Häuser in 2602 Blumau-Neurißhof
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2602 Blumau
Charmantes Eigenheim mit idyllischem Garten
€ 379.000,-
2602 Blumau-Neurißhof / 119,91m² / 4 Zimmer
€ 3.160,70 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell € 379.000,-#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell
*Gartenidylle pur* Schmuckstück mit Pool und Weinkeller Zum Verkauf steht ein ca. 120 m2 großer Hausanteil in einem ca. 1900 erbauten Dreikanthof mit insgesamt 4 Einheiten. Man betritt das Grundstück, bzw. das Haus über den uneinsehbaren ca. 450 m2 großen Garten. Der erste Eindruck vermittelt das Gefühl, ein Einfamilienhaus zu betreten, da jede Partei des U-förmig angelegten Wohnobjektes das Haus von einer anderen Seite aus begeht. Dieses außergewöhnliche Wohndomizil wurde 2010 komplett generalsaniert und verbindet modernen Komfort mit dem reizvollen Charakter eines schönen Altbaus. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. 2018 wurde das Dach erneuert, einige Fenster getauscht und eine neue Eingangstüre (Sicherheitstüre) eingebaut. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Luftwärmepumpensystem. 2 Wasserwärmepumpen mit je 270 lt Fassungsvermögen befinden sich im Keller. Eine 6k W Photovoltaikanlage garantiert verminderte Stromkosten. Zum Wohnkomfort zählt auch die Vollklimatisierung. Ein Gasanschluss ist noch vorhanden, die Gastherme jedoch stillgelegt. Das Innere des Hauses beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss. Vom zentralen und geräumigen Vorzimmer aus betritt man ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, das Tageslichtbadezimmer (dieses ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung, sowie einem Wäscheabwurfschacht), das WC, die Speisekammer und den geräumigen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Dahinter befindet sich das zweite Schlafzimmer. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und der Schwedenofen im Wohnzimmer garantiert wohlig warme Wohnatmosphäre. Durch Abtrennung eines Schlafzimmers und Zugang über die jetzige Speis, die dann als begehbare Garderobe dienen würde, könnte man aus dieser 3-Zimmer-Wohneinheit leicht 4 Zimmer erschaffen. Vom Vorzimmer aus ist der Rohdachboden zugänglich. Im ca. 93 m2 großen Keller befindet sich die Heizanlage, ausreichend Lagerfläche, der Waschküchenbereich, der imposante Weinkeller, sowie ein großer Hobbyraum (Billardtisch inklusive). Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie: Im großzügigen und gepflegten Garten befindet sich der beheizte Swimmingpool und eine stilvolle Außenküche. Hier können Sie gesellige Stunden im Freien verbringen, während eine gemütliche Feuerstelle dazu einlädt, unter freiem Himmel zu entspannen. Der Geräteschuppen dient als großzügige Lagerfläche oder Werkstätte. Eine Bewässerungsanlage sowie ein Rasenmäher-Roboter sind vorhanden. Dank der sorgfältigen Bepflanzung und den Holztrennwänden ist der Garten von außen nicht einsehbar, was maximale Privatsphäre gewährleistet. Das ca. 30 m2 große Carport gewährt Platz für 2 Autos. Diese charmante Immobilie bietet alles was das Herz begehrt und befindet sich zudem in einer ruhigen Seitengasse mit nur Anrainerverkehr (30er Zone) in gut angebundener Lage - die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Lagebeschreibung: Blumau-Neurißhof liegt ca. in der Mitte zwischen Wr. Neustadt und Baden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden bietet, sowie nach Wr. Neustadt und Baden. Die Autobahn ist ebenfalls bequem zu erreichen, in nur 20 Minuten ist man in Wien. Im Ortsteil Neurißhof (ca. 25 Minuten zu Fuß, Auto 1 Minute) befinden sich: Supermarkt (ADEG), Friseur, Arzt, Tierarzt, Gemeindeamt. Ein Kindergarten sowie eine Krabbelstube ist ca. 600 m entfernt. Volksschule und eine sehr gute Mittelschule befinden sich im Nachbarort Teesdorf. Der Busverkehr für die Schüler ist öffentlich, aber die Busse werden für die Kinder extra mit Farben gekennzeichnet. Gymnasien befinden sich in den umliegenden großen Städten Wr. Neustadt und Baden. Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und Ausflugszielen. Der Ort ist von Weingärten umgeben und geht man 2 x ums Eck befindet man sich im Wald. Naturbegeisterte werden die Nähe zu malerischen Wanderwegen und Radstrecken schätzen. _Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit Vor- und Zuname, vollständiger Wohnadresse und Telefonnummer beantwortet werden können! _ Der Energieausweis ist in Arbeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2602 Blumau
GEMÜTLICHES ZUHAUSE MIT GARTEN
€ 1.490,-
2602 Blumau-Neurißhof / 98,88m² / 4 Zimmer
€ 15,07 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie wollen in ruhiger Lage im Grünen ein Haus mit Garten mieten Hier ist die optimale Chance. Diese hier in Passivbauweise errichtete Doppelhaushälfte umgeben von einer wunderschönen Grünanlage steht für Sie zur Vermietung frei, um sich diesen Traum zu erfüllen. . Die Kaution beträgt € 7500.-. Was ist ein Passivhaus Entscheidend ist die Gebäudehülle mit wesentlich besserer Wärmedämmung und die Haustechnik. Die Häuser bestehen aus Vorzimmer, WC, Wohn-Essraum mit moderner, integrierter Küche und dem Technikraum im Erdgeschoß. Im Obergeschoß stehen 3 Räume und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung. Ausgestattet sind die Häuser mit Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung, die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen. Ein Carport kann um € 40,00.- zzgl 20% USt dazu gemietet werden. Ein Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Zu erwähnen wäre noch die Grünanlage vor dem Haus, hier gibt es Bankerl zum Verweilen, ein kleines Bacherl und einen kleinen Teich. Blumau-Neurißhof liegt nur eine halbe Stunde von Wien entfernt. Die Ortschaft liegt sehr zentral in der Nähe von Baden und Wr. Neustadt (15km). Bekannt sind auch die umliegenden Orte wie Teesdorf und Tattendorf, da können Sie bequem einkaufen, finden alles, was zum täglichen Leben benötigt wird. Mit dem Bus gelangen Sie in die Nachbarortschaften und nach Baden. Blumau verfügt über zwei Kindergärten, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, einen Frisör und einen praktischen Arzt. Erklärung zur Haustechnik Heizung: Es gibt keine einfache Entlüftung wie früher Abluft in WC und Bad und es ist keine Fensterlüftung notwendig, sondern es gibt für die gesamte Wohnung eine Komfortlüftungsanlage. Die Komfortlüftungsanlage gewährleistet einen ständigen kontrollierten Luftaustausch: Die verbrauchte Luft wird in Küche, WC und Badezimmer abgesaugt und nach außen geführt. Frische Außenluft wird gefiltert, über das Lüftungsgerät vorgewärmt und im Wohnzimmer und in den Zimmern eingeblasen. Grundsätzlich erfolgt die Vorerwärmung und die Warmwasserbereitung über eine im Kompaktgerät integrierte Wärmepumpe. Diese nützt die in der Abluft enthaltene Energie. Durch den hohen Wirkungsgrad der Wärmepumpe kann ein Vielfaches der eingesetzten elektrischen Energie in Wärmeenergie umgewandelt werden. Damit die Anlage möglichst effizient ausgelegt werden kann, werden die Energiespitzen mit elektrischen Heizelementen in den Zuluftventilen abgedeckt. Diese Heizelemente können Sie für die Zimmer und Wohnzimmer über das jeweilige Raumthermostat einzeln regeln und die gewünschte Raumtemperatur einstellen. Wenn das elektrische Heizelement in Betrieb ist, leuchtet die Diode am Raumthermostat. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2602 Blumau
EXTRAVAGANTES WOHNEN IN BLUMAU-NEURISSHOF
€ 589.000,-
2602 Blumau-Neurißhof / 170m² / 5 Zimmer
€ 3.464,71 / m²
#Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Immobilie in Blumau-Neurisshof. Das exklusive Objekt besticht durch eine praktische Aufteilung der Räumlichkeiten sowie durch die moderne, hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenso vorhanden im Erdgeschoss ist ein Gästezimmer mit Dusche, das Gäste-WC und der Technikraum. Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Zimmer und ein mit Dusche und Waschtisch ausgestattetes Bad und ein WC. Nutzen Sie auch die idealen infrastrukturelle Rahmenbedingungen: Innerhalb von weniger als 40 Minuten kommen Sie von Ihrem Zuhause in die Hauptstadt Wien. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Ärzte und das Gesundheitszentrum sind ebenfalls unverzüglich erreichbar. Das Angebot wird noch von der hochwertigen Ausstattung abgerundet wie z.B.: • klimatisierte Räume • hochwertige Holzböden (Eiche) • Vaillant Wärmepumpe • Hebe-Schiebe-Türen mit Raffstore und Insektenschutz und vieles mehr!! Überzeugen Sie sich selbst von Ihrer Traumimmobilie mit einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Hakan Neziri [Email] [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2602 Blumau
2602 Blumau-Neurißhof / 169,06m² / 5 Zimmer
€ 4.081,39 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Qualitätshaus vom Baumeister! Ruhelage mit wunderschönem Grünblick. Zum verkauf gelangt ein in einer Sackgasse gelegenes Traumhaus vom Baumeister, welches 2014 erbaut wurde! Das geräumige Haus ist in einem Top Zustand und größtenteils Schlüsselfertig. Die Raumaufteilung bietet Ihnen auch vorsorglich bereits im EG ein barrierefreies Wohnen. Das Kellergeschoss ist ebenfalls als Wohnbereich ausgestattet worden. Somit profitieren Sie von einer Fußbodenheizung und allen notwendigen Anschlüssen (wie zb.: Bad/Küche) ebenfalls im Kellergeschoss. KG: Vorraum, Badezimmer (belagsfertig), Fitnessraum, Arbeitsraum, offener Wohnkellerraum mit Küchenanschlüssen oder Waschmaschinenanschlüssen, Technikraum EG: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, Wohnküche - Garage (belagsfertig) OG: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer (belagsfertig), 2 zusätzliche Schlafzimmer, Sonnenterrasse Ausstattung Highlights: Stiegen Beleuchtung mit Bewegungssensor Fenster Uni Lux Erle (Holz Alu) 3-Fach Verglasung Fensterbänke Granit Kaschmir Gold 3cm EIB-Bus System für Lichter, Rollläden und Garage Solaranlage für Warmwasser Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe Alarmanlagenvorbereitung Staubsaugeranlagenvorbereitung Bramag Dach Doppelgarage (belagsfertig) Sonnenterrasse mit Südostausrichtung Wäscheabwurfschacht Bewässerungsanlage im Garten Die Lage dieses Objektes ist ein absoluter Traum. Hinter dem Grundstück befindet sich eine wunderschöne Grünfläche mit einem kleinen Bach aus dem Sie gegen eine Jahresgebühr auch Wasser für Ihre Gartenbewässerung entnehmen dürfen. Bezug: nach Vereinbarung Preis: 690.000,- EUR PROVISIONSFREI Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Energieauswei... [Mehr]
Haus kaufen in 2602 Blumau
2602 Blumau-Neurißhof Blumau / 146m² / 5 Zimmer
€ 4.108,90 / m²
#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Es erwartet Sie ein hochwertige, mit erstklassiger Qualität ausgestattete Doppelhaushälfte im italienischem Design. Hier wurde liebevoll mit qualitativ hochwertigen Materialien gearbeitet. Dieses Traumhaus wurde 2023 fertiggestellt und ist für den Erstbezug bereit! Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne neue DAN-Küche mit Kochinsel und hochwertigen BOSCH Gerätenl. Das Badezimmer mit Waschtisch, Walk In Dusche, Badezimmerspiegel mit LED- Beleuchtung und Toilette der Marke Grohe und Villeroy & Boch besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand- und Bodenfliesen. Im EG befindet sich auch noch Platz für eine Gardarobe und ein Gästezimmer/ Büro. Im ganzen Haus, sowie auch bei den speziell angefertigten 3-fach verglasten Kunststoff- Alu Flächenfenstern und der Terrassen-Hebeschiebtüre der Marke Salamander wurde Sicherheitsglas verwendet. Elektrisch betriebene Rollläden lassen keine Wünsche offen. Eines der Highlights dieses Hauses ist der elegante Eichentreppenaufgang mit LED Licht Akzenten, überdem sich ein Dachfenster befindet. Das OG bietet 3 helle, freundliche Räume und ein großes Badezimmer mit Walk In Dusche, Badewannen Vorbereitung, Doppelwaschtisch, Badezimmerspiegel mit LED- Beleuchtung und Toilette. Das größte Zimmer ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet. Die Böden wurden mit hochwertigen Eichenholz verlegt und werden durch eine Fußbodenheizung der Marke Viessmann beheizt. Steuern Sie Ihr ganzes Haus über das Smart Home System! (Rollläden, Lichter, Heizung). Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 35 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Von der Terrasse haben Sie Zugang in den Technikraum und in die großzügige Garage mit elektrischem Tor.... [Mehr]
Haus kaufen in 2602 Blumau
2602 Blumau-Neurißhof / 169,06m² / 5 Zimmer
€ 4.081,39 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Qualitätshaus vom Baumeister! Ruhelage mit wunderschönem Grünblick. Zum verkauf gelangt ein in einer Sackgasse gelegenes Traumhaus vom Baumeister, welches 2014 erbaut wurde! Das geräumige Haus ist in einem Top Zustand und größtenteils Schlüsselfertig. Die Raumaufteilung bietet Ihnen auch vorsorglich bereits im EG ein barrierefreies Wohnen. Das Kellergeschoss ist ebenfalls als Wohnbereich ausgestattet worden. Somit profitieren Sie von einer Fußbodenheizung und allen notwendigen Anschlüssen (wie zb.: Bad/Küche) ebenfalls im Kellergeschoss. KG: Vorraum, Badezimmer (belagsfertig), Fitnessraum, Arbeitsraum, offener Wohnkellerraum mit Küchenanschlüssen oder Waschmaschinenanschlüssen, Technikraum EG: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, Wohnküche - Garage (belagsfertig) OG: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer (belagsfertig), 2 zusätzliche Schlafzimmer, Sonnenterrasse Ausstattung Highlights: Stiegen Beleuchtung mit Bewegungssensor Fenster Uni Lux Erle (Holz Alu) 3-Fach Verglasung Fensterbänke Granit Kaschmir Gold 3cm EIB-Bus System für Lichter, Rollläden und Garage Solaranlage für Warmwasser Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe Alarmanlagenvorbereitung Staubsaugeranlagenvorbereitung Bramag Dach Doppelgarage (belagsfertig) Sonnenterrasse mit Südostausrichtung Wäscheabwurfschacht Bewässerungsanlage im Garten Die Lage dieses Objektes ist ein absoluter Traum. Hinter dem Grundstück befindet sich eine wunderschöne Grünfläche mit einem kleinen Bach aus dem Sie gegen eine Jahresgebühr auch Wasser für Ihre Gartenbewässerung entnehmen dürfen. Bezug: nach Vereinbarung Preis: 690.000,- EUR PROVISIONSFREI Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Energieausweiso Einreichplanungo Fertigstellungsanzeige Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <5.750m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2602 Blumau
2602 Blumau-Neurißhof / 135,64m² / 6 Zimmer
€ 3.096,43 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses perfekte Einfamilienhaus/Bungalow wurde 1974 in offener Bauweise (freistehend) errichtet und befindet sich in absolut ruhiger Lage mit O/S/W-seitiger Ausrichtung. Die gute Raumaufteilung (alles auf einer Ebene) des Hauses, sowie die vielen Extras, wie große Terrasse, großer Garten mit Pool (8 x 4 m), Garage und Keller, zeichnen dieses Objekt besonders aus. Erdgeschoss: • Windfang/Garderobe • Vorraum • Gäste-WC mit Handwaschbecken • Essbereich mit Elektroheizkamin und Zugang zu Terrasse und Garten ca. 17 m² • Wohnzimmer ca. 24 m² - durch Fenster auf O- und W-Seite besonders hell und freundlich • Küche ca. 9 m² - sehr hochwertig mit allen Geräten • Bad ca. 7 m² mit Whirlpoolwanne, Eckdusche, WC und Bidet • Zimmer ca. 10,90 m² • Zimmer ca. 15,50 m² • Zimmer ca. 17,00 m² • Zimmer ca. 13,50 m²Kellergeschoss(teilunterkellert): • Partyraum/Stüberl ca. 24 m² mit Radiatoren • Heizraum • Wellnessraum ca. 14,55 m² mit Infrarotkabine, Liegebereich, Dampfdusche, WC und Handwaschbecken • Vorratsraum ca. 13,60 m²Terrasse: • ca. 33,50 m² mit südostseitiger Ausrichtung • elektrische Markise Garage: • ca. 20 m² mit elektrischem Tor • Anschluss für die Waschmaschine • direkt vom Windfang aus begehbar Garten: • ebene 1.199 m² mit Hecken und Bäumen • Pool ca. 8 x 4 m - Pooltechnik im Keller des Hauses • 2 Gartenhütten • Bewässerungsanlage - wird in den Sommermonaten über einen kleinen Bachlauf am Grundstück, der vom Wiener Neustädter Kanal abgeleitet wird, mit Wasser versorgt. In das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder investiert, wie z.B.: • neues Dach ca. 2009 • neue Vollwärmeschutzfassade ca. 2005 • Isolierung des Dachbodens mit 10 cm • neue Fenster ca. 2004 • Gasheizung ca. 2000 • Alarmanlage Der Bungalow befindet sich in ausgezeichnetem Pflege- und Erhaltungszustand! Lediglich im Inneren (Böden, Wände und Decken) sind, je nach Geschmack, Adaptierungsarbeiten vorzunehmen. Das Grundstück bietet aufgrund des Bebauungsplans noch zusätzliches Potential: • 40 % verbaubar • offene Bauweise • Bauklasse ISonstiges: Kaufpreis: 420.000,-Heizung/Warmwasser: Gaszentralheizung BJ 2000 mit Radiatoren und Elektroheizkamin im Esszimmer Sat-Anlage: Sat-Anlage Telefonanschluss: ja Bezugstermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2602 Blumau
2602 Blumau-Neurißhof / 174m² / 5 Zimmer
€ 3.390,80 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 590.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Träumen Sie nicht länger von Ihrem Familienglück - realisieren Sie es! Ein einzigartiges Objekt kommt auf den Markt, das Seinesgleichen sucht. Egal ob Sauna, 2 separate Kinderzimmer, Schwimmteich, Terrasse, Garage für 2 Autos, Waschraum, Balkon, Gartenhütte, schattiger Pavillon oder ein Bootsabstellplatz (auch für weitere Autos verwendbar - Carport?) - dieses Haus hat es! Vom Eingangsbereich aus, erreichen Sie auf der linken Seite die Küche, angrenzend einen offenen, hellen Essbereich mit Erker und vielen Fenstern, gefolgt von einem großen Wohnzimmer mit traumhaftem Kachelofen (optimal für die Übergangszeit). Weiters folgt im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Büro. Vom Stiegenhaus im ersten Stock auf der rechten Seite finden Sie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Alles was ein Bad bieten sollte und leicht adaptierbar - Schaffen Sie mit wenigen Schritten Ihre moderne Wellnessoase. Daran angrenzend finden Sie 3 separate Schlafräume. 2 davon süd-östlich ausgerichtet - in Richtung Badeteich. Im Kellergeschoss befindet sich ein kleiner Abstellbereich, der Fitnessbereich mit Sauna und Dusche, die Garage mit Stellfläche für 2 Autos, sowie für weitere Mopeds, Motorräder oder Fahrräder mit kleiner Werkstatt und schlussendlich der Hauswirtschaftsraum mit Wäscheleinen, Waschmaschine und viel Stauraum. Die traumhafte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für ausgedehnte Gartenpartys mit Freunden. Wem es zu heiß wird, der kann sich in den schattigen Pavillon zurückziehen und auch bei heißen Temperaturen mit einer kühlen Erfrischung entspannen. Apropos - eine kühle Erfrischung bietet natürlich auch der großzügige Schwimmteich. Natürlich und biologisch belassen, könnte ein Baden hier nicht gesünder sein. Wer immer noch nicht genug hat, kann den Rasen zum Fußballspielen mit den Kindern nutzen, ein Spielgerät im Garten aufstellen, auf dem Balkon ein Gläschen Wein genießen und in die Sterne sehen oder einfach das Leben genießen. Denn wenn man das wo kann, dann hier! Auf ca. 110 m² Wohnfläche und weiteren ca. 65 m² Kellerfläche finden Sie alles was Sie benötigen. KAUFPREIS: € 590.000,-Ein geniales, umfassendes Komplettpaket! Nur noch die Koffer schnappen und einziehen. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie für dieses einzigartige Objekt so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Haben auch Sie eine Liegenschaft und denken darüber nach diese zu verkaufen oder zu vermieten? Oder haben Sie Fragen zum Thema Immobilien?- Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] und sichern Sie sich ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie mit FRE. E Immobilientreuhand! Melden Sie sich jetzt an und erhalten Sie exklusiven Zugang zu unseren aktuellen Exposés oder legen Sie Ihren individuellen Suchwunsch an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <4.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]