Häuser im Bezirk Bruck an der Leitha

#Einfamilienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig

IDEAL für HOTELIERS! Herrschaftliche Liegenschaft im Zentrum von Bruck an der Leitha Zum Verkauf gelangt ein einzigartig herrschaftliches Anwesen. Außergewöhnlich, prachtvoll und mitten im Zentrum. Diese Chance ein neues, stilvolles Hotel zu eröffnen, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha liegt mit ihrer günstigen geographischen Lage nahe bei Wien und angrenzend ans Burgenland/Neusiedler See. Durch die begünstigten Anbindungen, sowie den vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, den zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen, und den Erholungsmöglichkeiten, ist Bruck an der Leitha als Besucherort begehrt. Dafür fehlt jedoch noch das richtige Hotel um den Menschen auch Schlafmöglichkeiten im herrschaftlichen Stil zu bieten. Einige wichtige Infos zu Bruck/Leitha und rund um Bruck/Leitha: Autobahnanbindung A4 Richtung Wien/Budapest und an A6 Richtung Wien/Bratislava Bahnhof Mc Arthur Glen Outletcenter Parndorf ECO Plus Einkaufszentrum Radwege Wanderwege Neusiedler See Harrachparkdiverse Gastronomien und Heurigen Zur Immobilie: In der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts wurde der gesamte zweigeschoßige Gebäudekomplex vom Bauherrn Graf von Mercy erbaut. Ein Marschall unter Prinz Eugen. Danach wurde ca. im Jahr 1965 ein weiterer Bauteil mit einer Kegelbahn errichtet. Über die Jahre und bis vor kurzem wurde in einem Teil ein Gasthof geführt "Gasthof zur Linde" mit traumhaften idyllischen Gastgarten. Die Flächen wurden über die Jahre auf verschiedene Art und Weise genutzt. Gasthaus Wohnungen im Obergeschoß Kegelbahnen Bierbrauerei Bau- und Maschinenschlosserei Tischlerei Lebzelter- und Wachsziehrgeschäft Zuckerlgeschäft Schießstand Flohmarktuvm. Sehr gerne können Sie auch einen Einblick in die Geschichte werfen. Derzeit sind teilweise noch Wohnbereiche bewohnt und Teilbereiche an Vereine vermietet. Bei einem Verkauf wird auf Wunsch das Objekt Bestandsfrei übergeben. Viele Nutzungsmöglichkeiten werden Sie hier entdecken. Hotel, Wohn-Geschäftshaus, stilvolle Eigentumswohnungen, Veranstaltungsräume, Dachbodenausbau um weitere Flächen zu gewinnen uvm. Das Grundstück hat eine vordere und rückwärtige Einfahrt und bietet dadurch unterschiedliche Möglichkeiten die Fläche zu teilen bzw. zu nutzen. Das Objekt erweckt Ihr Interesse? Dann machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lassen Ihren Ideen für Projekte, bei einer Besichtigung, freien Lauf. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse II, ein Teil ist Bauklasse II, IIIgeschlossene Bauweise Denkmalschutz Ich freue mich auf Sie! Stately Estate in the City Center with Countless Possibilities for Use! For sale is an exceptional and grand stately estate located in the heart of the city. This property offers numerous opportunities for various purposes. Constructed in the first half of the 18th century by the builder Count von Mercy, a marshal under Prince Eugene, the entire two-story complex stands as a testament to its historical significance. In approximately 1965, an additional building section was added, featuring a bowling alley for entertainment. Over the years, the property has seen a diverse range of uses. It has housed a gasthof (inn) known as "Gasthof zur Linde," complete with a picturesque and charming garden. Additionally, the premises have been utilized in the following ways: Residential apartments on the upper floor Kegelbahnen (bowling alleys) Bierbrauerei (beer brewery) Bau- und Maschinenschlosserei (construction and machinery locksmith) Tischlerei (carpentry) Lebzelter- und Wachsziehrgeschäft (gingerbread and candle-making business) Zuckerlgeschäft (candy store) Schießstand (shooting range) Flohmarkt (flea market) And many more. Currently, some areas of the estate are still occupied as residences, while others are rented out to various associations. However, upon sale, the property can be delivered free of existing tenants if desired. This property presents a plethora of possibilities, such as transforming it into a hotel, a mixed residential and commercial building, stylish condominiums, event spaces, or expanding the attic to create additional usable areas. The estate features both a front and rear entrance, providing versatility in terms of dividing the space or utilizing it for different purposes. It would be my pleasure to provide you with further details and arrange a viewing so that you can experience the estate firsthand and allow your imagination to run wild with potential projects. The property falls under specific building regulations, including: Bauklasse II (building class II), with a portion classified as Bauklasse II and IIIGeschlossene Bauweise (closed construction style) Denkmalschutz (listed building protection due to its historical significance) I look forward to assisting you with any inquiries you may have and to showcasing this remarkable stately estate to you! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller

Dieses ältere, gepflegte, massiv erbaute Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage der Ortschaft Mannersdorf am Fuße des Leithagebirges. Die ideale Nutzbarkeit für Arbeiten und Wohnen wäre gegeben, sowie auch die Bewohnbarkeit für zwei Generationen. Durch den Eingang betritt man den Vorraum von welchem aus im Ergeschoß zentral ein Schlafzimmer, die große neue Küche mit Wohn-Essbereich, das Retro-Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie die separate Toilette und ein Abstellraum begehbar sind. Ebenso gelangt man durch den Vorraum über eine Treppe in das Obergeschoß. Hier befinden sich zwei sehr große Schlafräume, eine Wohn-Küche mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Durch den Innenhof erreichbar sind diverse Nebengebäude, das Partystüberl und der urige Stadl. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Der Kellerbereich verfügt über diverse Abstellräume sowie einen Heizraum, in welchem sich die Gas- und Festbrennstoffheizung befindet. Das Wohnhaus ist mit Außenrollos ausgestattet. Die Liegenschaft ist von zwei Seiten befahrbar. Das Grunstück im Ausmaß von 472 m² darf zu 70 % verbaut werden.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

• Miete exklusive Betriebskosten 1.400,- Netto • Fußbodenheizung • Garage mit Abstellraum • 1 Keller • 1 Waschküche • 18 Autominuten zum Schwedenplatz • direkt bei der S7 Bahnstation (1-2 Minuten zu Fuß) • 7 Stationen bis zur Station Landstraße • 15.000 € Ablöse für Einbauküche, Kleiderschrank, Badezimmer, Klima usw. - Gesamtfläche 700 m²... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grundstücksfläche 768 m², Baujahr 1964, Massivbauweise (Ziegel), Massivdecken, Kunststofffenster, vollunterkellert, 100% trocken, Terrasse, Garten, Pool, 4 Schlafzimmer, 2x Bad, 2x WC, 1 Garage, Zentralheizung Öl /auch mit Holz-Stückgut-Heizen ist möglich. Gesamt-Nettofläche 238 m². Großes Potential, viele Möglichkeiten: Das 768 m² große Grundstück hat 2 Zufahrten (vorne: Obere Hauptstraße, hinten: Eiskellergasse). Damit ließe sich das große, 768 m² Grundstück mittig teilen und ein separater Zubau (zweites Haus) wäre mit eigener Zufahrt möglich! EG: 1 WC, 1 Bad, 1 Küche, 1 Büro, 1 großes Ess-/Wohnzimmer OG: 1 Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, 1 WC, 1 Bad Keller: 1 Kellerraum, 1 Heizraum, 1 Tankraum (3900 l), 1 Garage, 1 Lagerraum Garten: schöner großer Garten, sonnig, 1 Pool Nachbarschaft: Sehr nett und freundlich, sehr hilfsbereit, sehr ruhig ​Eisenstadt: sehr gute Erreichbarkeit Baujahr: 1964 Massivbauweise / alles trocken / keine Feuchtigkeit! Außenmaße 9,15m x 9,05m (auf 3 Ebenen)... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Doppelhaushälfte von 2006 am Rande Wien(8 Min.)! Das Objekt hat drei Etagen und verfügt oben über drei Schlafzimmer, WC, Bad mit barrierefreien gr. Dusche, Doppelwaschbecken, Sprossenheizkörper Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsberreich eine Toilette, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche(2018) von der aus man in den AR-Speis und in den Keller gelangt, und weiters befindet sich auch eine Nebeneingangstüre wo es zum Autoabstellplatz(Carport) raus geht. Der Keller ist ausgestattet mit einer Waschküche/Technikraum, Abstellraum, kl. Werkstatt und ein Stüberl mit Bar. Im Garten steht eine Gerätehütte und ein betonierte Platte für ein Pool! VB: €510000,- zzgl. Wohnbauförderung die auch übernommen werden kann. Privatverkauf, keine Makler Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

ACHTUNG! WICHTIG! Hohe Sanierungsförderungen in 2024 können abgestaubt werden - v.a. für thermische Sanierungen, Fenster, Heizungssysteme, etc. Quelle: https://sanierungsbonus.at/ [https://sanierungsbonus.at/] oder https://www.umweltfoerderung.at/ [https://www.umweltfoerderung.at/] Zusätzlich: Ersparnis von 1,1% Eintragungsgebühren ab 01.04.2024 - Ersparnis von bis zu mehreren tausend Euro - weitere Infos unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html [https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html] Du bist auf der Suche nach einem Haus mit VIEL, VIEL Platz und vielen tollen Extras? Bist du gerne autark und möchtest über mehrere Möglichkeiten dein Haus beheizen? Wie würdest du es finden, wenn ein Weinkeller und Riesenstadl dir zu Füßen liegt? Zudem hast du auch noch zwei Gartenflächen mit über 1.575m²? Dann ist diese Immobilie in Mannersdorf am Leithagebirge in Niederösterreich genau das Richtige für dich! Auf einem großzügigen Grundstück von 2.201m² befindet sich dieses Haus mit 5 Zimmern, hier wird dir genügend Platz für dich und deiner Familie geboten. Auf einer Terrasse kannst du die sonnigen Abende genießen - einfach perfekt! Hardfacts: - 5 Zimmern - Öl- oder Holzheizung - Außenjalousien straßenseitig - Weinkeller mit ca. 52m² - Lagerflächen von ca. 87m² - Stadl/KFZ-Abstellplätze mit 144,90m² Haus ist renovierungsbedürftig. Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Mannersdorf am Leithagebirge eine einzigartige Kombination aus guter Lage und großzügigem Platzangebot. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit großer Terrasse ist in ziegelmassivbauweise und belagsfertiger Ausführung errichtet. Bei der Errichtung dieses bereits mit Smarthome-Technologie ausgestatteten Einfamilienhauses, wurde größter Wert auf Qualität gelegt. Die Immobilie wurde eben erst fertiggestellt. Sie wird im belagsfertigem Zustand, jedoch darüber hinaus weiß ausgemalt übergeben. Rund 174m² Lebensqualität vom Feinsten mit moderne Zimmeraufteilung: Erdgeschoss: + großzügiger Eingangsbereich + Gästebadezimmer mit Anschlüssen für Dusche und Toilette + Zimmer / Home office + Offene Küche + Heller Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang + Speisekammer + Abstellraum + Verbindungstür zur Garage - Vorraum - Küche Obergeschoss: + Geräumiger Flur mit Lichtfenster + 2 Zimmer + Master-Bedroom mit Ankleideraum + Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Toilette + Abstellraum + Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss Aussenbereich: + Garage mit Verbindungstür zu Technikraum und Haus + Technikraum - Zugang zur Garage und Ausgang in den Garten + Sonnenterrasse + Garten mit Bewässerungsanlage + gepflasterter Autoabstellplatz + Einfriedung Das hervorragende Angebot wird durch folgende Features abgerundet: + Ziegelmassivhaus + Vollwärmeschutzfassade EPS F-Plus + Insektenschutzgitter + Smarthome-System + Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) + Kaminanschluß + PV Anlage vorbereitet + Raumhöhe von 2,60m (EG) und 2,60m (OG) + Internorm Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung + Fensterbänke aus Granit +- Fernsteuerung der Raffstore (z.B. automatische Ausschaltung der Raffstore bei Gewitter), der Beleuchtung im Haus, des Garagentors via Handy + Vorbereitung Anschluß E-Ladestation uvm. Alles steht für Sie vorbereitet - sie können Ihren Wünschen im Bezug auf Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärgegenständen freien Lauf lassen. Die Immobilie wird Weiß ausgemalt übergeben und gegen Aufpreis, wenn gewünscht auch schlüsselfertig gestellt. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen, neuen Wohnsiedlung. Supermarkt: 10 min zu Fuß (700m) Bahnhof: 3 min mit dem Auto (2km) Es besteht eine sehr gute Anbindung über die B15 zur S1. Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte, und Gastronomie sind in der näheren Umgebung vorhanden. DISTANZEN VON Götzendorf an der Leitha: Flughafen Wien Schwechat 18km Neusiedler See 21km Outlet Center Parndorf 29km Wien Mitte 33km Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ERSTBEZUG: Moderne Reihenhausanlage in Ruhelage - nur wenige Fahrminuten von Wien entfernt Das Zentrum Schwechats erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten Zum Verkauf gelangen 4 Reihenhäuser, die neu errichtet wurden (Fertigstellung voraussichtlich Februar 2024). Zu den Häusern gelangt man mittels eigener Einfahrt - diese liegen "hinter" einem Wohnhaus und sind dadurch von der Straße nicht einsehbar und keinerlei Straßenlärm ausgesetzt. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz im Innenhof (der Parkplatz ist im Preis bereits inbegriffen!). Die angegebenen Betriebskosten beruhen auf einer ersten Schätzung des Verkäufers (EUR 2,50/m² zzgl. Reparaturfonds). Der Grundriss sowie die Ausstattung jedes Hauses (gesamt 121,50m² Wohnfläche zzgl. Balkon, Terrasse, Eigengarten sowie Kellerabteil im Wohngebäude gegenüber) gestaltet sich wie folgt:• Erdgeschoß: Vorraum, WC, Abstellraum, helles Wohnzimmer mit Küche (unmöbliert; sämtliche Anschlüsse sind vorgesehen) sowie Ausgang in den Garten • 1. Obergeschoß: zwei Zimmer, Badezimmer (Toilette, Doppelwaschbecken mitsamt Möbel, Badewanne), Balkon in Richtung Garten • 2. Obergeschoß: zwei Zimmer, Badezimmer (Toilette, Doppelwaschbecken mitsamt Möbel, Dusche) • ca. 40m² Eigengarten • Parkplatz vor den Häusern im Innenhof • Kellerabteil im davor liegenden Wohnhaus Über die genaue Ausstattung (Böden, Fliesen, Küche etc.) entscheiden Sie als Käufer selbst! Die Häuser werden grundsätzlich belagsfertig übergeben - sollten Sie jedoch eine schlüsselfertige Ausführung des Hauses wünschen, so ist dies gegen einen Aufpreis von ca. EUR 40.000,00 (EUR 50.000,00, falls Sie auch die Installation von 5 Klimageräten + Außengerät wünschen) selbstverständlich möglich. Hier die wichtigsten Eckpunkte zusammengefasst: beheizt mittels moderner Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Klimaanlage in allen Wohnräumen bereits vorgesehen zwei Badezimmer (1x Dusche, 1x Badewanne) & insgesamt drei Toilettenelegante Eichenholz-Treppe Außenjalousieneigener Parkplatz Übergabe belagsfertig (auf Wunsch und gegen Aufpreis selbstverständlich auch schlüsselfertig) Haustüre mit Mehrfachverriegelung Balkon im 1. Stock Wasser- und Stromanschluss im Garten Abstellraum im Haus Kellerabteil Sie möchten diese Immobilie gerne besichtigen? Dann schicken Sie mir gerne eine Anfrage direkt über das Inserat & ich melde mich mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück! Ich freue mich auf Sie! Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <7.500m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Zur Vermittlung gelangt ein bezugsfertiges Einfamilienhaus, welches sich in Ruhelage befindet und 85 qm umfasst. Die Liegenschaft bietet ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Toilette. Zusätzlich gibt es ein bezugsfertiges Nebenhaus, das als Jugendzimmer genutzt wurde und die zwei Abstellräume sorgen für genug Stauraum. Der dazugehörige Garten eignet sich perfekt, um mit Ihren Liebsten die eine oder andere Grillfeier veranstalten zu können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - großer Garten - gute Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit großer Terrasse ist in ziegelmassivbauweise und belagsfertiger Ausführung errichtet. Bei der Errichtung dieses bereits mit Smarthome-Technologie ausgestatteten Einfamilienhauses, wurde größter Wert auf Qualität gelegt. Die Immobilie wurde eben erst fertiggestellt. Sie wird im belagsfertigem Zustand, jedoch darüber hinaus, weiß ausgemalt übergeben. Rund 174m² Lebensqualität vom Feinsten mit moderne Zimmeraufteilung: Erdgeschoss: + großzügiger Eingangsbereich + Gästebadezimmer mit Anschlüssen für Dusche und Toilette + Zimmer / Home office + Offene Küche + Heller Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang + Speisekammer + Abstellraum + Verbindungstür zur Garage - Vorraum - Küche Obergeschoss: + Geräumiger Flur mit Lichtfenster + 2 Zimmer + Master-Bedroom mit Ankleideraum + Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Toilette + Abstellraum + Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss Aussenbereich: + Garage mit Verbindungstür zu Technikraum und Haus + Technikraum - Zugang zur Garage und Ausgang in den Garten + Garten mit Sonnenterrasse + Garten + gepflasterter Autoabstellplatz + Einfriedung Das hervorragende Angebot wird durch folgende Features abgerundet: + Ziegelmassivhaus + Vollwärmeschutzfassade EPS F-Plus + Insektenschutzgitter + Smarthome-System + Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) + Kaminanschluß + PV Anlage vorbereitet + Raumhöhe von 2,60m (EG) und 2,60m (OG) + Internorm Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung + Fensterbänke aus Granit + - Fernsteuerung der Raffstore (z.B. automatische Ausschaltung der Raffstore bei Gewitter), der Beleuchtung im Haus, des Garagentors via Handy + Vorbereitung Anschluß E-Ladestation uvm. Alles steht für Sie bereit - sie können Ihren Wünschen im Bezug auf Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen freien Lauf lassen. Die Immobilie wird Weiß ausgemalt übergeben und gegen Aufpreis, wenn gewünscht, auch schlüsselfertig gestellt. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen, neuen Wohnsiedlung. Supermarkt: 10 min zu Fuß (700m) Bahnhof: 3 min mit dem Auto (2km) Es besteht eine sehr gute Anbindung über die B15 zur S1. Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte, und Gastronomie sind in der näheren Umgebung vorhanden. DISTANZEN VON Götzendorf an der Leitha: Flughafen Wien Schwechat 18km Neusiedler See 21km Outlet Center Parndorf 29km Wien Mitte 33km Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

VIEL POTENTIAL – VIELE MÖGLICHKEITEN: * BAUKLASSE: BW 2WE – 35 – o – 7M* GRUNDSTÜCKSFLÄCHE Gesamt: ca. 928m² lt. Grundbuch.• UMBAU / ZUBAU / AUFSTOCKUNG DES BESTANDES / ERRICHTUNG EINES OBERGESCHOSSES (lt. Studie)• ABRISS / NEUBAU: OPTIONAL KÖNNTE EIN GROSSES NEUBAU-HAUS ERRICHTET WERDEN (lt. Studie)• DAS GRUNDSTÜCK IST AUCH FÜR DIE ERRICHTUNG VON 2 NEUBAU-HÄUSERN GEEIGNET (lt. Studie)• Bei Interesse können die Studien gerne zur Verfügung gestellt werden. Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück mit einem Bestandshaus direkt am Badeteich, mit eigenem Privatzugang zum Wasser. Es befindet sich ein sehr gepflegter, lichtdurchfluteter Bungalow mit 3 Zimmern, Keller, Garage und Nebenräumen auf dem Grundstück. Der aktuelle Bestand hat - ca. 93 m² Wohnfläche - ca. 26 m² Nebenflächen - Garage, Wirtschaftsraum und Abstellraum (mit dem Haus verbunden) - ca. 54 m² Keller - somit eine Nutzfläche von ca. 173 m². Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 911 m²Das bestehende Haus wurde 1998 in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und verfügt über einen offener Kamin im Wohnbereich und eine Ölheizung. Ein praktischer Zufahrtsbereich sowie eine Garage bieten optimale Möglichkeiten zum Parken. Der Garten-/Außenbereich ist eingezäunt und liegt direkt am Leopoldsdorfer Badeteich. Die Außenanlage ist geschmackvoll gestaltet, Erholung finden Sie im Garten mit der süd-östlich orientierten Terrasse, und Ihrem privaten Steg bzw. Zugang zum Badeteich! RAUMAUFTEILUNG-Bungalow: ERDGESCHOSS: * Vorraum * Wohn-Ess-Küchenbereich * 1 Schlafzimmer/Büro * 1 Kabinett/2. Schlafraum/Büro * Küche * Badezimmer/WC * Garage * Abstellraum * Wirtschaftsraum, - große Fensterflächen - offener Kamin im Wohnbereich - Ölheizung / auch Gasetagenheizung! KELLER: * 2 Kellerräume * Lagerraum (wird nur zum Teil vermietet!). Energieausweis Gültig bis: 08.10.2031 HWB: E 158,1 kWh/m²a fGEE: E 2,73Der Kaufpreis beträgt Euro 1.075.000,00Maklerhonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Herr DEJAN Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

LUXURIÖSES EINFAMILIENHAUS IN GÖTZENDORF ZU VERKAUFEN *NEUBAU* Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen österreichischen Bauträgern können wir luxuriöse Einfamilienhäuser in Götzendorf anbieten, die auf einer Wohnfläche von mindestens 120m² und einem Grundstück von ca. 528m² errichtet werden. Das beeindruckendste an unserem Angebot ist, dass wir nicht nur das Grundstück zur Verfügung stellen, sondern auch die Errichtung des Hauses gewährleisten. Die Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern und den Architekten ermöglicht es Ihnen, individuelle Traumhäuser zu planen, die speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten sind. Und das alles zu einem fairen Preis von 450.000 Euro, was bei der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks wirklich ein gutes Angebot ist. Die Einfamilienhäuser, die wir bauen, werden in Massivbauweise errichtet und sind Niedrigenergiehäuser. Das bedeutet, dass sie energieeffizient sind und dabei helfen, die Umwelt zu schützen. Normalerweise werden die Häuser belagsfertig übergeben, aber es besteht auch die Möglichkeit, sie schlüsselfertig zu erhalten. Für diejenigen, die sich ein genaues Bild von den Häusern machen möchten, die wir bauen, können wir auch Referenzhäuser unserer Kooperationspartner vorstellen. Und um sicherzustellen, dass alles während des Bauprozesses reibungslos verläuft, wird jedes Haus unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind Ihnen wichtig, und das zeigt sich in den Merkmalen der Häuser, die wir bauen. Wir verwenden Luft-Wärmepumpen für energieeffizientes Heizen, die optional auf Kühlung erweitert werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und die großen, hochwertigen Qualitätsfenster mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Zusätzlich zur Bereitstellung von Qualitätsimmobilien sind wir auch bereit, Bausparverträge und Finanzierungen durch Kooperationsbanken und Vermögensmakler anzubieten. Dies ist eine großartige Unterstützung für alle, die Hilfe bei der Finanzierung ihres Traumhauses benötigen. Wenn dieses Angebot Ihre Aufmerksamkeit erregt hat, zögern Sie bitte nicht, Kontakt aufzunehmen, um die nächsten Schritte zu besprechen. Wir freuen sich bereits darauf, Sie als neuen Bauherren begrüßen zu dürfen. VERKAUFSPREIS: 450.000€... [Mehr]