Häuser in 9141 Eberndorf
(Völkermarkt, Kärnten)
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OKHaus provisionsfrei kaufen in 9125 Kühnsdorf
9125 Kühnsdorf / 220m² / 10 Zimmer
€ 1.727,27 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Großzügiges, gepflegtes Stockhaus mit 2 Wohneinheiten in der Nähe vom Klopeinersee (2 km) ab sofort zu kaufen. • 220 m² Wohnfläche - Möglichkeit für 2 getrennte Wohneinheiten • 930m² Grundfläche • Elektrische Doppelgaragentore mit Fernsteuerung, mit 2 Abstellräumen mit ca. 50 m² • Terrasse mit Glasdach und Markise • 3 Balkone alubeschichtet • ca. 100 m² Keller • Neue Fernwärmeheizung (2022) • Breitbandverrohrung vorhanden • Räume im EG: 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 WC/Duschraum, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Terrasse • Räume im OG: 1 Wohnküche, 6 Zimmer, 3 Duschen, 3 WC, 3 Balkone • Ausstattung: Vollwärmeschutz, Thermofenster • Sofort bezugsfertig, teilmöbliert Schöne ruhige Lage, 2 km zum wärmsten Badesee Österreichs (Klopeinersee). Nähe zum Schulzentrum und gute Verkehrsanbindungen (Bahnhof, Postbus). Sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Poststelle, Einkaufsmöglichkeiten). Bei Interesse bitte um telefonische Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Haus kaufen in 9125 Kühnsdorf
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial
€ 230.000,-
9125 Kühnsdorf / 125m² / 5 Zimmer
€ 1.840,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 230.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
*** Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial*** Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 fertiggestellt und bietet Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.127 m². Beim Betreten des Gebäudes befindet sich zu Ihrer Linken eine gemütliche Küche samt Essbereich. Weiter gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein großzügiges Esszimmer oder Büro. Außerdem ist eine separate Toilette vorhanden. 1968 wurde mittels eines Zubaus auf der Nordseite des Objekts Platz für einen Hobbyraum geschaffen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Einfamilienhauses. Hier finden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei Zugang auf den Balkon haben. Außerdem ist auch hier eine separate Toilette und ein Abstellraum vorhanden. Ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche komplettiert das Obergeschoss. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wird aktuell mittels Ölzentralheizung beheizt. Der Ölbrenner wurde 2006 ausgetauscht. Auch der Außenbereich der Liegenschaft bringt Potential mit sich. Das Grundstück verfügt über einen Baumbestand sowie einen Pool und eine Garage mit Platz für einen PKW. Lage: Kühnsdorf ist Teil der Gemeinde Eberndorf im Bezirk Völkermarkt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung finden. So ist der nächste Supermarkt beispielsweise nur 10 Gehminuten entfernt. Neben einem Kindergarten befindet sich auch eine Volksschule und eine neue Mittelschule in der Nähe. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9141 Eberndorf
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial
€ 230.000,-
9141 Eberndorf / 125m² / 5 Zimmer
€ 1.840,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 230.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
*** Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial*** Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 fertiggestellt und bietet Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.127 m². Beim Betreten des Gebäudes befindet sich zu Ihrer Linken eine gemütliche Küche samt Essbereich. Weiter gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein großzügiges Esszimmer oder Büro. Außerdem ist eine separate Toilette vorhanden. 1968 wurde mittels eines Zubaus auf der Nordseite des Objekts Platz für einen Hobbyraum geschaffen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Einfamilienhauses. Hier finden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei Zugang auf den Balkon haben. Außerdem ist auch hier eine separate Toilette und ein Abstellraum vorhanden. Ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche komplettiert das Obergeschoss. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wird aktuell mittels Ölzentralheizung beheizt. Der Ölbrenner wurde 2006 ausgetauscht. Auch der Außenbereich der Liegenschaft bringt Potential mit sich. Das Grundstück verfügt über einen Baumbestand sowie einen Pool und eine Garage mit Platz für einen PKW. Lage: Kühnsdorf ist Teil der Gemeinde Eberndorf im Bezirk Völkermarkt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung finden. So ist der nächste Supermarkt beispielsweise nur 10 Gehminuten entfernt. Neben einem Kindergarten befindet sich auch eine Volksschule und eine neue Mittelschule in der Nähe. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9141 Eberndorf
9141 Eberndorf / 360m²
€ 1.108,33 / m²
*** Vielseitige Wohn- und Geschäftsimmobilie in Seenähe *** Das ehemalige Gasthaus befindet sich in der Gemeinde Eberndorf, genauer gesagt in Gösselsdorf, in unmittelbarer Nähe des Gösseldorfer Sees. Der See liegt nur 1,6 km entfernt. Diese Immobilie erstreckt sich über ein ca. 1.000 m² großes Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Gasthaus mit separater Küche. Hier können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet und serviert werden. Zusätzlich gibt es ein gemütliches Extrastüberl, das den Gästen eine angenehme Atmosphäre bietet. Die WC-Anlage wurde im Jahr 2019 saniert und entspricht modernen Standards. Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die bisher vermietet wurden. Zwei der Zimmer sind mit eigenen Badezimmern ausgestattet, während die restlichen drei Zimmer über ein separates WC und Badezimmer auf dem Gang verfügen. Diese Räumlichkeiten bieten Platz für Gäste, die eine Übernachtungsmöglichkeit in der Region suchen. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss wurde eine komplett renovierte Wohnung geschaffen. Diese besteht aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung mit gemütlicher und moderner Wohnatmosphäre ist ideal für eine Familie oder als Gästewohnung. Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie eignet sich bestens für Unternehmer, die einen Tourismusbetrieb übernehmen möchten. Im ehemaligen Gasthaus können Sie kulinarische Köstlichkeiten anbieten und Gäste verwöhnen. Darüber hinaus besteht auch die Option, das Objekt als Wohnprojekt zu revitalisieren. Die vorhandenen Zimmer und die renovierte Dachgeschosswohnung bieten Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre unternehmerischen Pläne oder Investitionsideen in einer attraktiven Lage. Lage: Die Immobilie befindet sich in Gösselsdorf, einer Ortschaft, die nur 1,6 km entfernt des idyllischen Gösseldorfer Sees liegt. Die Region ist bekannt für ihre schöne Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Ein absolut herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITER BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9141 Eberndorf
9141 Eberndorf / 939m² / 20 Zimmer
#Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Ihrem ganz eigenen Paradies in St.Lorenzen bei St.Kanzian am Klopeiner See. Wir präsentieren Ihnen ein majestätisches Anwesen, das auf über 10.000 Quadratmetern Grundstücksfläche thront und mit einer eigenen Zufahrt aufwartet. Diese Liegenschaft ist ein wahres Juwel, bestehend aus zwei getrennten Wohnhäusern, einem Garagenpark, einem großzügigen Atelier f. unterschiedlichste Nutzungszwecks, Lagerhallen und einer über 280 Quadratmeter großen Wohneinheit, diese von einer Tennislegende bewohnt wurde. Die malerische Umgebung und die gleichzeitig ruhige Idylle auf diesem Grundstück in St.Lorenzen lassen keinen Zweifel daran, dass diese Immobilie Raum für künstlerische Entfaltung, sportliche Aktivitäten oder einfach für außergewöhnliche Persönlichkeiten bietet, die nach einem Rückzugsort suchen, der bereits ein breites Spektrum an Annehmlichkeiten bietet. Das Mehrparteienwohnhaus auf dem Grundstück umfasst vier hochwertige und vermietete Wohneinheiten und ist separat von der Hauptwohneinheit im Trakt 2 gelegen. Beide Gebäude werden von einer hochmodernen Pellets-Biomasse-Zentralheizung beheizt, während stillvolle Kachelöfen optional für individuelle Gemütlichkeit sorgen. Auf dem Gelände befindet sich zudem ein großer Pool und ausreichend Grünflächen, die sich auch ideal für Pferdebesitzer eignen, um ihre edlen Tiere zu beherbergen. Wenn Sie die Verbindung von natürlicher Abgeschiedenheit, erstklassiger Ausstattung und großzügiger Grundstücksfläche suchen, dann werden Sie sich in dieser Liegenschaft in St.Lorenzen sofort wie zu Hause fühlen. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Träumen. Gönnen Sie sich das Privileg, Besitzer dieses herrschaftlichen Anwesens zu sein und die einzigartige Lebensqualität zu erleben, die es bietet. Der Energieausweis für beide Objekte wurde bereits in Auftrag gegeben und wird in Kürze fertiggestellt. Die entsprechenden Angaben werden Ihnen dann zeitnah zur Verfügung stehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Zauber verzaubern zu lassen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9141 Eberndorf
9141 Eberndorf / 191,69m² / 5 Zimmer
€ 3.103,97 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Dieses exklusive Einfamilienhaus in schöner Lage in Kühnsdorf bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 192 m². Das Haus wurde 2008 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und schafft ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Komfort mit erstklassiger Ausstattung und naturnahem, zentralem Wohnen. Vom herrlichen Garten, der großzügigen Terrasse und dem schönen Balkon aus genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden. Die Immobilie ist ab September 2024 beziehbar. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: • Windfang - ca. 5,35 m² • Diele - ca. 7,58 m² • Koch-/Essbereich - ca. 24 m² • Wohnzimmer - ca. 32,43 m² • Zimmer/Büro - ca. 17,65 m² • Speisekammer - ca. 2,88 m² • Abstellraum - ca. 4,28 m² • WC - ca. 2,42 m² Obergeschoss: • Zimmer - ca. 22,90 m² • Schrankraum - ca. 5,40 m² • Zimmer - ca. 26,22 m² • Zimmer - ca. 17,65 m² • Diele - ca. 7,55 m² • Badezimmer - ca. 12,25 m² • WC - ca. 3,22 m² Die Ausstattung des Hauses und die perfekte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Vom einladenden Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 55 m² große Terrasse und in den schönen Garten. Ein moderne Küche wurde eingebaut. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Büro bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit für Home Office. Ein begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort. Eine Staubsaugeranlage sorgt für müheloses Reinigen in allen Räumen. Aufgrund der vier individuell nutzbaren (Schlaf-) Zimmer eignet sich die Immobilie auch perfekt für größere Familien. Dieses Haus kann auch für zwei separate Wohneinheiten genutzt werden, da eine Treppe im Außenbereich errichtet werden könnte und im Abstellraum im Erdgeschoss Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer vorhanden wären. Der Keller des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 97,52 m² schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie unter anderem einen Wäscheraum mit Wäscheschacht. Eine unterkellerte Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Platz für zwei Fahrzeuge und weiteren Stauraum. Es gibt einen Einzelholzofen in der Garage zur Beheizung, somit können Sie diese auch als Hobbyraum oder Werkstatt nutzen. Von der Garage gelangen Sie über einen überdachten Zugang ins Haus und in den Keller. Des Weiteren verfügt das Haus über eine durchdachte Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage mittels Erdwärme-Tiefenbohrung und einer Hoval-Wärmepumpe. Die Heizung könnte auch eine Kühlung der Räumlichkeiten im Sommer ermöglichen. Im Wohnbereich gibt es eine Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 18,80 k W und einer Speicherkapazität von ca. 18 k W wurde im Dezember 2022 installiert, 2023 erweitert und gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung sowie niedrige Betriebskosten. Die hochwertigen Kunststofffenster sind dreifach verglast und bieten optimalen Schallschutz sowie Isolierung. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss sowie mechanische Jalousien im Obergeschoss ermöglichen eine komfortable Lichtregulierung. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,80 m, im Obergeschoss ca. 2,60 m. Auch die Vorbereitung für eine Smartanlage kann zukünftiges Wohnen noch komfortabler gestalten. Der großzügige Garten bietet ein Hochbeet, ein Gartenhaus, einen Pizzaofen, einen Geräteschuppen sowie eine Regenwasserzisterne mit 15.000 Liter Fassungsvermögen. Weiters gibt es auch Wasseranschlüsse im Außenbereich. Völkermarkt erreichen Sie von Ihrem künftigen Zuhause in ca. 5 Fahrminuten und Klagenfurt in ca. 20 Fahrminuten. Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Völkermarkter Stausee, dem Klopeiner See und dem Turnersee, offerieren Ihnen herrliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Mit seinen modernen Ausstattungsmerkmalen, energieeffizienten Technologien und der attraktiven Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein wahres Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Vorbereitung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 9125 Kühnsdorf
9125 Kühnsdorf / 191,69m² / 5 Zimmer
€ 3.103,97 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 595.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Dieses exklusive Einfamilienhaus in schöner Lage in Kühnsdorf bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 192 m². Das Haus wurde 2008 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und schafft ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Komfort mit erstklassiger Ausstattung und naturnahem, zentralem Wohnen. Vom herrlichen Garten, der großzügigen Terrasse und dem schönen Balkon aus genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden. Die Immobilie ist ab September 2024 beziehbar. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: •Windfang – ca. 5,35 m² •Diele – ca. 7,58 m² •Koch-/Essbereich – ca. 24 m² •Wohnzimmer – ca. 32,43 m² •Zimmer/Büro – ca. 17,65 m² •Speisekammer – ca. 2,88 m² •Abstellraum – ca. 4,28 m² •WC – ca. 2,42 m² Obergeschoss: •Zimmer – ca. 22,90 m² •Schrankraum – ca. 5,40 m² •Zimmer – ca. 26,22 m² •Zimmer – ca. 17,65 m² •Diele – ca. 7,55 m² •Badezimmer – ca. 12,25 m² •WC – ca. 3,22 m² Die Ausstattung des Hauses und die perfekte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Vom einladenden Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 55 m² große Terrasse und in den schönen Garten. Ein moderne Küche wurde eingebaut. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Büro bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit für Home Office. Ein begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort. Eine Staubsaugeranlage sorgt für müheloses Reinigen in allen Räumen. Aufgrund der vier individuell nutzbaren (Schlaf-) Zimmer eignet sich die Immobilie auch perfekt für größere Familien. Dieses Haus kann auch für zwei separate Wohneinheiten genutzt werden, da eine Treppe im Außenbereich errichtet werden könnte und im Abstellraum im Erdgeschoss Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer vorhanden wären. Der Keller des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 97,52 m² schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie unter anderem einen Wäscheraum mit Wäscheschacht. Eine unterkellerte Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Platz für zwei Fahrzeuge und weiteren Stauraum. Es gibt einen Einzelholzofen in der Garage zur Beheizung, somit können Sie diese auch als Hobbyraum oder Werkstatt nutzen. Von der Garage gelangen Sie über einen überdachten Zugang ins Haus und in den Keller. Des Weiteren verfügt das Haus über eine durchdachte Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage mittels Erdwärme-Tiefenbohrung und einer Hoval-Wärmepumpe. Die Heizung könnte auch eine Kühlung der Räumlichkeiten im Sommer ermöglichen. Im Wohnbereich gibt es eine Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 18,80 k W und einer Speicherkapazität von ca. 18 k W wurde im Dezember 2022 installiert, 2023 erweitert und gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung sowie niedrige Betriebskosten. Die hochwertigen Kunststofffenster sind dreifach verglast und bieten optimalen Schallschutz sowie Isolierung. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss sowie mechanische Jalousien im Obergeschoss ermöglichen eine komfortable Lichtregulierung. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,80 m, im Obergeschoss ca. 2,60 m. Auch die Vorbereitung für eine Smartanlage kann zukünftiges Wohnen noch komfortabler gestalten. Der großzügige Garten bietet ein Hochbeet, ein Gartenhaus, einen Pizzaofen, einen Geräteschuppen sowie eine Regenwasserzisterne mit 15.000 Liter Fassungsvermögen. Weiters gibt es auch Wasseranschlüsse im Außenbereich. Völkermarkt erreichen Sie von Ihrem künftigen Zuhause in ca. 5 Fahrminuten und Klagenfurt in ca. 20 Fahrminuten. Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Völkermarkter Stausee, dem Klopeiner See und dem Turnersee, offerieren Ihnen herrliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Mit seinen modernen Ausstattungsmerkmalen, energieeffizienten Technologien und der attraktiven Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein wahres Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Vorbereitung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 9125 Kühnsdorf
9125 Kühnsdorf / 185m² / 6 Zimmer
€ 1.621,62 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Kühnsdorf in der Markgemeinde Eberndorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 Quadratmetern und einem gut geschnittenen Grundriss bietet dieses Objekt ausreichend Platz für vielfältige Bedürfnisse. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Badezimmer, zwei Küchen und einem gemütlichen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Terrasse bietet die Möglichkeit, das schöne Wetter zu genießen und im Freien zu speisen oder zu entspannen. Das Grundstück ist ausreichend dimensioniert, um Privatsphäre zu gewährleisten und Raum für individuelle Gestaltungsideen zu lassen. Besonderheiten: -Offener Kamin im Wohnbereich -Garage -Komplett eingefriedet inkl. Zufahrtstor -Großes Grundstück mit Altholzbestand Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 222.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 9141 Eberndorf
9141 Eberndorf / 939m² / 20 Zimmer
#Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Ihrem ganz eigenen Paradies in St.Lorenzen bei St.Kanzian am Klopeiner See. Wir präsentieren Ihnen ein majestätisches Anwesen, das auf über 10.000 Quadratmetern Grundstücksfläche thront und mit einer eigenen Zufahrt aufwartet. Diese Liegenschaft ist ein wahres Juwel, bestehend aus zwei getrennten Wohnhäusern, einem Garagenpark, einem großzügigen Atelier f. unterschiedlichste Nutzungszwecks, Lagerhallen und einer über 280 Quadratmeter großen Wohneinheit, diese von einer Tennislegende bewohnt wurde. Die malerische Umgebung und die gleichzeitig ruhige Idylle auf diesem Grundstück in St.Lorenzen lassen keinen Zweifel daran, dass diese Immobilie Raum für künstlerische Entfaltung, sportliche Aktivitäten oder einfach für außergewöhnliche Persönlichkeiten bietet, die nach einem Rückzugsort suchen, der bereits ein breites Spektrum an Annehmlichkeiten bietet. Das Mehrparteienwohnhaus auf dem Grundstück umfasst vier hochwertige und vermietete Wohneinheiten und ist separat von der Hauptwohneinheit im Trakt 2 gelegen. Beide Gebäude werden von einer hochmodernen Pellets-Biomasse-Zentralheizung beheizt, während stillvolle Kachelöfen optional für individuelle Gemütlichkeit sorgen. Auf dem Gelände befindet sich zudem ein großer Pool und ausreichend Grünflächen, die sich auch ideal für Pferdebesitzer eignen, um ihre edlen Tiere zu beherbergen. Wenn Sie die Verbindung von natürlicher Abgeschiedenheit, erstklassiger Ausstattung und großzügiger Grundstücksfläche suchen, dann werden Sie sich in dieser Liegenschaft in St.Lorenzen sofort wie zu Hause fühlen. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Träumen. Gönnen Sie sich das Privileg, Besitzer dieses herrschaftlichen Anwesens zu sein und die einzigartige Lebensqualität zu erleben, die es bietet. Der Energieausweis für beide Objekte wurde bereits in Auftrag gegeben und wird in Kürze fertiggestellt. Die entsprechenden Angaben werden Ihnen dann zeitnah zur Verfügung stehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Zauber verzaubern zu lassen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9141 Eberndorf
9141 Eberndorf / 380m² / 13 Zimmer
€ 655,26 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Investitionsmöglichkeit in einer idyllischen Region Österreichs? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! In der charmanten zweisprachigen Marktgemeinde Eberndorf in Kärnten steht ein einzigartiges Renditeobjekt an einem exponierten Standort zum Verkauf. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Gesamtfläche von 380m² und verfügt über ca.13 Zimmer - das Erdgeschoss bietet Geschäftsflächen von ca. 100 m². Dort befand sich früher eine Bäckerei sowie ein Café mit vorgelagerten Gastgarten. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potential für eine Wertsteigerung durch eine Sanierung mit Ausbau oder einen kompletten Neubau. Mindestens 6 Wohneinheiten (ohne Dachausbau) wären denkbar. Durch den Abriss der dahinter liegenden Nebengebäude könnte weiters Platz für eine Freifläche oder ein weiteres Wohngebäude geschaffen werden. Das ganze Grundstück ist als Geschäftsgebiet gewidmet. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich zwei getrennte Geschäftsräumlichkeiten sowie eine dazwischenliegende Küche. Dahinter gliedern sich weitere Räume wie die ehemalige Backstube, Vorratskammern und WC-Anlagen an. Über das Stiegenhaus betritt man das Obergeschoss mit 9 Zimmern, welche aber zum Großteil nicht ausgebaut sind. Einige Fenster wurden erneuert, doch zum überwiegenden Teil ist das Gebäude sanierungsbedürftig. Der Keller ist nur von Außen zu betreten und beinhaltet einen Öl-Tank, die Zentralheizungs-Anlage sowie kleinere Lagerräume. Das mehrgliedrige Nebengebäude ist komplett unterkellert und weist zum Teil alte Gewölbe auf. Das Obergeschoss besteht hauptsächlich aus Holz. Das Highlight dieser Immobilie ist die zentrale und doch ruhige Lage im Markt Eberndorf. Das großzügige Grundstück bietet außerdem genügend Kfz-Abstellplätze. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie eine Apotheke, eine Schule und ein Supermarkt sind in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Völkermarkt erreichen Sie in 9 km Entfernung. Und ab Dezember 2025 wird die Erreichbarkeit der Region Südkärnten durch die Eröffnung der Koralmbahn massiv erhöht werden. Auf Gemeindegebiet bietet dann der neue Bahnhof Mittlern eine direkte Verbindung nach Klagenfurt und Graz. Beide Landeshauptstädte liegen dann aufgrund der Hochleistungsstrecke nur mehr 45 Minuten Zugfahrt auseinander. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zum Baden lädt der Klopeiner See ein, der in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Wander- und Skitouren sind ebenso in unmittelbarer Nähe möglich. Die Gebirgswelt der Karawanken und das Skigebiet Petzen sind nur wenige Kilometer entfernt. Zusammenfassend bietet dieses Zinshaus / Renditeobjekt in Eberndorf eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in diese einzigartige Immobilie mit großem Potential. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9125 Kühnsdorf
WOHNHAUS mit Nebenhaus in sehr schöner Lage
€ 265.000,-
9125 Kühnsdorf / 260m² / 13 Zimmer
€ 1.019,23 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
Die zu verkaufende Liegenschaft besteht aus einem Haupt- und einem Nebenhaus mit jeweils zwei getrennten Wohneinheiten. Das Haupthaus kann ebenfalls als Einfamilienhaus Verwendung finden. Die Wohnfläche vom Haupthaus beträgt ca. 160m² und ist auf zwei Wohnebenen aufgeteilt. Raumaufteilung: Erdgeschoss; Vorraum, Küche/Essen, Bad/WC, 3 Zimmer Obergeschoss; Vorraum, Garderobe, Küche/Essen, Bad/WC, 3 Zimmer Dachgeschoss; 1 Zimmer Das Haus ist Teilunterkellert, ebenfalls im Keller befindet sich eine geräumige Garage. Das Haupthaus ist mittels Ölzentralheizung und Holzvergaserofen beheizbar. Die Fenster und die Eingangstüre wurden erneuert, das Obergeschoss ist gut ausgestattet und kann sofort bewohnt werden. Im Nebenhaus befinden sich ebenfalls zwei getrennte Wohneinheiten. Diese wurden ehemals als Ferienwohnungen vermietet und sind komplett möbliert. Raumaufteilung: Erdgeschoss; Vorraum, Bad/WC, Küche/Essen, 2 Zimmer Obergeschoss; Vorraum, Bad/WC, Küche/Essen, 2 Zimmer Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein Carport für zwei PKW`s. Auf dem komplett eingefriedeten Grundstück befindet sich ein großer Hausgarten mit eigenem Wasserbrunnen. Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 287.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Haus kaufen in 9125 Kühnsdorf
9125 Kühnsdorf / Sankt Lorenzen / 939m² / 20 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Ihrem ganz eigenen Paradies in St.Lorenzen bei St.Kanzian am Klopeiner See. Wir präsentieren Ihnen ein majestätisches Anwesen, das auf über 10.000 Quadratmetern Grundstücksfläche thront und mit einer eigenen Zufahrt aufwartet. Diese Liegenschaft ist ein wahres Juwel, bestehend aus zwei getrennten Wohnhäusern, einem Garagenpark, einem großzügigen Atelier f. unterschiedlichste Nutzungszwecks, Lagerhallen und einer über 280 Quadratmeter großen Wohneinheit, diese von einer Tennislegende bewohnt wurde. Die malerische Umgebung und die gleichzeitig ruhige Idylle auf diesem Grundstück in St.Lorenzen lassen keinen Zweifel daran, dass diese Immobilie Raum für künstlerische Entfaltung, sportliche Aktivitäten oder einfach für außergewöhnliche Persönlichkeiten bietet, die nach einem Rückzugsort suchen, der bereits ein breites Spektrum an Annehmlichkeiten bietet. Das Mehrparteienwohnhaus auf dem Grundstück umfasst vier hochwertige und vermietete Wohneinheiten und ist separat von der Hauptwohneinheit im Trakt 2 gelegen. Beide Gebäude werden von einer hochmodernen Pellets-Biomasse-Zentralheizung beheizt, während stillvolle Kachelöfen optional für individuelle Gemütlichkeit sorgen. Auf dem Gelände befindet sich zudem ein großer Pool und ausreichend Grünflächen, die sich auch ideal für Pferdebesitzer eignen, um ihre edlen Tiere zu beherbergen. Wenn Sie die Verbindung von natürlicher Abgeschiedenheit, erstklassiger Ausstattung und großzügiger Grundstücksfläche suchen, dann werden Sie sich in dieser Liegenschaft in St.Lorenzen sofort wie zu Hause fühlen. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Träumen. Gönnen Sie sich das Privileg, Besitzer dieses herrschaftlichen Anwesens zu sein und die einzigartige Lebensqualität zu erleben, die es bietet. Der Energieausweis für beide Objekte wurde bereits in Auftrag gegeben und wird in Kürze fertiggestellt. Die entsprechenden Angaben werden Ihnen dann zeitnah zur Verfügung stehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Zauber verzaubern zu lassen.... [Mehr]