Häuser in 9473 Lavamünd

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliches Haus in ruhiger Aussichtslage im Lavanttal Dieses gepflegtes Einfamilienhaus wurde ca. 1975 erbaut, ist unterkellert und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ettendorf, Nähe Lavamünd. Das Haus bietet mit ca. 129,76 m² Wohnfläche viel Potential für Familien oder Paare, die nach geräumigen Wohnraum suchen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: > Vorraum 1 – ca. 13,20 m² > Vorraum 2 – ca. 5,49 m² > Küche – ca. 14,10 m² > Speis – ca. 2,56 m² > Wohnzimmer – ca. 25,48 m² > Zimmer 1 – ca. 16,67 m² > Zimmer 2 – ca. 16,67 m² > Bad – 4,66 m² > WC – ca. 2,33 m² Kellergeschoss: > Vorraum – ca. 3,60 m² > Zimmer – ca. 12,67 m² > Zimmer – ca. 12,24 m² Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 21 m² großen Balkon mit schöner Aussicht auf umliegende Wälder und Hügel. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 30,34 m² große Keller sowie ein Nebengebäude/eine Garage mit Lager und zwei Auto-Abstellplätzen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Zentaralheizung mit festen Brennstoffen. Es gibt eine Solarwarmwasseraufbereitung. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in Ettendorf. Die Umgebung ist ideal zum Wandern, Radfahren, Reiten, Skifahren und für andere Outdoor-Aktivitäten. Unmittelbar von Ihrem neuen Zuhause, in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, befindet sich Lavamünd mit seiner guten Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg mit allen Annehmlichkeiten wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungsstätten kann in ca. 25 Fahrminuten erreicht werden. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie in ca. 30 Minuten Klagenfurt und in ca. 60 Minuten Graz. In ca. 10 Fahrminuten gelangen Sie nach St.Paul und zum Bahnhof. Von dort fährt die Koralmbahn, die ca. 2025/2026 in Betrieb geht, wodurch Sie Klagenfurt und Graz bereits in kurzer Zeit erreichen. Mit einer gut aufgeteilten Wohneinheit, schönem Garten und guter Lage bietet das Haus eine einzigartige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem landwirtschaftlichen Anwesen und genießen es mitten in der Natur zu leben? Dann haben wir genau das Richtige Objekt für Sie! Das landwirtschaftliche Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 285.413 m² mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt, welche Ihnen jeden Tag eine malerische Kulisse bietet. Die Wälder, die sanften Hügel und die absolute Ruhelage sorgen für reichlich Erholung, Freude und Zufriedenheit. Durch die Höhenlage von ca. 775 m Seehöhe profitieren Sie zusätzlich von einer besseren Luftqualität! Auf den Grundstücken befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus, ein Hühnerstall, ein Kuhstall, ein Gebäude mit Heizanlage, Hackschnitzellager und ein Carport. Link zum Video: https://youtu.be/7j A1EOJie EAWohnhaus: Das charmante Landhaus wurde ca. im Jahr 1858 errichtet und besteht aus Bruchsteinmauerwerk mit Thermoputz Außen und Innen. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 260 m² und einer Terrasse von ca. 36 m² haben Sie ausreichend Platz, um sich bequem und nach Ihren Vorlieben einzurichten. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten eine helle und freundliche Atmosphäre, die für erinnerungswerte Momente mit Freunden und Familie bestens geeignet sind. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: Gewölbekeller mit ca. 30 m². Erdgeschoss: (ca. 170 m² Nutzfläche) Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, 2 Lagerräume, Garage, Technikraum. Die beeindruckenden Gewölbedecken im Erdgeschoss verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Obergeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche) Vorraum, 4 großzügige Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Terrasse. Dachgeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche) Ist noch nicht ausgebaut. Diese Etage können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten! Beheizung: KWB-Hackschnitzelanlage: Ca. 30 kWh, Baujahr 2012, 1.000 Liter Warmwasser-Speicher. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels einer vollautomatischen KWB-Hackschnitzelanlage, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Im Wohnhaus befinden sich zusätzlich 3 Kachelöfen, welche derzeit nicht in Betrieb sind. Gebäude mit Heizanlage: 2 Lagerräume, Heizraum mit KWB-Hackschnitzelanlage, Carport. Stallungen: Hühnerstall: Ca. 570 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Baujahr: Ca. 1977, Ziegelmauerwerk. Kuhstall: Ca. 400 m² Nutzfläche auf 3 Etagen. Eigene Auffahrt zur 2. Etage (Scheune). Baujahr: Ca. 1956, Steinmauerwerk mit Betondecke, Holzbauweise im OG. Grundflächen: 285.413 m² aufgeteilt in Waldflächen, Weideflächen, Wege und Hofflächen. Lage: Die Gemeinde Lavamünd zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Drau aus und ist bekannt für ihre vielfältige Natur, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Entfernungen: Ca. 5 km Zentrum von Lavamünd5 km Billa und Tankstelle5,6 km Sportplatz Lavamünd5,8 km Volksschule und Kindergarten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliches Haus in ruhiger Aussichtslage im Lavanttal Dieses gepflegtes Einfamilienhaus wurde ca. 1975 erbaut, ist unterkellert und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ettendorf, Nähe Lavamünd. Das Haus bietet mit ca. 129,76 m² Wohnfläche viel Potential für Familien oder Paare, die nach geräumigen Wohnraum suchen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: > Vorraum 1 - ca. 13,20 m² > Vorraum 2 - ca. 5,49 m² > Küche - ca. 14,10 m² > Speis - ca. 2,56 m² > Wohnzimmer - ca. 25,48 m² > Zimmer 1 - ca. 16,67 m² > Zimmer 2 - ca. 16,67 m² > Bad - 4,66 m² > WC - ca. 2,33 m² Kellergeschoss: > Vorraum - ca. 3,60 m² > Zimmer - ca. 12,67 m² > Zimmer - ca. 12,24 m² Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 21 m² großen Balkon mit schöner Aussicht auf umliegende Wälder und Hügel. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 30,34 m² große Keller sowie ein Nebengebäude/eine Garage mit Lager und zwei Auto-Abstellplätzen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Zentaralheizung mit festen Brennstoffen. Es gibt eine Solarwarmwasseraufbereitung. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in Ettendorf. Die Umgebung ist ideal zum Wandern, Radfahren, Reiten, Skifahren und für andere Outdoor-Aktivitäten. Unmittelbar von Ihrem neuen Zuhause, in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, befindet sich Lavamünd mit seiner guten Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg mit allen Annehmlichkeiten wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungsstätten kann in ca. 25 Fahrminuten erreicht werden. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie in ca. 30 Minuten Klagenfurt und in ca. 60 Minuten Graz. In ca. 10 Fahrminuten gelangen Sie nach St.Paul und zum Bahnhof. Von dort fährt die Koralmbahn, die ca. 2025/2026 in Betrieb geht, wodurch Sie Klagenfurt und Graz bereits in kurzer Zeit erreichen. Mit einer gut aufgeteilten Wohneinheit, schönem Garten und guter Lage bietet das Haus eine einzigartige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Großzügiges Mehrfamilien-/Generationenhaus mit viel Potenzial in Achalm/Lavamünd Die ca. 1982 erbaute Immobilie liegt auf einem ca. 1.380 m² großen Grundstück in der Ortschaft Achalm bei Lavamünd. Das Haus bietet eine Wohnfläche in der Größe von ca. 600 m² und ist voll unterkellert mit einer Fläche von ca. 196 m². Mit Ihren Plänen und Vorstellungen können Sie hier zahlreiche Ideen verwirklichen! Das Objekt eignet sich hervorragend als Wohnort für große Familien und mehrere Generationen, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten. Zuletzt saniert und erweitert wurde das Haus im Jahr 2001. Das Gebäude gliedert sich wie folgt: • 20 Zimmer • 8 Bäder • 11 WCs • 3 Terrassen mit einem gesamten Ausmaß von ca. 64 m² Die Wohnfläche teilt sich in: • 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen • 5 Zimmer mit jeweils anschließendem Badezimmer Weiters gehört zum Objekt: • Außenpool mit komplett möbliertem Poolhaus (ca. 58 m²) • Kinderspielplatz • Carport samt freie Parkflächen im Innenhof • Keller mit unter anderem Technikraum, Waschraum, Heizräume, Werkstätten Beheizt wir die Immobilie mittels Pellets-Zentralheizung. Das Haus liegt zwischen St.Paul und Lavamünd und ist nur wenige Autominuten von den Ortschaften entfernt. Wolfsberg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in ca. 15 Kilometern, von der aus Sie nach Graz in ca. 60 Minuten und nach Klagenfurt in ca. 35 Minuten kommen. Die Koralmbahn, die ca. 2026 in Betrieb geht, liegt für Sie ideal, denn Sie können vom neuen Bahnhof Lavanttal/St. Paul aus nach Klagenfurt und Graz bereits in kurzer Zeit gelangen. Überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen und des Potenzials dieser Immobilie bei einer Besichtigung oder kontaktieren Sie uns für weitere Details. Terminvereinbarungen sind jederzeit möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12... [Mehr]