Häuser in 2523 Tattendorf
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2523 Tattendorf
Großzügiges Einfamileienhaus in Grünruhelage
€ 549.000,-
2523 Tattendorf / 144m² / 3 Zimmer
€ 3.812,50 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in Tattendorf. Das Haus steht auf einem 953 m² großen rechteckigen Grundstück, welches noch ausreichend Platz für ein Pool bietet. Es liegt in einer Grünruhelage und grenzt an einer Seite an unverbaubares Grünland, trotzdem ist das Ortszentrum bequem fußläufig erreichbar. Die Entfernung zu Wien (Knoten Inzersdorf) beträgt lt. Google 20 Km oder 15 Min Fahrzeit Es wurde 1990 fertiggestellt, verfügt über eine Fußbodenheizung und wurde in den letzten Jahren von einer jungen Familie bewohnt. Es ist innen gut ausgestattet und in einem Topzustand. Äußerlich kann man das Haus mit wenigen Hangriffen und ein bißchen Gartengestaltung in ein repräsentatives Anwesen verzaubern. Der Kaufpreis beträgt 549.000, zuzüglich Nebenkosten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 3% + 20% UST Maklerprovision Notar (Kaufvertrag, not. Durchführung) Das Haus hat eine Nutzfläche von 149 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer 1 Bad 1 getrenntes WC 1 Küche 1 großzügiges Wohnzimmer Vorzimmer und Abstellraum Es ist voll unterkellert, im Keller befindet sich eine Garage für 2 PKW Einen Grundrißplan übermittle ich ihnen gerne auf Anfrage. Um einen wirkliche Eindruck vom Ambiente und vom angenehmen Lebensgefühl, das dieses Objekt bietet, zu erhalten, ist eine Besichtigung sicher empfehlenswert. Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins¬ steht Ihnen Herr Happenhofer unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.... [Mehr]
Haus mieten in 2523 Tattendorf
2523 Tattendorf / 178,46m² / 4 Zimmer
€ 10,88 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet
Dieses 4 Zimmer Einfamilienhaus mit großen Garten, Keller & Carport wird unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet! Zunächst muss eine Depotzahlung in Höhe von € 25.000,- geleistet werden. Aufgrund dieser ergibt sich auf 120 Monate (maximale Laufzeit von 10 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 208,33 monatlich. Hauptmietzins inkl. Ust. € 2.149,00 - Mietvorauszahlung (LZ 10 Jahre) inkl. Ust. - € 208,33 Gesamtmietzins inkl. Ust. € 1.940,67 + Betriebskosten inkl. USt. ca. € 100,- Ab dem 6. Jahr bis zum 10. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Der Index ist mit maximal 2% p.a. auf 10 Jahre fixiert. Das Haus kann über einen Vorplatz betreten werden, der Platz für einen PKW bietet, rechterhand befindet sich ein PKW-Carport. Im Inneren des Hauses befindet man sich zuerst in einem großzügig gehaltenen Vorraum, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Weiters gelangt man in die geräumige Wohnküche mit 41,3 m2, die einen direkten Zugang auf die Terrasse und genügend Platz für einen großen Esstisch und eine schöne Wohnlandschaft bietet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG. Das helle Obergeschoss ist zentral begehbar und teilt sich in 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die drei Schlafzimmer haben zwischen 12 und 14 m2 und ein Schrankraum mit 4,26 m2 bietet zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss hat insgesamt 60 m2 aufgeteilt auf zwei große Räume, die beide jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind. Die südwestliche Terrasse mit 11 m2 und der Garten mit ca. 150 m2 bieten ausreichend Platz zum Entspannen und herum toben. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 57,71 m2 Wohnküche: 41,30 m2 Vorraum: 6,74 m2 WC: 2,37 m2 Gang: 7,30 m2 Obergeschoss: 57,73 m2 Zimmer 1: 13,24 m2 Zimmer 2: 12,28 m2 Zimmer 3: 12,24 m2 Schrankraum 4,26 m2 Badezimmer: 7,94 m2 WC: 1,44 m2 Gang: 6,35 m2 Kellergeschoss: 60,35 m2 Kellerraum: 20,39 m2 Technikraum: 10,21m2 Kellerraum: 22,67 m2 Abstellraum: 1,84 m2 Gang: 5,14 m2 Außenbereich: Grundstücksfläche: 282,00 m2 Terrasse: 11,22 m2 Abstellraum: 2,69 m2 Garten: ca. 150 m2 Carport Persönliches Finanzierungsangebot Falls Sie eine Finanzierung für die Depotzahlung benötigen, können Sie gerne unseren Finanzierungsberater Herrn Alexander Schulze unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] für Ihr persönliches Finanzierungsangebot kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2523 Tattendorf
2523 Tattendorf / 115m² / 4 Zimmer
€ 2.600,- / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Projekt In wunderschöner, absoluter Ruhelage werden in Ebenfurth hochwertige Doppelhaushälften in ökologischer, monolithischer Massivbauweise mit jeweils 2 Stockwerken und Dachboden errichtet. Die Wohnnutzflächen betragen je nach Haushälfte ca. 108 m² bzw. 117 m². Das Grundstück wird über eine neu geschaffene Zufahrtstraße erschlossen. Dem Doppelhaus sind nördlich zwei KFZ Abstellplätze, eine Müllsammelstelle sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit zugeordnet und jede Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen Eigengarten mit bis zu ca. 170 m². In jedem Garten wird zudem ein praktischer Geräteschuppen mit ca. 3 m² Fläche errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit Küche, einem WC, einem Vorraum und einem Hauswirtschaftsraum samt Technikeinheit für die Luftwärmepumpe, die für die Wärmebereitstellung einer Wohneinheit dient. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer. Außerdem werden alle Häuser mit hochwertigen Natursteinterrassen versehen. Durch die Ausrichtung nach Südosten können hier laue Sommerabende optimal ausgenützt werden. Ausstattung Die Häuser werden mit langlebigen Kunststoff-Fenstern und einer massiven Alu-Haustüre ausgestattet. Eine moderne, effiziente Luftwärmepumpe sorgt dabei für wohlige Wärme durch eine Fußbodenheizung. Zur Abschattung werden außerdem elektrische Rollläden installiert. Ebenso kann bei rechtzeitiger Bekanntmachung (Baufortschritt) auf individuelle Käuferwünsche eingegangen, und auf Nachfrage weitere Zusatzausstattungen gegen Aufpreis verbaut werden. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Stadtgemeinde Ebenfurth in einer ruhigen Lage. Die Siedlung ist eine junge und freundliche Wohnsiedlung mit vielen neuen Häusern. Die Liegenschaft selbst befindet sich am Rand des Stadtgebietes, ca. 400 Meter vom Zentrum entfernt. Sämtliche Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zum beliebten Neufelder See sind es nur rund 3 Kilometer! Pendeln nach Wien und Wiener Neustadt ist sehr leicht mittels der Bahn oder mit dem Auto möglich – in weniger als 25 Minuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze. Die Lage garantiert in infrastruktureller Hinsicht eine sehr gute Position, welche sich insbesondere durch die gute Bahnanbindung auszeichnet. Fertigstellung Die Übergabe ist für Frühjahr 2024 geplant und erfolgt belagsfertig. Die Häuser können belags- oder schlüsselfertig erworben werden. Der Bauträger behält sich das Recht vor, geringfügige Abweichungen der Bau- und Ausstattungsliste, sowie Änderungen aufgrund behördlicher Vorschriften oder technischen Erfordernissen vorzunehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]