Häuser in 2214 Auersthal

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangt ein Haus mit mehreren Bauabschnitten zum Verkauf. Ursprünglich gab es einen alten Weinkeller, das Baujahr ist unbekannt. Auf der Hauptstraße wurde 1933 ein Haus im EG errichtet, (erste Akten im Bauamt), 1977 gab es einen Zubau im hinteren Teil durch Aufstockung mit Obergeschoss.( Richtung Preußengasse) Auch das ursprüngliche Haus wurde noch im EG umgebaut, davon gibt es leider keine Pläne. Familien können separiert und mit eigenen Eingängen hier wohnen, derzeit gibt es eine offene Verbindung, diese könnte man schließen. Über eine Toreinfahrt kommt man in den Innenhof, geradeaus zur Garage. Der Innenhof wurde teils überdacht, teils zu einem Wintergarten umgebaut. Von der Durchfahrt aus befindet sich links ein Eingang zum Althaus, auch vom überdachten Terrassenplatz kann man dieses betreten. EG: Vorderes Althaus: Die Fenster schauen zur Hauptstraße und in den Innenhof. Vom Vorzimmer gelangt man zur großen Wohnküche, zu 3 Zimmern und zum Bad mit WC und Fenstern. Der Hof ist komplett gepflastert, hier ist auch ein zweiter Eingang zum Althaus. Über eine kleine Treppe vom Althaus erreicht man das hintere Erdgeschoss. Hier sind ein weiteres Bad und der Heizraum für das ganze Haus situiert, sowie einen Garderobenraum. Man erreicht das Vorzimmer des hinteren Gebäudes, welches man auch über die überdachte Terrasse betreten kann. Ein Raum, der als Gästezimmer diente befindet sich ebenfalls dort, sowie eine Tür die zum alten Keller führt. Dieser ist nun sehr verkleinert und abgemauert, als Weinkeller ideal zu nützen. Vom Vorraum aus kann man die Garage betreten. Weiters führt hier das Stiegenhaus in das Obergeschoss: Ein WC mit Fenster, ein Bad mit Fenster, 2 Zimmer und ein großes Wohnzimmer befinden sich hier. Vom Wohnzimmer kann sowohl der Balkon, der in den Hof schaut, als auch die kleine Küche betreten werden. Etagenheizung mit Gas Warmwasseraufbereitung mit Gas Zusätzlich gibt es im EG in der Wohnküche einen Pelletsofen. Die Pläne die sich im Bauamt befinden sind leider nicht jene, die den tatsächlichen Zustand widergeben. Der Verkaufspreis beträgt netto € 294.000.- Die Provision beträgt 3% des tatsächlichen Kaufpreises plus 20 % Ust. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

NEUBAU - KERNSANIERTES Landhaus! Provisionsfrei! Wir sanieren so, als würden wir selbst darin wohnen wollen! Ohne Wenn und Aber! Top-modern und EINZIGARTIG 2 Terrassen, 1x Abendsonne Westseite, 1x Südseite und abends schattig!!!! Garten und separate Kindermädchen-Wohnung / Gästewohnung Wohnsalon 40m² mit Top - Inselküche 1x Eltern-Schlafzimmer 1x Kinderzimmer 1x Gäste - Zimmer mit Bad und WC und eigenem Eingang vom Innenhof 1x Nebenhäuschen 10m² ebenfalls separat begehbar 1x 13m² Technikraum beheizt und separat begehbar 1x 12m² Abstellraum separat begehbar vom Garten LAGE & INFRASTRUKTUR -Verkehrsanbindung: Auersthal ist durch die Bundesstraße B8 an das regionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den benachbarten Gemeinden Hagenbrunn und Gänserndorf. Die Stadt Wien ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. -Einkaufsmöglichkeiten: In Auersthal gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte sowie einen Bäcker und einen Fleischer. -Schulen: Es gibt eine Volksschule in Auersthal, sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Gemeinden. -Gesundheitswesen: In Auersthal gibt es einen praktischen Arzt sowie eine Apotheke. Für weitere medizinische Versorgung gibt es Krankenhäuser in den benachbarten Gemeinden. -Freizeit und Kultur: Es gibt zahlreiche Vereine in Auersthal, darunter ein Fußball- und Tennisverein, sowie ein Musikverein und ein Kulturverein. Es gibt auch ein Freibad, einen Kinderspielplatz und mehrere Wander- und Radwege in der Umgebung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 6 Zimmer in einem schönen, idyllischen Weinviertler Dorf nahe bei Wien mit sämtlichen Annehmlichkeiten von Natur- und Stadtnähe. Es bietet einen idealen Rückzugsort von Hektik und Stress, wo man seine 'Batterien' für den Alltag wieder aufladen kann. Das Haus ist belagsfertig, der komplette Innenausbau (schlüsselfertig) sowie die Fertigstellung der Außenflächen erfolgt in gemeinsamer Abstimmung mit dem Bauherrn. Somit kann man Haus und Garten nach eigenen Wünschen mitgestalten und finalisieren. Die Doppelhaushälfte (Haus 2) gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: * Vorraum * Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse * Große Terrasse, ca.22 m² * Offene Küche * 1 Zimmer * Bad mit Anschlüssen für Dusche und WC * Raum für Luftwärmepumpe/Abstellraum 1. Stock: * Vorraum * 1 Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer * 1 Arbeitszimmer * Balkon, ca. 7 m² * Großes Bad mit WC * Abstellraum Die Fußbodenheizung wird mit einer Luftwärmepumpe befeuert. Anschlüsse für eine Photovoltaik-Anlage sowie Klimaanlage sind vorbereitet. Das Haus steht auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück mit insg. 2 Doppelhaushälften und einem Einzelhaus. Die Gemeinde Auersthal im niederösterreichischen Weinviertel liegt etwa 10 km von Wolkersdorf und Deutsch-Wagram entfernt bzw. 20 km nordöstlich von Wien. * Direkt im Ort gibt es einen Kindergarten, Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Volks- und Mittelschule. * Ein Supermarkt für Güter des täglichen Bedarfs, ein praktischer Arzt und Zahnarzt sind im Ort vorhanden. * Mit direkten Bussen gelangt man von Auersthal zur Aderklaaer Straße mit U1-Anschluss. Alternativ gibt es Busse nach Wolkersdorf mit Schnellbahnanschluss nach Wien. * Nach Wolkersdorf mit seiner guten Infrastruktur sind es ca. 15 Autominuten, zur Wiener Stadtgrenze ca. 20 Autominuten. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Tel], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das belagsfertige Einfamilienhaus besticht durch sein wohldurchdachtes, modern gestaltetes Wohn-Raumkonzept. Das große Wohnzimmer mit anschließender Terrasse und offener, großer Küche ist das Herz das Hauses als zentraler Begegnungsort. Mit seinen insgesamt 6 hellen und lichtdurchfluteten Räumen und 3 Terrassen bietet es auch ausreichend Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Das Haus ist belagsfertig, der komplette Innenausbau (schlüsselfertig) sowie die Fertigstellung der Außenflächen erfolgt in gemeinsamer Abstimmung mit dem Bauherrn. Somit kann man Haus und Garten nach eigenen Wünschen mitgestalten und finalisieren. Das Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: * Vorraum, * Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, * Offene Küche, * Große Terrasse, ca. 33 m², * 1 Zimmer, * WC, * Abstellraum, * Technikraum für Luftwärmepumpe, * Treppenaufgang. 1. Stock: * Vorraum, * 1 Schlafzimmer, * 2 Zimmer, * 2 Terrassen, 1 x mit ca. 28 m² und 1 x mit ca. 11 m², * Großes Bad, * WC. Die Fußbodenheizung wird mit einer Luftwärmepumpe befeuert. Anschlüsse für eine Photovoltaik-Anlage sowie Klimaanlage sind vorbereitet. Das Haus steht auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück mit insg. 2 Doppelhaushälften und diesem Einfamilienhaus. 2 Stellplätze pro Haus sind vorgesehen. Die Gemeinde Auersthal im niederösterreichischen Weinviertel liegt etwa 10 km von Wolkersdorf und Deutsch-Wagram entfernt bzw. 20 km nordöstlich von Wien. * Direkt im Ort gibt es einen Kindergarten, Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Volks- und Mittelschule. * Ein Supermarkt für Güter des täglichen Bedarfs, ein praktischer Arzt und Zahnarzt sind im Ort vorhanden. * Mit direkten Bussen gelangt man von Auersthal zur Aderklaaer Straße mit U1-Anschluss. Alternativ gibt es Busse nach Wolkersdorf mit Schnellbahnanschluss nach Wien. * Nach Wolkersdorf mit seiner guten Infrastruktur sind es ca. 15 Autominuten, zur Wiener Stadtgrenze ca. 20 Autominuten. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie mich an unter der Tel. Nr. [Tel], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Wenn Sie Naturnähe und die Nähe zu einer Großstadt mit all ihren Annehmlichkeiten unter einen Hut bringen wollen, dann sind Sie genau hier richtig! Dieses Haus ist ca. 20 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt ist ein perfektes Zuhause für Ihre Familie: Mit insgesamt 6 Zimmern, Terrasse, Balkon und Garten bietet es genügend Raum für Erholung und Entspannung. Nur ca. 5-10 Fußminuten entfernt befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, Poststelle sowie Bushaltestelle. Das Haus ist belagsfertig, der komplette Innenausbau (schlüsselfertig) sowie die Fertigstellung der Außenflächen erfolgt in gemeinsamer Abstimmung mit dem Bauherrn. Somit kann man Haus und Garten nach eigenen Wünschen mitgestalten und finalisieren. Die Doppelhaushälfte (Haus 1) gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: * Vorraum * Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse * Offene Küche * Große Terrasse, ca. 22 m² * 1 Zimmer * Bad mit Anschlüssen für Dusche und WC * Raum für Luftwärmepumpe/Abstellraum 1. Stock: * Vorraum * 1 Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer * 1 Arbeitszimmer * Balkon, ca. 7 m² * Großes Bad mit WC * Abstellraum Die Fußbodenheizung wird mit einer Luftwärmepumpe befeuert. Anschlüsse für eine Photovoltaik-Anlage sowie Klimaanlage sind vorbereitet. Das Haus steht auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück mit insg. 2 Doppelhaushälften und einem Einzelhaus. 2 Stellplätze pro Haus sind vorgesehen. Die Gemeinde Auersthal im niederösterreichischen Weinviertel liegt etwa 10 km von Wolkersdorf und Deutsch-Wagram entfernt bzw. 20 km nordöstlich von Wien. * Direkt im Ort gibt es einen Kindergarten, Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Volks- und Mittelschule. * Ein Supermarkt für Güter des täglichen Bedarfs, ein praktischer Arzt und Zahnarzt sind im Ort vorhanden. * Mit direkten Bussen gelangt man von Auersthal zur Aderklaaer Straße mit U1-Anschluss. Alternativ gibt es Busse nach Wolkersdorf mit Schnellbahnanschluss nach Wien. * Nach Wolkersdorf mit seiner guten Infrastruktur sind es ca. 15 Autominuten, zur Wiener Stadtgrenze ca. 20 Autominuten. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Tel], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Diese alte Mühle bietet auf insgesamt 4 Etagen und 447,92 qm viele Möglichkeiten für die Nutzung als Lager, Büro, Atelier und sogar vielleicht als Wohnraum. Wir sind für Gespräche und Ihre Idee aufgeschlossen. Die Sanitäranschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind bereits vorbereitet und können je nach Bedarf verlegt werden. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für verschiedene Zwecke und können individuell gestaltet werden. Die Mühle besticht durch ihren rustikalen Charme und die großen Flächen. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und verwirklichen Sie Ihre Träume in dieser historischen Mühle.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in Auersthal! Highlights der Immobilie auf einen Blick: - geräumige und helle Räume - große Doppelgarage - ruhige Wohnsiedlung & sehr gute Infrastruktur in Auersthal Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und herrlicher Grünruhelage eingebettet zwischen Felder, Wäldern und Weingärten der Region. Zum Verkauf gelangt diese Doppelhaushälfte in gekuppelter Bauweise, welche in Massivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard im Jahre 2019 errichtet wurde. Der mit vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern, errichtet wurden vier Einfamilienhäuser in Massivbauweise in höchster Bau- und Ausführungsqualität. Auf dem Grundstück wurden vier Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise errichtet. Das Haus wird in wenigen Wochen fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155m² sowie einen Wohnkeller mit knapp 80m² und teilt sich in Erd-, Ober und Kellergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposante Wohn-Essküche mit integriertem Küchenbereich, Wohnsalon mit direktem Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Terrasse bzw. in den Garten, Speis, Gäste-WC und Abstell- bzw. Technikraum. OG: Galerie, Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Badezimmer, zwei weitere Schlafräume sowie einen weiteren Schrankraum. KG: Diverse Keller- und Technikräumlichkeiten. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser, sodass die neuen Eigentümerinnen und Eigentümer Gestaltungsfreiheit hinsichtlich Ausstattung der Wohnfühlhäuser zu schätzen wissen. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug, welches soeben fertiggestellt wird, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand, um Ihren individuellen Bedürfnissen bestmöglich zu entsprechen. Auf Kundenwunsch kann selbstverständlich eine schlüsselfertige Variante kostengünstig organisiert werden. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser Wohlfühlliegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangt ein Haus mit mehreren Bauabschnitten zum Verkauf. Ursprünglich gab es einen alten Weinkeller, das Baujahr ist unbekannt. Auf der Hauptstraße wurde 1933 ein Haus im EG errichtet, (erste Akten im Bauamt), 1977 gab es einen Zubau im hinteren Teil durch Aufstockung mit Obergeschoss.( Richtung Preußengasse) Auch das ursprüngliche Haus wurde noch im EG umgebaut, davon gibt es leider keine Pläne. Familien können separiert und mit eigenen Eingängen hier wohnen, derzeit gibt es eine offene Verbindung, diese könnte man schließen. Über eine Toreinfahrt kommt man in den Innenhof, geradeaus zur Garage. Der Innenhof wurde teils überdacht, teils zu einem Wintergarten umgebaut. Von der Durchfahrt aus befindet sich links ein Eingang zum Althaus, auch vom überdachten Terrassenplatz kann man dieses betreten. EG: Vorderes Althaus: Die Fenster schauen zur Hauptstraße und in den Innenhof. Vom Vorzimmer gelangt man zur großen Wohnküche, zu 3 Zimmern und zum Bad mit WC und Fenstern. Der Hof ist komplett gepflastert, hier ist auch ein zweiter Eingang zum Althaus. Über eine kleine Treppe vom Althaus erreicht man das hintere Erdgeschoss. Hier sind ein weiteres Bad und der Heizraum für das ganze Haus situiert, sowie einen Garderobenraum. Man erreicht das Vorzimmer des hinteren Gebäudes, welches man auch über die überdachte Terrasse betreten kann. Ein Raum, der als Gästezimmer diente befindet sich ebenfalls dort, sowie eine Tür die zum alten Keller führt. Dieser ist nun sehr verkleinert und abgemauert, als Weinkeller ideal zu nützen. Vom Vorraum aus kann man die Garage betreten. Weiters führt hier das Stiegenhaus in das Obergeschoss: Ein WC mit Fenster, ein Bad mit Fenster, 2 Zimmer und ein großes Wohnzimmer befinden sich hier. Vom Wohnzimmer kann sowohl der Balkon, der in den Hof schaut, als auch die kleine Küche betreten werden. Etagenheizung mit Gas Warmwasseraufbereitung mit Gas Zusätzlich gibt es im EG in der Wohnküche einen Pelletsofen. Die Pläne die sich im Bauamt befinden sind leider nicht jene, die den tatsächlichen Zustand widergeben. Der Verkaufspreis beträgt netto € 294.000.- Die Provision beträgt 3% des tatsächlichen Kaufpreises plus 20 % Ust. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]