Häuser in 2230 Gänserndorf
(Gänserndorf, Niederösterreich)
25 bis 36 von 66
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OKMehrfamilienhaus kaufen in 2230 Gänserndorf
€ 329.000,-
2230 Gänserndorf, Gänserndorf / 100m² / 11 Zimmer
€ 3.290,- / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus
Rohdiamant für verschiedenste Wohn-Lebenssituationen. Das Obergeschoß ist renoviert und bietet einer Familie mit 2 Kindern ausreichend Platz zum Entfalten. Das Erdgeschoß bedarf ein wenig Ihrer Zuwendung zur Renovierung. Hard Facts:+ das OG bietet 110m2 renovierte Wohnfläche+ das EG lässt auf Grund von Nöten zur Renovierung viele Möglichkeiten der Nutzung, als Bürofläche, für 2 weitere Wohneinheiten und vieles mehr+ Heizung: Gas+Grundstücksfläche: 415m2+Lage: Gänserndorf Stadt Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeitenund unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / Gänserndorf Süd / 71m² / 2 Zimmer
€ 4.211,27 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #hell #ruhig
"Im Dorf gelegen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn" Es handelt sich um ein Bieterverfahren, zu welchen Preis es tatsächlich verkauft wird, hängt vom Angebot an. Heute freuen wir uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorstellen zu können, das mit einem zusätzlichen kleinen Haus auf der rechten Seite kommt. Das kleine Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als perfekter Raum, um Ihr Unternehmen aufzubauen, oder als gemütliches zweites Domizil. Dank der Bauklasse I und II besteht die Option, das kleine Haus bei Bedarf aufzustocken und bis zu 8 Meter in die Höhe zu gehen. Das Hauptgebäude, das im Jahr 1958 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde, befindet sich in einem mittleren guten Zustand. Vor etwa drei Jahren wurde eine 8 cm Isolierung an der Fassade angebracht. Zudem wurden die elektrischen Leitungen erneuert, und der Rest des Hauses wurde vom Vorbesitzer saniert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Vorzimmer begrüßt, gefolgt von einer einfach gehaltenen Küche auf der rechten Seite. Von dort gelangen Sie nahtlos in das geräumige Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Toilette und Dusche. Zwei Fenster im Badezimmer sorgen für ausreichend Tageslicht, und neben dem Waschtisch gibt es Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin gelangen Sie zu einem Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist, und bieten Ihnen eine schöne Aussicht und eine angenehme Atmosphäre. English: "Located in the village, yet in close proximity to the commuter train." This is an auction process; the actual selling price will depend on the offers. Today, we are pleased to present to you this charming single-family house, which comes with an additional small house on the right side. The small house offers versatile usage options, whether it be as a perfect space to establish your business or as a cozy second home. Thanks to Building Class I and II, there is the option to expand the small house if needed, going up to 8 meters in height. The main building, constructed in solid brick in 1958, is in a moderately good condition. About three years ago, an 8 cm insulation was added to the facade. Additionally, the electrical wiring has been renewed, and the rest of the house has been renovated by the previous owner. Upon entering the house, you are welcomed by an inviting foyer, followed by a simply designed kitchen on the right side. From there, you seamlessly enter the spacious living room. On the left side, youll find the bathroom with toilet and shower. Two windows in the bathroom provide ample daylight, and next to the vanity, there is space for a washing machine and dryer. Furthermore, youll find a bedroom oriented to the east, offering you beautiful views and a pleasant atmosphere. Die Lage des Hauses in Gänserndorf Süd bietet das Beste aus beiden Welten. Mit seiner ruhigen, ländlichen Umgebung bietet es die Entspannung und Ruhe eines Dorfes. Gleichzeitig ist es jedoch nur eine kurze Entfernung zur Schnellbahn, was eine einfache und schnelle Anbindung an größere Städte und andere wichtige Ziele ermöglicht. Diese ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Zugänglichkeit macht Saus zu einem attraktiven Ort für ein Zuhause. Zusätzlich zu seiner günstigen Lage in Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr bietet Gänserndorf Süd auch eine gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen sind bequem zu erreichen, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. Bäckerei ? Geier GmbH (1,39km) ? Geier GmbH (2,23km) Supermarkt ? Hofer (1,53 km) ? Penny (1,44 km) ? Billa (1,48 m) Drogerie ? Bipa (1,46 km) ? dm (4,62 km) Banken Raifeisenbank Strasshof (1,70km) Volksbank (1,99 km) Post Postfiliale 2231 (2,42km) Postfiliale 8224 (5,15km) Kinderbetreuung ? Kindergarten Strasshof (0,98 km) ? Kindergarten Gänserndorf (1,56 km) ? Kindergarten Gänserndorf Heide (1,61 km) Volksschule ? VS Strasshof (1,91km) ? VS Gänserndorf (4,94 km) Hochschule-DISO Consulting OG (1,31km) Ärzte für Allgemeinmedizin ? Dr. Dawoud Maha (1,39 km) ? Dr. Ripper Sonja (1,80 km) ? Dr. med. Balga Philipp (1,80 km) Apotheken ? Strasshof -Apotheke (2,21km) ? Stadt-Apotheke (5,34 km) ? Bezirks-Apotheke (5,63 km) Kinderarzt ? Dr. Prim. Univ. Prof. Dr.Minkov Milen (2,43 km) Öffentliche Nahversorger ? Bushaltestelle (0,19km) ? Bahnhof Silberwald (2,31km) Strasshof (2,49 km) Das Anwesen umfasst eine Grundstücksfläche von großzügigen ca 857 m². Im Garten befindet sich zudem ein altes Gebäude, das Sie als Stauraum nutzen können. Unterhalb dieses Gebäudes befand sich früher ein Keller, der jedoch von der jetzigen Familie zugeschüttet wurde. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanalisation, Hausbrunnen und Gas sind bereits im Grundstück vorhanden. Dies gibt Ihnen die Freiheit, Ihren Garten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ob mit Blumenbeeten, Obstbäumen oder einem Gemüsegarten ? die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und ganz Ihrer Kreativität überlassen. Dieses charmante Anwesen bietet das Beste aus beiden Welten: das ruhige Dorfleben und gleichzeitig eine zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie genießen die Idylle und Gelassenheit eines Dorfes, während Sie dennoch bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und andere Dienstleistungen sind leicht erreichbar, was Ihnen einen komfortablen und gut versorgten Lebensstil ermöglicht. English: The property encompasses a generous plot of approximately 857 m². Additionally, there is an old building in the garden that you can use as storage space. Below this building, there used to be a cellar, which has been filled in by the current family. All utilities such as electricity, water, sewage, a house well, and gas are already available on the property. This gives you the freedom to design your garden according to your wishes and imagination. Whether with flower beds, fruit trees, or a vegetable garden ? the design possibilities are diverse and entirely up to your creativity. This charming property offers the best of both worlds: the quiet village life and, at the same time, a central connection to the public transportation network. You can enjoy the tranquility and serenity of a village while still having convenient access to all amenities. Shopping facilities, schools, restaurants, and other services are easily accessible, allowing you to enjoy a comfortable and well-serviced lifestyle. Gartennutzung: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 90m² / 3 Zimmer
€ 4.011,11 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Gänserndorf, Niederösterreich! Dieses moderne Bungalow bietet mit 90m² und 3 geräumigen Zimmern genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Der barrierefreie Zugang im Erdgeschoss ist ein großer Pluspunkt für Familien mit Kindern oder älteren Menschen. Der Erstbezug garantiert ein brandneues Zuhause mit moderner und stilvoller Einrichtung. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort für Grillabende mit Freunden und Familie. Es stehen Ihnen 2 Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die Großstädte Wien und Bratislava bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine ideale Betreuungsmöglichkeit für Ihre Kinder. Auch ein Supermarkt ist in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem alle Besorgungen erledigen können. Dieser Bungalow in Gänserndorf ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Mit seiner modernen Architektur, dem großzügigen Grundriss und der ruhigen Lage ist er der perfekte Rückzugsort vom stressigen Alltag. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Haus zu sehen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen. Eine Investition in diese Immobilie ist eine Investition in Ihre Zukunft und in ein glückliches Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! Immobilien Bewertung Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
€ 798.000,-
2230 Gänserndorf / 224m² / 6 Zimmer
€ 3.562,50 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ökonomisch günstiges Wohnen- Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe und eigenem Brunnen! Hochwertiges Traumhaus in unmittelbarer Nähe zu Wien. Das neuwertige Haus wurde 2015 in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Hier nur einige der der Highlights dieser edlen Liegenschaft: ? Beheizbarer Pool ? Garage ? Hochwertig ausgestattete DAN-Küche ? Marmortreppen ? Maßgefertigte, hochwertige Schrankräume (Tischlerarbeit). ? Whirlpool ? Zentralstaubsauger ? Videoüberwachung ? Internorm Fenster und Außenjalousien ? Pergola mit Heizstrahlern ? Effiziente Wärmedämmung, Luftwärmepumpe und Solaranlage ? Automatische Gartenbewässerung mit brunneneigenem Grundwasser Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage in Gänserndorf-Süd und lädt zum Entspannen ein, trotzdem genießen Sie alle Vorzüge des modernen Lebens. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Einkäufe können fußläufig erledigt werden. Der große Sparmarkt ist fußläufig erreichbar. Ihr Auto können Sie bequem in der geräumigen Garage (2 Stellplätze) parken, über die Sie auch bei Regenwetter trockenen Fußes Nachhause gelangen. Zum Betreten Ihres neuen Hauses scannen Sie bequem Ihren Fingerabdruck. Das Haus besteht im Erdgeschoß aus: ? Hellem Gästezimmer ? Homeoffice ? Bad/WC ? Abstellraum ? Große Wohnküche ? Treppenaufgang ins Obergeschoß Sowohl von der Küche also auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihren privaten Garten. Die großen Terrassentüren lassen das Haus sehr modern und hell erscheinen. Ein beheizbarer Pool sowie eine gemütliche Grillecke versprechen einzigartige Sommermonate in Ihrem neuen Haus. Auch im Winter ist für wohlige Atmosphäre gesorgt. Im Wohnzimmer ist ein edler Kaminofen mit sichtbaren Feuerspiel verbaut. Dieser hochwertige Kamin verbreitet nicht nur Wärme, sondern auch eine gemütliche, heimelige Stimmung. Da die moderne Pergola voll elektrisch per Knopfdruck verschlossen werden kann und auch über einen Wärmeschutz und Heizstrahler verfügt, können Sie sogar an kalten Winterabenden ? draußen? sitzen. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoß. Hier befindet sich: ? der große Masterbedroom mit begehbaren Schrankraum und bodenebener Dusche ? 2 weitere Schlafzimmer ? ein Abstellraum ? sowie ein Bad mit Dusche, Whirlpool, Doppelwaschbecken und WC Die beiden gartenseitigen Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon mit herrlichem Fernblick. Die Zimmer sind getrennt begehbar. Die Fenster (Kunststoff, 3-fach Verglasung) sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Gänserndorf-Süd ist ca. 20 Min. von der Wiener Stadtgrenze entfernt. In etwa 500 Meter Entfernung befindet sich ein Spar-Markt. Innerhalb von 5 Autominuten erreicht man Gänserndorf-Stadt mit verschiedenen Schulen, Ärzten und urbaner Infrastruktur, sowie den Gewerbepark Gänserndorf mit einer Vielzahl an Geschäften und Nahversorgern. Neben den Angeboten in Gänserndorf-Stadt gibt es direkt in Gänserndorf-Süd eine Volksschule und 2 Kindergärten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 100m² / 3 Zimmer
€ 3.900,- / m²
#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Helle Räume, Keller, eine große Terrasse, Garten, Ruhelage, Blick ins Grüne…• wenn das Ihre Anforderungskriterien sind, dann sollten Sie ein Bild vor Ort machen Diese Doppelhaushälfte wurde 2014 errichtet und 2020 modernisiert. Sie bietet Platz auf ca. 100 m² und teilt sich auf in Vorzimmer, eine offene Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer, Toilette, ein großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne und 2 sehr große Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Der Grundriss ist sehr großzügig und die Ausrichtung sorgt für Helligkeit. Der beheizte Keller bietet auf ca. 50 m2 viel Platz für Hobby, Werkstatt, Fitness, etc. Und für all jene denen eine gute Internetverbindung wichtig ist, eine Glasfaserverbindung ist bereits im Haus. Zwei KFZ-Abstellplätze sind im Preis inkludiert. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Grünblick!! Der Grundriss, das Platzangebot, die Lage und Ausrichtung machen dieses Doppelhaus zu einem ansprechenden Zuhause. Das Haus wird unmöbliert und nach Absprache übergeben. Link zum Objektvideo: https://youtu.be/y NZHBb PJw Ug Kaufpreis: Euro 390.000,00 zzgl. ca. 10 % Kaufnebenkosten Gerne unterstützen wir sie auch umfassend zum Thema Finanzierung. Wenn Sie das Marchfeld als Wohnort im Blick haben und Sie ein freundliches Zuhause für Ihre Familie suchen, dann sollten sie mich kontaktieren. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
€ 548.000,-
2230 Gänserndorf / 134m² / 4 Zimmer
€ 4.089,55 / m²
#Doppelhaus
Moderne Doppelhaushälfte in Gänserndorf Süd! Highlights der Immobilie auf einen Blick: - verkehrsgünstige Lage - Anbindung zur S-Bahn nach Wien - modern Designküche mit hochwertigen Geräten - familienfreundlicher Wohntraum Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
4 Zimmer Reihenhaus mit SW-Garten
€ 299.000,-
2230 Gänserndorf / 89,38m² / 4 Zimmer
€ 3.345,27 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein 4 Zimmer Reihenhaus in Gänserndorf Süd. Die 2015 errichtete Liegenschaft gliedert sich in: EG: Vorraum, WC, Wohnküche, Ausgang auf die Terrasse und Garten OG: Vorraum, Badezimmer (mit Dusche), 3 Schlafzimmer Keller: Vollkeller, Technikraum Das Objekt wird mit einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) befeuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In unmittelbarer Nähe des Hauses ist ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Supermarkt gelegen. Gänserndorf-Süd befindet sich in der Nähe von Strasshof (3,5 km - 5 Minuten mit dem Auto), wo Sie verschiedenste Einkaufmöglichkeiten, Ärzte usw. finden. Mit der Schnellbahn erreichen Sie Wien in weniger als 30 Minuten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 193m² / 6 Zimmer
€ 2.062,18 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung
A) Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. B) Die Beschreibung der Immobilie WOHNEN im GRÜNEN Da das Gebäude in Holzriegelbauweise BJ. 1994 ursprünglich als Doppelhaus geplant war, könnte es mit relativ geringem Aufwand wieder auf zwei getrennte Wohneinheiten, zur Nutzung durch zwei Familien, umgebaut werden. Ausreichend Platz findet sich somit auf ca. 193 m² Wohnfläche die zusätzlich noch voll unterkellert ist! KFZ Abstellplätze befinden sich direkt neben dem Haus. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3041152access Key=6565 Das am Ende einer Privatgasse gelegene Familienwohnhaus wurde vor 11 Jahren saniert und teilweise neu ausgestattet. Im Umkreis von 2,5 km finden Sie Supermärkte, Tabak Trafik, BIPA und den Erlebnispark Gänserndorf. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie beidseitig in das Wohngeschoss und in den großen Keller. Der großzügige Wohnraum und das damit verbundene Wohn-Esszimmer sind in Richtung Garten ausgerichtet und verfügen jeweils über einen Ausgang zur Terrasse, bzw. zur Loggia und den anschließenden Garten mit Swimmingpool. Die moderne, mit allen Geräten ausgestattete Küche liegt direkt neben dem Esszimmer, ein Wirtschaftsraum und das Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im oberen Stockwerk befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, drei weitere Zimmer, mit einem eigenen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier viel Platz für Freizeit, Lagerung, Erholung und die Haustechnik. Im Jahr 2009 wurde die Heizanlage - Brenntwertgerät erneuert sowie eine kleine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Der Keller ist abweichend vom Einreichplan realisiert worden und bietet verschiedene Raumgrößen für die Nutzung. Die aktuelle Vorschreibung für Gemeindeabgaben, Müll, Kanal, Grundsteuer etc. beträgt 355 Euro im Quartal - sprich nur ca. 120 Euro pro Monat. Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit seine Wünsche auf ausreichend Wohnfläche zu verwirklichen. Angebotsfrist : 29.04 bis 30.04 2024 Mindestgebot : 398.000.- Euro Sofortkaufpreis 500.000.- Euro Ein Sofortkauf kann bei zufriedenstellendem Angebot jederzeit vor Ablauf der Angebotsfrist vom Eigentümer akzeptiert werden. Sollten Sie an diesem Interessanten Objekt in toller Lage Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen die relevanten Unterlagen mit der genauen Adresse automatisiert zukommen zu lassen. Relevante Unterlagen zum Download : Energieausweis, Baubeschreibung, Einreichplan, Bewilligung, Beschreibung Brennwertgerät und Solaranlage Nach Ansicht der Unterlagen, können Sie bequem per Mausklick einen Besichtigungswunsch deponieren! Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien. Die Kosten hierfür betragen 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung: Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt weiterleiten können. Unsere Finanzierungsexperten melden sich dann umgehend bei Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2230 Gänserndorf
NIEDRIGENERGIEHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN SOWIE EINEM POOL IN GÄNSERNDORF SÜD! LUFTWÄRMEPUMPE!
€ 649.000,-
2230 Gänserndorf / 199,24m² / 6,5 Zimmer
€ 3.257,38 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese 2019 erbaute Immobilie besticht durch die Lage in einer netten, ruhigen Wohnsiedlung mit großzügiger Wohnfläche von ca.200m² und einer Garage welche noch mal 20m² Nutzfläche mit direktem Gartenzugang bietet. Durch die offene und sehr einladende Bauweise schafft dieses Design Haus ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Ess/Wohnbereich mit Blick in die traumhaft schöne, große Küche inklusive Kochinsel wo hochwertige Geräten integriert sind. Vom geräumigen Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum Garten. Highlights: Swimmingpool mit Überdachung großer Garten Ruhelage Vollwärmefassade Ziegelmassivbau (auch die Innenwände) Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe (Hoval) Garage mit Zugang zum Haus sowie zum Garten Neuwertiger Zustand Erstklassige Qualität elektrische Rollläden inklusive Insektenschutzgitter ca. 10m² Blech-Gartenhaus EG: großzügiger Vorraum Büro/Garderoberaum/Zimmer Gäste-WC Schlafzimmer mit Badezimmer und WC Technikraum Wohnküche + Speis Abstellraum OG: Vorraum 3 großzügige Schlafzimmer (jeweils rd. 23 m²) 2 Schrankräume/Kabinetts (rd. 7 und 9m²) separates WC Badezimmer (im Badezimmer wurde statt dem WC wie im Plan dargestellt eine Badewanne eingebaut, das WC befindet sich separat) # ZUSATZINFORMATIONEN: ca. 10m² großes Gartenhaus für Poolzubehör und Gartengeräte die Pooltechnik befindet sich in der Garage und ist somit Winterfest Vorbereitung für eine Klimaanlage ist bereits vorhanden Computergesteuerte Garten-Bewässerung großes Bodentrampolin Für weitere Fragen steht Ihnen unser Immobilienberater, Herr Daniel Weiss, natürlich gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, da... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 150m² / 7,5 Zimmer
€ 2.633,33 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Charmantes Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten in Gänserndorf Willkommen in diesem einladenden Zweifamilienhaus, das im Jahr 1955 erbaut wurde und durch umfassende Renovierungsarbeiten zwischen 2015 und 2020 in neuem Glanz erstrahlt. Diese Immobilie bietet zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten, die perfekt für Familien oder Investoren geeignet sind. Eigenschaften des Hauses: - Baujahr: 1955, umfassende Renovierung zwischen 2015 und 2020 - Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen im Jahr 2015 - Wohnfläche gesamt : 150 m² Wohneinheit 1: Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über 68 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Annehmlichkeiten. Ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum bietet Komfort und Stauraum. Die voll-ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und öffnet sich zum gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer im ersten Stock komplettieren dieses charmante Zuhause. Wohneinheit 2: Die ca. 81 m² große, zweite Wohneinheit ist durch die Garage begehbar und befindet sich im ersten Stock des Hauses. Hier erwartet Sie eine weitere voll-ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit einem kleinen Schwedenofen, ein komfortables Schlafzimmer, ein (Kinder-) Zimmer, ein begehbarer Schrankraum und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Weitere Merkmale: - Garage und Carport mit Platz für jeweils ein Auto - Schöne Böden, moderne Bäder und Küchen - Großzügiger Garten mit Grillplatz für gemütliche Stunden im Freien - Nebengebäude mit Werkstatt und weiteren Räumen Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, komfortables Wohnen mit Investitionsmöglichkeiten zu verbinden. Ob als Mehrfamilienhaus, Generationenhaus oder zur Vermietung, hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern! Lage, Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Das Haus befindet sich am Stadtrand von Gänserndorf. Geschäfte, Ärzte, Schulen, Restaurants und der Bahnhof sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 119,14m² / 4 Zimmer
€ 3.356,56 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelang eine 2018 errichtete Doppelhaushälfte in Gänserndorf-Süd in absoluter Ruhelage . Das Haus ist südlich ausgerichtet und dank den vielen Fensterflächen wunderschön lichtdurchflutet. Sämtliche Bodenbelege und Armaturen sind in hochwertiger Ausstattung vorhanden. In den Innenräumen befinden sich eigens angefertigte Möbel, die übernommen werden können. Die Einbauküche der Marke "Dan" ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Im schmucken Garten befindet sich ein 9m² großes, sehr hochwertig errichtetes Gartenholzhaus auf Fundamentplatte und ein Hochbeet. Zusätzlich wurde im Garten auch ein Schwimmbecken angesiedelt, welches auch ohne viel Aufwand entfernt werden kann. Ein wahres Highlight ist die unverwechselbare Lage der Liegenschaft mit Blick ins Grüne, eine idyllische Atmosphäre gefolgt von einer absoluten Ruhelage! Aufteilung: EG (ca. 60m²): * Vorraum * Technikraum + Abstellraum * Gäste-WC mit Handwaschbecken * großes Wohnzimmer (46 m²) inkl. Küche (hochwertige DAN-Einbauküche mit Markengeräten - AEG u Liebherr) * Ausgang vom Wohnzimmer auf die überdachte Terrasse und in den Garten OG (ca. 60m²) : * Galerie/Vorraum * 3 Schlafzimmer mit 12m², 13m² und 14 m² (eines davon mit großzügigem Balkon, 11 m²) * Großzügiges Badezimmer (12 m²) mit Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken und WC. Alle Fenster sind mit qualitativ hochwertigen Insektenschutzgittern der Firma "Grünefeldt" als auch mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Deckenleuchten sind in allen Zimmern angebracht. Das Objekt wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, die durch eine Luftwärmepumpe bedient wird. Im Kaufpreis sind zwei Parkplätze vor dem Haus inkludiert, dazugehörig ist auch ein Müllplatz. Das Haus wurde mittels Blower Door Test überprüft und innen wie außen nach Übernahme vom Bauträger durch einen Sachverständigen begutachtet und geprüft - schriftliche Protokolle sind vorhanden und werden gerne an den Käufer übergeben. Lage: In Gänserndorf-Süd gibt es Kindergärten, eine Volksschule und einen Supermarkt. Gänserndorf-Süd befindet sich in der Nähe von Strasshof und Gänserndorf Stadt (ca. 5 Minuten mit dem Auto), wo Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. finden. Mit der Schnellbahn erreichen Sie Wien in weniger als 30 Minuten. Angeboten im Zuge eines Bieterverfahrens: Das Haus wird im Zuge eines Bieterverfahrens (Startpreis die genannten € 399.900,-) angeboten, welches spätestens bis April abgeschlossen sein soll. Der Verkäufer würde bei einem Verkaufspreis von € 419.000 direkt verkaufen (=vorzeitige Beendigung des Bieterverfahrens). Nähere Informationen dazu gerne per Email oder in einem persönlichen Gespräch. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte, nähere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Aufgrund der Nachweispflicht bitten wir ausschließlich um schriftliche Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 117m² / 4 Zimmer
€ 3.845,30 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gänserndorf. Das Haus wurde 2016 modernisiert und bietet auf einer Wohnfläche von 117 m² ausreichend Platz für eine Familie. Im Hauptaugenmerk liegt der geräumige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühlen Abenden für eine angenehme Atmosphäre. Neben dem Wohnbereich teilt sich der Rest des Hauses in drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, dem WC und dem Abgang in den Keller. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit ausreichend Stauraum und eine Garage. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Der Garten bietet mit einer Fläche von ca. 200 m² ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Highlight ist der Pool, der besonders an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]