Häuser im Bezirk Baden

Zum Verkauf steht ein Haus in Oberwaltersdorf. Das Haus ist derzeit nicht begehbar da es mit Gegenständen vollgeräumt ist. Es sind im inneren Bereich teilweise Renovierungsarbeiten zu machen. Im Untergeschoß befinden sich 2 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad/WC, Abstellraum und eine verglaste Veranda. Im Obergeschoß befinden sich 2 Räume mit je ca. 30m². Das Haus wurde 1978 errichtet. Das Grundstück ist zu 30% bebaubar und eignet sich auch für Konzepte von Bauträgern. Ein Friedhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS € 495.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kontakt: Kebhart Hans Peter Telnr. [Tel] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zentrumsnah - ruhige Lage - am Rande des Grüngürtels - geräumig - nicht einfach zu finden! Ich darf Ihnen ein Reihenhaus im Badener Stadtteil Mitterberg präsentieren, das all diese Eigenschaften vereint. Die kleine Anlage, errichtet 1986, besteht aus 8 Wohneinheiten. Das Haus bietet 164 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und mit einer Garage ausgestattet. Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN Im Erdgeschoß befindet sich der mit 34 m² großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser ist ebenso wie die Terrasse und der Garten südseitig ausgerichtet. Deckenhöhen von 2,7 m sorgen in den ersten beiden Etagen für angenehme Luftigkeit. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen geräumigen Vorraum, eine separate Küche, einen Abstelllraum sowie eine Toilette. Im Obergeschoß befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein Bad. Von den Wohnräumen aus genießen Sie hier entweder die freie Sicht nach Süden oder den Blick in den nördlich gelegenen Grüngürtel. Das Dachgeschoß als modernes, helles Studio mit 4 großen Dachflächenfenstern ausgestattet, eignet sich perfekt als offener Wohnraum, Aufenthaltsraum, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die Nähe zum Stadtzentrum sorgt für beste infrastrukturelle Versorgung und bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Richtpreis: EUR 520.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses architektonisch interessant und sehr großzügig gestaltete Haus befindet sich in der Nähe von Seniorenresidenz und Kurpark in Bad Vöslau. Es liegt sehr ruhig und nach Süden ausgerichtet im unteren Bereich der terrassenförmig angelegten Reihenhausanlage. ZUM VIDEO HIER KLICKEN Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² plus ca. 65 m² Keller bietet es genügend Platz für eine ganze Familie und auch der relativ große Garten wird Sie begeistern! Das Haus wird teilmöbliert vermietet - alle Einbaumöbel verbleiben auf jeden Fall, alles andere nach Absprache. Es ist sehr schön ausgestattet mit einer modernen Küche, einem großen Wohnzimmerverbau/Bücherregal, Parkettböden, Außenrollläden, Terrasse mit Pergola, Gartenbewässerung, Carport mit Glasdach, SAT-Anlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoß, der Galerie und im Badezimmer (sonst Radiatoren) und Kabelanschluss (Drei). Große Fensterfronten und Türen Richtung Westen, Süden und Norden versorgen das Haus mit viel Tageslicht. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Raumangebot: Erdgeschoß: offene Küche, Wohn-Esszimmer nach oben offen zur Galerie und Ausgang zur Terrasse, Vorzimmer, Abstellraum, Gäste-WC. Obergeschoß: Galerie (Büro), 2 Zimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken. Dachgeschoß: Schlafzimmer und angrenzendes, kleines Bad mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken. Kellergeschoß: Waschküche plus 3 Lagerräume, Ausgang zum Garten.1 PKW-Abstellplatz im Carport, Garten ca. 291 m². PAUSCHALMIETE inkl. Betriebskosten EUR 1.950,-/Monat Zusätzliche Kosten: Strom (dzt.ca. EUR 83/Monat), Gas (dzt. ca. EUR 130/Monat) Kaution: 3 BMM = EUR 5.850,-Mietdauer: 5 - 7 Jahre nach Vereinbarung, mit Option auf Verlängerung Haustiere: nach Absprache Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage ( bitte mit vollständigen Kontaktdaten wie Adresse, Tel. Nr., Mailadresse) und reservieren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Vermieters und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1950 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1950 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Tel] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die 124 m² Nutzfläche des geräumigen Bungalows teilen sich in 108 m² Wohnfläche und einen von außen begehbaren, ca. 16 m² großen Abstellraum. Das Haus wurde in den 1960er Jahren errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Der Garten ist ostseitig ausgerichtet. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre modernisiert und saniert. So wurden sowohl Kunststofffenster mit 2fach Verglasung eingebaut wie auch die Haustüre erneuert und eine Alarmanlage installiert. Weiters wurde die Fassade gedämmt. Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN Über den großen Vorraum sind sowohl die drei geräumigen Wohnräume wie auch die separate Küche erreichbar. In diesen Räumen wurden die Bodenbeläge 2012 erneuert. Weiters wurden das barrierefreie Badezimmer sowie die Toilette 2012 generalsaniert. Eine 30 m² große Garage wurde 1212 neu errichtet. Die Wasserversorgung mit qualitativ hochwertigem Wasser erfolgt über den hauseigenen Brunnen. Die Immobilie kann alternativ aber auch an die gemeindeeigene Wasserversorgung angeschlossen werden. Die Beheizung und Aufbereitung des Warmwassers erfolgt mittels einer modernen Gasbrennwert-Therme. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Gemeinde Mitterndorf an der Fischa bietet mit seinen 3.000 Einwohnern mehrere Kindergärten, eine Volksschule, eine praktische Ärztin und Gastronomiebetriebe. Zwei Supermärkte und eine Apotheke befinden sich in der Nachbargemeinde Gramatneusiedl. Richtpreis: EUR 298.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 235.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Fix Preis. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer grünen Lage und bietet 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 110m². Das Grundstück umfasst 389m² und es gibt auch eine Garage. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass das Haus sanierungsbedürftig ist. Wenn Sie gerne handwerklich tätig sind und Freude daran haben, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, könnte dies eine interessante Option für Sie sein. Kontakt Herr Ahrer Philipp Telnr.: [Tel] KAUFPREIS ? 219.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Zentrumsnähe von Baden. In 15 Min. zu Fuss im Zentrum, 3 Min. bis zur Bushaltestelle, 5 Min. zum Einkaufsmarkt. Baden ist mit Schulen, Ärzten und Freizeitaktivitäten bestens versorgt. Im Erdgeschoß befinden sich: Vorraum, Bad, WC, Küche, WZ, Schlafzimmer, Veranda. Im Obergeschoß sind drei Zimmer und der Zugang zu dem Balkon. Das Haus ist vollunterkellert - hier befindet sich auch die vor drei Jahren erneuerte Gastherme. Die Fassade hat einen Vollwärmeschutz und Alu-Verbundfenster. Garage vorhanden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ein modern ausgestattetes Reihenhaus, verkehrsgünstig nahe dem A2 Knotenpunkt Leobersdorf gelegen, wartet auf seinen neuen Besitzer. Das Reihenhaus eignet sich für Familien aber ebenso für Selbständige ("Wohnen und Arbeiten unter einem Dach"). Die Immobilie besticht mit folgenden Eigenschaften: - Wintergarten mit ca. 20m² (mit Whirlpool) - großer Pool mit Überdachung (ca. 7,5m x 3,5m) - Wohnfläche von ca. 100m² auf 2 Ebenen mit 4 Zimmern - trockener Keller mit ca. 50m² (1 Raum als Gastzimmer ausgebaut) - 1 Garagenplatz (ca. 20m²) sowie 2 Abstellplätze im Eigentum - Grundstücksfläche ca. 225m² - inkl. kleinem Gartenhaus Das Haus BJ ca.1999 ist mit Wärmedämmung versehen und verfügt über einen guten Energiewert (HWB 69). Im Erdgeschoß gelangt man vom Wohnzimmer über den Wintergarten in den kleinen sonnigen Garten mit dem großem Pool. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung (Gasheizung erst 2021 erneuert). Eine moderne, hochwertige DAN-Küche mit Bosch-Siemens Geräten ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Zur Ausstattung gehören Außenrollos mit Fliegengitter, 2 Klimaanlagen, Parkettböden, Sat-Anlage. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, großes Wohn/Esszimmer (ca. 43m²) mit Ausgang zum Wintergarten, offene Küche Obergeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC Keller: 1 Raum als Gästezimmer ausgestattet, 1 Raum als Freizeitraum nutzbar, 1 weiterer Kellerraum und 1 Heizraum Umgebung/Entfernung: - Bahnhof Leobersdorf ca. 2,4 km entfernt - Autobahnanschluss A2 Leobersdorf ca. 3 Fahrminuten entfernt Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volkschule, Ärzte sind im Nahbereich vorhanden. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein modernes, technisch optimiertes Einfamilienhaus wartet auf seinen neuen Besitzer/in. Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung (Sackgasse) in einer Siedlung, aber doch nahe dem Ortszentrum. Es wurde von den Besitzern auch Wert gelegt auf energiesparende Komponenten wie PV-Anlage mit Batteriespeicher. Zur weiteren Ausstattung zählt eine Wärmepumpe, 3 Klimageräte und eine Staubsaugeranlage. Zusätzlich gibt es eine Wasserenthärtungsanlage im Keller. Das Haus wurde im Jahr 1999 in Fertigbauweise errichtet und bietet auf 2 Ebenen eine Wohnnutzfläche von ca. 140m² und 5 Zimmer. Es ist vollständig unterkellert (ca. 71m² Kellerfläche mit eigenem Zugang). Vom Wohnzimmer erreicht man den süd-westseitig ausgerichteten Sommergarten (ca.20m²) inkl. Beschattung, der sich von 3 Seiten öffnen lässt und von dem man einen schönen Ausblick in den Garten genießen kann. Das Haus wird den ganzen Tag rundum von der Sonne beschienen. Im Garten gibt es einen Salzwasserpool mit Kuppel (Durchmesser 5m) und angrenzender Terrasse. Für das Auto gibt es einen Abstellplatz am Grundstück (Carport wäre problemlos möglich). Raumaufteilung EG (ca. 75m²): Vorraum, Küche (ca. 15m²) mit 2 Eingängen, großes Wohn/Esszimmer (ca. 40m²) mit Zugang zum Sommergarten, 1 Extrazimmer (ca. 9m²), 1 WC Raumaufteilung OG (ca. 65m²): Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne inkl. WC, 1 Schlafzimmer mit ca. 17m², 2 weitere Zimmer mit ca. 17m² Raumaufteilung Keller (ca. 71m): 1 Vorraum mit Stiegenaufgang zum EG 1 großer Kellerraum (ca. 39m²) mit eigenem Ausgang in den Garten, 3 weitere kleine Kellerräume. Geheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe, im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme. Im Jahr 2017 wurden Großteils 3-fach verglaste Kunststoff/Alufenster nachgerüstet, es gibt auch Großteils elektrische Außenjalousien. Umgebung: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Südostautobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ist ca. 1km entfernt. Der Neufelder See ist in der Nähe. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1% vom Kaufpre... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

NUR NOCH 4 HÄUSER FREI! In einer familienfreundlichen Sackgasse gelangen nur noch 4 (von insgesamt 16) modernen Doppelhaus-Hälften im Ortskern von Kottingbrunn zum Verkauf! Es handelt sich hier um Doppelhaushälften auf Einzelgrundstück, rechtlich wie ein Einfamilienhaus, kein Wohnungseigentum !! DIe hochwertigen Immobilien befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Bad Vöslau mit all den Vorzügen einer schönen Kurstadt. Eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung wird hier geboten, in wenigen Fahrminuten erreicht man den A2 Anschluß und öffentlich ist der Bahnhof mit Park,-und Ride-Anlage in 2 Fahrminuten Entfernung. Jedes Objekt verfügt über einen süd/westseitigen Garten, einen Dichtbetonkeller und 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Eingang. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe~ 41 m² Wohnbereich mit offener Küche und große Glasfront mit Schiebetür zum sonnigen Garten Gästetoilette mit Handwaschbecken Abstellraum OG: 2 Kinderzimmer/Büro je ~ 13 m²~ 22 m² großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Schrankraum~ 10 m² Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch und Toilette UG:~ 12 m² Büro,- oder Jugendzimmer mit großem Doppelflügel-Fenster und Fußbodenheizung~ 29 m² Hobby-Raum, alles mit Fußbodenheizung beheizt und Fenster Vorraum und Technikraum Ausstattung und Details: Ziegelmassiv-Bauweise mit Dichtbetonkeller, großzügige Fensterflächen in allen Räumen garantieren perfekte Lichtverhältnisse und Großzügigkeit, Sonnenschutz/Raffstores an allen Fenstern, Fußbodenheizung,-und Kühlung, Luftwärmepumpe, alle Fenster sind mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Hauseingang, Leerverrohrung für E-Auto Ladestation und Photovotaik-Anlage, Smarthome (Busleitung im ganzen Haus), dezentrale Wohnraumbelüftung, Wärmeverbundsystem EPS F+, etc. Die Doppelhaushälften gibt es schon ab 599.000 Euro zu erwerben. Zur Verfügung stehen 4 Einheiten in 3 verschiedene Ausbaustufen: Belagsfertig + (Haus Nr.3) verfügbar für 599.000 €Schlüsselfertig (Haus Nr. 9) verfügbar für 640.000 €Schlüsselfertig Haus Nr. 27) RESERVIERTSchlüsselfertig Luxus - The ONE (Haus Nr. 1) verfügbar für 690.000 €Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, wie ein Expose, die Baubeschreibung und Details zum schlüsselfertigen bzw. Luxus-Ausstattung zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser schönen Immobilie! Kaufpreis: ab € 599.000,-Heizung: Fußbodenheizung betrieben mit eine Luft-Wärme-Pumpe Gesamtfläche: ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 230 m² Grundfläche Bauweise und Baujahr: Ziegelmassiv mit Dichtbetonkeller, BJ 2021 Nebenkosten: Hausanschlusskosten (Kommunalkosten für Energie, Kanal, Kommunikation) Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Finanzierungskosten, Eintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungsgebühr) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Idyllisches sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Zum Verkauf gelangt eine Einfamilienhaus in Steinhof in 2560 Berndorf. Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen 663 m² Grundstück in Steinhof, 2560 Berndorf, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihre persönliche Gestaltung. Das Haus, umgeben von mehreren Terrassen, einem malerischen Garten und einer Garage, verspricht ein idyllisches Wohnambiente. Die Lage am Waldrand verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und sorgt für erholsame Ruhe. Wichtigsten Infos: Baujahr: 1970 Grundstücksgröße: ca. 663 m² Hanglage Nutzfläche: 118,60 m² + 70,60 m² ausgebautem Keller Zimmeranzahl: 4,5 Ausrichtung: Nord, Ost, Süd Ebenen 3 1 Stellplatz (Garage) Möbliert: Küche, Bad Das Anwesen ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre eigenen kreativen Ideen in die Gestaltung einzubringen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Lage : Der Bahnhof Berndorf ist nur 4 Autominuten entfernt, von dem aus Sie in etwa 15 Minuten bequem nach Leobersdorf und in nur 35 Minuten nach Baden gelangen. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte und Nahversorger in einem Radius von etwa 2-3 km von der Liegenschaft. Diese kurze Entfernung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung zu residieren. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen bequem und zeitnah zu erreichen, ohne auf die Vorzüge eines ländlichen Wohnens verzichten zu müssen. Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder [Tel] Beatrice Marold, Gebrüder Riha Immobilien Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Auf einer Grundfläche von ca. 516 m² gelegen (Bauklasse I) und mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² wartet es auf seinen neuen Besitzer. Das Haus wurde ca.1960 erbaut und mit einem Zubau ca. 1978 erweitert (verbaute Fläche ca. 74m²). Mit seinen 2 Zimmern eignet sich das Haus aktuell für ein Ehepaar, natürlich steht einem Umbau bzw. einer Erweiterung zu Ihrem Traumhaus nichts im Wege. Das Haus ist in Massivbauweise ausgeführt, ist teilweise unterkellert (ca. 16m²) und besitzt ein Flachdach (Blechdach mit Wärmeisolierung und Dampfbremse). Seitlich wurde ein Schuppen angebaut (ca. 9m²) über den man den Keller betritt. Das Haus ist mit einem Thermoputz versehen. Das Schlafzimmer, Bad, WC sind mit Kunststofffenster ausgestattet. Geheizt wird mit 2 kleinen Ölöfen, die von einem Tank im Keller versorgt werden. Das Schlafzimmer verfügt über eine Infrarotheizung. Am Grundstück gebt es auch eine Fertigteilgarage (Blechteile). Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Küche (ca.9m²) mit Essecke, Wohnzimmer (ca.18m²), Schlafzimmer (ca.16m²), Bad mit Dusche, extra WC. Keller: 1 Lagerraum mit ca. 16m² Schuppen: ein weiterer Raum mit ca. 9m² der im Zuge des Zubaus entstanden ist Umgebung/Entfernung: Station Badner Bahn ca. 800m entfernt Bahnhof Pfaffstätten ca. 1,3km entfernt Zentrum von Traiskirchen und Pfaffstätten in wenigen Autominuten erreichbar Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #ruhig

Dieses bezaubernde Reihenhaus, umgeben von idyllischem Wald, bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Natur. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem modernen Wohn-/Essbereich, einer topausgestatteten Küche und einem praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 gemütliche Schlafzimmer, eine stilvolle Garderobe, ein Badezimmer mit WC sowie ein kleiner Balkon. Ideal für Naturliebhaber und jene, die modernes Wohnen schätzen. Hier erleben Sie Wohnglück pur! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sofort beziehbar - inkl. KFZ Abstellplatz vor der Türe - top gepflegt - moderne Küche (Ablöse 4.000?) - neue Fenster - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: keine... [Mehr]