Häuser im Bezirk Baden
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2521 Trumau
2521 Trumau / 114m² / 5 Zimmer
€ 5.701,75 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, moderne, in top Lage befindliche und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in 2521 Trumau, ca. 20 Autominuten von Wien entfernt. Trumau ist eine Marktgemeinde mit 3757 Einwohnern in Niederösterreich im Bezirk Baden. Das Gebäude ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und ein Dachgeschoß samt Dachterrasse. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Weiters befinden sich zwei Abstellplätze für Kraftfahrzeuge auf der Liegenschaft. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Luftwärmepumpe (7k W) und und einer Klimaanlage (PANASONIC LUFTWÄRMEPUMPE, PANASONIC KLIMAANLAGE, 3,5 KW, kann sowohl kühlen als auch heizen), welche sich im jeweiligen Garten befindet. Die moderne und TOP AUSGESSTATTETE Doppelhaushälfte ist folgendermaßen aufgeteilt: ERDGESCHOSS: - Vorraum 4,09m² - Wohnzimmer31,02m² - Küche 5,78m² - WC 2,30m² - Technikraum 1,56m² OBERGESCHOSS: - Flur 4,09m² - Waschraum 3,20m² - Bad/WC 3,82m² - Zimmer 111,12m² - Zimmer 210,02m² - Zimmer 310,01m² DACHGESCHOSS: - Zimmer 118,42m² - Garderobenraum 5,10m² - Bad 3,43m² - Dachterrasse12,32m² gesamt113,93m² Garten: 166m² AUSSTATTUNG: - BJ 2022 - ERSTBEZUG - KLIMAANLAGE PANASONIC heizt und kühlt (3,5 k W) - Photovoltaikanlage in Vorbereitung - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe PANASONIC (7k W) - Ziegelmassivbauweise mit Ziegelmassiv Trennwänden - Fassadendämmung 16cm - 3-fach verglaste Kunststofffenster in Alu Anthrazit auf der Außenseite, innen weiß - Alu Zaun - Elektronisch angetriebenes Eingangstor - Sicherheitseingangstür - Videosprechanlage - hochwertiger Rollrasen - Abstellplätze für zwei Autos - Vobreitung für eine E-Ladestation - aufgeklebter Fischgrätenparkett in Eiche 12mm - alle Nassräume sind mit hochwertgigen, gleichfarbigen Designerfliesen ausgestattet - elektrische Jalousien - Insektenschutz auf allen Fenstern - hochwertige Massivholzküche vom Tischler - Arbeitsplatte der Küche in Quartz - sämtliche Küchenelemente werden nach Wunsch innerhalb von 14 Tagen montiert - LED Beleuchtung - jedes Zimmer hat einen vorbereiteten Internet- und Fernsehanschluss LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, Apotheke, Kindergarten, Nahversorger, Bank, Tankstelle, Polizeiinspektion, Trafik, Restaurants und einen Bahnhof, etc.. Ideal für ältere sowie Jungfamilien. Kaufpreis: € 650.000 ,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus mieten in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 156m² / 4 Zimmer
€ 12,50 / m²
#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 1.950,-#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Dieses architektonisch interessant und sehr großzügig gestaltete Haus befindet sich in der Nähe von Seniorenresidenz und Kurpark in Bad Vöslau. Es liegt sehr ruhig und nach Süden ausgerichtet im unteren Bereich der terrassenförmig angelegten Reihenhausanlage. ZUM VIDEO HIER KLICKEN Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² plus ca. 65 m² Keller bietet es genügend Platz für eine ganze Familie und auch der relativ große Garten wird Sie begeistern! Das Haus wird teilmöbliert vermietet - alle Einbaumöbel verbleiben auf jeden Fall, alles andere nach Absprache. Es ist sehr schön ausgestattet mit einer modernen Küche, einem großen Wohnzimmerverbau/Bücherregal, Parkettböden, Außenrollläden, Terrasse mit Pergola, Gartenbewässerung, Carport mit Glasdach, SAT-Anlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoß, der Galerie und im Badezimmer (sonst Radiatoren) und Kabelanschluss (Drei). Große Fensterfronten und Türen Richtung Westen, Süden und Norden versorgen das Haus mit viel Tageslicht. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Raumangebot: Erdgeschoß: offene Küche, Wohn-Esszimmer nach oben offen zur Galerie und Ausgang zur Terrasse, Vorzimmer, Abstellraum, Gäste-WC. Obergeschoß: Galerie (Büro), 2 Zimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken. Dachgeschoß: Schlafzimmer und angrenzendes, kleines Bad mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken. Kellergeschoß: Waschküche plus 3 Lagerräume, Ausgang zum Garten.1 PKW-Abstellplatz im Carport, Garten ca. 291 m². PAUSCHALMIETE inkl. Betriebskosten EUR 1.950,-/Monat Zusätzliche Kosten: Strom (dzt.ca. EUR 83/Monat), Gas (dzt. ca. EUR 130/Monat) Kaution: 3 BMM = EUR 5.850,-Mietdauer: 5 - 7 Jahre nach Vereinbarung, mit Option auf Verlängerung Haustiere: nach Absprache Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage ( bitte mit vollständigen Kontaktdaten wie Adresse, Tel. Nr., Mailadresse) und reservieren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Vermieters und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1950 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1950 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Tel] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2500 Siegenfeld
Romantischer Garten-fantastische Aussicht
€ 689.000,-
2500 Siegenfeld / 141m² / 6 Zimmer
€ 4.886,52 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Mitten in der Natur eingebettet, zwischen Baden, Gaaden bei Mödling und Alland befindet sich dieser Wohndiamant. Sie wünschen sich frische Luft und Ruhe im eigenen Garten? Wunderbar, hier sind Sie angekommen. Von Ihrer Sonnenterrasse aus genießen Sie den wunderbaren Panoramablick. Der Garten lädt romantisch angelegt, zum Verweilen ein - die Schneeglöckchen runden den Augenschmaus ab. Das Haus ist in einem dem Alter entsprechendem Zustand, sehr gepflegt und kann mit ein paar Handgriffen zu Ihrem ganz persönlichen Heim werden. Ich erlaube mir, ein paar Eckdaten zusammen zu fassen. Hard Facts: + neuwertige Zentralheizung mit festen Brennstoffen + neuwertige Solaranlage für Warmwasser + sonniger romantisch angelegter Garten + Terrasse mit Panoramablick + Doppelgarage mit genügend Platz für Ihre Werkstatt und natürlich Autos Das Obergeschoß ist aktuell vermietet. Für nähere Auskunft stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1-2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2560 Berndorf
€ 381.000,-
2560 Berndorf / 147,1m² / 5 Zimmer
€ 2.590,07 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse
Genießen Sie die wunderbare Aussicht über Berndorf ! Einfamilienhaus in Hanglage (auch 2-Familientauglich!) mit wunderschön gepflegtem Garten mit Pool 2 Wohngeschoße mit jeweils ca. 72 m² Wohnfläche, beide mit Küche (bzw. Küchenanschlüsse) 2 Badezimmer 4 Schlafzimmer Das Haus wurde 2002 saniert und das Obergeschoss ausgebaut. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool ist terrassenförmig im Hang angelegt und für Hobbygärtner ein wunderbaren Platz mit Aussicht auf Berndorf und den Sonnenuntergang. Interessiert? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]
Haus mieten in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 9,51 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #unbefristet
Umgeben vom Naturparadies Wienerwald und doch gleich vor den Toren Wiens entsteht der exklusive VIAROSA Wohnpark mit insgesamt 30 schlüsselfertigen Doppelhaushälften. Nachhaltigkeit und hohe Qualität stehen hier am Programm: Die südseitig ausgerichteten Doppelhäuser werden in umweltschonender und energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Die Energiewerte entsprechen dem Gold Standard. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster. Es werden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu erzielen. Alle Doppelhaushälften verfügen über fünf geräumige Zimmer. Im Erdgeschoß befinden sich eine große Wohnküche, ein Wirtschaftsraum, ein WC, ein Technikraum sowie ein Vorraum. Aus dem Wohnzimmer gelangt man über eine teils vom Baukörper selbst überdachte Terrasse in den Garten, die Richtung Süden ausgerichtet ist. Das Obergeschoß wird mit einer Stiege, welche aus dem Wohnzimmer in einen Gang führt, erschlossen. Der Gang führt in drei gut geschnittene Zimmer, weiters erschließt er ein WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoß befindet sich ein geräumiges Studio, das viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Ob als Büro mit Küchenzeile, Fitnessraum mit Sauna oder großzügiger Masterbedroom mit Bad en Suite genutzt werden kann. Vom Studio aus gelangt man ebenso auf die herrliche Dachterrasse mit Blick auf den Schneeberg und die weitere Umgebung, dort kann man die Seele baumeln lassen und lauschige Stunden im Freien verbringen. Jedes Haus hat zwei PKW-Stellplätze im Freien, einen großzügigen Garten mit Terrasse sowie einer Dachterrasse. Draussen sind bereits die Anschlüsse für einen Pool vorbereitet damit dem Badespaß im eigenen Garten nichts mehr im Wege steht. Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage https://viarosa.bwsg.at [http://viarosa.bwsg.at] . Sie möchten diese Wohnung besichtigen oder benötigen weitere Informationen? Bei diesem Projekt arbeiten wir exklusiv und ausschließlich mit externen Partnern zusammen. Für weitere Informationen zum Wohnpark VIAROSA oder um einen kostenfreien Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte einen unserer Partner gleich direkt. Dieser Service ist für unsere Kunden natürlich kostenlos, alle Häuser werden provisionsfrei vergeben. Kontaktdaten unserer Partner: DECUS Immobilien Elemer Szüts [Tel] [Email] IMMOcontract Simone Vasicek [Tel]-605 [Email] Hier lassen sich die Vorteile von Stadt und Land gemeinsam unter einen Hut bringen: VERKEHR Tolle öffentliche Anbindung, ideal für Pendler über die neue Pottendorferlinie: 25 min bis Wien Meidling. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn in ca. 3 min, die Wiener Stadtgrenze in ca. 20 min. EINKAUFEN Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie eine Apotheke, Ärzte und Banken in unmittelbarer Umgebung. Auch kulinarisch kann man es sich gut gehen lassen, Hausmannskost in alteingesessenen Gasthäusern, Pizza, Kebap und Eis kann man sich direkt vor Ort schmecken lassen. Cafés, Bars und Bäckereien befinden sich ebenso im gewachsenen Ortskern und laden vom Verweilen ein. BILDUNG Direkt in Pottendorf befinden sich ebenso ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Eine Montessorischule, private und öffentliche Gymnasien, sowie andere weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind tw. mit eigenen Schulbussen, die die Kinder abholen, angebunden. ERHOLUNG Für Ihre kostbare Freizeit bietet die wunderschöne Gegend ein breites Spektrum an Möglichkeiten für unvergessliche Stunden mit Freunden und Familie. Golfer dürfen sich über die Nähe zu gleich zwei exklusiven Golfclubs (Fontana und Schloß Ebreichsdorf) freuen. Im und rund ums Magna Racino kommen Pferdefreunde auf ihre Kosten. Der Dumba Park mit seiner Schmetterlingswelt, dem Dinosaurier- und dem Kletterpark ist ein beliebtes Familienausflugsziel für Groß und Klein. Wer es lieber gemütlich mag kann natürlich auch einen Spaziergang durch den historischen Schlosspark in Pottendorf machen oder am Badeteich in Oberwaltersdorf entspannen. Die zahlreichen beliebten Wanderrouten im Wienerwald sind ohnehin kein Geheimtipp mehr. MIETKAUF Selbstverständlich können Sie Ihr Traumhaus sofort kaufen. Die Anschaffung eines Eigenheims ist allerdings die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen. Also warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihr VIAROSA-Haus mit unserer attraktiven Mietkauf-Variante vorerst entspannt mieten können. Wenn Sie Ihr Haus innerhalb der ersten zehn Jahre kaufen, profitieren Sie von • einem niedrigen Eigenkapitalbedarf, da Sie lediglich 100.000 EUR als Mietzinsvorauszahlung benötigen, die noch dazu beim Kauf binnen 10 Jahren voll angerechnet wird • einer niedrigen monatlichen Belastung, • einer Anrechnung von 85% der bezahlten Nettomiete sowie • eines fix kalkulierbaren Kaufpreises durch eine fixe Indexierung von 2% p.a., die im Hinblick auf die aktuelle Preisentwicklung sehr moderat ist. Sollten Sie sich entscheiden, Ihr VIAROSA-Haus doch nicht zu kaufen, sondern weiterhin mieten zu wollen, läuft ihr Mietvertrag nach 10 Jahren unbefristet weiter. Auch mit Ihrem Hauptmietzins in 10 Jahren können Sie bereits heute kalkulieren, da wir die Wertsicherung gemäß VPI mit 3% deckeln. Sollten Sie von Ihrem VIAROSA-Haus doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen. Ihre Mietzinsvorauszahlung erhalten Sie anteilig rückerstattet. Für nähere Informationen hierzu kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail oder Telefon damit wir Ihnen den bestmöglichen Service und eine optimale Beratung bieten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2564 Weissenbach
Wunderschönes Grundstück mit keinem Zinshaus im Ortskern von Weissenbach an der Triesting!
€ 1.100.000,-
2564 Weissenbach an der Triesting / 256m²
€ 4.296,88 / m²
#Einfamilienhaus #ruhig
In ruhiger Lage umgeben vom Wald und trotzdem im Zentrum von Weissenbach an der Triesting. Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes ca. 2.562m² großes Grundstück. Grundstücksfläche gesamt 2.562m² (nicht elektronisch vermessen) Bebaute Fläche ca. 241m² Das Grundstück ist mit einem kleinen Zinshaus mit nur 5 Wohneinheiten bebaut. 4 Wohnungen sind bestandsfrei, 1 Wohnung ist unbefristet vermietet. Nutzfläche vom Gebäude 256m²Mögliche Bebauungsdichte 30% ( 30% der Grundfläche dürfen verbaut werden). Maximale Gebäudehöhe 8m bis zur Traufe Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Bebauungsplan. Infrastruktur: Der Bahnhof Weissenbach-Neuhaus ist in 6 Minuten zu Fuß zu erreichbar. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt ADEG fast direkt vor der Haustür. Auch Schulen und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Wir ersuchen Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben. Besichtigungen und Informationen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <5.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <5.000m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 130m² / 4 Zimmer
€ 4.607,69 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit € 599.000,-#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
NUR NOCH 4 HÄUSER FREI! In einer familienfreundlichen Sackgasse gelangen nur noch 4 (von insgesamt 16) modernen Doppelhaus-Hälften im Ortskern von Kottingbrunn zum Verkauf! Es handelt sich hier um Doppelhaushälften auf Einzelgrundstück, rechtlich wie ein Einfamilienhaus, kein Wohnungseigentum !! DIe hochwertigen Immobilien befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Bad Vöslau mit all den Vorzügen einer schönen Kurstadt. Eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung wird hier geboten, in wenigen Fahrminuten erreicht man den A2 Anschluß und öffentlich ist der Bahnhof mit Park,-und Ride-Anlage in 2 Fahrminuten Entfernung. Jedes Objekt verfügt über einen süd/westseitigen Garten, einen Dichtbetonkeller und 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Eingang. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe~ 41 m² Wohnbereich mit offener Küche und große Glasfront mit Schiebetür zum sonnigen Garten Gästetoilette mit Handwaschbecken Abstellraum OG: 2 Kinderzimmer/Büro je ~ 13 m²~ 22 m² großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Schrankraum~ 10 m² Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch und Toilette UG:~ 12 m² Büro,- oder Jugendzimmer mit großem Doppelflügel-Fenster und Fußbodenheizung~ 29 m² Hobby-Raum, alles mit Fußbodenheizung beheizt und Fenster Vorraum und Technikraum Ausstattung und Details: Ziegelmassiv-Bauweise mit Dichtbetonkeller, großzügige Fensterflächen in allen Räumen garantieren perfekte Lichtverhältnisse und Großzügigkeit, Sonnenschutz/Raffstores an allen Fenstern, Fußbodenheizung,-und Kühlung, Luftwärmepumpe, alle Fenster sind mit 3-Scheiben-Verglasung ausgeführt, 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Hauseingang, Leerverrohrung für E-Auto Ladestation und Photovotaik-Anlage, Smarthome (Busleitung im ganzen Haus), dezentrale Wohnraumbelüftung, Wärmeverbundsystem EPS F+, etc. Die Doppelhaushälften gibt es schon ab 599.000 Euro zu erwerben. Zur Verfügung stehen 4 Einheiten in 3 verschiedene Ausbaustufen: Belagsfertig + (Haus Nr.3) verfügbar für 599.000 €Schlüsselfertig (Haus Nr. 9) verfügbar für 640.000 €Schlüsselfertig Haus Nr. 27) RESERVIERTSchlüsselfertig Luxus - The ONE (Haus Nr. 1) verfügbar für 690.000 €Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, wie ein Expose, die Baubeschreibung und Details zum schlüsselfertigen bzw. Luxus-Ausstattung zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser schönen Immobilie! Kaufpreis: ab € 599.000,-Heizung: Fußbodenheizung betrieben mit eine Luft-Wärme-Pumpe Gesamtfläche: ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 230 m² Grundfläche Bauweise und Baujahr: Ziegelmassiv mit Dichtbetonkeller, BJ 2021 Nebenkosten: Hausanschlusskosten (Kommunalkosten für Energie, Kanal, Kommunikation) Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Finanzierungskosten, Eintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungsgebühr) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2444 Seibersdorf
2444 Seibersdorf / 131,17m² / 4 Zimmer
€ 3.344,06 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise – Schlüsselfertige Ausführung / NEUBAU - Erstbezug! Die top-moderne Doppelhaushälfte zeichnet sich besonders durch erstklassige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie modernste technische Standards aus. Es stehen Ihnen ca. 131 m² Wohnfläche mit ca. 7,5 m² Terrasse sowie 157 m² Eigengarten zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: EG: Überdachter Eingangsbereich Zentraler Vorraum Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Hauswirtschafts/Technikraum AR unter dem Stiegenauf/-Abgang OG: Stiegenauf/-Abgang mit Lichtkuppel3 Schlafzimmer Eines davon mit begehbarer Garderobe Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Duschwanne & WCDie schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet: Bodenbeläge Fliesenbeläge Innenwandmalerei Sanitäre Einrichtung (Dusche, Badewanne, Waschbecken) Innentüren & Zargen Rollläden Weitere Annehmlichkeiten: 2 PKW-Stellplätze (Carport optional); Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) mittels Luft-Wärmepumpe im gesamten Haus; eigener Warmwasserspeicher (220l), Vorbereitung für Photovoltaikanlage & Sat-Anlage; Internorm 3-fach Isolierglasfenster (Kunststoff – weiß); und vieles mehr .. HWB zw. 28 und 36 kWh/m²a – Abhängig von Größe, Typ und Ausrichtung. In dieser Anlage stehen weitere Einheiten zum Verkauf – nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2544 Enzesfeld
Schmuckes Reihenhaus in ruhiger Wohnsiedlung in Enzesfeld-Lindabrunn – sanierungsbedürftig!
€ 240.000,-
2544 Enzesfeld / 85m² / 3 Zimmer
€ 2.823,53 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Enzesfeld-Lindabrunn ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die umliegende Natur. Die Lage der Eckhlgasse bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Sowohl die Anschlussstelle Leobersdorf zur Südautobahn als auch die Bahnhöfe Enzesfeld bzw. Leobersdorf sind über den Individualverkehr in 3 bis 6 Minuten beziehungsweise öffentlichen Verkehr in 6-10 Minuten gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 180 m entfernt, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bietet. Der Bahnhof von Enzesfeld-Lindabrunn ist fußläufig in 600 m Entfernung erreichbar. Dieses nord/südseitig ausgerichtete Reihenhaus mit 85 m² Wfl., 3 Zimmern, plus 2 weiteren Räume im Dachgeschoss ausbaubar, großem Keller und optionaler Garage zum anmieten, sowie einer kleinen schattigen Gartenlaube und einem Vorgarten befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Enzesfeld-Lindabrunn. Die Liegenschaft besteht aus drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das 1945 errichtete sanierungsbedürftige Reihenhaus teilt sich in Erdgeschoß und zwei Obergeschoße sowie einem Keller auf und hat gesamt mit dem Keller und Dachgeschoß eine Wohnnutzfläche von ca. 164m². Im Erdgeschoss kommt man über einen Eingangsbereich und Garderobe ins 22m² große Wohnzimmer und in die nette qualitative Echtholz Küche. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein WC und ein Ausgang zur schattigen Gartenlaube mit dem kleinen Garten, welcher aber durch einen kleinen Weg vom Haus getrennt ist. Im ersten Obergeschoß befinden sich ein weiteres großes Wohnzimmer, Abstellraum sowie ein helles 12,6m² großes Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Im ausbaufähigen Dachgeschoß mit Dachschrägen befinden sich zwei weitere Räume (eines davon beheizbar und wurde bis dato als Wohnraum genutzt) und ein Vorraum sowie ein Aufgang zum Dachboden mit weiterem Stauraum. Das Haus wird durch eine Ölheizung geheizt. Die Bausubstanz entspricht dem Errichtungsjahr, dementsprechend ist eine Adaptierung/Teilsanierung bei Installationen, Böden, Wandfarben etc. notwendig! Es besteht auch die Möglichkeit, eine Garage in ca. 80m Entfernung die dem Haus zur Nutzung zugeordnet wurde, anzumieten. Für diejenigen, die Freude an handwerklichen Tätigkeiten haben, ist dieses Haus ein wahres Juwel. Es bietet die Möglichkeit, die eigene Kreativität einzubringen und das Reihenhaus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtung und Abwicklung zzgl. 20% MwSt., Maklerprovision 3% vom Kaufpreis +20% Mwst. Energieausweis wird nachgereicht Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. Immoman e.U. benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. Immoman e.U. gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an Immoman e.U. jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]
Haus kaufen in 2444 Seibersdorf
2444 Seibersdorf / 135,31m² / 4 Zimmer
€ 3.514,34 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise – Schlüsselfertige Ausführung / NEUBAU - Erstbezug! Die top-moderne Doppelhaushälfte zeichnet sich besonders durch erstklassige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie modernste technische Standards aus. Es stehen Ihnen ca. 135 m² Wohnfläche mit ca. 7 m² Terrasse sowie ca. 179 m² Eigengarten zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: EG: Überdachter Eingangsbereich Zentraler Vorraum Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten Bad mit Dusche, Waschbecken und WCHauswirtschafts/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss AR unter dem Stiegenauf/-Abgang OG: Stiegenauf/-Abgang mit Lichtkuppel3 Schlafzimmer Eines davon mit begehbarer Garderobe Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Duschwanne Separate Toilette mit Handwaschbecken Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet: Bodenbeläge Fliesenbeläge Innenwandmalerei Sanitäre Einrichtung (Dusche, Badewanne, Waschbecken) Innentüren & Zargen Rollläden Weitere Annehmlichkeiten: 2 PKW-Stellplätze (Carport optional); Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) mittels Luft-Wärmepumpe im gesamten Haus; eigener Warmwasserspeicher (220l), Vorbereitung für Photovoltaikanlage & Sat-Anlage; Internorm 3-fach Isolierglasfenster (Kunststoff – weiß); und vieles mehr .. HWB zw. 28 und 36 kWh/m²a – Abhängig von Größe, Typ und Ausrichtung. In dieser Anlage stehen weitere Einheiten zum Verkauf – nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2486 Landegg
2486 Landegg / 110m² / 4 Zimmer
€ 5.172,73 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Familientraum im schönen Landegg Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Landegg, Niederösterreich mit direktem Schwimmteichzugang! Dieses bezaubernde Haus, im Jahr 2007 erbaut, verbindet auf 100 m2 Wohnfläche und einem 120 m2 großen Garten Komfort mit stilvollem Wohnen. Mit 4 Zimmern, einem französischen Balkon und einer top ausgestatteten Küche bietet es den idealen Rahmen für entspanntes Familienleben oder gesellige Treffen mit Freunden. Die moderne Pellets-Heizung in einem separaten Heizhaus, ein Garagenplatz und zwei Außenstellplätze sind nur einige der Annehmlichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Der französische Balkon betont die einzigartige Lage und ermöglicht einen wunderschönen Ausblick auf die grüne Umgebung und den großartigen Schwimmteich. Die Gemeinschafts-Schwimmanlage lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Dieses Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil mit viel Entfaltungsfreiraum. Nach schriftlicher Anfrage erhalten Sie mehr Informationen und können eine Besichtigung vereinbaren. HIGHLIGHTS: • Wunderschöne Lage im Grünen • Direkter Schwimmteichzugang (Zugang nur von den Eigentümern der Anlage) • Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien • Eine tolle Raumaufteilung mit zentraler Begehbarkeit • Energieeffiziente Pellet-Heizung • Top Ausgestattete Küche, Hobbyraum und Bürozimmer HARD FACTS: • KAUFPREIS: EUR 589.000,- • Wohnfläche: 110 m² • 120 m² Garten • 4 Zimmer • Etagen: 3 inkl. Keller • Baujahr: 2007 • Heizungsart: Pelletsheizung für die gesamte Anlage. Im Haus selbst Fußbodenheizung Lage und Infrastruktur: Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem pulsierenden Gebiet von Pottendorf, das eine Fülle von Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und eine vielfältige Auswahl an Restaurants. Auch in den nahegelegenen Städten wie Baden, Wr. Neustadt und Eisenstadt gibt es eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, da der Bahnhof "Pottendorf-Landegg" nur wenige Minuten entfernt liegt. Von dort aus erreichen Sie schnell und bequem Wien ohne auf Ihr Auto angewiesen zu sein. Zudem stehen Ihnen Park and Ride-Optionen zur Verfügung. Die Bushaltestellen der Linien 321 & 324 befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet. Der nahegelegene Autobahnanschluss zur A3 bietet eine weitere bequeme Option für die Mobilität. Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit hin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie vollumfänglich bei Ihrem Immobilienkauf!... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Das zum Verkauf stehende ehemalige Bäckereigebäude befindet sich an einer Ecke auf einem kleinen Platz in einer grünen und ruhigen Umgebung. Es verfügt über einen großen Keller mit großer Raumhöhe. Ein Umbau in eine Tiefgarage wäre möglich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]