Häuser in 2486 Pottendorf

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Open House in einer Modernen Villa mit Indoor Pool im Bezirk Baden , ca. 20 Minuten von Wien ! Gerne laden wir Sie zu einem Open House Termin in dieser Modernen Villa ein. Der genaue Termin wird nach Vorlage eines Bonitätsnachweises direkt mit Ihnen vereinbart. Diese Immobilie befindet sich in Pottendorf in einer unbefahrenen Allee und somit in einer sehr ruhigen Lage unweit zum Pottendorfer Marktplatz/Hauptplatz , Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar sowie Schulen , Gaststätten und der Pottendorfer Schlosspark, unweit von Wien, 20 Autominuten südlich von Wien(Autobahnabfahrt Pottendorf). Diese Außergewöhnliche Residenz mit großem Wellness - bereich teilt sich wie folgt auf . 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 3 Bäder, Schrankraum, 2 Terrassen, Indoor Pool, Wellness - bereich mit Whirlpool und Sauna, große Garage, und ein Gästehaus. Für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht kein Haus, sondern Ihr neues Zuhause in dem beliebten Ort Pottendorf. Genießen Sie die Vorzüge eines Erstbezuges und lassen Sie sich von diesem charmanten, hochwertig sanierten Haus verzaubern. Das Haus verfügt über einen idealen Grundriss sowie hochwertige Einbauten (Sanitäranlagen, Küche, Waschtisch,..) und garantiert dank umfassender Sanierungen (rundum-Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, etc.) niedrige laufende Kosten und ein angenehmes Raumklima. Der Garten und die großzügige Terrasse bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Möglichkeiten, um Zeit im Freien zu verbringen. Highlights: · Wohnfläche: Mit ca. 109 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Räume sind großzügig gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. · Renovierung: Das Haus wurde kürzlich komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Der Vollwärmeschutz sorgt für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten. Dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden, Dämmung der Geschoßdecken sowie der Fassade, Wohnraumlüftung, neue Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe – das alles und noch viel mehr erhöht Ihren Wohnkomfort und senkt die laufenden Kosten. · Raumaufteilung: Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch. Hier finden Sie genügend Platz für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und mehr. · Terrasse und Garten: Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Sie verschmilzt nahtlos mit dem naturbelassenen Garten, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. · Elektromobilität und Photovoltaik: Die Vorbereitung zur Errichtung einer E-Ladesäule für Elektroautos ist bereits erfolgt. Zudem besteht die Möglichkeit zur Installation von Photovoltaikanlagen und die Errichtung eines Carports dank vorbereitender Maßnahmen in der Bauphase. · Keller: Der Keller bietet zusätzlichen Platz als Lagerkeller. · Bad und WC: Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Zwei Waschbecken bieten Komfort für die ganze Familie. Das WC ist getrennt begehbar. · Inklusive Küche: Die Küche wird bereitgestellt. Ggf. können Sie die Farbe und Ausführung nach Ihren Wünschen anpassen. · Schnelle Verfügbarkeit: Die Renovierungsarbeiten sind im Endstadium, sodass das Haus rasch verfügbar ist. Beim Betreten des Hauses stechen Ihnen sofort die hochwertigen Materialien und die perfekte Arbeit ins Auge, bei der Sie Mängel vergeblich suchen werden. Um Ihnen das perfekte Haus bieten zu können, wurde bei der Renovierung weder an Arbeit noch an Material gespart. Alle Räume sind mit Holzboden oder modernen Fliesen ausgestattet. Abgehängte Decken mit dimmbaren Spot-Leuchten sorgen für eine edle Optik und Helligkeit in jedem Eck. Der helle Vorraum empfängt Sie bereits mit viel Platz für Ihre Garderobe. Nach dem Eintreten in den erhöhten Hauptteil des Hauses werden Sie von einem großzügigen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer begrüßt. Das Wohnzimmer besticht durch den direkten Blick ins Grüne und auf die große Terrasse. Auf der linken Seite lässt die neue Küche keine Wünsche offen und bietet alle Geräte und genügend Stauraum. Der Raum bietet dabei ebenso viel Platz für einen großen Essbereich. Weiter den offenen Flur entlang finden sich am Ende jeweils links und rechts großzügige Zimmer. Das linke Zimmer eignet sich beispielsweise ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Rechts betreten Sie den „Master-Bedroom“ mit direktem Zugang zur Ruhe-Oase in den Garten. Als weiteres Highlight bietet der Raum in der Nische links von der Tür die Möglichkeit, sich den Traum eines begehbaren Kleiderschrankes zu erfüllen. Zurück im Vorraum finden Sie einerseits einen kleinen Abstellraum sowie das zentral gelegene, getrennt begehbare WC mit extra Waschbecken. Der zweite Abstellraum ist durchs Wohnzimmer begehbar und verfügt über ausreichend Platz für beispielsweise Lebensmittel oder Reinigungsutensilien. Darin befinden sich außerdem die Anschlüsse für die Waschmaschine und potentiell einen Wäschetrockner. Das Bad lässt ebenfalls mit Spots und Fliesen keine Wünsche offen. Egal ob Sie ein warmes Bad oder eine Dusche bevorzugen – hier haben Sie die Wahl. Die atemberaubend geräumige Dusche mit Glasfront bietet Ihnen viel Platz. Damit es auch bei zwei oder mehr Leuten im Bad zu keinem Stau kommt, wurden auf dem edlen, maßgefertigten Waschtisch zwei freistehende Waschbecken eingebaut. Beim Betreten des Gartens werden Ihnen die vielen liebevollen Pflanzen auffallen. Das Grundstück verfügt über 700m2 Fläche. Im Zentrum des Außenbereichs steht dabei zweifelsohne die neu angelegte, riesige Terrasse, die einen laufenden Übergang vom Haus ins Grüne schafft. Der Keller und der Dachboden lassen sich über eine extra Tür über die Terrasse begehen. Der Keller bietet dabei Stauraum und enthält die technischen Anlagen der Heizung. Er dient jedoch nur als Lagerfläche und wurde bis auf eine angebrachte Dämmung und neue Elektrik im ursprünglichen Zustand belassen. Weiteres Damit Sie nur mehr Ihre Sachen packen müssen und einziehen können wird eine hochwertige Küche inkl. Geräten bereitgestellt. Da die Küche neu bestellt wurde, ist sie im Moment noch nicht aufgebaut. Eine Darstellung davon ist zur Anschauung ebenso in den Fotos zu finden. Falls Sie Änderungswünsche an der Küche haben (Farbe/Form/etc.), ist dies noch problemlos möglich. Nach der Zustimmung der neuen Bewohner wird die Küche innerhalb weniger Wochen geliefert und aufgebaut. Die Nutzfläche des Hauses beträgt lt. Plan ca. 109m2 im Erdgeschoß, exkl. Keller. Die Terrasse verfügt über mehr als 30m2. Die Grundfläche beträgt über 700m2.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Die hier zum Verkauf gelangende Liegenschaft in Pottendorf wurde 1986 errichtet und befindet sich generell in einem guten Zustand. Video Link: https://youtu.be/h LMbx Ak ZTMo Raumaufteilung:+ Vorraum+ Küche+ Abstellraum / Speis+ Esszimmer+ Wohnzimmer+ Wintergarten+ Schlafzimmer+ Badezimmer Der große Garten mit einem kleinen Pool bietet ausreichend Raum um seine Wünsche zu verwirklichen. Widmung: Bauland Agrar(BA), Bauklasse I+II, 30% Bebauungsdichte Eine Garage direkt an der Grundstücksgrenze rundet dieses Angebot ab. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermns stehe ich gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #unbefristet

Umgeben vom Naturparadies Wienerwald und doch gleich vor den Toren Wiens entsteht der exklusive VIAROSA Wohnpark mit insgesamt 30 schlüsselfertigen Doppelhaushälften. Nachhaltigkeit und hohe Qualität stehen hier am Programm: Die südseitig ausgerichteten Doppelhäuser werden in umweltschonender und energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Die Energiewerte entsprechen dem Gold Standard. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster. Es werden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu erzielen. Alle Doppelhaushälften verfügen über fünf geräumige Zimmer. Im Erdgeschoß befinden sich eine große Wohnküche, ein Wirtschaftsraum, ein WC, ein Technikraum sowie ein Vorraum. Aus dem Wohnzimmer gelangt man über eine teils vom Baukörper selbst überdachte Terrasse in den Garten, die Richtung Süden ausgerichtet ist. Das Obergeschoß wird mit einer Stiege, welche aus dem Wohnzimmer in einen Gang führt, erschlossen. Der Gang führt in drei gut geschnittene Zimmer, weiters erschließt er ein WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoß befindet sich ein geräumiges Studio, das viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Ob als Büro mit Küchenzeile, Fitnessraum mit Sauna oder großzügiger Masterbedroom mit Bad en Suite genutzt werden kann. Vom Studio aus gelangt man ebenso auf die herrliche Dachterrasse mit Blick auf den Schneeberg und die weitere Umgebung, dort kann man die Seele baumeln lassen und lauschige Stunden im Freien verbringen. Jedes Haus hat zwei PKW-Stellplätze im Freien, einen großzügigen Garten mit Terrasse sowie einer Dachterrasse. Draussen sind bereits die Anschlüsse für einen Pool vorbereitet damit dem Badespaß im eigenen Garten nichts mehr im Wege steht. Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage https://viarosa.bwsg.at [http://viarosa.bwsg.at] . Sie möchten diese Wohnung besichtigen oder benötigen weitere Informationen? Bei diesem Projekt arbeiten wir exklusiv und ausschließlich mit externen Partnern zusammen. Für weitere Informationen zum Wohnpark VIAROSA oder um einen kostenfreien Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte einen unserer Partner gleich direkt. Dieser Service ist für unsere Kunden natürlich kostenlos, alle Häuser werden provisionsfrei vergeben. Kontaktdaten unserer Partner: DECUS Immobilien Elemer Szüts [Tel] [Email] IMMOcontract Simone Vasicek [Tel]-605 [Email] Hier lassen sich die Vorteile von Stadt und Land gemeinsam unter einen Hut bringen: VERKEHR Tolle öffentliche Anbindung, ideal für Pendler über die neue Pottendorferlinie: 25 min bis Wien Meidling. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn in ca. 3 min, die Wiener Stadtgrenze in ca. 20 min. EINKAUFEN Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie eine Apotheke, Ärzte und Banken in unmittelbarer Umgebung. Auch kulinarisch kann man es sich gut gehen lassen, Hausmannskost in alteingesessenen Gasthäusern, Pizza, Kebap und Eis kann man sich direkt vor Ort schmecken lassen. Cafés, Bars und Bäckereien befinden sich ebenso im gewachsenen Ortskern und laden vom Verweilen ein. BILDUNG Direkt in Pottendorf befinden sich ebenso ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Eine Montessorischule, private und öffentliche Gymnasien, sowie andere weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind tw. mit eigenen Schulbussen, die die Kinder abholen, angebunden. ERHOLUNG Für Ihre kostbare Freizeit bietet die wunderschöne Gegend ein breites Spektrum an Möglichkeiten für unvergessliche Stunden mit Freunden und Familie. Golfer dürfen sich über die Nähe zu gleich zwei exklusiven Golfclubs (Fontana und Schloß Ebreichsdorf) freuen. Im und rund ums Magna Racino kommen Pferdefreunde auf ihre Kosten. Der Dumba Park mit seiner Schmetterlingswelt, dem Dinosaurier- und dem Kletterpark ist ein beliebtes Familienausflugsziel für Groß und Klein. Wer es lieber gemütlich mag kann natürlich auch einen Spaziergang durch den historischen Schlosspark in Pottendorf machen oder am Badeteich in Oberwaltersdorf entspannen. Die zahlreichen beliebten Wanderrouten im Wienerwald sind ohnehin kein Geheimtipp mehr. MIETKAUF Selbstverständlich können Sie Ihr Traumhaus sofort kaufen. Die Anschaffung eines Eigenheims ist allerdings die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen. Also warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihr VIAROSA-Haus mit unserer attraktiven Mietkauf-Variante vorerst entspannt mieten können. Wenn Sie Ihr Haus innerhalb der ersten zehn Jahre kaufen, profitieren Sie von • einem niedrigen Eigenkapitalbedarf, da Sie lediglich 100.000 EUR als Mietzinsvorauszahlung benötigen, die noch dazu beim Kauf binnen 10 Jahren voll angerechnet wird • einer niedrigen monatlichen Belastung, • einer Anrechnung von 85% der bezahlten Nettomiete sowie • eines fix kalkulierbaren Kaufpreises durch eine fixe Indexierung von 2% p.a., die im Hinblick auf die aktuelle Preisentwicklung sehr moderat ist. Sollten Sie sich entscheiden, Ihr VIAROSA-Haus doch nicht zu kaufen, sondern weiterhin mieten zu wollen, läuft ihr Mietvertrag nach 10 Jahren unbefristet weiter. Auch mit Ihrem Hauptmietzins in 10 Jahren können Sie bereits heute kalkulieren, da wir die Wertsicherung gemäß VPI mit 3% deckeln. Sollten Sie von Ihrem VIAROSA-Haus doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen. Ihre Mietzinsvorauszahlung erhalten Sie anteilig rückerstattet. Für nähere Informationen hierzu kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail oder Telefon damit wir Ihnen den bestmöglichen Service und eine optimale Beratung bieten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

Modernes Design trifft auf nachhaltige Bauweise! Leben im herrlich ruhigen Siegersdorf! Bei der Planung und Gestaltung dieser 3 innovativen Doppelhäuser wurde der Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen gesetzt - entstanden sind 6 Eigenheime mit exzellenten Grundrissen, geräumigen Außenflächen und Top-Grundausstattungen. Die vielen Gestaltungmöglichkeiten erlauben es Ihnen, der Fantasie freien Lauf zu lassen. Durch leichte Adaptierungsarbeiten ist schnell mal ein Zimmer dazugewonnen oder ein anderes vergrößert. Die Highlights im Überblick: 4 Zimmer mit ca. 111m² Wohnfläche, einfacher Umbau zu 5 Zimmern möglich geräumige Gärten moderne Sicherheitseingangstür Wärmedämmfassade Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung elektrische Außenrolläden Vorinstallation für Klimaanlage Vorinstallation für Alarmanlage 2 KFZ-Stellplätz pro Wohneinheit Ladestation für Elektroautos Die Häuser werden belagsfertig übergeben, können aber auf Wunsch gegen Aufpreis auch schlüsselfertig fertiggestellt werden. Bei den Innenfotos handelt es sich um jene der schlüsselfertigen Variante! Lage: Das charmante Siegersdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Pottendorf, welche sich immer größer werdender Beliebtheit erfreut! Umgeben von viel Grün und einer herrlichen Ruhelage ist Siegersdorf der perfekte Ort um neue Wurzeln zu schlagen. Hier ist für jeden etwas dabei - einen Spaziergang entfernt befindet sich einerseits zum Entspannen der Haschendorfer See und andererseits für die Kleinsten der Spielplatz Siegersdorf. Auch vom Neufelder See trennen Sie nur ca. 9 Autominuten. In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum Pottendorfs. Billa und Eurospar ca. 6 Autominuten Ebenfurth Bahnhof ca. 7 Autominuten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein modernes, technisch optimiertes Einfamilienhaus wartet auf seinen neuen Besitzer/in. Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung (Sackgasse) in einer Siedlung, aber doch nahe dem Ortszentrum. Es wurde von den Besitzern auch Wert gelegt auf energiesparende Komponenten wie PV-Anlage mit Batteriespeicher. Zur weiteren Ausstattung zählt eine Wärmepumpe, 3 Klimageräte und eine Staubsaugeranlage. Zusätzlich gibt es eine Wasserenthärtungsanlage im Keller. Das Haus wurde im Jahr 1999 in Fertigbauweise errichtet und bietet auf 2 Ebenen eine Wohnnutzfläche von ca. 140m² und 5 Zimmer. Es ist vollständig unterkellert (ca. 71m² Kellerfläche mit eigenem Zugang). Vom Wohnzimmer erreicht man den süd-westseitig ausgerichteten Sommergarten (ca.20m²) inkl. Beschattung, der sich von 3 Seiten öffnen lässt und von dem man einen schönen Ausblick in den Garten genießen kann. Das Haus wird den ganzen Tag rundum von der Sonne beschienen. Im Garten gibt es einen Salzwasserpool mit Kuppel (Durchmesser 5m) und angrenzender Terrasse. Für das Auto gibt es einen Abstellplatz am Grundstück (Carport wäre möglich). Raumaufteilung EG (ca. 75m²): Vorraum, Küche (ca. 15m²) mit 2 Eingängen, großes Wohn/Esszimmer (ca. 40m²) mit Zugang zum Sommergarten, 1 Extrazimmer (ca. 9m²), 1 WC Raumaufteilung OG (ca. 65m²): Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne inkl. WC, 1 Schlafzimmer mit ca. 17m², 2 weitere Zimmer mit ca. 17m² Raumaufteilung Keller (ca. 71m): 1 Vorraum mit Stiegenaufgang zum EG 1 großer Kellerraum (ca. 39m²) mit eigenem Ausgang in den Garten, 3 weitere kleine Kellerräume. Geheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe, im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme. Im Jahr 2017 wurden Großteils 3-fach verglaste Kunststoff/Alufenster nachgerüstet, es gibt auch Großteils elektrische Außenjalousien. Umgebung: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Südostautobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ist ca. 1km entfernt. Der Neufelder See ist in der Nähe. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1% vom Kaufpreis P... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet

Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß bieten die großzügigen Terrassen erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von € 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf € 2.496,87 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet

Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß bieten die großzügigen Terrassen erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von € 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf € 2.243,98 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

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Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß bieten die großzügigen Terrassen erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von € 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf € 2,167,64 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bei dem wir auch gerne das Musterhaus besichtigen können, um Ihnen Anregungen zur Gestaltung geben zu können! Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig #unbefristet

Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß bieten die großzügigen Terrassen erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von € 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf € 2.216,92 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet

Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß bieten die großzügigen Terrassen erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von € 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf € 2.217,65 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bei dem wir auch gerne das Musterhaus besichtigen können, um Ihnen Anregungen zur Gestaltung geben zu können! Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig #unbefristet

Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß bieten die großzügigen Terrassen erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von € 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf € 2.242,94 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]