Häuser in 9423 St. Georgen im Lavanttal
(Wolfsberg, Kärnten)
1 bis 2
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKReihenhaus kaufen in 9423 St. Georgen
Generationenhaus für 2 Familien!
€ 249.000,-
9423 St. Georgen, St Georgen / 220m²
€ 1.131,82 / m²
#Reihenhaus #Altbau #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Die Errichtung dieses Hauses hatte 1998 seine Anfänge. Der Erstbezug des Appartements welches ca. 80 m² beträgt, erfolgte 2002. Dieses ist voll möbliert und bezugsfertig. Es besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafraum, Bad, WC und eigener Terrasse. Der größere noch nicht bewohnte Teil hat ca. 160 m² Wohnfläche und ist modern, mit Galerie über 2 Stockwerke gestaltet. Das Erdgeschoß hat einen riesigen offenen Raum mit großer Terrasse, Speis, Bad und WC. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Schlafraum mit Schrankraum, 2 separate Schlafräume, Bad, WC und eine offene Galerie. Das Kellergeschoss reicht über das gesamte Haus, mit über 220 m² Fläche. Es beinhaltet 6 Räume und einen Heizraum samt Öllager mit einem großen Tank. Vom Keller führt ein ebenerdiger Ausgang ins Freie. Es sind auch Installationen für WC und Dusche vorhanden, da ein Wellnessbereich geplant war. Bei diesem Hausteil können die Bodenbeläge und Fliesen noch frei gewählt werden, auch die Innenwände können versetzt oder ergänzt werden. Der Neubau wird mit Fußbodenheizung über 2 Kreisläufe beheizt. Auch der Keller hat teilweise Fußbodenheizung wie auch Heizkörper, das Appartement wird über Heizkörper erwärmt. Die 2 Wohneinheiten sind nicht verbunden und haben eigene Eingänge. Das Haus würde sich perfekt für eine Generationen Familie, oder Wohnung und Firma eignen. Man könnte den kleineren Teil auch weiter als Appartement vermieten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1030 m², und ist teilweise von Thujen umgeben. Es gibt eine Garage und einen Abstellplatz. Der gesamte Dachstuhl ist isoliert, hat ein Kaltdach und ist mit gebrannten Tonziegeln gedeckt. Gemauert wurde der Appartmentteil mit 25 cm Ziegeln und Vollwärmeschutz 14 cm isoliert. Der Neubau wurde mit 38 cm Ziegeln gemauert. Das gesamte Objekt ist mit Kunststofffenster mit Isolierglas und Rolläden ausgestattet. Es wurde keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen, auch Altbausanierung wäre bereits möglich! Der Energieausweis ist in Arbeit. Die Infrastruktur ist hervorragend! Innerhalb von 500 m befinden sich: Spar, Adeg, 2 Metzger, Bank, Gemeinde, Kirche, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bank und Sportanlage. Es ist auch ein Jahresabo für den Tennisverein vorhanden. In 13 Minuten erreichen sie die Autobahn, und in 7 Minuten den neuen Bahnhof Lavanttal! Ich freue mich auf Ihre Besich... [Mehr]
Haus kaufen in 9423 St. Georgen
Einfamilienhaus im Grünen PROVISIONSFREI
€ 409.172,-
9423 St. Georgen im Lavanttal / 107m²
€ 3.824,04 / m²
#Einfamilienhaus
Dieses Exposé präsentiert ein attraktives Einfamilienhaus, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist und ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie. Es besticht durch einen offenen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und liebevoll gestaltete Details. Die moderne Ausstattung des Hauses umfasst eine Fußbodenheizung, die von einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben wird. Dies gewährleistet eine angenehme und energieeffiziente Beheizung des gesamten Hauses. Die Parkettböden verleihen den Räumen einen warmen und ansprechenden Charme, während die Fliesen in den Badezimmern und im Eingangsbereich für eine zeitgemäße Ästhetik sorgen. Alle Türen sind stilvoll gestaltet und die Jalousien bieten sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz. Die Maler- und Spachtelarbeiten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten, sodass das Haus bezugsfertig übergeben wird. Das Grundstück hat einen Wert von ca. € 70.000, /wobei die 3,5 % Grundstückssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und die Vertragserrichtungskosten von den Käufern zu tragen sind. Das Grundstück ist aufgeschlossen, d. h. Kanal, Wasser und Strom sind in der Straße vor dem Grundstück vorhanden. Die Anschlusskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Das Haus wird von der Baufirma BM Haus Gmbh aus St.Paul i. L. in schlüsselfertiger Ausführung gebaut und steht auf einer Fundamentplatte. St.Paul im Lavanttal liegt in einer malerischen Region, die von Bergen und grünen Landschaften geprägt ist. Durch den Koralmtunnel, der in der Nähe von St.Paul verläuft, ist die Stadt Graz schnell und bequem erreichbar. Zusatzleistungen auf Anfrage. Alle Preise verstehen sich inkl. 20% Mwst Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen und Details zu präsentieren. Wir haben erfahrene Experten, die Ihnen bei der Auswahl der passenden Finanzierungsoptionen helfen und Ihnen Informationen über mögliche Kreditgeber und deren Konditionen geben können.... [Mehr]