Häuser in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus mieten in 2551 Enzesfeld
WALDNÄHE & RUHE INKL. ABSTELLPLATZ
€ 2.200,-
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 84m² / 3 Zimmer
€ 26,19 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #ruhig
Dieses bezaubernde Reihenhaus, umgeben von idyllischem Wald, bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Natur. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem modernen Wohn-/Essbereich, einer topausgestatteten Küche und einem praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 gemütliche Schlafzimmer, eine stilvolle Garderobe, ein Badezimmer mit WC sowie ein kleiner Balkon. Ideal für Naturliebhaber und jene, die modernes Wohnen schätzen. Hier erleben Sie Wohnglück pur! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sofort beziehbar - inkl. KFZ Abstellplatz vor der Türe - top gepflegt - moderne Küche (Ablöse 4.000?) - neue Fenster - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: keine... [Mehr]
Chalet kaufen in 2551 Enzesfeld
2551 Enzesfeld, Baden / 400m²
#Villa #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses historische Anwesen, welches vor 260 Jahren als Wirtschaftshof eines Schlosses errichtet wurde. Diese geschmackvoll renovierte Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von insgesamt 400m² bietet dieses Haus mehr als genug Platz für Sie und Ihre Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss mit ca. 150 m2 verfügt über 2 separate Eingänge, wodurch es möglich wäre das Erdgeschoss für gewerbliche Zwecke zu nutzen. - zahlreiche Räume, Weinkeller, WC und Dusche Obergeschoss: - Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,2 Wohnzimmer und ein Badezimmer Dachgeschoss: - 4 Schlafzimmer, Garderobe und ein Badezimmer Ausstattung: - Gasetagenheizung - Wandheizung im Obergeschoss - Kachelöfen - Alarmanlage Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Inmitten der wunderschönen Landschaft Niederösterreichs gelegen, werden Sie hier die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort finden. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Wien befindet sich ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Nehmen Sie sich die Zeit, dieses Haus zu besichtigen und lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Eleganz verzaubern. Sie werden schnell erkennen, dass es sich hier um eine Immobilie handelt, die Sie nicht verpassen dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in eine neue Ära Ihres Lebens in dieser traumhaften Villa in Niederösterreich. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m A... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 250m² / 10 Zimmer
€ 2.200,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die 250 m2 Wohnfläche bieten viele Möglichkeiten. Entweder man schafft sich einen großzügigen Wohntraum oder verwirklicht sich mit 2 Wohneinheiten zu 130 m2 und 121 m2 ein Generationenhaus. Der Garten liegt südseitig und die Terrasse als auch die Loggia sind nach Westen ausgerichtet. Parterre - 130 m2: BJ 1967 Diele 21 m2, separates WC, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 1. Zimmer 17.80 m2 mit Verbindung zum 2. Zimmer 12,9 m2, Schlafzimmer 19,78 m2, Wohnzimmer 25,65 m2 mit anschließendem Esszimmer 15,47 und Ausgang zur Terrasse, Küche 11,38 m2 von der Diele und Essbereich begehbar ; 5 Zimmer DG - 121 m2: BJ 1974 Vorraum 11 m2, Tageslichtbad mit Wanne, separates WC, Küche 13 m2 mit Vorratsraum , 1. Schlafzimmer 15 m2, 2. Schlafzimmer 19,50 m2, Wohn-Esszimmer 47 m2 mit anschließender Loggia 8 m2; 4 Zimmer Keller - 76 m2, Garage - 30 m2: Waschküche, Abstellraum, Heizraum derzeit mit Ölofen und 3 Tanks insgesamtes Fassungsvermögen ca 6000 Liter und Garagenfläche. Holzfenster 1998 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 180m² / 6 Zimmer
€ 3.605,56 / m²
#Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese sehr gepflegte, lichtdurchflutete, gemütliche ruhig gelegene Landhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 250 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 871 m² (leichte Hanglage) befindet sich in Enzesfeld-Lindabrunn. Obwohl mitten in grüner Ruhelage gelegen, ist man mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn A2, Richtung Wien oder Graz. Eine Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bietet. Die tägliche Nahversorgung ist durch einen nahe gelegenen Billa gesichert, ebenso sind ärztliche Versorgungseinrichtungen leicht und schnell erreichbar. Vom Haus, nicht weit entfernt gibt es einen Kindergarten ca. 800 m, eine Volksschule ca. 2,6 km, eine Mittelschule mit Schwerpunkt Sport ca. 280 m. Eine allgemeine Mittelschule befindet sich in Hirtenberg, diese ist ca. 3,7 km entfernt. Gymnasien und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften (Berndorf, Baden, Bad Vöslau, …). Raumaufteilung Überblick: Kellerbereich ca. 90 m²: 1 Garage ca. 20 m² - 1 Vorraum (mit Ausgang in den Garten) - 1 Heizraum - 1 Stauraum (große Garderobe) - 1 Waschraum - 1 Werkstatt (Bastelraum oder Arbeitsraum) - 1 Wohnraum (Gästezimmer/Freizeitzimmer d. 2. Wohnzimmer) - Treppe in das Erdgeschoss/Flur Erdgeschoss ca. 90 m²: das EG betritt über ein paar Stufen in einen kleinen Vorraum - 1 zentraler Flur - 1 Gästetoilette - 1 großes Tageslichtbad (inkl. Dusche, Wanne, Waschtisch und Handtuchheizung) - 1 Zimmer dz. SZ - 1 TOP ausgestattete Einbauküche mit Durchgang in 1 geräumiges Esszimmer im Landhausstil inkl. Schwedenofen - vom hier gelangt man über die beiden Terrassentüren auf die ca. 30 m² große sonnige Terrasse inkl. Abgang in den schönen und gepflegten Garten Obergeschoss ca. 90 m²: über einen gemauerten Aufgang gelangt man in das OG, dort befindet sich - 1 zentraler Vorraum, - 2 Zimmer (SZ, KZ oder Arbeitszimmer) - 1 weiteres Tageslichtbad inkl. WC, Dusche, Waschtisch und Stauraum Ausstattungsmerkmale: Die Ausstattung des Hauses ist geschmackvoll und modern, 2010 wurde das Haus renoviert und auch diverse Umbauarbeiten und Modernisierungen durchgeführt. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem alle Fenster (2-Fach-Verglasung) erneuert und Fliegengitter montiert, eine neue Maßküche eingerichtet und neue Böden (Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Terrakotta) verlegt. Neue Radiatoren in den Wohnräumen für die Gaszentralheizung, ein Schwedenofen und eine Solaranlage am Dach wurden, um die Heizungsanlage zu perfektionieren, installiert. In den Badezimmern befinden sich eine Fußbodenheizung und zusätzlich eine Handtuchheizung. Der Garten wurde um eine elektronisch gesteuerte Bewässerungsanlage und ein elektrisches Garagentor erweitert. Zusammengefasst ist dieses hübsche, geräumige und familienfreundliche Landhaus, mit seinen 6 Zimmern, 2 Badezimmern, Nebenräumen, Garage und großem Garten ein perfektes neues Zuhause für seine Bewohner, die Ruhe und Erholung im ländlichen Umfeld suchen, aber auch eine gute Infrastruktur bzw. Nahversorgung wünschen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung entfällt bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen, 1% + 20% MwSt zzgl. Barauslagen für die Vertragserrichtung und Abwicklung, 3% +20% Ust Maklerprovision vom KP kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis HWB / 126,4 kWh/m²a D - fGEE, RK 1,23 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
2551 Enzesfeld-Lindabrunn
#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig
Ein schönes Grundstück mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus sowie schöner Gartenhütte kommt zum Verkauf. Das Haus kann entweder renoviert, oder abgerissen und neu gebaut werden. Für dieses Grundstück wurde kein Bebauungsplan verordnet, hier gilt die umgebende Bebauung gemäß der NÖ Bauordnung 2014.Bei Interesse zeigen wir Ihnen gerne dieses schöne Grundstück und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
Wohnhaus mit Flair nur 35km nach Wien!!!
€ 295.000,-
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 84m² / 4 Zimmer
€ 3.511,90 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Enzesfeld-Lindabrunn, einer malerischen Gemeinde in Niederösterreich. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 84m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die sich nach einem gemütlichen Zuhause sehnen. Die 4 Zimmer sind geschmackvoll gestaltet und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine warme Atmosphäre aus. _ Der Dachboden wurde 1963 ausgebaut_ _Folgende umfassende Renovierungsarbeiten wurden an diesem Gebäude schon durchgeführt : _ * _Dacheindeckung mit Ziegeldach (2012): _Das Dach wurde neu gedeckt, um sowohl die Stabilität und Wasserdichtigkeit zu sichern als auch die Energieeffizienz des Gebäudes zu erhöhen. * Einbau von zweifachverglasten Fenstern (2012): Neue Fenster wurden installiert, um die Isolierung zu verbessern, den Wärmeverlust zu verringern und den Energieverbrauch zu senken. * Fassadenrenovierung mit Vollwärmeschutz (2014): Die Fassade des Gebäudes wurde erneuert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Dies trägt dazu bei, den Wärmeverlust durch die Außenwände zu minimieren und die Energieeffizienz des Gebäudes weiter zu steigern._ _ _Hauptmerkmale: _ * _Beheizte Veranda mit großzügigen Glasflächen: _ Der Haupteingang führt Sie direkt in eine beheizte Veranda, die mit viel natürlichem Licht durchflutet ist und einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. * _Großer Wohn-Ess-Küchenbereich_: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und großzügiger Küchen-, Ess-, Wohnbereich, der ideal für geselliges Beisammensein geeignet ist. Die großzügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit Familie oder Freunden ein. * _2 Badezimmer_: was gerade in hektischen Morgenstunden von großem Vorteil ist. Ein praktisches Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster befindet sich im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss mit Badewanne, welches auch noch erweitert werden könnte. * _Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern_: Das Obergeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Diese Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und Raum für persönliche Entfaltung. * _Möglichkeit zur Erweiterung_: Das Haus bietet die Möglichkeit zur Erweiterung, falls zusätzlicher Raum benötigt wird. Ein Zubau ist möglich und könnte Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen angepasst werden. * _Beheizung durch moderne Gastherme_: Eine 2018 ausgetauschte Gastherme sorgt für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung in allen Räumen des Hauses. * _Großer Keller_: Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Raum für technische Einrichtungen. * _Laminat und Parkettböden_ die für ein gemütliches und heimeliges Ambiente sorgen. * _Gas-Zentralheizung: 2018 wurde die Therme getauscht._ Das charmante Haus bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für Komfort und Entspannung. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem wunderschönen Garten, der Platz für einen Schwimmteich, einen Pool, ein Poolhaus aufweist. Auch ein Brunnen für die Bewässerung ist am Grundstück vorhanden. Die Immobilie hat viel Potenzial für Erweiterungen, darunter ein möglicher Zubau. Eine geräumige Garage mit 19 m², die Ihnen Platz für Ihr Auto bietet, oder auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann, ist auch vorhanden. Willkommen in Enzesfeld! _wo die Natur zum Lebensstil wird und unvergessliche Outdoor-Erlebnisse auf Sie warten! _Ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten! Tauchen Sie ein in die unberührte_ Natur_, die uns umgibt - denn hier liegt Ihnen der_ Wald _zu Füßen! Ein wahres _Eldorado für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber_. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft bei ausgedehnten Spaziergängen oder auf den zahlreichen Radwegen, die sich durch die grünen Wälder schlängeln. Und wenn Sie sich nach einer erfrischenden Abkühlung sehnen, erwartet Sie das idyllisch gelegene Freibad, eingebettet in eine atemberaubende Wellnesslandschaft. Entspannen Sie Körper und Geist und tanken Sie neue Energie inmitten der Natur. Für die _Golfenthusiasten _unter Ihnen ist Enzesfeld ein wahrer _Geheimtipp_! Mit einem der _ältesten_ und _schönsten Golfplätze Österreichs_ direkt vor Ihrer Haustür können Sie Ihr Können auf dem Grün unter Beweis stellen und die Herausforderung annehmen, die dieser historische Platz bietet. Und vergessen Sie nicht, dass Enzesfeld Teil des renommierten _Weinbaugebiets Thermenland _ist. Hier erwarten Sie etliche ausgezeichnete _Topweine_, die Ihren Gaumen verwöhnen und Ihre Sinne beflügeln werden. Lassen Sie sich von den köstlichen Aromen verführen und entdecken Sie die Vielfalt der regionalen Weine. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahn ist schnell und bequem erreichbar. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten - alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Supermärkte und eine Bäckerei (300m) sind in der Nähe, sodass Sie sich keine Gedanken über lange Einkaufsfahrten machen müssen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Haus in Enzesfeld-Lindabrunn. Hier erwartet Sie ein gemütliches und gepflegtes Zuhause, das alles bietet, was Sie für ein glückliches Leben brauchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 7 Zimmer
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Vermietet bis Ende 2024, Mieteinnahmen können übernommen werden, näheres auf Anfrage! Am Rande des Wiener Beckens, an den östlichen Ausläufern der Niederösterreichischen Kalkalpen erstreckt sich die Marktgemeinde Enzesfeld-Lindabrunn mit knapp 4.220 Einwohnern im Bezirk Baden. Zu Erwerben (Miete- oder auch Kaufoption) ist hier ein Grundstück mit knapp 687 m2 Grundfläche, darauf befindet sich eine urige - jedoch sehr geräumige Familienoase mit knapp 180 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, zusätzlich komplett unterkellert mit Outdoor-Pool und Saunabereich im Untergeschoss. Die großzügige Immobilie bietet aktuell ein gemütliches Retro-Ambiente dem Alter entsprechend, die notwendigsten Adaptierungen wurden verrichtet. Insgesamt fünf Schlafzimmer (davon eines im Erdgeschoss), ein riesiger Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, zwei separate Toiletten, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschbechen und WC im Obergeschoss bieten Platz für eine große Familie. Außerdem wurde das Haus damals mit etlichen, massiven, vom Tischler angefertigten Schrankverbauten und Garderoben versehen. Im Untergeschoss finden Sie einen riesigen Hobbyraum mit Bar und Fenster vor, außerdem befindet sich auf dieser Ebene der Heizkeller, etliche Stauräumlichkeiten, der Waschraum sowie die Sauna. Eine Garage mit Fahrradraum oder Schuppen, ein Garten mit idyllischem Weitblick sowie großzügige Außenflächen runden dieses Angebot ab.... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
Neuer Preis! Reihenhaus in ruhiger Wohnsiedlung in Enzesfeld-Lindabrunn - sanierungsbedürftig
€ 219.900,-
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 85m² / 3 Zimmer
€ 2.587,06 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Enzesfeld-Lindabrunn ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die umliegende Natur. Die Lage der Eckhlgasse bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Sowohl die Anschlussstelle Leobersdorf zur Südautobahn als auch die Bahnhöfe Enzesfeld bzw. Leobersdorf sind über den Individualverkehr in 3 bis 6 Minuten beziehungsweise öffentlichen Verkehr in 6-10 Minuten gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 180 m entfernt, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bietet. Der Bahnhof von Enzesfeld-Lindabrunn ist fußläufig in 600 m Entfernung erreichbar. Dieses nord/südseitig ausgerichtete Reihenhaus mit 85 m² Wfl., 3 Zimmern, plus 2 weiteren Räume im Dachgeschoss ausbaubar, großem Keller und Garage sowie einer kleinen schattigen Gartenlaube und einem Vorgarten befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Enzesfeld-Lindabrunn. Die Liegenschaft besteht aus drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das 1945 errichtete sanierungsbedürftige Reihenhaus teilt sich in Erdgeschoß und zwei Obergeschoße sowie einem Keller auf und hat gesamt mit dem Keller und Dachgeschoß eine Wohnnutzfläche von ca. 164m². Im Erdgeschoss kommt man über einen Eingangsbereich und Garderobe ins 22m² große Wohnzimmer und in die nette qualitative Echtholz Küche. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein WC und ein Ausgang zur schattigen Gartenlaube mit dem kleinen Garten, welcher aber durch einen kleinen Weg vom Haus getrennt ist. Im ersten Obergeschoß befinden sich ein weiteres großes Wohnzimmer, Abstellraum sowie ein helles 12,6m² großes Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Im ausbaufähigen Dachgeschoß mit Dachschrägen befinden sich zwei weitere Räume (eines davon beheizbar und wurde bis dato als Wohnraum genutzt) und ein Vorraum sowie ein Aufgang zum Dachboden mit weiterem Stauraum. Das Haus wird durch eine Ölheizung geheizt. Die Bausubstanz entspricht dem Errichtungsjahr, dementsprechend ist eine Adaptierung/Teilsanierung bei Installationen, Böden, Wandfarben etc. notwendig! Es steht dem Besitzer auch die Möglichkeit zu, eine Garage in ca. 80m Entfernung die dem Haus zur Nutzung zugeordnet wurde, anzumieten. Für diejenigen, die Freude an handwerklichen Tätigkeiten haben, ist dieses Haus ein wahres Juwel. Es bietet die Möglichkeit, die eigene Kreativität einzubringen und das Reihenhaus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtung und Abwicklung zzgl. 20% MwSt., Maklerprovision 3% vom Kaufpreis +20% Mwst. Energieausweis wird nachgereicht Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. Immoman e.U. benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. Immoman e.U. gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an Immoman e.U. jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
Familienhit! Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in ruhiger Wohnsiedlung in Enzesfeld-Lindabrunn.
€ 240.000,-
2551 Enzesfeld / 85m² / 3,5 Zimmer
€ 2.823,53 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Enzesfeld-Lindabrunn ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die umliegende Natur. Die Lage der Eckhlgasse bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Sowohl die Anschlussstelle Leobersdorf zur Südautobahn als auch die Bahnhöfe Enzesfeld bzw. Leobersdorf sind über den Individualverkehr in 3 bis 6 Minuten beziehungsweise öffentlichen Verkehr in 6-10 Minuten gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 180 m entfernt, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bietet. Der Bahnhof von Enzesfeld-Lindabrunn ist fußläufig in 600 m Entfernung erreichbar. Dieses nord/südseitig ausgerichtete Reihenhaus mit 85 m² Wfl., 3 Zimmern, plus 2 weiteren Räume im Dachgeschoss ausbaubar, großem Keller und Garage sowie einer kleinen schattigen Gartenlaube und einem Vorgarten befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Enzesfeld-Lindabrunn. Das Anwesen besteht aus drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das 1945 errichtete sanierungsbedürftige Reihenhaus teilt sich in Erdgeschoß und zwei Obergeschoße sowie einem Keller auf und hat gesamt mit dem Keller und Dachgeschoß eine Wohnnutzfläche von ca. 164m². Im Erdgeschoss kommt man über einen Eingangsbereich und Garderobe ins 22m² große Wohnzimmer und in die nette qualitative Echtholz Küche. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein WC und ein Ausgang zur schattigen Gartenlaube mit dem kleinen Garten, welcher aber durch einen kleinen Weg vom Haus getrennt ist. Im ersten Obergeschoß befinden sich ein weiteres großes Wohnzimmer, Abstellraum sowie ein helles 12,6m² großes Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Im ausbaufähigen Dachgeschoß mit Dachschrägen befinden sich zwei weitere Räume (eines davon beheizbar und wurde bis dato als Wohnraum genutzt) und ein Vorraum sowie ein Aufgang zum Dachboden mit weiterem Stauraum. Das Haus wird durch eine Ölheizung geheizt. Die Bausubstanz entspricht dem Errichtungsjahr, dementsprechend ist eine Adaptierung/Teilsanierung bei Installationen, Böden, Wandfarben etc. notwendig! Es steht dem Besitzer die Möglichkeit zu eine Garage in ca. 80m Entfernung die dem Haus zur Nutzung zugeordnet wurde anzumieten. Für diejenigen, die Freude an handwerklichen Tätigkeiten haben, ist dieses Haus ein wahres Juwel. Es bietet die Möglichkeit, die eigene Kreativität einzubringen und das Reihenhaus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtung und Abwicklung zzgl. 20% MwSt., Maklerprovision 3% vom Kaufpreis +20% Mwst. Energieausweis wird nachgereicht Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. Immoman e.U. benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. Immoman e.U. gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an Immoman e.U. jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 160m² / 6 Zimmer
€ 2.218,75 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Fernblick in ausgezeichneter Lage Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf einem ca. 569 m² großen Grundstück. Es wurde 1968 errichtet, 1992 renoviert und ist nicht unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich, das Vorzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein Gäste-WC. Durch die leichte Hanglage des Grundstückes wird das Erdgeschoss mit einem ca. 47 m² großen Wirtschaftsraum/Keller (inkl. Heizkessel) ergänzt. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 42 m²) mit Ausgang auf die ca. 24 m² große Sonnenterrasse, drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC. Der ansprechende Garten mit Altbaumbestand bietet viel Platz für Ruhe und Entspannung. Lage/Infrastruktur: 500 m zum Supermarkt und zur Apotheke 800 m zum Bahnhof Praktische Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe Der Autobahnanschluss Leobersdorf A2 ist in wenigen Autofahrminuten erreichbar Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
Schönes Haus mit großem Garten!
€ 645.000,-
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 120m² / 4 Zimmer
€ 5.375,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Erstbezug nach Sanierung Zum Verkauf gelangt ein generalsaniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: EG Windfang Vorraum geräumiges Wohn/Esszimmer mit Möglichkeit für eine offene Wohnküche separates WC Badezimmer mit Dusche und Fenster Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer/Büro Abstellraum KG Vorkeller Technikraum Raum 1 Raum 2 Raum 3 Raum 4 über den Keller gelangt man direkt in den großen Garten. Des Weiteren besitzt das Haus noch über einen großen Dachboden, der ausgebaut werden kann oder als Staufläche dient. Eine Garage rundet diese Liegenschaft noch ab. für nähere Informationen zur Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 180m² / 5 Zimmer
€ 2.888,89 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 520.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
KEINE MAKLER oder INVESTOREN ANRUFE Das Einfamilienhaus (Haus 10) befinden sich in einer ruhigen Wohngegend in Enzesfeld-Lindabrunn im Bezirk Baden. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Küche, welche viel Platz bietet, um sich entfalten zu können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit anschießendem Garten. Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Weiters finden Sie hier ebenfalls ein rund 15,77 m² großes Zimmer, welches sich perfekt für Ihr Homeoffice eignet. Eine Gästetoilette finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, bestehend aus einem Badezimmer mit Wanne/Dusche und Toilette, sowie drei sehr gut geschnittenen, helle Zimmern. Auch hier wurde auf eine gute Belichtung wertgelegt. Doch dies ist noch nicht alles – der Wohnkeller(ca.64,40 m²) welcher zu den verschiedensten Zwecken genutzt werden kann, bietet viele Möglichkeiten. Einen Hobby Keller, einen Spiele-Raum, ein kleines Heimkino. Hier können Sie Ihre Kreativität frei in Lauf lassen. Das Haus kann sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erworben werden. AKTION GÜLTIG BIS 31.06.2024 • Haus 6 verkauft • Haus 7 verkauft * Haus 8 verkauft... [Mehr]