Häuser in Kärnten
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OKHaus kaufen in 9762 Weißensee
Projekt Weissensee mit Widmung Freizeitwohnsitz.Fertige Planung und Baugenehmigung inklusive.
€ 1.900.000,-
9762 Weißensee / 543m²
€ 3.499,08 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Projekt Weissensee mit Widmung Freizeitwohnsitz. Fertige Planung und Baugenehmigung. Die Wohnanlage „Chalets am Weissensee“ wurden mit hohen Ansprüchen an Gestaltung und Funktionalität, nachhaltig konzipiert und geplant. Das Projekt befindet sich am Westufer im Ortsteil Praditz. Eingebettet im Wald am Fuße der weißen Wand, ruhig und idyllisch gelegen. Freizeitwohnsitz - kein Hauptwohnsitz erforderlich! Das Projekt ist in drei Hauptbaukörper aufgeteilt: • 2 Chalets • Ein Haupthaus mit 3 Wohnungen. Die fußläufige Erschließung der Wohngebäude erfolgt über einen, zwischen den Baukörpern zentral eingebettete Zufahrt. In unmittelbarer Nähe zur öffentlichen Straße gelangt man über eine Rampe in die Tiefgarage. Die dort befindlichen Stellplätze sind den jeweiligen Wohneinheiten zugeordnet. Den Chalets ist jeweils ein Carport mit 2 Stellplätzen zugeteilt. Die direkte Anbindung an die Wohngebäude erfolgt über drei separate Zugänge in die Erdgeschosszonen der drei Wohnhäuser. In der Tiefgarage vom Haupthaus sind den jeweiligen Wohneinheiten zugeordneten Lagerräume, sowie die Technikräume und die Räume für die Hausbetreuung. Die drei Hauptbaukörper bestehen jeweils aus zwei oberirdischen Regelgeschossen und einem Penthousegeschoss. Über die zentral in dem befindlichen Stiegenhaus gelangt man zu den Wohnungen. Die barrierefreie Erschließung im Haupthaus ist durch eine Aufzugsanlage gegeben. Das Grundkonzept der Wohnungen ist durch großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche, praktikable Schlafzimmer und funktionale Nebenräumlichkeiten geprägt. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind nach Möglichkeit Gartenflächen zugeteilt. Die Penthousewohnung des 1. Obergeschosses verfügt über eine großzügige Terrasse. Die Aufschließung der Liegenschaft erfolgt über die Weissensee Straße.... [Mehr]
Haus kaufen in 9554 St. Urban
9554 St. Urban / 164,59m² / 10,5 Zimmer
€ 2.961,91 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügiges, modernes Haus in perfekter Ruhelage, Nähe St.Urbaner See Sie träumen von einem großzügigen Haus oberhalb der Nebelgrenze, das ein behagliches Zuhause bietet und in einer ruhigen, doch zentrumsnahen Umgebung liegt? Dann heißen wir Sie in Ihrem neuen Domizil in St.Urban willkommen, nur ca. 3 Gehminuten vom St.Urbaner See entfernt. Auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 858 m², erstreckt sich das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 263 m². Die perfekte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für große Familien sowie mehrere Generationen und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räumlichkeiten. Untergeschoss: Rechts von der Eingangstüre befindet sich eine eigene, abschließbare Einheit mit Wohnzimmer und offener Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, einem Durchgangszimmer und dem noch individuell fertigzustellendem Badezimmer mit Dusche. Links von der Haustüre gibt es einen großen Raum mit Küchenzeile, zwei zusätzliche Kellerräume und ein Badezimmer mit Dusche. Unterhalb der Treppe zum Erdgeschoss ist ein Stauraum, links von der Treppe liegt der Technikraum. Dort finden Sie den Sicherungskasten und die Notstromumschaltung auf die PV-Stromspeicher, Technik für die PV-Anlage (Wechselrichter und Stromakkus) und die Warmwasserboiler. Im Untergeschoss wurden im Flur und in der rechten Einheit die Decken komplett neu abgehangen, neue Deckenspots eingebaut und alle Wände verspachtelt sowie gestrichen. Erdgeschoss: Dort liegt der Empfangsbereich mit offen gestaltetem Koch-/Wohn-/Essbereich samt Wintergarten (ca. 51,66 m²), der zur komplett mit Glas überdachten Terrasse mit Außen-TV führt. Ein (Schlaf-) Zimmer, der Flur, ein Badezimmer mit Dusche und eine geräumige Speis komplettieren dieses Stockwerk. Vom Wintergarten und von der Terrasse haben Sie einen atemberaubenden Blick auf den Pyramidenkogel und auf die Karawanken. Die Küche wurde vor ca. vier Jahren neu eingebaut und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die komplette Etage wurde ebenfalls kürzlich neu gestrichen. Obergeschoss: Über den zentralgelegenen Flur gelangen Sie zu drei geräumigen (Schlaf-) Zimmern sowie zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das große Badezimmer bietet ausreichend Platz für Waschmaschine Trockner, die im Kaufpreis enthalten sind. Auch diese Etage wurde ebenfalls neu gestrichen. Dachgeschoss: Durch eine Luke mit ausklappbarer Treppe gelangen Sie in dieses Geschoss, wo sich ein offener Raum mit Bodendämmung befindet. Ein hochmoderner und vollautomatischer Pellet-Kaminofen (Rika Domo, 50 kg Pelletvolumen) sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ist auch ein besonderer Blickfang. Durch die offene Empore, welche das Wohnzimmer und den Flur im Obergeschoss verbindet, kann das Erdgeschoss und das Obergeschoss kostengünstig beheizt werden. Eine Infrarot-Sauna im Keller sorgt für entspannte Stunden. Der große Garten mit Teich lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet außerdem Gartenhaus sowie Hochbeet. Zwei Carports bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Auf einem Carport befindet sich zusätzlich eine Terrasse. Die Immobilie wurde im Kellerbereich mit Beton und im übrigen Aufbau in Holzriegelbauweise errichtet. Ihr künftiges Zuhause, welches sich in einer ruhigen Wohngegend, oberhalb der Nebelgrenze, mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, den Pyramidenkogel und die Karawanken, befindet, bietet eine ideale Ausstattung. Darunter Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, einer modernen Fußboden-Stromheizung mit individuellen Sensoren in jedem Zimmer sowie einer kürzlich installierte PV-Anlage mit 9,6 k W Leistung, welche am optimal südlich ausgerichteten Dachsattel angebracht wurde. Im Solarkataster weist die Dachausrichtung die höchste zu erreichende Sonneneinstrahlung (gekennzeichnet in der Farbe Pink) auf. Zusätzlich wurden leistungsstarke Strom-Speicherakkus verbaut, welche kostenfrei den Stromverbrauch in der Nacht unterstützen. Die neu eingebaute Kombination aus PV-Anlage mit Speicherakku, der leistungsstarke Pelletofen, die moderne Fußbodenheizung und die Lage des Hauses oberhalb der Nebelgrenze sind Faktoren, die den Stromverbrauch bei den Vorbesitzern drastisch reduziert haben. Zusätzlich können Sie Einnahmen über die Einspeisung des überflüssigen Stromes generieren. Im Jahr 2010 erfolgte der Ausbau des Kellers, im Jahr 2018 die Erweiterung um ein Schlafzimmer. Die Außenfassade des Hauses wurde komplett neu gestrichen. Eine neue Hauseingangstüre sowie eine verschließbare Wohnzimmer-/Terrassentüre mit 3-fach-Verglasung samt Insektenschutz-Schiebetür wurden ebenso eingebaut. Es gibt Gemeindewasser, einen Kanalanschluss, einen KELAG-Stromanschluss sowie Sat-TV. Der Energieausweis liegt vor. Das Haus wird komplett lastenfrei übergeben. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Dorfzentrum von St.Urban mit allen wichtigen Annehmlichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Hier finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten (Spar) und medizinischer Versorgung auch zahlreiche Freizeitangebote wie Tennisplätze oder Eislaufplatz und ein herrliches Strandbad am St.Urbaner See mit angeschlossener Gastronomie. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Feldkirchen ist in ca. 10 Minuten erreichbar, Klagenfurt und Villach in etwa 25 Minuten. Auch Ausflüge nach Italien oder Slowenien sind bequem innerhalb einer Stunde möglich. Die umliegenden Straßen werden im Winter umgehend vom Schnee befreit. Das familienfreundliche Schigebiet Simonhöhe mit Schischule, Verleih und Restaurant erreichen Sie in nur ca. 8 Minuten mit dem Auto. Weitere Skigebiete wie Gerlitzen, Turracher Höhe, Bad Kleinkirchheim und Hochrindl sind ebenfalls innerhalb von ca. 20-30 Minuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 9815 Reißeck
9815 Reißeck / 146m² / 6 Zimmer
€ 4.787,67 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
ZWEITWOHNSITZ IST MÖGLICH!!!!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Penk in Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie ist ein Traum für alle, die auf der Suche nach einem Haus oder Ferienhaus in einer ruhigen Lage mit atemberaubendem Bergblick sind. Mit einem Kaufpreis von 699.000,00 € bietet dieses Haus nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 146m², sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Design. Das Haus wurde im Jahr 2014 erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit moderner Einbauküche ist der ideale Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu genießen. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Grillabende im Sommer eignet. Das Haus verfügt zudem über 2 Bäder mit Fenster, sowie Gäste-WC, die Ihnen den nötigen Komfort bieten. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus eine edle und gemütliche Atmosphäre. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet, mit einer Zentralheizung, Elektroinstallationen und einem Kamin für gemütliche Winterabende. Besonders beeindruckend ist der Ausblick, den Sie von der Terrasse und dem Südbalkon/ der Südterrasse genießen können. Hier können Sie entspannt den Blick auf die umliegenden Berge und die Natur genießen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Schule ein weiterer Pluspunkt. Das Haus verfügt außerdem über 4 Stellplätze, sodass Sie und Ihre Gäste immer ausreichend Parkmöglichkeiten haben. Die Lage in Penk bietet außerdem eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur und dem Charme dieses Hauses verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns persönlich durch das Haus führen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumhaus begrüßen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 110m² / 3 Zimmer
€ 2.990,91 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Herzlich willkommen zu Ihrem möglichen Traumhaus! Erleben Sie modernes Wohnen in seiner besten Form und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Bungalow verzaubern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110qm bietet dieses Haus alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Treten Sie ein und spüren Sie sofort das Gefühl von Zuhause. Die hochwertige Bauweise und das durchdachte Design machen diesen Bungalow zu einem Ort, an dem Sie sich sofort wohl fühlen werden. Das Satteldach verleiht dem Haus einen charmanten Charakter und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Luftwärmepumpe für effiziente Energieversorgung sorgt. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils mit einem Haus, das nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient ist. Die Möglichkeit, mit einer PV-Anlage autark zu wohnen und dabei jährlich nur 600 Euro Heizkosten zu haben, ist nur einer der vielen Vorzüge dieses Anwesens. Doch Worte können nur so viel vermitteln. Um die wahre Schönheit und den Komfort dieses Hauses zu erleben, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Lassen Sie sich von den großzügigen Räumlichkeiten, dem gemütlichen Kamin und der erstklassigen Bauqualität überzeugen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich inspirieren - Ihr neues Zuhause könnte nur einen Besichtigungstermin entfernt sein!... [Mehr]
Haus kaufen in 9212 Gemeinde Techelsberg
9212 Gemeinde Techelsberg am Wörther See / 190m² / 6 Zimmer
€ 3.131,58 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Haus provisionsfrei kaufen in 9161 Maria Rain
9161 Maria Rain / 150m² / 8 Zimmer
€ 4.533,33 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen alteingesessenen Berggasthof bzw. Hüttengasthof, die nach Renovierung auch als Ferinenwohnung oder Wohnung benützt werden kann. Derzeit ist dieses Objekt, welches sich in idyllischer Berglage am Hausberg der Klagenfurter Bevölkerung befindet, als Ausflugsjausenstation für Wanderer und Radfahrer, vermietet. Neben einer Küche, zwei Gasträumen, einem WC, Abstellraum, Bad, stehen noch 4 Zimmer (nicht ausgebaut-müsste renoviert werden) zur Verfügung. Die Sanitärräume befinden sich in Substandard. Diese Immobilie ist ein absolutes Juwel in schönster Naturlage, umgeben von Wald und Wiesen auf einer Seehöhe von 718 m. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 680.000 Euro. Kontakt: Tel.[Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in zentraler, perfekter Lage am Färberweg in Klagenfurt
€ 375.000,-
9020 Klagenfurt / 156,6m² / 7 Zimmer
€ 2.394,64 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in zentraler, perfekter Lage am Färberweg in Klagenfurt Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie mit Potenzial in Klagenfurt. Es wurde ca. 1955 erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156,80 m² und über eine Grundstücksfläche von ca. 830 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in Küche, 7 Zimmer sowie 2 Bäder. Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz, die eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen durch eine Sanierung bietet. Die Immobilie ist mit ca. 81,70 m² voll unterkellert. Eine ca. 30 m² große Terrasse, ein großzügiger Garten und eine Garage, runden das Angebot ab. Von der Terrasse sowie vom Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt der Karawanken. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Elektroheizung, wobei im Erdgeschoss und Obergeschoss bereits zwei zusätzliche Kachelöfen installiert sind. Ebenso ist ein Kaminanschluss vorhanden. Auch die ideale Randlage des Hauses am Grundstück gilt es hervorzuheben, da Sie dadurch über viel freie, zusammenhängende Grünfläche verfügen. Die Immobilie befindet sich am Färberweg, in einer sehr zentralen Wohngegend in Klagenfurt, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und zum Klinikum. Die optimale Lage ermöglicht kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In ca. 10 Fahrminuten gelangen Sie zum wunderschönen Wörthersee und auch die Autobahnauffahrt A2 ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, dies schafft eine ideale Verbindung zu anderen Städten und Regionen. Das Haus bietet eine gute Investitionsmöglichkeit, vor allem für Handwerker und Bastler. Im Zuge der Sanierung können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einbringen und das Haus nach Ihren Wünschen gestalten. Worauf warten Sie noch? Lassen Sie nach einer Sanierung Ihren persönlichen Wohntraum mit diesem Objekt wahr werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Gemeindeabgaben sind zu entrichten und werden auf Anfrage vom zuständigen Makler näher erläutert. Es besteht die Möglichkeit, dass die Immobilie über ein offenes, digitales Bieterverfahren verkauft werden könnte. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
#Einfamilienhaus
Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | Bauprojektentwicklung | Veranlagung | Eigennutzung | Vermietung | Verkauf "Sie entscheiden als Eigentümer einer Liegenschaft, wohin die Reise geht" Nitsche Architecture® offeriert eine ganzheitliche Projektabwicklung. Der Auftraggeber hat somit nur einen Ansprechpartner. Konventionelle Abgrenzung des Services. Investitionen fordern eine Handlung des Vertrauens. Das Vertrauen, dass Ihre Bauprojekte fachmännisch analysiert und bewertet werden. Wir sind verpflichtet Ihren Erfolg zu fördern und insofern auszudrücken, als dass wir praktisches Wissen mit Ihrer höchsten Vision kombinieren, Ihre Ziele, Erwartungen und Befürchtungen ansprechen und Verträge so strukturieren, dass sie Ihre einzelnen Spezifikationen reflektieren. Unsere Erfahrung erlaubt es uns erprobte und erreichbare Lösungen zu liefern, bei denen der Weg für eine glatte und ergiebige Abwicklung geebnet wird. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Projektentwicklung Gemeinsam mit dem Bauherren werden von der Entwicklungsphase, über die Ausführungsphase, bis zur Fertigstellung die optimalen Konzepte erarbeitet. Projektmanagement Das Bauprojektmanagement zur Durchführung von Planungs- und Bauprozessen ist maßgeblich für den Erfolg verantwortlich. Bauausführung Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Leistungen: Bestandsaufnahme Entwurf (Studie) Planung Bauphysik Statik Vermessung Baueinreichung (Die Genehmigungsplanung, auch Eingabeplanung oder Einreichplanung genannt, ist ein Teil der Bauplanung zur Realisierung von Bauwerken) Behördenwege Ausschreibung (Leistungsverzeichnisse, Kostenberechnungsgrundlagen) Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) Baukoordination Bauführung Fertigstellungsanzeige Energieausweis Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren eine Wohnanlage auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 9632 Kirchbach
Ein Zuhause im schönen Gailtal
€ 448.000,-
9632 Kirchbach / 304,88m² / 11 Zimmer
€ 1.469,43 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jede Ecke eine Geschichte zu erzählen hat. Dieses liebevoll erhaltene und renovierte Haus bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit des Landlebens in vollen Zügen zu genießen. Mit reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre Träume erwartet Sie hier ein Ort mit vielen Möglichkeiten. Die großzügigen Zimmer laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil zu entfalten und das Ambiente nach Ihren Wünschen zu gestalten. Umgeben von malerischer Natur und idyllischen Landschaften, erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus Dorfleben und urbaner Erreichbarkeit. Jedes Detail dieses Hauses strahlt Charme und Wärme aus. Von dem traditionellen Gewölbe bis hin zu dem gemütlichen Kachelofen, hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Das Haus bietet: 11 Zimmer auf ca. 300m² Wohnfläche. 3 Garagenplätze. Lager und Abstellplätze. Renoviert/ Saniert (von ca. 1991 bis Heute) zum direkt einziehen und wohnen. Heizung: ZH Hackschnitzel und/ oder Fernwärme. Grundfläche: ca. 717m². Ein Haus am Land, das nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Liebe und Geborgenheit. Für weitere Informationen schicken Sie uns gerne eine unverbindiche Anfrage. Kaufpreis: € 448.000, - (Energieausweis in Arbeit) Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Und eine gemeinsame Besichtigung. Anfragen an das Team der Alpe-Adria Immobilien unter: [E-Mail-Adresse entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt]lien Vermittlungsprovision 3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Energieausweis in Arbeit... [Mehr]
Haus kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 235,99m² / 9 Zimmer
€ 1.483,11 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 350.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Einladendes, großzügiges Ein-/Mehrfamilienhaus in Feldkirchen Dieses gemütliche Haus bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die Immobilie liegt auf einem ca. 966 m² großen Grundstück, bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 235,99 m² und besteht aus einem Altbau aus dem Jahr 1951 sowie einem modernen Neubau von 1997. Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen, die jeweils als separate Wohneinheiten genutzt werden können, was diese Immobilie ideal für Familien, Mehr-Generationen-Wohnen oder als Investition für vermietbare Einheiten macht. Die Raumaufteilung erfolgt auf zwei Küchen, vier Badezimmer, einem separaten WC, zwei Wohn-/Esszimmer sowie sechs (Schlaf-) Zimmer. Eine sonnige Terrasse, ein großzügiger Garten sowie ein schöner Balkon bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Kellergeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 69,29 m², die je nach Bedarf als Hobbyraum, Büro oder Stauraum genutzt werden kann. Weiters gibt es eine Garage sowie ein Holzlager. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und bietet Wohnkomfort. Die massive Ziegelbauweise mit 30 cm gebrannten Tonziegeln und 5 cm Vollwärmeschutz sorgt für eine hervorragende Isolierung und ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung, die eine wohlige Wärme im gesamten Haus garantiert. Ein Schiedel-Isolierkamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für Behaglichkeit. Die hochwertigen Kunststofffenster sind mit einer 2-fach Verglasung ausgestattet. Die Böden im Haus sind mit Parkett, Fliesen und Teppichböden gestaltet. Die Immobilie liegt in einer sonnigen, ruhigen Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Feldkirchen, das in nur ca. 5 Autominuten erreichbar ist. Die Nähe zu Pörtschach und den Wörthersee, nur ca. 20 Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause gelegen und zur Landeshauptstadt Klagenfurt, die in ca. 30 Fahrminuten erreichbar ist, macht diese Lage besonders attraktiv. Klagenfurt bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie eine wunderschöne Altstadt. Die Region Feldkirchen bietet eine herrliche Landschaft und ist ideal für Wanderer sowie Radfahrer. Die idyllischen Badeseen in der Umgebung, wie beispielsweise der ca. 10 Minuten entfernte St.Urbaner See, bieten im Sommer willkommene Ausflugsmöglichkeiten und im Winter genießen Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Eislaufen und Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten. Dieses schöne Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Entfaltung. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationen-Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem künftigen Zuhause begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten... [Mehr]
Haus kaufen in 9081 Reifnitz
€ 3.499.800,-
9081 Reifnitz / 300m² / 10 Zimmer
€ 11.666,- / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 3.499.800,-#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Lebensqualität als bestes Investment Sie haben die Möglichkeit sich jetzt die perfekte Wörthersee-Liegenschaft zu sichern, um pünktlich im Juni 2024 einzuziehen. Provisionsfrei In der wunderschönen Reifnitzer Bucht entsteht eine traumhafte Neubau-Wohn-Villa (aufteilbar in 3 Wohnungen) in einem eleganten und durch seine elitäre Größe sehr privaten Ausbau. Als Ein- oder Mehrfamilien Villa: 290 m2 (Reine Wohnfläche ohne Gänge und Stiegen) + mehrere Terrassen + Freiflächen Mögliche Aufteilung: 1 Penthouse 147 m2 + Terrasse mit 68 m2 - EUR 1.920.000 1 Wohnung 83 m2 + Terrasse mit 39 m2 - EUR 985.000 1 Wohnung 59 m2 + Terrasse mit 34 m2 - EUR 594.800 Zum aktuellen Zeitpunkt ist es noch möglich, den gesamten Ausbau als Villa zu erwerben und diesen privat oder als Hybrid-Lösung: Life / Work / Ordi / Großfamilie / Patch-Work / Gäste / Vermietung zu nutzen. Die Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben. Überzeugen Sie sich von dem außergewöhnlichen Wohnkonzept - welches Luxus - Komfort - und Nachhaltigkeit verbindet. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Traumhafter Blick über den Wörthersee * Marinaplatz für Ihr Boot nur wenige Autominuten entfernt (optional) * Edle Fassadengestaltung, Entree, Einfahrt * Strandbad Reifnitz in Gehweite (2 Minuten) * Das letzte bebaubare Grundstück in dieser besonderen Lage mit diesem Blick * Aufzug direkt ins Penthouse * Große Fensterflächen * Große Terrassenflächen * Namhafte seriöse Baufirma, Baumeisterqualität seit 1882 * Perfekte Raumaufteilung * Großzügige Garagenplätze * Kamineinbau im Penthouse vorbereitet * Niedrige Betriebskosten durch umweltfreundliche Ausstattung/Energieversorgung * Provisionsfrei * Hochwertige erstklassige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärmepumpe Tiefbohrung) * Sehr gute Energiekennzahlen * Photovoltaik * E-Stationen für E-Fahrzeuge * Raffstores, Rollläden elektrisch Fa. Heller * Klimaanlage im Penthouse * Klimaanlage in anderen Einheiten vorbereitet * Fußbodenheizung * Premiumparkettboden * Verwendung folgender Marken (oder gleichwertig!) V&B Passion, Kludi Pure & Style, Alva Spa, Bauwerk Parkett * Sonderausstattung nach Absprache Perfekte Lage im trendigen Reifnitz * Velden-Nähe (10 Fahrminuten) * Klagenfurt-Nähe (10 Fahrminuten) * Nur wenige Minuten ins Seerestaurant "Lakeside" * Nur wenige Gehminuten zur Mureny Boat Company, Marina, Motorboot- und Elektrobootverleih * Seerestaurant "Sille" in Gehweite * Billa, Trafik & Bank Warum ich den Wörthersee nicht nur im Sommer liebe? * Zahlreiche Wintersport-Orte schnell erreichbar - Gerlitzen, Turrach, Dreiländereck, Hermagor, Slowenien * Eislaufen auf den vielen Naturseen, Rodeln am Dobratsch uvm. * Zahlreiche Natur Langlaufloipen * Wanderwege, Radwege * Direkte Zugverbindung nach Wien 4h * Italien in 45 min erreichen * Kitzbühel in 3 h erreichbar Ihr Anruf oder ihr Besichtigungswunsch ist auch am Wochenende herzlich willkommen. Beatrice Hubner [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Das Bildmaterial dient der Veranschaulichung - keine Gewähr für exakte Ausführung, ohne Mobiliar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Haus kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
9546 Bad Kleinkirchheim / 654m²
€ 5.351,68 / m²
#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Das in den letzten Jahren komplett renovierte sowie bestens ausgestattete Apartmenthaus wurde in hochwertiger Bauweise errichtet. Es präsentiert sich heute ländlich modern und stylisch. Es besteht aus insgesamt 9 voll möblierten Wohnungen, einem geräumigen Wellness-Bereich mit Indoorpool, einem Weinkeller und 14 Parkplätzen. Die größte Wohnung mit ca. 186 m² ist auf zwei Geschoße aufgeteilt und bietet eine offene Küche, die mit einem großzügigen Wohn-/Speisebereich kommuniziert, der auf eine begrünte ca. 71 m² große, teilweise überdachte Terrasse überfließt. Im oberen Geschoß begeht man von der Diele drei Schlafzimmer mit jeweils separatem Bad/WC und einem zusätzlichen WC. Die Zimmer werden von einem etwa 33 m² großen Balkon gesäumt. Von der Diele im Eingangsbereich der Wohnung führt auch eine separate Stiege direkt hinunter in den Wellnessbereich. Drei ca. 37 m² große vorne mittig situierte Wohnungen bieten jeweils eine voll ausgestattete Küche, ein Bad, ein WC sowie ein Wohnzimmer und ein Doppelschlafzimmer. Zwei der Wohnungen haben einen etwa 6 m² großen Balkon. Drei rund 60 m² große Wohnungen bieten je eine komplett ausgestattete Küche, ein Bad, zwei WCs, zwei Doppelschlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Eine davon hat zusätzlich eine rund 54m² große Terrasse. Eine rund 90m² große Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und einem WC sowie einem Balkon. Die rund 70 m² große Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, davon ein Doppelbettschlafzimmer und zwei kleine Schlafzimmer mit je zwei Einzelbetten, ein Bad und zwei WCs. Bei konkretem Interesse am Ankauf dieses Apartmenthauses, präsentieren die Eigentümer gerne im Rahmen einer Besichtigung, wie sich die erzielbaren Erlöse darstellen. Die Buchungslage hat sich in den letzten Jahren im Haus und der Region für Winter- und Sommertourismus sehr gut entwickelt und kann entsprechend den Wünschen der neuen Eigentümer ausgeweitet oder bei persönlicher Nutzung reduziert werden. Es steht auch ein Betreiber aus dem Ort zur Verfügung, der die Anlage flexibel bespielen kann.... [Mehr]