Häuser in 9470 St. Paul im Lavanttal
(Wolfsberg, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9470 St. Paul
9470 St. Paul im Lavanttal / 215,42m² / 4 Zimmer
€ 2.297,84 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Traumhafte Ferienimmobilie in einmaliger Alleinlage im Lavanttal Diese exklusive Ferienimmobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung, eingebettet in die herrliche Naturkulisse des Lavanttals. Das wunderschöne Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und verspricht absolute Ruhe sowie Erholung. Durch die perfekte Alleinlage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Immobilie präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.060 m², umgeben von Wiesen und Wäldern. Ein Bach grenzt direkt an das Grundstück an und verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre. Die Widmung der Liegenschaft laut KAGIS ist Bauland - Dorfgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz. Die Wohnfläche mit einer Größe von ca. 215,42 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Windfang - Vorraum - Küche - Wohn-/Essbereich - Zimmer 1 - Badezimmer 1 - WC Obergeschoss: - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Badezimmer 2 - Badezimmer 3 Die moderne, neue Küche ist vollständig ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss bieten je ein Badezimmer en Suite. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer modernisiert. Der einladende Kachelofen im Wohnbereich/Vorraum sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Ein neu errichteter Wintergarten mit ca. 35 m² lädt zum Verweilen ein und die großen Fensterflächen sorgen für eine optische Verbindung zum Naturpanorama, welches eine besondere Wohnambiente schafft. Durch eine Schiebetür gelangen Sie bequem vom Wohn-/Essbereich in den Wintergarten. Auf der ca. 42,59 m² großen, ost-südseitig ausgerichteten Terrasse genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden. Die ca. 20 m² große Garage ist mit einem praktischen elektrischen Rolltor ausgestattet. Auch eine E-Ladestation für Ihr Fahrzeug ist vorhanden. Eine asphaltierte Zufahrt, die zur Liegenschaft führt, rundet das Angebot ab. Die Immobilie besticht durch hochwertige Holz- und Terracotta-Böden. Die Fenster sind 2-fach verglast. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre einzigartige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Nur ca. 8 Fahrminuten von St.Paul und ca. 20 Minuten von Wolfsberg entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge des Landlebens verbunden mit der Nähe zur Stadt. Es erwartet Sie eine absolute Ruheoase mit einem herrlichen Ausblick, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Der Bahnhof Lavanttal ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Koralmbahn, mit der in nur ca. 22 Minuten nach Klagenfurt gelangen. Nach der Fertigstellung ca. Ende 2025 erreichen Sie auch in ca. 36 Minuten Graz. Diese einzigartige Ferienimmobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Mit hochwertiger Ausstattung und traumhafter Alleinlage ist dieses Anwesen ein wahres Juwel für alle, die nach einem besonderen Rückzugsort suchen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem wunderschönen Haus inmitten der Natur – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen. Hier geht’s zum 3D-Rundgang der Immobilie! Besichtigungen sind zwischen 4. und 6. April, nach vorheriger, telefonischer Terminvereinbarung, möglich. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumliegenschaft? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Vorbereitung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 9470 Granitztal
9470 Granitztal-Weißenegg / 159m² / 5 Zimmer
€ 1.855,35 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Gemütliches Haus in idyllischer Grünlage mit herrlicher Aussicht Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in sonniger, ruhiger Lage, mit schöner Aussicht, eingebettet in die Natur des Lavanttals. Dieses einladende Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 159 m² und eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 934 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Küche, 2 Vorräumen, 2 Bädern und 2 WCs bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie oder für alle, die den Komfort von zusätzlichem Raum schätzen. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der im Jahr 2008 in der Küche installiert wurde. Er bietet eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme. Daran angeschlossen ist ein zusätzlicher Holzherd zum Kochen und Backen. Das Badezimmer sowie WC im Erdgeschoss wurden neu saniert. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Genießen Sie die Sonne auf dem Balkon im Obergeschoss (zu dem Sie von einem Schlafzimmer aus gelangen) oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse im Erdgeschoss (zu der Sie vom Wohnzimmer aus gelangen), während Sie die herrliche Aussicht genießen. Im Außenbereich bietet sich Ihnen ein Garten mit Hochbeeten, gepflegte Grünflächen und ein Holzlager. Die Grünflächen können bequem mittels bereits installiertem Rasenroboter gemäht werden. Für erholsame, gemütliche Stunden befindet sich im Nebengebäude eine Sauna mit Dusche. Da das Haus voll unterkellert ist, bietet sich Ihnen reichlich zusätzlicher Stauraum. Im Keller befinden sich unter anderem eine Werkstätte, Lagerräumlichkeiten, ein Brotbackofen mit Holz sowie ein Räucherofen/Selch. Weitere Annehmlichkeiten dieses Anwesens sind zwei Garagenstellplätze sowie ausreichend Platz zum Abstellen weiterer Fahrzeuge. Die Garage verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor. Weiters befindet sich darin eine Werkstatt sowie im Dachgeschoss ein zusätzlicher Lager-/Arbeitsbereich. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollos wurden ca. 1980 eingebaut. Das Haus wurde von seinen Besitzern liebevoll gepflegt und wurde ca. 1982 umfassend renoviert. Der Vollwärmeschutz in der Stärke von 7 cm wurde 1982 neu angebracht und sorgt für Energieeffizienz. Die Ziegelmassivbauweise des Objekts gewährleistet eine solide Bauqualität. Als besonderes Extra verfügt die Immobilie über eigenes Grund-/Nutzwasser, welches für den Garten und die Grünflächen genutzt werden kann. Das Trinkwasser wird über eine eigene Wassergemeinschaft bezogen. Der Kanal ist an das öffentliche Netz angeschlossen. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend im Granitztal. Die nähere Umgebung ist ideal zum Wandern, Radfahren, Reiten, Skifahren und für andere Outdoor-Aktivitäten. Unmittelbar von Ihrem neuen Zuhause, in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, befindet sich St.Paul mit seiner guten Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg mit allen Annehmlichkeiten wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungsstätten kann in ca. 20 Fahrminuten erreicht werden. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie in ca. 30 Minuten Klagenfurt und in ca. 60 Minuten Graz. Der Bahnhof Lavanttal ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Koralmbahn, mit der in nur ca. 22 Minuten nach Klagenfurt gelangen. Nach der Fertigstellung ca. Ende 2025 erreichen Sie auch in ca. 36 Minuten Graz. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben inmitten der Natur zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Anwesen verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 9470 Sankt Paul
Kleinlandwirtschaft in St. Paul im Lavanttal
€ 498.000,-
9470 Sankt Paul im Lavanttal / 248m²
€ 2.008,06 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig € 498.000,-#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Diese außergewöhnlich großzügige Liegenschaft befindet sich im schönen Lavanttal und besteht aus mehreren, sehr gut gepflegten Gebäuden in idyllischer Ruhelage und bietet eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität. Tolle Gelegenheit für Selbstversorger wie Hobbylandwirte! Die Gemeinde St.Paul im Lavanttal zeichnet sich gesunde und familienfreundliche Gemeinde aus, die eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten für Sommer- und Wintersportbegeisterte sowie Kulturliebhaber anbietet. Aufteilung Mehrfamilienhaus Erdgeschoss ca. 98,97 m²: Windfang, Vorraum, Küche mit gemütlichem Sitzplatz und anschließendem Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speis, Badezimmer mit großer Dusche, WC, Fußbodenheizung, großzügige Terrasse, Garage. Obergeschoss/Mansarde ca. 98,97 m2: Vorraum, Küche mit gemütlicher Essecke und anschließendem Wohnbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speis, Badezimmer mit Wanne/Dusche, WC, Fußbodenheizung, großzügiger Balkon. Kellergeschoss ca. 98,97 m²: Vorraum, 3 Räume, Heizraum, Brennstoffe, von Innen wie Außen begehbar. Link zum Video: https://youtu.be/YXyc K1gvgs UFenster: Holzfenster mit Isolierglas. Fußböden: Fliesen, Laminat. Heizung: Zentralheizung mit Pellets, Radiatoren, Holzvergaserkessel, Pufferspeicher 2000 Liter. Energiekennzahlen: HWB Wert: 150fGEE: 1,94Sonstiges: Ausreichend KFZ-Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Objekt ist voll möbliert und verfügt über eine eigene Wasserversorgung. Weitere Gebäude: 2 Nebengebäude ca. 270 m²: inkl. Wohneinheit ca. 50 m², die sich in einen Küche/Essbereich, 1 Zimmer sowie Bad mit Dusche/WC aufteilt. Garagen, Vollwärmeschutz und Innendämmung. Energiekennzahlen: HWB Wert: 415fGEE: 4,21Gewächshaus ca. 60 m2mit liebevoll angelegtem Garten. Hütte ca. 140 m²Ehemalige Selch/Lager ca. 9 m²Grundstück: ca. 13.224 m² Grundfläche, davon sind ca. 3.000 m² Hofstelle. Entfernungen:~ 1,5 km Benediktinerstift~ 2,0 km Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten~ 2,1 km Gymnasium~ 2,3 km Lagerhaus~ 2,4 km Erlebnisschwimmbad mit Beach Volley Ball Platz~ 4,2 km Burg Rabenstein~ 10,8 km St.Andrä~ 20 km Wolfsberg~ 33 km Völkermarkter Stausee~ 40 km Klopeiner See, Petzen~ 58 km Klagenfurt~ 98 km Graz... [Mehr]
Haus kaufen in 9470 St. Paul
Preiswertes, kleines Wohnhaus bei St. Paul
€ 168.000,-
9470 St. Paul im Lavanttal / 120m² / 6 Zimmer
€ 1.400,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Familienwohnsitz in dörflicher Lage ca. 5 km von Ortszentrum St.Paul entfernt, in Granitztal. Volksschule und Kindergarten sind in ca, 15 Gehminuten erreichbar. Ärzte, Behörden, Geschäfte, etc. befindet sich wenige Autominuten entfernt, in St.Paul. Nettes Wohnhaus mit pflegeleichtem, kleinen Gartenca. 120 m² Wohnfläche voll unterkellertangebautes Nebengebäude mit Garage und großem Abstellraum Kunststoffrahmenfenster Gartengrundstück mit geringem Pflegeaufwand Kaufpreis: EUR 168.000,00Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Sie müssen vor dem Ankauf dieses Wohnhauses, erst eine andere Immobilie verkaufen? - Kein Problem, wir sind Ihnen dabei gerne behilflich! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar... [Mehr]