Häuser im Bezirk Baden
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2525 Schönau
2525 Schönau an der Triesting / 200m² / 5 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Das 2010 fertiggestellte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Blick auf den Schneeberg unweit der Volksschule von Schönau an der Triesting. Ein Haus mit vielen Einzelheiten und Liebe zum Detail, vorwiegend Erdfarben, viel Holz und Naturmaterialien sowie mit seinem offenen Charakter fast an eine mexikanische Hazienda erinnert. Panoramafenster in den Garten ermöglichen Wohnen in einer das gesamte Jahr hindurch lichtdurchfluteten gemütlichen Atmosphäre. Das Haus ist südwestlich ausgerichtet. Vom sonnigen Vorzimmer geht es in den offenen verfliesten Wohnbereich samt Schwedenofen, daneben die offene Küche mit angeschlossenem Abstellraum. Die Küche ist modern mit allen Geräten, die Kochen zum Vergnügen machen, und ausreichend Platz um es sich gleich in der Küche gemütlich zu machen. Vom als Esszimmer genutzten Bereich geht es direkt auf die 44 m2 große, 33 m2 überdachte Terrasse samt Lounge und ausreichend Platz für jede Gelegenheit. Dem offenen Essbereich angeschlossen sind zwei Zimmer mit pflegeleichtem Laminat und das Badezimmer. Es ist großzügig angelegt, verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine geräumige offene Dusche und ein davon abgemauertes WC. Alle sanitären Einrichtungen sind neuwertig und im gehobenen Standard ausgeführt. Vom Esszimmer aus führt – gleich neben dem Schwedenofen eine offene holzverkleidete Treppe in das imposante Obergeschoss und Herzstück des Hauses. Während im Erdgeschoss rund 100 m2 Wohlfühleben Lebensraum sind, stehen im Obergeschoss 60 m2 Raumfläche zur Verfügung, die bis auf das Schlafzimmer, die Badeoase, Schrankraum und ein kleiner Flur bis zum Dachgiebel offenes Wohnzimmer sind. Ein weiterer Wow-Effekt verursacht der Blick auf die als Büro genutzte 40 m2 große Galerie mit ihren mächtigen Dachbalken, das Panoramafenster mit Weitblick und die vielen in Handarbeit hergestellten Extras. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die holzverkleidete Balkonterrasse mit teilweiser Überdachung, sodass auch hier eine wetter- und sonnengeschützte Lounge für gemütliche Stunden sorgt. Das Badezimmer mit Feinsteinzeug am Boden und an den Wänden, freistehender Badewanne, Bidet, maßgefertigtem Waschtisch mit stylischem Aufsatzwaschbecken, großzügiger gemauerter (Regenwasser-) Dusche und bodentiefem Tageslichtfenster mit satiniertem Glas. Daneben das Schlafzimmer und ein praktischer Schrankraum. Dem noch nicht genug: Der rund 100 m2 große Keller macht Lust auf Freizeit – Fitnessraum mit Tageslichtfenster, Werkstätte, Waschküche, Lagerräume, Heizraum und ein direkter Ausgang in den Garten lassen auch in diesem Bereich des Hauses keine Wünsche offen. Beheizt wird das Familienidylle mit Stückholz, eine Fußbodenheizung auch im Keller (außer im Fitnessraum) und das Warmwasser wird mittels Luftpumpe erzeugt. Alle Fenster sind 3-fach verglast und wie auch die Terrassentüren mit Alu-Kunststoffrahmen. Die Fenster der Küche und Schlafräume verfügen über Insektengitter, alle haben Außenrollos, wobei die großflächigen an der Schiebetüre elektrisch angetrieben sind. Wunderbar der Garten, Grünflächen, Hochbeete und weitere Gemüsebete säumen den Bereich des 20 m2 großen Hühnerstalls, der auch als Gartenhütte verwendet werden kann. Neugierig geworden? Fertigstellung Haus: 2010 Genehmigung für Zubau einer 50 m2 großen Garage liegt vor Bis zu 5 Pkw-Stellflächen auf Eigengrund – ausreichend vor dem Haus Dichtbetonkeller: 100 m2 mit Fußbodenheizung (bis auf Fitnessraum) 2000 l Warmwasserspeicher-Pumpe500 l Luftwärmepumpe Eigener Kellerzugang von außen EG: 100 m2 – Essraum, Küche (12 Jahre alt IKEA) mit Abstellraum, Flur, Badezimmer mit WC, 2 Zimmer, Stiegenaufgang OG: 60 m2 – offenes Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer40 m2 Dachgalerie Stückholzheizung [Tel] m3 Verbrauch / Saison) Betriebskosten: Strom im Jahr zwischen 6500-7000kWh € 2.409,20 auch für Warmwasser Luftwärmepumpe Brennholz im Jahr 13m³ € 1.625,00 Abfall Restmüll doppelt im Jahr € 282,38 Wasserleitungsverband im Jahr ca. € 316,00 Abwasserverband im Jahr € 746,48 Haushaltsversicherung im Jahr € 567,10 Grundsteuer und Kanal Gem. Schönau/Tr. Im Jahr € 326,12Der Bahnhof Leobersdorf ist 29 Minuten zu Fuß entfernt – in 6,5 min erreicht man ihn mit dem Auto. 10 Minuten in der entgegen gesetzten Richtung erreicht man das Ortszentrum von Schönau an der Triesting. Im Zentrum liegt die Kirche, Feuerwehr, Heimatmuseum, Gasthäuser, Bäcker u.v.a. mehr. In 20 Minuten zu Fuß ist man aber auch Naturschutzgebiet Schönauer Teich als rund 59,45 ha großer Teil des Europaschutzgebietes Steinfeld. Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <8.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
Perfektes Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf: Modernes und stilvolles Wohnen in ruhiger Lage!
€ 799.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 192m² / 6 Zimmer
€ 4.161,46 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2010 erbaute Einfamilienhaus. Die Immobilie besticht durch seine hochwertige Bauweise und stilvolle Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 192 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Die Holzriegelbauweise in Kombination mit einer Pelletsheizung und Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima bei niedrigem Energieverbrauch. Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, Garderobe, Gäste-WC, einem Arbeitszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Die moderne Küche mit Granitplatte und TOP-Geräten ausgestattet grenzt an den großzügigen Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die wunderschöne Holzterrasse mit elektrischer Markise und Zugang zum Pool, der für erfrischende Momente an warmen Tagen sorgt. Große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss findet man ein großzügiges Vorzimmer, 3 Zimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 2 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, davon eines mit Wanne und ein WC-Extra. Das Kellergeschoss ist in Dichtbetonbauweise ausgeführt und bietet Bad mit Dusche und WC, Gästezimmer, Fitnessraum, Haustechnik, Hauswirtschaftsraum und Lagerraum. Die direkt angebaute Garage sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Besondere Ausstattungsmerkmale: Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima6,3 k W-Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung Wallbox für Elektrofahrzeuge für umweltbewusste Mobilität Elektrische Rollläden samt Insektenschutz für Komfort und Sicherheit Zugang ins Haus mittels Fingerprint für höchste Sicherheitsstandards Die ruhige und gepflegte Wohnsiedlung bietet ein modernes und elegantes Wohnumfeld. Golfliebhaber werden die Nähe zum exklusiven 18-Loch-Golfclub Fontana zu schätzen wissen, der in kurzer Zeit fußläufig erreichbar ist. Hier stehen auch Tennisplätze und ein Fitnesscenter mit Indoorpool zur Verfügung. Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Oberwaltersdorf, eingebettet in die malerische Landschaft des östlichen Niederösterreichs. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie der Nähe zu den Autobahnen A2 und A3 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Ärzte, eine Apotheke, diverse Schulen, Kindergärten sowie mehrere Nahversorger. Dieses top gepflegte Familiendomizil vereint modernen Wohnkomfort mit einer sehr guten Lage und ist somit ideal für anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2486 Landegg
2486 Landegg / 110m² / 4 Zimmer
€ 5.172,73 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Familientraum im schönen Landegg Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Landegg, Niederösterreich mit direktem Schwimmteichzugang! Dieses bezaubernde Haus, im Jahr 2007 erbaut, verbindet auf 100 m2 Wohnfläche und einem 120 m2 großen Garten Komfort mit stilvollem Wohnen. Mit 4 Zimmern, einem französischen Balkon und einer top ausgestatteten Küche bietet es den idealen Rahmen für entspanntes Familienleben oder gesellige Treffen mit Freunden. Die moderne Pellets-Heizung in einem separaten Heizhaus, ein Garagenplatz und zwei Außenstellplätze sind nur einige der Annehmlichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Der französische Balkon betont die einzigartige Lage und ermöglicht einen wunderschönen Ausblick auf die grüne Umgebung und den großartigen Schwimmteich. Die Gemeinschafts-Schwimmanlage lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Dieses Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil mit viel Entfaltungsfreiraum. Nach schriftlicher Anfrage erhalten Sie mehr Informationen und können eine Besichtigung vereinbaren. HIGHLIGHTS: • Wunderschöne Lage im Grünen • Direkter Schwimmteichzugang (Zugang nur von den Eigentümern der Anlage) • Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien • Eine tolle Raumaufteilung mit zentraler Begehbarkeit • Energieeffiziente Pellet-Heizung • Top Ausgestattete Küche, Hobbyraum und Bürozimmer HARD FACTS: • KAUFPREIS: EUR 589.000,- • Wohnfläche: 110 m² • 120 m² Garten • 4 Zimmer • Etagen: 3 inkl. Keller • Baujahr: 2007 • Heizungsart: Pelletsheizung für die gesamte Anlage. Im Haus selbst Fußbodenheizung Lage und Infrastruktur: Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem pulsierenden Gebiet von Pottendorf, das eine Fülle von Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und eine vielfältige Auswahl an Restaurants. Auch in den nahegelegenen Städten wie Baden, Wr. Neustadt und Eisenstadt gibt es eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, da der Bahnhof "Pottendorf-Landegg" nur wenige Minuten entfernt liegt. Von dort aus erreichen Sie schnell und bequem Wien ohne auf Ihr Auto angewiesen zu sein. Zudem stehen Ihnen Park and Ride-Optionen zur Verfügung. Die Bushaltestellen der Linien 321 & 324 befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet. Der nahegelegene Autobahnanschluss zur A3 bietet eine weitere bequeme Option für die Mobilität. Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit hin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie vollumfänglich bei Ihrem Immobilienkauf!... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2512 Traiskirchen
2512 Traiskirchen / 145m² / 4 Zimmer
€ 5.379,31 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell
In Tribuswinkel wird ein wunderschönes Einfamilienhaus zum Kauf angeboten. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 145 m² bietet es genug Platz für die ganze Familie. Das Highlight ist das große Grundstück mit extremem Potenzial. Das Haus selbst ist sehr wohnlich gestaltet und überzeugt mit viel heller Wohnfläche und einem vorteilhaften Grundriss. Eine neuwertige Einbauküche, ein helles und großes Wohnzimmer mit Kamin sowie eine kontrollierte Wohnraumheizung mit Kühlfunktion durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe sorgen für optimalen Komfort. Der Keller bietet viel Tageslicht und kann problemlos zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Das Grundstück ist sogar teilbar und bietet zusätzliche Baufläche für eine weitere Liegenschaft. Ein großes Gartenhaus mit zwei Räumen und eine Terrasse runden das Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise ist ein Neubau und eignet sich perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr großes Grundstück mit extremen Potenzial - schönes, wohnliches Haus mit viel heller Wohnfläche und vorteilhaften Grundriss - neuwertige Einbauküche, helles und großes Wohnzimmer mit Kamin - Kontrollierte Wohnraumheizung mit Kühlfunktion durch Luft-Luft-Wärmepumpe - Zuheizmöglichkeit durch Kaminofen im Wohnzimmer - Solar-Warmwasseraufbereitung, Entkalkungsanlage, Hausbrunnen mit Nutzwasserkreislauf für WC und Gartenbewässerung - Der Keller hat größtenteils Tageslicht, der noch ausbaufähig ist und als Wohnraum genutzt werden kann - Grundstück teilbar mit zusätzlicher Baufläche für ein zusätzliche Liegenschaft - großes Gartenhaus mit zwei Räumen, Terrasse mit ca - Niedrigenergiebauweise und Neubau - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Chalet kaufen in 2483 Weigelsdorf
2483 Weigelsdorf, Ebreichsdorf / 230m² / 6 Zimmer
€ 3.826,09 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell
In dem beliebten Wohn-Ortsteil Weigelsdorf des wachsenden Stadtgebiets von Ebreichsdorf gelangt ein einstöckiges Generationenhaus zum Verkauf. Der Charakter des mit 12 x 13 m beinahe quadratischen Hauses erinnert mit seinen Rundbogenfenstern, der in warmem Gelbton herausgeputzten Fassade, sowie mit dem rot eingedeckten Walmdach und den anmutigen weißen Säulen ein wenig an portorikanische Baustile. Eine herrschaftliche Treppe zur im Hochparterre gelegenen Säulen-Balkonterrasse ist Blickfang der 152 m2 verbauten Fläche. 230 m2 Wohnnutzfläche erstrecken sich im Inneren großzügig auf 2 Ebenen. Die Ausstattung ist mit Carrara-Marmor, Keramikfließen, Stuckaturen, Eichenvollholzparkette und vielem anderen mehr im gesamten Haus sehr hochwertig. Helle Räume, doppelte Raumhöhe im Wohnzimmer, das durch zwei Stufen abgetreppt wurde und sich offen zum Terrasseneingang sowie zu der davon rechts gelegenen Essecke präsentiert, sorgen für hohe Wohnqualität. Heimelig macht die bis auf die Zimmer mit Fußbodenheizung wärmeversorgte Wohnebene ein marmorverkleideter Kamineinsatz. Den Garten ins Innere holen gleich zwei Terrassentüren, die wie sämtliche Rundbogenfenster 2-fach isolierverglast und im pflegeleichten weißen Kunststoff ausgeführt sind. An den großzügigen, offenen Wohnbereich schließt der ebenso großzügige Essbereich sowie die zentrale Diele als Verbindung zu den Stiegen in den 1. Stock, in den Keller sowie zum Eingangsbereich und dem rechts davon gelegenen rd. 13 m2 großen Schlafzimmer im Erdgeschoß, dem Badezimmer mit Dusche, dem getrennt davon ebenfalls mit Tageslichtfenster errichteten WC und zur großzügigen Wohnküche mit zusätzlichen Essbereich und eigenen Lieferanteneingang an. Das gesamte Haus ist unterkellert, hier sind auch die Gaszentralheizung und der 260 l fassende Warmwasserspeicher (Luft-Wärmepumpe) erhitz... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2483 Weigelsdorf
Familiennest und Wohnlounge in einem
€ 460.000,-
2483 Weigelsdorf / 99,91m² / 4 Zimmer
€ 4.604,14 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig
Dieses Haus ist Nest und Familienlounge gleichzeitig. Mit schlauer, moderner Planung und Ausführung wurden alle Rückzugsbereiche ? zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer sowie das Badezimmer ? in den ersten Stock gelegt, sodass sich sie Räumlichkeiten im Parterre als echte Wohlfühloase präsentieren. Der zentrale Eingangsbereich schließt hier unmittelbar an die offene Wohnküche und den Wohn- und Essbereich an, der mit vollflächiger Schiebetüre auch gleich den Garten ins Wohnzimmer holt. Sonnendurchflutete Räume und die zitronengelbe Fassade geben diesem Familientraum zusätzliche Energie. Doch der Reihe nach: Ihr neues Traumhaus, Baujahr 2021, liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist Teil eines einstöckigen Doppelhauses in Hohlblockziegelweisemit Vollwärmeschutzfassade und dreifachverglasten pflegeleichten weißen Kunststofffenster und -türen. Rund 100 m2 verbaute Fläche sind ideal genutzt. Im gesamten Haus wurde beiges Feinsteinzeug (Marmoroptik) verlegt, wodurch sich die Pflege im Handumdrehen erledigen lässt. Die beiden Badezimmer mit integriertem WC wurden raumhoch und mit einer dezenten Schmuckborte verfließt und mit weißem Mobilar zeitlos eingerichtet. Die Duschen verfügen über Glaswände, Waschtische, WC und Interieurs sind von Villeroy & Boch. Ein Blickfang ist bereits das Vorzimmer mit der integrierten Treppe in den ersten Stock, das aber auch über eine Garderobenecke verfügt und zum Abstellraum samt Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe (die die Fußbodenheizung speist), zum Badezimmer mit WC sowie dem stirnseitig gelegenen Wohnbereich führt. Einen geradezu mondänen Charakter erhält das Haus durch die weiß furnierten Türstöcke und Designtüren mit modernen Beschlägen. Herzstück im Parterre ist sicherlich die 31,10 m2 große Wohnlounge samt stylischer Küche mit weißen Fronten, Frühstücksbar, schwarzem Waschbecken, Cerankochfeld und modernsten Geräten von Bosch. Neben dem Backrohr auf Arbeitshöhe wurde hier auch gleich eine Mikrowelle integriert, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, ausreichend Arbeitsflächen und Stauräume sind hier selbstverständlich. Die Wohn- und Kochlounge lädt aber nicht nur zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, auch größere Gesellschaften finden hier bequem Platz, um eine gute Zei... [Mehr]
Haus kaufen in 2532 Heiligenkreuz
+++ Reihenhausanlage mit Stellplätzen +++
€ 2.110.000,-
2532 Heiligenkreuz / 632m² / 23 Zimmer
€ 3.338,61 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung € 2.110.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung
Reihenhausanlage, bestehend aus 2 Doppelhäusern (1, 2, 4 und 5) und einem Einfamilienhaus (Haus 3), 2-geschossig, unterkellert, teilausgeb. DG, 632/466 m² Wfl/Nfl, mit 10 Pkw-Stellplätzen und Garten, Bj. 2018 - Raumaufteilung je Haus: EG: Vorraum, Abstellraum, Dusche/WC, Küche Wohnzimmer, Terrasse; Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer; DG (Haus 1 bis 3): Zimmer, Dachterrasse - guter Zustand Verkehrswert: 2.110.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2534 Alland
2534 Alland / 145m² / 4 Zimmer
€ 4.068,97 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 590.000,-#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Energieeffizientes Wohnen mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Jede Doppelhaushälfte hat eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Warmwasser für Heizung und Brauchwasser erzeugt. Das Außengerät ist im Erdgeschoß installiert - die Verbrauchszählung erfolgt für jede Wohneinheit separat. Entspannt Leben im Speckgürtel von Wien Haus TOP 1 Doppelhaushälfte in moderner Bauweise vom Baumeister, optimal geplant und top ausgestattet. Im Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 18 m² Größe mit Teilüberdachung und der Garten laden zur Auszeit im Grünen ein. Ein Gäste-WC, der Vorraum, ein universell nutzbarer Raum mit ca. 12 m² (Stauraum/Büro/Gästezimmer) sowie der Heiztechnikraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Ebene. Das Obergeschoß präsentiert sich als Schlafebene und ist perfekter Rückzugsort für die Familie. Hier finden Sie das Schlafzimmer mit Schrankraum, Extrastauraum durch einen geräumigen Abstellraum, zwei Kinderzimmer, das Tageslicht-Bad mit Wanne und optional Platz für eine Dusche sowie ein weiteres WC. weitere Informationen: Erstklassiger Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung - Vollwärmeschutzfassade und Ziegelmassivbauweise für optimale Isolierung - Alle Zwischenwände bestehen aus Ziegel, was zusätzliche Stabilität bietet - Holzfertigparkett in Dielenausführung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl - 3-fach verglaste Isolierfensterscheiben mit hochwertigen Fenstern und Außenjalousien für optimalen Lichteinfall und Wärmeschutz - Elektrische Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen ermöglichen eine individuelle Lichtsteuerung - Doppelflügelige Terrassentüren verbinden den Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander - Sicherheits-Eingangstüren bieten ein beruhigendes Gefühl - Innenstiegen mit Stufen aus Eichenholz verleihen dem Haus eine stilvolle Note - Modernste Sanitär- und Badausstattung für höchsten Komfort - Terrasse mit Wasseranschluss für zusätzliche Bequemlichkeit - PKW-Stellplätze mit Rasensteinen, wobei ein Carport optional möglich ist - Rollrasen im Garten schafft eine gepflegte Grünfläche - Fußbodenheizung und elektrische Handtuchheizkörper im Bad sorgen für angenehme Wärme Zu jeder Doppelhaushälfte gehören bereits zwei Stellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind. In allen Doppelhaushälften finden Sie Platz für Technik/Waschküche/Speisekammer sowie einen geräumigen Abstellraum an Stelle eines Kellers. Zusätzlich gibt es einen Schrankraum im Obergeschoß. Lage: Am Ortsrand von Alland entstehen 6 Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund. Baumeisterqualität in Grünruhelage - umgeben von Einfamilienhäusern. Alland ist eine waldreiche Marktgemeinde mit ca. 2.631 Einwohnern mitten im Wienerwald - Bezirk Baden in Niederösterreich, etwa 20 km südwestlich von Wien. Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt um die 150 m², jedes mit eigener Terrasse und einem Gartenanteil. Infrastruktur und öffentliche Anbindung - Bushaltestelle in Gehnähe - Öffentlich in ca. 35 Minuten zum Hauptbahnhof Wien - ca. 15 Autominuten zur SCS - ca. 20 Autominuten nach Wien - ca. 40 Autominuten direkt zum Flughafen Wien - Volksschule und Kindergarten im Ort - Nahversorger fußläufig erreichbar - Gastronomie, Trafik, Zahnarzt, Arzt, Apotheke im Ort Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit, die Natur lockt mit herrlichen Wanderwegen direkt vor der Haustüre. Biker, Radler und Reiter finden hier ein tolles Erholungsgebiet unweit der Großstadt Wien. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2514 Traiskirchen
€ 350.000,-
2514 Traiskirchen, Wien / 87m² / 4 Zimmer
€ 4.022,99 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Terrasse
"Endlich angekommen!" Es fühlt sich gut an, endlich zu Hause zu sein. Dieses Gefühl empfinden Sie, wenn Sie das richtige Haus für sich gefunden haben. Diese Doppelhaushälfte mit eigenem Garten liegt in einem ruhigen Ortsteil von Traiskirchen. Im Erdgeschoß liegt der großzügige Wohnbereich. Eine voll ausgestattete Küche steht für Ihre Kochkünste zur Verfügung. Im Sommer verbringen Sie Ihre Freizeit auf der gartenseitigen Terrasse und in Ihrem eigenen Garten. Im Obergeschoß ist Ihr ganz persönlicher Privatbereich mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Sollten Sie mehr Platz brauchen, dann können Sie den Dachboden ausbauen. Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es genügend Stauraum für die Lagerung all Ihrer Sachen. Ein Wirtschaftsraum schafft Platz für die Waschmaschine und sonstige Dinge. Beheizt wird Ihr Haus mit einer Gaszentralheizung. Der niedrige Energiewert (Energieklasse B) sorgt für geringe Heizkosten. Traiskirchen biete eine hervorragende Infrastruktur. Für Ihren Nachwuchs stehen Kindergärten und gute Schulen bereit. Für Ihre Gesundheit sorgen Ärzte und die Dinge des täglichen Bedarfs kaufen Sie in nächster Nähe ein. Sie finden eine hervorragende Verkehrsanbindung. Viele Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl. Sport und Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Stadtgemeinde Traiskirchen wartet auf Sie. Das Haus ist ideal für Jungfamilien und Paare, die leistbares Wohnen im Süden Wiens suchen. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Preis NUR ? 350.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 70.000, /monatlich ? 1.400, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
2551 ENZESFELD-LINDABRUNN / 120m² / 4 Zimmer
€ 2.900,- / m²
#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
ERFOLGREICH VERMARKTET MIT Nr1.at Sollten Sie eine ähnliche Immobilie verkaufen oder suchen, kontaktieren Sie uns bitte: Tel [Tel] Walter Fichtinger, CEO Nr1-IMMOMAX staatlich geprüfter Immobilienmakler und Immobilientreuhänder + großes ca. 120 m² End-Reihenaus + sensationeller 350 m² Garten - herrliche grüne Nachbarschaft überall + 2 x große Terrassen + Glasüberdachung für eine Terrasse + Markisen für beide Terrassen + zusätzlich Wirtschaftskeller + zusätzlich ca. 10 m² Loggien + mit der derzeit vorhandenen Ausstattung auch noch weiter nutzbar + Auto-Abstellplatz + freundliche ca. 445 m² Grundstücksgröße + ca. 350 m² schön gestalteter Garten + gut erhaltenes Gebäude + als Hauptwohnsitz oder als Wochenend-Haus bestens geeignet + mit extra Grillplatz mit mehreren Sitzmöglichkeiten samt Tisch + sensationeller Garten in Grün-Ruhe-Lage + ÖBB-Station und Busstation sind leicht erreichbar + mit dem eigenen Auto in nur ca. 5 Minuten bis zur A23/Südautobahn Dieses günstige Wohn-Haus liegt in einer angenehmenen, ruhigen und sehr schön grünen Wohnlage. Das praxiserprobte Haus besteht aus: + Vorraum + 2 x Toilette + große Wohn-Küche mit großen Essplatz + großes Wohnzimmer + 3 x Schlafzimmer + 1 x Bad mit großer Dusche + WC + trockener Keller mit Wirtschaftsraum mit Waschmaschine + Wäschetrockner + viel Platz für alles + traumhaft schön angelegter, vielseitiger Garten + 2 x Terrassen Die Heizung erfolgt mit einem sehr großen Kachelofen(Oberfläche: 8,72 m²); Diese Holzheizung ist kostengünstig mit Stückholz und funktioniert durch die aufsteigende Wärme aus dem Wohnzimmer für das ganze Haus; ca. 8 m³ Holz ist der Jahresbedarf für den Kachelofen - die ersten 8 m³ Holz sind im Preis dabei; weiters gibt es E-Radiatoren; 200 Liter E-Boiler für Warmwasser; Anschlüsse im Haus: Kanal, Strom, Ortswasser, Telefon. Baujahr des End-Reihenhaus: ca. 1983 ca. 30 cm Ziegelbau Der Energieausweis ist bereits vorhanden: HWB 146 ("D") fGEE 3,75 Kaufpreis für diese besonders schöne End-Reihenhaus mit Keller, samt besonders großem Garten und mit Autostellplatz als Zubehör(Stellplatz ohne Grundbucheintrag) inklusive Anschlüsse in angenehmer Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten: VB 348.000,- ausbezahlt Verkehrsanbindung und Infrastruktur: sehr schnell mit dem eigenen Auto: - nur ca. 5 Minuten zur A23/Südautobahn AUtobahnauffahrt Leobersdorf - nur ca. 5 Minuten zur Jet-Tankstelle und zum Mc Donalds und zum Burger King - nur ca. 18 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS) Einkaufsmöglichkeiten: alles da! Billa, ADEG, Trafik, Poststelle Cafe und Gasthaus, Heurige, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und viele Freizeitmöglichkeiten wie Golfplatz, Reitstall, Sportzentrum mit Tennisplatz, Kinderspielplatz. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]
Haus kaufen in 2552 Hirtenberg
Wohnen am Fluss - Erstbezug - Luftwärmepumpe - Balkonen, Terrassen und Gärten - Parkplatz
€ 280.000,-
2552 Hirtenberg / 122,83m² / 4 Zimmer
€ 2.279,57 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusives Neubauprojekt in Hirtenberg Aktuell stehen 3 Häuser zum Verkauf. Die Häuser sind nordöstlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Lage. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten und einer tollen öffentlichen Anbindung. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade Luftwärmepumpe Erstbezug Außenfläche Fußbodenheizung Parkett Hochwertiger Fliesenbelag voll ausgestattete Sanitäreinrichtung Mehrfachverglasung aller Glaselemente Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattungen oder elektrischen Raffstores Insektenschutz moderne Gegensprechanlage Parkplätze Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,5 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,64 welcher der Klasse A+ entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: Hirtenberg Bahnhof - ca. 5 Gehminuten St.Veit/Triesting Bahnhof - ca. 2km Einkaufsmöglichkeiten: Billa - ca. 1,5km Hofer - ca. 2,5km Interspar - ca. 3,2km Baubeginn: Frühling 2024 , Fertigstellung 2025 Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Diese großartige nordöstlich ausgerichtete Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern beeindruckt durch ihr großzügiges Raumkonzept und... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2514 Traiskirchen
Landhaus mit Geschichte und heimeligem Flair
€ 700.000,-
2514 Traiskirchen / 165m²
€ 4.242,42 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Kennen Sie das Gefühl, wenn Sie zum allersten Mal ein Haus betreten und sofort wohlig geborgen sind? Wenn Sie von einem Zimmer ins nächste spähen und es beinahe so scheint, als wäre da ein helles Kinderlachen zu hören, das sich über die steinerne geschwungene Treppe in den ersten Stock verfliegt. Und wo der erste Blick in den uneinsichtigen Traumgarten mit einer wunderbaren Weide, Altbaumbestand, Hecken und lauschigen Plätzen den blätterjagenden Golden Retriever geradezu erwarten lässt? Bei diesem idyllischen Landhaus, das in einer ruhigen Seitengasse, gleich beim Einrichtungshaus GASTER ums Eck, im Herzen von Traiskirchen errichtet ist, sind all diese Attribute bereits unter einem Dach vereint. Die Liegenschaft steht ab sofort zum Verkauf und ist so gut wie bezugsfertig. Doch der Reihe nach. Die Gesamtfläche der Liegenschaft umfasst 582 m2 ? das 1920 errichtete einstöckige Landhaus mit seinem mit roten Schindeln gedecktem Satteldach samt Dachgaupe steht unmittelbar an der Grundstücksgrenze zum Gehsteig. Auffällig die gelbe Fassade und ausladenden grünen Fensterläden mit weißem Karomuster, die sich im prächtigen Hof- und Eingangstor und am Portal der an der gegenüberliegenden Hauskante errichtete Garage widerspiegeln. Gehen wir ein paar Schritte gemeinsam durch das Eingangstor, das vorerst in die geschlossene und mit Holzlamperie gedeckte 25 m2-große Hofeinfahrt führt, von wo aus man rechterhand über ein paar Stufen das Wohnhaus sowie ein paar Schritte weiter den Keller des Hauses und wieder ein paar Schritte geradewegs den Garten erreicht. Bereits diese Raumsituation macht Träume wahr ? keine Hobbys und keine Gesellschaften, die hier nicht bequem Platz fänden, ? Steigen wir gemeinsam ins Hochparterre, wo sich das Wohnhaus mit gediegenen 165 m2 Wohnfläche befindet. In massiver Ziegelbauweise errichtet, verfügt es über teils mächtige Wände, massive Rundbögen, Nischen und breite Fensterbänke, die nicht nur jedes Katzenherz erfreuen. Der zentrale, fast quadratische Vorraum führt zur Treppe ins ausgebaute Dachgeschoß, zu Nebenräumen und verbindet das Haus über einen kleinen Gang mit dem großzügigen Wohnbereich sowie mit der Küche, in die eine weitläufige Essecke integriert ist. Von hier aus geht es über die Außenstiege zur kleinen, gemütliche Gartenterrasse und weiter in den Garten. Alle Türen und Zargen des Haues wurden aus Massivholz gefertigt ? die Bodenbeläge sind tei... [Mehr]