Häuser in 2284 Untersiebenbrunn

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein sehr zentral gelegenes Haus mit großem Grund und noch größerem Potential. Es verfügt über einen Wohnbereich mit ca. 228 m² Wohnfläche und Scheunen bzw. Lagerräumen, welche sich zum Ausbau anbieten. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus den 1960er Jahren. Im Jahr 2009 wurde ein ehemaliger Lagerraum umgebaut und damit etwa 120 m² Wohnfläche hinzugewonnen, dabei wurde ein Teil des Daches ausgebaut und mit Wolle isoliert. Der Wohnbereich verfügt heutzutage über insgesamt 8 Zimmer, davon sind mindestens 5 als Schlafzimmer nutzbar. Außerdem stehen eine Küche mit Essbereich sowie zwei Bäder, zwei WCs und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Haus ist größtenteils in einem guten Zustand, es sind aber trotzdem einige Sanierungen vorzunehmen. Das Grundstück, welches direkt am Stempfelbach liegt, erstreckt sich über 1.327 m², direkte Nachbarn gibt es keine. Es ist 40 % bebaubar und hat Bauklasse 1.Verkehrsanbindung Der Bahnhof Untersiebenbrunn liegt ca. 1,5 km entfernt. Von dort aus gelangt man mit der Regionalbahn R81innerhalb von 18 Minuten an die Wiener Stadtgrenze. Die Direktanbindung zum Hauptbahnhof dauert 39 Minuten. Die Buslinie 540 hält direkt vor der Haustür und fährt innerhalb von 34 Minuten zur U2-Station Hausfeldstraße. Unser Service Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: * großes Potential zur Verwirklichung aller Ihrer Wohnträume * Grundstücksgröße mit 399m2 (lt. Grundbuch) * rund 137m2 Nutzfläche * rund 22m2 Garage, die in Geschäftslokal umgewidmet und ehemals als Bäckerei geführt wurden * mit 4 Schlafzimmer perfekt für Familien geeignet * Nebengebäude * Garten und Terrasse sorgen für ausreichend Privatsphäre * Besichtigung nach Vereinbarung möglich! * Bezug sofort * Massivbauweise * Video im Anhang In idyllischer Ruhelage gelangt in Untersiebenbrunn dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Lage: Das Haus liegt im Herzen Untersiebenbrunns und bietet Ihrer Kreativität und Ihren Wünschen reichlich Platz. In dieser angenehmen und ruhigen Atmosphäre werden Sie sich garantiert wohlfühlen! Detailunterlagen Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein wunderschön gepflegter Garten, Gesamtgrundstück mit idealer Größe (552 m2), eine Terrasse mit Aussicht, Carport für 2 Autos, perfekte Raumaufteilung, Dachgeschoß - das sind nur einige Highlights dieses einzigartigen Einfamilienhauses! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN in einem MODERN eingerichteten Einfamilienhaus wird hier großgeschrieben! Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf die nordseitige Terrasse und Garten ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Ein Kamin ergänzt das tolle Angebot. Die Terrasse lädt zu Grillabenden an Wochenenden mit Freunden und Familie ein. Aufteilung: Erdgeschoß: Wohn - Esszimmer Küche mit Speis 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer (Badewanne) und Doppelwaschbecken + WC 1 Dusche mit WC Abstellraum Technikraum/Waschraum Dachgeschoß: ausbaufähig - dient derzeit als Abstellraum Extras: ca. 40m2 Terrasse Carport 6x6m mit 2 Auto-Abstellplätze Gartenhütte, Fahrradabstellplatz, Gemüsegarten Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser (Rotex Hygienespeicher 500l) Photovoltaikanlage: 4,5 k W (Wechselrichter 5,6) Kaminanschluss Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem tollen Eigentum! Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertrags Errichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bitte keine Anrufe oder Nachrichten von Makler!!!!!!!! In ruhiger und zentraler Lage von Untersiebenbrunn - Birkenweg - verkaufen wir ein imposantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Terrasse. Was dieses Haus so häuslich macht? Raumaufteilung und Ebene(n) Haus 2 | ca. 170 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | ca. 40 m² Terrasse | ca. 97 m² Garten | 2 Stellplätze • Erdgeschoß (ca. 82 m²): Wohnküche mit großem Essbereich, Speisekammer neben der Küche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Technikraum, Vorraum • Obergeschoß (ca. 87 m²): 2 Zimmer, 1 Zimmer mit einem Schrankraum, Waschküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, getrenntes WC, Vorraum • Smart-Home Technik • Gegensprechanlage • Klimaanlage in allen Schlafzimmern (Marke LG) • Sanitäranlage f. Unterputz (Marke Hans Grohe) • Fußbodenheizung, ebenso zur Kühlung in allen Räumlichkeiten • TV-SAT & Internet • LED- und Spotbeleuchtungen im Innenbereich • Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung • Außenjalousien bei allen Fenstern • Elektrische Raffstores mit Lamellenverstellung für Sonnen- & erhöhten Einbruchschutz • Alarmanlage mit Fernzugriff • 4 Überwachungskameras im Außenbereich, ebenfalls mit Fernzugriff • Hocheffizientes alternatives Energiesystem mittels Luft-/ Wasserwärmepumpe (Marke LG) • Enthärtungsanlage • Eingangstür: Sicherheitstüre, Fingerprint und NFC-Funktion • Gartenbewässerung vorhanden • Brunnen vorhanden Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack auszustatten. Eine schlüsselfertige Ausführung ist nach Absprache und individueller Abmachung möglich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 145m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und lässt keine Wünsche offen. Das Haus befindet sich in einem neu erbauten moderne Wohngebiet und ist somit ein Erstbezug. Sie können somit als erste Bewohner dieses wunderschöne Haus Ihr Eigen nennen und es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Der großzügige Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihre Kinder können im Grünen spielen. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder und 3 WCs, was vor allem für größere Familien von Vorteil ist. Sie müssen sich somit morgens nicht in die Quere kommen und können Ihr Badezimmer ganz in Ruhe nutzen. Der Ausblick von der Terrasse ist atemberaubend - ein Fernblick über die umliegende Landschaft und ein Grünblick, der für Erholung sorgt. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die offene Wohnküche mit allen modernen Geräten ausgestattet ist der perfekte Ort für gemütliche Familienessen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Auch an technischer Ausstattung wurde nicht gespart. Eine Klimaanlage, Kabel- und Satelliten/Internetanschluss in jedem Zimmer sowie ein zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnzimmer, die Staubsaugeranlage mit Zentralabsaugung ins Freie, Außenrollos mit extra Insektenschutz und eine Luftwärmepumpe sorgen für modernen Komfort und machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort. Die Verkehrsanbindung ist ideal - sowohl der Bahnhof ist nur in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Überzeugt von dieser Traumimmobilie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Dieser hochwertige Baumeisterqualitätsbau, konzipiert und errichtet nach neuesten Standards, bietet Ihnen Wohnqualität für Generationen. Zum Kauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus welches ca. 2021/22 auf einem Grundstück von ca. 375m² errichtet wurde. Viele bautechnische Besonderheiten wurden bereits während der Bauphase berücksichtigt und in den Bau mit integriert. Das ziegelmassiv gebaute Haus liegt in einer gefragten Umgebung mit optimaler Ausrichtung. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über die neu errichtete Straße da es sich um eine junge und moderne Wohnsiedlung handelt. Eine umweltfreundliche Beheizung durch die Luftwärmepumpe als auch die Fußbodenheizung auf allen Etagen ist gegeben, der Garten mit einer großen Gartenterrasse sowie die Vorbereitung für Klima und Sat/Internetanschluss in jedem Zimmer bieten optimalen Wohnkomfort. Eine neuwertige Küche sowie ein zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnzimmer sowie die Staubsaugeranlage mit Zentralabsaugung ins Freie runden unser Angebot hervorragend ab. RÄUMLICHKEITEN ERDGESCHOSS: Vorraum, Toilette mit Badezimmer, Technikraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Gästezimmer. RÄUMLICHKEITEN OBERGESCHOSS: Stiege mit Gang, 2 Kinderzimmer, Badezimmer/Toilette, Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Bad und Toilette, kleine Waschküche. Die Fertigstellung wird gerade durch den Bauherren bei dem Gemeindeamt Untersiebenbrunn angezeigt und auch inklusive eines kompletten Bauakts übergeben. Untersiebenbrunn liegt rund 20 km östlich von Wien im Marchfeld an dem nach Marchegg führenden Ast der Ostbahn in Niederösterreich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PRIVATVERKAUF OHNE MAKLERGEBÜHREN!! Im Herzen von Machfeld - nur 35 min mit der Bahn im Zentrum von Wien! Eine geplante Photovoltaikanlage wird im Frühjahr 2024 montiert. Zum Verkauf steht ein moderner und hochwertiger Bungalow mit Walmdach, der im Jahr 2002 errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, bietet aber dennoch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an den Bahnhof sowie Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus und Apotheken. Mit einer Brutto-Wohnfläche von insgesamt 128 Quadratmetern im EG und 142 m2 voll ausgebauten Wohnkeller, dass sich ideal als weiteren Wohnraum nutzen lässt. (Halbstock in jeden Raum ist ein Außenfenster) Nach dem Eintreten erreichen Sie über den Flur das Herzstück des Hauses. Der geräumige Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die modern eingerichtete Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Vom großen offenen Flur aus sind das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC und ein Gäste-WC zentral begehbar. Den bewohnbaren Keller und die Garage erreichen Sie entweder vom Vorraum aus über eine Treppe ins UG oder über die Doppelgarage mit Reparaturgrube. Im UG befindet sich ein großer Raum mit einem separaten WC und Dusche die für mehrere Nutzgelegenheiten sorgen, sowie Hobbyraum, Fitnessraum, Waschküche und Technikraum. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter und sehr schöner Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine praktische Outdoorküche sowie der wunderschöne Pool mit Gegenstromanlage Leidenfrost 30 Jahre Garantie sind das Highlight des Gartens, die ebenfalls von dem offenen Wohnzimmer direkt begehbar sind. Eine Infrarotwärmekabine lädt ebenso zur Entspannung auf der Terrasse ein. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Zudem sorgt ein Ofen für eine wohlige Wohnraumtemperatur. Noch ein Highlight des Hauses ist der eigene Schlagbrunnen mit einer eingebauten Wasseraufbereitungsanlage!... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind schon immer auf der Suche nach einem neuwertigen, hochwertigen Ziegelmassiv Bungalow mit Photovoltaikanlage im Speckgürtel von Wien? Hier ist er! Mit einer Fläche von ca. 135m² verfügt er über 4 Zimmer. Dieses Haus bietet zudem einen Garten, eine Terrasse, 2 Stellplätze mit Carport und eine Photovoltaikanlage. Die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat und Steinzeug wobei alle mit Fußbodenheizungen ausgestattet sind, die durch eine Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima sorgen. Innen: Über den Eingangsbereich und den Gang erreichen Sie alle Zimmer direkt. Der zentrale Raum des Bungalows, ist der knapp 30 m² große Ess-Wohnraum mit 3 großen Fenstern. Alle Fenster und Türen sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Die separate Küche ist von Ikea mit modernen Geräten und hat eine Größe von ca. 12 m² und eine sehr praktische angrenzende Speisekammer von ca. 4 m². Dahinter befindet sich noch ein Abstellraum von 4,5 m² und der Technikraum, der auch dem Rotex Hygienewarmwasserspeier enthält. Im Wohnraum gibt es zusätzlich noch einen möglichen Kaminanschluss. Außen: 40 m² Terrasse, Carport 6x6m mit 2 Auto-Abstellplätzen, Gartenhütte, Fahrradabstellplatz, Gemüsegarten, Müllabstellplatz. Obergeschoss: Ausbaufähig. Am Boden ist der Estrich bereits verlegt. Im Estrich sind die Rohre für die Fußbodenheizung ebenfalls bereits vorhanden. Photovoltaikanlage: 4,5 KWp (Wechselrichter 5,6) Sie können es gar nicht mehr erwarten diesen neuen Bungalow persönlich zu sehen, um bald Ihre Einweihungsfeier im Garten zu starten? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.>>Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.<... [Mehr]