Häuser in Kärnten
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OKHaus kaufen in 9500 Villach
Traumhaus in Villach: TOP-Lage am Drau-Ufer mit unverbaubarem Bergblick und angrenzenden Park
€ 1.495.000,-
9500 Villach / 200m² / 5 Zimmer
€ 7.475,- / m²
#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Villach, direkt am Ufer des malerischen Flusses Drau. Sie verspricht nicht nur einen unverbaubaren Blick auf die umlegenden Berge, sondern grenzt auch an einen wunderschönen grünen Park. Die Ruhe und Idylle, die diese Lage bietet, sind einfach unübertroffen. Trotz ihrer friedlichen Umgebung liegt das Haus in einer zentral-urbanen Gegend, die den perfekten Ausgleich zwischen Naturverbundenheit und städtlischem Leben bietet. Das Haus befindet sich in absoluter Privatsphere, da sichergestellt ist, dass die schöne Aussicht und den angrenzenden Park dauerhaft ungestört bleibt. Dies garantiert nicht nur einen bleibenden Wert der Immobilie, sondern bietet auch eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Ecken Villachs zu wohnen. Die direkte Nähe zum Fluss lädt zu entspannten Spaziergängen am Wasser, während der angrenzende Park der perfekte Ort für Aktivitäten im Freien oder einfach nur zum genießen der Ruhe fernab des städtischen Trubels ist. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Stadtzentrum von Villach leicht erreichbar. Geschäfte, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Diese Kombination aus urbanem Lebensstil und naturverbundenem Wohnen macht die Immobilie zu einem perfekten Zuhause für diejenigen, die das beste aus beiden Welten suchen. Zusammenfassend ist dieses Haus für diejenigen ideal, die in einer ruhigen, grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeiten und Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit, mitten in Villach ein ruhiges und idyllisches Leben am Flussufer zu Führen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9612 Nötsch
9612 Nötsch im Gailtal / 230m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
Sie suchen schon lange nach dem perfekten Grundstück und den richtigen Baufirmen für Ihr Traumhaus, haben aber nicht die Zeit für die langwierige Planungs- und Genehmigungsphase? Dann sind Sie hier genau richtig! Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause am Fuße des Dobratsch! Dieser atemberaubende Rohbau bietet nicht nur einen unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Berge, sondern auch eine hochwertige Bauweise, die keine Wünsche offen lässt. Großzügige Wohnnutzfläche, Doppelgarage, verschiedene Wirtschaftsräume, zwei Bäder, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Kaminanschluss, 3-fach verglaste Fenster, eine maßgefertigte Einbauküche inklusive Geräten vom Tischler und vieles mehr erwarten Sie in diesem traumhaften Eigenheim am Fuße des Dobratsch! Für weitere Informationen zur Fertigstellung und Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und sende Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin... [Mehr]
Haus kaufen in 9423 St. Georgen
Generationenhaus für 2 Familien!
€ 249.000,-
9423 St. Georgen / 220m²
€ 1.131,82 / m²
#Ferienhaus #Altbau #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Die Errichtung dieses Hauses hatte 1998 seine Anfänge. Der Erstbezug des Appartements welches ca. 80 m² beträgt, erfolgte 2002. Dieses ist voll möbliert und bezugsfertig. Es besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafraum, Bad, WC und eigener Terrasse. Der größere noch nicht bewohnte Teil hat ca. 160 m² Wohnfläche und ist modern, mit Galerie über 2 Stockwerke gestaltet. Das Erdgeschoß hat einen riesigen offenen Raum mit großer Terrasse, Speis, Bad und WC. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Schlafraum mit Schrankraum, 2 separate Schlafräume, Bad, WC und eine offene Galerie. Das Kellergeschoss reicht über das gesamte Haus, mit über 220 m² Fläche. Es beinhaltet 6 Räume und einen Heizraum samt Öllager mit einem großen Tank. Vom Keller führt ein ebenerdiger Ausgang ins Freie. Es sind auch Installationen für WC und Dusche vorhanden, da ein Wellnessbereich geplant war. Bei diesem Hausteil können die Bodenbeläge und Fliesen noch frei gewählt werden, auch die Innenwände können versetzt oder ergänzt werden. Der Neubau wird mit Fußbodenheizung über 2 Kreisläufe beheizt. Auch der Keller hat teilweise Fußbodenheizung wie auch Heizkörper, das Appartement wird über Heizkörper erwärmt. Die 2 Wohneinheiten sind nicht verbunden und haben eigene Eingänge. Das Haus würde sich perfekt für eine Generationen Familie, oder Wohnung und Firma eignen. Man könnte den kleineren Teil auch weiter als Appartement vermieten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1030 m², und ist teilweise von Thujen umgeben. Es gibt eine Garage und einen Abstellplatz. Der gesamte Dachstuhl ist isoliert, hat ein Kaltdach und ist mit gebrannten Tonziegeln gedeckt. Gemauert wurde der Appartmentteil mit 25 cm Ziegeln und Vollwärmeschutz 14 cm isoliert. Der Neubau wurde mit 38 cm Ziegeln gemauert. Das gesamte Objekt ist mit Kunststofffenster mit Isolierglas und Rolläden ausgestattet. Es wurde keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen, auch Altbausanierung wäre bereits möglich! Der Energieausweis ist in Arbeit. Die Infrastruktur ist hervorragend! Innerhalb von 500 m befinden sich: Spar, Adeg, 2 Metzger, Bank, Gemeinde, Kirche, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bank und Sportanlage. Es ist auch ein Jahresabo für den Tennisverein vorhanden. In 13 Minuten erreichen sie die Autobahn, und in 7 Minuten den neuen Bahnhof Lavanttal! Ich freue mich auf Ihre Besichtigung, Ihr Immobilienberater Manfred Mosgan-Schlatte Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]
Haus kaufen in 9103 Diex
9103 Diex / 130m²
€ 1.692,31 / m²
#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Nettes Wohnhaus in Sonnenlage bei Diex! Die Liegenschaft befindet sich in ländlicher und absolut ruhiger Siedlungsrandlage am Südhang der Saualpe in der Ortschaft Grafenbach der Gemeinde Diex. Durch die Höhenlage weist die Gemeinde eine klimatische Gunstlage auf und liegt in den Herbst- und Wintermonaten über der Nebelgrenze. Die Bezirkshauptstadt Völkermarkt ist in ca. 20 Autominuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 45 Autominuten erreichbar. Die Ortschaft Diex zählt zur sonnenreichsten Region Österreichs und ist ein landschaftliches Juwel am Übergang von der Norischen Region zur Ferienregion Südkärnten, die vor allem durch die zahlreichen Seen ein Anziehungspunkt ist. Die umliegenden Bauernhöfe und Landwirtschaften, sowie die Wehrkirche Grafenbach und ein Gasthaus vis á vis dürfen im Gesamtbild der Ortschaft nicht fehlen und prägen den ländlichen Charakter. Eine reizvolle Landschaft mit einer Vielzahl an Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe lädt zum Ausspannen, zum Durchatmen und zum „entspannten Wohnen“ ein. Über eine asphaltierte Zufahrt gelangt man zum Vorplatz des Hauses von wo aus man direkt zur, im Jahr 2002 durch einen Zubau errichteten, Doppelgarage gelangt. Im Erdgeschoss des Hauses angekommen findet man eine große Küche mit Essbereich und damit verbunden das Wohnzimmer mit einem Kachelofen vor. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Schlaf- und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und eine zweite Küche mit der Möglichkeit einen Essbereich einzurichten. Die vorhandene Küche eröffnet die Option das Obergeschoss als Einliegerbereich bzw. das Haus als Generationenhaus zu nutzen. Dazu ist auch ein Badezimmer vorhanden. Das komplett unterkellerte Untergeschoss verfügt über einen Raum, der sich ideal als Hobbyraum eignet, einen Heiz- und Tankraum und sowie einem kleinen Lager. Alles in allem eine interessante Liegenschaft in einer sehr sonnigen, vom ländlichen Dorfcharakter geprägten Landschaft! Der Vollständigkeit halber weisen wir abschließend darauf hin, dass Sanierungs- Modernisierungsarbeiten z.B. an Böden und den Sanitärbereichen notwendig sind, sowie die Heizung, die noch angeschlossen/ in Betrieb genommen werden und der Zubau fertiggestellt werden muss. Flächen: 795 m² Grundstücksfläche rd. 130 m² Wfl. (EG: 64,27 m² OG: 64,27 m²) + Kellerfläche Baujahr/ Bauweise: ~ 1965 // Garagenzubau 2002 // Ziegel Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Ausstattung: • Kaminanschluss im Wohnzimmer • Holz-, Laminat-, PVC- und Fliesenböden • Öl-Zentralheizung (noch anzuschließen) mit Radiatoren // Warmwasser über ZH • Küche EG komplett möbliert // Küche OG möbliert ohne Geschirrspüler • Bäder: EG: Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss // OG: Wanne, Waschtisch • Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) • Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor Energiewerte: HWB 304 kWh/m²a (Klasse G), fGEE 3,87 (Klasse E) laufende Kosten: rd. EUR 120,-/M. (Grst., Kanal, Abfall, Versicherung, Wasser), zzgl. Strom Kaufpreis: EUR 220.000,- Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Haus kaufen in 9081 Reifnitz
€ 3.499.800,-
9081 Reifnitz / 300m² / 10 Zimmer
€ 11.666,- / m²
#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Lebensqualität als bestes Investment Sie haben die Möglichkeit sich jetzt die perfekte Wörthersee-Liegenschaft zu sichern, um pünktlich im Juni 2024 einzuziehen. Provisionsfrei In der wunderschönen Reifnitzer Bucht entsteht eine traumhafte Neubau-Wohn-Villa (aufteilbar in 3 Wohnungen) in einem eleganten und durch seine elitäre Größe sehr privaten Ausbau. Als Ein- oder Mehrfamilien Villa: 290 m2 (Reine Wohnfläche ohne Gänge und Stiegen) + mehrere Terrassen + Freiflächen Mögliche Aufteilung: 1 Penthouse 147 m2 + Terrasse mit 68 m2 - EUR 1.920.000 1 Wohnung 83 m2 + Terrasse mit 39 m2 - EUR 985.000 1 Wohnung 59 m2 + Terrasse mit 34 m2 - EUR 594.800 Zum aktuellen Zeitpunkt ist es noch möglich, den gesamten Ausbau als Villa zu erwerben und diesen privat oder als Hybrid-Lösung: Life / Work / Ordi / Großfamilie / Patch-Work / Gäste / Vermietung zu nutzen. Die Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben. Überzeugen Sie sich von dem außergewöhnlichen Wohnkonzept - welches Luxus - Komfort - und Nachhaltigkeit verbindet. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Traumhafter Blick über den Wörthersee * Marinaplatz für Ihr Boot nur wenige Autominuten entfernt (optional) * Edle Fassadengestaltung, Entree, Einfahrt * Strandbad Reifnitz in Gehweite (2 Minuten) * Das letzte bebaubare Grundstück in dieser besonderen Lage mit diesem Blick * Aufzug direkt ins Penthouse * Große Fensterflächen * Große Terrassenflächen * Namhafte seriöse Baufirma, Baumeisterqualität seit 1882 * Perfekte Raumaufteilung * Großzügige Garagenplätze * Kamineinbau im Penthouse vorbereitet * Niedrige Betriebskosten durch umweltfreundliche Ausstattung/Energieversorgung * Provisionsfrei * Hochwertige erstklassige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärmepumpe Tiefbohrung) * Sehr gute Energiekennzahlen * Photovoltaik * E-Stationen für E-Fahrzeuge * Raffstores, Rollläden elektrisch Fa. Heller * Klimaanlage im Penthouse * Klimaanlage in anderen Einheiten vorbereitet * Fußbodenheizung * Premiumparkettboden * Verwendung folgender Marken (oder gleichwertig!) V&B Passion, Kludi Pure & Style, Alva Spa, Bauwerk Parkett * Sonderausstattung nach Absprache Perfekte Lage im trendigen Reifnitz * Velden-Nähe (10 Fahrminuten) * Klagenfurt-Nähe (10 Fahrminuten) * Nur wenige Minuten ins Seerestaurant "Lakeside" * Nur wenige Gehminuten zur Mureny Boat Company, Marina, Motorboot- und Elektrobootverleih * Seerestaurant "Sille" in Gehweite * Billa, Trafik & Bank Warum ich den Wörthersee nicht nur im Sommer liebe? * Zahlreiche Wintersport-Orte schnell erreichbar - Gerlitzen, Turrach, Dreiländereck, Hermagor, Slowenien * Eislaufen auf den vielen Naturseen, Rodeln am Dobratsch uvm. * Zahlreiche Natur Langlaufloipen * Wanderwege, Radwege * Direkte Zugverbindung nach Wien 4h * Italien in 45 min erreichen * Kitzbühel in 3 h erreichbar Ihr Anruf oder ihr Besichtigungswunsch ist auch am Wochenende herzlich willkommen. Beatrice Hubner [Tel], Mail: [Email] Das Bildmaterial dient der Veranschaulichung - keine Gewähr für exakte Ausführung, ohne Mobiliar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 9611 Nötsch
9611 Nötsch im Gailtal / 150m²
€ 1.586,67 / m²
#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Terrasse #ruhig
Willkommen bei der Do-It-Yourself-Wohnung: Gestalte dein Eigenheim, wie es dir gefällt! Wir präsentieren Ihnen zwei exklusive Bauparzellen mit Rohbau in einer sonnigen und ruhigen Gemeinde mit herrlichem Bergblick auf die majestätische Dobratsch. Zum Verkauf stehen zwei Bauparzellen mit einem Rohbau für je zwei Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet etwa 150 m² Wohnnutzfläche pro Geschoss (plus Gallerie, je nach Ausbau), eine großzügige Terrassenfläche und einen ca. 200 m² großen Eigengarten. Alle Anschlüsse sind bereits am Grundstück vorhanden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung mit beeindruckendem Bergpanorama zu verwirklichen. Die freie Gestaltungsmöglichkeit und die großzügigen Wohneinheiten ermöglichen es Ihnen, Ihr individuelles Familienglück nach Ihren Wünschen zu planen und zu erschaffen. Gerne stellen wir Ihnen mögliche Ausbaupläne zur Verfügung. Profitieren Sie von der Ruhe und Schönheit dieses Ortes, ohne sich durch einen Bauzwang unter Druck setzen zu lassen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Bauparzelle und beginnen Sie die Reise zu Ihrem neuen Zuhause in Nötsch. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Für detaillierte Informationen, Pläne oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
Residieren am Wörthersee - Die Villa Johanna
€ 3.950.000,-
9201 Krumpendorf / 329m² / 8 Zimmer
€ 12.006,08 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Geschichte der Villa Johanna erstreckt sich über mehr als ein Jahrhundert und zeugt von einer reichen Vergangenheit. Als Jahrhundertwende-Villa erbaut, hat sie im Laufe der Zeit zahlreiche Geschichten erlebt. Ihre Revitalisierung und behutsame Erweiterung sind eine Hommage an ihre historische Bedeutung und ein Versprechen, dass ihre Geschichte hier weitergeht. Dieses Meisterwerk vereint historischen Charme mit zeitlosem Luxus. Sorgfältig modernisiert und um einen stilvollen Zubau erweitert, bewahrt die Villa ihren ursprünglichen Charakter, während sie zeitgemäße Annehmlichkeiten bietet. Das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Innovation macht dieses Zuhause zu einem einzigartigen Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, und dennoch jede Sekunde kostbar ist. Villa Johanna verbindet meisterhaft Tradition und Moderne. Die Villa bietet nicht nur großzügige 8 Zimmer, sondern auch ein umfangreiches Ausstattungspaket. Genießen Sie den Luxus eines eigenen Pools mit Seeblick, entspannen Sie in der Sauna oder verbringen Sie sonnige Stunden auf den zahlreichen Terrassen und im weitläufigen Garten. Dieses Anwesen verkörpert zeitgemäßen Komfort in einer historischen Kulisse. Die Villa Johanna erstreckt sich über 4 Etagen, jede mit ihrer eigenen Geschichte. Vom großzügigen Wohnbereich über elegante Schlafzimmer bis hin zu spannenden Entertainment-Zonen – erleben Sie in jedem Winkel dieses Anwesens den Luxus von Raum und Freiheit. Die Villa wird vollsaniert verkauft. Die Mitgestaltung bei der finalen Ausstattung ist selbstverständlich möglich und erwünscht. Viele weitere Infos finden sie auch auf Villa-Johanna.at Ausstattungshighlights: stillvolle Sanierung der historischen Substanz Fischgrät Parkettbödenexklusives Feinsteinzeug in den Bädernhochwertige Armaturen Fußbodenheizung E-Ladestation in Garage Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9873 Döbriach
9873 Döbriach am Millstätter See / 140m²
€ 4.642,86 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Auf einem Grundstück von insgesamt 640m² liegt dieses schmucke Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche in fantastischer Aussichtslage knapp über dem Millstätter See. Es ist eingeteilt in eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eigener Terrasse sowie einer zweiten Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Dies ermöglicht es, das Haus sowohl als Hauptwohnsitz zu nutzen, als auch wie aktuell, als Ferienimmobilie zu vermieten. Aufgrund der wunderschönen Landschaft und der spektakulären Lage ist das Haus bei Urlaubern sehr beliebt und sehr gut vermietet. Bestehende Vermietungsmodelle auf Plattformen können vom Verkäufer direkt übernommen werden. Mit dieser Immobilie können Sie ein sicheres Anlageobjekt erwerben oder sich ein neues und schönes zu Hause schaffen.• Grundstück 640m² - davon 600 m² Bauland • Wohnfläche ca. 140 m² / alle Zimmer mit Seeblick • Nutzfläche / Terrassen ca. 60 m² • Renovierung 2021 • 2 Stellplätze • das Haus bietet viele Ausbau - bzw. Erweiterungsmöglichkeiten • eine Photovoltaikanlage einzubauen wäre sinnvoll Das Haus ist wie folgt eingeteilt: UNTERGESCHOSS Einliegerwohnung mit separatem Eingang: heller & offener Wohn- Essbereich mit Küche | 1 Schlafzimmer | Duschbad | zusätzlicher Abstellraum | großer Balkon mit Seeblick ERDGESCHOSS Heller & offener Wohn- Essbereich | 1 Gästezimmer | Küche mit zusätzlich Kamin | Bad mit Fußbodenheizung OBERGESCHOSS 2 große Schlafzimmer bzw. Gästezimmer - je nach Nutzungsbedarf | großer Balkon mit traumhaftem Seeblick Alle Fenster sind doppelt verglast. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Als Heizung dient eine Elektroheizung. Beste Lage! Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden größeren Städten.• 2 h Entfernung Salzburg• 2 h Entfernung Udine | Italien• 3 h Entfernung München Verwirklichen Sie in dieser Naturkulisse Ihren Traum vom Wohnen am See! Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an unter Tel: [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Haus kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 210m² / 9 Zimmer
€ 2.252,38 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Sie suchen ein großzügiges und gepflegtes Ein-/Mehrfamilienhaus in Feldkirchen, das Ihnen genügend Platz für sich und Ihre Familie bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie besticht durch ihre ideale Lage, ihre großzügige Fläche von ca. 210 m² welche sich über mehrere Ebenen und 9 helle Zimmer erstreckt. Es besteht die Möglichkeit die jeweiligen Stockwerke in getrennte Wohneinheiten zu unterteilen. Das Objekt befindet sich zentral gelegen im Herzen Feldkirchens, nur wenige Meter vom Hauptplatz und der Fußgängerzone entfernt. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und ein Arzt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Zusätzlich dazu liegt der FH Kärnten Campus um die Ecke. Der Kaufpreis von 473.000,00 € ist angesichts der Größe und Qualität dieser Immobilie äußerst attraktiv. Sie werden begeistert sein von dem herrlichen Stadtblick, den Sie vom Balkon und dem gepflegten Garten aus genießen können. Das Haus ist in einem guten Zustand, wurde stets liebevoll gepflegt und wird selbstverständlich besenrein übergeben. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und empfängt Sie mit einem freundlichen und hellen Holzambiente. Die Böden im Haus sind mit Fliesen, Parkett und Teppichboden ausgelegt und verleihen den Räumlichkeiten eine gemütliche Atmosphäre. Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz für Ihre Kochkünste und ist mit den üblichen Küchengeräten sowie einem gemütlichen Kochkaminofen ausgestattet. Die beiden Bäder verfügen jeweils über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster, was für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlich gibt es insgesamt drei separate WCs, die für mehr Komfort sorgen und als Gäste-WCs genutzt werden können. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher abstellen können. Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl der Bahnhof als auch die Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 212m² / 8 Zimmer
€ 12.712,26 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen im Paradies am Wörthersee! Diese wunderschöne Villa in Krumpendorf bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Natur. Mit einer Wohnfläche von 212 m² und insgesamt 8 Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Das Haus wird vollständig saniert verkauft und bietet daher einen modernen und hochwertigen Wohnstandard. Der großzügige Garten mit fast 2200 m², der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Haut spüren und den Blick auf den See und die Berge genießen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein helles und offenes Wohnkonzept. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden sorgen für ein elegantes Ambiente, während die großen Fenster für viel Tageslicht und einen traumhaften Ausblick sorgen. Besonders beeindruckend sind der Südbalkon und die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Terrasse, von der aus Sie den Blick auf den See noch intensiver erleben können. Die Villa verfügt über insgesamt 2 Badezimmer und 2 separate WCs, die alle modern und stilvoll gestaltet sind. Hier können Sie sich jederzeit entspannen und verwöhnen lassen. Egal ob beim Baden in der freistehenden Badewanne oder beim Duschen in der begehbaren Regendusche - hier wird jeder Tag zum Wellness-Erlebnis. Die Lage der Villa ist einfach unschlagbar. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof ist eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an größere Städte wie Klagenfurt oder Villach gewährleistet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Bus, sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Das charmante Örtchen Krumpendorf bietet eine perfekte Infrastruktur, wo Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe finden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind nur einige Beispiele für die ausgezeichnete Lage dieser Villa. Neben der Villa gibt es noch die Möglichkeit ein weiteres Gebäude mit ca. 240 m² Nutzfläche zu errichten, das eine vielfältige Nutzung als Büro, Ordination oder auch für zusätzlichen Wohnraum ermöglicht (sh. auch Schaubilder). Die dafür vorliegende Planung ist im Kaufpreis bereits enthalten und kann auf Wunsch im Zuge der Sanierung umgesetzt werden. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies am Wörthersee. Die einmalige Lage, der luxuriöse Wohnstandard und der einzigartige Seeblick machen diese Villa zu einem wahren Juwel. Ihre Mitgestaltung bei der finalen Ausstattung ist selbstverständlich möglich und erwünscht. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9564 Patergassen
9564 Patergassen / Patergassen / 134m² / 5 Zimmer
€ 2.223,88 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnhaus mit 2-3 Wohneinheiten in den Kärntner Bergen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, umgeben von der idyllischen Kulisse der Kärntner Berge! Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Gemütlichkeit, Naturverbundenheit und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Gelegen zwischen Bad Kleinkirchheim und der Turracherhöhe, in unmittelbarer Nähe von vier Skigebieten, einem Golfplatz und zwei Thermalbädern, verspricht dieses Anwesen ein erstklassiges Wohnambiente. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1680 m². Das Haus besteht aus drei separat begehbaren Einheiten, wobei das Erdgeschoss und Obergeschoss bewohnbar sind. Das Dachgeschoss, mit einer Galerie, bietet Ausbaupotenzial und ist bereits mit neuen Fenstern, Türen und Leitungen ausgestattet, um Ihren individuellen Wohnträumen Raum zu geben. Das Haus wurde in den letzten zwei Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein Carport sowie weitere Freistellplätze bieten Komfort und Flexibilität. Ein sonniger Garten mit einer einladenden Terrasse, einem charmanten Hochbeet, imposanten Bäumen, einem gemütlichen Pavillon samt Grillbereich und einer kleinen Outdoor-Küche mit Blick auf die Berge - die perfekte Kulisse für genussvolle Stunden im Freien. Potenzial für touristische Vermietung Diese einzigartige Immobilie birgt nicht nur das Potenzial für ein traumhaftes Eigenheim, sondern eignet sich auch hervorragend für touristische Vermietungen, insbesondere für Gäste, die die nahegelegenen Skigebiete erkunden möchten. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, eine Etage selbst zu bewohnen und den Rest des Hauses zu vermieten, was eine attraktive Einkommensquelle darstellen kann. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das mit vergleichsweise geringem Aufwand ausgebaut werden kann. Es bietet Platz für insgesamt 10 Betten und eignet sich somit ideal für die private Vermietung an Gruppen oder Familien. Diese zusätzliche Nutzungsmöglichkeit steigert nicht nur den Wert der Immobilie, sondern eröffnet auch die Chance auf rentable Einnahmen aus dem Tourismussektor. Die Nähe zu den umliegenden Skigebieten und anderen Freizeiteinrichtungen macht diese Immobilie zu einer begehrten Adresse für Urlauber. Erleben Sie Wohnqualität inmitten der natürlichen Schönheit der Kärntner Berge. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. EA befindet sich in Arbeit. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin... [Mehr]
Haus kaufen in 9162 Kirschentheuer
Zweifamilienhaus in Kirschentheuer bei Ferlach - 6 Zimmer, 2 Küchen, Garage und Scheune !!
€ 425.000,-
9162 Kirschentheuer / 210m² / 6 Zimmer
€ 2.023,81 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in 9162 Kirschentheuer in Kärnten und bietet eine beeindruckende Fläche von ca. 210m²Es ist hervorragend geeignet für Familien, die nach einem erschwinglichen Zuhause suchen. Mit sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz und im EG sowie im OG gibt es eine Küche, WC und Bad. Das Haus verfügt über Keller, einen Balkon, eine Terrasse, eine Doppelgarage, zwei Toiletten und zwei Bäder. Das Bad im OG wurde vor kurzem neu gestaltet und verfliest. Die Bodenbeläge im Haus sind Laminat, Parkett oder Fliesen. Eine Öl- oder Holzvergaserheizung und zusätzliche Kaminöfen im Wohnzimmer im EG und OG sowie im Wintergarten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und machen das Haus zu einem wunderbaren Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und z. B. Klagenfurt - Kreuzung Rosentalerstraße/Südring - ist mit dem Auto in 10 - 12 Minuten erreicht. Im Garten können Sie sich verwirklichen. Die Geräte für einen Pool im Garten sind vorhanden und es kann ein Pool im Garten angeschlossen werden. Das Gartenwasser wird über einen hauseigenen Brunnen bezogen. Eine Besonderheit ist sicherlich die Scheune - ausbaubar als Atelier ? oder nur für Lagerung nutzen ? Das Haus kann nach Absprache übernommen werden und ob Sie vor Einzug renovieren oder später ist Ihre Entscheidung. Elektro, Heizung und Sanitär ist funktionsfähig. Umbauen für eine Großfamilie oder für 2 Familien ? Wohnen und Büro oder Atelier ? Ich zeige Ihnen gerne diese Immobilie Mit einem Kaufpreis von 425.000,00 € ist diese Immobilie eine hervorragende Investition, die Sie nicht verpassen sollten. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]