Häuser in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

ACHTUNG! WICHTIG! Hohe Sanierungsförderungen in 2024 können abgestaubt werden - v.a. für thermische Sanierungen, Fenster, Heizungssysteme, etc. Quelle: https://sanierungsbonus.at/ [https://sanierungsbonus.at/] oder https://www.umweltfoerderung.at/ [https://www.umweltfoerderung.at/] Zusätzlich: Ersparnis von 1,1% Eintragungsgebühren ab 01.04.2024 - Ersparnis von bis zu mehreren tausend Euro - weitere Infos unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html [https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html] Du bist auf der Suche nach einem Haus mit VIEL, VIEL Platz und vielen tollen Extras? Bist du gerne autark und möchtest über mehrere Möglichkeiten dein Haus beheizen? Wie würdest du es finden, wenn ein Weinkeller und Riesenstadl dir zu Füßen liegt? Zudem hast du auch noch zwei Gartenflächen mit über 1.575m²? Dann ist diese Immobilie in Mannersdorf am Leithagebirge in Niederösterreich genau das Richtige für dich! Auf einem großzügigen Grundstück von 2.201m² befindet sich dieses Haus mit 5 Zimmern, hier wird dir genügend Platz für dich und deiner Familie geboten. Auf einer Terrasse kannst du die sonnigen Abende genießen - einfach perfekt! Hardfacts: - 5 Zimmern - Öl- oder Holzheizung - Außenjalousien straßenseitig - Weinkeller mit ca. 52m² - Lagerflächen von ca. 87m² - Stadl/KFZ-Abstellplätze mit 144,90m² Haus ist renovierungsbedürftig. Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Mannersdorf am Leithagebirge eine einzigartige Kombination aus guter Lage und großzügigem Platzangebot. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bitte sehen Sie sich unsere 24h online 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/l OFy an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Sie suchen nach einer neuen Immobilie in Niederösterreich, die sowohl modernen Wohnkomfort als auch eine ruhige Lage bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein wunderschönes Haus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge, das zum Verkauf steht. Die großzügige Immobilie besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage am Fuße des Leithagebirges, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung. Mit einer Gesamtfläche von 138m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten, der über eine Fläche von ca. 600m² verfügt. Hier lässt es sich herrlich entspannen und die Natur genießen. Eine Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen und den Ausblick auf die umliegende Landschaft zu genießen. Für Familien mit Kindern ist die Immobilie perfekt geeignet, denn das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit wenig Verkehr und bietet somit ein sicheres Umfeld zum Spielen und Toben. Auch für Tierliebhaber ist das Haus ideal, da es ausreichend Platz für Haustiere im Garten bietet. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und 1Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Auch für Besucher sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Eine Gas-Etagenheizung, ein Kamin und eine Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima im Winter. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für ein angenehmes Wohlfühlerlebnis sorgt. Auch ein separates Gäste-WC steht zur Verfügung. Eine weitere Besonderheit ist der Carport, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses perfekte Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Einfamilienhaus steht auf einem 613 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 170 m². Im Eingangsbereich (KG) befindet sich eine große Diele mit 26 m². Über die Treppe gelangt man zu den Wohn- und Schlafräumen. Die Räume sind lichtdurchflutet und sehr gut aufgeteilt. Die Zimmer werden mit Elektrokonvektoren und mit einem Kachelofen beheizt. Der schöne Garten dient zur Erholung und rundet das Angebot optimal ab. Bebauungsbestimmungen: BW, offene Bauweise, Gebäudehöhe: 7 m, Bebauungsdichte 33,24 % Erdgeschoss: • Küche mit Essraum und Ausgang zur Terrasse • Wohnzimmer • Bad mit Badewanne • separates WC • 4 Schlafzimmer Kellergeschoss: • Hobbyraum • Stüberl • Heizraum • Kellerraum mit Fenster • Garage • Bad mit Dusche • separates WC Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. LAGE, INFRASTRUKTUR, ÖFFIS: Die Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge ist ein bezaubernder Ort im politischen Bezirk Bruck a.d. Leitha und liegt am Nordwest-Abhang des Leithagebirges. Mannersdorf bietet Ihnen jede Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. Laubwälder, Wiesen und Felder bieten zusammen mit dem warmen, trockenen pannonischem Klima den Erholungsuchenden reichlich Möglichkeiten für Wanderungen in noch unverfälschter Natur. 22 km sind es zum Flughafen Schwechat. Mit Bus 8 km zu Schnellbahn Anschluß Götzendorf und 26 min mit S-Bahn zum Hauptbahnhof Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im Traumhaus in Mannersdorf am Leithagebirge, einem idyllischen Ort inmitten der malerischen Landschaft von Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause zu finden. Dieses großartige Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht, ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung, die Sie nicht verpassen sollten. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 138m², die sich auf 5 geräumige Zimmer verteilt. Jeder Raum ist mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entfalten. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses wird Sie auf den ersten Blick begeistern und Ihnen das Gefühl geben, nach Hause zu kommen. Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos die hochwertige Ausstattung. Der Boden ist mit stilvollem Parkett ausgelegt, was dem Haus ein warmes und gemütliches Ambiente verleiht. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuschöpfen. Das Haus verfügt außerdem über eine Gasheizung, die für eine angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Eine weitere Annehmlichkeit dieses Hauses ist der Stellplatz, der Ihnen immer einen bequemen Parkplatz für Ihr Auto bietet. Für zusätzlichen Stauraum gibt es außerdem eine geräumige Garage, in der Sie Ihre Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände unterbringen können. Die Lage dieses Hauses ist einfach perfekt. Sie werden von einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft umgeben sein, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Sie bequem zu den umliegenden Städten und Gemeinden bringt. Auch die Infrastruktur ist hervorragend, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte und eine Bäckerei, in unmittelbarer Nähe. Sie werden auch von der atemberaubenden Naturlandschaft umgeben sein, die zu Aktivitäten im Freien und zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die malerischen Weinberge und das Leithagebirge bieten eine atemberaubende Kulisse, die Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, ein perfektes Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Chance, in ein Leben voller Komfort, Luxus und Schönheit einzutauchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr Traumhaus in Mannersdorf am Leithagebirge zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in Mannersdorf am Leithagebirge in absoluter Ruhelage! + Ziegelmassivbauweise Fa. Wienerberger + Eigengrund mit 2 Parkplätzen vor der Tür + Fussbodenheizung mit Vaillant Luftwärmepumpe + belagsfertig plus oder optional schlüsselfertig Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund in Mannersdorf am Leithagebirge welches neu errichtet wird. Das Haus verfügt über fünf Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf knapp 110 m2 aufgeteilt auf zwei Geschossen. Der Garten ist knapp 36 m2 groß. Das Haus wird belagsfertig übergeben, somit können Sie die Innenausstattung vollkommen nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß mit 53,21 m2: - ein großzügiger Eingangsbereich - eine 26,66 m2 große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten - ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster - ein Abstell- bzw. Technikraum - ein 10,31 m2 großes Schlaf- bzw. Arbeitszimmer Im 55,80 m2 großen Obergeschoss: - ein 17,21 m2 großes, helles Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC und Zugang zum Balkon - ein weiteres zirka 10 m2 großes Schlafzimmer - ein zirka 11 m2 Arbeits- oder Schlafzimmer - ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC Es sind 2 Autoabstellplätze vorhanden. Der genannte Kaufpreis von 389.000,- Euro versteht sich belagsfertig inklusive Aufschliessungskosten. Auf Kundenwunsch kann das Haus gegen einen Mehrbetrag von 30.000 Euro schlüsselfertig übergeben werden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe von Vaillant. Ein 250 Liter Warmwasserspeicher ist installiert. Das Haus ist ab sofort zu haben. Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung zu bezeichnen. Die nächstgelegene Busstation der Linie 248 km ist 3 Gehminuten entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in Gehnähe. Der nächstgelegene Kindergarten und die Volksschule sind nur 15 Gehminuten vom Haus entfernt. Ein praktischer Arzt und eine Apotheke befinden sich im Ort. Weiters gibt es im Ort ein Ortstaxi, welches Sie von Wasenbruck - Mannersdorf - Sandberg überall hinfährt. Pro Strecke 2,- Euro. Kaufpreis belagsfertig: 389.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 248 Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per E-Mail [Email] oder Herr Uyar unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per E-Mail [Email]. Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI!!!!!! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes und provisionsfreies Einfamilienhaus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge. Nur 30 Minuten von Wien, liegt das Haus in perfekter Distanz, um den Lärm der Stadt zu vergessen Das im Jahre 2018 erbaute Massivhaus verfügt über 2. Etagen und ca. 220 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in eine großzügige Wohnküche, sechs Zimmer zzgl. zwei Ankleidezimmern und zwei Bäder/Toiletten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist durchwegs mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet. Sie betreten das Wohnhaus und gelangen in einen ca. 13m2 großen Vorraum. Von hier fällt der Blick in die ca. 70m2 große Wohnküche, ausgestattet mit einer vom Tischler gefertigten Küche inkl. Speis, welcher sich sozusagen "in der Küche" befindet. Im Wohn- und Esszimmer gibt es ausreichend Platz für die riesige Sofalandschaft und den großzügigen Esstisch. Durch ein großes Portal gelangen Sie direkt in den Garten, welcher über eine massivgebaute Gartenhütte und einen Swimmingpool (6x3,80m) verfügt. Weiters verfügt das Erdgeschoss über ein Gästezimmer, als auch Gäste-Bad und ein Arbeitszimmer. Unter den wunderschönen Stiegen wurde ein Abstellraum eingerichtet. Über die Treppe in das Obergeschoss begrüßt Sie ein Gang und die optimal verbaute Waschküche, sodass jeder Quadratmeter voll ausgenutzt wird. Weiters finden Sie vier großzügige Zimmer (jeweils 3x ca. 18m2 und 13m2 + 13m2 ANKLEIDE) , wobei zwei Zimmer über einen Zugang zu einem Ankleideraum verfügen und einen ca. 30m2 großen Balkon. Zurück zum Gang befindet sich noch ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne als auch Toilette. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Weiters steht ein Warmwasserspeicher von 300l bereit. Auch wurde eine Photovoltaikanlage mit ca. 5k Wp auf dem Dach errichtet. BITTE KEINE MAKLER ANRUFE!!!!!!... [Mehr]