenlernen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und genießen Sie zukünftig die hohe Lebensqualität am Wasser! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht. Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Die Gemeindeabgaben pro Quartal (Grundsteuer, Wasser- und Kanalbenützungsgebühren etc.) betragen derzeit ca. Euro 177,-/ Quartal. DATEN IM ÜBERBLICK: Thermisch sanierter Bungalow, vollunterkellert Grundstück ca. 867m² (inkl. 124m² Seeanteil) Wohnfläche ca. 90m²Nutzfläche inkl. Keller und Terrasse ca. 198m²5 Zimmer Badezimmer mit Dusche Sep. WCGarten mit Bewässerungsanlage Brunnen Ölzentralheizung, Kamin Carport Ab sofort verfügbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <3.000m Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2291 Lassee
2291 Lassee / 80,1m² / 3 Zimmer
€ 4.719,10 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Lassee: Der 2006 umfassend sanierte, bezugsfertige Bungalow mit toller Aussicht in die unmittelbar angrenzende Natur befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet auf insgesamt 80,1 m² WNF: 1 Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, 1 kleine Küche, 1 AR, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, extra WC und großer Diele. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, ca. 66m² können für Wohnzwecke genutzt werden (Zentralheizung im Keller). Ersatzküche mit angrenzenden Raum, Hobbyraum, Infrarotkabine vorhanden. Geheizt wird zentral mit Öl. Eine 51,19 m² große Garage ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden. In der Garage befindet sich die Steuerung für den 10x4m großen, beheizbaren Pool mit Überdachung inkl. Beleuchtung und Duschmöglichkeit. Ein 13m tiefer Brunnen ist vorhanden. Im liebevoll gestalteten Garten mit verschiedenen Blumen und Sträuchern, eröffnet sich eine nicht einsehbare Oase im Grünen. Sehr gute Infrastruktur: 5 Min. bis Bahnhof Lassee und 20 Min. bis Wien U2 Stadlau. Weitere Infos und BS-Termin auf Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Post <3.000m Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2291 Lassee
2291 Lassee / 131m² / 4 Zimmer
€ 4.198,47 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
EXCLUSIVES EINFAMILIENHAUS in Lassee - NAHE WIEN! Besonderheiten: 4 Zimmer, Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bauweise, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, elektr. und manuelle Rollo bzw. Raffstore Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 2014 kernsaniertes und hochwertig Einfamilienhaus in Ziegel Massivbauweise in herrlicher Ruhelage vor den Toren Wien´s. Moderne trifft hier selbstsicher auf exklusivem Stil - Große Fensterfronten, qualitativ hochwertige Materialien. Auf ca. 131 m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche und ca. 717 m2 Eigengrund, tollem Garten mit Loggia, Pool und Doppel-Garagen sowie eine Luftwärmepumpe. Hier finden Sie Ihr perfektes neues Zuhause. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum/Garderobe Schlafzimmer mit Schrankraum Küche Wohnzimmer Esszimmer Bad mit Dusche, Badewanne, gr. Waschbecken, WC und Fenster Loggia (Wirtschaftraum mit Technik) Obergeschoß: Vorraum Gr. Schlafzimmer Badezimmer Garten: Pool 6 m x 3,5 m, Wassertiefe 1,5 m Großzügige Garage mit Lager und WC mit Waschbecken sowie Klimavorbereitung und extra Zufahrt Alle Ebenen verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Kunststoff-Fenster sind mit Rollläden bzw. Raffstore ausgeführt. Kaufpreis: € 550.000,- Zusammengefasst wird Ihnen dieses EXCLUSIVE HAUS ein fantastisches neues Zuhause bieten! Fragen Sie noch heute an, ich übersende Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Glombitza Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2291 Lassee
2291 Lassee / 236m² / 5 Zimmer
€ 2.542,37 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Lassee! In dieser kleinen, beschaulichen Gemeinde, nur 30 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wien entfernt, können Sie sich Ihren Wohntraum verwirklichen. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 890m² , wurde im Jahr 2020 ein Einfamilienhaus errichtet, das von der Ausstattung her kaum Wünsche offen lässt. Es verfügt über eine Wohnfläche von 236m² und beinhaltet neben der großen Wohnküche weitere 4 Schlafzimmer. Schon beim Betreten des Gebäudes merkt man, dass hier viel Wert auf Exklusivität gelegt wurde. So sticht einem im Vorraum die freischwebende Treppe ins Auge, bei der auch der darunterliegende Freiraum mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die Wohnküche samt Essbereich ist mit ca. 62m² mehr als großzügig. Auch hier sind wieder vielerlei "Eyecatcher" verbaut, wie zb. die verschiedenen Beleuchtungen in der Deckenkonstruktion, direkt und indirekt, eine topausgestattete Küche mit Markengeräten und sogar eine Vorbereitung für ein integriertes Aquarium. Weiters verfügt das Erdgeschoss über einen Master- Bedroom mit freistehender Duschkabine sowie einen angrenzendem Kleiderraum. Auf das Büro, wie im Plan dargestellt, wurde verzichtet, stattdessen wurde das Badezimmer auf beachtliche 20m² vergrößert Genügend Platz also für die Walk-in Dusche, einen Whirlpool, ein Doppelwaschbecken, Schminktisch und ein WC. Ebenso wurde auf ausreichend Stauraum im EG wert gelegt, und auf ein weiteres separates WC wurde ebenfalls nicht vergessen. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die weiteren 3 Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und ein zweites geräumiges Badezimmer. Vom Vorraum aus sind die beiden Terrassen erreichbar, welche über eine Fläche von 10m² und 16m² verfügen und gegengesetzt nach Norden und Süden ausgerichtet sind. Das einzige was dem Haus noch fehlt ist die Fassade. Hier obliegt die Stärke der Dämmung und Farbgestaltung Ihnen selbst. Ausstattung zusammengefasst: 890m² Grundfläche 236m² Wohnfläche Angrenzende Garage mit ca. 20m² (direkter Durchgang zum Haus) Vorbereitung des Pools Nebengebäude mit ca. 25m² Klimaanlage Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen Elektrisch bedienbare Raffstores im Wohnbereich Elektrisch bedienbare Rollläden an den übrigen Fenstern und Türen uvm. Schaffen Sie sich ein neues Zuhause mit vielen Extras und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die Ortschaft: Lassee liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 55,62 Quadratkilometer. 7,53 Prozent der Fläche sind bewaldet. Zum Ort Lassee gehört auch ein Erholungszentrum (EHZ), welches insgesamt 14 Seen umfasst. Lassee hat eine Rettungsstelle (wird vom Roten Kreuz Groß Enzersdorf betreut) und eine eigene Polizeiinspektion. Zwischen Schönfeld und Lassee liegt der Bahnhof Schönfeld-Lassee an der Marchegger Ostbahn. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2291 Lassee
2291 Lassee / 44m² / 2 Zimmer
€ 5.681,82 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #renovierungsbedürftig
Aus diesem Haus lässt sich viel machen - da müssen Sie schnell sein! Ein in den 1975ern gebautes ziegelmassives Haus mit Seezugang gelangt hier zum Verkauf! Das Haus ist in die Jahre gekommen, allerdings bringt es gute Substanz mit. Mit ein wenig Sinn fürs Detail kann man hier ein wahres Refugium schaffen und entweder nur an Wochenenden die Freizeit genießen oder ganz an den See ziehen. Die Bauklasse würde ein Aufstocken des Hauses oder einen Zubau durchaus zulassen, wenn einem die kuschligen 44m² Wohnfläche zu wenig sind. Der Garten ist gepflegt das Seeufer in Ordnung. Neben dem Haus findet man ein Carport. Der See hat Badequalität und sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung! Sehr interessant ist auch die Lage des Hauses im Erholungszentrum, denn anders als viele andere Häuser, liegt dieses direkt am Waldrand. Das sorgt dafür, dass ein richtig beschauliches Gefühl entsteht und man sich sofort wohlfühlt. Ein weiteres Highlight ist die Sauna, welche in der Gartenhütte verbaut ist. Zwei Personen haben darin mit Leichtigkeit Platz. Gerne kann das Haus jederzeit besichtigt werden, auch an Wochenenden! Rufen Sie mich einfach an oder nehmen Sie per E-Mail Kontakt auf und machen Sie sich selbst ein Bild. Da ich selbst aus Lassee bin sind kurzfristige Besichtigungen oft ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ich stehe Ihnen jederzeit zu Verfügung! Robert Holzmann, dipl. IMKonzessionierter Immobilienmakler & Vermögensberater[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]INFORMATION ZUM ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird so rasch als möglich nachgeliefert. Grundlegend besteht bei diesem Haus als Ferienhaus/ Saisonal genutzte Immobilie, jedoch keine Verpflichtung zur Vorlage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <2.500m Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2291 Lassee
€ 250.000,-
2291 Lassee / 44m² / 2 Zimmer
€ 5.681,82 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #renovierungsbedürftig
Aus diesem Haus lässt sich viel machen - da müssen Sie schnell sein! Ein in den 1975ern gebautes ziegelmassives Haus mit Seezugang gelangt hier zum Verkauf! Das Haus ist in die Jahre gekommen, allerdings bringt es gute Substanz mit. Mit ein wenig Sinn fürs Detail kann man hier ein wahres Refugium schaffen und entweder nur an Wochenenden die Freizeit genießen oder ganz an den See ziehen. Die Bauklasse würde ein Aufstocken des Hauses oder einen Zubau durchaus zulassen, wenn einem die kuschligen 44m² Wohnfläche zu wenig sind. Der Garten ist gepflegt das Seeufer in Ordnung. Neben dem Haus findet man ein Carport. Der See hat Badequalität und sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung! Sehr interessant ist auch die Lage des Hauses im Erholungszentrum, denn anders als viele andere Häuser, liegt dieses direkt am Waldrand. Das sorgt dafür, dass ein richtig beschauliches Gefühl entsteht und man sich sofort wohlfühlt. Ein weiteres Highlight ist die Sauna, welche in der Gartenhütte verbaut ist. Zwei Personen haben darin mit Leichtigkeit Platz. Gerne kann das Haus jederzeit besichtigt werden, auch an Wochenenden! Rufen Sie mich einfach an oder nehmen Sie per E-Mail Kontakt auf und machen Sie sich selbst ein Bild. Da ich selbst aus Lassee bin sind kurzfristige Besichtigungen oft ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ich stehe Ihnen jederzeit zu Verfügung! Robert Holzmann, dipl. IMKonzessionierter Immobilienmakler & Vermögensberater[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]INFORMATION ZUM ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird so rasch als möglich nachgeliefert. Grundlegend besteht bei diesem Haus als Ferienhaus/ Saisonal genutzte Immobilie, jedoch keine Verpflichtung zur Vorlage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <2.500m Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]